Bản án 163/2020/DS-PT — Đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

!

!

!

!!!!!

!

!!NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN!THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Thành"phần"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"gồm"có:""

Thẩm"phán"–"Chủ"tọa"phiên"tòa:!Bà!Trần!Thị!Kim!Quy!!

Các"Thẩm"phán:!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1.!Ông!Lại!Huỳnh!Tú!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!2.!Bà!Phạm!Thị!Kim!

Thư!ký!Tòa!án!ghi!biên!bản!phiên!tòa:!Bà!Võ!Thị!Hoàng!Yến!–!Cán!bộ!Tòa!

án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!!

Đại"diện"Viện"kiểm"sát"nhân"dân"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh"tham"gia"phiên"

tòa:!Bà!Hoàng!Anh!Nga!-!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!17!tháng!3!năm!2020,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!

Minh!xét!xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số!11/2020/TLPT-DS!ngày!06! tháng!01!năm!2020!về!việc!“Bồi!thường!thiệt!hại!về!tài!sản”.!!

Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!562/2019/DS-ST!ngày!18/11/2019!của!Tòa!án!

nhân!dân!Quận!Y!-!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!bị!kháng!cáo.!

Theo! Quyết! định! đưa! vụ! án! ra! xét! xử! số! 359/2020/QĐ-PT! ngày!

07/02/2020,!Quyết!định!hoãn!phiên!tòa!phúc!thẩm!số!1259/2020/QĐ-PT!ngày! 24/02/2020,!giữa!các!đương!sự:!

Nguyên"đơn:"Bà!Mai!Thị!Xuân!A,!sinh!năm!1942!

Địa!chỉ:!Số!457/29!đường!C,!Phường!X,!Quận!Y,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh."

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Ông!Phạm!Hữu!Minh!H,!sinh!năm!1975!(có!mặt)!

Địa!chỉ:!Số!457/29!đường!C,!Phường!X,!Quận!Y,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh."

Bị"đơn:!Bà!Phan!Thị!Hồng!N,!sinh!năm!1973!(có!mặt)!

Địa!chỉ:!Số!457/31!đường!C,!Phường!X,!Quận!Y,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh."

Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:"

1.!Ông!Phạm!Hữu!Minh!H,!sinh!năm!1975!(có!mặt)!

Địa!chỉ:!Số!457/29!đường!C,!Phường!X,!Quận!Y,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh."

2.!Ông!Phạm!Hữu!Hiếu!T,!sinh!năm!1974!(xin!vắng!mặt)!

Địa!chỉ:!Số!90/58!đường!V,!Phường!D,!quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh."

Người!kháng!cáo:!Nguyên!đơn!bà!Mai!Thị!Xuân!A.!

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo!đơn!khởi!kiện!ngày!13/3/2017!và!quá!trình!tham!gia!tố!tụng!tại!Toà! án,!ông!Phạm!Hữu!Minh!H!là!người!đại!diện!ủy!quyền!của!bà!Mai!Thị!Xuân!A! trình!bày:!! Bà!Mai!Thị!Xuân!A!và!ông!Phạm!Hữu!K!(chết!năm!2001)!là!chủ!sở!hữu! căn!nhà!số!457/29!C,!Phường!X,!Quận!Y,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!theo!Giấy! chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!số!221/HGN!do!Sở!Nhà! đất!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cấp!ngày!15/5/1991.! Căn!nhà!số!457/31!C,!Phường!X,!Quận!Y,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!là!nhà! thuộc!sở!hữu!của!bà!Phan!Thị!Hồng!N,!xây!dựng!mới!làm!ảnh!hưởng!nghiêm! trọng!tới!nhà!của!bà!A,!cụ!thể!như!tường!nứt,!nhà!nghiêng,!lún.!Bà!A!đã!khiếu! nại! đến! Ủy! ban! nhân! Phường! X,! Quận! Y,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! đề! nghị! ngưng!thi!công!công!trình!để!bồi!thường!thiệt!hại!nhưng!bà!Hồng!N!vẫn!cố!tình! xây!dựng!và!không!khắc!phục!thiệt!hại.!Căn!cứ!kết!quả!kiểm!định!của!Công!ty! kiểm!định!Sài!Gòn!tổng!giá!trị!cải!tạo,!sửa!chữa!là!39.923.000!đồng.!Tuy!nhiên! qua!nhiều!lần!thương!lượng!không!thống!nhất!nên!bà!khởi!kiện!ra!Tòa.!Bà!A!yêu! cầu!Tòa!án!buộc!phải!tạm!dừng!thi!công!công!trình!trên!và!bồi!thường!cho!bà!số! tiền!tạm!tính!để!khắc!phục!hậu!quả!là!50.000.000!đồng.! Bà! Phan! Thị! Hồng! N! trình! bày:! Bà! là! chủ! sở! hữu! căn! nhà! số! 457/31! C,! Phường!X,!Quận!Y,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!theo!số!CH01855! do!Ủy!ban!nhân!dân!Quận!Y!cấp!ngày!01/6/2015,!khu!nhà!ở!này!đều!có!chung! tường!và!mái!nhà!nối!tiếp!nhau.!Do!nhà!xuống!cấp!trầm!trọng!nên!bà!xây!dựng! mới!theo!Giấy!phép!xây!dựng!số!347/GPXD-UBND!do!Ủy!ban!nhân!Quận!Y! cấp! ngày! 28/4/2016.! Trong! khi! xây! dựng! đã! ảnh! hưởng! tới! nhà! bà! A! nhưng! không!phải!hoàn!toàn!là!do!nhà!bà!xây!dựng!mới!mà!bản!thân!nhà!bà!A!đã!cũ,! xuống!cấp,!ngoài!ra!còn!xây!dựng!chồng!lên!trên!tường!chung!nên!càng!làm!lún! và!nứt!nghiêm!trọng!hơn.!Khi!có!hư!hỏng!nhẹ,!bà!yêu!cầu!được!khắc!phục!thiệt! hại!nhưng!bà!A!không!đồng!ý.!Sau!rất!nhiều!lần!hai!bên!làm!việc!tại!Phường!và! thông!báo!kết!quả!kiểm!định!của!Công!ty!kiểm!định!Sài!Gòn!về!số!tiền!khắc! phục,!sửa!chữa!nhưng!bà!A!trì!hoãn,!không!công!nhận!và!không!đồng!ý!kết!quả! kiểm!định.!Từ!những!lý!do!trên!bà!A!cố!tình!gây!cản!trở!thi!công!nhằm!gây!thiệt! hại!cho!gia!đình!bà.!! Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!ông!Phạm!Hữu!Hiếu!T!và!Phạm! Hữu!Minh!H!thống!nhất!với!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!A!và!số!tiền!bồi!thường! thiệt!hại!của!bà!Hồng!N!sẽ!giao!cho!bà!A!quản!lý!và!sử!dụng.!! !Tại!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!562/2019/DS-ST!ngày!18/11/2019!của!Tòa!án! nhân!dân!Quận!Y!-!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh,!tuyên!xử:!! Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!Mai!Thị!Xuân!A.! Buộc!bà!Phan!Thị!Hồng!N!có!trách!nhiệm!thanh!toán!cho!bà!Mai!Thị!Xuân! A!số!tiền!87.847.000!(Tám!mươi!bảy!triệu,!tám!trăm!bốn!mươi!bảy!ngàn)!đồng.! Trong!đó!tiền!bồi!thường!thiệt!hại!là!64.748.000!(Sáu!mươi!bốn!triệu,!bảy!trăm! bốn!mươi!tám!ngàn)!đồng!và!tiền!chi!phí!giám!định!là!23.099.000!(Hai!mươi!ba! triệu,!không!trăm!chín!mươi!chín!ngàn)!đồng,!thực!hiện!ngay!sau!khi!bản!án!có! hiệu!lực!pháp!luật.!!

Kể!từ!ngày!Bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật!và!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án,!nếu!

bên!phải!thi!hành!chưa!thi!hành!khoản!tiền!trên,!thì!hàng!tháng!bên!phải!thi!hành! còn!phải!chịu!khoản!tiền!lãi!theo!mức!lãi!suất!được!quy!định!tại!khoản!2!Điều! 468!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015,!tương!ứng!với!thời!gian!chưa!thi!hành!án.!

Ngoài!ra!bản!án!còn!tuyên!về!chi!phí!tố!tụng,!án!phí!và!quyền!kháng!cáo!

của!các!đương!sự.!

Ngày!22/11/2019,!nguyên!đơn!bà!Mai!Thị!Xuân!A!có!đơn!kháng!cáo.!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm:!!

Nguyên!đơn!bà!Mai!Thị!Xuân!A!có!ông!Phạm!Hữu!Minh!H!đại!diện!theo!

ủy!quyền!không!rút,!yêu!cầu!khởi!kiện!và!yêu!cầu!kháng!cáo.!Đề!nghị!Hội!đồng! xét!xử!sửa!án!sơ!thẩm,!chấp!nhận!yêu!cầu!của!nguyên!đơn,!buộc!bà!Phan!Thị! Hồng!N!phải!bồi!thường!tổng!số!tiền!thiệt!hại!là!150.000.000!đồng.!

Các!đương!sự!không!tự!thỏa!thuận!được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!vụ!án.!

Nguyên!đơn!bà!Mai!Thị!Xuân!A!có!ông!Phạm!Hữu!Minh!H!đại!diện!theo!

ủy!quyền!kháng!cáo!yêu!cầu!Hội!đồng!xét!xử!chấp!nhận!yêu!cầu!bị!đơn!bà!Phan! Thị!Hồng!N!bồi!thường!giá!trị!sửa!chữa!theo!giá!thị!trường!là!150.000.000!đồng.!

Bị!đơn!bà!Phan!Thị!Hồng!N!yêu!cầu!y!án!sơ!thẩm.!

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!phát!biểu!ý!kiến:!!

Về"tố"tụng:!Thẩm!phán,!Hội!đồng!xét!xử!đã!tuân!thủ!quy!định!Bộ!luật!Tố!

tụng!dân!sự!năm!2015!trong!quá!trình!thụ!lý!vụ!án!cũng!như!tại!phiên!tòa.!!

Về"nội"dung:!Đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!giữ!nguyên!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!

562/2019/DS-ST!ngày!18/11/2019!của!Tòa!án!nhân!dân!Quận!Y!-!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh.!

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:!

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu,!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!xem!xét!

tại!phiên!toà!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!toà,!Tòa!án!nhận!định:!

[1]!Về!thủ!tục!tố!tụng:!Nguyên!đơn!bà!Mai!Thị!Xuân!A!kháng!cáo!ngày!

22/11/2019!trong!hạn!luật!định!nên!nên!được!chấp!nhận!xem!xét.!!

[2]!Về!nội!dung:!!

Xét!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!bà!Mai!Thị!Xuân!A!có!ông!Phạm!Hữu!Minh!

H!đại!diện!theo!ủy!quyền!kháng!cáo!yêu!cầu!bị!đơn!bà!Phan!Thị!Hồng!N!bồi! thường!giá!trị!sửa!chữa!theo!giá!thị!trường!là!120.000.000!đồng,!Hội!đồng!xét!xử! nhận!thấy:!

[2.1]!Căn!cứ!hồ!sơ!giám!định!số!08/BC-KQGĐ!ngày!02/10/2017!của!Trung!

tâm!Quản!lý!nhà!và!Giám!định!xây!dựng!đối!với!căn!nhà!số!457/29!C,!Phường! X,!Quận!Y,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!về!việc!định!giá!chất!lượng!hiện!trạng!công! trình,!xác!định!nguyên!nhân!gây!hư!hỏng!công!trình,!kiến!nghị!biện!pháp!khắc!

3! phục!và! lập!dự! toán! chi!phí!sửa! chữa!cụ!thể! “Dự! toán! chi!phí! khắc!phục!sửa! chữa!nhà!số!457/29!C,!Phường!X,!Quận!Y!là!64.748.000!đồng”.! [2.2]!Trung!tâm!Quản!lý!nhà!và!Giám!định!xây!dựng!là!đơn!vị!giám!định! do!nguyên!đơn!lựa!chọn.!Tại!cấp!sơ!thẩm,!nguyên!đơn!không!đồng!ý!với!số!tiền! dự!toán!chi!phí!khắc!phục!sửa!chữa!do!Trung!tâm!giám!định!đưa!ra,!có!yêu!cầu! giám!định!lại!nhưng!không!đồng!ý!thực!hiện!nghĩa!vụ!đóng!tiền!chi!phí!giám! định.!Vì!vậy,!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!căn!cứ!vào!kết!quả!giám!định!của!Trung!tâm! Quản!lý!nhà!và!Giám!định!xây!dựng!xác!định!dự!toán!chi!phí!sửa!chữa,!khắc! phục!công!trình!nhà!số!457/29!C,!Phường!X,!Quận!Y!là!64.748.000!đồng!để!giải! quyết!là!có!cơ!sở.!! Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!nguyên!đơn!không!đồng!ý!mức!giá!nhưng!không! yêu!cầu!thẩm!định!lại!nên!không!có!cơ!sở!để!Hội!đồng!xét!xử!xem!xét.! [2.3]! Bà! Phan! Thị! Hồng! N! đồng! ý! chấp! nhận! bồi! thường! thiệt! hại! 64.748.000!đồng!số!tiền!dự!toán!chi!phí!sửa!chữa,!khắc!phục!công!trình!nhà!của! bà!Mai!Thị!Xuân!A!theo!kết!quả!giám!định!của!Trung!tâm!Quản!lý!nhà!và!Giám! định!xây!dựng!là!phù!hợp.! [2.4]!Đối!với!chi!phí!giám!định,!để!xác!định!nguyên!nhân!gây!hư!hỏng!và! lỗi!gây!ra!thiệt!hại!phải!giám!định.!Theo!kết!luận!giám!định,!nguyên!nhân!chính! gây!ra!hư!hỏng!cho!căn!nhà!số!457/29!C,!Phường!X,!Quận!Y!là!do!công!trình! xây!mới!căn!nhà!số!457/31!C,!Phường!X,!Quận!Y!gây!nên.!Do!vậy,!bà!Hồng!N! phải!trả!số!tiền!chi!phí!giám!định!cho!bà!A!như!bản!án!sơ!thẩm!đã!tuyên!là!phù! hợp.! Từ!những!nhận!định!trên,!Hội!đồng!xét!xử!xét!thấy!không!có!cơ!sở!chấp! nhận!đơn!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!bà!Mai!Thị!Xuân!A.!Xét!đề!nghị!của!Viện! Kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!là!phù!hợp!với!nhận!định!của!Hội! đồng!xét!xử!nên!chấp!nhận.! Các!phần!khác!của!bản!án!không!có!kháng!cáo!có!hiệu!lực!thi!hành.! [3]!Về!án!phí:!Bà!Mai!Thị!Xuân!A!là!người!cao!tuổi!và!có!đơn!đề!nghị! miễn!án!phí!nên!được!miễn!án!phí!phúc!thẩm!theo!quy!định!tại!điểm!d!khoản!1! Điều!12!của!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban! Thường!vụ!Quốc!Hội!và!Điều!2!Luật!Người!cao!tuổi.! Vì"các"lẽ"trên;"

QUYẾT ĐỊNH:

Căn!cứ!Khoản!1!Điều!148!và!khoản!1!Điều!308!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;! Căn!cứ!Nghị!quyết!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!quy!định!về!án! phí,!lệ!phí!Tòa!án.! Không!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!bà!Mai!Thị!Xuân!A.! Giữ!nguyên!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm.! 1.!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!Mai!Thị!Xuân!A.!

Buộc!bà!Phan!Thị!Hồng!N!có!trách!nhiệm!thanh!toán!cho!bà!Mai!Thị!Xuân!

A!số!tiền!87.847.000!(Tám!mươi!bảy!triệu,!tám!trăm!bốn!mươi!bảy!ngàn)!đồng.! Trong!đó!tiền!bồi!thường!thiệt!hại!là!64.748.000!(Sáu!mươi!bốn!triệu,!bảy!trăm! bốn!mươi!tám!ngàn)!đồng!và!tiền!chi!phí!giám!định!là!23.099.000!(Hai!mươi!ba! triệu,!không!trăm!chín!mươi!chín!ngàn)!đồng,!thực!hiện!ngay!sau!khi!bản!án!có! hiệu!lực!pháp!luật.!!

Kể!từ!ngày!Bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật!và!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án,!nếu!

bên!phải!thi!hành!chưa!thi!hành!khoản!tiền!trên,!thì!hàng!tháng!bên!phải!thi!hành! còn!phải!chịu!khoản!tiền!lãi!theo!mức!lãi!suất!được!quy!định!tại!khoản!2!Điều! 468!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015,!tương!ứng!với!thời!gian!chưa!thi!hành!án.!

2. Về!án!phí:!

Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Bà!Phan!Thị!Hồng!N!!phải!chịu!4.392.350!(Bốn!

triệu,!ba!trăm!chín!mươi!hai!ngàn,!ba!trăm!năm!mươi)!đồng.!!

Hoàn!trả!cho!bà!Mai!Thị!Xuân!A!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!đã!

nộp!là!1.250.000!(Một!triệu,!hai!trăm!năm! mươi!ngàn)!đồng!theo!biên!lai!thu! tiền!tạm!ứng!án!phí!số!0001084!ngày!14/3/2017!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự! Quận!Y.!!

Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Bà!Mai!Thị!Xuân!A!là!người!cao!tuổi!và!có!đơn!

đề!nghị!miễn!án!phí!nên!được!miễn!án!phí.!

Trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!

Thi!hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án! dân!sự!có!quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện! thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9! Luật!thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại! Điều!30!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!!