Bản án 17/2024/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN DIÊN KHÁNH

TỈNH KHÁNH HÒA

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Võ Đức Thuận

Các hội thẩm nhân dân:

Ông Nguyễn Thành;

Ông Nguyễn Thắng Anh Minh.

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Hoài - Cán bộ Tòa án nhân dân huyện

Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Diên Khánh tham gia phiên

Tòa: Ông Bùi Nguyên Huy – Kiểm sát viên.

Ngày 30 tháng 9 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Diên Khánh

mở phiên tòa xét xử công khai theo thủ tục thông thường vụ án dân sự sơ thẩm thụ

lý số: 52/2024/TLST-DS ngày 26 tháng 4 năm 2024 về "Tranh chấp hợp đồng tín

dụng" theo Quyết định đưa vụ án xét xử số: 23/2024/QĐST-DS ngày 05 tháng 9

năm 2024; Quyết định hoãn phiên tòa số: 20/2024/QĐST-DS ngày 19 tháng 9 năm

2024, giữa các đương sự:

* Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần P

Địa chỉ: phường Bến Nghé, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Trần Hữu L – sinh năm

1992; địa chỉ:, phường Lộc Thọ, thành phố N. Ông L có mặt.

* Bị đơn: Bà Lê Thị Thảo V – sinh năm 1979

Ông Nguyễn Trọng T – sinh năm 1975

Địa chỉ: Thôn T, xã Diên Lạc, huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa. (ông T có

mặt, bà V vắng mặt lần 2).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện ngày 10/4/2024, bản tự khai, tài liệu chứng cứ cung

cấp cho Tòa án và tại phiên tòa, đại diện theo ủy quyền của ngân hàng thương mại

cổ phần P - ông Trần Hữu L trình bày:

Năm 2022 vợ chồng bà Lê Thị Thảo V và ông Nguyễn Trọng T có ký 02

hợp đồng tín dụng vay ngân hàng TMCP P, cụ thể như sau:

- Ngày 20/01/2022 ký hợp đồng tín dụng số 65/22MB/HĐTD, khế ước nhận

nợ số 65/22MB/HĐTD/KUNN01. Ngày giải ngân 12/01/2022, ngày đến hạn 12/01/2027, lãi suất 10%/năm, lãi quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn, số tiền vay là 400.000.000 đồng (bốn trăm triệu đồng), mục đích vay: mở rộng vốn kinh doanh mua bán gà con, gà thịt.

- Ngày 22/4/2022 ký hợp đồng tín dụng số 11615/22MB/HĐTD, khế ước

nhận nợ số 11615/22MB/HĐTD/KUNN01. Ngày giải ngân 25/4/2022, ngày đến hạn 25/4/2027, lãi suất 11.3%/năm, lãi quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn, số tiền vay là 200.000.000 đồng (hai trăm triệu đồng), mục đích vay: mở rộng vốn kinh doanh mua bán gà con, gà thịt.

Để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng theo hợp đồng tín dụng nói trên,

bà Lê Thị Thảo V và ông Nguyễn Trọng T đã thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số 2286 tờ bản đồ số 1 địa chỉ xã D, huyện Diên Khánh, Tỉnh Khánh Hòa theo Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền ở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BN 1074xx, số vào sổ cấp GCN: CH 006xx do UBND Huyện Diên Khánh cấp ngày 27/06/2013 cho bà Lê Thị Thảo V. Tài sản trên được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất số 0459/17/HĐBĐ-CN044 ngày 17/11/2017 và được công chứng tại Văn phòng Công chứng Hoàng Huệ - Phạm Tuấn, tỉnh Khánh Hòa ngày 17/11/2017, số công chứng 8965, quyển số 05/2017 /TP/CC-SCC/HĐGD và được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Diên Khánh ngày 20/11/2017.

Quá trình thực hiện hợp đồng, bà Lê Thị Thảo V và ông Nguyễn Trọng T đã

thanh toán được một phần nợ gốc và lãi. Sau đó, bà Lê Thị Thảo V và ông Nguyễn Trọng T không tiếp tục trả nợ theo hợp đồng, mặc dù ngân hàng đã nhiều lần gởi giấy báo nhắc nhở. Đến ngày 30/9/2024, bà Lê Thị Thảo V và ông Nguyễn Trọng T còn nợ ngân hàng TMCP P như sau: Đối với Hợp đồng tín dụng số: 65/22MB/HĐTD nợ gốc: 329.300.000 đồng (ba trăm hai mươi chín triệu ba trăm nghìn đồng), nợ lãi trong hạn: 61.733.839 đồng (sáu mươi mốt triệu bảy trăm ba mươi ba nghìn tám trăm ba mươi chín đồng), nợ lãi quá hạn: 24.452.126 đồng (hai mươi bốn triệu bốn trăm năm mươi hai nghìn một trăm hai mươi sáu đồng); Đối với Hợp đồng tín dụng số: 11615/22MB/HĐTD nợ gốc: 176.620.000 đồng (một trăm bảy mươi sáu triệu sáu trăm hai mươi nghìn đồng), nợ lãi trong hạn: 32.584.272 đồng (ba mươi hai triệu năm trăm tám mươi bốn nghìn hai trăm bảy mươi hai đồng), nợ lãi quá hạn: 12.784.663 đồng (mười hai triệu bảy trăm tám mươi bốn nghìn sáu trăm sáu mưoi ba đồng).

Tổng số nợ 02 hợp đồng tính đến ngày 30/9/2024 là: 637.474.900 đồng (sáu

trăm ba mươi bảy triệu bốn trăm bảy mươi bốn nghìn chín trăm đồng), trong đó: Nợ gốc: 505.920.000 đồng (năm trăm lẻ năm triệu chín trăm hai mươi nghìn đồng); Nợ lãi: 131.554.900 đồng (một trăm ba mươi mốt triệu năm trăm năm mươi bốn nghìn chín trăm đồng).

Nay để đảm bảo cho việc thu hồi vốn, Ngân hàng TMCP P yêu cầu bà Lê

Thị Thảo V và ông Nguyễn Trọng T thanh toán dứt điểm một lần toàn bộ nợ gốc và lãi tính đến ngày 30/9/2023 là 637.474.900 đồng (sáu trăm ba mươi bảy triệu bốn trăm bảy mươi bốn nghìn chín trăm đồng). Trong đó nợ gốc là 505.920.000

đồng (năm trăm lẻ năm triệu chín trăm hai mươi nghìn đồng); Nợ lãi là

131.554.900 đồng (một trăm ba mươi mốt triệu năm trăm năm mươi bốn nghìn

chín trăm đồng) và các khoản lãi phát sinh kể từ ngày 01/10/2024 theo thỏa thuận

của 02 hợp đồng tín dụng đã ký kết nêu trên cho đến khi bà V và ông T trả hết nợ

cho Ngân hàng.

Trường hợp bà Lê Thị Thảo V và ông Nguyễn Trọng T không thực hiện

hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ, đề nghị tòa phát mãi tài sản đảm bảo

là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số 2286 tờ bản đồ số

1 địa chỉ xã D, huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa theo Giấy Chứng nhận Quyền

sử dụng đất, quyền ở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BN 1074xx, số

vào sổ cấp GCN: CH 006xx do UBND Huyện Diên Khánh cấp ngày 27/06/2013

cho bà Lê Thị Thảo V.

Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Ngân hàng TMCP P đã tạm ứng chi

phí là 4.200.000 đồng (bốn triệu hai trăm nghìn đồng). Ngân hàng đề nghị bà Lê

Thị Thảo V và ông Nguyễn Trọng T phải thanh toán lại cho Ngân hàng.

Tại phiên tòa, nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện.

* Tại phiên tòa, ông Nguyễn Trọng T trình bày: Việc vợ chồng ông và bà Lê

Thị Thảo V vay Ngân hàng và thế chấp tài sản đúng như ngân hàng TMCP P đã

trình bày. Ông xác nhận vợ chồng ông còn nợ gốc và lãi như Ngân hàng đã trình

bày. Do kinh tế khó khăn nên vợ chồng ông chưa trả nợ đúng hạn theo hợp đồng

tín dụng. Nay ông xin trong hạn 30 ngày kể từ ngày hôm nay (30/9/2024), vợ

chồng ông sẽ trả nợ cho Ngân hàng. Trong trường hợp vợ chồng ông không trả

được nợ thì đồng ý để ngân hàng xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ

* Tại bản tự khai ngày 06/8/2024 bị đơn Lê Thị Thảo V trình bày: Việc ký

kết 02 hợp đồng tín dụng giữa vợ chồng bà (bà và ông Nguyễn Trọng T) với ngân

hàng TMCP P đúng như ngân hàng trình bày. Do kinh tế khó khăn nên vợ chồng

bà đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ. Đến nay vợ chồng bà không rõ còn nợ ngân hàng

bao nhiêu. Sau khi làm việc với ngân hàng, vợ chồng bà đồng ý trả nợ cho ngân

hàng. Vợ chồng bà có thế chấp tài sản là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với

đất tại thửa đất số 22xx tờ bản đồ số 1 địa chỉ xã D, huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh

Hòa theo Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền ở hữu nhà ở và tài sản khác

gắn liền với đất số BN 1074xx, số vào sổ cấp GCN: CH 006x do UBND Huyện

Diên Khánh cấp ngày 27/06/2013 cho bà. Trường hợp bà và ông Nguyễn Trọng T

không trả nợ được cho ngân hàng thì bà đồng ý để ngân hàng xử lý tài sản thế chấp

để thu hồi nợ.

Bị đơn đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhiều lần nhưng vẫn không đến

Tòa, vì vậy Tòa án đã thực hiện các thủ tục theo quy định để giải quyết vắng mặt

bị đơn.

* Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Diên Khánh: Đề nghị

Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Bị đơn phải chịu án

phí Dân sự sơ thẩm. Bị đơn phải chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ (có bài

phát biểu kèm theo)