Bản án 16/2025/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Tại đơn khởi kiện và trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn anh Đoàn Thức T trình bày: Vào năm 2022 tôi có bán vật liệu xây dựng cho bà Đinh Kim H để xây dựng nhà ở, sau khi hoàn tất công việc xây nhà vào tháng 12/2024 thì tôi và bà H có ngồi lại tính với nhau sổ sách, thì bà H có thừa nhận còn nợ tôi số tiền mua vật tư là 104.258.000 đồng.

Sau đó tôi có nhiều lần liên hệ để yêu cầu bà H trả tiền, nhưng bà H không thực hiện, đến ngày 26/12/2024 khi Hòa giải tại ấp Hòa Thuận 2, thì bà H thống nhất còn nợ số tiền như tôi trình bày và xin trả 1.000.000 đồng/tháng, không tính lãi, nhưng tôi không đồng ý. Nay tôi khởi kiện đến Tòa án nhân dân khu vực 3 – An Giang để yêu cầu Tòa án giải quyết như sau: Buộc bà Đinh Kim H phải trả cho tôi số tiền nợ mua vật liệu xây dựng là 104.258.000 đồng (một trăm lẻ bốn triệu hai trăm năm mươi tám nghìn đồng) và không yêu cầu tính lãi suất.

* Trong quá trình giải quyết vụ án Tòa án đã triệu tập hợp lệ bà Đinh Kim H, nhưng tại các Phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, cũng như tại phiên tòa chị H đều vắng mặt. Tuy nhiên, tại Bản tự khai gửi Tòa án nhân dân khu vực 3, tỉnh An Giang chị Hoa có trình bày như sau: vào năm 2022 tôi có mua vật liệu xây dựng của ông Đoàn Thức T để xây nhà, sau khi hoàn tất việc xây nhà thì tôi còn nợ ông T số tiền là 104.258.000 đồng (một trăm lẻ bốn triệu hai trăm năm mươi tám nghìn đồng) và trả lãi theo quy định của nhà nước. Nay ông Đoàn Thức T khởi kiện, thì bà H xin trả dần mỗi tháng 1.000.000 đồng và không trả lãi, vì hiện tại hoàn cảnh kinh tế bà H khó khăn.

Tại phiên tòa anh Đoàn Thức T giữ nguyên yêu cầu của mình.

- Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát: Tại phiên tòa Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 3, tỉnh An Giang phát biểu quan điểm về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, sự tuân theo pháp luật của những người tham gia tố tụng và ý kiến về việc giải quyết vụ án:

+ Về tố tụng:Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử và Thư ký thực hiện đúng quy định tại Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

+ Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bà Đinh Kim H có trách nhiệm trả cho ông Đoàn Thức T số tiền mua vật tư xây dựng còn nợ là: 104.258.000 đồng (một trăm lẻ bốn triệu hai trăm năm mươi tám nghìn đồng), về lãi suất do các bên không yêu cầu nên đề nghị HĐXX không xem xét.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, được thẩm tra tại phiên toà và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, sau khi nghị án, Toà án nhận định:

[1.2] – Về sự vắng mặt của đương sự: Tại phiên toà hôm nay, bị đơn chị Đinh Kim H đã được Tòa án triệu tập hợp lệ đến lần 2, tuy nhiên chị H vắng mặt không có lý do. Tại phiên tòa nguyên đơn vẫn thống nhất xét xử vắng mặt chị H, căn cứ vào khoản 2 Điều 227 BLTTDS, HĐXX xét xử vắng mặt chị H.

Anh Đoàn Thức T được nhận lại 3.625.000 đồng (ba triệu sáu trăm hai mươi lăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí toà án số: 0010672 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang (nay là Phòng thi hành án dân sự khu vực 3 – An Giang).

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào:

- Khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 92, Điều 147, 217, Điều 227, Điều 228, khoản 2 Điều 244, Điều 266, Điều 271, Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

- Điều 463, 466, 468 Bộ luật dân sự năm 2015; \

- Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Uỷ ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên Xử:

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn anh Đoàn Thức T về việc “Tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản” với bị đơn chị Đinh Kim H.

Xử:

1. Buộc chị Đinh Kim H có trách nhiệm thanh toán cho anh Đoàn Thức T 01 lần đối với số tiền gốc là 104.258.000 đồng (một trăm lẻ bốn triệu hai trăm năm mươi tám nghìn đồng).

Địa điểm giao nhận tiền trả nợ tại Phòng thi hành án dân sự Khu vực 3 – An Giang.

Kể từ ngày nguyên đơn có đơn yêu cầu thi hành án nếu bị đơn không trả cho nguyên đơn dứt điểm số tiền nêu trên thì hàng tháng bị đơn còn phải trả cho nguyên đơn thêm một khoản tiền lãi theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015 tương ứng với thời gian chậm trả tại thời điểm thanh toán.

2. Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của ông Đoàn Thức T về việc yêu cầu buộc bà Đinh Kim H trả lãi suất cho ông T.

3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Buộc bị đơn chị Đinh Kim H chịu án phí với số tiền 5.212.900đồng (năm triệu hai trăm mười ngàn chín trăm đồng).

Anh Đoàn Thức T được nhận lại 3.625.000 đồng (ba triệu sáu trăm hai mươi lăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí toà án số: 0010672 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang (nay là Phòng thi hành án dân sự khu vực 3 – An Giang).

“Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự”.

3. Về quyền kháng cáo: Đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được tống đạt hợp lệ./.