Bản án 16/2019/DS-PT — Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH SÓC TRĂNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Toàn.

Các Thẩm phán: Ông Mai Thiện Kế.

Ông Phạm Hùng Nuôi.

- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Út - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Sóc Trăng.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân nhân tỉnh Sóc Trăng tham gia phiên tòa: Ông Trần Văn Nghiệp - Kiểm sát viên.

Ngày 21 tháng 02 năm 2019, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Sóc Trăng xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 165/2018/TLPT-DS ngày 20 tháng 12 năm 2018 về việc tranh chấp yêu cầu thực hiện nghĩa vụ trả tiền.

Do bản án dân sự sơ thẩm số: 17/2018/DS-ST ngày 08/11/2018 của Tòa án nhân dân thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng bị kháng cáo.

Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 05/2019/QĐ-PT ngày 02 tháng 01 năm 2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Sóc Trăng, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Bùi Thị N, sinh năm 1967; cư trú tại: Ấp A, xã V, thị xã C, tỉnh Sóc Trăng (Có mặt).

Người đại diện hợp pháp của bà Bùi Thị N: Bà Nguyễn Thị Mỹ D, sinh năm 1985; cư trú tại: Ấp A, xã V, thị xã C, tỉnh Sóc Trăng (Được ủy quyền theo văn bản ủy quyền ngày 24/9/2018). Bà D vắng mặt.

- Bị đơn:

1. Ông Quách Kim V, sinh năm 1972 (Có mặt).

2. Bà Trịnh Thị U, sinh năm 1973 (Có mặt).

Cùng địa chỉ cư trú: Ấp L, xã H, thị xã C, tỉnh Sóc Trăng.

- Người kháng cáo: Ông Quách Kim V là bị đơn.

NỘI DUNG CỦA VỤ ÁN:

Theo bản án sơ thẩm và các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, nội dung vụ án được tóm tắt như sau:

- Trong đơn khởi kiện ngày 03/5/2018 và tại phiên tòa người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn bà Nguyễn Thị Mỹ D trình bày:

Vào ngày 03/02/2015, vợ chồng ông Quách Kim V và bà Trịnh Thị U có hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho bà Bùi Thị N có diện tích 92,6m2 thuộc thửa số 800, tờ bản đồ số 08 tọa lạc tại Ấp L, xã H, thị xã C, tỉnh Sóc Trăng với giá 264.000.000 đồng. Đến ngày 14/02/2015 bà Bùi Thị N được cơ quan có thẩm quyền lập thủ tục sang tên quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên. Tuy nhên, đến ngày 27/3/2017, bà Bùi Thị N chuyển nhượng lại thửa đất và tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên cho vợ chồng ông Quách Kim V và bà Trịnh Thị U với giá cũ là 264.000.000 đồng. Vào ngày 07/4/2017, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã lập thủ tục sang tên quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên cho vợ chồng ông Quách Kim V và bà Trịnh Thị U. Nguyên nhân xảy ra tranh chấp là do vợ chồng ông Quách Kim V và bà Trịnh Thị U trả tiền cho bà N số tiền 200.000.000 đồng và còn nợ lại 64.000.000 đồng đến nay chưa thanh toán.

Tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn thay đổi một phần yêu cầu khởi kiện, chỉ yêu cầu Tòa án giải quyết buộc vợ chồng ông Quách Kim V và bà Trịnh Thị U phải có nghĩa vụ trả số tiền 60.000.000 đồng và không yêu cầu tính lãi suất do chậm thanh toán.

- Trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa các bị đơn Quách Kim V và Trịnh Thị U trình bày:

Ông Quách Kim V và bà Trịnh Thị U cho rằng số tiền 60.000.000 đồng mà vợ chồng ông V, bà U thiếu bà N là tiền lãi do vợ chồng ông V, bà U cầm cố căn nhà gắn liền với thửa đất nêu trên cho bà N, chứ không phải chuyển nhượng nhà và đất như bà N trình bày. Ông V và bà U cho rằng có vay tiền của bà N nhưng do thời gian đã lâu không nhớ rõ vốn lãi là bao nhiêu. Sau khi ông V và bà U lấy lại căn nhà hai bên thống nhất số tiền ông V và bà U còn nợ bà N là 260.000.000 đồng. Sau đó, ông V và bà U đã trả cho bà N được 200.000.000 đồng, còn nợ lại 60.000.000 đồng thì chưa có khả năng thanh toán.

Nay ông Quách Kim V và bà Trịnh Thị U thừa nhận còn nợ bà N số tiền 60.000.000 đồng và đồng ý trả số tiền này cho bà N. Tuy nhiên, hiện nay do hoàn cảnh gia đình khó khăn, phải nuôi con bị bại liệt, nên ông V và bà U xin trả cho bà N mỗi tháng với số tiền từ 1.000.000 đồng đến 1.500.000 đồng cho đến khi dứt nợ.

Sự việc đã được Tòa án nhân dân thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng thụ lý, giải quyết tại bản án dân sự sơ thẩm số: 17/2018/DS-ST ngày 08/11/2018 đã quyết định:

Căn cứ khoản 1 Điều 5, khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39; khoản 2 Điều 92; các Điều 144; 146; 147; khoản 1 Điều 244 của Bộ luật Tố tụng dân sự; căn cứ các Điều 274, 275 và 280; khoản 1 Điều 288 Bộ luật Dân sự; căn cứ khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Bùi Thị N đối với các bị đơn ông Quách Kim V và bà Trịnh Thị U.

2. Buộc các bị đơn ông Quách Kim V và bà Trịnh Thị U phải có nghĩa vụ liên đới trả cho nguyên đơn bà Bùi Thị N số tiền 60.000.000 đồng (Sáu mươi triệu đồng).

3. Sau khi bản án có hiệu lực pháp luật và bà Bùi Thị N có đơn yêu cầu thi hành án, ông Quách Kim V và bà Trịnh Thị U chậm thực hiện nghĩa vụ trả tiền thì còn phải trả lãi đối với số tiền chậm trả với mức lãi suất 10%/năm (Khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự) đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí dân sự sơ thẩm và quyền kháng cáo của các đương sự theo quy định của pháp luật.

Ngày 22/11/2018, nguyên đơn ông Quách Kim V có đơn kháng cáo một phần bản án dân sự sơ thẩm số: 17/2018/DS-ST ngày 08/11/2018 của Tòa án nhân dân thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng. Yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Sóc Trăng xét xử phúc thẩm theo hướng chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Bùi Thị N sau khi tính lại mức lãi suất đối với số tiền 60.000.000 đồng cho đúng quy định của Nhà nước, đồng thời đề nghị giải quyết cho vợ chồng ông trả mỗi tháng 1.500.000 đồng cho đến khi trả hết nợ lãi.

Tại phiên tòa phúc thẩm, người đại diện theo ủy quyền của bà Bùi Thị N giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, bị đơn ông Quách Kim V không rút đơn kháng cáo và cho rằng vợ chồng ông chỉ cầm cố quyền sử dụng đất cho bà N để lấy số tiền 50.000.000 đồng, lãi 10%/tháng, do không có khả năng trả nên lãi gộp vốn cộng thành số tiền 120.000.000 đồng, cùng lúc đó bà N làm giấy cầm cố nhà số tiền 120.000.000 đồng, điều kiện sau hai năm lãi cộng vốn thành 264.000.000 đồng; nay ông không đồng ý trả một lần, yêu cầu được trả mỗi tháng 2.000.000 đồng; các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.

Tại phiên tòa, Kiểm sát viên phát biểu ý kiến của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Sóc Trăng là trong quá trình giải quyết vụ án ở giai đoạn phúc thẩm và tại phiên tòa phúc thẩm thì Hội đồng xét xử, Thư ký Tòa án và những người tham gia tố tụng đã chấp hành đúng pháp luật về tố tụng. Về nội dung vụ án, căn cứ vào các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, kết quả tranh tụng tại phiên tòa và các quy định pháp luật có liên quan đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận đơn kháng cáo của ông V và áp dụng khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 để giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm.