Bản án 15/2024/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN LÂM HÀ, TỈNH LÂM ĐỒNG

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Như Quỳnh

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông K’D

2. Bà Trần Thị Thanh Vân

- Thư ký phiên tòa: Ông Phan Trọng Thắng – Là Thư ký của Tòa án nhân dân huyện Lâm Hà.

- Đại diện viện kiểm sát nhân dân huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Vân Anh - Kiểm sát viên.

Ngày 26 tháng 3 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Lâm Hà xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 211/2023/TLST-DS ngày 17 tháng 10 năm 2023 về việc “Tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 17/2024/QĐXXST-DS ngày 27 tháng 02 năm 2024 và Quyết định hoãn phiên tòa số 09/2024/QĐST – DS ngày 18 tháng 3 năm 2024 giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Công ty TNHH MTV Y T. Trụ sở: Số 744B, Quốc lộ 20, thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đ Trọng, tỉnh Lâm Đồng. Địa chỉ văn phòng: Số 11 Tôn Thất Thuyết, Lô 90, thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đ Trọng, tỉnh Lâm Đồng. Người đại diện theo pháp luật: ông Trần Văn Yên, sinh năm: 1975 – Chức vụ: Giám đốc.

2. Bị đơn: Ông Đỗ Văn Đ, sinh năm: 1977. Địa chỉ: Thôn 2, xã ML, huyện LH, tỉnh LĐ.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Nguyễn Thị D, sinh năm: 1976. Địa chỉ: Thôn 2, xã ML, huyện LH, tỉnh LĐ.

(Các đương sự có mặt tại phiên tòa)

NỘI D VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện và trong quá trình tham gia tố tụng tại Tòa án nguyên đơn Công ty TNHH MTV Y T do ông Trần Văn Yên, đại diện theo pháp luật trình bày: Sau khi tìm hiểu nguồn phân tại phân xưởng sản xuất của Công ty Y T, ông Đ đã ký kết Hợp đồng mua bán hàng hóa là phân Hữu cơ vi sinh của Công ty Y T. Theo thỏa thuận, Ông Đ đề xuất mua bao nhiêu thì Công ty sẽ chở hàng đến theo địa chỉ mà Đ hướng dẫn. Ông Đ không cần phải bỏ vốn, mà cứ lấy phân đem đi bán hoặc sử dụng theo phương thức “mua hàng trả chậm”, ngày giao phân là ngày 22/5/2019 (không tính lãi từ ngày giao phân đến ngày 25/12/2019) nhưng chậm nhất là đến ngày 25/12/2019 thì ông Đ phải giao trả đủ 100% số tiền hàng đã sử dụng về cho Công ty; Nếu nộp tiền sau ngày 25/12/2019 thì phải chịu lãi suất là 1,5%/tháng (thể hiện trên chứng từ giao dịch mua bán) với số tiền còn nợ lại. Sau đó, ông Đ đã đề nghị Công ty giao cho ông số lượng phân để sử dụng hoặc bán theo cách thức như đã thỏa thuận.

Ngày 22/5/2019, ông Đ đã nhận mua của công ty cụ thể : Theo hợp đồng mua bán kiêm phiếu giao, nhận hàng hóa thì ngày 22/5/2019 ông Đ đã nhận của công ty 02 chuyến hàng mỗi lần ông Đ nhận 07 tấn phân vi sinh theo 02 hợp đồng giao hàng số 001209 và 001210, với giá 4.800đồng/ 1 kg. Ngày 06/10/2019 công ty đã lập biên bản đối chiếu công nợ với ông Đ tại nhà ông Đ thì tính 14 tấn phân giá 4.800đồng/ 1 ký thành tiền là 67.200.000đồng, ông Đ đã nhận đủ phân nhưng chưa trả tiền. Theo hợp đồng hạn trả nợ là ngày 25/12/2019, lãi suất chậm trả là 1,5%/ tháng. Đến hạn ông Đ không trả nên Công ty đã cho người đến nhà ông Đ thông báo về việc ông Đ phải thanh toán cho công ty số tiền trên, Công ty đã nhiều lần cho người nhà ông Đ nhưng đều không gặp được ông Đ. Vì vậy, Công ty Y T khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Đ phải trả cho công ty số tiền đã mua 14 tấn phân vi sinh công ty là 67.200.000đồng, tiền lãi chậm trả theo mức đã thỏa thuận là 1,5%/ tháng kể từ ngày 26/12/2019 cho đến khi Tòa án giải quyết xong vụ án. Ngoài ra công ty Y T không còn yêu cầu nào khác.

Tại biên bản lấy lời khai và quá trình tham gia tố tụng bị đơn ông Đỗ Văn Đ trình bày: Ngày 22/5/2019 ông có nhận của công ty Y T 14 tấn phân vi sinh là đúng, ông có ký vào 02 hợp đồng mua bán kiêm phiếu giao hàng ngày 22/5/2019, mỗi lần ký nhận 07 tấn phân vi sinh là đúng. Tuy nhiên, việc ông mua phân của công ty là do Công ty về tổ chức hội thảo ở thôn, thông qua trưởng thôn thì gia đình ông biết công ty bán phân, ông không biết người bán là ai, khi giao hàng thì chỉ thấy người lái xe và mấy người bốc vác. Sau khi nhận phân của công ty ông đã sử dụng một ít khoảng 02 tấn bón cho diện tích 01 hecta cà phê robusta, loại kinh doanh, sau thời gian khoảng 02 tháng thì toàn bộ cây cà phê diện tích này đã bị vàng lá, rụng hết lá, cây không phát triển và bị chết dần. Vì vậy, công ty Y T khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông phải trả cho Công ty số tiền đã mua 14 tấn phân vi sinh công ty là 67.200.000đồng, tiền lãi chậm trả theo mức 1,5%/ tháng kể từ ngày 26/12/2019 cho đến khi Tòa án giải quyết xong vụ án thì ông Đ không đồng ý. Ngoài ra, ông Đ không trình bày gì thêm.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị D trình bày: Bà và ông Đỗ Văn Đ là vợ chồng làm ăn kinh tế chung. Bà có ý kiến giống ý kiến của ông Đ, không đồng ý theo yêu cầu khởi kiện của Công ty Y T vì sau khi bón khoảng 02 tấn phân vi sinh của Công ty Y T cho khoảng 01 hec ta cà phê thì cây cà phê của gia đình bà bị chết dần, ông bà có báo cho trưởng thôn, có chụp hình cây cà phê gửi cho trưởng thôn và nói với trưởng thôn là gọi cho Công ty vào chở phân về, gia đình bà không lấy nữa vì bón vào vây bị chết nhưng sau đó không thấy Công ty Y T vào lấy phân đi thì gia đình bà nghĩ do phân kém chất lượng nên Công ty cũng bỏ luôn. Đến nay, Công ty Y T khởi kiện yêu cầu trả tiền như vậy là không đúng, bà không đồng ý vì phân kém chất lượng làm hỏng vườn cà phê của gia đình bà.

Tòa án đã tiến hành mở phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải nhưng nguyên đơn vắng mặt nên không hòa giải được. Tòa án đã tống đạt hợp lệ kết quả phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận công khai chứng cứ cho các đương sự vắng mặt nhưng không ai có ý kiến gì. Vì vậy, Tòa án triển khai đưa vụ án ra xét xử theo quy định.

Tại phiên tòa, nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện đề nghị Tòa án buộc bị đơn phải trả số tiền gốc là 67.200.000đ và lãi suất quá hạn theo mức 1,5%/ 1 tháng từ ngày 26/12/2019 cho đến ngày 26/3/2024 là 51.408.000đồng. Bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không đồng ý theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Lâm Hà tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Thư ký và Hội đồng xét xử. Đồng thời, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn phải trả cho nguyên đơn số tiền gốc là 67.200.000đồng, lãi suất quá hạn theo mức lãi suất 1,5%/ 1 tháng tính từ vi phạm đến ngày 26/3/2024 là 51 tháng, thành tiền là 51.408.000đồng. Về án phí: Ông Đ phải chịu án phí dân sự sơ thẩm trên số tiền phải trả cho nguyên đơn theo quy định. Hoàn trả cho nguyên đơn số tiền tạm ứng án phí đã nộp.