Bản án 155/2025/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

1. Xác định tư cách tham gia tố tụng: Nguyên đơn Ngân hàng N1 khởi kiện yêu cầu bà Ong Thị N và các con ông Trần Văn K (do ông K chết năm 2021) cùng thực hiện nghĩa vụ trả nợ. Như vậy vợ và các con ông Trần Văn K gồm: bà Ong Thị N, ông Trần Ngọc L, bà Trần Ngọc M, bà Trần Ngọc L1, ông Trần Ngọc Đ và ông Trần Văn Ả là người thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại, nên các con ông Trần Văn K là bị đơn trong vụ án người thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại mới đúng. Do đó, tại phiên tòa Hội đồng xét xử xác định lại tư cách tham gia tố tụng của các con ông Trần Văn K gồm: ông Trần Ngọc L, bà Trần Ngọc M, bà Trần Ngọc L1, ông Trần Ngọc Đ và ông Trần Văn Ả là bị đơn trong vụ án theo quy định tại Điều 72 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

2. Về quan hệ pháp luật tranh chấp: Hội đồng xét xử bổ sung thêm quan hệ tranh chấp là “Thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại” theo quy định tại Điều 615 của Bộ luật Dân sự.

3. Bị đơn bà Ong Thị N, ông Trần Ngọc L, bà Trần Ngọc M, bà Trần Ngọc L1, ông Trần Ngọc Đ và ông Trần Văn Ả cư trú tại phường K và phường V, thành phố Cần Thơ. Vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Khu vực 8 – Cần Thơ theo quy định tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

4. Bị đơn bà Ong Thị N, ông Trần Ngọc L, bà Trần Ngọc M, bà Trần Ngọc L1, ông Trần Ngọc Đ, ông Trần Văn Ả và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Huỳnh Kim S, bà Trần Thị Thu H đã được triệu tập hợp lệ hai lần tham gia phiên tòa, đều vắng mặt không có lý do nên phải chịu hậu quả pháp lý về việc vắng mặt của mình. Tại phiên tòa sơ thẩm, nguyên đơn yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật và Hội đồng xét xử căn cứ vào điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự để xét xử vụ án vắng mặt các đương sự nêu trên.

Thực hiện Hợp đồng tín dụng Ngân hàng đã giải ngân và ông K đã nhận đủ tiền vay là 400.000.000đ (bốn trăm triệu đồng). Như vậy Ngân hàng đã thực hiện đúng thỏa thuận trong hợp đồng.

Mặc dù tại Hợp đồng tín dụng là do một mình ông K ký kết với Ngân hàng, nhưng mục đích vay của ông K là để vợ chồng ông K – bà N nuôi tôm, cùng phát triển kinh tế gia đình thì việc vay nợ của ông K mục đích nuôi tôm, cùng phát triển kinh tế gia đình, tìm kiếm lợi nhuận để phục vụ cho nhu cầu kinh tế chung của gia đình. Ông K và bà N là vợ chồng, cùng lao động, cùng sinh hoạt trong gia đình và cùng lấy tài sản chung để đảm bảo cho khoản nợ vay. Đồng thời trong quá trình giải quyết vụ án, bà N cũng thống nhất việc vay mượn của ông K là khoản vay chung của vợ chồng.

Như vậy, được hiểu là bà N phải chịu 50% tổng số nợ này, những người là hàng thừa kế thứ nhất của ông K là bà N (vợ của ông K) và ông L, bà M, bà L1, ông Đ, ông Ả (con của ông K) phải chịu 50% số nợ trong phạm vi di sản thừa kế của ông K để lại.

Sau khi vay được tiền, ông K và bà N đã không thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng như thỏa thuận trong hợp đồng. Như vậy, ông K và bà N đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ và bị xác định là vi phạm hợp đồng.

Vào ngày 01/10/2021, ông Trần Văn K chết; bà Ong Thị N phải có trách nhiệm thanh toán 50% tổng số nợ này và hàng thừa kế thứ nhất của ông K hiện có vợ là bà Ong Thị N và các con là bà Trần Ngọc M, ông Trần Ngọc L, bà Trần Ngọc L1, ông Trần Ngọc Đ, ông Trần Văn Ả phải có trách nhiệm thanh toán 50% tổng số nợ nêu trên trong phạm vi di sản do ông Trần Văn K để lại để thanh toán nợ cho Ngân hàng.

Do đó Ngân hàng khởi kiện yêu cầu bà Ong Thị N và hàng thừa kế thứ nhất của ông K gồm bà Ong Thị N, bà Trần Ngọc M, ông Trần Ngọc L, bà Trần Ngọc L1, ông Trần Ngọc Đ, ông Trần Văn Ả phải trả toàn bộ số nợ gốc là có cơ sở chấp nhận.

Kể từ ngày 27/12/2025, bị đơn bà Ong Thị N và hàng thừa kế thứ nhất ông K gồm bà Ong Thị N, bà Trần Ngọc M, ông Trần Ngọc L, bà Trần Ngọc L1, ông Trần Ngọc Đ, ông Trần Văn Ả còn phải tiếp tục chịu lãi đối với số tiền gốc còn nợ theo lãi suất đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng.

Đối với yêu cầu đề nghị xử lý khối tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp tài sản, Hội đồng xét xử xét thấy: Để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ trả nợ vay, ông Trần Văn K và bà Ong Thị N đã ký kết với Ngân hàng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 149/HĐ/60/2014/HĐTC ngày 20/5/2014 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 01/HĐTC ngày 15/9/2020; tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Ong Thị N và ông Trần Văn K đối với phần đất tại thửa đất 410 tờ bản đồ số 06 tọa lạc khu vực N, phường K, thành phố Cần Thơ; có vị trí tứ cận như sau:

+ Hướng Đông giáp thửa 274 và thửa 213.

+ Hướng Tây giáp lộ H.

+ Hướng Nam giáp thửa 411.

+ Hướng Bắc giáp thửa 409.

Tài sản trên đất có:

+ 01 căn nhà cấp 4 kết cấu cột bê tông cốt thép, mái lợp tôl lạnh sóng vuông, tường xây gạch, nền lót gạch Ceramit; chiều ngang 5,4m x chiều dài 33m; xây dựng năm 2010 và 01 mái che lợp tôl lạnh sóng vuông chiều ngang 5,4m x dài 4m, nền lát xi măng đá 4x6. Tài sản này hiện nay do bà Ong Thị N và vợ chồng ông Trần Văn Ả – bà Trần Thị Thu H đang quản lý sử dụng.

+ 01 căn nhà cấp 4 kết cấu cột bê tông cốt thép, mái lợp tôl lạnh sóng vuông, tường xây gạch, nền lót gạch Ceramit; chiều ngang 4,2m x chiều dài 33m; xây dựng năm 2021; hiện do ông Trần Ngọc L và bà Huỳnh Kim S đang quản lý sử dụng.

+ 01 nền đất trống chiều ngang 4m x dài 31m do bà Trần Ngọc M quản lý.

Khi tham gia ký Hợp đồng thế chấp tài sản thì ông K và bà N tự nguyện, trực tiếp ký kết với Ngân hàng. Trong quá trình giải quyết vụ án, bà N và các con của ông K – bà N là bà Trần Ngọc M và ông Trần Văn Ả đều thừa nhận phần đất này của ông K – bà N. Đồng thời, các đương sự đều không có ý kiến gì về việc Ngân hàng đề nghị cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê biên, phát mãi tài sản thế chấp để thi hành án nếu không thanh toán nợ cho Ngân hàng. Hội đồng xét xử nhận định: Khi ký kết Hợp đồng thế chấp tài sản, đã thực hiện đúng về hình thức, trình tự, thủ tục và tuân thủ đúng quy định của pháp luật. Theo đó thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp do hai bên ký kết có hiệu lực pháp luật và các bên phải thực hiện quyền, nghĩa vụ theo thỏa thuận của Hợp đồng thế chấp tài sản.

Do vậy, yêu cầu của nguyên đơn đề nghị xử lý tài sản bảo đảm trong trường hợp các bị đơn là bà N, bà M, ông L, ông Đ, ông Ả, bà L1, vi phạm nghĩa vụ trả nợ là có căn cứ và phù hợp với thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng và Hợp đồng thế chấp được Hội đồng xét xử chấp nhận. Theo đó, trường hợp bà Ong Thị N và hàng thừa kế thứ nhất của ông K gồm bà Ong Thị N, bà Trần Ngọc M, ông Trần Ngọc L, bà Trần Ngọc L1, ông Trần Ngọc Đ, ông Trần Văn Ả không thực hiện nghĩa vụ trả nợ và Ngân hàng đề nghị cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê biên, phát mãi tài sản thế chấp thì bà Ong Thị N; hàng thừa kế thứ nhất của ông K gồm bà Ong Thị N, bà Trần Ngọc M, ông Trần Ngọc L, bà Trần Ngọc L1, ông Trần Ngọc Đ, ông Trần Văn Ả và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Huỳnh Kim S, bà Trần Thị Thu H phải bàn giao tài sản theo Hợp đồng thế chấp để Ngân hàng thu hồi nợ.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 147, Điều 157, Điều 158, điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228, Điều 244 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào Điều 295, 303, 325, 463, 466, 470 và 615 của Bộ luật dân sự năm 2015;

Căn cứ Điều 90, 91, 95 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010 (sửa đổi, bổ sung năm 2017).

Căn cứ Điều 100, 103 Luật các tổ chức tín dụng năm 2024.

Căn cứ vào khoản 2 Điều 26, điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội Khóa XIV.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng N1 đối với các bị đơn bà Ong Thị N và hàng thừa kế thứ nhất của ông Trần Văn K là bà Ong Thị N, ông Trần Ngọc L, bà Trần Ngọc M, bà Trần Ngọc L1, ông Trần Ngọc Đ, ông Trần Văn Ả, về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng và yêu cầu thực hiện nghĩa vụ do người chết để lại”.

2. Buộc các bị đơn bà Ong Thị N và hàng thừa kế thứ nhất của ông Trần Văn K là bà Ong Thị N, ông Trần Ngọc L, bà Trần Ngọc M, bà Trần Ngọc L1, ông Trần Ngọc Đ, ông Trần Văn Ả có trách nhiệm trong phạm vi di sản thừa kế của ông Trần Văn K để lại để liên đới trả cho nguyên đơn Ngân hàng N1 dư nợ tính đến ngày 26/12/2025 tổng cộng là 591.151.371đ (năm trăm chín mươi mốt triệu một trăm năm mươi mốt nghìn ba trăm bảy mươi mốt đồng); trong đó, vốn gốc là 375.000.000đ (ba trăm bảy mươi lăm triệu đồng), lãi trong hạn là 118.453.425đ (một trăm mười tám triệu bốn trăm năm mươi ba nghìn bốn trăm hai mươi lăm đồng), lãi quá hạn là 97.697.946đ (chín mươi bảy triệu sáu trăm chín mươi bảy nghìn chín trăm bốn mươi sáu đồng); cụ thể:

- Bà Ong Thị N có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng số nợ đến ngày 26/12/2025 là 295.575.685đ (hai trăm chín mươi lăm triệu năm trăm bảy mươi lăm nghìn sáu trăm tám mươi lăm đồng).

- Hàng thừa kế thứ nhất của ông K gồm bà Ong Thị N, ông Trần Ngọc L, bà Trần Ngọc M, bà Trần Ngọc L1, ông Trần Ngọc Đ, ông Trần Văn Ả có trách nhiệm trong phạm vi di sản thừa kế của ông Trần Văn K để lại để liên đới thanh toán cho Ngân hàng số nợ đến ngày 26/12/2025 là 295.575.686đ (hai trăm chín mươi lăm triệu năm trăm bảy mươi lăm nghìn sáu trăm tám mươi sáu đồng).

Đồng thời, bà Ong Thị N và hàng thừa kế thứ nhất của ông K gồm bà Ong Thị N, ông Trần Ngọc L, bà Trần Ngọc M, bà Trần Ngọc L1, ông Trần Ngọc Đ, ông Trần Văn Ả còn phải tiếp tục liên đới trả lãi phát sinh theo lãi suất của Hợp đồng kể từ ngày 27/12/2025 cho đến khi hoàn thành nghĩa vụ trả nợ.

3. Trường hợp bà Ong Thị N và hàng thừa kế thứ nhất của ông K gồm bà Ong Thị N, ông Trần Ngọc L, bà Trần Ngọc M, bà Trần Ngọc L1, ông Trần Ngọc Đ, ông Trần Văn Ả không thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho nguyên đơn Ngân hàng N1 và Ngân hàng đề nghị cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê biên, phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ thì các bị đơn bà Ong Thị N; hàng thừa kế thứ nhất của ông K gồm bà Ong Thị N, ông Trần Ngọc L, bà Trần Ngọc M, bà Trần Ngọc L1, ông Trần Ngọc Đ, ông Trần Văn Ả và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Huỳnh Kim S, bà Trần Thị Thu H phải bàn giao tài sản gồm quyền sử dụng đất và tài sản trên đất theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 149/HĐ/60/2014/HĐTC ngày 20/5/2014 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 01/HĐTC ngày 15/9/2020; tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Ong Thị N và ông Trần Văn K đối với phần đất tại thửa đất số 410 tờ bản đồ số 06 tọa lạc tại khu vực N, phường K, thành phố Cần Thơ có vị trí tứ cận như sau:

+ Hướng Đông giáp thửa 274 và thửa 213.

+ Hướng Tây giáp lộ H.

+ Hướng Nam giáp thửa 411.

+ Hướng Bắc giáp thửa 409.

Tài sản trên đất có:

+ 01 căn nhà cấp 4 kết cấu cột bê tông cốt thép, mái lợp tôl lạnh sóng vuông, tường xây gạch, nền lót gạch Ceramit; chiều ngang 5,4m x chiều dài 33m; xây dựng năm 2010 và 01 mái che lợp tôl lạnh sóng vuông chiều ngang 5,4m x dài 4m, nền lát xi măng đá 4x6. Tài sản này hiện nay do bà Ong Thị N và vợ chồng ông Trần Văn Ả – bà Trần Thị Thu H đang quản lý sử dụng.

+ 01 căn nhà cấp 4 kết cấu cột bê tông cốt thép, mái lợp tôl lạnh sóng vuông, tường xây gạch, nền lót gạch Ceramit; chiều ngang 4,2m x chiều dài 33m; xây dựng năm 2021; hiện do ông Trần Ngọc L và bà Huỳnh Kim S đang quản lý sử dụng.

+ 01 nền đất trống chiều ngang 4m x dài 31m do bà Trần Ngọc M quản lý.

4. Ghi nhận sự tự nguyện của Ngân hàng về việc không yêu cầu phát mãi đối với diện tích phần đất thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 149/HĐ/60A/2014/HĐTC ngày 20/5/2014 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 02/HĐTC ngày 15/9/2020; tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất tại thửa đất số 241 tờ bản đồ số 06 tọa lạc tại khu vực N, phường K, thành phố Cần Thơ; đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Trần Ngọc L.

5. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Bà Ong Thị N và hàng thừa kế thứ nhất của ông Trần Văn K là bà Ong Thị N, ông Trần Ngọc L, bà Trần Ngọc M, bà Trần Ngọc L1, ông Trần Ngọc Đ, ông Trần Văn Ả phải chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 750.000đ (bảy trăm năm mươi nghìn đồng). Do nguyên đơn đã nộp tạm ứng nên bà Ong Thị N và hàng thừa kế thứ nhất của ông Trần Văn K là bà Ong Thị N, ông Trần Ngọc L, bà Trần Ngọc M, bà Trần Ngọc L1, ông Trần Ngọc Đ, ông Trần Văn Ả phải trả lại cho nguyên đơn số tiền nêu trên là 750.000đ (bảy trăm năm mươi nghìn đồng).

6. Về án phí dân sự sơ thẩm:

- Bà Ong Thị N phải chịu là 14.778.784đ (mười bốn triệu bảy trăm bảy mươi tám nghìn bảy trăm tám mươi bốn đồng) nhưng do bà N là người cao tuổi, có đơn xin miễn án phí nên không phải nộp án phí.

- Bà Ong Thị N, ông Trần Ngọc L, bà Trần Ngọc M, bà Trần Ngọc L1, ông Trần Ngọc Đ và ông Trần Văn Ả phải liên đới chịu là 14.778.784đ (mười bốn triệu bảy trăm bảy mươi tám nghìn bảy trăm tám mươi bốn đồng), nhưng do bà N là người cao tuổi, có đơn xin miễn án phí nên không phải nộp án phí; ông Trần Ngọc L, bà Trần Ngọc M, bà Trần Ngọc L1, ông Trần Ngọc Đ và ông Trần Văn Ả phải liên đới nộp tiền án phí dân sự sơ thẩm là 12.315.654đ (mười hai triệu ba trăm mười lăm nghìn sáu trăm năm mươi bốn đồng).

Ngân hàng N1 không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, hoàn trả cho nguyên đơn số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 13.628.000đ (mười ba triệu sáu trăm hai mươi tám nghìn đồng) theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí tòa án số 0005029 ngày 12/11/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Vĩnh Châu (nay là Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 8 – Cần Thơ).

6. Các đương sự có mặt có quyền kháng cáo đối với bản án sơ thẩm trong hạn 15 ngày kể từ ngày Tòa tuyên án; Riêng các đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày bản án được niêm yết, để yêu cầu Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ xét xử lại theo thủ tục phúc thẩm.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thi hành án dân sự năm 2014.