Bản án 16/2025/DS-ST — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện đề ngày 24/4/2024, cùng những lời khai tiếp theo và tại phiên toà nguyên đơn ông Hoàng Văn C trình bày:

Khoảng năm 1995-1996, Nhà nước có chủ trương giao đất, giao rừng cho người dân. Khi đó trưởng thôn N, xã T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn (nay là thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn) là ông Nông Văn T2 có tổ chức cho các hộ dân bốc thăm để giao mỗi hộ 02 lô đất rừng. Ông Nông Văn T2 đã giúp nguyên đơn ông Hoàng Văn C bốc thăm được 02 lô là 211 và 230. Sau đó, nguyên đơn ông Hoàng Văn C được giao Hồ sơ giao quyền quản lý và sử dụng rừng và đất trồng rừng theo Quyết định số 173/QĐ-UB ngày 03/10/1996 của Uỷ ban nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn, biểu kê khai hiện trạng đất lâm nghiệp gồm 02 (hai) lô đất là lô 211 địa danh P có diện tích 3,2ha và lô 230 địa danh S có diện tích 5,8 ha, trong thời hạn 50 năm. Trong đó, lô 230 được cấp chung cho 08 hộ, địa chỉ tại đồi S, thôn N, xã T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn (nay là thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn). Tại đồn Biên phòng, cán bộ kiểm lâm L bảo với nguyên đơn ông Hoàng Văn C là được sử dụng đất ở hai đồi là đồi P (lô 211) và đồi S (lô 230, chung 8 hộ). Mặc dù việc giao nhận đất không thực hiện trên thực địa nhưng ông Hoàng Văn C thường xuyên chăn thả trâu bò ở khu vực này nên đã biết được vị trí đất đồi P và đồi S ở đâu, biết rõ thực trạng của lô 230 S khi đó chỉ có lác đác một số cây thông tự mọc, chủ yếu là các cây bụi như sim, mua. Lô 230 S là lô chung 08 hộ, trong đó có hộ ông Nông Văn T2 được giao đất liền kề với đất của ông Hoàng Văn C. Ông Nông Văn T2 đã tự làm ranh giới bằng rãnh đào với đất rừng của ông Hoàng Văn C tại lô 230 S. Thời điểm được giao đất, giao rừng hộ ông Hoàng Văn C gồm các thành viên là vợ chồng ông Hoàng Văn C, bà Lành Thị X và các con là Hoàng Văn B, Hoàng Văn N, Hoàng Thị H2, Hoàng Thị B1, Hoàng Thị N1.

Từ năm 1997 đến năm 1998, nguyên đơn ông Hoàng Văn C đi tìm các cây thông con mang về trồng trên đất, mỗi lần trồng được khoảng 50 cây thông con, trồng dặm nhiều lần, nay không nhớ rõ là trồng được tổng cộng bao nhiêu cây. Vào năm 1999, nguyên đơn ông Hoàng Văn C tiếp tục trồng thêm một đợt cây thông con trên đồi S trong thời gian khoảng 2, 3 ngày nhưng không nhớ là trồng được bao nhiêu cây. Vì cuộc sống khó khăn nên vào năm 1999, gia đình ông Hoàng Văn C đã chuyển nhượng nhà cửa, ruộng vườn để vào miền Nam sinh sống. Đối với 02 khu đất rừng được giao ở P và S thì nguyên đơn ông Hoàng Văn C không chuyển nhượng lại cho ai mà giao cho con gái là bà Hoàng Thị N1 cũng là thành viên của hộ quản lý, trông coi phòng trường hợp không làm ăn được ở miền Nam thì ông Hoàng Văn C lại về quê sinh sống thì vẫn còn rừng và đất rừng để phát triển kinh tế.

Khoảng năm 2000-2001, nguyên đơn ông Hoàng Văn C có nghe bà Hoàng Thị N1 kể sự việc bà Hoàng Thị N1 mang cây thông con lên đồi S trồng thì bị vợ chồng ông Hoàng Văn V2 (đã chết) và bà Nông Thị H1 đuổi, không cho trồng cây. Do khoảng cách địa lý xa xôi, đi lại khó khăn nên nguyên đơn ông Hoàng Văn C không thể đến các cơ quan có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết tranh chấp ngay được. Cho đến khoảng năm 2010 – 2012, nguyên đơn ông Hoàng Văn C về xem lại đất đồi S, biết được gia đình bà Nông Thị H1 đã chặt hết các cây thông mọc tự nhiên và các cây thông của ông trồng mang đi bán và trồng cây thông mới trên đất. Nguyên đơn ông Hoàng Văn C đến nhà bà Nông Thị H1 yêu cầu gia đình bà Nông Thị H1 trả lại đất S cho ông nhưng không được chấp nhận. Vợ chồng ông Hoàng Văn V2 (đã chết) và bà Nông Thị H1 nói rằng đã được thôn bốc thăm cho sử dụng lô đất S này vào năm 2003 và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rồi nên không trả lại đất cho ông Hoàng Văn C. Ông Hoàng Văn C đã làm đơn ra UBND xã, nộp lại sổ bìa xanh (chỉ giữ lại bản phô tô) để giải quyết tranh chấp nhưng không được xem xét giải quyết dứt điểm. Năm 2017-2018 (khi làm đường T – N), vợ ông Hoàng Văn C là bà Lành Thị X có về và có đơn ra thôn tranh chấp về tiền bồi thường về đất nhưng cũng không được giải quyết. Năm 2021, ông Hoàng Văn C có đơn khởi kiện tại Toà án nhưng do dịch bệnh Covid - 19 nên ông rút đơn, đến năm 2024 mới tiếp tục khởi kiện lại.

Quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông Hoàng Văn C nhất trí với kết quả đo đạc, chồng ghép bản đồ, kết quả xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản ngày 01/8/2025 của Toà án nhân dân khu vực 5 – Lạng Sơn: (1) Xác định đất tranh chấp có tổng diện tích là 16.738m2 thuộc một phần các thửa đất số 23, 24, 26, 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T (nay là xã K), địa chỉ tại: S, thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn. Trong đó, phần diện tích đất tranh chấp thuộc một phần các thửa đất số 26 và 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn, có các phía tiếp giáp với đất đường giao thông, giáp đất rừng của ông Nông Văn T2 (hiện do các con là ông Nông Văn T3, ông Nông Văn L quản lý, ranh giới là rãnh đào), giáp đất ruộng của ông Ma Văn H5 (con gái là bà Ma Thị N2); tài sản trên đất (thuộc một phần thửa 27) là 450 cây thông do bị đơn bà Nông Thị H1 trồng, gồm: 240 cây thông đường kính gốc nhỏ hơn 05cm; 70 cây thông có đường kính gốc từ 05cm - 10cm, 80 cây thông đường kính gốc 20cm - 30cm; 10 cây thông đường kính gốc trên 30cm, ngoài ra không có cây gỗ tạp khác. Diện tích đất tranh chấp thuộc một phần thửa 26 và một phần các thửa đất số 23, 24 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T (nay là xã K), trên đất không có tài sản gì. (2) Đất rừng sản xuất có giá 5.000 đồng/m2. (3) Kết quả chồng ghép khu đất tranh chấp với các bản đồ qua các thời kỳ thể hiện: Chồng ghép khu đất tranh chấp với bản đồ giao đất lâm nghiệp cho thấy khu đất tranh chấp không trùng với lô 230 (địa danh S, lô chung 8 hộ). Chồng ghép khu đất tranh chấp với bản đồ cấp GCNQSD đất năm 2004 thể hiện một phần thửa đất số 06 và một phần thửa đất số 07 nay thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T (nay là xã K). Trong đó thửa đất số 06 được cấp GCN cho hộ ông Hoàng Văn V2, thửa đất số 07 được cấp GCN cho hộ ông Nông Văn T2 cùng năm 2004.

Tại phiên toà, nguyên đơn ông Hoàng Văn C trình bày: Hiện nay ông tuổi cao, sức yếu không có điều kiện để trực tiếp sử dụng đất tranh chấp tại đồi S nữa. Ông Hoàng Văn C cũng thừa nhận bị đơn bà Nông Thị H1 có công sức quản lý đất từ năm 2003 đến nay nên ông Hoàng Văn C và bà Nông Thị H1 mỗi người có ½ quyền sử dụng đất tranh chấp. Nguyên đơn ông Hoàng Văn C đề nghị Hội đồng xét xử xem xét ghi nhận cho bị đơn bà Nông Thị H1 được sử dụng toàn bộ diện tích đất tranh chấp và thanh toán cho ông Hoàng Văn C ½ giá trị quyền sử dụng đất tranh chấp, ½ tiền bồi thường, hỗ trợ về đất. Nguyên đơn ông Hoàng Văn C thay đổi yêu cầu khởi kiện, đề nghị Hội đồng xét xử giải quyết như sau:

(1) Nguyên đơn ông Hoàng Văn C đồng ý cho bị đơn bà Nông Thị H1 được quyền quản lý, sử dụng tổng diện tích 13.561m2 đất, gồm: Diện tích 12.864m2 (ký hiệu thửa tạm 27.1), diện tích 385m2 (ký hiệu thửa tạm 27.2) và diện tích 312m2 (ký hiệu thửa tạm 27.3) cùng thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn; bà Nông Thị H1 được sở hữu tài sản trên đất là các cây thông mà bà Nông Thị H1 trồng trên đất; địa danh, địa chỉ: S, thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn.

(2) Nguyên đơn ông Hoàng Văn C yêu cầu bị đơn bà Nông Thị H1 phải thanh toán cho ông Hoàng Văn C ½ giá trị quyền sử dụng đất đối với tổng diện tích 13.561m2 là 33.902.500 đồng (ba mươi ba triệu chín trăm linh hai nghìn năm trăm đồng), gồm các diện tích đất cụ thể sau: Diện tích 12.864m2 (ký hiệu thửa tạm 27.1), diện tích 385m2 (ký hiệu thửa tạm 27.2) và diện tích 312m2 (ký hiệu thửa tạm 27.3) cùng thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn.

(3) Nguyên đơn ông Hoàng Văn C yêu cầu bị đơn bà Nông Thị H1 trả lại cho ông Hoàng Văn C ½ số tiền bồi thường về đất, hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và tạo việc làm số tiền là 15.020.000 đồng (mười lăm triệu không trăm hai mươi nghìn đồng) đối với diện tích 1.502m2 thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn.

(4) Nguyên đơn ông Hoàng Văn C yêu cầu huỷ một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký hiệu số Y 210913, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00012 QSDĐ/QĐ-UB (H) ngày 26/7/2024 cho hộ ông Hoàng Văn V2 đối với thửa đất số 06 tờ bản đồ 01, diện tích 10.000m2, mục đích sử dụng RTS, thời hạn sử dụng 7/2054. Đề nghị xem xét theo quy định đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký hiệu số Y 210918, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00005 QSDĐ/QĐ-UB (H) ngày 26/7/2024 cho hộ ông Nông Văn T2 đối với thửa đất số 07 tờ bản đồ 01, diện tích 30.000m2, mục đích sử dụng RTS, thời hạn sử dụng 7/2054.

(5) Nguyên đơn ông Hoàng Văn C rút một phần yêu cầu khởi kiện được quản lý, sử dụng đối với diện tích 269m2 thuộc một phần thửa đất số 23 (ký hiệu 23.1), diện tích 1519m2 thuộc một phần thửa đất số 24 (ký hiệu thửa tạm 24.1), diện tích 961m2 thuộc một phần thửa đất số 24 (ký hiệu 24.2), diện tích 12m2 thuộc một phần thửa đất số 26 (ký hiệu 26.1), diện tích 416m2 thuộc một phần thửa đất số 26 (ký hiệu 26.2) tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn. Trên đất không có tài sản gì.

Về chi phí tố tụng: Đề nghị giải quyết theo quy định.

Về án phí: Đề nghị được miễn toàn bộ án phí của vụ án vì là người cao tuổi, đã có đơn xin miễn án phí.

Ngoài ra, nguyên đơn ông Hoàng Văn C đưa ra phương án hoà giải như sau: Trường hợp bà Nông Thị H1 chấp nhận thanh toán cho ông ½ giá trị quyền sử dụng đất, trả lại ½ tiền bồi thường, hỗ trợ thì ông Hoàng Văn C tự nguyện chịu toàn bộ chi phí tố tụng của vụ án.

Bị đơn bà Nông Thị H1 có ý kiến không đồng ý phương án hoà giải của ông Hoàng Văn C, không đưa ra phương án hoà giải nào khác.

Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên toà, bị đơn bà Nông Thị H1 trình bày như sau:

Khoảng năm 1995- 1996, khi Nhà nước có chủ trương giao đất giao rừng thì các hộ dân trong thôn N được cùng trưởng thôn là ông Nông Văn T2, cán bộ kiểm lâm đi chỉ đất, nhận đất, mỗi hộ được nhận 02 (hai) lô. Gia đình bà Nông Thị H1 (đại diện hộ là ông Hoàng Văn V2) được nhận 02 (hai) lô đất ở N và K tại thôn N, xã T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn (nay là thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn). Gia đình bà Nông Thị H1 cũng được cấp sổ bìa xanh là Hồ sơ giao quyền quản lý và sử dụng rừng và đất trồng rừng đối với 02 (hai) lô đất ở N và K.

Đối với diện tích đất tranh chấp giữa ông Hoàng Văn C và bà Nông Thị H1 hiện nay tại đồi S (còn có tên khác là T), thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn đã được giao cho ông Hoàng Văn C vào năm 1996 là lô 230 (lô chung 08 hộ). Tuy nhiên, theo bà Nông Thị H1 thì ông Hoàng Văn C không bốc thăm mà nhờ trưởng thôn là ông Nông Văn T2 bốc thăm giúp, không đi nhận đất, không nhận sổ bìa xanh mà sau đó đi vào miền Nam sinh sống. Vì vậy, ông Hoàng Văn C đã từ bỏ quyền sử dụng đất đồi S này. Bà Nông Thị H1 phủ nhận sự việc vợ chồng bà đuổi bà Hoàng Thị N1 (con gái của ông Hoàng Văn C) khi bà này lên đồi S trồng cây thông vào khoảng năm 2000-2001. Năm 2003, thôn N tổ chức bốc thăm để giao lại quyền sử dụng đất đồi S của ông Hoàng Văn C thì người bốc thăm được là ông Hà Văn G từ chối nhận nên bà Nông Thị H1 nhận lại với thôn, đã đưa 1.000.000 đồng (một triệu đồng) cho thôn để mua lợn thịt ăn. Việc tổ chức bốc thăm nhận đất của ông Hoàng Văn C không có sự liên lạc, hỏi ý kiến với ông Hoàng Văn C. Nếu khi đó bà Nông Thị H1 biết là khu đất S này có tranh chấp thì bà sẽ không nhận đất.

Năm 2003, bà Nông Thị H1 nhận khu đồi S này từ thôn thì trên đất có lác đác một số cây thông nên gia đình bà quản lý các cây thông này và trồng thông từ năm 2003, do trâu bò hay giẫm chết cây thông con nên bà trồng dặm đến khi cây lớn thì mới dừng. Năm 2004, gia đình bà là hộ ông Hoàng Văn V2 kê khai xin cấp GCNQSD đất đối với 02 lô mà gia được Nhà nước giao ở N, K và 01 lô S được thôn giao, sáu đó UBND huyện L cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các lô này, trong đó có khu đất đồi S là thửa 06. Thời điểm đó, hộ gia đình gồm vợ chồng bà là ông Hoàng Văn V2, bà Nông Thị H1 và các con là Hoàng Văn H6, Hoàng Văn T1, Hoàng Văn B2, Hoàng Chí V1. Bố mẹ đẻ của ông Hoàng Văn V2 đã chết trước ông Hoàng Văn V2. Ông Hoàng Văn V2 không có con đẻ, con nuôi nào khác.

Khoảng năm 2010, ông Hoàng Văn C có đến nhà bà Nông Thị H1 đòi lại đất đồi S nhưng gia đình bà không trả vì đã có giấy chuyển nhượng đất đồi rừng lập ngày 25/3/2003 và sổ đỏ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND huyện L. Khoảng năm 2017-2018, Nhà nước làm đường N – T thì có thu hồi đất đồi S, có bồi thường cho bà nhưng bà không nhớ là bao nhiêu tiền, chỉ nhớ đã nhận tiền bồi thường rồi.

Bị đơn bà Nông Thị H1 nhất trí với kết quả đo đạc, chồng ghép bản đồ, xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản ngày 01/8/2025 của Toà án nhân dân khu vực 5- Lạng Sơn; xác định tổng diện tích đất tranh chấp là 16.738m2 thuộc một phần các thửa đất số 23, 24, 26, 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn, địa danh, địa chỉ đất tại: S (T), thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn. Trong đó, phần diện tích đất tranh chấp thuộc một phần các thửa đất số 26 và 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn có các phía tiếp giáp với đất đường giao thông, giáp đất rừng của ông Nông Văn T2 (hiện do các con là ông Nông Văn T3, ông Nông Văn L quản lý, ranh giới là rãnh đào), giáp đất ruộng của ông Ma Văn H5 (con gái là Ma Thị N2). Trên đất tranh chấp hiện nay có 450 cây thông bao gồm: 240 cây thông đường kính gốc nhỏ hơn 05cm; 70 cây thông có đường kính gốc từ 05cm - 10cm, 80 cây thông đường kính gốc 20cm - 30cm; 10 cây thông đường kính gốc trên 30cm, ngoài ra không có cây gỗ tạp khác. Các cây thông này là do bà Nông Thị H1 trồng từ năm 2003, sau đó trồng dặm trong mấy năm tiếp theo.

Tại phiên toà, bị đơn bà Nông Thị H1 nhất trí với yêu cầu của nguyên đơn ông Hoàng Văn C cho bà được quản lý, sử dụng toàn bộ đất tranh chấp tại đồi S. Mặc dù bà Nông Thị H1 thừa nhận đất tranh chấp có nguồn gốc là ông Hoàng Văn C được giao quyền quản lý, sử dụng từ năm 1996 nhưng không chấp nhận thanh toán cho ông Hoàng Văn C ½ giá trị quyền sử dụng đất tranh chấp, không trả lại ½ tiền bồi thường, hỗ trợ về đất cho ông Hoàng Văn C. Vì gia đình bà Nông Thị H1 đã mua lại đất của ông Hoàng Văn C với thôn N và được cấp sổ bìa đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) trong khi sổ bìa xanh (Hồ sơ giao quyền quản lý, sử dụng rừng và đất trồng rừng) của ông Hoàng Văn C đã bị UBND thu lại. Đề nghị Toà án không huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ ông Hoàng Văn V2 đối với thửa đất số 06 nay là một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn. Về việc ông Hoàng Văn C rút một phần yêu cầu khởi kiện, chi phí tố tụng và án phí thì bà đề nghị giải quyết theo quy định.

Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên toà, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nông Văn T2 trình bày như sau:

Ông Hoàng Văn C là người quê gốc ở thôn N, lập gia đình và sinh sống ở thôn khác nhưng vẫn được thôn N thống nhất giao cho 02 lô đất như các hộ khác trong thôn. Thời điểm giao đất, giao rừng thì ông Nông Văn T2 là trưởng thôn đã giúp ông Hoàng Văn C bốc thăm được 02 lô là P và S (lô chung 08 hộ). Chính hộ ông Nông Văn T2 cũng là một trong tám hộ được giao sổ bìa xanh đối với lô 230 S này, đất rừng của ông Nông Văn T2 giáp với đất của ông Hoàng Văn C, ranh giới là rãnh đất do ông Nông Văn T2 đào. Ông Nông Văn T2 khẳng định đất tranh chấp giữa ông Hoàng Văn C và bà Nông Thị H1 hiện nay có nguồn gốc đất là của ông Hoàng Văn C được giao sổ bìa xanh năm 1996 thuộc lô 230 (lô chung 08 hộ) tại S, thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn.

Theo ông Nông Văn T2 thì ông Hoàng Văn C không bốc thăm, không đi nhận đất rừng, không nhận sổ bìa xanh và thực tế không quản lý, sử dụng gì đất đồi S từ khi được giao vào năm 1996. Khoảng năm 1999, gia đình ông Hoàng Văn C vào miền Nam sinh sống, khu đất đồi S của ông Hoàng Văn C do dân thôn N quản lý. Năm 2003, thôn N bốc thăm để giao đất tại S của ông Hoàng Văn C cho người khác thì ông Hà Văn G bốc được nhưng không nhận nên bà Nông Thị H1 mới bỏ ra 1.000.000 đồng (một triệu đồng) cho thôn mua lợn ăn để nhận đất. Ông Nông Văn T2 không tham gia bốc thăm nhưng nhất trí với kết quả bốc thăm của thôn và việc bà Nông Thị H1 nhận lại đất của ông Hoàng Văn C. Khi bà Nông Thị H1 đưa Giấy chuyển nhượng đồi rừng của ông Hoàng Văn C thì ông cũng ký tên xác nhận. Từ năm 2003, gia đình bà Nông Thị H1 trồng cây thông và quản lý, sử dụng đất đồi S tới khi bị ông Hoàng Văn C kiện đòi trả đất.

Từ năm 1996 đến nay, gia đình ông Nông Văn T2 vẫn quản lý, sử dụng đất đồi S trong lô chung 230 (08 hộ) giáp với khu đất mà ông Hoàng Văn C được giao sổ bìa xanh năm 1996, sau đó năm 2003 thôn N nhượng lại cho bà Nông Thị H1. Gia đình ông Nông Văn T2 đã được cấp đổi sổ bìa xanh sang bìa đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là thửa số 07, thời điểm đó hộ gia đình ông gồm có vợ chồng ông là Nông Văn T2 và Hoàng Thị H4, các con là Nông Văn T3, Nông Văn L, Nông Văn B3 và Nông Văn N4. Tuy hộ gia đình ông được cấp giấy chứng nhận đối với thửa đất số 07 tờ bản đồ số 01 xã T năm 2004 nhưng thực tế một phần thửa đất số 07 thuộc một phần thửa đất số 27 hiện nay có tranh chấp giữa ông Hoàng Văn C và bà Nông Thị H1, gia đình ông không quản lý, sử dụng đất tranh chấp này, cũng không có ý kiến, yêu cầu gì đối với đất tranh chấp.

Nay, bà Nông Thị H1 không trả lại đất cho ông Hoàng Văn C thì ông cũng nhất trí vì ông Hoàng Văn C có sổ xanh nhưng đã bị thu hồi, còn gia đình bà Nông Thị H1 thì có sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan về phía nguyên đơn ông Hoàng Văn C là bà Lành Thị X và các con là Hoàng Văn B, Hoàng Văn N, Hoàng Thị H2, Hoàng Thị B1, Hoàng Thị N1 cùng ý kiến, yêu cầu với nguyên đơn.

Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan về phía bị đơn bà Nông Thị H1 là các anh Hoàng Văn H6, Hoàng Văn T1, Hoàng Văn B2, Hoàng Chí V1 tham gia tố tụng tại sơ thẩm lần thứ nhất có cùng ý kiến, yêu cầu với bị đơn, không tham gia tố tụng tại quá trình sơ thẩm lần thứ hai theo sự triệu tập của Toà án.

Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Hoàng Thị H4, anh Nông Văn L, anh Nông Văn T3, anh Nông Văn B3, anh Nông Văn A không trình bày ý kiến, không tham gia tố tụng theo sự triệu tập của Toà án.

Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Vi Văn Q, chị Ma Thị N2 trình bày tại giai đoạn giải quyết sơ thẩm lần thứ nhất là chỉ có đất giáp ranh với đất tranh chấp, không liên quan đến đất tranh chấp trong vụ án, không tham gia tố tụng tại giai đoạn sơ thẩm lần thứ hai theo sự triệu tập của Toà án.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân xã K, tỉnh Lạng Sơn cung cấp thông tin tại Công văn số 211/UBND-KT ngày 25/8/2025 V/v cung cấp thông tin, ý kiến liên quan đến vụ án dân sự như sau: Thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch là đất rừng sản xuất, quy chủ UBND xã, tại thời điểm đo đạc bản đồ đất lâm nghiệp, khu vực này có nhiều hộ gia đình đang sử dụng nhưng không dẫn đạc để xác định ranh giới. UBND xã không lưu giữ hồ sơ giao đất cho ông Hoàng Văn C năm 1996, không lưu giữ các hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất số 06, 07 bản đồ đất lâm nghiệp nay là một phần thửa đất số 27 bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn, không lưu giữ hồ sơ thu hồi, bồi thường về đất của hộ bà Nông Thị H1 khi thực dự án đường T – N. Theo quy định của pháp luật về đất đai, trưởng thôn và tập thể thôn không có thẩm quyền tổ chức bốc thăm, mua bán hay giao lại quyền sử dụng đất đã được Nhà nước giao cho cá nhân khác. Căn cứ hồ sơ bản đồ giao đất, giao rừng năm 1996 thì vị trí thôn N bán đất không phải là vị trí lô đất ông Hoàng Văn C được giao theo bản đồ. Ngoài ra, UBND huyện L đã có Quyết định số 3136/UBND ngày 30/12/2009 về việc công nhận quyền sử dụng đất, cấp đổi và cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâm nghiệp xã T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn.

Tại những lời khai trong hồ sơ, người làm chứng ông Hà Văn G trình bày: Tại thời điểm năm 2002 ông Hoàng Văn V2 (chồng bà Nông Thị H1) là trưởng thôn N, ông Hà Văn G là phó thôn N. Do ông Hoàng Văn C và gia đình đã vào miền Nam sinh sống từ năm 1999 nhưng trên khu đất đồi S mà ông Hoàng Văn C được giao đã có các cây thông đến tuổi khai thác nhựa nên thôn mới họp để bốc thăm, ai bốc trúng sẽ được cạo nhựa thông, được hưởng 50%, còn 50% làm quỹ cho thôn, khi nào ông Hoàng Văn C ra thì trả lại toàn bộ số cây và đất cho ông Hoàng Văn C. Ông Hà Văn G là người bốc thăm được nhưng không nhận khai thác nhựa nên ông Hoàng Văn V2 là trưởng thôn nhận. Sau đó, gia đình ông Hoàng Văn V2 và bà Nông Thị H1 khai thác nhựa thông được 1, 2 vụ thì lấy một con lợn về khao làng, lấy danh nghĩa là mua đất rừng S của ông Hoàng Văn C với thôn N. Ông Hà Văn G khẳng định không có việc thôn bàn bạc, bán đất của ông Hoàng Văn C cho ông Hoàng Văn V2. Quá trình Toà án giải quyết vụ án, bị đơn bà Nông Thị H1 có mang giấy chuyển nhượng đất rừng đến bảo ông Hà Văn G ký nhưng ông Hà Văn G không ký xác nhận vì không đúng sự thật.

Tại những lời khai trong hồ sơ, những người làm chứng bà Chu Thị N3, ông Vi Văn C1, bà Hà Thị L1, ông Nông Văn T4, ông Ngọc Văn Đ1, anh Nông Văn C2 trình bày: Đất đang tranh chấp giữa ông Hoàng Văn C và bà Nông Thị H1 về nguồn gốc đất là năm 1996 ông Hoàng Văn C được Nhà nước giao Sổ bìa xanh (lô chung 08 hộ). Khi đó trên đất đã có một số cây thông mọc, một số cây do Hợp tác xã thôn N trồng từ trước năm 1979. Năm 1999 gia đình ông Hoàng Văn C đi Miền Nam thì đất của ông Hoàng Văn C do nhân dân thôn N quản lý. Năm 2003 thôn N chuyển nhượng đất cho gia đình bà Nông Thị H1 với số tiền 1.000.000 đồng (một triệu đồng), số tiền này thôn mua một con lợn về thịt cho cả thôn ăn. Năm 2003 đến 2005 gia đình bà Nông Thị H1 trồng cây thông và quản lý, sử dụng đất tới nay. Đối với giấy chuyển nhượng đất đồi rừng lập ngày 25/3/2003, giấy này do ai viết thì các ông, bà không biết nhưng vào tháng 5/2024 bà Nông Thị H1 đưa giấy đến nhà các ông, bà vào và bảo ký nên các ông, bà ký tên nhưng không đọc, không biết nội dung thế nào.

Tại Biên bản xác minh ngày 20/8/2025, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực L cung cấp thông tin: Thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T (nay là xã K) quy chủ UBND xã, có một phần thuộc thửa đất số 07 (được cấp GCN cho hộ ông Nông Văn T2) và thửa đất số 06 (được cấp GCN cho hộ ông Hoàng Văn V2). Thửa đất số 23 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T (nay là xã K) quy chủ UBND xã, thửa đất số 24 và 26 cùng tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T (nay là xã K) không quy chủ.

Tại Biên bản xác minh ngày 20/8/2025, Chi nhánh phát triển quỹ đất khu vực L cung cấp thông tin: Tại biểu tổng hợp kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án đầu tư công trình xây dựng, cải tạo, nâng cấp đường T – N, huyện L, tỉnh Lạng Sơn (kèm theo Quyết định số 5644 ngày 15/02/2018 của UBND huyện L) thể hiện hộ gia đình bà Nông Thị H1 được bồi thường tổng số tiền 56.026.400 đồng (năm mươi sáu triệu không trăm hai mươi sáu nghìn bốn trăm đồng) cho việc thu hồi diện tích đất thuộc các thửa đất số 23, 27, 96 cùng tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T. Bà Nông Thị H1 đã nhận đủ số tiền 56.026.400 đồng (năm mươi sáu triệu không trăm hai mươi sáu nghìn bốn trăm đồng) tại phiếu chi ngày 24/4/2019 và phiếu chi ngày 12/6/2019. Trong đó, bà Nông Thị H1 được bồi thường về đất thuộc thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T tổng số tiền là 30.040.000 đồng (ba mươi triệu không trăm bốn mươi nghìn đồng) do thu hồi 1.502m2 đất với số tiền giá trị quyền sử dụng đất là 7.510.000 đồng và tiền hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tạo việc làm là 22.530.000 đồng.

Tại phiên tòa, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn ông Hoàng Văn C phát biểu ý kiến tranh luận:

Trên cơ sở các tài liệu, chứng cứ trong hồ sơ thể hiện đất tranh chấp hiện nay giữa ông Hoàng Văn C và bà Nông Thị H1 tổng diện tích là 16.738m2 thuộc một phần các thửa đất số 23, 24, 26, 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T (nay là xã K), địa chỉ tại: S, thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn. Tài sản trên đất hiện nay là các cây thông do bị đơn bà Nông Thị H1 trồng.

Do nguyên đơn ông Hoàng Văn C rút một phần yêu cầu khởi kiện được quản lý, sử dụng đối với diện tích 269m2 thuộc một phần thửa đất số 23 (ký hiệu 23.1), diện tích 1519m2 thuộc một phần thửa đất số 24 (ký hiệu thửa tạm 24.1), diện tích 961m2 thuộc một phần thửa đất số 24 (ký hiệu 24.2), diện tích 12m2 thuộc một phần thửa đất số 26 (ký hiệu 26.1), diện tích 416m2 thuộc một phần thửa đất số 26 (ký hiệu 26.2) tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn; trên đất không có tài sản gì. Đề nghị Hội đồng xét xử đình chỉ giải quyết đối với các yêu cầu mà nguyên đơn đã rút này.

Đối với tổng diện tích 13.561m2 đất tranh chấp thuộc thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn (gồm các thửa tạm 27.1, thửa tạm 27.2 và thửa tạm 27.3) qua chồng ghép bản đồ các thời kỳ, phân tích, so sánh, đối chiếu với các tài liệu giao đất, giao rừng, hiện trạng sử dụng đất và lời khai của các đương sự, người làm chứng xác định được nguồn gốc đất là năm 1996 hộ ông Hoàng Văn C được Nhà nước giao đất, giao rừng lô 230 S (lô chung 8 hộ). Từ năm 1996-1999, nguyên đơn ông Hoàng Văn C đã nhận sổ, nhận đất và quản lý các cây thông có sẵn trên đất, trồng thêm các cây thông con thể hiện ông Hoàng Văn C đã trực tiếp quản lý, sử dụng đất được Nhà nước giao. Như vậy, nguyên đơn ông Hoàng Văn C là người có quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật về đất đai. Bị đơn bà Nông Thị H1 và gia đình không được Nhà nước giao quyền sử dụng đất hợp pháp; khoảng năm 2002-2003, chồng bà Nông Thị H1 là ông Hoàng Văn V2 lợi dụng vị trí là trưởng thôn N tự ý cho bốc thăm, tự lập giấy chuyển nhượng đồi rừng S của hộ ông Hoàng Văn C cho chính ông Hoàng Văn V2 là hành vi chiếm đất, là vi phạm điều cấm của pháp luật, xâm phạm đến quyền sử dụng đất hợp pháp của hộ ông Hoàng Văn C. Từ khoảng năm 200-2001 đến nay, hộ ông Hoàng Văn C không thực hiện được quyền sử dụng đất đối với đất tranh chấp vì ông Hoàng Văn C đi vào miền Nam, con gái ông Hoàng Văn C là bà Hoàng Thị N1 cũng là thành viên của hộ, có quyền sử dụng đất nhưng khi mang cây thông con lên trồng thì bị gia đình bị đơn bà Nông Thị H1 ngăn cản, không cho sử dụng đất. Từ năm 2010 đến nay, gia đình ông Hoàng Văn C nhiều lần đòi trả đất nhưng cũng không được giải quyết dứt điểm. Như vậy, việc gia đình bị đơn bà Nông Thị H1 lấn chiếm đất của ông Hoàng Văn C để sử dụng đất là trái pháp luật. Do đó, năm 2004 UBND huyện L không thẩm tra, xác minh mà cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất của ông Hoàng Văn C đã được Nhà nước giao quyền sử dụng từ năm 1996 cho hộ ông Hoàng Văn V2 là thửa 06 và hộ ông Nông Văn T2 thửa 07 là không đúng quy định. Bà Nông Thị H1 không có quyền sử dụng đất nhưng lại nhận tiền bồi thường, hỗ trợ về đất thuộc thửa 27 khi Nhà nước thu hồi đất làm dự án cải tạo, nâng cấp đường N – T vào năm 2017-2018 là không đúng pháp luật.

Căn cứ các tài liệu chứng cứ và các quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ, đề nghị Hội đồng xét xử giải quyết yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Hoàng Văn C như sau: Nguyên đơn ông Hoàng Văn C đã tự nguyện thừa nhận bị đơn bà Nông Thị H1 có công quản lý đất đai nên xác định ông Hoàng Văn C và bà Nông Thị H1 mỗi người có ½ quyền quản lý, sử dụng diện tích 13.561m2 đất thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn là hợp tình, hợp lý. Đồng thời, do nguyên đơn ông Hoàng Văn C nay tuổi cao, sức khoẻ yếu trong khi bị đơn bà Nông Thị H1 có điều kiện thuận tiện để quản lý, sử dụng đất tranh chấp tại khu vực biên giới tốt hơn nên đề nghị Hội đồng xét xử ghi nhận yêu cầu của nguyên đơn ông Hoàng Văn C cho bị đơn bà Nông Thị H1 được quyền quản lý, sử dụng tổng diện tích 13.561m2 đất, gồm: Diện tích 12.864m2 (ký hiệu thửa tạm 27.1), diện tích 385m2 (ký hiệu thửa tạm 27.2) và diện tích 312m2 (ký hiệu thửa tạm 27.3) cùng thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn; được sở hữu tài sản trên đất do bị đơn tạo lập. Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Hoàng Văn C về việc buộc bị đơn bà Nông Thị H1 phải thanh toán cho ông Hoàng Văn C ½ giá trị quyền sử dụng đất đối với tổng diện tích 13.561m2 thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K là 33.902.500 đồng (ba mươi ba triệu chín trăm linh hai nghìn năm trăm đồng); buộc bị đơn bà Nông Thị H1 trả lại cho ông Hoàng Văn C ½ số tiền bồi thường về đất, hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và tạo việc làm là 15.020.000 đồng (mười lăm triệu không trăm hai mươi nghìn đồng) đối với diện tích 1.502m2 thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn; xem xét huỷ các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 06 cấp cho hộ ông Hoàng Văn V2 và thửa số 07 cấp cho hộ ông Nông Văn T2 theo quy định; về chi phí tố tụng: Đề nghị giải quyết theo quy định; về án phí: Đề nghị miễn toàn bộ án phí của vụ án cho nguyên đơn vì là người cao tuổi, đã có đơn xin miễn án phí.

Tại phiên tòa, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn bà Nông Thị H1 phát biểu ý kiến tranh luận:

Trên cơ sở các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, lời trình bày của các đương sự, người làm chứng và căn cứ các quy định của pháp luật về đất đai. Có căn cứ để xác định đất tranh chấp giữa các bên có nguồn gốc là Nhà nước đã giao cho nguyên đơn, tuy nhiên bị đơn cũng có công sức quản lý, sử dụng, bảo vệ đất đai trong thời gian tương đối dài, đặc biệt đây là khu vực biên giới với Trung Quốc nên việc quản lý, sử dụng đất có ý nghĩa rất quan trọng đối với an ninh trật tự tại địa bàn biên giới. Đề nghị nguyên đơn và bị đơn nên thoả thuận theo phương án hoà giải mỗi bên có ½ quyền sử dụng đất tranh chấp, bị đơn được sử dụng toàn bộ đất tranh chấp, được kê khai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có nghĩa vụ thanh toán ½ giá trị quyền sử dụng đất cho nguyên đơn theo kết quả định giá của Hội đồng định giá ngày 01/8/2025, trả cho nguyên đơn ½ tiền bồi thường đã nhận khi làm đường N – T năm 2017-2018, còn nguyên đơn chịu toàn bộ chi phí tố tụng của vụ án. Tuy nhiên, nếu các bên không hoà giải được thì đề nghị Hội đồng xét xử xem xét giải quyết vụ án theo quy định.

Bị đơn bà Nông Thị H1 không nhất trí hoà giải theo ý kiến của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn, giữ nguyên các ý kiến, yêu cầu như đã trình bày.

Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 5 - Lạng Sơn:

Việc chấp hành pháp luật tố tụng: Từ khi thụ lý vụ án và trong quá trình giải quyết vụ án, tại phiên tòa sơ thẩm, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký Tòa án thực hiện đúng các quy định pháp luật tố tụng dân sự. Nguyên đơn và bị đơn, những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan thực hiện đúng quy định tại các Điều 70, Điều 71, Điều 72, Điều 73 Bộ luật Tố tụng dân sự. Những người tham gia tố tụng khác đã thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Tại phiên tòa, tất cả những người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng nội quy phiên tòa quy định tại Điều 234 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Về nội dung vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 1 Điều 2 Luật Đất đai năm 1993; khoản 6 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003; khoản 1, 2 Điều 26, Điều 101, Điều 166, Điều 170, Điều 203 Luật Đất đai năm 2013; Điều 4, 5, 17, 26 Luật Đất đai năm 2024; các Điều 105, 115, 116, 160, 161, 163, 164, 169, 182, 184, 221, 237 và 238 Bộ luật Dân sự năm 2015; khoản 2 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 147, 157, 158, 165, 166 của Bộ luật Tố tụng dân sự; điểm đ khoản 1 Điều 12, Điều 14 và Điều 15 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30-12-2016 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội khoá 14. Đình chỉ giải quyết do nguyên đơn ông Hoàng Văn C rút yêu cầu khởi kiện đối với diện tích 269m2 thuộc một phần thửa đất số 23 (ký hiệu 23.1), diện tích 1519m2 thuộc một phần thửa đất số 24 (ký hiệu thửa tạm 24.1), diện tích 961m2 thuộc một phần thửa đất số 24 (ký hiệu 24.2), diện tích 12m2 thuộc một phần thửa đất số 26 (ký hiệu 26.1), diện tích 416m2 thuộc một phần thửa đất số 26 (ký hiệu 26.2) tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn; trên đất không có tài sản gì. Đề nghị: Tuyên không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Hoàng Văn C về việc buộc bị đơn bà Nông Thị H1 phải thanh toán cho ông Hoàng Văn C ½ giá trị quyền sử dụng đất đối với tổng diện tích 13.561m2 thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K là 33.902.500 đồng (ba mươi ba triệu chín trăm linh hai nghìn năm trăm đồng); buộc bị đơn bà Nông Thị H1 trả lại cho ông Hoàng Văn C ½ số tiền bồi thường về đất, hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và tạo việc làm là 15.020.000 đồng (mười lăm triệu không trăm hai mươi nghìn đồng) đối với diện tích 1.502m2 thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn; không cần thiết huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 06 cấp cho hộ ông Hoàng Văn V2; về chi phí tố tụng: Nguyên đơn ông Hoàng Văn C phải chịu toàn bộ chi phí tố tụng của vụ án; về án phí: Miễn toàn bộ án phí của vụ án cho nguyên đơn ông Hoàng Văn C vì là người cao tuổi, có đơn xin miễn án phí.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[15] Về án phí: Nguyên đơn ông Hoàng Văn C không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm vì là người cao tuổi và đã có đơn xin miễn án phí theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12, Điều 14, Điều 15 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30-12-2016 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội khoá 14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Toà án. Bị đơn bà Nông Thị H1 có nghĩa vụ phải thanh toán cho nguyên đơn ông Hoàng Văn C ½ giá trị quyền sử dụng đất tranh chấp với số tiền là 33.902.500 đồng (ba mươi ba triệu chín trăm linh hai nghìn năm trăm đồng) nên phải chịu án phí của vụ án là 1.695.000 đồng (một triệu sáu trăm chín mươi lăm nghìn đồng); bị đơn bà Nông Thị H1 có nghĩa vụ trả lại cho nguyên đơn ông Hoàng Văn C ½ số tiền bồi thường về đất, hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và tạo việc làm số tiền là 15.020.000 đồng (mười lăm triệu không trăm hai mươi nghìn đồng) nên phải chịu án phí 751.000 đồng (bẩy trăm năm mươi mốt nghìn đồng) theo quy định tại khoản 2 Điều 26, điểm b khoản 2 Điều 27 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội khoá 14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Toà án. Tổng cộng số tiền án phí bà Nông Thị H1 phải chịu là 2.446.000 đồng (hai triệu bốn trăm bốn mươi sáu nghìn đồng) để nộp ngân sách Nhà nước.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào các Điều 1, Điều 2, Điều 3, Điều 20, Điều 36, Điều 73 và Điều 79 Luật Đất đai năm 1993.

Căn cứ vào các Điều 4, Điều 5, Điều 46, Điều 48, Điều 49, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003.

Căn cứ vào Điều 100, Điều 106, Điều 203 Luật Đất đai năm 2013.

Căn cứ vào các Điều 12, Điều 17, Điều 26, Điều 31, Điều 131, Điều 134, Điều 152 Luật Đất đai năm 2024.

Căn cứ vào các Điều 158, Điều 160, Điều 161, Điều 163, Điều 164, Điều 166, Điều 169, Điều 189, Điều 221, Điều 274, Điều 275, Điều 276, Điều 280, Điều 357, Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.

Căn cứ vào khoản 2 và khoản 9 Điều 26, Điều 34, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 147, khoản 1 và khoản 4 Điều 157, khoản 1 Điều 158, khoản 1 và khoản 4 Điều 165, khoản 1 Điều 166, khoản 2 Điều 227, Điều 228, Điều 229, khoản 2 Điều 244, Điều 271 và khoản 1 Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự.

Căn cứ vào Điều 193 Luật Tố tụng hành chính năm 2015;

Căn cứ vào điểm a khoản 1 Điều 12, Điều 14, Điều 15, khoản 2 Điều 26, điểm b khoản 2 Điều 27 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội khoá 14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Toà án.

1. Về quyền quản lý, sử dụng đất và sở hữu tài sản trên đất, nghĩa vụ thanh toán giá trị quyền sử dụng đất.

1.1. Ghi nhận sự thoả thuận giữa nguyên đơn ông Hoàng Văn C và bị đơn bà Nông Thị H1 về việc bị đơn bà Nông Thị H1 được quyền quản lý, sử dụng tổng diện tích 13.561m2 đất, gồm: Diện tích 12.864m2 (ký hiệu thửa tạm 27.1, vị trí đỉnh thửa A2-A3-A4-A5-A6-A7-A8-A9-A10-B3-B1), diện tích 385m2 (ký hiệu thửa tạm 27.2, vị trí đỉnh thửa A1-A2-B1-B2-A14-A15) và diện tích 312m2 (ký hiệu thửa tạm 27.3, vị trí đỉnh thửa B1-B3-A10-A11-B2) cùng thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn; mã loại đất theo bản đồ địa chính RST, quy chủ Uỷ ban nhân dân xã; địa chỉ: S, thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn. Bị đơn bà Nông Thị H1 được sở hữu tài sản trên đất gồm: 240 cây thông đường kính gốc dưới 05cm, 70 cây thông đường kính gốc từ trên 05cm đến 10cm, 80 cây thông đường kính gốc từ trên 10cm đến 20cm, 50 cây thông đường kính gốc trên 20cm đến 30cm, 10 cây thông đường kính gốc trên 30cm. Diện tích đất và tài sản trên đất được thể hiện tại Trích đo số 61-2025 của Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường Sông Tô chi nhánh Lạng Sơn kèm theo bản án.

Bị đơn bà Nông Thị H1 có quyền, nghĩa vụ kê khai đăng ký đất đai, sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới, không ảnh hưởng đến quyền quản lý, sử dụng đất của người sử dụng đất liền kề theo quy định.

1.2. Về nghĩa vụ thanh toán giá trị quyền sử dụng đất

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Hoàng Văn C.

Buộc bị đơn bà Nông Thị H1 phải thanh toán cho nguyên đơn ông Hoàng Văn C ½ giá trị quyền sử dụng đất đối với tổng diện tích 13.561m2 là 33.902.500 đồng (ba mươi ba triệu chín trăm linh hai nghìn năm trăm đồng), gồm các diện tích đất cụ thể sau: Diện tích 12.864m2 (ký hiệu thửa tạm 27.1), diện tích 385m2 (ký hiệu thửa tạm 27.2) và diện tích 312m2 (ký hiệu thửa tạm 27.3) cùng thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn; mã loại đất theo bản đồ địa chính RST, quy chủ Uỷ ban nhân dân xã; địa chỉ: S, thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích đất được thể hiện tại Trích đo số 61-2025 của Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường Sông Tô chi nhánh Lạng Sơn kèm theo bản án.

2. Về nghĩa vụ trả lại tiền bồi thường, hỗ trợ về đất

Chấp nhận yêu cầu khởi của nguyên đơn ông Hoàng Văn C.

Buộc bị đơn bà Nông Thị H1 phải trả lại cho nguyên đơn ông Hoàng Văn C ½ tiền bồi thường về đất, hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và tạo việc làm với số tiền là 15.020.000 đồng (mười lăm triệu không trăm hai mươi nghìn đồng) đối với diện tích 1.502m2 thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn.

3. Về xem xét huỷ quyết định cá biệt

Huỷ một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký hiệu số Y 210913, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00012 QSDĐ/QĐ-UB (H) ngày 26/7/2024 cho hộ ông Hoàng Văn V2 đối với thửa đất số 06 tờ bản đồ 01, diện tích 10.000m2, mục đích sử dụng RTS, thời hạn sử dụng 7/2054.

Huỷ một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký hiệu số Y 210918, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00005 QSDĐ/QĐ-UB (H) ngày 26/7/2024 cho hộ ông Nông Văn T2 đối với thửa đất số 07 tờ bản đồ 01, diện tích 30.000m2, mục đích sử dụng RTS, thời hạn sử dụng 7/2054.

4. Đình chỉ giải quyết yêu cầu khởi kiện do nguyên đơn ông Hoàng Văn C rút yêu cầu, đối với:

Diện tích 269m2 thuộc một phần thửa đất số 23 (ký hiệu thửa tạm 23.1, vị trí đỉnh thửa A19-A20-A21) tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn, mã loại đất theo bản đồ địa chính RST, quy chủ Uỷ ban nhân dân xã, trên đất không có tài sản gì, địa chỉ: S, thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích đất được thể hiện tại Trích đo số 61-2025 của Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường Sông Tô chi nhánh Lạng Sơn kèm theo bản án.

Diện tích 1.519m2 thuộc một phần thửa đất số 24 (ký hiệu thửa tạm 24.1, vị trí đỉnh thửa A16-A17-A18-A22-A23) tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn, mã loại đất theo bản đồ địa chính LUA, không quy chủ, trên đất không có tài sản gì, địa chỉ: S, thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích đất được thể hiện tại Trích đo số 61-2025 của Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường Sông Tô chi nhánh Lạng Sơn kèm theo bản án.

Diện tích 961m2 thuộc một phần thửa đất số 24 (ký hiệu thửa tạm 24.2, vị trí đỉnh thửa A18-A19-A21-A22) tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn, mã loại đất theo bản đồ địa chính LUA, không quy chủ, trên đất không có tài sản gì, địa chỉ: S, thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích đất được thể hiện tại Trích đo số 61-2025 của Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường Sông Tô chi nhánh Lạng Sơn kèm theo bản án.

Diện tích 12m2 thuộc một phần thửa đất số 26 (ký hiệu thửa tạm 26.1, vị trí đỉnh thửa B2-A13-A14) tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn, mã loại đất theo bản đồ địa chính LUA, không quy chủ, trên đất không có tài sản gì, địa chỉ: S, thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích đất được thể hiện tại Trích đo số 61-2025 của Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường Sông Tô chi nhánh Lạng Sơn kèm theo bản án.

Diện tích 416m2 thuộc một phần thửa đất số 26 (ký hiệu thửa tạm 26.2, vị trí đỉnh thửa B2-A11-A12-A13) tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn, mã loại đất theo bản đồ địa chính LUA, không quy chủ, trên đất không có tài sản gì, địa chỉ: S, thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích đất được thể hiện tại Trích đo số 61-2025 của Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường Sông Tô chi nhánh Lạng Sơn kèm theo bản án.

Đương sự có quyền khởi kiện lại đối với yêu cầu khởi kiện đã rút.

5. Về chi phí tố tụng:

Tổng chi phí tố tụng của vụ án là 35.850.000 đồng (ba mươi lăm triệu tám trăm năm mươi nghìn đồng) gồm chi phí tố tụng sơ thẩm lần thứ nhất là 27.850.000 đồng (hai mươi bẩy triệu tám trăm năm mươi nghìn đồng) và chi phí tố tụng sơ thẩm lần thứ hai là 8.000.000 đồng (tám triệu đồng). Nguyên đơn ông Hoàng Văn C đã tạm ứng chi toàn bộ chi phí tố tụng là 35.850.000 đồng (ba mươi lăm triệu tám trăm năm mươi nghìn đồng).

Nguyên đơn ông Hoàng Văn C phải chịu chi phí tố tụng là 21.327.302 đồng (hai mươi mốt triệu ba trăm hai mươi bẩy nghìn ba trăm linh hai đồng). Xác nhận nguyên đơn ông Hoàng Văn C đã thi hành xong.

Bị đơn bà Nông Thị H1 phải chịu chi phí tố tụng là 14.522.698 đồng (mười bốn triệu năm trăm hai mươi hai nghìn sáu trăm chín mươi tám đồng). Bà Nông Thị H1 có nghĩa vụ hoàn trả cho ông Hoàng Văn C số tiền chi phí tố tụng là 14.522.698 đồng (mười bốn triệu năm trăm hai mươi hai nghìn sáu trăm chín mươi tám đồng).

6. Nghĩa vụ chịu lãi suất chậm trả:

Kể từ ngày quyết định có hiệu lực pháp luật và có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

7. Về án phí: Nguyên đơn ông Hoàng Văn C không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Bị đơn bà Nông Thị H1 phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 2.446.000 đồng (hai triệu bốn trăm bốn mươi sáu nghìn đồng) để nộp ngân sách Nhà nước.

8. Về quyền kháng cáo: Đương sự có mặt tại phiên toà có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt tại phiên toà có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày bản án được niêm yết theo quy định của pháp luật.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu yêu cầu thi hành án dân sự được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.