Bản án 17/2017/DS-ST — Tranh chấp quyền sử dụng đất

nh©n danh

nƯíc céng hßa x· héi chñ nghÜa viÖt nA5

Tßa ¸n nh©n d©n thµnh phè Hµ Néi

- Víi thµnh phÇn Héi ®ång xÐt xö phóc thÈm gåm cã: ThÈm ph¸n - Chñ täa phiªn tßa: Ông Lê Sơn Hà C¸c ThÈm ph¸n:

Bà Trần Thị Thu NA5

Bà Nguyễn Thị Th Hà

- Thư ký ghi biên bản phiên tòa: Bà Hoàng Thị Thu Hiền - Thẩm tra V2 Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội.

- §¹i diÖnViÖn KiÓm s¸t nh©n d©n thµnh phè Hµ Néi thA5 gia phiên tòa: Bà Nguyễn Mai Th - KiÓm s¸t viªn.

Ngµy 24/7/2018 t¹i trô së Tßa ¸n nh©n d©n thµnh phè Hµ Néi, xÐt xö phóc thÈm c«ng khai vô ¸n dân sự thô lý số 245/2017/TLPT-DS ngày 12/12/2017 về việc “Tranh đòi quyền sử dụng đất”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số 17/2017/DS-ST, ngày 28/9/2017 c a Tòa án nhân dân huyện Phúc Thọ, thành phố Hà Nội bÞ kh¸ng c¸o.

Theo QuyÕt ®Þnh ®ưa vô ¸n ra xÐt xö sè 120/2018/Q§-PT ngày 13 tháng 4 năm 2018 và Thông báo mở lại phiên tòa phúc thẩm số 709/2018/QĐ-PT ngày 04/7/2018; gi÷a c¸c ®ư¬ng sù:

* Nguyên đơn: Ông Phạm Văn L, sinh năm 1963

Địa chỉ: Thôn M. K, xã Ph. Tr, huyện Th. O, Hà Nội. Có mặt

* Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Nh1, sinh năm 1958

Địa chỉ: Cụm 2, xã L. X, huyện P. T, Hà Nội. Có mặt

* Người có quyền lợi nghĩa vụ L5 quan:

+ Bà Lê Thị Ng1, sinh năm 1971

+ Ông Nguyễn Đình Q, sinh năm 1968

Cùng trú tại: X. L, tổ dân phố 10, Ph. L, H. Đ, Hà Nội

Bà Ng1 y quyền cho ông Nguyễn Đình Q. Có mặt

+ Anh Nguyễn Thành V2, sinh năm 1992. Có mặt

+ Chị Nguyễn Thị Phúc L3, sinh năm 1995. Có mặt

+ Ông Nguyễn Nho A5, sinh năm 1948. Có mặt

Cùng trú tại: Cụm 2, xã L. X, huyện P. T, Hà Nội

NỘI DUNG

Theo đơn khởi kiện và các lời khai tiếp theo, nguyên đơn ông Phạm V. L trình bày:

¤ng vµ «ng NguyÔn §×nh Q kh«ng cã quan hÖ anh em hä hµng g×, chØ lµ quan hÖ x· héi. Vµo kho¶ng th¸ng 3 n¨m 2014, «ng Q nãi mua ® îc m¶nh ®Êt gi¸ rÎ ë trªn huyÖn Phóc Thä nay cÇn tiÒn nªn muèn b¸n. V× vËy, «ng b¶o «ng Q ® a lªn xem ®Êt. Sau ®ã, kho¶ng th¸ng 4/2014 «ng Q ® a «ng lªn xem ®Êt t¹i x· L. X, huyÖn P. T, trªn thöa ®Êt nµy cã mét nhµ x©y m¸i b»ng, hiÖn tr¹ng lóc ®Êy nhµ ®ãng cöa kh«ng cã ai ë, «ng Q nãi sau khi «ng Q mua ®Êt nµy xong th× cho chñ nhµ lµ bµ NguyÔn ThÞ Nh1 thuª l¹i, «ng Q cho biÕt t¹i thêi ®iÓm «ng Q mua ®Êt cña bµ NguyÔn ThÞ Nh1, trªn ®Êt cã mét nhµ x©y lîp ngãi vµ kh«ng biÕt viÖc gia ®×nh bµ Nh1 x©y nhµ m¸i b»ng lóc nµo, v× vËy «ng Q nãi chØ b¸n ®Êt, cßn tµi s¶n lµ ng«i nhµ x©y m¸i b»ng do gia ®×nh bµ Nh1 lµm nªn «ng ph¶i Th to¸n tiÒn x©y nhµ cho gia ®×nh bµ Nh1. Sau khi «ng xem GiÊy chøng nhËn quyÒn sö dông thöa ®Êt nµy ®· ® îc sang tªn «ng NguyÔn §×nh Q vµ cã c¶ giÊy cho bµ Nh1 thuª l¹i ®Êt nhµ nªn «ng ®· ®ång ý mua l¹i thöa ®Êt nµy cña «ng Q víi gi¸ lµ 530.000.000®. Ngµy 28/5/2014 «ng cïng vî chång «ng Q bµ Lª ThÞ Ng1 ®· ký hîp ®ång chuyÓn nh îng quyÒn sö dông thöa ®Êt sè 190, tê b¶n ®å sè 6, diÖn tÝch 199m2 t¹i x· L. X, huyÖn P. T, thµnh phè Hµ Néi. Hîp ®ång nµy ® îc c«ng chøng t¹i V¨n phßng c«ng chøng Xu©n Mai, khu ®« thÞ V Q, quËn H. §, thµnh phè Hµ Néi. Tuy nhiªn, gi¸ chuyÓn nh îng quyÒn sö dông ®Êt ghi trong Hîp ®ång lµ 50.000.000® (N¨m m ¬i triÖu ®ång), môc ®Ých ®Ó gi¶m tiÒn nép thuÕ. Thùc tÕ, gi¸ trÞ cña Hîp ®ång lµ 530.000.000®. Sau khi lµm hîp ®ång c«ng chøng xong, cïng ngµy h«m ®ã «ng ®· Th to¸n cho «ng Q sè tiÒn 530.000.000® vµ hai bªn cã viÕt giÊy biªn nhËn tiÒn. ViÖc mua ®Êt còng nh tiÒn mua ®Êt lµ cña «ng, vî con «ng kh«ng biÕt nªn kh«ng liªn quan g×.

Sau khi «ng lµm xong thñ tôc nép thuÕ ch íc b¹ nhµ ®Êt theo quy ®Þnh th× ngµy 17/7/2014 «ng ® îc V¨n phßng ®¨ng ký quyÒn sö dông ®Êt huyÖn P. T sang tªn thöa ®Êt nªu trªn ®øng tªn «ng lµ Ph¹m V. L5 vµ hiÖn nay «ng ®ang qu¶n lý GiÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt nµy. Kho¶ng cuèi n¨m 2015 «ng b¶o vî chång «ng Q bµn giao ®Êt cho «ng nh ng nhiÒu lÇn «ng vµ «ng Q ®Õn th× gia ®×nh bµ Nh1 ®Òu khãa cæng vµ kh«ng cã nhµ. KÓ tõ khi «ng mua l¹i ®Êt cña «ng Q ®Õn khi «ng ® îc sang tªn quyÒn sö dông ®Êt ®øng tªn «ng th× «ng kh«ng nhËn ® îc bÊt kú mét khiÕu n¹i hay tranh chÊp g×. Nay «ng yªu cÇu Tßa ¸n gi¶i quyÕt ®Ó bµ NguyÔn ThÞ Nh1 tr¶ l¹i ®Êt cho «ng. ¤ng tù nguyÖn Th to¸n toµn bé tµi s¶n trªn ®Êt tr¶ cho gia ®×nh bµ NguyÔn ThÞ Nh1 theo kÕt qu¶ ®Þnh gi¸ tµi s¶n ngµy 31/8/2017 lµ 246.714.000®. Ngoµi ra, «ng kh«ng yªu cÇu gi¶i quyÕt g× kh¸c.

Bị đơn là bà Nguyễn Thị Nh1 trình bày: Ngµy 19/3/2012, bµ c«ng nhËn cïng c¸c con cña bµ lµ NguyÔn Thµnh V2, NguyÔn ThÞ Phóc L3 cã ký vµo hîp ®ång chuyÓn nh îng quyÒn sö dông ®Êt cho «ng NguyÔn §×nh Q t¹i thöa ®Êt sè 190, tê b¶n ®å sè 6, diÖn tÝch 199m2 ë t¹i Côm 2, x· L. X, huyÖn P. T. Hîp ®ång nµy ®· ® îc c«ng chøng t¹i V¨n phßng C«ng chøng Hµ Néi, môc ®Ých ®Ó vay tiÒn cña «ng Q, chứ kh«ng ph¶i b¸n ®Êt cho «ng Q. Thùc tÕ, «ng Q ®· trùc tiÕp giao sè tiÒn 400.000.000® cho bµ nªn «ng A5 lµ anh trai ruét cña bµ ®· tù viÕt giÊy biªn nhËn tiÒn theo mÉu mµ «ng Q ® a, sau ®ã bµ cã ký tªn d íi môc ng êi nhËn tiÒn, «ng A5 ký tªn d íi môc ng êi lµm chøng. MÆc dï, bµ nhËn sè tiÒn 400.000.0000® nh ng t¹i giÊy biªn nhËn l¹i ghi 460.000.000®, lý do «ng Q trõ 60.000.000® tiÒn l·i. Toµn bé sè tiÒn 400.000.000® «ng A5 cÇm hé bµ, sau ®ã «ng A5 ® a cho bµ 120 triÖu ®ång, sè tiÒn cßn l¹i «ng A5 nãi cho bµ Th vay. ViÖc «ng A5 cho bµ Th vay tiÒn nh thÕ nµo bµ kh«ng biÕt. Sè tiÒn 120.000.000® vay cña «ng Q bµ sö dông vµo viÖc x©y nhµ.

Nguån gèc thöa ®Êt ®ang tranh chÊp lµ do vî chång bµ mua tõ n¨m 1994 nh ng ch a ® îc cÊp GiÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt (N¨m 1996 chång bµ lµ NguyÔn §¨ng N chÕt). N¨m 2002 gia ®×nh bµ ® îc cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt ®øng tªn hé bµ NguyÔn ThÞ Nh1. T¹i thêi ®iÓm ® îc cÊp GiÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt, hé gia ®×nh bµ gåm cã bµ vµ 2 ng êi con cña bµ lµ NguyÔn Thµnh V2 vµ NguyÔn ThÞ Phóc L3.

Sau khi ký hîp ®ång chuyÓn nh îng quyÒn sö dông ®Êt cho «ng Q, mÑ con bµ vÉn ë t¹i ®Êt nhµ nµy. §Õn th¸ng 6 n¨m 2012 bµ ph¸ bá 3 gian nhµ cÊp 4 vµ x©y mét nhµ èng trÇn ®æ bª t«ng vµ c«ng tr×nh phô khÐp kÝn, ®ång thêi ba mÑ con bµ sinh sèng t¹i ®Êt nhµ nµy. §Õn n¨m 2015 chÞ L3 ®i lÊy chång vµ ë riªng tõ ®ã, hiÖn nay chØ cßn bµ vµ anh Viªn ë t¹i ®Êt nhµ nµy. Sau khi ký hîp ®ång chuyÓn nh îng quyÒn sö dông ®Êt cho «ng Q, bµ kh«ng ký hîp ®ång thuª nhµ ®èi víi «ng Q. Bµ kh«ng c«ng nhËn ch÷ ký cña bµ t¹i hîp ®ång thuª nhµ nh ng bµ kh«ng ®Ò nghÞ gi¸m ®Þnh ch÷ ký.

VÒ viÖc «ng NguyÔn §×nh Q ® îc cÊp GiÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt còng nh viÖc «ng Q chuyÓn nh îng l¹i ®Êt cho «ng Ph¹m V. L gia ®×nh bµ kh«ng biÕt. KÓ tõ khi bµ ký nhËn tiÒn cña «ng Q ®Õn nay, bµ ch a tr¶ tiÒn cho «ng Q. Nay «ng Ph¹m V. L yªu cÇu bµ tr¶ l¹i ®Êt, bµ kh«ng ®ång ý vµ bµ ®Ò nghÞ Tßa ¸n gi¶i quyÕt vô ¸n theo ph¸p luËt. Ngoµi ra, bµ kh«ng yªu cÇu Tßa ¸n gi¶i quyÕt g× kh¸c.

Người có quyền lợi nghĩa vụ L5 quan:

- ¤ng NguyÔn §×nh Q tr×nh bµy: Ngµy 19/3/2012, bµ NguyÔn ThÞ Nh1 cïng hai ng êi con lµ anh NguyÔn Thµnh V2 vµ chÞ NguyÔn ThÞ Phóc L3 vµ «ng ®Õn V¨n phßng c«ng chøng Hµ Néi lµm thñ tôc c«ng chøng Hîp ®ång chuyÓn nh îng quyÒn sö dông ®Êt t¹i thöa ®Êt sè 190, tê b¶n ®å sè 6, diÖn tÝch 199m2 ë t¹i Côm 2, x· L. X, huyÖn P.T, thµnh phè Hµ Néi. T¹i thêi ®iÓm nµy trªn ®Êt cã mét ng«i nhµ cÊp 4. ViÖc nhËn chuyÓn nh îng nµy theo ®óng quy ®Þnh cña ph¸p luËt. Gi¸ trÞ hîp ®ång chuyÓn nh îng quyÒn sö dông ®Êt ghi trong hîp ®ång c«ng chøng lµ 4000.000.000®, nh ng gi¸ trÞ thùc tÕ lµ 460.000.000®, «ng ®· bµn giao ®ñ tiÒn cho bµ Nh1 cã sù chøng kiÕn cña «ng NguyÔn Nho A5 lµ anh trai ruét cña bµ Nh1 cïng ký tªn vµo GiÊy biªn nhËn tiÒn. Ngµy 20/3/2012 «ng cã lËp hîp ®ång thuª nhµ vµ bµ Nh1 ký tªn t¹i hîp ®ång nµy. Thùc chÊt kh«ng ph¶i «ng cho bµ Nh1 thuª nhµ mµ do kh«ng cã nhu cÇu sö dông nªn «ng cho bµ Nh1 ë nhê vµ ®Ó tr¸nh rñi ro, «ng ®· lËp hîp ®ång thuª nhµ ®èi víi bµ Nh1, v× vËy bµ Nh1 kh«ng ph¶i tr¶ tiÒn thuª nhµ cho «ng theo néi dung hîp ®ång thuª nhµ. §Õn nay «ng còng kh«ng yªu cÇu g× vÒ viÖc bµ Nh1 tr¶ tiÒn thuª nhµ cho «ng nªn «ng kh«ng yªu cÇu Tßa ¸n gi¶i quyÕt vÒ hîp ®ång thuª nhµ nµy.

Sau khi «ng nép thuÕ ch íc b¹ nhµ ®Êt vµ hoµn thiÖn hå s¬ ®Ò nghÞ cÊp GiÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt, ngµy 08/10/2012 «ng ® îc V¨n phßng ®¨ng ký quyÒn sö dông ®Êt huyÖn Phóc Thä sang tªn cho «ng t¹i thöa ®Êt nªu trªn. §Õn th¸ng 4/2014 do cÇn tiÒn lµm ¨n nªn «ng ®· b¸n l¹i ®Êt nµy cho «ng Ph¹m V.L. Khi «ng ® a «ng L ®Õn xem ®Êt th× thÊy trªn ®Êt kh«ng cßn ng«i nhµ cÊp 4 n÷a mµ lµ mét nhµ x©y m¸i b»ng nªn «ng nãi víi «ng L sau nµy «ng L cã tr¸ch nhiÖm Th to¸n tiÒn tµi s¶n trªn ®Êt cho bµ Nh1. ¤ng L ®ång ý mua ®Êt víi gi¸ 530.000.000®, nªn «ng cïng vî lµ Lª ThÞ Ng1 vµ «ng Ph¹m V¨n L ®· lµm hîp ®ång chuyÓn nh îng quyÒn sö dông ®Êt, hîp ®ång nµy ® îc c«ng chøng t¹i V¨n phßng c«ng chøng Xu©n Mai, khu ®« thÞ V Q, quËn H. §, thµnh phè Hµ Néi vµo ngµy 28/5/2014. Tuy nhiªn, gi¸ chuyÓn nh îng quyÒn sö dông ®Êt chØ ghi trong Hîp ®ång lµ 50.000.000® (N¨m m ¬i triÖu ®ång), môc ®Ých ®Ó gi¶m tiÒn thuÕ. Sau khi lµm Hîp ®ång c«ng chøng xong, cïng ngµy h«m ®ã «ng L ®· Th to¸n cho «ng ®ñ sè tiÒn 530.000.000® vµ hai bªn cã viÕt giÊy biªn nhËn tiÒn, ®Õn ngµy 17/7/2014 «ng L ® îc V¨n phßng ®¨ng ký quyÒn sö dông ®Êt huyÖn P. T sang tªn cho «ng L t¹i thöa ®Êt sè 190, tê b¶n ®å sè 6, diÖn tÝch 199m2 t¹i x· L. X, huyÖn P. T, thµnh phè Hµ Néi nªn kho¶ng cuèi n¨m 2015 «ng L b¶o «ng bµn giao l¹i ®Êt cho «ng L. Khi «ng vµ «ng L ®Õn thöa ®Êt nªu trªn môc ®Ých ®Ó b¶o bµ Nh1 tr¶ l¹i ®Êt nh ng kh«ng gÆp bµ Nh1. §Õn nay, «ng L khëi kiÖn yªu cÇu Tßa ¸n gi¶i quyÕt ®Ó bµ Nh1 tr¶ l¹i ®Êt cho «ng L, «ng ®ång ý vµ ®Ò nghÞ Tßa ¸n gi¶i quyÕt vô ¸n theo ph¸p luËt. ViÖc «ng mua b¸n ®Êt víi bµ Nh1 còng nh viÖc mua b¸n ®Êt gi÷a «ng vµ «ng L ®· xong nªn «ng kh«ng cã liªn quan g× n÷a, v× vËy «ng kh«ng cã yªu cÇu ®éc lËp hay yªu cÇu ph¶n tè g×.

- Anh NguyÔn Thµnh V2 tr×nh bµy: Nguån gèc thöa ®Êt sè 190, tê b¶n ®å sè 6, diÖn tÝch 199m2 ë t¹i Côm 2, x· L. X, huyÖn P.T, trªn ®Êt cã mét nhµ cÊp 4 lµ cña bè mÑ anh mua. Bè anh chÕt n¨m 1996. Ngµy 19/3/2012, ba mÑ con anh ®Õn V¨n phßng C«ng chøng Hµ Néi ®Ó ký Hîp ®ång chuyÓn nh îng quyÒn sö dông ®Êt cho «ng NguyÔn §×nh Q, môc ®Ých ®Ó vay tiÒn chø kh«ng ph¶i b¸n ®Êt cho «ng Q. VÒ viÖc «ng NguyÔn §×nh Q ® îc cÊp GiÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt còng nh viÖc «ng Q chuyÓn nh îng l¹i cho «ng Ph¹m V¨n L gia ®×nh anh kh«ng ai biÕt. Nay «ng Ph¹m V¨n L yªu cÇu tr¶ l¹i ®Êt nhµ, anh kh«ng ®ång ý. Anh ®Ò nghÞ Tßa ¸n gi¶i quyÕt vô ¸n theo ph¸p luËt. Ngoµi ra, anh kh«ng yªu cÇu gi¶i quyÕt g× kh¸c.

- ChÞ NguyÔn ThÞ Phóc L3 tr×nh bµy: ChÞ c«ng nhËn ngµy 19/3/2012 chÞ cïng bµ NguyÔn ThÞ Nh1, anh NguyÔn Thµnh V2 ký hîp ®ång chuyÓn nh îng quyÒn sö dông ®Êt t¹i thöa sè 190, tê b¶n ®å sè 6, diÖn tÝch 199m2 ë t¹i Côm 2, x· L. X, huyÖn P.T, thµnh phè Hµ Néi ®èi víi «ng NguyÔn §×nh Q t¹i V¨n phßng C«ng chøng Hµ Néi, môc ®Ých ®Ó mÑ chÞ vay tiÒn vÒ x©y nhµ. HiÖn nay, trªn thöa ®Êt nµy cã mÑ chÞ lµ bµ NguyÔn ThÞ Nh1 vµ anh trai chÞ lµ NguyÔn Thµnh V2 ®ang sinh sèng. ChÞ ®· ®i lÊy chång vµ ë riªng nªn kh«ng kh«ng cã liªn quan g×. Nay «ng Ph¹m V¨n L yªu cÇu tr¶ l¹i ®Êt, chÞ kh«ng ®ång ý. ChÞ ®Ò nghÞ Tßa ¸n gi¶i quyÕt vô ¸n theo ph¸p luËt. Ngoµi ra, chÞ kh«ng yªu cÇu gi¶i quyÕt g× kh¸c.

- ¤ng NguyÔn Nho A5 tr×nh bµy: ¤ng lµ anh trai ruét cña bµ NguyÔn ThÞ Nh1, do hoµn c¶nh gia ®×nh bµ Nh1 khã kh¨n, nhµ bÞ dét n¸t nªn bµ Nh1 muèn vay tiÒn ®Ó x©y nhµ, do «ng quen biÕt bµ Th nªn «ng nhê bµ Th giíi thiÖu ®Ó bµ Nh1 vay tiÒn. V× vËy, ngµy 19/3/2012 bµ Th ® a bµ Nh1 cïng ch¸u V2, ch¸u L3 lµ con bµ Nh1 ®Õn V¨n phßng C«ng chøng Hà Nội cã trô së ë ph êng Trung Hßa, quËn CÇu GiÊy, thµnh phè Hµ Néi ®Ó ký hîp ®ång chuyÓn nh îng quyÒn sö dông ®Êt ®èi víi «ng Q.

Sau khi mÑ con bµ Nh1 ký hîp ®ång c«ng chøng xong th× bµ Th ® a «ng cïng bµ Nh1 ®Õn nhµ «ng Q ë Hµ §«ng ®Ó nhËn sè tiÒn. ¤ng Q trùc tiÕp giao tiÒn cho bµ Nh1 sè tiÒn 400.000.000®, nh ng t¹i giÊy biªn nhËn tiÒn l¹i ghi 460.000.000® v× «ng Q trõ tiÒn l·i lµ 60.000.000®. Sau khi «ng Q giao tiÒn cho bµ Nh1, v× bµ Nh1 lµ phô n÷ nªn «ng cÇm hé bµ Nh1 sè tiÒn nµy. ¤ng c«ng nhËn, sau khi bµ Nh1 nhËn tiÒn cña «ng Q th× «ng lµ ng êi viÕt giÊy biªn nhËn tiÒn theo mÉu mµ «ng Q ® a, sau ®ã «ng ký tªn d íi môc “Ng êi lµm chøng”, bµ Nh1 ký tªn d íi môc “Ng êi nhËn tiÒn”. Sau khi nhËn tiÒn ë nhµ «ng Q xong, bµ Th ®Æt vÊn ®Ò vay l¹i sè tiÒn nµy vµ bµ Th chÞu tiÒn l·i lµ 60.000.000®, «ng ®ång ý vµ ®· chuyÓn cho bµ Th vay sè tiÒn 280.000.000®, nh ng t¹i giÊy biªn nhËn bµ Th viÕt nhËn nî cña bµ Nh1 sè tiÒn lµ 340.000.000®. Sè tiÒn cßn l¹i 120 triÖu ®ång «ng ® a cho bµ Nh1. ViÖc «ng ® a tiÒn cho bµ Th vay «ng kh«ng nãi cho bµ Nh1 nªn bµ Nh1 kh«ng biÕt.

KÓ tõ khi bµ Nh1 nhËn tiÒn cña «ng Q ®Õn nay bµ Nh1 ch a tr¶ tiÒn cho «ng Q. Còng kÓ tõ khi «ng cho bµ Th vay tiÒn ®Õn nay bµ Th kh«ng tr¶ tiÒn cho «ng.

VÒ viÖc «ng NguyÔn §×nh Q ® îc cÊp GiÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt còng nh viÖc «ng Q chuyÓn nh îng l¹i cho «ng Ph¹m V¨n L «ng kh«ng biÕt.

Nay «ng Ph¹m V¨n L yªu cÇu bµ Nh1 tr¶ l¹i ®Êt nhµ. Quan ®iÓm cña «ng khi nµo «ng lÊy ® îc tiÒn cña bµ Th th× «ng tr¶ cho bµ Nh1 ®Ó bµ Nh1 tr¶ cho «ng Q ®Ó lÊy sæ ®á vÒ cho bµ Nh1. Ngoµi ra, «ng kh«ng khai g× vµ kh«ng yªu cÇu gi¶i quyÕt g× kh¸c.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số 17/2017/DSST ngày 28/9/2017, Toà án nhân dân huyện Phúc Thọ đã quyết định:

1. ChÊp nhËn yªu cÇu khëi kiÖn cña «ng Ph¹m V¨n L ®èi víi bµ NguyÔn ThÞ Nh1 vÒ tranh chÊp ®ßi l¹i tµi s¶n lµ quyÒn sö dông ®Êt.

2. Buéc bµ NguyÔn ThÞ Nh1, anh NguyÔn Thµnh V2 (cïng tÊt c¶ nh÷ng ng êi kh¸c sinh sèng trªn nhµ ®Êt nÕu cã) ph¶i cã nghÜa vô bµn giao thöa ®Êt sè 190, tê b¶n ®å sè 6, diÖn tÝch 199m2 t¹i ®Þa chØ x· L.X, huyÖn P.T, thµnh phè Hµ Néi cïng toµn bé tµi s¶n g¾n liÒn trªn ®Êt cho «ng Ph¹m V¨n L

3. Ghi nhËn sù tù nguyÖn cña «ng Ph¹m V¨n L thanh to¸n tr¶ bµ NguyÔn ThÞ Nh1 sè tiÒn trÞ gi¸ toµn bé tµi s¶n trªn ®Êt lµ 246.714.000® (Hai tr¨m bèn m ¬i s¸u triÖu b¶y tr¨m m êi bèn ngh×n ®ång) .

- VÒ ¸n phÝ: Bµ NguyÔn ThÞ Nh1 ph¶i chÞu 300.000® ¸n phÝ d©n sù s¬ thÈm. ¤ng Ph¹m V¨n L ph¶i chÞu 12.335.700® ¸n phÝ d©n sù s¬ thÈm, ® îc trõ vµo sè tiÒn 12.600.000® ®· nép t¹m øng ¸n phÝ, lÖ phÝ Toµ ¸n. Hoµn tr¶ «ng Ph¹m V¨n L sè tiÒn 264.300® tiÒn t¹m øng ¸n phÝ ®· nép t¹i Biªn lai sè 0001866 ngµy 09/5/2017 cña Chi côc Thi hµnh ¸n d©n sù huyÖn Phóc Thä, thµnh phè Hµ Néi.

* Ngày 24/10/2017 bà Nguyễn Thị Nh1 là bị đơn trong vụ án (bà Nh1 v ng mặt tại phiên tòa sơ thẩm) có đơn kháng cáo bản án sơ thẩm số 17/2017/DS-ST ngày 28/9/2017 c a Tòa án nhân dân huyện Phúc Thọ, thành phố Hà Nội.

Bà Nguyễn Thị Nh1 kháng cáo với nội dung: đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm xem xét, thẩm định lại diện tích nhà đất vì trước đây bà không cho Tòa án cấp sơ thẩm vào xem xét nên bản án sơ thẩm xác định diện tích xây dựng nhà c a bà là 75m2 là không chính xác; làm rõ việc cho vay nặng lãi và lừa đảo c a ông Nguyễn Đình Q. Bà đề nghị cấp phúc thẩm buộc ông Nguyễn Đình Q bồi thường cho bà hoặc huỷ bản án sơ thẩm để xét xử lại.

Tòa án đã mở phiên tòa phúc thẩm vào ngày 10/5/2018, tại phiên tòa do phía bị đơn không thừa nhận chữ ký c a mình trong hợp đồng thuê nhà và khai việc bị đơn vay tiền và ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất để đảm bảo cho khoản vay là qua sự giới thiệu c a bà Th là giám đốc công ty Hải Nam nên VKS đã đề nghị ngừng phiên tòa phúc thẩm để giám định chữ ký trong hợp đồng thuê nhà và ghi ý kiến c a bà Th.

Tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay, nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện. Bị đơn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo. Các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội phát biểu:

Về tính có căn cứ và hợp pháp c a kháng cáo: Đơn kháng cáo c a bà Nh1 nằm trong thời hạn luật định, bà Nh1 đã nộp tiền tạm ứng án phí nên hợp lệ về mặt hình thức.

Về tố tụng: Toà án cấp phúc thẩm đã thực hiện đầy đ các quy định c a pháp luật tố tụng dân sự từ khi thụ lý vụ án đến quá trình xét xử tại phiên tòa.

Về nội dung: Đại diện Viện kiểm sát đề nghị Hội đồng xét xử h y bản án sơ thẩm; giao hồ sơ về cho Tòa án nhân dân huyện Phúc Thọ xét xử lại vụ án theo th tục chung.