Bản án 16/2022/KDTM-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, nguyên

đơn Ngân hàng N do người đại diện hợp pháp trình bày như sau:

Vợ chồng ông Lâm Đạo L, bà Lê Thị Nhiệm Tcó ký kết với Ngân hàng

N, chi nhánh thành phố Tuy Hoà các hợp đồng tín dụng cụ thể như sau:

- Hợp đồng tín dụng số 4601LAV202001378 ngày 01/10/2020, dư nợ

cấp tín dụng 1.500.000.000đ, mục đích vay mua nhà, thời hạn vay 120 tháng, lãi suất 11%/năm.

- Hợp đồng tín dụng số 4601LAV202101185 ngày 07/10/2021, dư nợ

cấp tín dụng 8.500.000.000đ, mục đích mua bán hàng nông sản các loại, thời hạn vay 12 tháng, lãi suất 9,5%/năm.

Để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ của hai hợp đồng tín dụng nói trên, vợ

chồng ông Lâm Đạo L, bà Lê Thị Nhiệm Tvà vợ chồng ông Lâm Sĩ V, bà Nguyễn Thị Đ để thế chấp các tài sản thuộc quyền sử dụng, quyền sở hữu hợp pháp của mình, cụ thể như sau:

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa số 19, tờ bản

đồ số D4-III-D-a, địa chỉ thửa đất tại 131 P, phường 2, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (đã được UBND thành phố Tuy Hoà cấp giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở số 545552202101113 ngày 01/9/2008 cho vợ chồng ông Lâm Đạo L, bà Lê Thị Nhiệm Thu) theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 19711/HĐTC ký ngày 20/7/2011 và hợp đồng bổ sung số 30920/PLHĐTC ký ngày 30/9/2020.

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa số 87, tờ bản

đồ số D4-IV-C-a, địa chỉ thửa đất tại 20 Trần Quý Cáp, phường 3, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (đã được UBND thành phố Tuy Hoà giấy chứng nhận QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC991959 ngày 02/8/2011 cho vợ chồng ông Lâm Đạo L, bà Lê Thị Nhiệm Thu) theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 240119/HĐTC ký ngày 24/01/2019 và hợp đồng bổ sung số 30920/PLHĐTC ký ngày 30/9/2020.

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa số 215, tờ bản đồ

số 9 (đo đạc năm 2004), địa chỉ thửa đất tại khu 47 N, phường 8, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (đã được UBND thành phố Tuy Hoà cấp giấy chứng nhận QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 127263 ngày 08/5/2017 cho vợ chồng ông Lâm Sĩ V, bà Nguyễn Thị Đ) theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của người khác số 30920/HĐTC ký ngày 24/01/2019.

Quá trình thực hiện hợp đồng vợ chồng ông L, bà Tkhông trả nợ đúng

cam kết nên phát sinh nợ quá hạn. Tính đến ngày 06/12/2022 thì tổng dư nợ

gốc, lãi phát sinh là 10.623.407.982đ, cụ thể:

Lãi

TT

HĐTD

Gốc

Trong hạn

Quá hạn

1 4601LAV202001378 1.312.500.000đ 111.115.069đ

2.141.610đ

2 4601LAV202101185 8.500.000.000đ 563.282.056đ 134.369.247đ

Tổng cộng

9.812.500.000đ 674.397.125đ 136.510.857đ

Vì vậy, Ngân hàng khởi kiện yêu cầu bị đơn phải thanh toán dứt điểm số

nợ trên, đồng thời phải tiếp tục chịu lãi phát sinh theo lãi suất thỏa thuận của

các hợp đồng tín dụng đã ký kết giữa hai bên tương ứng với thời gian và số

tiền chưa thi hành. Trường hợp bị đơn không thanh toán được nợ thì Ngân

hàng có quyền yêu cầu Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Tuy Hòa phát

mãi các tài sản thế chấp nêu trên để Thồi nợ.

Quá trình giải quyết vụ án, bị đơn ông Lâm Đạo L, bà Lê Thị Nhiệm

Ttrình bày như sau: Bị đơn thừa nhận có ký kết các hợp đồng tín dụng để

vay tổng số tiền 10.000.000.000đ và thế chấp các tài sản như nội dung khởi

kiện của ngân hàng. Nay phát sinh dư nợ như ngân hàng trình bày là đúng.

Tuy nhiên hiện nay kinh tế gặp nhiều khó khăn nên đề nghị ngân hàng gia

hạn thời gian để bị đơn sắp xếp các phương án trả nợ.

Quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông

Lâm Sĩ V, bà Nguyễn Thị Đ có đề nghị xét xử vắng mặt và xem xét giải quyết

vụ án theo quy định pháp luật.

Tòa án nhân dân thành phố Tuy Hòa đã tiến hành hòa giải để các đương

sự thỏa thuận với nhau về việc giải quyết vụ án nhưng không thành.

Tại phiên tòa:

- Nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện.

- Bị đơn vẫn giữ nguyên ý kiến trình bày, hiện nay bị đơn đang tích cực

tìm phương án trả nợ khả thi cho ngân hàng.

- Đại diện VKSND thành phố Tuy Hòa phát biểu quan điểm:

+ Về thủ tục tố tụng: Quá trình giải quyết vụ án Thẩm phán, Thư ký, Hội

đồng xét xử đã tuân thủ đúng quy định của pháp luật. Nguyên đơn, bị đơn đã

chấp hành đúng quy định về quyền và nghĩa vụ khi tham gia tố tụng.

+ Về nội dung vụ án: đề nghị HĐXX căn cứ các điều 91, 95, 98 Luật

các tổ chức tín dụng; các điều 463, 466 Bộ luật dân sự, chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Về án phí: Bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định pháp luật, hoàn lại cho nguyên đơn số tiền tạm ứng án phí đã nộp.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm

tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

giải quyết: Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa pháp nhân với cá nhân có mục đích kinh doanh lợi nhuận; bị đơn có nơi cư trú tại 131 P, phường 2, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên theo quy định tại khoản 1 Điều 30, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự.

01/10/2020, Hợp đồng tín dụng số 4601LAV202101185 ngày 07/10/2021, các Hợp đồng thế chấp tài sản, các văn bản, phụ lục sửa đổi bổ sung và các tài liệu chứng cứ khác có tại hồ sơ vụ án, đủ cơ sở xác định: Vợ chồng ông Lâm Đạo L, bà Lê Thị Nhiệm Tcó ký kết với Ngân hàng N - chi nhánh thành phố Tuy Hoà các hợp đồng tín dụng để vay số tiền 10.000.000.000đ. Quá trình thực hiện hợp đồng bị đơn đã không trả nợ gốc và lãi theo đúng thỏa thuận nên khoản vay trên bị quá hạn. Tính đến ngày 06/12/2022 thì dư nợ phát sinh là 10.623.407.982đ; trong đó tiền gốc là 9.812.500.000đ, tiền lãi là 810.907.982đ (lãi trong hạn là 674.397.125đ, lãi quá hạn là 136.510.857đ). Do đó, yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ, HĐXX chấp nhận, buộc bị đơn phải trả cho nguyên đơn số tiền trên.

đơn ông Lâm Đạo L, bà Lê Thị Nhiệm Tcòn phải tiếp tục trả lãi phát sinh theo lãi suất thỏa thuận của Hợp đồng tín dụng số 4601LAV202001378 ngày 01/10/2020 và Hợp đồng tín dụng số 4601LAV202101185 ngày 07/10/2021 được ký kết giữa vợ chồng ông Lâm Đạo L, bà Lê Thị Nhiệm Tvới Ngân hàng N, chi nhánh thành phố Tuy Hoà.

nguyên đơn có quyền yêu cầu Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Tuy Hoà

xử lý các tài sản thế chấp để Thồi nợ gồm:

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa số 19, tờ bản

đồ số D4-III-D-a, địa chỉ thửa đất tại 131 P, phường 2, thành phố Tuy Hòa,

tỉnh Phú Yên (đã được UBND thành phố Tuy Hoà cấp giấy chứng nhận QSH

nhà ở và QSD đất ở số 545552202101113 ngày 01/9/2008 cho vợ chồng ông

Lâm Đạo L, bà Lê Thị Nhiệm Thu) theo Hợp đồng thế chấp tài sản số

19711/HĐTC ký ngày 20/7/2011 và hợp đồng bổ sung số 30920/PLHĐTC ký

ngày 30/9/2020.

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa số 87, tờ bản

đồ số D4-IV-C-a, địa chỉ thửa đất tại 20 Trần Quý Cáp, phường 3, thành phố

Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (đã được UBND thành phố Tuy Hoà giấy chứng nhận

QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC991959 ngày

02/8/2011 cho vợ chồng ông Lâm Đạo L, bà Lê Thị Nhiệm Thu) theo Hợp

đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 240119/HĐTC ký ngày 24/01/2019 và

hợp đồng bổ sung số 30920/PLHĐTC ký ngày 30/9/2020.

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa số 215, tờ bản đồ

số 9 (đo đạc năm 2004), địa chỉ thửa đất tại khu 47 N, phường 8, thành phố Tuy

Hòa, tỉnh Phú Yên (đã được UBND thành phố Tuy Hoà cấp giấy chứng nhận

QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 127263 ngày

08/5/2017 cho vợ chồng ông Lâm Sĩ V, bà Nguyễn Thị Đ) theo Hợp đồng thế

chấp quyền sử dụng đất của người khác số 30920/HĐTC ký ngày 24/01/2019.

nguyện chịu số tiền 3.000.000đ (ba triệu đồng), đã nộp tạm ứng là thi hành

xong.

luật. Hoàn trả cho nguyên đơn số tiền tạm ứng án phí đã nộp.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào: Các điều 463, 466, 468, 470 Bộ luật dân sự; Các điều 91, 95,

98 Luật các tổ chức tín dụng.

Tuyên xử:

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn ông Lâm Đạo

L, bà Lê Thị Nhiệm Tphải trả cho nguyên đơn Ngân hàng N số tiền là

10.623.407.982đ (mười tỷ sáu trăm hai mươi ba triệu bốn trăm lẻ bảy nghìn

chín trăm tám mươi hai đồng).

Kể từ ngày 07/12/2022 cho đến khi thi hành xong số tiền trên, bị đơn

ông Lâm Đạo L, bà Lê Thị Nhiệm Tcòn phải tiếp tục trả lãi phát sinh theo lãi suất thỏa thuận của Hợp đồng tín dụng số 4601LAV202001378 ngày 01/10/2020 và Hợp đồng tín dụng số 4601LAV202101185 ngày 07/10/2021 được ký kết giữa vợ chồng ông Lâm Đạo L, bà Lê Thị Nhiệm Tvà Ngân hàng N, chi nhánh thành phố Tuy Hoà.

Trường hợp bị đơn không trả được nợ hoặc trả không đầy đủ thì nguyên

đơn có quyền yêu cầu Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Tuy Hoà xử lý tài sản thế chấp để Thồi nợ gồm:

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa số 19, tờ bản

đồ số D4-III-D-a, địa chỉ thửa đất tại 131 P, phường 2, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (đã được UBND thành phố Tuy Hoà cấp giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở số 545552202101113 ngày 01/9/2008 cho vợ chồng ông Lâm Đạo L, bà Lê Thị Nhiệm Thu) theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 19711/HĐTC ký ngày 20/7/2011 và hợp đồng bổ sung số 30920/PLHĐTC ký ngày 30/9/2020.

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa số 87, tờ bản

đồ số D4-IV-C-a, địa chỉ thửa đất tại 20 Trần Quý Cáp, phường 3, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (đã được UBND thành phố Tuy Hoà giấy chứng nhận QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC991959 ngày 02/8/2011 cho vợ chồng ông Lâm Đạo L, bà Lê Thị Nhiệm Thu) theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 240119/HĐTC ký ngày 24/01/2019 và hợp đồng bổ sung số 30920/PLHĐTC ký ngày 30/9/2020.

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa số 215, tờ bản đồ

số 9 (đo đạc năm 2004), địa chỉ thửa đất tại khu 47 N, phường 8, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (đã được UBND thành phố Tuy Hoà cấp giấy chứng nhận QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 127263 ngày 08/5/2017 cho vợ chồng ông Lâm Sĩ V, bà Nguyễn Thị Đ) theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của người khác số 30920/HĐTC ký ngày 24/01/2019.

Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Nguyên đơn Ngân hàng N tự

nguyện chịu số tiền 3.000.000đ (ba triệu đồng), đã nộp tạm ứng là thi hành xong.

Về án phí: Áp dụng Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự và Điều 26 Nghị

quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án. Buộc bị đơn ông Lâm Đạo L, bà Lê Thị Nhiệm Tphải chịu 118.623.408đ (một trăm mười tám triệu sáu trăm hai mươi ba nghìn bốn trăm lẻ tám đồng) án phí KDTM sơ thẩm. Hoàn lại cho nguyên đơn

Ngân hàng N số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 59.055.000đ (năm mươi chín

triệu không trăm năm mươi lăm nghìn đồng) theo biên lai Ttiền số 0005460

ngày 15/07/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Tuy Hòa.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành

án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có

quyền thoả thuận thi hành án; quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án

hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành

án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo Điều 30 Luật Thi hành án

dân sự.

Nguyên đơn, bị đơn có mặt được quyền kháng cáo bản án trong hạn 15

ngày kể từ ngày tuyên án. Đối với đương sự vắng mặt thì thời hạn kháng cáo

được tính kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.