Bản án 16/2022/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ngày:!19/5/2022! V/v:!Tranh!chấp!hợp!đồng!tín!dụng! !! !

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!THÀNH!PHỐ!THANH!HÓA!-!THANH!HÓA!

!

Thành"phần"hội"đồng"xét"xử"sơ"thẩm"gồm"có:"

Thẩm"phán"-"Chủ"tọa"phiên"tòa:!!Ông!Phạm!Văn!Hào!!!!!

Các"hội"thẩm"nhân"dân:""""""""""1.!Bà!Nguyễn!Thị!Thưởng! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!2.!Ông!Lê!Văn!Luận!

Thư"ký"phiên"tòa:!Bà!Hà!Thị!Yến!-!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Thanh! Hóa.!

!Đại"diện"Viện"kiểm"sát"nhân"dân"thành"phố"Thanh"Hóa"tham"gia"phiên"tòa:"" Bà!Bùi!Thị!Trà!My!!!!!!-! Kiểm!sát!viên!!!

Ngµy!19!tháng!5!năm 2022, t¹i trô së Toµ ¸n nh©n d©n Thµnh phè Thanh Ho¸ xÐt xö s¬ thÈm công!khai!vụ!án!thụ!lý!số:!21/2021/TLST!-!DS!ngày!09!tháng!11!năm! 2021!về!việc!“tranh!chấp!hợp!đồng!tín!dụng”!theo!quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!số:! 102/2022/QĐXXST-DS!ngày!18!tháng!4!năm!2022,!giữa!các!đương!sự:

1.!Nguyên!đơn:!Ngân!hàng!TMCP!V.!

Địa!chỉ: Số!89!L,!phường!L,!quận!Đ,!TP.!Hà!Nội.!

Người!đại!diện!theo!pháp!luật:!Ông!Ngô!Chí!D!!-!Chủ!tịch!hội!đồng!quản!trị.!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!

-!Ông!Phạm!Tuấn!A!-!Phó!giám!đốc!trung!tâm!xử!lý!nợ!pháp!lý.!!!

-!Ông!Nguyễn!Chí!T!-!Chuyên!viên!xử!lý!nợ.!

Địa!chỉ:!Tầng!3,!trung!tâm!thương!mại!Plaza!số!27-29!Đại!Lộ!Lê!Lợi,!phường! Lam!Sơn,!thành!phố!Thanh!Hóa.!

(Theo! văn! bản! ủy! quyền! số:! 25/2020/QĐ-HĐQT! ngày! 07/7/2020! và! số! 857/2021/UQ-VPB!ngày!31/3/2021).! !

2.!Bị!đơn:!Ông!Lê!Đình!T!!!!!!-!Sinh!năm!1987.!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Bà!Nguyễn!Thị!T!-!Sinh!năm!1990.!

! Địa!chỉ:!SN!46!T,!phường!A,!thành!phố!T,!tỉnh!Thanh!Hóa!(nay!là!SN!03/51! đường!T,!phố!T,!phường!A,!thành!phố!T,!tỉnh!Thanh!Hóa).!

""""""""

Tại!phiên!tòa!có!mặt!nguyên!đơn;!vắng!mặt!bị!đơn.

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:

Theo"đơn"khởi"kiện,"bản"tự"khai,"lời"khai"trong"quá"trình"giải"quyết"vụ"án"người" đại"diện"hợp"pháp"của"nguyên"đơn"trình"bày":

1 "

Ngày!10/8/2017,!Ngân!hàng!TMCP!V!(gọi!tắt!là!ngân!hàng)!và!ông!Lê!Đình!T,! bà!Nguyễn!Thị!T!đã!ký!kết!hợp!đồng!tín!dụng!số!LN1707280133592,!theo!đó!Ngân! hàng!đã!cấp!tín!dụng!cho!ông!Tài,!bà!Thu!vay!số!tiền:!1.000.000.000đ,!thời!hạn!cho! vay:!120!tháng,!mục!đích!vay:!bổ!xung!vốn!kinh!doanh!buôn!bán!đá!xẻ;!lãi!suất!cho! vay!tại!thời!điểm!giải!ngân!là!11,5%/năm;!Mức!lãi!suất!được!cố!định!trong!vòng!03! tháng!từ!ngày!giải!ngân.!Hết!03!tháng!lãi!suất!cho!vay!sẽ!được!điều!chỉnh!định!kỳ!03! tháng/lần,!biên!độ!điều!chỉnh!5,5%/năm.!Kỳ!trả!nợ!gốc:!Bên!vay!trả!nợ!gốc!cho!Ngân! hàng!theo!định!kỳ!01!tháng/lần,!được!chia!làm!120!kỳ,!mỗi!kỳ!trả!8.330.000đ,!riêng!kỳ! cuối!trả!8.730.000đ,!các!kỳ!trả!nợ!được!trả!vào!ngày!15!hàng!tháng,!kỳ!trả!lãi!được!trả! cùng!vào!ngày!trả!nợ!gốc;!ngày!trả!gốc,!lãi!đầu!tiên!vào!ngày!15/9/2017;!Lãi!suất!nợ! quá!hạn:!Bằng!150%!mức!lãi!suất!trong!hạn!kể!từ!thời!điểm!phát!sinh!nợ!quá!hạn.!

Để!đảm!bảo!cho!nghĩa!vụ!trả!nợ!của!Hợp!đồng!tín!dụng!và!khế!ước!nhận!nợ!nêu! trên,!ông!Lê!Đình!T,!bà!Nguyễn!Thị!T!thế!chấp!tài!sản!gồm:!Toàn!bộ!quyền!sử!dụng! đất!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!tại!thửa!đất!số!338,!tờ!bản!đồ!số!08,!địa!chỉ!SN!46!Tây! Sơn,!phường!An!Hoạch,!thành!phố!Thanh!Hóa.!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,! quyền! sở! hữu! nhà! ở! và! tài! sản! gắn! liền! với! đất! số! CD! 958537;! số! vào! sổ! cấp!giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất:! CH! 01488/7440/QĐ-UBND! do! UBND! thành! phố! Thanh! Hóa! cấp!ngày! 17/8/2016! thuộc! quyền! sở!hữu/sử! dụng! của! ông! Lê! Đình! Tài;! Hợp!đồng!thế!chấp!số!LN1707280133592/HĐTC!ngày!10/8/2017!tại!văn!phòng!công! chứng!Hạc!Thành,!tỉnh!Thanh!Hóa,!số!công!chứng!6298,!quyển!số!03/2017!TP/CC-SCC/HĐGD.! ! !!! Quá!trình!thực!hiện!hợp!đồng!ông!Lê!Đình!T,!bà!Nguyễn!Thị!T!đã!thanh!toán! được!cho!ngân!hàng!số!nợ!gốc!là:!226.238.183đ,!số!tiền!lãi!là:!174.132.559đ.!Tổng! gốc! và! lãi! đã! trả! là:! 400.370.742đ! và! đã! vi! phạm! nghĩa! vụ! trả! nợ,! kể! từ! ngày! 15/02/2019!ngân!hàng!đã!chuyển!quá!hạn!đối!với!khoản!nợ!ông!Lê!Đình!T,!bà!Nguyễn! Thị!T.! !

Tính!đến!thời!điểm!hiện!nay!(ngày!19/5/2022),!ông!Lê!Đình!T,!bà!Nguyễn!Thị! T!còn!nợ!ngân!hành!tổng!số!nợ!là:1.423.973.265!đồng,!trong!đó!nợ!gốc:!773.761.817đ,! nợ!lãi!trong!hạn:!26.101.671đ,!nợ!lãi!quá!hạn:!462.138.706đ!và!lãi!phạt!chậm!trả!lãi!là:! 161.971.071đ.! !

Để!chia!sẻ!một!phần!khó!khăn!của!ông!Lê!Đình!T,!bà!Nguyễn!Thị!T,!ngân!hàng! xin! rút! một! phần! yêu! cầu! khởi! kiện! đối! với! số! nợ! lãi! phạt! chậm! trả! lãi! là:! 161.971.071đ.! !

Nay!ngân!đề!nghị!Tòa!án!buộc!ông!Lê!Đình!T,!bà!Nguyễn!Thị!T!trả!hết!số!nợ! cho!ngân!hàng!số!tiền!là:!1.262.002.194!đồng,!trong!đó!nợ!gốc:!773.761.817đ,!nợ!lãi! trong! hạn:! 26.101.671đ,! nợ! lãi! quá! hạn:! 462.138.706đ! và! khoản! lãi! phát! sinh! kể! từ! ngày!20/5/2022!cho!đến!khi!thanh!toán!xong!khoản!nợ!theo!mức!lãi!suất!thỏa!thuận!tại! hợp!đồng!tín!dụng!và!khế!ước!nhận!nợ.!

Trường!hợp!vợ!chông!ông!T,!bà!T!không!trả!đúng!và!đủ!số!tiền!thì!ngân!hàng cã quyÒn yªu cÇu c¬ quan Thi!hành!án cã thÈm quyÒn xử!lý tµi s¶n thÕ chÊp lµ Toàn!bộ! quyền!sử!dụng!đất!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!tại!thửa!đất!số!338,!tờ!bản!đồ!số!08,!địa! chỉ!SN!46!Tây!Sơn,!phường!An!Hoạch,!thành!phố!Thanh!Hóa.!Giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!số!CD!958537;!số!vào!sổ! cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất:!CH!01488/7440/QĐ-UBND!do!UBND!thành!

2 phố!Thanh!Hóa!cấp!ngày!17/8/2016!thuộc!quyền!sở!hữu/sử!dụng!của!ông!Lê!Đình!Tài! để!đảm!bảo!việc!thu!hồi!nợ.! !

Tại!bản!tự!khai!ngày!21/01/2022!bị!đơn!ông!Lê!Đình!T!trình!bày:!!

! Ngày!10/8/2017!ông!và!vợ!là!bà!Nguyễn!Thị!T!có!ký!kết!hợp!đồng!tín!dụng!số! LN1707280133592!với!Ngân!hàng!TMCP!V!để!vay!vốn!ngân!hàng.!Ngân!hàng!đã!giải! ngân!cho!ông,!bà!vay!số!tiền!1.000.000.000đ,!mục!đích!vay!bổ!sung!vốn!kinh!doanh! đá!xẻ,!thời!hạn!vay!là!120!tháng!kể!từ!ngày!được!giải!ngân,!lãi!suất!hai!bên!thỏa!thuận.!

Để!được!vay!số!tiền!trên,!ông!và!bà!T!đã!thế!chấp!tài!sản!là!toàn!bộ!quyền!sử! dụng!đất!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!tại!thửa!đất!số!338,!tờ!bản!đồ!số!08,!địa!chỉ!SN!46! Tây!Sơn,!phường!An!Hoạch,!thành!phố!Thanh!Hóa.!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!số!CD!958537;!số!vào!sổ!cấp!giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất:! CH! 01488/7440/QĐ-UBND! do! UBND! thành! phố! Thanh!Hóa!cấp!ngày!17/8/2016!thuộc!quyền!sở!hữu,!sử!dụng!của!ông!Lê!Đình!Tài;! Hợp!đồng!thế!chấp!số!LN1707280133592/HĐTC!ngày!10/8/2017!tại!văn!phòng!công! chứng!Hạc!Thành,!tỉnh!Thanh!Hóa,!số!công!chứng!6298,!quyển!số!03/2017!TP/CC-SCC/HĐGD.! Quá!trình!thực!hiện!hợp!đồng! ông! và!bà!Thu!đã! thanh!toán!được! cho! Ngân!hàng!số!nợ!gốc,!lãi!là:!400.370.742đ!và!do!việc!làm!ăn!gặp!nhiều!khó!khăn!nên! đã!vi!phạm!nghĩa!vụ!trả!nợ!với!ngân!hàng.!

Nay!Ngân!hàng!khởi!kiện!yêu!cầu!trả!nợ,!ông!đề!nghị!ngân!hàng!xem!xét!miễn! khoản!tiền!nợ!lãi!và!sẽ!cố!gắng!vay!mượn!để!trả!số!tiền!850.000.000đ.! !!!!!!!!!!Tại!phiên!tòa!nguyên!đơn!xin!rút!một!phần!yêu!cầu!đối!với!số!nợ!lãi!phạt!chậm! trả!lãi:!161.971.071đ,!các!nội!dung!khác!giữ!nguyên!yêu!cầu!khởi!kiện,!bị!đơn!vắng! mặt!tại!phiên!tòa.!!

Đại!diện!VKS!phát!biểu!ý!kiến!trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!thẩm!phán,!Hội! đồng!xét!xử,!thư!ký,!nguyên!đơn!đã!tuân!thủ!đúng!quy!định!của!pháp!luật!tố!tụng!dân! sự.!Bị!đơn!đã!được!triệu!tập!hợp!lệ!nhưng!vắng!mặt,!đề!nghị!Tòa!án!căn!cứ!khoản!1! Điều!227!BLTTDS!để!xét!xử.!Về!nội!dung!vụ!án!đề!nghị!HĐXX!căn!cứ!Điều!91,! Điều!95!Luật!các!tổ!chức!tín!dụng;!Điều!244!BLTTDS!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện! của!nguyên!đơn.

!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!tra!tại!phiên!tòa! và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử!nhận!định:! !!!!!!! [1]!Về!tố!tụng:!Bị!đơn!ông!Lê!Đình!T,!bà!Nguyễn!Thị!T!đã!được!triệu!tập!hợp!lệ! nhiều!lần,!nhưng!không!đến!Tòa!án!để!tham!gia!phiên!hòa!giải,!vắng!mặt!tại!phiên!tòa,! nên!căn!cứ!khoản!1!Điều!207,!khoản!1!Điều!227!BLTTDS,!Tòa!án!tiến!hành!xét!xử!vụ! án!theo!quy!định!của!pháp!luật.!!

Hợp! đồng! tín! dụng! số! LN1707280133592! ngày! 10/8/2017! giữa! Ngân! hàng! TMCP!V!với!ông!Lê!Đình!T,!bà!Nguyễn!Thị!T!được!ký!kết!trên!cơ!sở!tự!nguyện,!hộ! khẩu!thường!trú!của!bị!đơn!và!tài!sản!bảo!đảm!tại!thành!phố!Thanh!Hóa.!Mặc!dù!hai! bên!đều!có!mục!đích!lợi!nhuận!nhưng!ông!Tài,!bà!Thu!không!có!giấy!phép!kinh!doanh,! do!đó!khi!xảy!ra!tranh!chấp!cần!xác!định!đây!là!quan!hệ!tranh!chấp!về!dân!sự!và!thuộc! thẩm!quyền!giải!quyết!của!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Thanh!Hóa!theo!quy!định!tại! Điều!26,!Điều!35!của!BLTTDS!!

3

[2]!Xét!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ngân!hàng: Ng©n hàng đã!giải!ngân!cho!ông!Lê! Đình!T,!bà!Nguyễn!Thị!T!vay!số!tiền!1.000.000.000đ,!ông!T,!bà!T!đã!nhận!đủ!số!tiền! theo!khế!ước!nhận!nợ!số!LN1707280133592!ngày!10/8/2017,!thời!hạn!vay!120!tháng,! phương! thức! thanh! toán! được! chia! thành! 120! kỳ,!bên! vay! trả! nợ! gốc,! lãi! cho! Ngân! Hàng!theo!định!kỳ!01!tháng/lần!vào!ngày!15,!mỗi!kỳ!trả!số!tiền!gốc!là!8.330.000đ,! riêng!kỳ!cuối!trả!8.730.000đ.!Quá!trình!thực!hiện!hợp!đồng,!ông!Tài,!bà!Thu!đã!thanh! toán!cho!ngân!hàng!số!nợ!gốc!là:!226.238.183đ,!số!tiền!lãi!là:!174.132.559đ.!Tổng!gốc! và!lãi!đã!trả!là:!400.370.742đ!và!đã!vi!phạm!nghĩa!vụ!trả!nợ!theo!cam!kết!tại!hợp!đồng! tín!dụng,!khế!ước!nhận!nợ.!Ngân!hàng!đã!đôn!đốc!nhưng!ông!Tài,!bà!Thu!vẫn!không! thể!thanh!toán!được!nợ!cho!Ngân!hàng,!nên!kể!từ!ngày!15/02/2019!khoản!nợ!của!ông! T,!bà!T!đã!chuyển!sang!nợ!quá!hạn.!Sau!khi!ngân!hàng!khởi!kiện,!ông!T!đã!đến!Tòa!án! làm!việc,!thừa!nhận!vợ!chồng!còn!nợ!ngân!hàng!và!đề!nghị!ngân!hàng!xem!xét!miễn! khoản!nợ!lãi!đồng!thời!cam!kết!chỉ!có!khả!năng!trả!được!850.000.000đ,!nhưng!không! đến!Tòa!án!để!hòa!giải,!không!tham!gia!phiên!tòa.!Nh­ vËy ông!T,!bà!T ®· vi ph¹m khoản! 1! Điều! 4 HĐTD! số! LN1707280133592! và! khế! ước! nhận! nợ! vÒ thời! hạn! và! phương!thức!trả!nợ mµ hai bªn ®· cam kÕt.!Việc!Ngân!hàng!khởi!kiện!yêu!cầu!ông!T,! bà! T! thanh! toán! toàn! bộ! số! nợ! tính! đến! ngày! 19/5/2022! với! tổng! số! tiền! là!:! 1.262.002.194đ!(trong!đó!nợ!gốc!là!773.761.817đ!;!nợ!lãi!trong!hạn!26.101.671đ!;!lãi! quá!hạn!462.138.706đ)!!là!có!căn!cứ,!!phù!hợp!với!ĐiÒu 1; Điều!2; Điều!4;!Điều!6!của Hợp! đồng!tín! dụng! số! LN1707280133592! ! ngày! 10/8/2017.! ! Hội! đồng!xét!xử! nhận! thấy!yêu!cầu!cuả!nguyên!đơn!là!có!cơ!sở,!căn!cứ!vào!Điều!463;!466!Bộ!luật!dân!sự;! Điều!91; kho¶n 2 §iÒu 95 Luật Các!tổ!chức!tín!dụng!chấp!nhận!yêu!cầu!của!Ngân! hàng!TMCP!V.! !

[3]!Xét!đề!nghị!rút!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn:!Khi!khởi!kiện! ngân!hàng!đề!nghị!Tòa!án!buộc!ông!Lê!Đình!Tài,!bà!Nguyễn!Thị!Thu!phải!thanh!toán! cho!ngân!hàng!khoản!nợ!gốc,!nợ!lãi!trong!hạn,!lãi!quá!hạn,!lãi!phạt!chậm!trả!lãi.!Tuy! nhiên!quá!trình!giải!quyết!tại!Tòa!án,!nguyên!đơn!rút!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!đối! với!khoản!nợ!lãi!phạt!chậm!trả!lãi!số!tiền!là!161.971.071đ.!Xét!việc!rút!một!phần!yêu! cầu!khởi!kiện!của!Ngân!hàng!là!hoàn!toàn!tự!nguyện,!phù!hợp!với!quy!định!của!pháp! luật!nên!chấp!nhận!và!đình!chỉ!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.! !!!!!!

[4]!§èi víi Hîp ®ång thÕ chÊp tµi s¶n: §Ó ®¶m b¶o thùc hiÖn nghÜa vô tr¶ nî theo!HĐTD,!giữa!Ngân!hàng!và!ông!Lê!Đình!T,!bà!Nguyễn!Thị!T!đã!ký!kết!HĐTC!số! LN1707280133592/HĐTC!ngày!10/8/2017,!tài!sản!thế!chấp!là!toàn!bộ!quyền!sử!dụng! đất!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!tại!thửa!đất!số!338,!tờ!bản!đồ!số!08,!địa!chỉ!SN!46!Tây! Sơn,!phường!An!Hoạch,!thành!phố!Thanh!Hóa.!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,! quyền! sở! hữu! nhà! ở! và! tài! sản! gắn! liền! với! đất! số! CD! 958537;! số! vào! sổ! cấp!giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất:! CH! 01488/7440/QĐ-UBND! do! UBND! thành! phố! Thanh!Hóa!cấp!ngày!17/8/2016!thuộc!quyền!sở!hữu/sử!dụng!của!ông!Lê!Đình!T.!ViÖc thÕ chÊp tµi s¶n ®· ®­îc C«ng chøng tại!văn!phòng!công!chứng!theo!đúng!trình!tự!thủ! tục!pháp!luật vµ ®­îc ®¨ng ký giao dÞch b¶o ®¶m t¹i V¨n phßng ®¨ng ký quyÒn sö dông ®Êt. Theo Điều!1,!Điều!2!về!nghĩa!vụ!được!bảo!đảm được cam kÕt trong HĐTC các!bên!thỏa!thuận: Nghĩa!vụ!được!bảo!đảm:!“Bao!gồm!nghĩa!vụ!trả!nợ,!lãi,!tiền!bồi! thường!thiệt!hại,!chi!phí!xử!lý!tài!sản!thế!chấp!và!các!khoản!phí,!chi!phí!khác...”.!Vì! vậy,!yªu cÇu xử!lý tµi s¶n b¶o ®¶m ®Ó b¶o ®¶m viÖc thu håi nî cña Ng©n hµng lµ cã

4 c¨n cø, cÇn chÊp nhËn.!

!

[4]!Về!án!phí:!Ông!Lê!Đình!T,!bà!Nguyễn!Thị!T!phải!chịu!án!phí!theo!quy!định! của!pháp!luật.

Ngân!hàng!TMCP!V!không!phải!chịu!án!phí!và!được!nhận!lại!số!tiền!tạm!ứng!án! phí!24.650.000!đồng!đã!nộp!tại!chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!thành!phố!Thanh!Hóa!theo! biên!lai!tạm!ứng!án!phí!lệ!phí!Tòa!án!số!0001359!ngày!08/11/2021.!!!!

V× c¸c lÏ trªn,

QuyÕt ®Þnh:

Căn!cứ!vào: Điều!91; kho¶n 2 §iÒu 95 Luật Các!tổ!chức!tín!dụng. Khoản!1! Điều! 207;! Khoản! 1! Điều! 227;! Điều! 244;! Điều! 271;! Điều! 273! BLTTDS;! Điều! 463;! Điều!466 BLDS năm!2015. Điều!6; khoản!2!Điều!26;!điểm!d!tiểu!mục!1.3!mục!1!phần! I!Mục!A Nghị quyết 326/2016 của UBTVQH 14 quy định về!mức ¸n phÝ, LÖ phÝ Toµ ¸n.! !

Xử:!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!Ngân!hàng!thương!mại!cổ!phần!V.

- Buéc ông!Lê!Đình!T,!bà!Nguyễn!Thị!Thị!T!ph¶i thanh toán cho Ng©n hµng thương! mại! cổ! phần! V! kho¶n tiÒn vay còn! nợ theo! Hợp! đồng! tín! dụng! số! LN1707280133592!ngày!10/8/2017,!số!tiền tÝnh ®Õn ngµy 19/5/2022 (ngµy xÐt xö s¬ thÈm), bao!gồm:!nợ!gốc!là!773.761.817đ!;!nợ!lãi!trong!hạn!26.101.671đ!;!lãi!quá!hạn! 462.138.706đ.! Tổng! gốc! và! lãi! là:! 1.262.002.194đ! (Một! tỷ! hai! trăm! sáu! hai! triệu,! không!trăm!linh!hai!nghìn,!một!trăm!chín!tư!đồng).! !

Kể!từ!ngày!20/5/2022,!ông!Lê!Đình!T!và!bà!Nguyễn!Thị!T còn!phải!tiếp!tục chÞu kho¶n tiÒn l·i phát!sinh!trên!số!dư!nợ!gốc!theo mức l·i suÊt thỏa!thuận!tại!hợp! đồng!tín!dụng!số!LN1707280133592!ngày!10/8/2017!mà!hai!bên!đã!ký!kết!cho!đến!khi! thanh!toán!xong!khoản!nợ.!Trường!hợp!trong!hợp!đồng!tín!dụng,!các!bên!có!thỏa!thuận! về!việc!điều!chỉnh!lãi!suất!cho!vay!theo!từng!thời!kỳ!ngân!hàng!cho!vay!thì!lãi!suất!mà! khách!hàng!vay!phải!tiếp!tục!thanh!toán!cho!ngân!hàng!theo!quyết!định!của!Tòa!án! cũng!sẽ!được!điều!chỉnh!cho!phù!hợp!với!sự!điều!chỉnh!lãi!suất!của!ngân!hàng!cho! vay.!

Trong! trường! hợp! ông! Lê! Đình! T,! bà! Nguyễn! Thị! T kh«ng thanh! toán hoÆc thanh!toán kh«ng ®Çy ®ñ sè tiÒn trªn, bên!được!thi!hành!án cã quyÒn yªu cÇu c¬ quan Thi!hành!án cã thÈm quyÒn xử!lý tµi s¶n thÕ chÊp lµ toàn!bộ!quyền!sử!dụng!đất!và!tài! sản! gắn!liền! với! đất! tại! thửa! đất! số!338,! tờ! bản!đồ! số! 08,! địa! chỉ:! SN! 46! Tây! Sơn,! phường!An!Hoạch,!thành!phố!Thanh!Hóa!(nay!là!SN!03/51!đường!Trịnh!Huy!Quang,! phố!Tây!Sơn,!phường!An!Hưng,!thành!phố!Thanh!Hóa,!tỉnh!Thanh!Hóa).!Giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!số!CD!958537;! số! vào! sổ! cấp! giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất:! CH! 01488/7440/QĐ-UBND! do! UBND!thành!phố!Thanh! Hóa! cấp!ngày!17/8/2016!thuộc! quyền!sở!hữu/sử! dụng! của! ông!Lê!Đình!T,!theo!đồng!thế!chấp!số!LN1707280133592/HĐTC!ngày!10/8/2017!để! đảm!bảo!việc!thu!hồi!nợ.! !

-!Đình!chỉ!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!đối!với!khoản!nợ!lãi!phạt!chậm!trả!lãi!số! tiền!là!161.971.071đ!do!nguyên!đơn!rút!yêu!cầu.

Về! án! phí: Ông! Lê! Đình! T,! bà! Nguyễn! Thị! T! phải! chịu! án! phí s¬ thÈm lµ: 49.860.000!đồng.

5

Tr¶ l¹i cho Ng©n hµng thương!mại!cổ!phần!V!toàn bé sè tiÒn t¹m øng ¸n phÝ ®· nép lµ: 24.650.000!đồng!theo biªn lai thu sè 0001359!ngày!08/11/2021!cña Chi côc thi hµnh ¸n d©n sù TP.Thanh hãa

C¸c bªn ®­¬ng sù cã quyÒn tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoăc bÞ c­ìng chÕ thi hµnh ¸n theo qui ®Þnh t¹i c¸c §iÒu 6, 7 vµ 9 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù, thêi hiÖu thi hµnh ¸n ®­îc thùc hiÖn theo qui ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.

Nguyên!đơn!cã quyÒn kh¸ng c¸o bản!án trong h¹n 15 ngµy kÓ tõ ngµy tuyªn ¸n. Bị! đơn!có! quyÒn kh¸ng c¸o bản!án trong h¹n 15 ngµy kÓ tõ ngµy nhận! (hoặc!ngày! niêm!yết)!bản ¸n. Nơi"nhận:!

!!!!!!!TM.HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ!SƠ!THẨM! -!Các!đương!sự;!!

THẨM!PHÁN!–!CHỦ!TỌA!PHIÊN!TÒA! -!VKSNDTPTH;!

! -!VKSND!tỉnh!Thanh!Hóa!;!

! -!TAND!tỉnh!Thanh!Hóa;!

(đã!ký)! -!Chi!cục!THADSTPTH;!

! -!Lưu!hồ!sơ.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Phạm!Văn!Hào!

!

!

6 !!!

Héi ®ång xÐt xö

Héi thÈm nh©n d©n

ThÈm ph¸n - Chñ täa phiªn tßa ! Nguyễn!Thị!Thanh!Thủy!!!Lê!Thị!Loan!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Ngô!Thị!Hà! §¹i diÖn VKS ph¸t biÓu ý kiÕn về!việc!tuân!theo!pháp!luật!tố!tụng trong qu¸ tr×nh gi¶i quyÕt vô ¸n ThÈm ph¸n, Héi ®ång xÐt xö, Thư!ký!phiên!tòa; việc!chấp!hành!pháp!luật của!nguyên!đơn!®· tu©n thñ ®óng quy ®Þnh cña ph¸p luËt. Bị!đơn!và!người!có!quyền! lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!vắng!mặt!tại!phiên!tòa!là!không!tuân!thủ!quy!định!của!pháp! luật. Về!việc!giải!quyết!vụ!án!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện! của!nguyên!đơn.!

7 Đại"diện"VKSND"TP."Thanh"Hóa"tham"gia"phiên"tòa:"" """"""""""""""""""""""""""""Bà!!!!!!!!!!!Nguyễn!Thị!Thanh!Tâm!!!!!!-!!KSV

8