Bản án 153/2024/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 13 tháng 10 năm 2022 của nguyên đơn ông Lê Thành Đ và trong quá trình giải quyết vụ án, người đại diện hợp pháp của nguyên đơn là ông Kim Điền Ph trình bày:

Ngày 15/4/2016, ông có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của vợ chồng ông Lê Văn L và bà Nguyễn Thị L1 diện tích 1.619m2 (chiều ngang giáp lộ 30m, chiều ngang giáp sông 21m, chiều dài mặt trời mọc 65m, chiều dài mặt trời lặn 62m), thuộc thửa số 414, tờ bản đồ số 01, tọa lạc tại ấp M, xã M, huyện M, tỉnh Sóc Trăng, giá chuyển nhượng thỏa thuận là 130.000.000 đồng, ông đã giao cho vợ chồng ông L - bà L1 100.000.000 đồng, còn lại 30.000.000 đồng thỏa thuận khi nào ông L - bà L1 thực hiện thủ tục sang tên cho ông thì sẽ giao đủ. Hiện trạng đất khi chuyển nhượng là đất còn cỏ rất nhiều, khi nhận chuyển nhượng ông mới khai hoang, dọn cỏ và trồng sen bán cho đến nay.

Khi nhận chuyển nhượng đất, ông có yêu cầu ông L - bà L1 làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho ông, nhưng ông L - bà L1 hứa là khi nào làm thủ tục tách quyền sử dụng cho người khác xong thì sẽ làm thủ tục cho ông. Ông L - bà L1 đã làm thủ tục tách quyền sử dụng đất cho những người nhận chuyển nhượng đất của ông, bà xong, nhưng không chịu tách cho ông, nay lại muốn lấy đất lại không chuyển nhượng nữa, do đó các bên xảy ra tranh chấp.

Ông yêu cầu Tòa án giải quyết: Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập ngày 15/4/2016 giữa ông với vợ chồng ông Lê Văn L và bà Nguyễn Thị L1 là hợp pháp, đối với diện tích đất 1.619m2 (chiều ngang giáp lộ 30m, chiều ngang giáp sông 21m; chiều dài mặt trời mộc 65m, chiều dài mặt trời lặn 62m), thuộc thửa số 414, tờ bản đồ số 01, tọa lạc tại ấp M, xã M, huyện M, tỉnh Sóc Trăng. Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu thì ông yêu cầu xử lý hậu quả của hợp đồng vô hiệu. Ông đồng ý với kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản.

Trong quá trình giải quyết vụ án, các bị đơn ông Lê Văn L, bà Nguyễn Thị L, cũng như người đại diện hợp pháp của các bị đơn là ông Huỳnh Hồng Th trình bày:

Ngày 15/4/2016, ông L và bà L1 có chuyển nhượng đất cho ông Đ, phần đất thuộc thửa số 414, tờ bản đồ số 01, tọa lạc tại ấp M, xã M, huyện M, tỉnh Sóc Trăng, diện tích đúng theo kết quả đo đạc của Toà án, giá chuyển nhượng là 130.000.000 đồng, ông Đ giao trước cho ông L - bà L1 100.000.000 đồng, còn lại 30.000.000 đồng khi nào làm thủ tục sang tên cho ông Đ thì sẽ giao đủ, lý do không làm thủ tục sang tên là do ông Đ không giao đủ số tiền còn lại 30.000.000 đồng, tại thời điểm chuyển nhượng trên thửa đất không có tài sản, chỉ có sen tự mọc.

Bà L1 và ông L không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông Đ, lý do đất cấp cho hộ ông L, yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu và xử lý hậu quả của hợp đồng vô hiệu theo quy định của pháp luật, còn đất ông Đ đang sử dụng thì ông Đ phải trả lại cho bà L1 - ông L.

Theo đơn yêu cầu độc lập ngày 28 tháng 7 năm 2022 của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Quốc T và trong quá trình giải quyết vụ án, người đại diện hợp pháp của ông trình bày:

Vào năm 2021, ông T có nhận chuyển nhượng phần đất của ông Nguyễn Thành Đ với diện tích chiều ngang giáp lộ 30m, chiều ngang giáp sông 21m, chiều dài mặt trời mọc 65m, chiều dài mặt trời lặn 62m, thuộc thửa đất số 414, tờ bản đồ số 01, tọa lạc tại ấp M, xã M, huyện M, tỉnh Sóc Trăng, giá chuyển nhượng thỏa thuận là 260.000.000 đồng, ông T đã giao cho ông Đ số tiền cọc là 200.000.000 đồng, cụ thể: Lần 1 giao vào ngày 26/4/2021 số tiền 30.000.000 đồng, lần 2 giao vào ngày 15/5/2021 với số tiền 170.000.000 đồng. Phần còn lại 60.000.000 đồng, ông T sẽ giao cho ông Đ khi hoàn tất thủ tục chuyển tên quyền sử dụng đất.

Do phần đất này trước đây ông Đ nhận chuyển nhượng của ông Lê Văn L và bà Nguyễn Thị L1, nhưng ông L chưa làm thủ tục chuyển tên sang cho ông Đ, hiện nay ông L vẫn còn đứng tên quyền sử dụng đất nên ông Đ mới thỏa thuận với ông T là ông Đ sẽ liên hệ với ông L, bà L1 làm thủ tục tách quyền sử dụng thửa đất này sang cho ông T cho thuận tiện.

Ông T yêu cầu Tòa án giải quyết: Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông T với ông Đ đối với phần đất có diện tích 1.619m2 (chiều ngang giáp lộ 30m, chiều ngang giáp sông 21m, chiều dài mặt trời mọc 65m, chiều dài mặt trời lặn 62m), thuộc thửa đất số 414, tờ bản đồ số 01, tọa lạc tại ấp M, xã M, huyện M, tỉnh Sóc Trăng. Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu thì ông T yêu cầu ông Đ bồi thường thiệt hại số tiền là 40.000.000 đồng theo như Biên bản hòa giải ngày 21/4/2023 của Tòa án.

Trong quá trình giải quyết vụ án, người đại diện hợp pháp của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lê Văn T1 và ông Lê Văn L2 là ông Huỳnh Hồng Th trình bày:

Ông T1 và ông L2 thống nhất với lời trình bày của các bị đơn, không có ý kiến gì khác.

Đối với người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị H, bà Lê Thị U:

Sau khi thụ lý vụ án, Tòa án đã tống đạt hợp lệ thông báo về việc thụ lý vụ án nhưng các bà không có ý kiến gì đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Tòa án cũng triệu tập hợp lệ các bà để tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, tham gia phiên tòa sơ thẩm nhưng đều vắng mặt không có lý do.

Tại Bản án số 70/2023/DS-ST ngày 09/11/2023, Tòa án nhân dân huyện Mỹ Tú, tỉnh Sóc Trăng đã quyết định:

Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, khoản 4 Điều 91, khoản 2 Điều 92, khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 165, Điều 201, điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 1 Điều 228, khoản 1 Điều 273 và khoản 1 Điều 280 Bộ luật Tố tụng dân sự; khoản 1 và khoản 3 Điều 167, Điều 188, khoản 1 Điều 203 Luật Đất đai năm 2013; Điều 134, Điều 137, Điều 411 Bộ luật Dân sự năm 2005; Điều 131, Điều 375, Điều 408, khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015; khoản 3 và khoản 6 Điều 26, điểm b khoản 3 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lê Thành Đ, về việc yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xác lập ngày 15/4/2016 giữa ông Lê Thành Đ với ông Lê Văn L và bà Nguyễn Thị L1.

2. Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xác lập ngày 15/4/2016 giữa ông Lê Thành Đ với ông Lê Văn L và bà Nguyễn Thị L1 là vô hiệu.

Buộc ông Lê Thanh Đ trả lại cho ông Lê Văn L và bà Nguyễn Thị L1 một phần thửa đất số 414 (ngày 28/5/2021 điều chỉnh thành thửa số 1041), tờ bản đồ số 01, đất tọa lạc tại ấp M, xã M, huyện M, tỉnh Sóc Trăng, có số đo và tứ cận như sau:

- Hướng Đông: Giáp phần đất còn lại của thửa đất số 414 (thửa số 1041), tờ bản đồ 01, có số đo 3,02m + 50,48m + 9,41m;

- Hướng Tây: Giáp phần đất còn lại của thửa đất số 414 (thửa số 1041), tờ bản đồ 01, có số đo 21,24m + 30,79m + 9,56m;

- Hướng Nam: Giáp kênh thủy lợi, có số đo 20,03m;

- Hướng Bắc: Giáp phần đất còn lại của thửa đất số 414 (thửa số 1041), tờ bản đồ 01, có số đo 29,29m;

Diện tích: 1.589,7m2.

Buộc ông Lê Văn L và bà Nguyễn Thị L1 có trách nhiệm liên đới trả cho ông Lê Thanh Đ số tiền chuyển nhượng đất 100.000.000 đồng và số tiền chuyển nhượng đất chênh lệnh định giá thị trường là 138.794.060 đồng.

Khi bản án có hiệu lực pháp luật, kể từ ngày ông Lê Thành Đ có đơn yêu cầu thi hành án, ông Lê Văn L và bà Nguyễn Thị L1 còn phải trả lãi cho ông Lê Thành Đ theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015 đối với số tiền chậm thi hành án.

3. Không chấp nhận yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Quốc T, về việc yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xác lập ngày 26/4/2021 giữa ông Lê Thành Đ với ông Nguyễn Quốc T. Phần đất thuộc một phần thửa đất số 414 (ngày 28/5/2021 điều chỉnh thành thửa số 1041), tờ bản đồ số 01, đất tọa lạc tại ấp M, xã M, huyện M, tỉnh Sóc Trăng, có số đo và tứ cận như sau:

- Hướng Đông: Giáp phần đất còn lại của thửa đất số 414 (thửa số 1041), tờ bản đồ 01, có số đo 3,02m + 50,48m + 9,41m;

- Hướng Tây: Giáp phần đất còn lại của thửa đất số 414 (thửa số 1041), tờ bản đồ 01, có số đo 21,24m + 30,79m + 9,56m;

- Hướng Nam: Giáp kênh thủy lợi, có số đo 20,03m;

- Hướng Bắc: Giáp phần đất còn lại của thửa đất số 414 (thửa số 1041), tờ bản đồ 01, có số đo 29,29m;

Diện tích: 1.589,7m2.

Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xác lập ngày 26/4/2021 giữa ông Lê Thành Đ với ông Nguyễn Quốc T là vô hiệu.

Ghi nhận sự tự nguyện thỏa thuận của ông Lê Thành Đ và ông Nguyễn Quốc T. Ông Lê Thành Đ có nghĩa vụ hoàn trả lại cho ông Nguyễn Quốc T số tiền chuyển nhượng đất 200.000.000 đồng và bồi thường thiệt hại cho ông Nguyễn Quốc T số tiền 40.000.000 đồng, tổng cộng 240.000.000 đồng.

Khi bản án có hiệu lực pháp luật, kể từ ngày ông Nguyễn Quốc T có đơn yêu cầu thi hành án, ông Lê Thành Đ còn phải trả lãi cho ông Nguyễn Quốc T theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015 đối với số tiền chậm thi hành án.

Ngoài ra, trong bản án còn quyết định về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, thẩm định giá, án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.

Sau khi xét xử sơ thẩm:

Ngày 24/11/2023, ông Đ có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm, yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xem xét sửa bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

Người đại diện hợp pháp của các bị đơn, của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lê Văn L2, Lê Văn T1 là ông Huỳnh Hồng Th có đơn đề nghị xét xử vắng mặt; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị H, Lê Thị U vắng mặt không có lý do.

Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn không rút đơn khởi kiện, không rút kháng cáo; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông T không rút đơn yêu cầu độc lập và các đương sự cũng không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.

Kiểm sát viên phát biểu ý kiến của Viện kiểm sát về việc tuân theo pháp luật của những người tiến hành tố tụng, những người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án ở giai đoạn phúc thẩm. Về nội dung vụ án, kháng cáo của ông Đ là có căn cứ nên đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận, áp dụng khoản 2 Điều 308, Điều 309 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, sửa bản án dân sự sơ thẩm theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Đ.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[2] Về tính hợp pháp của đơn kháng cáo: Đơn kháng cáo của ông Lê Thành Đ đảm bảo về mặt hình thức và nội dung, đúng người có quyền kháng cáo, còn trong thời hạn kháng cáo theo quy định tại các Điều 271, Điều 272 và Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 nên đủ điều kiện để giải quyết, xét xử theo trình tự phúc thẩm.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308, Điều 309, khoản 6 Điều 313 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; khoản 2 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Chấp nhận toàn bộ kháng cáo của nguyên đơn ông Lê Thành Đ.

1. Sửa một phần Bản án dân sự sơ thẩm số 70/2023/DS-ST ngày 09 tháng 11 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Mỹ Tú, tỉnh Sóc Trăng, cụ thể như sau:

Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 91, Điều 92, khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 165, điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 1 Điều 228, khoản 1 Điều 273 và khoản 1 Điều 280 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Điều 117, Điều 122, Điều 129, Điều 131, khoản 2 Điều 468, điểm b khoản 1 Điều 688 Bộ luật Dân sự năm 2015; khoản 3 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1.1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lê Thành Đ. Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo “Giấy sang nhượng đất” xác lập ngày 15 tháng 4 năm 2016 giữa ông Lê Văn L, bà Nguyễn Thị L1 với ông Lê Thành Đ là có hiệu lực. Phần đất chuyển nhượng có diện tích thực tế 1.589,7m2, loại đất 2L, thuộc một phần thửa số 414 (1041), tờ bản đồ số 01, tọa lạc tại ấp M, xã M, huyện M, tỉnh Sóc Trăng, có số đo và tứ cận như sau:

- Hướng Đông: Giáp phần đất còn lại của thửa đất số 414 (thửa số 1041), tờ bản đồ 01, có số đo 3,02m + 50,48m + 9,41m;

- Hướng Tây: Giáp phần đất còn lại của thửa đất số 414 (thửa số 1041), tờ bản đồ 01, có số đo 21,24m + 30,79m + 9,56m;

- Hướng Nam: Giáp kênh thủy lợi, có số đo 20,03m;

- Hướng Bắc: Giáp phần đất còn lại của thửa đất số 414 (thửa số 1041), tờ bản đồ 01, có số đo 29,29m.

(có sơ đồ kèm theo)

Buộc ông Lê Văn L và bà Nguyễn Thị L1 có nghĩa vụ làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho ông Lê Thành Đ theo quy định của pháp luật về đất đai.

Buộc ông Lê Thành Đ có nghĩa vụ trả cho ông Lê Văn L và bà Nguyễn Thị L1 số tiền chuyển nhượng còn lại 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng).

Khi bản án có hiệu lực pháp luật, kể từ ngày ông Lê Văn L và bà Nguyễn Thị L1 có đơn yêu cầu thi hành án; hàng tháng, ông Lê Thành Đ còn phải chịu khoản tiền lãi trên số tiền chậm thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015 cho đến khi thi hành án xong.

1.2. Không chấp nhận yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Quốc T, về việc yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xác lập ngày 26 tháng 4 năm 2021 giữa ông Lê Thành Đ với ông Nguyễn Quốc T đối với phần đất có diện tích thực tế 1.589,7m2, loại đất 2L, thuộc một phần thửa số 414 (1041), tờ bản đồ số 01, tọa lạc tại ấp M, xã M, huyện M, tỉnh Sóc Trăng, có số đo và tứ cận như sau:

- Hướng Đông: Giáp phần đất còn lại của thửa đất số 414 (thửa số 1041), tờ bản đồ 01, có số đo 3,02m + 50,48m + 9,41m;

- Hướng Tây: Giáp phần đất còn lại của thửa đất số 414 (thửa số 1041), tờ bản đồ 01, có số đo 21,24m + 30,79m + 9,56m;

- Hướng Nam: Giáp kênh thủy lợi, có số đo 20,03m;

- Hướng Bắc: Giáp phần đất còn lại của thửa đất số 414 (thửa số 1041), tờ bản đồ 01, có số đo 29,29m.

(có sơ đồ kèm theo)

Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên giữa ông Lê Thành Đ với ông Nguyễn Quốc T là vô hiệu.

Ghi nhận sự tự nguyện thỏa thuận giữa ông Lê Thành Đ với ông Nguyễn Quốc T. Ông Lê Thành Đ có nghĩa vụ hoàn trả và bồi thường thiệt hại cho ông Nguyễn Quốc T số tiền 240.000.000 đồng (Hai trăm bốn mươi triệu đồng).

Khi bản án có hiệu lực pháp luật, kể từ ngày ông Nguyễn Quốc T có đơn yêu cầu thi hành án; hàng tháng, ông Lê Thành Đ còn phải chịu khoản tiền lãi trên số tiền chậm thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015 cho đến khi thi hành án xong.

1.3. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và thẩm định giá:

Ông Lê Văn L và bà Nguyễn Thị L1 phải cùng liên đới chịu là 20.650.000 đồng (Hai mươi triệu sáu trăm năm mươi nghìn đồng). Ông Lê Thành Đ đã nộp tạm ứng trước số tiền 21.500.000 đồng (Hai mươi mốt triệu năm trăm nghìn đồng). Ông Lê Văn L và bà Nguyễn Thị L1 có nghĩa vụ hoàn trả lại cho ông Lê Thành Đ số tiền 20.650.000 đồng (Hai mươi triệu sáu trăm năm mươi nghìn đồng) và Tòa án nhân dân huyện Mỹ Tú, tỉnh Sóc Trăng có nghĩa vụ hoàn trả lại cho ông Lê Thành Đ số tiền còn dư là 850.000 đồng (Tám trăm năm mươi nghìn đồng).

1.4. Về án phí dân sự sơ thẩm:

- Ông Lê Thành Đ phải chịu án phí có giá ngạch tổng cộng là 13.500.000 đồng (Mười ba triệu năm trăm nghìn đồng); được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí sơ thẩm đã nộp 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng), theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0003596 ngày 18 tháng 02 năm 2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện M, tỉnh Sóc Trăng và như vậy, ông còn phải nộp thêm án phí sơ thẩm là 13.200.000 đồng (Mười ba triệu hai trăm nghìn đồng).

- Ông Lê Văn L và bà Nguyễn Thị L1 mỗi người phải chịu án phí không có giá ngạch là 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng).

- Ông Nguyễn Quốc T phải chịu án phí không có giá ngạch là 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng), được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí sơ thẩm đã nộp 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng), theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0005165 ngày 09 tháng 8 năm 2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện M, tỉnh Sóc Trăng và như vậy, ông đã nộp xong án phí sơ thẩm.

2. Về án phí dân sự phúc thẩm:

Ông Lê Thành Đ không phải chịu và được hoàn lại số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng), theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0002672 ngày 24 tháng 11 năm 2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện M, tỉnh Sóc Trăng.

3. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự được sửa đổi, bổ sung năm 2014 thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự được sửa đổi, bổ sung năm 2014; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự được sửa đổi, bổ sung năm 2014.

4. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.