Bản án 16/2024/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN

1. Theo đơn khởi kiện và lời trình bày của nguyên đơn bà Nguyễn Thị P thì:

M bà là cụ Lê Thị Đ2 (sinh năm 1925, chết năm 2009) bố bà tên là Nguyễn Văn T3 (sinh năm 1924, chết năm 1999). Bố m bà có 06 người con gồm: Nguyễn Văn T, sinh năm 1954; Nguyễn Thị P, sinh năm 1956; Nguyễn Tiến B, sinh năm 1957; Nguyễn Tiến L, sinh năm 1960; Nguyễn Tiến A, sinh năm 1962; Nguyễn Thị Mỹ D, sinh năm 1966. Bố m bà không có con riêng, con nuôi nào khác.

Bố bà chết trư c m bà, sau khi bố bà chết vào đ u năm 2006 m bà là cụ Lê Thị Đ2 có nhận chuyển nhượng của ông Đinh Văn Đ khoảng 3.000m2 đất tại xã N, huyện Đ. Khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì ông Đ cùng gia đình bà và cán bộ địa chính xã đến đo đạc và cắm mốc tại thửa đất mà m bà đã đặt cọc mua. Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 151/CN ngày 07/7/2006, hợp đồng được UBND xã N chứng thực ngày 10/7/2006. Trong hợp đồng ông Đ, bà T1 là người làm thủ tục sang tên cho m bà. Đến ngày 17/8/2006 m bà đã được UBND huyện Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt GCNQSDĐ) số AE 240079 v i diện tích 3.147m2 thuộc thửa 474, tờ bản đồ số 36, xã N, huyện Đ. Sau khi GCNQSDĐ sang tên cho m bà thì m bà đã trả đủ tiền cho ông Đ và ông Đ đã bàn giao đất cho bà và nhà chùa chăm sóc thu hoạch hoa lợi. Năm 2009 m bà chết, đến năm 2016 bà có đi làm thủ tục mở thừa kế đối v i tài sản nêu trên thì UBND huyện Đ phát hiện có sai sót và ra Quyết định số 1091/QĐ-UBND- ĐĐ ngày 17/8/2016 về việc thu hồi GCNQSDĐ số AE 240079 cấp ngày 17/8/2006 cho bà Lê Thị Đ2. Lý do thu hồi là do việc cấp GCNQSDĐ nêu trên là trái quy định của pháp luật vì cấp sai vị trí. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa m bà và ông Đ2 là theo đúng quy định của pháp luật tuy nhiên do ông Đ2 giao đất sai vị trí.

Vợ chồng ông N2 bà S là người sử dụng diện tích đất giáp ranh v i diện tích đất m bà nhận sang nhượng của ông Đ2, ông N2 bà S cho rằng thửa đất m bà nhận sang nhượng là thửa 474 chứ không phải thửa 475 như ông Đ2 đã chỉ cho gia đình bà khi nhận sang nhượng đất. Khi sang tên GCNQSDĐ cho m bà ông Đ2 lại sang thửa đất số 474. Vợ chồng ông N2 bà S đã khởi kiện yêu c u bà trả lại thửa đất 475 và Tòa án nhân dân huyện Đức Trọng xử buộc bà phải giao thửa đất 475 cho ông N2 bà S. Không đồng ý bà đã kháng cáo bản án và Tòa án tỉnh Lâm Đồng xử cũng buộc bà giao thửa đất 475 cho ông N2 bà S. Nay theo bản án của Tòa án tỉnh Lâm Đồng đã có hiệu lực, bà đã giao thửa đất số 475 theo bản án cho ông N2 bà S. Như vậy, ông Đ2 đã giao sai vị trí đất cho m bà, đúng theo hợp đồng thì ông Đ2 phải giao cho m bà diện tích đất 3.147m2 thuộc thửa đất số 474, tờ bản đồ số 36, xã N, huyện Đ, hiện nay diện tích đất này do ông Đinh Hoài N, bà Trịnh Thị N1 (bố m ông Đ2) đang quản lý và cho ông Q canh tác để chia thành quả lao động hàng năm.

Toàn bộ anh em trong gia đình bà đã thống nhất để lại di sản thừa kế của m bà là toàn bộ diện tích đất 3.147m2, thửa đất số 474, tờ bản đồ số 36, xã N, huyện Đ cho bà được quyền nhận và được quyền định đoạt, sử dụng. Nay bà yêu c u Toà án giải quyết cụ thể như sau:

1. Công nhận Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 151/CN được Ủy ban nhân dân xã N chứng thực ngày 10/7/2006 giữa ông Đinh Văn Đ, bà Mai Thùy T1 và cụ Lê Thị Đ2 có hiệu lực pháp luật.

2. Yêu c u vợ chồng ông Đinh Văn Đ và bà Mai Thùy T1, vợ chồng ông Đinh Hoài N và bà Trịnh Thị N1, ông Võ Thành Q phải giao trả lại diện tích đất 3.147m2 và toàn bộ cây trồng trên đất, thuộc thửa đất số 474, tờ bản đồ số 36 (299), xã N, huyện Đ đã chuyển nhượng cho m bà là cụ Lê Thị Đ2 để cho bà là người thừa kế tài sản quản lý, sử dụng và giao đúng vị trí đất, công nhận cho bà được quyền sử dụng, sở hữu hợp pháp toàn bộ diện tích đất, cây trồng trên đất nêu trên.

3. Yêu c u cơ quan Nhà nư c có th m quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà là Nguyễn Thị P.

Bà đã nhận kết quả đo đạc ngày 27/5/2022 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ và Chứng thư th m định giá ngày 10/8/2022 của Công ty cổ ph n T4. Bà đồng ý v i kết quả đo đạc và kết quả th m định giá này, bà không có ý kiến, yêu c u gì.

2. Bị đơn ông Đinh Văn Đ trình bày:

Trư c đây ông có diện tích đất 10.898m2 thuộc các thửa đất số 202/2.815m2, 203/6.195m2, 204/1.888m2, tất cả đều thuộc tờ bản đồ số 36 theo GCNQSDĐ số Y 314560, K 351562 do UBND huyện Đ cấp ngày 02/8/1997 và ngày 22/12/2003.

Năm 2006 ông có sang nhượng cho cụ Lê Thị Đ2 diện tích đất 3.147m2 thuộc thửa đất số 202 và 203, tờ bản đồ số 36, xã N, huyện Đ. Khi chuyển nhượng thì hai bên đã chỉ ranh gi i vị trí đất và cắm ranh mốc cụ thể, ph n diện tích đất còn lại ông chuyển nhượng cho vợ chồng ông Đoàn Văn N2, bà Lê Thị S diện tích đất khoảng 5.800m2. Khi chuyển nhượng ông đã tách GCNQSDĐ cho cụ Đ2 trư c, sau đó ông tiếp tục làm thủ tục sang tên GCNQSDĐ cho vợ chồng ông N2, bà S. Hai l n sang nhượng thì mọi thủ tục sang nhượng thì đều do cơ quan có th m quyền đo đạc, cắm mốc và thực hiện theo đúng quy định. Sau khi hoàn tất thủ tục sang nhượng thì ông không còn liên quan gì đến hai thửa đất đã chuyển nhượng cho cụ Đ2 và vợ chồng ông N2 bà S nữa.

Qua toàn bộ yêu c u khởi kiện của bà P thì ông không đồng ý. Ông yêu c u Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. Ông đã nhận kết quả đo đạc ngày 27/5/2022 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ và chứng thư th m định giá ngày 10/8/2022 của Công ty cổ ph n T4. Ông không đồng ý v i kết quả đo đạc và th m định giá này nhưng ông không yêu c u đo đạc và th m định giá lại vì thửa đất ông đã chuyển nhượng cho m bà P là thửa đất số 202 và 203, tờ bản đồ số 36 (299), xã N, huyện Đ chứ ông không biết và ông không chuyển nhượng thửa đất số 474 mà bà P đang khởi kiện ông.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

3.1. Bà Mai Thùy T1 trình bày: Bà là vợ ông Đinh Văn Đ, bà đồng ý và thống nhất v i lời trình bày nêu trên của chồng bà là ông Đinh Văn Đ. Bà không đồng ý v i toàn bộ yêu c u khởi kiện của bà P nêu trên. Bà đã nhận kết quả đo đạc ngày 27/5/2022 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ và Chứng thư th m định giá ngày 10/8/2022 của Công ty cổ ph n T4. Bà không đồng ý v i kết quả đo đạc và th m định giá này nhưng bà không yêu c u đo đạc và th m định giá lại vì thửa đất vợ chồng bà bán cho m bà P là thửa đất số 202 và 203, tờ bản đồ số 36, xã N, huyện Đ chứ vợ chồng bà không biết và vợ chồng bà không bán thửa đất số 474 mà bà P đang khởi kiện ông Đ.

3.2. Ông Nguyễn Tiến A, bà Nguyễn Thị Mỹ D, ông Nguyễn Văn T, ông Nguyễn Tiến B, ông Nguyễn Tiến L trình bày:

Năm 2006 m của các ông bà là cụ Lê Thị Đ2 có nhận chuyển nhượng của ông Đinh Văn Đ khoảng 3.000m2 đất tại xã N, huyện Đ. Khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì ông Đ cùng gia đình cụ Lê Thị Đ2 và cán bộ địa chính xã đến đo đạc và cắm mốc tại thửa đất mà cụ Lê Thị Đ2 đã đặt cọc mua. Hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 151/CN ngày 07/7/2006, hợp đồng được UBND xã N chứng thực ngày 10/7/2006. Trong hợp đồng ông Đ2, bà T1 là người làm thủ tục sang tên cho cụ Lê Thị Đ2. Đến ngày 17/8/2006 cụ Lê Thị Đ2 đã được UBND huyện Đ cấp GCNQSDĐ số AE 240079 v i diện tích 3.147m2 thuộc thửa 474, tờ bản đồ số 36, N, Đ. Sau khi GCNQSDĐ sang tên cho cụ Lê Thị Đ2 thì cụ Lê Thị Đ2 đã trả đủ tiền cho ông Đinh Văn Đ. Sau khi nhận chuyển nhượng đất của ông Đinh Văn Đ thì m của các ông bà đã giao cho bà Nguyễn Thị P và nhà chùa trực tiếp chăm sóc thu hoạch hoa lợi. Năm 2009 cụ Lê Thị Đ2 chết, đến năm 2016 gia đình thống nhất để lại thừa kế cho bà Nguyễn Thị P, bà P đi làm thủ tục mở thừa kế đối v i tài sản nêu trên thì UBND huyện Đ phát hiện có sai sót và ra Quyết định 1091/QĐ-UBND-ĐĐ ngày 17/8/2016 về việc thu hồi GCNQSDĐ số AE 240079 cấp ngày 17/8/2006 cho cụ Lê Thị Đ2. Lý do thu hồi là do việc cấp GCNQSDĐ nêu trên là trái quy định của pháp luật vì cấp sai vị trí. Việc chuyển nhượng đất giữa cụ Lê Thị Đ2 và ông Đinh Văn Đ là theo đúng quy định của pháp luật tuy nhiên do ông Đinh Văn Đ giao đất sai vị trí cho cụ Lê Thị Đ2.

Vợ chồng ông Đoàn Văn N2 bà Lê Thị S là người sử dụng diện tích đất giáp ranh v i diện tích đất của cụ Lê Thị Đ2 chuyển nhượng đất của ông Đinh Văn Đ, ông N2 bà S cho rằng thửa đất cụ Đ chuyển nhượng là thửa 474 chứ không phải thửa 475 như ông Đ đã giao cho cụ Đ và gia đình khi chuyển nhượng đất. Khi sang tên GCNQSDĐ cho cụ Lê Thị Đ2 thì ông Đinh Văn Đ lại sang thửa đất số 474. Vợ chồng ông N2 bà S đã khởi kiện yêu c u bà P trả lại thửa đất 475. Tòa án huyện Đ xử buộc bà P phải giao thửa đất 475 cho ông N2 bà S. Không đồng ý bà P đã kháng cáo bản án và Tòa án tỉnh Lâm Đồng xử cũng buộc bà P và tất cả các con cụ Đ giao thửa đất 475 cho ông N2 bà S. Nay theo bản án của Tòa án tỉnh Lâm Đồng đã có hiệu lực, gia đình đã giao thửa đất số 475 theo bản án cho ông N2 bà S. Như vậy, ông Đ đã giao sai vị trí đất cho cụ Lê Thị Đ2, đúng theo hợp đồng thì ông Đ2 phải giao cho cụ Đ2 diện tích đất 3147m2 thuộc thửa đất số 474, tờ bản đồ số 36, xã N, huyện Đ, hiện nay diện tích đất này do ông Đinh Hoài N, bà Trịnh Thị N1 (bố m ông Đ2) đang quản lý và cho ông Q canh tác để chia thành quả lao động hàng năm. Toàn bộ anh em trong gia đình các ông bà đã thống nhất để lại di sản thửa kế của m (cụ Lê Thị Đ2) là toàn bộ diện tích đất 3.147m2, thửa đất số 474, tờ bản đồ số 36, xã N, huyện Đ cho bà Nguyễn Thị P (con gái cụ Lê Thị Đ2) được quyền nhận và được quyền định đoạt, sử dụng. Các ông bà không có tranh chấp gì đối v i tài sản này.

Nay các ông bà yêu c u Toà án giải quyết cụ thể như sau:

- Công nhận Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 151/CN ngày 10/7/2006 giữa ông Đinh Văn Đ, bà Mai Thùy T1 và cụ Lê Thị Đ2 có hiệu lực pháp luật. Yêu c u cơ quan nhà nư c có th m quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị P.

- Yêu c u vợ chồng ông Đ2 bà T1, vợ chồng ông N bà N1, ông Q có nghĩa vụ giao trả lại toàn bộ diện tích đất 3.147m2 và toàn bộ cây trồng trên đất thuộc thửa đất số 474, tờ bản đồ số 36, xã N, huyện Đ đã chuyển nhượng là cụ Lê Thị Đ2 để cho bà Nguyễn Thị P (người thừa kế tài sản của cụ Lê Thị Đ2) quản lý, sử dụng và giao đúng vị trí đất và công nhận toàn bộ diện tích đất và toàn bộ cây trồng trên đất nêu trên cho bà Nguyễn Thị P được quyền sử dụng, sở hữu hợp pháp.

3.3. Ông Võ Thành Q trình bày: Ông là con rể của ông Đinh Hoài N, bà Trịnh Thị N1. Trư c đây cụ Lê Thị Đ2 (m bà P) có nhận chuyển nhượng diện tích đất 3.147m2 thuộc thửa 474, tờ bản đồ số 36, xã N, huyện Đ, sau đó cụ Đ2 được cấp GCNQSDĐ khoảng từ năm 2007. Ông Đ2 có chỉ ranh mốc cụ thể cho m bà P và đã cho ông thuê để canh tác. Khi ông Đ2 giao đất cho cụ Đ2 (m bà P) lại giao thửa 475. Ông là người trực tiếp thuê đất này của m bà P để canh tác (thửa 475) từ năm 2007. Diện tích đất còn lại bao nhiêu của ông Đ2 thì ông Đ2 chuyển nhượng cho vợ chồng ông N2, bà S. Đến năm 2008 do vợ chồng ông N2 bà S hay đi về quê nên không chăm sóc cà phê được, vì vậy vợ chồng ông N2, bà S cho ông thuê luôn đất của vợ chồng ông N2, bà S v i diện tích khoảng 6.000m2 và có chỉ ranh gi i đất cho ông, tại thời điểm ông thuê đất trên đất đã có cây cà phê. Đến năm 2015 ông trả đất lại cho vợ chồng ông N2 bà S, trả đất theo hiện trạng đất trư c đây ông thuê. Sau đó ông N2, bà S tranh chấp v i bà P vì vợ chồng ông N2 bà S cho rằng thiếu đất nên đã khởi kiện yêu c u bà P trả lại thửa đất 475. Tòa án nhân dân huyện Đức Trọng xử buộc bà P và ông phải giao thửa đất 475 cho ông N2 bà S. Không đồng ý bà P đã kháng cáo bản án và Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng xử buộc bà P và ông giao thửa đất 475 cho ông N2 bà S.

Qua yêu c u khởi kiện của bà P thì ông có ý kiến như sau: Theo họa đồ đo đạc của Chi nhánh thì thửa đất 474 mà bà P đang khởi kiện, diện tích đất này ông là người đang canh tác sử dụng. Ông không biết diện tích đất này của ai nhưng ông N bà N1 (bố m vợ ông) có nói là đất của ông bà và cho ông canh tác để chia thành quả lao động, ông bỏ công và vật tư, khi thu hoạch ông nhận 2/3, trả cho ông N bà N1 1/3 sản lượng cà phê thu hàng năm. Từ năm 2007 ông thuê đất của m bà P, của ông N2 bà S, của bố m vợ thì cà phê trên toàn bộ các diện tích đất này đã có cà phê kinh doanh như nhau. Từ đó ông không trồng thêm cây cà phê nào, ông chỉ chăm sóc và thu hoạch hàng năm, còn một số cây bơ, cây ổi do ông tự bỏ kinh phí để trồng trên diện tích đất thuộc thửa 474. Theo kết quả th m định giá của Công ty cổ ph n T4 thì ông đồng ý và không có ý kiến, yêu c u gì. Trong trường hợp Tòa án chấp nhận yêu c u của bà P và giao toàn bộ diện tích đất thửa 474 theo họa đồ đo vẽ cho bà P thì ông đồng ý giao cho bà P được nhận toàn bộ các cây trồng trên đất do ông bỏ kinh phí trồng mà bà P không phải hoàn trả lại giá trị những cây trồng này cho ông. Ông không yêu c u Tòa án buộc bà P phải trả công chăm sóc, tôn tạo cây cà phê trồng trên đất. Vì lý do bà P là nhà chùa.

3.4. Ông Đinh Hoài N, bà Trịnh Thị N1 trình bày: Vợ chồng ông bà có hơn 10.000m2 đất tại xã N, huyện Đ. Đất của ông bà giáp v i đất của con trai ông bà là Đinh Văn Đ. Ông Đ có chuyển nhượng cho cụ Lê Thị Đ2 (m của bà Nguyễn Thị P) diện tích đất thuộc thửa 202 và thửa 203 tờ bản đồ số 36, xã N Diện tích đất của vợ chồng ông bà thì ông bà không chuyển nhượng cho ai. Vợ chồng ông bà đã sử dụng lâu dài từ năm 1986 cho đến nay. Vợ chồng ông bà có trồng cà phê trên đất, sau đó vợ chồng ông bà có cho con rể là Võ Thành Q canh tác được khoảng 15, 16 năm nay để chia thành quả trên đất cho vợ chồng ông bà. Hàng năm sau khi thu hoạch trừ chi phí thì ông Q được nhận 2/3, vợ chồng ông bà được nhận 1/3. Hiện tại vợ chồng ông bà v n cho ông Q canh tác diện tích đất của vợ chồng ông bà. Diện tích đất của vợ chồng ông bà đã được cấp GCNQSDĐ mang tên hộ ông Đinh Hoài N, ông bà đang giữ bản chính Giấy chứng nhận và không thế chấp ở bất k tổ chức tín dụng nào.

Nay bà Nguyễn Thị P khởi kiện yêu c u ông Đinh Văn Đ trả lại đất cho cụ Lê Thị Đ2 (m bà P) thì vợ chồng ông bà yêu c u Toà án giải quyết theo quy định của pháp luật. Vợ chồng ông bà không có ý kiến gì, yêu c u gì vì vợ chồng ông bà không chuyển nhượng đất cho ai. Ông Đinh Văn Đ chuyển nhượng đất của ông cho cụ Lê Thị Đ2 là việc của ông Đ2 và gia đình bà P, không liên quan đến vợ chồng ông bà.

3. . Bà Lê Thị S trình bày: Trư c đây bà đã kiện ông Đinh Văn Đ và bà Nguyễn Thị P, Toà án sơ th m và Toà phúc th m xét xử chấp nhận yêu c u của bà, bản án đã có hiệu pháp luật, cơ quan thi hành án xuống cắm ranh mốc, bà đã rào đất của bà bằng trụ bê tông và hàng rào kẽm gai, gia đình bà đã sử dụng ổn định từ đó. Nay bà Nguyễn Thị P khởi kiện ông Đinh Văn Đ tranh chấp đất thì vợ chồng bà không liên quan, vợ chồng bà không có ý kiến yêu c u gì.

Qua rà soát hồ sơ cho thấy: Ngày 02/8/1997, ông Đinh Văn Đ được UBND huyện cấp GCNQSDĐ số K 351562 đối v i 04 thửa đất, trong đó có thửa số 202/2.815m2 CLN và 203/6.195m2 HNK, tờ bản đồ số 36, xã N Năm 2006 ông Đinh Văn Đ chuyển nhượng thửa đất 474 (tách từ thửa 202/1.337m2 và thửa 203/1.810m2, ph n diện tích còn lại của thửa 202/1.478m2 được hợp vào thửa 475; ph n diện tích còn lại của thửa 203/4.385m2 được tách thành thửa 476/764m2 và hợp một ph n diện tích 3.621m2 vào thửa 475), tờ bản đồ 36, xã N cho cụ Lê Thị Đ2 theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 157/CN ngày 10/7/2006 của UBND xã N Ngày 17/8/2006, cụ Lê Thị Đ2 được UBND huyện Đ cấp GCNQSDĐ số AE 240079 đối v i thửa đất số 474/3.147m2 (1.810m2 HNK, 1.337m2 CLN), tờ bản đồ 36, xã N Trình tự thủ tục cấp GCNQSDĐ được thực hiện theo đúng quy định.

Tuy nhiên, đến năm 2014, bà Nguyễn Thị P có hồ sơ xin đăng ký biến động quyền sử dụng đất theo Văn bản khai nhận tài sản thừa kế đối v i thửa đất số 474 nêu trên. Qua kiểm tra của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, nay là Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thì hiện trạng gia đình cụ Lê Thị Đ2 không sử dụng tại vị trí thửa đất số 474 như GCNQSDĐ đã cấp mà đang sử dụng một ph n diện tích thửa đất 475, đã được cấp GCNQSDĐ cho ông Đoàn Văn N2 năm 2006. Nguồn gốc thửa đất số 474 của cụ Lê Thị Đ2 và thửa đất 475 của ông Đoàn Văn N2 do nhận chuyển nhượng của ông Đinh Văn Đ năm 2006. Qua kết quả th m tra của các ban ngành thuộc huyện, ngày 06/5/2016 UBND huyện Đ đã ra ban hành Thông báo số 19/TB-UBND-ĐĐ về việc thu hồi GCNQSDĐ số AE 240079 cấp ngày 17/8/2006 do cấp không đúng quy định (cấp sai vị trí). Ngày 17/8/2016, UBND huyện ban hành Quyết định số 1091/QĐ-UBND-ĐĐ về việc thu hồi GCNQSDĐ số AE 240079 cấp ngày 17/8/2006 cho cụ Lê Thị Đ2 đối v i thửa đất số 474, tờ bản đồ 36, xã N Lý do: Việc cấp GCNQSDĐ nêu trên là trái quy định của pháp luật (cấp sai vị trí). Trình tự, thủ tục thu hồi GCNQSDĐ được thực hiện đúng theo quy định. Đề nghị Toà án huyện Đ căn cứ các hồ sơ có liên quan xem xét, xét xử vụ án theo đúng quy định.

Tòa án đã tiến hành phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải nhưng không thành.

Tại Bản án Dân sự sơ th m số 05/2023/DS-ST ngày 11 tháng 01 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Đức Trọng đã xử:

Chấp nhận yêu c u khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị P:

Công nhận Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 151/CN ngày 07/7/2006 giữa vợ chồng ông Đinh Văn Đ bà Mai Thùy T1 và cụ Lê Thị Đ2 được Ủy ban nhân dân xã N xác nhận, chứng thực ngày 10/7/2006 có hiệu lực pháp luật.

Công nhận toàn bộ diện tích đất 3.147m2 và toàn bộ cây trồng trên đất thuộc thửa đất số 474, tờ bản đồ số 36(299), xã N, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng thuộc quyền sử dụng, sở hữu hợp pháp của bà Nguyễn Thị P.

Buộc vợ chồng ông Đinh Văn Đ bà Mai Thùy T1, vợ chồng ông Đinh Hoài N bà Trịnh Thị N1, ông Võ Thành Q phải giao, trả lại cho bà Nguyễn Thị P toàn bộ diện tích đất 3.147m2 và toàn bộ cây trồng thuộc thửa đất 474, tờ bản đồ số 36(299), xã N, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng (có hoạ đồ k m theo).

Các bên đương sự có trách nhiệm liên hệ v i cơ quan chức năng để hoàn tất thủ tục về đất đai theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, bản án còn tuyên về chi phí tố tụng, án phí, quyền kháng cáo, trách nhiệm thi hành án của các bên đương sự.

Ngày 11/01/2023 bị đơn ông Đinh Văn Đ kháng cáo toàn bộ bản án sơ th m.

Ngày 06/02/2023 người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trịnh Thị N1 kháng cáo toàn bộ bản án sơ th m.

Tại phiên tòa hôm nay,

Bị đơn ông Đinh Văn Đ, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trịnh Thị N1 giữ nguyên kháng cáo.

Nguyên đơn bà Nguyễn Thị P không kháng cáo và không đồng ý v i kháng cáo của ông Đ, bà N1; đề nghị Hội đồng xét xử giữ nguyên bản án sơ th m.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng nêu ý kiến về việc chấp hành pháp luật của Hội đồng xét xử: Từ khi thụ lý vụ án t i thời điểm này Th m phán đã chấp hành đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Tại phiên tòa Hội đồng xét xử phúc th m và Thư ký đã thực hiện đúng quy định về phiên tòa phúc th m; các đương sự đã thực hiện đúng quy định về quyền và nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Đồng thời nêu quan điểm đề nghị Hội đồng xét xử: Căn cứ khoản 4 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự. Hủy bản án sơ th m của Tòa án nhân dân huyện Đức Trọng và đình chỉ giải quyết vụ án.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Đơn kháng cáo của các đương sự thực hiện đúng về hình thức, nội dung và thời hạn theo quy định tại các Điều 272, Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự nên đủ điều kiện để Hội đồng xét xử xem xét giải quyết theo thủ tục phúc th m.

Bị đơn ông Đinh Văn Đ và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Trịnh Thị N1 kháng cáo nhưng không cung cấp được tài liệu, chứng cứ m i để làm thay đổi tính chất, nội dung vụ án. Do đó, không có cơ sở chấp nhận kháng cáo của ông Đ và bà N1.

Tại cấp sơ th m nguyên đơn bà P đã tạm nộp tiền chi phí tố tụng là 21.431.000đ. Tại cấp phúc th m ông Đ đã tạm nộp số tiền chi phí tố tụng là 5.245.000đ. Do yêu c u khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên buộc bị đơn ông Đ, bà T1 phải chịu toàn bộ số tiền cho phí tố tụng là 26.676.000đ (ông Đ đã nộp số tiền 5.245.000đ và được quyết toán xong; ông Đ, bà T1 còn có nghĩa vụ thanh toán lại cho bà P số tiền 21.431.000đ).

Đối v i khoản tiền chi phí tố tụng phải thi hành án nói trên, Tòa án cấp sơ th m đã tuyên “Sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu c u thi hành án, bên phải thi hành án còn phải trả số tiền lãi, tương ứng v i thời gian và số tiền chậm trả, theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 357 của Bộ luật Dân sự” là chưa chính xác nên c n sửa bản án sơ th m về ph n này.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

- Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015;

- Căn cứ Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Đinh Văn Đ và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trịnh Thị N1,

Sửa Bản án Dân sự sơ th m số 05/2023/DS-ST ngày 11 tháng 01 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Đức Trọng.

Xử:

1. Chấp nhận yêu c u khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị P:

1.1. Công nhận Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 151/CN ngày 07/7/2006 giữa vợ chồng ông Đinh Văn Đ bà Mai Thùy T1 và cụ Lê Thị Đ2 được Ủy ban nhân dân xã N xác nhận, chứng thực ngày 10/7/2006 có hiệu lực pháp luật.

1.2. Công nhận toàn bộ diện tích đất 3.147m2 và toàn bộ cây trồng trên đất thuộc thửa đất số 474, tờ bản đồ số 36 (299), xã N, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng thuộc quyền sử dụng, sở hữu hợp pháp của bà Nguyễn Thị P.

1.3. Buộc vợ chồng ông Đinh Văn Đ bà Mai Thùy T1, vợ chồng ông Đinh Hoài N bà Trịnh Thị N1, ông Võ Thành Q phải giao, trả lại cho bà Nguyễn Thị P toàn bộ diện tích đất 3.147m2 và toàn bộ cây trồng thuộc thửa đất 474, tờ bản đồ số 36 (299), xã N, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng (có hoạ đồ k m theo).

Các bên đương sự có trách nhiệm liên hệ v i cơ quan chức năng để hoàn tất thủ tục về đất đai theo quy định của pháp luật.

2. Về chi phí tố tụng:

Buộc bị đơn ông Đ, bà T1 phải chịu toàn bộ số tiền cho phí tố tụng là 26.676.000đ (ông Đ đã nộp số tiền 5.245.000đ và được quyết toán xong; ông Đ, bà T1 còn có nghĩa vụ thanh toán lại cho bà P số tiền 21.431.000đ). (Hai mươi m t triệu b n trăm ba mươi m t nghìn đồng)

3. Về án phí:

3.1. Buộc vợ chồng ông Đinh Văn Đ, bà Mai Thùy T1 phải nộp 300.000đ án phí dân sự sơ th m.

3.2. Buộc ông Đinh Văn Đ phải nộp 300.000đ án phí dân sự phúc th m nhưng được trừ vào số tiền 300.000đ theo Biên lai thu số 0008588 ngày 06/02/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đức Trọng.

3.3. Miễn án phí dân sự sơ th m và án phí dân sự phúc th m cho vợ chồng ông Đinh Hoài N bà Trịnh Thị N1. Bà Trịnh Thị N1 được nhận lại số tiền 300.000đ theo Biên lai thu số 0008589 ngày 06/02/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đức Trọng (do chị Phạm Mỹ L1 nộp thay).

Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu c u thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo các quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Bản án phúc th m có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.