Bản án 156/2019/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng đặt cọc

mua!bán,!chuyển!nhượng!nhà!và!đất!ở!”!

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Với thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!tòa:!Bà!Đặng!Huyền!Phương!

!

Các!Thẩm!phán:!!1/!Bà!Phạm!Thị!Thảo!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!2/!Bà!Lê!Thị!Ngọc!Hương!

Thư!ký!Tòa!án!ghi!biên!bản!phiên!tòa:!Bà!Vũ!Thị!Ngọc!Phục!-!Cán!bộ!

Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

!

Đại! diện! Viện! kiểm! sát! nhân! dân! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh:! Bà! Hà! Thị!

Thúy!Hằng!–!Kiểm!sát!viên!tham!gia!phiên!tòa.!

!!!!!!!!!Trong!ngày!06!tháng!03!năm!2019!tại!phòng!xử!án!Tòa!án!nhân!dân!Thành!

phố!Hồ!Chí!Minh!xét!xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số:!26/2019/TLDS-

PT! ngày! 07/01/2019,! do! bản! án! dân! sự! sơ! thẩm! số! 1110/2018/DS-ST! Ngày:!

22/11/2018!về!việc!“Tranh!chấp!hợp!đồng!đặt!cọc,!mua!bán,!chuyển!nhượng!nhà!

và!đất!ở”!”!!của!Toà!án!nhân!dân!Quận!D!bị!kháng!cáo.!!

!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số!303/2019/QĐ-PT!ngày!

25/01/2019!và!Quyết!định!hoãn!phiên!tòa!dân!sự!phúc!thẩm!số!910/2019/QĐ-PT!

ngày!25/02/2019!giữa!các!đương!sự:!

!

1. Nguyên đơn: Bà:!Huỳnh Thị N,!sinh!năm:!1962!

Địa!chỉ:!42!Đường!số!A,!Khu!phố!B!phường!C,!quận!D,!Thành!phố!Hồ!

Chí!Minh.!

!Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: (theo!ủy!quyền!số!công!chứng:!

011208,!quyển!số:!09!TP/CC-!SCC/HĐGD!ngày!23!tháng!8!năm!2018!của!Văn!

phòng! Công! chứng! Nguyễn! Quốc! Cường):! Bà:! Nguyễn Thị Huỳnh C,! sinh!

năm:!1984,!địa!chỉ:!42!Đường!số!A,!Khu!phố!B!phường!C,!quận!D,!Thành!phố!

Hồ!Chí!Minh.!(Có!mặt).!

!

2. Bị đơn:!Ông:!Võ Hoàng Ph,!sinh!năm:!1985

!Địa!chỉ:!02/05!Đường!số!Q,!Khu!phố!05,!phường!Tân!Tao!A,!quận!D,!

Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!(Có!mặt).!

3. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Bà:!Bùi Thị Ngọc Ch,!sinh!

năm:!1990!

Địa!chỉ:!133/17B!Đường!I,!Phường!X,!quận!Y,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn - Ông!Võ!Hoàng!Ph!

và! người! có! quyền! lợi,! nghĩa! vụ! liên! quan! –! Bà! Bùi! Thị! Ngọc! Ch:! Luật! sư! Nguyễn!Minh!Cảnh!–!Đoàn!luật!sư!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!(Có!mặt)!

4. Người kháng cáo: Bị!đơn!ông!Võ!Hoàng!Ph!và!người!có!quyền!nghĩa!

vụ!liên!quan!bà!Bùi!Thị!Ngọc!Ch.!

NỘI DUNG VỤ ÁN

!Ngày!13!tháng!4!năm!2018,!bà!Huỳnh!Thị!N!và!ông!Võ!Hoàng!Ph!đã!ký!

hợp!đồng!đặt!cọc!số!công!chứng:!007497,!quyển!số:!04!TP/CC!-!SCC/HĐGD!và! đã!được!Công!chứng!viên!Phạm!Thị!Thúy!N!-!Văn!phòng!Công!chứng!D,!địa! chỉ:!759!đường!Tỉnh!Lộ!Z,!phường!P,!quận!D,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!công! chứng!theo!pháp!luật!về!công!chứng.!!

Sau!khi!ký!hợp!đồng!như!đã!nêu!trên,!bà!N!đã!đặt!cọc!cho!ông!Ph!số!tiền!

là!500.000.000!đồng!(năm!trăm!triệu!đồng).!Số!tiền!này!nhằm!mục!đích!bảo!đảm! việc!giao!kết!và!thực!hiện!hợp!đồng!mua!bán,!chuyển!nhượng!nhà!ở!và!đất!ở!tọa! lạc!tại!số:!02/05!Đường!số!Q,!Khu!phố!05,!phường!C,!quận!D,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh!với!giá!mua!bán,!chuyển!nhượng!là!1.670.000.000!đồng!(một!tỷ!sáu! trăm!bảy!mươi!triệu!đồng),!thỏa!thuận!thời!hạn!đặt!cọc!là!03!(ba)!tháng,!kể!từ! ngày!ký!hợp!đồng!để!các!bên!thực!hiện!các!thủ!tục!mua!bán!nhà.!Nhưng!cho!đến! nay,!các!bên!chưa!hoàn!tất!các!thủ!tục!mua!bán!nhà!theo!quy!định!của!pháp!luật! nên!đã!phát!sinh!tranh!chấp.!

Bà!Huỳnh!Thị!N!cho!rằng!ông!Võ!Hoàng!Ph!đã!không!thực!hiện!các!thủ!

tục!mua!bán!nhà!theo!quy!định!của!pháp!luật!là!vi!phạm!khoản!3!Điều!22!Luật! kinh!doanh!bất!động!sản!năm!2014!nên!bà!yêu!cầu!Tòa!án!buộc!ông!Võ!Hoàng! Ph!trả!lại!cho!bà!Huỳnh!Thị!N!số!tiền!mà!ông!Ph!đã!nhận!cọc!là!500.000.000! đồng!(năm!trăm!triệu!đồng)!và!một!số!tiền!tương!ứng!(phạt!cọc)!là!500.000.000! đồng!(năm!trăm!triệu!đồng).!Tổng!cộng!là!1.000.000.000!đồng!(một!tỷ!đồng).!!

Ông!Võ!Hoàng!Ph không!đồng!ý!bồi!thường!theo!yêu!cầu!của!bà!Huỳnh!

Thị!N!vì!ông!cho!rằng!bà!Huỳnh!Thị!N!đã!vi!phạm!thời!hạn!thanh!toán!theo!hợp! đồng!đặt!cọc!như!đã!nêu!trên!nên!mất!cọc.!!

Bản!án!số!:!1110/2018/DS-ST!ngày!22/11/2018!!về!việc!“!Tranh!chấp!hợp!

đồng!đặt!cọc!”!của!Toà!án!nhân!dân!Quận!D!đã!tuyên!xử:!

!Căn!cứ!vào!Điều!5;!khoản!1!Điều!6;!khoản!3!Điều!26;!điểm!a!khoản!1!

Điều!35;!khoản!1,!khoản!3!Điều!36;!điểm!a!khoản!1!Điều!35;!khoản!1,!khoản!3! Điều!36;!điểm!a!khoản!1!Điều!39;!Điều!70;!Điều!71;!Điều!72;!Điều!73;!Điều!75;! Điều!76;!Điều!91;!Điều!93;!Điều!94;!Điều!95;!Điều!96;!khoản!1!Điều!147;!Điều! 233,!Điều!236;!Điều!266;!Điều!271;!Điều!273;!Điều!278!và!khoản!1!Điều!280! của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!!

Căn! cứ! vào! các! Điều! 328,! Điều! 357! và! Điều! 468! Bộ! luật! dân! sự! năm!

2015;!

Căn!cứ!vào!các!Điều!2;!Điều!6;!Điều!7;!Điều!7a;!Điều!9!và!Điều!30!của!

Luật!thi!hành!án!dân!sự!(đã!sửa!đổi,!bổ!sung!năm!2014);!

Căn! cứ! vào! khoản! 1! Điều! 26! của! của! Nghị! quyết! số:!

326/2016/UBTVQH14! ngày! 30! tháng! 12! năm! 2016! của! Ủy! ban! Thường!

vụ! Quốc! hội! quy! định! về! mức! thu,! miễn,! giảm,! thu,! nộp,! quản! lý! và! sử!

dụng!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án.!

Tuyên xử:

1.!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!Huỳnh!Thị!N!về!buộc!!ông!Võ!

Hoàng!Ph!trả!lại!số!tiền!đã!nhận!cọc!và!một!khoản!tiền!tương!ứng!số!tiền!đã!

nhận!nhận!cọc.!

1.1.! Buộc! ông! Võ! Hoàng! Ph! trả! ngay! cho! bà! Huỳnh! Thị! N! số! tiền! là!

1.000.000.000!đồng!(một!tỷ!đồng).!Trong!đó:!Số!tiến!ông!Võ!Hoàng!Ph!đã!nhận!

cọc! là! 500.000.000! (năm! trăm! triệu! đồng)! và! số! tiền! phạt! cọc! là! 500.000.000!

(năm!trăm!triệu!đồng).!Trả!một!lần!tại!lần!tại!thời!điểm!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!

luật.!

Kể!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật!và!kể!từ!ngày!bà!Huỳnh!Thị!N!có!

đơn!yêu!cầu!thi!hành!án,!nếu!ông!Võ!Hoàng!Ph!chưa!trả!cho!bà!N!tiền!như!đã!

nêu!trên,!thì!hàng!tháng!ông!Ph!còn!phải!trả!thêm!cho!bà!N!tiền!lãi!tương!ứng!

với!thời!gian!và!số!tiền!chậm!trả!tại!thời!điểm!thanh!toán.!

1.2.!Tiếp!tục!duy!trì!quyết!định!áp!dụng!biện!pháp!khẩn!cấp!tạm!thời!số:!

21/2018/QĐ!-!BPKCTT!ngày!21!tháng!8!năm!2018!của!Tòa!án!nhân!dân!quận!

D,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cho!đến!khi!được!giải!quyết!bằng!quyết!định!khác!

của!cơ!quan!nhà!nước!có!thẩm!quyền.!

1.3.!Về!án!phí:!Trả!lại!cho!bà!Huỳnh!Thị!N!số!tiền!là!21.000.000!đồng!

(hai!mươi!mốt!triệu!đồng)!là!tiền!tạm!ứng!án!phí!mà!bà!N!đã!nộp!theo!biên!lai!

thu!tiền!tạm!ứng!án!phí!số:!0029981!ngày!16!tháng!8!năm!2018!của!Chi!cục!thi!

hành!án!dân!sự!quận!D,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!!

Ông!Võ!Hoàng!Ph!phải!nộp!42.000.000!đồng!(bốn!mươi!hai!triệu!đồng)!

án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!Số!tiền!trên!được!thi!hành!tại!Cơ!quan!thi!hành!án!dân!sự!

có!thẩm!quyền.!

Cơ!quan!Thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền!có!trách!nhiệm!tổ!chức!thi!

hành!bản!án!này!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

Ngoài!ra!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!về!quyền!kháng!cáo!của!các!đương!sự.!

Tại phiên tòa phúc thẩm:!!

!Các!bên!đương!sự!tự!nguyện!thỏa!thuận!với!nhau!về!việc!giải!quyết!vụ!án!

cụ!thể!như!sau:!

!

1.!Ông!Võ!Hoàng!Ph,!bà!Bùi!Thị!Ngọc!Ch!và!bà!Huỳnh!Thị!N!thống!nhất!

chấm!dứt!việc!thực!hiện!hợp!đồng!đặt!cọc!mua!bán!nhà,!đất!tại!số!02/05!Đường!

số!Q,!Khu!phố!05,!phường!C,!quận!D,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!số!công!chứng:!

007497,!quyển! số:! 04! TP/CC! -! SCC/HĐGD! tại! Văn! phòng!Công! chứng! Bình!

Tân.!Ông!Võ!Hoàng!Ph!và!bà!Bùi!Thị!Ngọc!Ch!có!trách!nhiệm!hoàn!trả!lại!cho!

bà!Huỳnh!Thị!N!500.000.000!đồng!tiền!đặt!cọc!đã!nhận!theo!hợp!đồng!nêu!trên.!

!Thi!hành!trong!thời!hạn!30!ngày!kể!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật!

dưới!sự!giám!sát!của!cơ!quan!thi!hành!án!có!thẩm!quyền.!

!

2.!Tiếp!tục!duy!trì!biện!pháp!khẩn!cấp!tạm!thời!theo!quyết!định!áp!dụng!

biện!pháp!khẩn!cấp!tạm!thời!số!21/2018/QĐ-BPKCTT!ngày!21/8/2018!của!Tòa!

án!nhân!dân!quận!D!cho!đến!khi!thi!hành!xong!số!tiền!nêu!trên.!

!

3.!Về!án!phí:!Theo!quy!định!của!pháp!luật.!

-!Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!phát!biểu:!!

Về!hình!thức:!

Từ! khi! thụ! lý! giải! quyết! vụ! án! phúc! thẩm! cũng! như! tại! phiên! tòa! phúc!

thẩm!Thẩm!phán!và!Hội!đồng!xét!xử!đã!tiến!hành!đúng!các!quy!định!của!Bộ!luật! tố!tụng!dân!sự,!các!đương!sự!thực!hiện!các!quyền!và!chấp!hành!đúng!quy!định! của!pháp!luật.!

Về!thời!hạn!kháng!cáo:!

Tòa!án!nhân!dân!Quận!D!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!ngày!22/11/2018!đến!ngày!

29/11/2018!!bị!đơn!và!người!có!quyền!nghĩa!vụ!liên!quan!có!đơn!kháng!cáo,!căn! cứ!điều!273!Bộ!Luật!Tố!tụng!dân!sự!2015,!kháng!cáo!còn!trong!hạn!luật!định! nên!được!chấp!nhận!xem!xét.!

Về!nội!dung!kháng!cáo:!Việc!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!là!tự!nguyện!và!

không!trái!với!quy!định!của!pháp!luật.!Căn!cứ!Điều!300!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự! đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!ghi!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự.! !

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

!

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu,!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!

tra!tại!phiên!tòa!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử! nhận!định:! !!!!!!!!!![1]!Về!thời!hạn!kháng!cáo:!Tòa!án!nhân!dân!Quận!D!đưa!vụ!án!ra!xét!xử! ngày!22/11/2018!!đến!ngày!29/11/2018!!bị!đơn!và!người!có!quyền!nghĩa!vụ!liên! quan!có!đơn!kháng!cáo,!căn!cứ!Khoản!1!Điều!273!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!2015! kháng!cáo!trong!hạn!luật!định!nên!được!Hội!đồng!xét!xử!chấp!nhận!xem!xét.! !!!!!!!!!![2]!Về!thẩm!quyền!xét!xử:!!

Các!bên!tranh!chấp!về!hợp!đồng!đặt!cọc!mua!bán!nhà.!Bị!đơn!cư!trú!tại!

quận!D.!Căn!cứ!vào!khoản!3!Điều!26;!khoản!1,!khoản!3!Điều!36;!điểm!a!khoản!1! Điều!39!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015!thì!Tòa!án!nhân!dân!Quận!D,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!thụ!lý!giải!quyết!vụ!án!đúng!!thẩm!quyền.! !!!!!!!!![3]!Về!nội!dung!tranh!chấp:! !!!!!!!!!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!các!đương!sự!đã!tự!thỏa!thuận!được!với!nhau!về! việc!giải!quyết!vụ!án!cụ!thể!như!sau:! !

1.!Ông!Võ!Hoàng!Ph,!bà!Bùi!Thị!Ngọc!Ch!và!bà!Huỳnh!Thị!N!thống!nhất!

chấm!dứt!việc!thực!hiện!hợp!đồng!đặt!cọc!mua!bán!nhà,!đất!tại!số!02/05!Đường! số!Q,!Khu!phố!05,!phường!C,!quận!D,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!số!công!chứng:! 007497,!quyển! số:! 04! TP/CC! -! SCC/HĐGD! tại! Văn! phòng! Công! chứng! Bình! Tân.!Ông!Võ!Hoàng!Ph!và!bà!Bùi!Thị!Ngọc!Ch!có!trách!nhiệm!hoàn!trả!lại!cho! bà!Huỳnh!Thị!N!500.000.000!đồng!tiền!đặt!cọc!đã!nhận!theo!hợp!đồng!nêu!trên.! !

Các!bên!thi!hành!trong!thời!hạn!30!ngày!kể!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực!

pháp!luật!dưới!sự!giám!sát!của!cơ!quan!thi!hành!án!có!thẩm!quyền.! !

Xét,!việc!thỏa!thuận!của!các!đướng!sự!là!tự!nguyện,!không!vi!phạm!điều!

cấm!của!luật!và!không!trái!đạo!đức!xã!hội!nên!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!căn! cứ!vào!khoản!1!Điều!300!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!2015!công!nhận!sự!thỏa!thuận! của!các!đương!sự!như!trên.!

!

2.!Tiếp!tục!duy!trì!biện!pháp!khẩn!cấp!tạm!thời!theo!quyết!định!áp!dụng!

biện!pháp!khẩn!cấp!tạm!thời!số!21/2018/QĐ-BPKCTT!ngày!21/8/2018!của!Tòa!

án!nhân!dân!quận!D!cho!đến!khi!thi!hành!xong!số!tiền!nêu!trên.!

!

[4]!Về!án!phí:!!

!

Về án phí dân sự sơ thẩm:!Ông!Võ!Hoàng!Ph!và!bà!Bùi!Thị!Ngọc!Ch!phải!

chịu!25.000.000!đồng!tiền!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!

!Hoàn!lại!cho!bà!Huỳnh!Thị!N!số!tiền!là!21.000.000!đồng!(hai!mươi!mốt!

triệu!đồng)!là!tiền!tạm!ứng!án!phí!mà!bà!N!đã!nộp!theo!biên!lai!số:!0029981!

ngày!16!tháng!8!năm!2018!của!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!quận!D,!Thành!phố!

Hồ!Chí!Minh.!!!

Về án phí dân sự phúc thẩm: Căn! cứ! Khoản! 5! Điều! 29! Nghị! Quyết!

326/2016/UBTVQH14! ngày! 30! tháng! 12! năm! 2016! của! Ủy! ban! Thường! vụ!

Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí,!

lệ!phí!Tòa!án,!ông!Võ!Hoàng!Ph!và!bà!Bùi!Thị!Ngọc!Ch!phải!chịu!mỗi!người!

300.000! đồng! án! phí! dân! sự! phúc! thẩm.! Nhưng! được! cấn! trừ! vào! số! tiền!!

600.000!đồng!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm!tạm!nộp!theo!biên!lai!thu!tạm!ứng!án!phí,!

lệ!phí!Tòa!án!số!AA/2018/0030592!ngày!04/12/2018!tại!chi!cục!thi!hành!án!dân!

sự!quận!D.!Ông!Ph!và!bà!Châu!đã!nộp!đủ!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm.!

Từ!nhận!định!trên;!

Căn!cứ!Điều!300!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!!2015;!

QUYẾT ĐỊNH:

!!!!!!!!!!

Tuyên!xử:!Công!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự,!sửa!bản!án!dân!sự!

sơ!thẩm!số!1110/2018/DS-ST!ngày!22/11/2018!!về!việc!“!Tranh!chấp!hợp!đồng!

đặt!cọc,!mua!bán!chuyển!nhượng!nhà!và!đất!ở!”!của!Toà!án!nhân!dân!Quận!D:!

!

1.!Ông!Võ!Hoàng!Ph,!bà!Bùi!Thị!Ngọc!Ch!và!bà!Huỳnh!Thị!N!thống!nhất!

chấm!dứt!việc!thực!hiện!hợp!đồng!đặt!cọc!mua!bán!nhà,!đất!tại!số!02/05!Đường!

số!Q,!Khu!phố!05,!phường!C,!quận!D,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!số!công!chứng:!

007497,!quyển! số:! 04! TP/CC! -! SCC/HĐGD! tại! Văn! phòng!Công! chứng! Bình!

Tân.!Ông!Võ!Hoàng!Ph!và!bà!Bùi!Thị!Ngọc!Ch!có!trách!nhiệm!hoàn!trả!lại!cho!

bà!Huỳnh!Thị!N!500.000.000!đồng!tiền!đặt!cọc!đã!nhận!theo!hợp!đồng!nêu!trên.!

Các!bên!thi!hành!trong!thời!hạn!30!ngày!kể!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực!

pháp!luật!dưới!sự!giám!sát!của!cơ!quan!thi!hành!án!có!thẩm!quyền.!!

Kể!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật!và!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án,!

nếu!bên!có!nghĩa!vụ!chậm!trả!tiền!thì!bên!chậm!trả!còn!phải!trả!lãi!đối!với!số!

tiền!chậm!trả!tương!ứng!với!thời!gian!chậm!trả.!Lãi!suất!phát!sinh!do!chậm!trả!

tiền!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!khoản!2!Điều!468!của!Bộ!luật!dân!sự.!

Các!quyền!và!nghĩa!vụ!thi!hành!án!của!các!đương!sự!được!thực!hiện!tại!cơ!

quan!Thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền!.!

!

!

2.!Tiếp!tục!duy!trì!biện!pháp!khẩn!cấp!tạm!thời!theo!quyết!định!áp!dụng!

biện!pháp!khẩn!cấp!tạm!thời!số!21/2018/QĐ-BPKCTT!ngày!21/8/2018!của!Tòa!

án!nhân!dân!quận!D!cho!đến!khi!thi!hành!xong!số!tiền!nêu!trên.!

!

3.!!Về!án!phí:!! !

Về án phí dân sự sơ thẩm:!Ông!Võ!Hoàng!Ph!và!bà!Bùi!Thị!Ngọc!Ch!phải!

nộp!25.000.000!đồng!(Hai!mươi!lăm!triệu!đồng)!tiền!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!

!Hoàn!lại!cho!bà!Huỳnh!Thị!N!số!tiền!là!21.000.000!đồng!(Hai!mươi!mốt!

triệu!đồng)!là!tiền!tạm!ứng!án!phí!mà!bà!N!đã!nộp!theo!biên!lai!thu!tiền!tạm!ứng! án!phí!số:!0029981!ngày!16!tháng!8!năm!2018!của!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự! quận!D,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!!

Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông!Võ!Hoàng!Ph!và!bà!Bùi!Thị!Ngọc!Ch!

phải!nộp!mỗi!người!300.000!đồng!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm.!Nhưng!được!cấn!trừ! vào!số!tiền!!600.000!đồng!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm!tạm!nộp!theo!biên!lai!thu!tạm! ứng!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án!số!AA/2018/0030592!ngày!04/12/2018!tại!chi!cục!thi! hành!án!dân!sự!quận!D.!Ông!Ph!và!bà!Châu!đã!nộp!đủ!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm.! !!!!!!!!!!!Trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!theo!qui!định!tại!Điều!2! Luật!thi!hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành! án! dân! sự! có! quyền! thoả! thuận! thi! hành! án,! quyền! yêu! cầu! thi! hành! án,! tự! nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!qui!định!tại!các!Điều!6,7! và!9!Luật!Thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!qui!định! tại!Điều!30!Luật!thi!hành!án!dân!sự.!!! !!!!!!!!!!!Bản!án!dân!sự!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.! !!