Bản án 15/2023/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện ngày 03 tháng 10 năm 2022 và trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn Ngân hàng Thương mại Cổ phần QD và người đại diện theo ủy quyền là ông Trần Quyết T trình bày:

Ngày Ngân hàng Thương mại Cổ phần QD – Chi nhánh Bạc Liêu và vợ chồng ông Võ Văn T và bà Nguyễn Thúy A có ký Hợp đồng cho vay số: 024/20/HĐCV-9384 ngày 07 tháng 7 năm 2020 và Khế ước nhận nợ số 01/KUNN/024/HĐCV-9384 ngày 09 tháng 7 năm 2020, theo đó ông T, bà A vay của Ngân hàng số tiền là 400.000.000 đồng, mục đích vay là mua sắm trang thiết bị, vật dụng gia đình, thời hạn vay là 84 tháng, ngày giải ngân là ngày 09 tháng 7 năm 2020. Lãi suất vay: Trong vòng 03 tháng kể từ ngày giải ngân là 13%/năm. Lãi suất kỳ tiếp theo: Lãi suất áp dụng dối với các khoản vay của bên vay cho thời gian tiếp theo được điều chỉnh kỳ 03 tháng/lần theo công thức LSV bằng lãi suất cơ sở + Biên độ trong đó: Lãi suất cơ sở (%/năm): Được bên cho vay thông báo trong từng thời kỳ. Biên độ (%/năm): Là lãi suất cộng thêm để xác định LSV. Cụ thể 4.6%/năm. Lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn. Lãi suất phạt chậm trả lãi: 10% (365 ngày) tính trên số dư lãi chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả. Để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ cho ông T, bà A thì ông Võ Văn T1và bà Trần Thị D đã ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 024/20/HĐTC-9384 ngày 07 tháng 7 năm 2020. Theo đó ông Tấn, bà D thế chấp cho Ngân hàng quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số E650989, số vào sổ 03869 QSDĐ do UBND huyện Giá Rai, tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 20 tháng 11 năm 1995 cho ông Tấn đứng tên. Đất có diện tích 32.500m2, tại thửa đất số 0240, tờ bản đồ số 04, đất tọa lạc tại Khóm 4, phường Hộ Phòng, thị xã GR, tỉnh Bạc Liêu.

Trong quá trình thực hiện hợp đồng thì ông T, bà A đã thanh toán cho Ngân hàng được số tiền là 132.256.295 đồng (trong đó gốc là 71.555.011 đồng, lãi là 60.701.285 đồng), sau đó không tiếp tục trả nợ như cam kết mặc dù Ngân hàng đã nhiều lần thông báo, làm việc. Tính đến ngày 17 tháng 4 năm 2023 ông T, bà A còn nợ Ngân hàng tổng số tiền là 409.853.691 đồng (trong đó nợ gốc là 328.444.990 đồng, lãi là 81.408.701 đồng). Nay Ngân hàng Thương mại Cổ phần QD yêu cầu ông Võ Văn T và bà Nguyễn Thúy A phải trả cho Ngân hàng tổng số tiền 409.853.691 đồng (trong đó nợ vốn là 328.444.990 đồng, lãi là 81.408.701 đồng). Đồng thời, ông T, bà A còn phải trả cho Ngân hàng tiền lãi phát sinh từ ngày 18 tháng 4 năm 2023 cho đến khi trả dứt nợ vay theo lãi suất quy định tại Hợp đồng đã ký. Trường hợp ông T, bà A không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng được quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ.

Bị đơn ông Võ Văn T trình bày:

Ông T và bà A là vợ chồng. Vợ chồng ông có ký Hợp đồng cho vay số: 024/20/HĐCV-9384 ngày 07 tháng 7 năm 2020 và Khế ước nhận nợ số: 01/KUNN/024/HĐCV-9384 ngày 09 tháng 7 năm 2020 với Ngân hàng Thương mại Cổ phần QD – Chi nhánh Bạc Liêu, theo đó ông bà vay của Ngân hàng số tiền 400.000.000 đồng, mục đích vay là mua sắm trang thiết bị, vật dụng gia đình. Để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ cho ông bà thì cha mẹ ruột của ông T là ông Võ Văn T1 và bà Trần Thị D đã ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 024/20/HĐTC-9384 ngày 07 tháng 7 năm 2020. Theo đó ông Tấn, bà D thế chấp cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần QD – Chi nhánh Bạc Liêu quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số E650989, số vào sổ 03869 QSDĐ do UBND huyện Giá Rai, tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 20 tháng 11 năm 1995 cho ông Tấn đứng tên. Đất có diện tích 32.500m2, tại thửa đất số 0240, tờ bản đồ số 04, đất tọa lạc tại Khóm 4, phường Hộ Phòng, thị xã GR, tỉnh Bạc Liêu.

Trong quá trình thực hiện hợp đồng thì ông bà đã thanh toán cho Ngân hàng được số tiền là 132.256.295 đồng (trong đó gốc là 71.555.011 đồng, lãi là 60.701.285 đồng), sau đó không tiếp tục trả nợ như cam kết vì hoàn cảnh khó khăn. Tính đến ngày 11 tháng 01 năm 2023 thì vợ chồng ông còn nợ Ngân hàng tổng số tiền là 392.856.380 đồng (trong đó nợ gốc là 328.444.990 đồng, lãi là 64.411.390 đồng). Nay ông đồng ý trả nợ gốc, lãi theo yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng. Trường hợp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng được quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án phát mãi tài sản mà ông Tấn, bà D đã thế chấp để thu hồi nợ.

Bị đơn bà Nguyễn Thúy A được Tòa án triệu tập hợp lệ nhiều lần, nhưng đều vắng mặt nên không có ý kiến.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Võ Văn T1và bà Trần Thị D trình bày:

Ông và bà Trần Thị D là cha mẹ ruột của ông Võ Văn T, là cha mẹ chồng của bà Nguyễn Thúy A. Vợ chồng ông T, bà A với Ngân hàng Thương mại Cổ phần QD – Chi nhánh Bạc Liêu có ký Hợp đồng cho vay số 024/20/HĐCV-9384 ngày 07 tháng 7 năm 2020 và Khế ước nhận nợ số 01/KUNN/024/HĐCV-9384 ngày 09 tháng 7 năm 2020 theo đó ông T, bà A vay của Ngân hàng số tiền là 400.000.000 đồng, mục đích vay là mua sắm trang thiết bị, vật dụng gia đình. Để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ cho ông T, bà A thì vợ chồng ông bà có đứng ra ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 024/20/HĐTC-9384 ngày 07 tháng 7 năm 2020. Theo đó ông bà thế chấp cho Ngân hàng quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số E650989, số vào sổ 03869 QSDĐ do UBND huyện Giá Rai, tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 20 tháng 11 năm 1995 cho ông Tấn đứng tên. Đất có diện tích 32.500m2, tại thửa 0240, tờ bản đồ số 04, đất tọa lạc tại Khóm 4, phường Hộ Phòng, thị xã GR, tỉnh Bạc Liêu.

Trong quá trình thực hiện hợp đồng thì vợ chồng ông T, bà A vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên Ngân hàng khởi kiện ông T, bà A. Nay ông đồng ý với yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại Cổ phần QD. Trường hợp vợ chồng ông T, bà A không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng được quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án phát mãi tài sản mà vợ chồng ông bà đã thế chấp để thu hồi nợ.

Tại phiên tòa đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã GR, tỉnh Bạc Liêu phát biểu quan điểm:

Về việc tuân theo pháp luật:

Việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán và Hội đồng xét xử đúng theo quy định pháp luật tố tụng dân sự. Nguyên đơn thực hiện đúng quy định tại Điều 70, 71 của Bộ luật Tố tụng dân sự, bị đơn không thực hiện đúng quy định tại Điều 70, 72 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan thực hiện đúng quy định tại Điều 70, 73 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Về nội dung giải quyết vụ án:

Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại Cổ phần QD, buộc ông Võ Văn T và bà Nguyễn Thúy A có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng với số tiền còn nợ tính đến ngày xét xử sơ thẩm (ngày 17 tháng 4 năm 2023) là 409.853.691 đồng (trong đó nợ vốn là 328.444.990 đồng, lãi là 81.408.701 đồng và thanh toán tiền lãi phát sinh theo hợp đồng đã ký kể từ ngày 18 tháng 4 năm 2023 cho đến khi ông T, bà A trả hết nợ cho Ngân hàng. Trường hợp ông T, bà A không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng được quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có lưu trong hồ sơ vụ án; căn cứ vào ý kiến của đại diện Viện kiểm sát; sau khi thảo luận, nghị án; Hội đồng xét xử nhận thấy:

́ quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án: Ông T, bà A phải nộp án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch đối với yêu cầu của Ngân hàng được Tòa án chấp nhận là 20.394.147 đồng. Ngân hàng không phải chịu án phí.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39, khoản 3 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 500, 501, 502, 503 Bộ luật Dân sự; khoản 2 Điều 91; Điều 95; điểm a khoản 3 Điều 98 Luật các Tổ chức tín dụng; khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại Cổ phần QD đối với ông Võ Văn T và bà Nguyễn Thúy A.

2. Buộc ông Võ Văn T và bà Nguyễn Thúy A có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần QD số tiền nợ gốc và lãi tính đến ngày xét xử sơ thẩm (ngày 17 tháng 4 năm 2023) là 409.853.691 đồng (trong đó nợ gốc là 328.444.990 đồng, lãi là 81.408.701 đồng).

3. Kể từ ngày 18 tháng 4 năm 2023, khách hàng vay còn phải tiếp tục chịu tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc. Trường hợp trong hợp đồng vay các bên có thỏa thuận về lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng theo quyết định của Tòa án cũng được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh của Ngân hàng cho vay.

4. Trường hợp ông Võ Văn T và bà Nguyễn Thúy A không thanh toán nợ cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần QD thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần QD có quyền yêu cầu cơ quan hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ, bao gồm: Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số E650989, số vào sổ 03869 QSDĐ do UBND huyện Giá Rai, tỉnh Bạc Liêu cấp ngày 20 tháng 11 năm 1995 cho ông Võ Văn T1 đứng tên. Đất có diện tích 32.500m2, tại thửa đất số 0240, tờ bản đồ số 04, đất tọa lạc tại Khóm 4, phường Hộ Phòng, thị xã GR, tỉnh Bạc Liêu.

5. Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 600.000 đồng. Ông Võ Văn T và bà Nguyễn Thúy A phải chịu. Ngân hàng Thương mại Cổ phần QD đã nộp và đã chi xong nên buộc ông Võ Văn T và bà Nguyễn Thúy A có trách nhiệm giao trả lại cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần QD số tiền 600.000 đồng.

6. Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tại thời điểm thi hành án theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự.

7. Về án phi dân sự sơ thẩm ông Võ Văn T và bà Nguyễn Thúy A phải

́ nộp 20.394.147 đồng. Ngân hàng Thương mại Cổ phần QD không phải chịu án phí. Ngân hàng Thương mại Cổ phần QD đã nộp số tiền tạm ứng án phí là số tiền 9.000.000 đồng theo biên lai số 0004514 ngày 10 tháng 11 năm 2022 tại Chi cục Thi hành án dân sự thị xã GR, tỉnh Ba ̣c Liêu được hoàn lại.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7, và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Án xử sơ thẩm công khai, đương sự có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc được niêm yết theo quy định.

̀

̉ Nơi nhận: