Bản án 159/DSPT — Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm...

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Tuấn Quốc

Các Thẩm phán: 1/- Bà Phan Thị Hồng Dung.

2/- Bà Hà Thị Phương Thanh.

- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Trí Khương - Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Phi - Kiểm sát viên.

Trong ngày 10 tháng 11 năm 2021 tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 104/2021/TLPT-DS ngày 10 tháng 5 năm 2021 về “Tranh chấp ranh giới giữa các bất động sản liền kề”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số: 05/2021/DSST ngày 18 tháng 3 năm 2021 của Toà án nhân dân huyện Phong Điền bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 291/2021/QĐPT-DS ngày 04 tháng 10 năm 2021 giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn X. sinh năm: 1955. Ủy quyền tham gia tố tụng cho anh Nguyễn Văn Y. sinh năm: 1981 (văn bản ủy quyền ngày 19/8/2019).

Ông Trần Văn T. sinh năm: 1972. Ủy quyền tham gia tố tụng cho bà Trần Thị U. sinh năm: 1956 (văn bản ủy quyền ngày 02/01/2019).

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các nguyên đơn: Luật sư Nguyễn Văn N, Văn phòng Luật sư số 7 thuộc Đoàn Luật sư thành phố Cần Thơ.

2. Bị đơn: Ông Nguyễn Văn S. sinh năm: 1957. Ủy quyền tham gia tố tụng cho chị Nguyễn Thị Kiều T1. sinh năm: 1984 (văn bản ủy quyền ngày 12/3/2019).

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn: Luật sư Trần Văn S, Công ty Luật TNHH S thuộc Đoàn Luật sư thành phố Cần Thơ.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

- Bà Võ Thị Kim H. sinh năm: 1957.

- Chị Nguyễn Thị Mai Tr. sinh năm: 1976.

- Anh Tạ Quang P. sinh năm: 1976.

- Bà Nguyễn Thị Hồng P1. sinh năm:1957.

- Chị Nguyễn Thị Kiều T1. sinh năm: 1984.

- Anh Lý Văn T2. sinh năm: 1987.

Tất cả đương sự cùng cư trú tại: ấp H, xã L, huyện P, thành phố Cần Thơ

4. Người kháng cáo: Nguyên đơn ông Nguyễn Văn X và Trần Văn T.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Nguyên đơn ông Nguyễn Văn X thông qua người đại diện theo ủy quyền anh Nguyễn Văn Y trình bày:

Ông Nguyễn Văn X là chủ sử dụng diện tích 6.170m2 đất tọa lạc tại ấp H, xã L, huyện P, thành phố Cần Thơ theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sổ 000183 ngày 24/5/1996, gồm các thửa 248, 246, 332 và 333. Trong đó, thửa 248 có diện tích 270m2 (ngang 10m x dài 27m), giáp ranh với thửa 247, 249 của ông Nguyễn Văn S. Năm 2017 ông S khởi kiện ông X về việc lấn ranh, Tòa án đang giải quyết thì ông S làm hàng rào lấn qua đất ông X đầu giáp lộ nông thôn là 0,41m, đầu trong là 1,21m, chiều dài 24,5m; từ lộ ra mé sông T ngang 0,8m, dài 3m và phần phía sau ông S xây hàng rào bằng gạch cao 0,5m, dài 8,9m qua đất ông X cạnh thâm hậu 1m x ngang 10m; tổng diện tích lấn chiếm theo đo đạc thực tế là 32,7m2. Do đó, ông X khởi kiện yêu cầu ông S tháo dỡ hàng rào, dỡ nhà trả lại đất lấn chiếm cho ông.

* Nguyên đơn ông Trần Văn T thông qua người đại diện theo ủy quyền bà Trần Thị U trình bày:

Ông Trần Văn T là chủ sử dụng thửa đất 917 diện tích 2.822m2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H000922 ngày 02/02/2008 liền kề đất ông S. Giáp ranh đất có con mương mỗi bên ½ nhưng ông S chiếm hết con mương. Trên đất tranh chấp, ông S có xây dựng nhà bếp và trồng 01 cây dừa lấn qua. Nay ông T yêu cầu ông S tháo dỡ nhà bếp, di dời cây dừa để trả lại phần đất lấn chiếm của ông theo đo đạc thực tế là 74,9m2.

* Bị đơn ông Nguyễn Văn S thông qua người đại diện theo ủy quyền chị Nguyễn Thị Kiều T1 trình bày:

Ông Nguyễn Văn S có 02 thửa đất 247 (diện tích 885m2) và thửa 249 (diện tích 270m2) theo giấy chứng nhận QSDĐ số 000046 ngày 11/10/1995 giáp với thửa 248 của ông X và thửa 917 của ông T.

Phần giáp ông X trước đây có ranh, nhưng khi ông X làm nhà thì mất ranh. Lúc ông X làm hàng rào đã xảy ra tranh chấp, ông S có yêu cầu ông X dỡ bỏ, nhưng ông X không đồng ý. Năm 2017 ông X xây dựng nhà ở mé sông thì hai bên xảy ra tranh chấp lần nữa nên ông S khởi kiện ra Tòa. Trong quá trình giải quyết hai bên thỏa thuận được, nên ông S xây dựng hàng rào vào tháng 9/2018 và rút đơn khởi kiện, Tòa án đình chỉ giải quyết vụ án ngày 02/10/2018. Nay ông S không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông X.

Còn phần đất của ông T là giáp ranh với con mương của ông S, ông S không lấn chiếm nên không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông T.

* Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày:

+ Bà Võ Thị Kim H, chị Nguyễn Thị Mai Tr và anh Tạ Quang P (là vợ và con ông X) trình bày: thống nhất theo ý kiến của ông X. Căn nhà mà vợ chồng chị Tr đang ở có dính vào một phần ranh đang tranh chấp, nhà này do ông X xây dựng vào tháng 6/2017 cho vợ chồng chị ở. Việc tranh chấp do ông X toàn quyền quyết định.

+ Bà Nguyễn Thị Hồng P, chị Nguyễn Thị Kiều T1 và anh Lý Văn T2 (là vợ và con ông S): thống nhất theo trình bày của chị T1 đại diện cho ông S và không đồng ý với yêu cầu của phía nguyên đơn.

* Người làm chứng ông Nguyễn Văn C trình bày: ông T thừa kế quyền sử dụng đất của mẹ là bà Hà Thị Q. Phần đất này trước đây là của ông, sau giải phóng ông chuyển nhượng lại cho bà Q, thời điểm đó đất ông chưa có giấy. Về hình thể đất, đầu ngoài giáp rạch Trà Ếch ngang 12m, đầu trong ngang 9m; lúc đó là liếp ngang và giáp ranh với đất ông S là con mương chạy dài, con mương rộng khoảng 2,5m hoàn toàn của ông S.

Vụ việc hòa giải không thành nên Tòa án nhân dân huyện Phong Điền đưa ra xét xử; tại Bản án sơ thẩm số: 05/2021/DS-ST ngày 18/3/2021 đã tuyên:

Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn X, về việc yêu cầu ông Nguyễn Văn S trả lại phần đất diện tích theo đo đạc thực tế tại vị trí (A) và (B) là 32,7m2.

Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Trần Văn T, về việc yêu cầu ông Nguyễn Văn S trả lại phần đất diện tích theo đo đạc thực tế tại vị trí (C) là 74,9m2.

Theo Bản trích đo địa chính số 08/TTKTTTNMT; 09/TTKTTTNMT ngày 27/02/2020 của Trung tâm kỹ thuật tài nguyên môi trường thành phố Cần Thơ.

Ngoài ra bản án còn tuyên về án phí, chi phí tố tụng khác và quyền kháng cáo của đương sự.

Ngày 31/3/2021 các nguyên đơn ông Nguyễn Văn X, Trần Văn T kháng cáo yêu cầu phúc thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện buộc bị đơn phải trả lại diện tích đất lấn chiếm cho các ông.

Tại phiên tòa phúc thẩm, người có kháng cáo xác định vẫn giữ yêu cầu kháng cáo; nguyên đơn vẫn giữ ý kiến như đã trình bày tại phiên tòa sơ thẩm.

Kiểm sát viên phúc thẩm phát biểu ý kiến: đương sự và Tòa án đã thực hiện đúng quy định về pháp luật tố tụng dân sự; Về nội dung: theo các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ chưa có căn cứ để kết luận bị đơn lấn chiếm đất của các nguyên đơn. Các nguyên đơn kháng cáo nhưng không cung cấp thêm được tài liệu chứng cứ chứng minh nên đề nghị bác kháng cáo, giữ y án sơ thẩm.

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa.