Bản án 17/2021/HNGĐ-PT — Tranh chấp về chia tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại Quyết định số 27/200 /QĐST-HNGĐ ngày 02/5/200 của Tòa án nhân dân Tp.C, công nhận cho bà V Thị Thanh và ông Tô lý th thuận tình ly hôn, về tài sản v ch ng tự thỏa thuận, nhưng sau hi ly hôn thì việc thỏa thuận giữa hai người chưa đư c thống nhất.

Bà T trình bày: Tài sản chung của v ch ng có một phần đất ruộng diện tích 1.000m2, thuộc thửa số 115 và một phần thửa 113, tờ bản đ số 12, tọa lạc tại khóm 8, phường 5 Tp.Cà Mau, tỉnh c. Ngu n gốc đất là do ông nội ch ng là cụ Tô Thành Hiệp cho chung v ch ng, thể hiện tại hai tờ cho đất ngày 02/02/1986 và ngày 19/ /1997, tờ cho đất ngày 19/ /1997 có nhờ ông Ngô Minh Trí tên làm chứng, hiện nay phần đất này chưa đư c cấp giấy chứng nhận uyền sử dụng đất, ngày 01/6/2007, bà Thị ẩm là cô ch ng có hởi iện v ch ng bà tranh chấp phần đất nêu trên, sau đó bà ẩm đã rút đơn hởi iện, Tòa án Quyết định đình chỉ giải uyết vụ án số /2007/QĐST-DS ngày 13/8/2007. C ng thời điểm này nhà nư c uy hoạch xây dựng hu đô thị cửa ng Đông Bắc, đã thu h i một phần có diện tích 245,5m2, và đền b số tiền 24.550.000 đ ng, số tiền này ông Th nhận, bà hông hay biết. Ngoài ra, ông Th còn bán một phần diện tích cho ông Nguyễn Phư c Hoàng cặp ranh, diện tích bán bao nhiêu bà hông r . Diện tích còn lại hiện nay theo đo đạc thực tế là 380,6m2, năm 2016 bà cất nhà ở và uản l cho đến nay. Bà yêu cầu ông Th phải có trách nhiệm phân chia cho bà 500m2 đất nằm trong tổng diện tích 1.000m2 mà cụ Hiệp cho chung v ch ng.

Ông Tô lý th trình bày: Sau khi đư c Tòa án cho ly hôn, ông và Bà T đã tự thỏa thuận xong về tất cả các tài sản chung của v ch ng. Đối v i phần đất mà bà Thanh yêu cầu phân chia, có ngu n gốc của ông nội ông tên Tô Thành Hiệp (chết năm 2016) và bà nội tên Đỗ Thị ường (chết năm 1992) cho cá nhân ông vào năm 1994, ông nội có làm giấy tặng cho riêng cá nhân ông. Khoảng năm 2006 – 2007 uy hoạch hu đô thị cửa ngõ Đông Bắc, nhà nư c đã thu h i một phần, đền b số tiền 24.500.000 đ ng, ông trực tiếp nhận số tiền này, phần đất còn lại theo đo đạc thực tế có diện tích 380,60m2, năm 2014 ông ê hai đăng

uyền sử dụng đất thì bị Bà T ngăn cản cho đến nay. Ông hông đ ng phân chia đất theo yêu cầu của bà Thanh.

Từ nội dung trên, tại Bản án HNGĐ sơ thẩm số: 38/2021/HNGĐ-ST ngày 08 tháng 3 năm 2021 của Tòa án nhân dân Tp.C quyết định:

1/ Chấp nhận một phần yêu cầu hởi iện của bà Võ Thi T, cụ thể:

- Phần đất theo đo đạc có diện tích 380,6m2 thuộc thửa số 115 và một phần thửa 113, tờ bản đ số 12, tọa lạc tại hóm 8, phường 5, Tp.C, tỉnh c, bà Võ Thi T và ông Tô lý th mỗi người đư c nhận 50% hối tài sản có giá trị 2.144.350.600 đ ng.

Giao toàn bộ phần đất diện tích 380,6m2 thuộc thửa số 115 và một phần thửa 113, tờ bản đ số 12, tọa lạc tại hóm 8, phường 5, Tp.C, tỉnh c cho bà Võ Thi T tiếp tục uản l sử dụng. Bà Võ Thi T có nghĩa vụ hoàn lại cho ông Tô lý th số tiền 1.072.175.300 đ ng.

- Phần đất có diện tích bị thu h i 245,5m2 xây dựng hu đô thị cửa ng Đông Bắc Tp.C, giá trị đền b 24.550.000 đ ng. Ông Tô lý th, bà Võ Thi T mỗi người đư c nhận 50% giá trị đền b . Ông Tô lý th có trách nhiệm hoàn lại cho Bà T 12.275.000 đ ng.

Đối trừ các hoản Bà T và ông Th phải hoàn trả cho nhau. Bà Võ Thi T có nghĩa vụ hoàn lại cho ông Tô lý th tổng số tiền 1.053.581.800 đ ng.

2/ Không chấp nhận yêu cầu hởi iện của bà Võ Thi T về việc chia phần đất có diện tích 245,5m2 bị thu h i để xây dựng hu đô thị cửa ng Đông Bắc.

Ngoài ra án sơ thẩm còn tuyên về chi phí tố tụng, án phí, uyền háng cáo và lãi suất chậm thi hành của các đương sự.

- Ngày 19/3/2021 bà T háng cáo yêu cầu chia đôi tổng diện tích đất 626,1m2, bà xin nhận hết diện tích đất theo đo đạc thực tế 3 0,6m2, và hoàn trả giá trị phần chênh lệch đất cho ông Th tương đương diện tích 67,55m2.

- Ngày 29/3/2021 và 29/5/2021 ông Th kháng cáo và thay đổi bổ sung háng cáo, yêu cầu Tòa án bác đơn hởi iện của bà T, giao toàn bộ phần đất tranh chấp cho ông, nếu Tòa án xác định bà T có công đóng góp trong phần đất này thì ông đ ng hoàn tiền cho bà T 50% giá trị đất, phần iến trúc nhà của bà T ông đ ng hoàn trả giá trị theo chứng thư thẩm định giá.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

- Đại diện theo ủy uyền của nguyên đơn xác định phần đất 1.000m2 đư c cụ Hiệp tặng cho chung v ch ng Bà T, trong đó phần đất bị thu h i 245,5m2, giá trị đền b là 24.550.000 đ ng. Yêu cầu lấy diện tích phần đất còn lại theo đo đạc thực tế là 3 0,6m2 cộng v i phần đất bị thu h i 245,5m2 bằng 626,1m2, chia đôi mỗi người hưởng 313,05m2, hiện nay Bà T đang uản l 380,6m2 và cất nhà ở nên giao toàn bộ phần đất này cho Bà T, bà hoàn lại giá trị phần diện tích đất chênh lệch cho ông Th là 67,55m2 theo giá thẩm định.

- Ông Th cho rằng phần đất tranh chấp là do cụ Hiệp tặng cho riêng ông vào năm 1994, đến 21/02/2014 có thiết lập h p đ ng tặng cho đư c Công chứng chứng thực, ông yêu cầu đư c nhận phần đất này để làm nơi thờ cúng ông bà, đ ng hoàn lại cho bà Thanh 50% giá trị theo ết uả thẩm định. Đối v i căn nhà và công trình trên đất do Bà T xây dựng, ông đ ng hoàn lại giá trị cho Bà T theo ết uả định giá.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh c phát biểu ý kiến: Về tố tụng, Thẩm phán, Hội đ ng xét xử và các đương sự tuân thủ các uy định của bộ luật tố tụng dân sự. Về nội dung, đề nghị Hội đ ng xét xử ngừng phiên tòa để thu thập thêm chứng cứ về tài sản phát sinh trên phần đất tái định cư.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

4 Đối v i háng cáo xin đư c nhận đất của ông Th, và bà T, HĐXX nhận thấy, nhu cầu về chỗ ở bà T hông thiếu vì hiện nay bà đang sinh sống tại nhà số 01-02 đường số 03 Ngô Gia tự, phường 5 Tp.Cà Mau, hi phân chia tài sản ông Th đã phân chia cho bà T và cho các con hết tài sản, ông chỉ còn lại duy nhất phần đất tranh chấp, hiện tại ông đang thuê nhà để ở, và là người đang có nhu cầu về nhà ở nhiều hơn bà T, hơn nữa ngu n gốc phần đất tranh chấp là của cụ Hiệp (ông nội của ông Th) cho ông Th, mục đích ông Th xin nhận đất để sống gần người thân, dòng họ và thờ cúng ông bà, nên giao phần đất này cho ông Th sử dụng là h p l , do đó chấp nhận háng cáo của ông Th về vấn đề này, ông Th hoàn trả giá trị đất theo ết uả thẩm định giá cho bà T là ph h p. Đối v i căn nhà và phần iến trúc hác trên đất là tài sản của cá nhân bà T, không tiện di dời, bản thân ông Th đ ng nhận phần iến trúc xây dựng trên đất, hoàn trả giá trị theo ết uả thẩm đinh giá của bà T là ph h p.

4 Đối v i iến của đại diện VKS, như nhận định trên phần đất tái định cư ông Th là người bỏ tiền ra mua vào năm 2012, lúc này v ch ng đã ly hôn, đất bị thu h i chưa đư c cấp QSDĐ, ông Th là người đứng tên giao dịch đất v i Ban uản l dự án Đông Bắc và đư c cơ uan có thẩm uyền xác minh ngu n gốc là của cụ Hiệp cho ông Th, đ ng thời ông Th cũng đ ng hoàn lại hoản tiền này cho bà T là 35.000.000đ, nên hông cần thiết phải ngừng phiên tòa như đề nghị của VKS.

[5 Những vấn đề hác của án sơ thẩm hông bị kháng cáo, háng nghị, cấp phúc thẩm hông xem xét.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Khoản 2 điều 308; điều 309, 148 Bộ luật tố tụng dân sự. Chấp nhận một phần yêu cầu háng cáo của bà V Thị T và ông Tô

Th, sửa bản án HNGĐ sơ thẩm số: 38/2021/HNGĐ-ST ngày 08 tháng 3 năm 2021 của Tòa án nhân dân Tp.C, tỉnh c. Tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu hởi iện của bà Võ Thi T:

- Giao toàn bộ phần đất có diện tích 3 0,6m2 thuộc thửa số 115 và một phần thửa 113, tờ bản đ số 12, tọa lạc tại hóm , phường 5, Tp.C, tỉnh c, theo ết uả thẩm định, có giá trị bằng 2.144.350.600 đ ng c ng v i căn nhà cấp 4, hung cột sắt tiền chế, vách tường, nền lót gạch ceramic, mái tole, và các công trình iến trúc hác gắn v i căn nhà trên đất, c ng v i 12.275.000 đ ng tiền nhà nư c thu h i đất đền b cho ông Th sử dụng và sở hữu (Số tiền nhà nư c thu h i đất đền b là 24.550.000 đ ng ông Th đang uản l ).

- Ông Thành có trách nhiệm hoàn lại cho bà T 50% giá trị phần đất bằng 1.072.175.300 đ ng, c ng 12.275.000 đ ng tiền nhà nư c đền b thu h i đất, và 35.000.000đ tiền giá trị nhà nư c giao 25,5m2 đất tái định cư (Không tính phần mua thêm). Ngoài ra ông Th còn hoàn trả cho bà T 100% giá trị phần iến trúc nhà và các công trình iến trúc hác trên đất đư c thẩm định giá bằng 67.201.400 đ ng.

Bà T đang uản l nhà, đất có trách nhiệm bàn giao cho ông Th - Đ ng thời ông Th có trách nhiệm hoàn trả cho bà T các hoản tiền bà đư c hưởng nêu trên tổng cộng bằng 1.186.651.700 đ ng.

2. Không chấp nhận yêu cầu hởi iện của bà Võ Thi T về việc chia toàn bộ phần đất có diện tích 245,5m2 bị thu h i để xây dựng hu đô thị cửa ng Đông Bắc.

3. Về chi phí tố tụng: Buộc ông Th hoàn trả lại cho Bà T số tiền 6.31 .500 đ ng.

4. Về án phí: Án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch bà T phải nộp 47.599.551đ, ông Th phải nộp 44.533.509đ.

Án phí dân sự phúc thẩm các đương sự hông phải chịu, ngày 19/3/2021 ông Th đã dự nộp 300.000đ theo lai thu số 0 0 của Chi cục Thi hành án dân sự Tp.C – Ngày 23/3/2021 bà T đã dự nộp 300.000đ theo lai thu số 0 36 của Chi cục Thi hành án dân sự Tp.C – Ông, bà đư c hoàn lại

5. Các phần hác của án sơ thẩm hông bị háng cáo háng nghị có hiệu lực hi hết thời hạn háng cáo háng nghị.

Đối v i hoản tiền hoàn trả, ể từ ngày bà T có đơn yêu cầu thi hành án, nếu ông Th không tự nguyện thi hành xong, thì hàng tháng còn phải trả thêm hoản lãi phát sinh theo mức lãi suất uy định tại hoản 2 Điều 46 Bộ luật dân sự tương ứng v i số tiền và thời gian chậm thanh toán.

Trường hợp bản án được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật ể từ ngày tuyên án.