Bản án 16/2020/KDTM-PT — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ngày:!28-7-2020! V/v:!“Tranh chấp hợp đồng tín dụng”!

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:!Ông!Võ!Văn!Toàn!

Các thẩm phán:! !

!

!!Bà!Phạm!Thị!Xuân!Đào!!

!

!

!

!

!

!!Bà!Đỗ!Thị!Nhung!

- Thư ký phiên tòa:!Bà!Đường!Hạc!Vương!Dung!–!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân! tỉnh!Đồng!Nai!

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai tham gia phiên tòa: Bà! Đặng!Thị!Thanh!Tâm!-!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!28!tháng!7!năm!2020!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Đồng!Nai!xét!xử! phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!kinh!doanh!thương!mại!thụ!lý!số!03/2020/TLPT-KDTM! ngày!21!tháng!01!năm!2020!về!việc!“Tranh!chấp!!hợp!đồng!tín!dụng”.

Do! bản! án! kinh! doanh! thương! mại! sơ! thẩm! số! 04/2019/KDTM-ST! ngày! 24/5/2019!của!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Biên!Hòa,!tỉnh!Đồng!Nai!bị!kháng!cáo.!

Theo! quyết! định! đưa! vụ! án! ra! xét! xử! phúc! thẩm! số! 15/2020/QĐ-PT! ngày! 01/6/202! và! quyết! định! hoãn! phiên! tòa! phúc! thẩm! số! 23/2020/QĐ-PT! ngày! 30/6/2020,!giữa!các!đương!sự:!

1. Nguyên đơn:!Ngân!hàng!thương!mại!cổ!phần!B.!

Địa!chỉ:!phường!T,!Quận!K,!thành!phố!Hà!Nội.!

Địa!chỉ!liên!lạc:!Ngân!hàng!TMCP!B!-!chi!nhánh!H.!khu!phố!H,!phường!B,! thành!phố!H,!tỉnh!Đồng!Nai.!

-!Người!đại!diện!theo!pháp!luật:!Ông!Phan!Đức!T,!sinh!năm!1964.!!

-!Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Ông!Vũ!Đức!Q,!sinh!năm!1976.!

(Theo!giấy!ủy!quyền!tham!gia!tố!tụng!số!804/QĐ-B!ngày!22/8/2019)!

-!Người!được!ủy!quyền!lại:!Ông!Ngô!Phúc!B,!sinh!năm!1989.!

(Theo!giấy!ủy!quyền!số!054/B.BHO-P.QLNB!ngày!18/02/2020)!

Địa!chỉ:!phường!T,!thành!phố!H,!tỉnh!Đồng!Nai.!!

2. Bị đơn:!Công!ty!cổ!phần!xuất!nhập!khẩu!L.!

Địa!chỉ:!phường!L,!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người!đại!diện!theo!pháp!luật:!Bà!Ngô!Hoàng!Cát!T,!sinh!năm!1974.!

Địa!chỉ:!Phường!H,!quận!T,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:!Ông!Lê!Văn!Tr,!sinh!năm!1974.!!

Địa!chỉ!thường!trú:!phường!H,!quận!T,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Địa!chỉ!tạm!trú:!phường!B,!quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

-!Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Ông!Hà!Anh!T,!sinh!năm!1987.!

Địa!chỉ!thường!trú:!khóm!L,!thị!trấn!X,!huyện!L,!tỉnh!Quảng!Trị.!

Địa!chỉ!tạm!trú:!phường!T,!quận!Đ,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Địa!chỉ!liên!hệ:!Phường!S,!Quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

(Văn!bản!ủy!quyền!ngày!22/10/2019)!

-! Người! bảo! vệ! quyền! và! lợi! ích!hợp!pháp! của! ông! Lê! Văn! Tr:! Luật! sư!

Nguyễn!Sỹ!Th-!Công!ty!Luật!TNHH!MTV!Th-!Đoàn!luật!sư!thành!phố!Hồ!Chí! Minh.!

4. Người kháng cáo:!!

+!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:!Ông!Lê!Văn!Tr!

!(Ông!B,!Luật!sư!Th!có!mặt;!bà!Cát!T,!ông!T!vắng!mặt!tại!phiên!tòa)!

NỘI DUNG VỤ ÁN:

+ Theo án sơ thẩm, nguyên đơn Ngân hàng Thương mại cổ phần B có ông Ngô Phúc B đại diện theo ủy quyền trình bày:

Ngày! 26/10/2016! Công! ty! Cổ! phần! Xuất! Nhập! Khẩu! L! (sau! đây! viết! tắt! là! Công!ty)!và!Ngân!hàng!thương!mại!cổ!phần!B!(sau!đây!viết!tắt!là!Ngân!hàng)!có!ký! kết! Hợp! đồng! tín! dụng! số! 208/2016/5655379/HĐTD.! Tài! sản! đảm! bảo! theo! Hợp! đồng!thế!chấp!bằng!bất!động!sản!của!bên!thứ!ba!số!219/2016/5655379/HĐBĐ!ngày! 28/10/2016,!công!chứng!ngày!28/10/2016,!vào!sổ!công!chứng!số!21504,!quyển!số! 10/TP/CC-SCC/HĐGD,!đăng!ký!giao!dịch!bảo!đảm!ngày!31/10/2016,!hồ!sơ!đăng!ký! số!002362.TC.003!tại!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đăng!ký!đất!đai!huyện!Ci.!Tuy!nhiên,! hợp!đồng!tín!dụng!này!không!phát!sinh!dư!nợ!do!Công!ty!không!sử!dụng!vốn.!

Ngày!25/11/2016!Công!ty!và!Ngân!hàng!tiếp!tục!ký!kết!Hợp!đồng!tín!dụng!số! 246/2016/5466426!với!hạn!mức!tín!dụng!100!tỷ!đồng,!thời!hạn!vay,!lãi!suất!trong! hạn!và!quá!hạn!được!thỏa!thuận!theo!từng!hợp!đồng!tín!dụng!cụ!thể.!

! 2!

Ngày! 05/12/2016,! Công! ty! và! Ngân! hàng! ký! hợp! đồng! tín! dụng! cụ! thể! số! 246.2/2016/5655379/HĐTD!đề!nghị!giải!ngân!số!tiền!1.600.000.000đồng,!thời!hạn! vay!06!tháng,!lãi!suất!trong!hạn!7%/năm,!lãi!suất!quá!hạn!150%!lãi!suất!trong!hạn.!

Quá!trình!vay!Công!ty!chỉ!trả!tiền!lãi!được!53.866.667!đồng!thì!ngưng!đến! nay.!Tính!đến!hết!ngày!24/5/2019,!Công!ty!còn!dư!nợ!theo!Hợp!đồng!tín!dụng!số! 246.2/2016/5655379/HĐTD,! số! tài! khoản! vay! 67982000053921,! số! tiền! vay! 1.600.000.000!đồng,!lãi!trong!hạn!226.444.442!đồng,!lãi!quá!hạn!111.844.443!đồng,! tổng!cộng!1.938.288.885!đồng.!Khoản!vay!này!được!đảm!bảo!bằng!tài!sản!là!Quyền! sử!dụng!đất!tại!xã!P,!huyện!C,!thành!phố!Hồ!Chí!Minh!theo!Giấy!chứng!nhận!Quyền! sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!BP!114946,!vào! sổ!số!CH02089!do!UBND!huyện!C!cấp!ngày!20/6/2013!mà!các!bên!đã!thỏa!thuận!tại! Điều! 4! của! Hợp! đồng! thế! chấp! bằng! bất! động! sản! của! bên! thứ! ba! số! 219/2016/5655379/HĐBĐ!ngày!28/10/2016,!chủ!sở!hữu,!sử!dụng!ông!Lê!Văn!Tr,!thửa! đất!số!507,!tờ!bản!đồ!số!45,!diện!tích:!4.255,60m2!mục!đích!sử!dụng!đất!trồng!cây! hàng!năm!khác.!Nay!Ngân!hàng!yêu!!cầu!Công!ty!phải!có!trách!nhiệm!thanh!toán!số! tiền! nợ! vay! cho! Ngân! hàng! (tính! đến! hết! ngày! 24/5/2019)! là:! số! tiền! vốn! gốc! 1.600.000.000!đồng,!lãi!trong!hạn!226.444.442!đồng,!lãi!quá!hạn!111.844.443!đồng,! tổng!cộng!1.938.288.885!đồng.!Ngoài!ra,!Công!ty!phải!trả!lãi!phát!sinh!tiếp!theo!sau! đó!cho!đến!khi!thanh!toán!hết!toàn!bộ!nợ!vay!cho!Ngân!hàng.!

Để!đảm!bảo!thanh!toán!nợ!vay!đề!nghị!Tòa!án!tuyên!tài!sản!đảm!bảo!là!Quyền! sử!dụng!đất!tại!xã!P,!huyện!C,!thành!phố!Hồ!Chí!Minh!theo!Giấy!chứng!nhận!Quyền! sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!BP!114946!do! UBND!huyện!C!cấp!ngày!20/6/2013!theo!Hợp!đồng!thế!chấp!bằng!bất!động!sản!của! Bên! thứ! ba! số! 219/2016/5655379/HĐBĐ! ngày! 28/10/2016,! công! chứng! ngày! 28/10/2016,!vào! sổ!công!chứng! số!21504,! quyển! số!10/TP/CC-SCC/HĐGD,!đăng! ký!giao!dịch!bảo!đảm!ngày!31/10/2016,!hồ!sơ!đăng!ký!số!002362.TC.003!tại!Chi! nhánh!Văn!phòng!Đăng!ký!đất!đai!huyện!C!được!tiếp!tục!đảm!bảo!cho!khoản!vay! đến!khi!Công!ty!thanh!toán!hết!nợ.!

+!Bị!đơn!đã!được!niêm!yết!các!văn!bản!tố!tụng!nhưng!không!có!lời!khai.!

+!Người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!ông!Lê!Văn!Tr!và!người!đại!diện! theo!ủy!quyền!của!ông!Trung!không!có!lời!khai.!

Tại bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số 04/2019/KDTM-ST ngày 24 tháng 5 năm 2019 của Tòa án nhân dân thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai tuyên xử:

Áp!dụng!khoản!1!Điều!30,!Điều!40,!Điều!207,!Điều!220,!Điều!227,!Điều!228! và!Điều!266!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!2015;!!

Áp!dụng!Điều!471,!Điều!474,!Điều!476;!Điều!342,!Điều!343!và!Điều!355!Bộ! luật!dân!sự!2005;!Điều!688!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015;!

! 3!

Áp!dụng!Điều!91,!Điều!95!Luật!các!Tổ!chức!tín!dụng!năm!2010,!sửa!đổi,!bổ! sung!năm!2017;!

Áp! dụng! Điều! 147! Bộ! luật! Tố! tụng! dân! sự! năm! 2015.! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!về!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án!và!Danh!mục!án! phí,!lệ!phí!Tòa!án!ban!hành!kèm!theo!Nghị!quyết.!

Áp!dụng!Nghị!quyết!số!01/2019/NQ-HĐTP!ngày!11/01/2019!của!Hội!đồng! Thẩm!phán!Tòa!án!nhân!dân!tối!cao!hướng!dẫn!áp!dụng!một!số!quy!định!của!pháp! luật!về!lãi,!lãi!suất,!phạt!vi!phạm!có!hiệu!lực!ngày!15/3/2019.!

Tuyên xử:!!

Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!Ngân!hàng!thương!mại!cổ!phần!B!về!việc! “Tranh!chấp!Hợp!đồng!tín!dụng”!với!Công!ty!cổ!phần!xuất!nhập!khẩu!L.!

Buộc!Công!ty!cổ!phần!xuất!nhập!khẩu!L!có!trách!nhiệm!thanh!toán!cho!Ngân! hàng!TMCP!B!số!tiền!gốc!1.600.000.000đồng,!lãi!trong!hạn!226.444.442đồng,!lãi! quá!hạn!111.844.443đồng!tính!đến!ngày!24/5/2019,!tổng!cộng!1.938.288.885!đồng! (Một! tỷ! chín! trăm! ba! mươi! tám! triệu! hai! trăm! tám! mươi! tám! triệu! tám! trăm! tám! mươi!lăm!đồng).!

Tài!sản!thế!chấp!đảm!bảo:!Quyền!sử!dụng!đất!thuộc!thửa!đất!số!507,!tờ!bản!đồ! số!45,!diện!tích!4.255,60m2!mục!đích!sử!dụng!đất!trồng!cây!hàng!năm!khác!tại!xã!P,! huyện!C,!thành!phố!Hồ!Chí!Minh!theo!Giấy!chứng!nhận!Quyền!sử!dụng!đất,!quyền! sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!BP!114946,!vào!sổ!số!CH02089!do! UBND!huyện!C!cấp!ngày!20/6/2013,!đứng!tên!chủ!sử!dụng!là!ông!Lê!Văn!Tr!theo! Hợp!đồng!thế!chấp!bằng!bất!động!sản!của!Bên!thứ!ba!số!219/2016/5655379/HĐBĐ! ngày!28/10/2016,!công!chứng!ngày!28/10/2016,!vào!sổ!công!chứng!số!21504,!quyển! số!10/TP/CC-SCC/HĐGD,!đăng!ký!giao!dịch!bảo!đảm!ngày!31/10/2016,!hồ!sơ!đăng! ký! số! 002362.TC.003! tại! Chi!nhánh!Văn! phòng! Đăng!ký! đất! đai!huyện! C.!Trong! trường!hợp!đã!đến!hạn!thực!hiện!nghĩa!vụ!dân!sự!mà!Công!ty!cổ!phần!xuất!nhập! khẩu!L!không!thực!hiện!hoặc!thực!hiện!không!đúng!nghĩa!vụ!thì!việc!xử!lý!tài!sản! thế!chấp!được!thực!hiện!theo!quy!định!pháp!luật.!

Ngoài ra bản án còn tuyên về án phí, chi phí tố tụng, nghĩa vụ thi hành án và quyền kháng cáo của các đương sự.

+! Ngày! 24/6/2019,! người! có! quyền! lợi,! nghĩa! vụ!liên! quan! ông! Lê! Văn! Tr! kháng!cáo!toàn!bộ!bản!án!sơ!thẩm!04/2019/KDTM-ST!ngày!24!tháng!5!năm!2019! của!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Biên!Hòa,!tỉnh!Đồng!Nai.!

Tại!phiên!tòa,!người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!ông!Tr,!Luật!sư! Nguyễn!Sỹ!Th!giữ!nguyên!yêu!cầu!kháng!cáo,!nguyên!đơn!giữ!nguyên!yêu!cầu!khởi! kiện.!Không!đương!sự!nào!cung!cấp!thêm!tài!liệu,!chứng!cứ!mới.!

! 4!

Ý kiến của luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lê Văn Tr:

Việc!thế!chấp!bất!động!sản!của!bên!thứ!ba,!Ngân!hàng!nhận!thế!chấp!không! đúng!đối!tượng,!ảnh!hưởng!đến!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!ông!Trung!nên!đề! nghị!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!sửa!bản!án!sơ!thẩm!số!04/2019/KDTM-ST!ngày!24! tháng!5!năm!2019!của!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Biên!Hòa,!tỉnh!Đồng!Nai!theo! hướng! tuyên! bố! hợp! đồng! thế! chấp! bằng! bất! động! sản! của! Bên! thứ! ba! số! 219/2016/5655379/HĐBĐ!ngày!28/10/2016!giữa!Ngân!hàng!với!ông!Trung!vô!hiệu! và!không!chấp!nhận!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!về!việc!tài!sản!của!ông! Trung!được!đảm!bảo!thi!hành!án.!

Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai:

+!Về!tố!tụng:!Người!tham!gia!tố!tụng!và!người!tiến!hành!tố!tụng!đã!thực!hiện! đúng!quy!định!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự.!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan! làm!đơn!kháng!cáo!trong!hạn!luật!định!và!đúng!quy!định!pháp!luật!nên!được!xem! xét.!!

+!Về!đường!lối!giải!quyết:!

Cấp!sơ!thẩm!đã!giải!quyết!tranh!chấp,!xử!lý!chi!phí!tố!tụng!và!án!phí!sơ!thẩm! phù!hợp!với!quy!định!pháp!luật,!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!ông!Trung! kháng!cáo!nhưng!không!đưa!ra!được!chứng!cứ!chứng!minh!cho!yêu!cầu!kháng!cáo! nên!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!không!chấp!nhận.!

Căn!cứ!khoản!1!Điều!308!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự,!đề!nghị!Tòa!án!cấp!phúc! thẩm!không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!ông!Lê! Văn!Tr;!Giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm!số!04/2019/KDTM-ST!ngày!24!tháng!5!năm! 2019!của!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Biên!Hòa,!tỉnh!Đồng!Nai.!

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu,!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!tra! tại!phiên!tòa!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!tụng!tại!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử!nhận! định:!

[1]!Về!đơn!kháng!cáo:!Đơn!kháng!cáo!của!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên! quan!ông!Lê!Văn!Tr!làm!trong!thời!hạn!và!đúng!quy!định!của!pháp!luật!nên!được! chấp!nhận!để!xem!xét!theo!trình!tự!phúc!thẩm.!

[2]!Về!thủ!tục!tố!tụng:!Bị!đơn!Công!ty!cổ!phần!xuất!nhập!khẩu!L!đã!được! tống!đạt!hợp!lệ!lần!thứ!hai!nhưng!vẫn!vắng!mặt;!ông!T!có!đơn!xin!xét!xử!vắng!mặt! nên!căn!cứ!khoản!2,!3!Điều!296!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!mở!phiên!tòa!phúc!thẩm!xét! xử!vắng!mặt!các!đương!sự.!

! 5!

![3]!Về!quan!hệ!pháp!luật,!thẩm!quyền!giải!quyết,!đương!sự!trong!vụ!án:!Tòa! án!cấp!sơ!thẩm!đã!xác!định!đúng!và!đầy!đủ.!

[4]!Về!nội!dung:!Qua!chứng!cứ!có!tại!hồ!sơ!vụ!án!và!lời!trình!bày!của!các!! đương!sự!tại!phiên!tòa!thể!hiện,!ngày!05/12/2016!giữa!Ngân!hàng!và!Công!ty!ký!kết! Giấy!đề!nghị!vay!vốn!kiêm!hợp!đồng!tín!dụng!số!246.2/2016/5655379/HĐTD,!theo! hợp!đồng!Công!ty!vay!số!tiền!1.600.000.000!đồng,!thời!hạn!vay!06!tháng,!lãi!suất! trong!hạn!7%/năm,!lãi!suất!quá!hạn!150%!lãi!suất!trong!hạn.!Xét!thấy,!hợp!đồng!tín! dụng! số! 246.2/2016/5655379/HĐTD! ngày! 05/12/2016! được! ký! kết! đúng! chủ! thể.! Mục!đích!vay,!thời!hạn!vay,!lãi!suất!được!các!bên!thỏa!thuận!cụ!thể!trong!hợp!đồng! phù!hợp!theo!quy!định!tại!Điều!91,!95!Luật!các!tổ!chức!tín!dụng!năm!2010,!sửa!đổi,! bổ!sung!năm!2017.!

Đối!với!yêu!cầu!Công!ty!có!trách!nhiệm!thanh!toán!cho!Ngân!hàng!số!tiền!nợ! gốc! 1.600.000.000! đồng,! tiền! lãi! trong! hạn! 226.444.442! đồng,! tiền! lãi! quá! hạn! 111.844.443!đồng,!tổng!cộng!1.938.288.885!đồng,!xét!thấy,!quá!trình!thực!hiện!hợp! đồng!Công!ty!trả!tiền!lãi!suất!cho!Ngân!hàng!được!53.866.667!đồng!thì!ngưng!cho! đến!nay!và!qua!chứng!cứ!do!Ngân!hàng!cung!cấp!là!các!thông!báo!nợ!quá!hạn!của! Ngân!hàng,!các!biên!bản!làm!việc!giữa!đại!diện!Ngân!hàng!với!đại!diện!theo!pháp! luật!của!Công!ty!thống!nhất!số!dư!nợ!gốc,!nợ!lãi!và!bảng!kê!nợ!vay!tính!đến!ngày! xét! xử! sơ! thẩm! (24/5/2019),! đã! có! cơ! sở! xác! định! Công! ty! đã! vi! phạm! nghĩa! vụ! thanh!toán!và!số!tiền!Ngân!hàng!yêu!cầu!là!phù!hợp!nên!cấp!sơ!thẩm!đã!giải!quyết! chấp!nhận!phần!yêu!cầu!này!của!Ngân!hàng!là!có!căn!cứ.!

Đối!với!tài!sản!thế!chấp,!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!người!bảo!vệ!quyền!và!lợi! ích!hợp!pháp!của!ông!Tr!cho!rằng!việc!thế!chấp!bất!động!sản!của!bên!thứ!ba,!Ngân! hàng!nhận!thế!chấp!không!đúng!đối!tượng.!

Xét!thấy,!ngày!28/10/2016!ông!Lê!Văn!Tr!đã!ký!hợp!đồng!thế!chấp!bằng!bất! động! sản! của! Bên! thứ! ba! số! 219/2016/5655379/HĐBĐ,! công! chứng! ngày! 28/10/2016,! vào! sổ! công! chứng! số! 21504,! quyển! số! 10/TP/CC-SCC/HĐGD,! hợp! đồng!thế!chấp!đã!được!đăng!ký!giao!dịch!bảo!đảm!ngày!31/10/2016,!hồ!sơ!đăng!ký! số!002362.TC.003!tại!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đăng!ký!đất!đai!huyện!C,!tài!sản!thế! chấp!là!quyền!sử!dụng!đất!thuộc!thửa!số!507,!tờ!bản!đồ!số!45,!diện!tích!4.255,60m2,! mục!đích!sử!dụng!đất!trồng!cây!hàng!năm!khác!tại!xã!P,!huyện!C,!thành!phố!Hồ!Chí! Minh!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác! gắn! liền! với! đất! số! BP! 114946! ngày! 20/6/2013! do! UBND! huyện! C! cấp! cho! ông! Trung,!để!đảm!bảo!các!khoản!vay!của!Công!ty!tại!Ngân!hàng!theo!Điều!4!của!hợp! đồng.!Theo!biên!bản!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!ngày!18/9/2018,!hiện!trạng!trên!đất! có!cây!tràm!và!cây!rừng!mọc!trên!đất,!không!có!người!sinh!sống,!không!có!tài!sản! khác.!Từ!đó!cho!thấy,!Ngân!hàng!đã!thực!hiện!việc!thế!chấp!tài!sản!đúng!theo!quy! định! tại! các! Điều! 323,! 342,! 343,! 347,! 715! Bộ! luật! dân! sự! năm! 2005,! được! công! chứng!đúng!theo!quy!định!của!Luật!công!chứng!và!Ngân!hàng!đăng!ký!giao!dịch!

! 6!

đảm! bảo! đúng! theo! quy! định! tại! Điều! 3! của! Nghị! định! số! 83/2010/NĐ-CP! ngày! 23/7/2010!của!Chính!phủ!về!đăng!ký!giao!dịch!bảo!đảm.!Ông!Tr!kháng!cáo!nhưng! không!cung!cấp!được!chứng!cứ!chứng!minh,!do!đó!kháng!cáo!của!ông!Tr!không!có! cơ!sở!chấp!nhận,!cấp!sơ!thẩm!đã!giải!quyết!tài!sản!là!quyền!sử!dụng!đất!của!ông! Trung!được!bảo!đảm!cho!khoản!vay!và!lãi!suất!của!Ngân!hàng!là!có!căn!cứ,!đúng! quy!định!pháp!luật.!

[5]!Về!chi!phí!tố!tụng:!Chi!phí!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!10.000.000!đồng,!do! yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!được!chấp!nhận!và!Ngân!hàng!đã!tạm!nộp!nên! yêu!cầu!Công!ty!thanh!toán!số!tiền!này!lại!là!phù!hợp,!do!đó!cấp!sơ!thẩm!buộc!Công! ty!hoàn!trả!cho!Ngân!hàng!10.000.000!đồng!là!có!cơ!sở.!!

[6]!Về!án!phí:!

-! Án! phí! sơ! thẩm:! Công! ty! phải! chịu! 70.148.666! đồng! [36.000.000! đồng! +! (3%!x!1.138.288.885!đồng)]!tiền!án!phí!kinh!doanh!thương!mại!sơ!thẩm.!

Hoàn! trả! lại! cho! Ngân! hàng! thương! mại! cổ! phần! đầu! tư! và! phát! triển! Việt! Nam!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!31.182.000!đồng!theo!biên!lai!số!003615!ngày! 01/12/2017!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!thành!phố!Biên!Hòa,!tỉnh!Đồng!Nai.!!

-! Án!phí!phúc! thẩm:!Do!kháng! cáo!của!ông!Tr!không!được!chấp!nhận! nên! phải!chịu!án!phí!kinh!doanh!thương!mại!phúc!thẩm!theo!quy!định.!

Từ! những! phân! tích! ở! trên,! Hội! đồng! xét! xử! xét! thấy,! cấp! sơ! thẩm! đã! giải! quyết!tranh!chấp,!xử!lý!chi!phí!tố!tụng!và!án!phí!sơ!thẩm!phù!hợp!với!quy!định!pháp! luật,!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!ông!Lê!Văn!Trung!kháng!cáo!nhưng! không!đưa!ra!được!chứng!cứ!chứng!minh!cho!yêu!cầu!kháng!cáo!nên!Hội!đồng!xét! xử!phúc!thẩm!không!chấp!nhận,!giữ!nguyên!án!sơ!thẩm.!

+! Xét! đề! nghị! của! luật! sư! bảo!vệ! quyền! và! lợi! ích! hợp! pháp! của! người! có! quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!ông!Trung!không!phù!hợp!với!nhận!định!của!Hội!đồng! xét!xử!nên!không!chấp!nhận.!

+!Đề!nghị!của!Kiểm!sát!viên!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!phù!hợp!với!nhận!định! của!Hội!đồng!xét!xử!nên!chấp!nhận.!

Vì!những!lẽ!trên,!

QUYẾT ĐỊNH:

-!Căn!cứ!khoản!1!Điều!308!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự.!

Không!chấp!nhận! kháng!cáo! của!ông! Lê!Văn! Tr;! Giữ! nguyên!Bản! án!kinh! doanh!thương!mại!sơ!thẩm!số!04/2019/KDTM-ST!ngày!24!tháng!5!năm!2019!của! Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Biên!Hòa,!tỉnh!Đồng!Nai.!

! 7!

-!Căn!cứ!khoản!1!Điều!30,!Điều!40,!157,!158,!207,!220,!227,!228,!khoản!2,!3! Điều!296,!Điều!313!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!!

-!Căn!cứ!các!Điều!323,!342,!343,!347,!355,!715!Bộ!luật!dân!sự!2005;!Điều!688! Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015.!

-!Căn!cứu!Điều!91,!95!Luật!các!Tổ!chức!tín!dụng!năm!2010,!sửa!đổi,!bổ!sung! năm!2017.!

-! Nghị! định! số! 83/2010/NĐ-CP! ngày! 23/7/2010! của! Chính! phủ! về! đăng! ký! giao!dịch!bảo!đảm.!

-! Căn! cứ! Điều! 147! Bộ! luật! Tố! tụng! dân! sự! năm! 2015.! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!hội!quy!định! về!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án.!

-! Nghị! quyết! số! 01/2019/NQ-HĐTP! ngày! 11/01/2019! của! Hội! đồng! Thẩm! phán!Tòa!án!nhân!dân!tối!cao!hướng!dẫn!áp!dụng!một!số!quy!định!của!pháp!luật!về! lãi,!lãi!suất,!phạt!vi!phạm.!

Tuyên xử:

Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!Ngân!hàng!thương!mại!cổ!phần!B!về!việc! “Tranh!chấp!hợp!đồng!tín!dụng”!đối!với!Công!ty!cổ!phần!xuất!nhập!khẩu!L.!

Buộc!Công!ty!cổ!phần!xuất!nhập!khẩu!L!có!trách!nhiệm!thanh!toán!cho!Ngân! hàng! thương! mại! cổ! phần! B! số! tiền! vốn! gốc! 1.600.000.000! đồng,! lãi! trong! hạn! 226.444.442! đồng,! lãi! quá! hạn! 111.844.443! đồng! (tính! đến! ngày! xét! xử! sơ! thẩm! 24/5/2019),!tổng!cộng:!1.938.288.885!đồng!(Một!tỷ!chín!trăm!ba!mươi!tám!triệu!hai! trăm!tám!mươi!tám!ngàn!tám!trăm!tám!mươi!lăm!đồng).!

Tài!sản!thế!chấp!đảm!bảo:!Quyền!sử!dụng!đất!thuộc!thửa!đất!số!507,!tờ!bản!đồ! số!45,!diện!tích!4.255,60m2,!mục!đích!sử!dụng!đất!trồng!cây!hàng!năm!khác!tại!xã!P,! huyện!C,!thành!phố!Hồ!Chí!Minh!theo!Giấy!chứng!nhận!Quyền!sử!dụng!đất,!quyền! sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!BP!114946!do!UBND!huyện!C!cấp! ngày!20/6/2013,!đứng!tên!chủ!sử!dụng!là!ông!Lê!Văn!Tr!theo!Hợp!đồng!thế!chấp! bằng!bất!động!sản!của!Bên!thứ!ba!số!219/2016/5655379/HĐBĐ!ngày!28/10/2016,! công! chứng! ngày! 28/10/2016,! vào! sổ! công! chứng! số! 21504,! quyển! số! 10/TP/CC-SCC/HĐGD,! đăng! ký! giao! dịch! bảo! đảm! ngày! 31/10/2016,! hồ! sơ! đăng! ký! số! 002362.TC.003!tại!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đăng!ký!đất!đai!huyện!C.!Trong!trường! hợp!đã!đến!hạn!thực!hiện!nghĩa!vụ!dân!sự!mà!Công!ty!cổ!phần!xuất!nhập!khẩu!L! không!thực!hiện!hoặc!thực!hiện!không!đúng!nghĩa!vụ!thì!việc!xử!lý!tài!sản!thế!chấp! được!thực!hiện!theo!quy!định!pháp!luật.!

+!Về!chi!phí!tố!tụng:!Công!ty!cổ!phần!xuất!nhập!khẩu!L!phải!chịu!10.000.000! đồng!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ.!Ngân!hàng!thương!mại!cổ!phần!B!đã!tạm! nộp! vì! vậy! Công! ty! cổ! phần! xuất! nhập! khẩu! L! phải! hoàn! trả! lại! cho! Ngân! hàng! thương!mại!cổ!phần!B.!

! 8!

+!Về!án!phí:!!

-!Án!phí!kinh!doanh!thương!mại!sơ!thẩm:!Công!ty!cổ!phần!xuất!nhập!khẩu!L! phải!chịu!70.148.666!đồng!tiền!án!phí!kinh!doanh!thương!mại!sơ!thẩm.!

Hoàn!trả!cho!Ngân!hàng!thương!mại!cổ!phần!B!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp! 31.182.000!đồng!theo!biên!lai!số!003615!ngày!01/12/2017!của!Chi!cục!Thi!hành!án! dân!sự!thành!phố!Biên!Hòa,!tỉnh!Đồng!Nai.!!

-! Án! phí! kinh! doanh! thương! mại! phúc! thẩm:! Ông! Lê! Văn! Tr! phải! chịu! 2.000.000!đồng!án!phí!kinh!doanh!thương!mại!phúc!thẩm!nhưng!được!trừ!vào!số! tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!là!2.000.000!đồng!theo!biên!lai!thu!số!0000912!ngày! 25/10/2019!của!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!thành!phố!Biên!Hòa,!tỉnh!Đồng!Nai.!Ông! Tr!đã!nộp!đủ!án!phí!phúc!thẩm.!

Kể!từ!ngày!tiếp!theo!của!ngày!xét!xử!sơ!thẩm,!khách!hàng!vay!còn!phải!tiếp! tục!chịu!khoản!tiền!lãi!quá!hạn!của!số!tiền!gốc!chưa!thanh!toán,!theo!mức!lãi!suất! mà!các!bên!thỏa!thuận!trong!hợp!đồng!cho!đến!khi!thanh!toán!xong!khoản!nợ!gốc! này.!Trường!hợp!trong!hợp!đồng!tín!dụng,!các!bên!có!thỏa!thuận!về!việc!điều!chỉnh! lãi!suất!cho!vay!theo!từng!thời!kỳ!của!ngân!hàng!cho!vay!thì!lãi!suất!mà!khách!hàng! vay!phải! tiếp! tục! thanh!toán!cho! Ngân!hàng! cho!vay!theo! quyết!định! của!Tòa! án! cũng!sẽ!được!điều!chỉnh!cho!phù!hợp!với!sự!điều!chỉnh!lãi!suất!của!Ngân!hàng!cho! vay.!

Trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật! thi!hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự! có!quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án! hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7,!7a!và!9!Luật!thi!hành! án!dân!sự,!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật!thi! hành!án!dân!sự!(sửa!đổi!bổ!sung!năm!2014).!

Những!quyết!định!khác!của!bản!án!sơ!thẩm!không!bị!kháng!cáo,!kháng!nghị! Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!không!giải!quyết,!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!hết! thời!hạn!kháng!cáo,!kháng!nghị.!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án./.!!