Bản án 148/2022/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

QU N NINH I U Độc lập – Tự do – Hạnh phúc V/v: “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA N NH N D N QU N NINH I U THÀNH PHỐ CẦN THƠ

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có: Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Lai Ngọc Trí Các Hội thẩm nhân dân: 1. Bà Đỗ Thị Lệ Hằng 2. Bà Trần Thị Dung - Thư ký phiên tòa: Bà Trần Thùy Mỵ – T T án n n n qu n N n u t n p ố C n T - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ tham gia phiên tòa: Bà Lê Hoàng Dung – ểm sát v ên Trong các ngày 19 và 24 t án 8 n m t tr s T án n n n qu n N n u t n p ố C n T t s t m n v án t số: 09/2021/TLST-DS ngày 13 tháng 01 n m 1 v “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” t eo Quyết địn đ v án r t số: 535/ /QĐXXST-DS ngày 25 tháng 7 n m ữ á đ n sự: * Nguyên đơn: Ông Nguyễn Hà B s n n m 198 Đị ỉ: Số…, … p ờn … qu n Bìn T ủy t n p ố C n T * Bị đơn: Ông Lê Văn Hoàng s n n m: 1943. Đị ỉ: Số…., … p ờn … qu n N n u t n p ố C n T Đị ỉ ên : Số … đ ờn … u n … p ờn … qu n N n u t n p ố C n T N ờ bảo vệ quy n ợ í ợp p áp o bị đ n: Lu t s Nguyễn Thành Vĩnh T- V n p n Lu t s N uyễn T- Đo n Lu t s tỉn H u G n Đị ỉ: Số …, … p ờn … t n p ố Vị T n tỉn H u G n * Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 1. Bà Nguyễn Thị Hồng N, sinh n m: 1981 Đị ỉ: Số…,… p ờn … qu n Bìn T ủy t n p ố C n T N ờ đ ện t eo ủy quy n n Nguyễn Hà B - V n bản ủy quy n n y 15/10/2020. Đị ỉ: Số…,… p ờn … qu n Bìn T ủy t n p ố C n T 2. Bà Hồ Thị H s n n m: 1947 Đị ỉ: Số…, đ ờn … p ờn … qu n N n u t n p ố C n T N ờ đ ện t eo ủy quy n n Lê Văn H- V n bản ủy quy n n y 17/11/2020. Đị ỉ: Số…, …, p ờn … qu n N n u t n p ố C n T 3. Ông Bùi Văn D s n n m: 1966 4. Bà Phạm Thị Đ s n n m: 1978 5. Anh Bùi Văn Minh S s n n m: 1999 Cùn đị ỉ: Số … u vự … p ờn … qu n Cá R n t n p ố C n T 6. Em Bùi Minh Q s n n m: 6 N ờ đ ện p áp u t: n Bù V n D v b P m T ị Đ. Đị ỉ: Số … u vự … p ờn … qu n Cá R n t n p ố C n T Ông Bùi Văn D, bà Phạm Thị Đ và ông Bùi Văn Minh S cùng ủy quyền cho ông Lê Văn H- Văn bản ủy quyền ngày 17/11/2020. NỘI DUNG VỤ N: * Theo đơn khởi kiện và các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ nguyên đơn ông Nguyễn Hà B trình bày: N y 5/8/ 1 n ó ợp đồn n n uyển n ợn p n đất u ngang phía tr ớ oản 4 m n n p í s u oản 67m v oản 1 8m t số 1135 tờ bản đồ số t uộ ấy ứn n n quy n s n đất số 395/QSDĐ n y 8/11/1994 ủ n Lê V n Ho n tọ u vự …, p ờn … qu n Cá R n t n p ố C n T trên p n đất n n uyển n ợn ó một n n t ờn ện tí 9 m2 T eo t ỏ t u n p í n B ừ o n Ho n 351m2 ( tron đó ó 1 m2 t ổ ) vị trí n n t ếp giáp tỉn lộ 9 5 14m D ện tí đất uyển n ợn t eo ện tí đo đ t ự tế n n đất p ả ớn n 4 m2 tron đó ó 1 m2 t ổ G á uyển n ợn 5 đồn (N m tỷ đồn ) Ôn B đặt ọ 1 5 đồn số t n n 3 5 đồn trả tron n y đo đ v ùn n y vớ n y r n ứn ợp đồn uyển n ợn t ỏ t u n p í bên mu ( n B) m t ủ t uyển n ợn v ịu tất ả á oản t uế p í trá n ệm n qu t ờ n n êm yết N y ợp đồn đặt ọ n đã trả o n Ho n 1 5 đ t ến n đo đ n n o n Ho n n t n nên n đã trả t êm n Hoàng 2.500.00 đồn C t ể: N y 4/9/ 1 trả 1 đồn ; n y 8/ 1/ 11 trả 5 đồn v n y 1/4/ 11 trả 1 đồn tất ả á n đ u trả bằn t n mặt Đến t án / 11 đã ó ồ s trí đo đị ín n n o t ờ đ ểm n y ó ín sá t ắt ặt tín n nên n n ó 1 đồn n để trả o n Ho n nên n đã t ỏ t u n đón ã và bắt đ u trả ã từ 1/4/ 11: 1 đồn ã 17 5%/n m = 14 5 đ 5 t án = 7 5 đồn S u đó n đã n u đ ện t o yêu u n Ho n r n ứn ợp đồn uyển n ợn t eo quy địn p áp u t n t n toán 1 đồn n n n n Ho n n đồn Đố vớ v ệ n Ho n o rằn ó t ỏ t u n t p ên ả p ờn n y 11/1 / 1 ó nêu nộ un quá n n t n toán n sẽ mất 4 đồn o n Ho n tự yêu u đó n n ó đồn N y n yêu u n Ho n o đất o n v n sẽ t ếp t t ự ện n ĩ v o n tất t ủ t uyển n ợn s n tên t đất số 1135 tờ bản đồ số ện tí 5 11 m2 (tron đó ó 1 m2 ODT và 5.010m2 CLN) to t u vự … p ờn … qu n Cá R n t n p ố C n T o n v n sẽ t n toán số t n 1 n o n Ho n Tr ờn ợp n Ho n n đồn t ếp t t ự ện ợp đồn uyển n ợn đất t ì n Ho n p ả trả số t n đã n n v bồ t ờn t n ên ệ t eo á t ị tr ờn ện n y * Bị đơn ông Lê Văn Htrình bày: Ông là c ủ quy n s n đất ện tí 5 73m’ tọ u vự p ờn B Lán qu n Cá R n t n p ố C n T Do ó n u u n vốn m n nên v o n y 5/ 7/ 1 ữ n v n N uyễn H B ó p Hợp đồn đặt ọ t n mu n đất: D ện tí 5 7 m2 , lo đất LN t uộ t 1135 tờ bản đồ số v 1 n n t ờn 92m2 tuy n ên ừ r o n 351m2 (tron đó ó 1 m2 t ổ ) mặt t n n n 14m t eo ấy ứn n n quy n s n đất số 395/QSDĐ o UBND uyện C u T n tỉn C n T ( ũ) ấp n y 08/11/1994, vị trí đất tọ t ấp …, xã … uyện C u T n tỉn C n T (n y u vự … p ờn … qu n Cá R n t n p ố C n T ) V o n m 11 n ó t ự ện v ệ ấp đổ ấy ứn n n quy n s n đất v chuyển m đí s n đất đ ợ UBND qu n Cá R n ấp ấy ứn n n ệu BD 495 74 số v o sổ CH 434 n y 17/ 1/ 11 vớ ện tí 5 461m2 t 1135 tờ bản đồ số tron đó ó m’ đất 5 61m2 đất trồn y u n m T eo t ỏ t u n á trị uyển n ợn 5 tỷ đồn ợp đồn đặt ọ 1 5 tỷ đồn ợp đồn n ứn sẽ o đủ số t n n 3 5 tỷ V ệ t ự ện t ủ t tá t s n tên o ông B ịu trá n ệm t ự ện v p ả ịu á oản p í p át s n Trong quá trìn t ự ện ợp đồn n B n ó đủ số t n để o nên t ể ết ợp đồn n ứn n B trả m n u n v đến n y 07/4/2011 ông B đã o t êm đ ợ 1 5 tỷ đồn nên ữ n v n N uyễn H B ó p v n bản t ỏ t u n p n t n tỷ n n B đồn trả ã 1 45%/ 1 tỷ đồn tín từ n y 1/4/ 11 Hẹn đến n y /4/ 11 n B sẽ trả o ông 01 tỷ đồn Đồn t ờ t ỏ t u n t êm nếu đến n y /4/ 11 n B n trả đ ợ 1 tỷ đồn t ì ã suất 1 45% sẽ áp n o số t n tỷ ể từ n y 1/4/ 11 á bên t ốn n ất tên Ngày 07/4/2011, phía ông B ó v n bản o rằn t ờ đ ểm n y n n ớ đ n s ết ặt tín n nên số t n n 02 tỷ đồn t n toán đ ợ o n v đ n ị đến n y 20/4/2011 sẽ trả tr ớ o n 01 tỷ đồn n 1 tỷ đồn n sẽ trả t n ã o n 1 45%/t án tín từ n y 1/4/ 11 Đến ngày 21/4/2011 ông B trả t ếp 1 đồn tổn ộn đã n n ủ n B 4 đồn n nợ 1 đồn Tổn ộn số t n ã n đã n n ủ n B 05 tháng x 14 5 đồn /t án = 7 5 đồn Tuy n ên s u đó n B vẫn n t n toán số t n n o n o đó n y 11/1 / 1 ông đ n yêu u UBND p ờn B Lán qu n Cá R n ả quyết tr n ấp v ợp đồn đặt ọ ữ n v n N uyễn H B T eo đ n ện n yêu u đ ợ ấm ứt ợp đồn đặt ọ vì bên mu đã o t ờ n n n m vẫn n t n toán đủ số t n Ôn yêu u n B trả ã %/t án / 1 tỷ từ t án 06/2011 đến n y p b ên bản ùn số t n vốn 1 tỷ p ả trả ứt đ ểm v o n y 3 /1 / 1 Nếu n t ự ện đún n trên t ì p ả mất t n ọ 4 đồn đã trả tr ớ N n từ ả t đị p n đến n y ông B vẫn n t ự ện n ĩ v n đã ẹn H ện t trên p n đất ó n n ín v 1 n p (n bếp ùn vá ) Một n n n o vợ ồn n Bù V n D áu ủ n n ờ từ n m 1994 o đến n y N ủ Bù V n D ồm ó 4 n ờ vợ ồn Bù V n D, Ph m T ị Đ cùng hai on Bù V n M n S và Bùi Minh Q V ệ o n ờ n ó m ợp đồn bằn v n bản Quá trìn s n sốn vợ ồn D có trồn n v mít trên đất Một n n n n đ n o vợ ồn n N uyễn T n Xuyên v b D n T n V n t uê oản á đ y 6- 7 n m o đến n y Cá bên ó m ợp đồn t uê n ó t ỏ t u n t ờ n o t uê á o t uê 1 đồn /t án bên t uê n ó đ u t s ữ y y ựn ì trên đất H ện t p n đất n y n n ó uyển n ợn n m ố y t ự ện bất ứ o ị n o vớ á Nay ông B ện n n đồn vớ yêu u ủ n B yêu u p ả t ự ện đún t eo t ỏ t u n t B ên bản ả n y 11/1 / 1 o bên ông B s p m từ n m 1 đến n y n B n ó ên ệ vớ n để t ếp t ợp đồn nên n B đã tự ủy ợp đồn Do đó n y n yêu u ủy ợp đồn n B p ả mất t n bốn tỷ đồn * Đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Hồng N- ông Nguyễn Hà B trình bày: Bà N uyễn T ị Hồn N vợ ủ n Vợ n b ết v ệ n o ị uyển n ợn quy n s n đất vớ n Ho n T n mu đất t n un ủ vợ ồn N y vợ n ũn t ốn n ất ến vớ n * Đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Hồ Thị H- ông Lê Văn Htrình bày: V ệ o ị uyển mu bán đất ữ n v ông B t ì vợ n b ết v ệ n y Tuy n ên v ệ đứn r o ị v n n t n t ì ỉ ó n đứn r n n t n v ợp đồn N y vợ n ó ùn ến vớ n là n đồn t ếp t ợp đồn v n đồn trả o n B 4 đồn o n B đã v p m n ĩ v từ n m 1 đến n y * Đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Bùi Văn D, bà Phạm Thị Đ, ông Bùi Văn Minh S - ông Lê Văn Htrình bày: P n đất v n trên p n đất n y ủ n Ho n o đìn n D n ờ n D ũn n ó ả t o s ữ ì R ên trên p n đất n D ó trồn Mít và C n tuy n ên đìn n D n ó ến y tr n ấp ì tron v ện T p ên t : * Nguyên đơn ông Nguyễn Hà B trình bày: V t ờ ệu ện yêu u tuyên bố ợp đồn v ệu đã ết t eo quy địn t Đ u 13 Bộ u t D n sự n m 2005. Hợp đồn uyển n ợn quy n s n đất ữ n uyên đ n v bị đ n p ù ợp vớ quy địn t Đ u 1 Bộ u t D n sự n m 5 Đồn t ờ t eo quy địn t Đ u 1 9 Bộ u t D n sự n m 15 t ì mặ ù ó v p m v mặt ìn t ứ tuy n ên p í n uyên đ n đã t ự ện đ ợ /3 n ĩ v t eo ợp đồn Do đó yêu u đ ợ t ếp t t ự ện ợp đồn uyển n ợn quy n s n đất đã v t ếp t t n toán o bị đ n số t n 1 đồn n sau khi ấu trừ số t n ã đã đón o bị đ n 7 5 đồn số t n n p ả t n toán o bị đ n 9 7 5 đồn * Bị đơn trình bày: n đồn vớ yêu u t ếp t t ự ện ợp đồn o n uyên đ n v p m n ĩ v t n toán nên bị đ n n p ả trả 4 đồn v 7 5 đồn t n ã đã n n * Ý kiến của Luật sư Nguyễn Thành Vĩnh T: V ệ bị đ n n đồn t ếp t t ự ện ợp đồn o p í n uyên đ n ó ỗ tron v ệ t n toán số t n n o bị đ n á bên t ự ện b n o đất trên t ự tế v đồn t ờ đã quá t ờ ệu 3 n m t ự ện ợp đồn đo đó yêu u T án em t tuyên bố v ệu ợp đồn * Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát: - V tu n t eo p áp u t tố t n : T m p án Hộ đồn t v T p ên t tron quá trìn ả quyết v án tu n t eo p áp u t; n ữn n ờ t m tố t n đã t ự ện đ y đủ quy n v n ĩ v tố t n ủ mìn V ệ t v án ủ T án đún t m quy n á địn đún qu n ệ p áp u t tr n ấp V ệ á m n t u t p ứn ứ o n n ứn ứ đún á quy địn từ Đ u 93 đến Đ u 97 Bộ u t Tố t n n sự Tuy n ên v án đảm bảo t ờ n u n bị t t eo quy địn t Đ u 3 Bộ u t Tố t n n sự - V ả quyết v án: Từ á t ệu ứn ứ ó tron ồ s v qu tr n u n t p ên t đ n ị Hộ đồn t : + C ấp n n yêu u t ếp t t ự ện ợp đồn uyển n ợn quy n s n đất ủ n uyên đ n Buộ n uyên đ n ó n ĩ v t n toán o bị đ n 5 đồn n ấp n n yêu u ấu trừ số t n ã 7 5 đồn đã trả v o số t n n p ả t n toán + Buộ n uyên đ n trả á trị y trồn trên đất o bị đ n Lê V n Hlà 89 34 đồn v n ờ ó quy n ợ n ĩ v ên qu n n Bù V n D là 98 38 đồn + n ấp n n yêu u p ản tố ủy bỏ ợp đồn ủ bị đ n NH N ĐỊNH CỦA TÒA N: S u n ên ứu á t ệu ứn ứ ó tron ồ s v án đã đ ợ em t t p ên t v n ứ v o ết quả tr n t n t p ên t Hộ đồn xét n n địn : [1] V quan ệ p áp u t tr n ấp: N uyên đ n n N uyễn H B ện yêu u bị đ n n Lê V n Ht ếp t t ự ện ợp đồn uyển n ợn quy n s n đất Qu n ệ p áp u t đ ợ á địn “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” t uộ t m quy n ả quyết ủ T án n n n qu n N n u t eo quy địn t oản 3 Đ u 6 đ ểm oản 1 Đ u 35 đ ểm oản 1 Đ u 39 ủ Bộ u t Tố t n n sự [ ] V nộ un : [2.1] Xét yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của nguyên đơn và ý kiến của bị đơn về việc chấm dứt hợp đồng không phải trả lại 4.000.000.000 đồng và 72.500.000 đồng tiền lãi đã nhận của nguyên đơn. N n t ấy tron quá trìn ả quyết v án bị đ n mặ ù ó yêu u tuyên bố ủy bỏ ợp đồn uyển n ợn quy n s n đất n p ả trả 4 đồn v 7 5 đồn t n ã đã n n ủ n uyên đ n Tuy nhiên, bị đ n n ó đ n yêu u p ản tố nên Hộ đồn t á địn đ y ỉ ến trìn b y ủ bị đ n đố vớ yêu u ủ n uyên đ n. Đố vớ yêu u t ếp t t ự ện ợp đồn ủ n uyên đ n - V ìn t ứ ợp đồn : Qu em t “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” ữ n N uyễn H B v n Lê V n Ho n Hộ đồn t n n t ấy đ y ỉ ợp đồn v ết t y ữ á đ n sự n đ ợ n ứn ứn t ự n n bản ất ó đ y đủ nộ un t ỏ t u n ủ ợp đồn uyển n ợn quy n s n đất Mặ ù n Ho n n t ừ n n ữ tron ợp đồn uyển n ợn ( n đ n y t án n m v n ó n ứn ) v ũn n yêu u ám địn ữ tron ợp đồn tuy n ên tron quá trìn ả quyết v án v t p ên t m n y n Ho n đ u t ốn n ất ó o ết ợp đồn uyển n ợn quy n s n đất vớ n B Do đó ó s á địn ó v ệ ết ợp đồn uyển n ợn quy n s n đất ữ á đ n sự Theo quy địn t oản 54 Đ u N ị địn 01/2017/NĐ-CP ngày 06 t án 1 n m 17 s đổ bổ sun một số đ u ủ N ị địn số 43/ 14/NĐCP n y 15 t án 5 n m 14 quy địn t ết t n một số đ u ủ Lu t đất đ t ì ện t á ợp đồn uyển n ợn quy n s n đất từ n y 1/ 1/ 8 đến tr ớ n y 1/7/ 14 vẫn đ ợ ấp n n đ ợ n ứn ứn t ự Mặt á n ứ v o đ ểm b oản 1 Đ u 688 Bộ u t D n sự n m 15 o nộ un v ìn t ứ ủ ợp đồn uyển n ợn ữ n N uyễn Hà B và ông Lê V n Hp ù ợp vớ quy địn ủ Bộ u t D n sự n m 15 nên đ ợ em t áp n C n ứ oản Đ u 1 9 Bộ u t D n sự n m 15 “Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực” Ôn N uyễn V n B đã trả tr ớ 04 tỷ đồn n nợ 1 tỷ đồn o đó yêu u t ếp t t ự ện ợp đồn ủ n B ó s ấp n n - V nộ un ủ ợp đồn : + X t t t ờ đ ểm ký ợp đồn uyển n ợn t ì n Hoàng ó n n ự h n v n sự đ y đủ t eo quy địn t Đ u 19 Bộ u t D n sự n m 15 Bên n đó t t ờ đ ểm ợp đồn t ì to n bộ n v quy n s n đất tọ t u vự … p ờn … qu n Cá R n t n p ố C n T t uộ quy n s ữu v s n ủ n Lê V n H đã đ ợ Ủy b n n n n qu n Cá R n ấp ấy ứn n n quy n s n đất quy n s ữu n v t sản ắn n vớ đất số BD 495 74 (số v o sổ ấp ấy ứn n n CH 434) n y 17/ 1/ 11 C n ứ t eo án ệ số 4/ 16/AL t ì “Trường hợp nhà đất là tài sản chung của vợ chồng mà chỉ có một người đứng tên ký hợp đồng chuyển nhượng nhà đất đó cho người khác, người còn lại không ký tên trong hợp đồng; nếu có đủ căn cứ xác định bên chuyển nhượng đã nhận đủ số tiền theo thỏa thuận, người không ký tên trong hợp đồng biết và cùng sử dụng tiền chuyển nhượng nhà đất…… người không ký tên trong hợp đồng biết mà không có ý kiến phản đối gì thì phải xác định là người đó đồng ý với việc chuyển nhượng nhà đất” Tron quá trìn ả quyết v án t á b ên bản ả vớ t á n ờ đ ện t eo ủy quy n ủ b Hồ T ị H n Ho n á địn b H b ết v ệ n uyển n ợn quy n s n đất o n Ho n vì v y ợp đồn uyển n ợn quy n s n đất nêu trên p ù ợp vớ quy địn p áp u t C n ứ v o m 3 ủ p n bổ sun t ợp đồn đặt ọ n y 5/8/ 1 có nộ un t ỏ t u n ữ á bên bán mão p n ện tí đất, t ừ y t ếu o á bên tự ịu Do đó v ệ bị đ n yêu u trả t êm á trị ủ 1 m2 r so vớ nộ un t ỏ t u n ín tron ợp đồn đặt ọ n ó s ấp n n - V á trị t n toán: C n ứ v o B ên bản địn á n y 7/7/ ủ T án n n n qu n Cá R n t n p ố C n T á địn p n đất tranh ấp ó á t ị tr ờn 5 đồn /m2 đồn t ờ ến ủ á bên đ n sự tron b ên bản địn á t sản ũn t ốn n ất n ó ến p ản đố ì đố vớ á o Hộ đồn địn á á địn Vì v y n uyên đ n ó n ĩ v t n toán o bị đ n á trị 1 m2 đất n 5 đồn theo mứ giá t B ên bản địn á t sản Đố vớ v ệ b n o đất v ện tí b n o n uyên đ n o rằn bị đ n đã b n o đất bị đ n t ì o rằn ện t p n đất n y vẫn b n o v đ n o bị đ n quản s n X t t ấy ờ ữ á đ n sự t ốn n ất tuy n ên ữ n uyên đ n v bị đ n n ó b ên bản b n o đất trên t ự đị ện t đìn bị đ n vẫn n đ n n tá quản s n p n đất n y đồn t ờ n ứ v o ấy ứn n n quy n s n đất bị đ n vẫn n đứn tên ủ s n vì v y ó đủ s á địn bị đ n b n o đất o n uyên đ n Vì v y n uyên đ n ó n ĩ v trả á trị y trồn trên đất o bị đ n n Lê V n H 89 34 đồn v n ờ ó quy n ợ n ĩ v ên qu n n Bù V n D 98 38 đồn [2.2] Xét thời hiệu khởi kiện đối với yêu cầu tuyên bố hợp đồng vô hiệu. Tron quá trìn ả quyết v án v t p ên t m n y bị đ n t ừ n n ó ợp đồn uyển n ợn quy n s n đất vớ n uyên đ n v o n m 2010, tuy nhiên o ỗ ủ n uyên đ n v bị đ n nên ợp đồn t ự ện xong. N m 18 n B ện t Ủy b n n n n p ờn B Lán yêu u t ếp t t ự ện ợp đồn t B ên bản ả n y 13/9/ 18 ủ Ủy b n n n n p ờn … qu n Cá R n t n p ố C n T n Ho n ó t ừ n n ợp đồn uyển n ợn quy n s n đất vớ n B Do đó vẫn n t ờ ệu ện t eo quy địn t Đ u 157 Bộ u t n sự n m 15 Từ n ữn p n tí nêu trên o t ấy yêu u ện t ếp t t ự ện ợp đồn ủ n uyên đ n p ù ợp vớ quy địn ủ p áp u t nên ó s ấp n n Yêu u tuyên bố ợp đồn v ệu ủ bị đ n n Lê V n Hkhông ó s ấp n n [2.3] Xét yêu cầu khấu trừ số tiền lãi nguyên đơn đã trả cho bị đơn. Nguyên đ n v bị đ n đ u t ốn n ất á địn số t n ã n uyên đ n đã trả o bị đ n 7 5 đồn n uyên đ n yêu u ấu trừ v o số t n n p ả t n toán o bị đ n X t t ấy tron quá trìn t ự ện ợp đồn o n uyên đ n ặp ó n v t ín nên m t n toán số t n n o bị đ n nên tự n uyện trả ã o bị đ n Vì v y yêu u ủ n uyên đ n n ó s ấp n n [3] V p í t m địn t ỗ địn á t sản: Tổn p í là 7.9 đồn n uyên đ n đã t m ứn 7 900 đồn Do yêu u ện ủ n uyên đ n đ ợ ấp n n một p n nên bị đ n p ả ịu p í n y Vì v y bị đ n ó n ĩ v trả o n uyên đ n 7 900.000 đồn [4] V án p í n sự s t m: C n ứ oản 1 Đ u 147 Bộ u t Tố t n n sự n m 15 v đ ểm đ oản 1 Đ u 1 oản 3 Đ u 7 N ị quyết số 3 6/ 17/UBTVQH14 n y 3 /1 / 16 ủ Ủy b n t ờn v Quố ộ + N uyên đ n n N uyễn H B p ả ịu án p í ó á n đố vớ số t n t ếp t t ự ện ợp đồn uyển n ợn quy n s n đất đ vớ bị đ n là 113.187.722 đồn + Bị đ n ông Lê V n Hp ả ịu án p í không ó á n đố yêu u t ếp t t ự ện ợp đồn ủ n uyên đ n 3 đồn Do ông Hoàng t uộ tr ờn ợp n ờ o tuổ nên đ ợ m ễn nộp to n bộ án p í p ả ịu [5] Đố vớ ến ủ đ ện V ện ểm sát: X t đ n ị ủ V ện ểm sát p ù ợp nên Hộ đồn t ấp n n Vì các lẽ trên,