Bản án 148/2022/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN

Trong đơn khởi kiện, bản tự khai và các biên bản hòa giải ông Trần Văn

Thon đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn bà Tr T C trình bày, vào ngày 20/7/1996, bà Tr T C có nhờ ông Trần Văn O là anh của bà chuyển nhượng diện tích đất 98m2 (ngang 7m, dài 14m) của ông Trần Văn Phát (đã chết) với giá là 4.200.000 đồng. Ngày 20/5/1997 bà Chon tiếp tục chuyển nhượng của ông Trần Văn Phát và Trần Văn Dòn (con ông Phát) ngang 10m, dài 21m với giá 3.400.000 đồng, đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc chuyển nhượng chỉ làm giấy tay và hai bên đã thực hiện việc giao đất và tiền xong. Sau khi chuyển nhượng, bà Chon sử dụng đất đến năm 2014 thì xảy ra tranh chấp do bà Chon xây dựng nhà. Địa phương đã hòa giải nhưng không được.

Ngoài ra, bà Chon yêu cầu ông Dòn bồi thường 50.000.000 đồng là số tiền

thiệt hại do không xây dựng được nhà.

Nay ông Thon đại diện theo ủy quyền của bà Chon yêu cầu ông Dòn và các

đồng thừa kế của ông Trần Văn Phát tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào năm 1997 với diện tích đất 210m2 và bồi thường thiệt hại do không xây được nhà với số tiền 50.000.000 đồng.

Bị đơn ông Trần Văn Dòn trình bày, ông và cha ông là Trần Văn Phát có

thỏa thuận chuyển nhượng đất như bà Chon trình bày, hai bên có lập Tờ chuyển nhượng đất vào năm 1996, đến năm 1997 thì gộp chung thành một tờ khi bán đất cho bà Chon. Chiều ngang là 6m, chiều dài tính đến mé nước là 21m, đất hình chữ L. Phần diện tích này chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sau khi đã chuyển nhượng bà Chon sử dụng đến năm 2014 khi bà Chon cất

nhà thì phát sinh tranh chấp nên bà Chon khởi kiện.

Nay ông đồng ý tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng

đất với bà Chon theo đúng diện tích mà hai bên đã thỏa thuận, không đồng ý với yêu cầu bồi thường 50.000.000 đồng.

Người có quyền lợi, ngh a vụ liên quan Trần Văn O trình bày, ông là anh ruột

của bà Chon. Vào năm 1996, ông có đứng ra mua dùm cho bà Chon diện tích đất của ông Trần Văn Phát (đã chết) ngang 7m, dài 11m, có xuống trụ đá. Khi bán, phía ông Phát và con là Dòn không có bán lối đi chung. Sau khi mua bán, ông đã

giao giấy tờ và đất cho bà Chon sử dụng. Nay ông không có ý kiến gì về việc mua

bán này vì ông là người mua dùm và xin được vắng mặt trong các buổi hòa giải, xét

xử.

Ông Trần Văn Dũng, Trần Thị Dúng, Trần Thị Ngon, Trần Thị Vẹn trình bày,

việc mua bán đất giữa cha là ông Trần Văn Phát (đã chết), Trần Văn Dòn với bà Tr

T C, các ông bà không biết và không có ý kiến gì, chỉ yêu cầu bà Chon chừa lối đi

chung cho các ông bà vì không còn lối đi nào khác và xin vắng mặt trong các buổi

hòa giải, xét xử.

Tòa án đã tiến hành đo đạc, xem xét thẩm định, định giá khu đất tranh chấp

và tiến hành hòa giải nhưng không được do vắng mặt người có quyền lợi, ngh a vụ

liên quan.

Các đương sự thống nhất bản vẽ ngày 28/9/2022 của Văn phòng đăng ký đất

đai – Chi nhánh Chợ Mới không yêu cầu đo đạc và định giá lại.

Tại phiên tòa, ông Thon đại diện theo ủy quyền của bà Tr T C rút lại phần

bồi thường thiệt hại 50.000.000đ còn các yêu cầu khác vẫn giữ nguyên.

Ông Trần Văn Dòn vẫn giữ nguyên ý kiến.

Ông Trần Văn O, Trần Văn Dũng, Trần Thị Dúng, Trần Thị Ngon, Trần Thị

Vẹn đã có yêu cầu xin xét xử vắng mặt.

Đại diện Viện kiểm sát phát biểu quan điểm về việc tuân theo pháp luật của

Thẩm phán, Hội đồng xét xử vụ án, Thư ký và việc chấp hành pháp luật của người

tham gia tố tụng đã thực hiện đúng trình tự thủ tục pháp luật quy định.

Về ý kiến giải quyết:

Căn cứ Điều 129 Bộ luật Dân sự; Điều 217, 244 Bộ luật tố tụng dân sự:

- Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Tr T C.

- Công nhận hiệu lực của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa

bà Tr T C với các ông, bà Trần Văn Dòn, Trần Văn Dũng, Trần Thị Dúng, Trần Thị

Ngon, Trần Thị Vẹn đối với diện tích đất 19,9m2 nối các điểm 7, 8, 9 và diện tích

161,5m2 nối các điểm 5, 6, 10, 1, 15, 16 theo sơ đồ đo đạc ngày 28/9/2022 của Văn

phòng đăng ký đất đai chi nhánh Chợ Mới.

- Công nhận sự tự nguyện của bà Tr T C về việc chừa lối đi chung nối các

điểm 6, 7, 9, 10 có diện tích 17m2 theo sơ đồ đo đạc ngày 28/9/2022.

- Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của bà Tr T C đối với số tiền 50.000.000 đồng

bồi thường thiệt hại hư hao vật tư công trình.

- Các đương sự có trách nhiệm đến cơ quan có thẩm quyền kê khai và cấp

quyền sử dụng đất theo quy định.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên

tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 20/5/1997 đối với diện tích 210m2 giữa bà với cụ Trần Văn Phát (đã chết), ông Trần Văn Dòn t a lạc tại ấp An Mỹ, xã Hòa An, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang, căn cứ Điều 203 của Luật Đất đai thì Tòa án Nhân dân huyện Chợ Mới thụ lý giải quyết là đúng thẩm quyền.

Các ông, bà Trần Văn O, Trần Văn Dũng, Trần Thị Dúng, Trần Thị Ngon,

Trần Thị Vẹn đã có yêu cầu xin xét xử vắng mặt. Căn cứ Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử quyết định xét xử vắng mặt Trần Văn O, Trần Văn Dũng, Trần Thị Dúng, Trần Thị Ngon, Trần Thị Vẹn là có căn cứ.

Tại phiên tòa hôm nay, ông Trần Văn Thon đại diện theo ủy quyền của bà Tr

T C rút lại yêu cầu ông Dòn bồi thường thiệt hại 50.000.000 đồng, Hội đồng xét xử xét thấy sự tự nguyện này phù hợp với quy định của pháp luật và không trái với đạo đức xã hội nên đình chỉ yêu cầu này.

Thon đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 20/5/1997 giữa em ông là Tr T C và ông Trần Văn Dòn diện tích 210m2, ông Trần Văn Dòn đồng ý theo yêu cầu của ông Thon.

ét hợp đồng chuyển nhượng ngày 20/5/1997, được các bên thực hiện, trên

cơ sở tự nguyện thỏa thuận của hai bên với diện tích 210m2 (qua đo đạc thực tế 208,3m2), nhưng không tuân thủ về mặt hình thức và nội dung, cụ thể hai bên chỉ làm giấy tờ tay không có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền và đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi nhận chuyển nhượng, bà Chon đã nhận đất và sử dụng ổn định từ năm 1997 đến nay, bị đơn không có ý kiến phản đối và cũng không bị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xử lý vi phạm hành chính theo các quy định của Nhà nước về xử lý vi phạm hành chính trong l nh vực đất đai; Căn cứ theo tiểu mục 2.3 mục 2 phần II Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao, thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Chon với cụ Trần Văn Phát (đã chết), Trần Văn Dòn không bị vô hiệu. Do đó, Tòa án công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các bên. Đồng thời, theo khoản 2 Điều 129 Bộ luật dân sự quy định: “Giao dịch dân sự đã được xác lập b ng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba ngh a vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực”.

Chiếu theo quy định trên thì bà Chon đã thực hiện xong ngh a vụ của người

nhận chuyển nhượng đất, cụ thể bà Chon đã giao đủ số tiền 3.400.000 đồng cho cụ Phát, ông Dòn, và đã nhận đất sử dụng từ năm 1997 đến nay. Do đó, Hội đồng xét xử xét thấy cần phải công nhận hiệu lực của giao dịch này. Căn cứ Điều 188 Luật

Đất đai, Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, công nhận hợp đồng

chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 20/5/1997 là có căn cứ.

đồ đo đạc ngày 28/9/2022 của Văn phòng đăng ký đất đai – Chi nhánh Chợ Mới tại

các mốc điểm 6, 7, 9, 10 có diện tích 17m2. Hội đồng xét xử xét thấy, việc bà Chon

tự nguyện để lại lối đi là phù hợp với quy định của pháp luật và hiện trạng đất vì

các đương sự không có lối đi nào khác, nên Hội đồng xét xử có cơ sở xem xét chấp

nhận sự tự nguyện của bà Chon đối với diện tích đất 17m2 tại các mốc điểm 6, 7, 9,

10.

cầu ông Dòn bồi thường thiệt hại 50.000.000 đồng, nên Hội đồng xét xử chấp nhận

sự tự nguyện này và đình chỉ phần yêu cầu bồi thường thiệt hại 50.000.000đ.

tỉnh An Giang. Tòa án đã tiến hành đo đạc, thẩm định, định giá đất tranh chấp được

Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Chợ Mới thể hiện tại sơ đồ khu đất tranh

chấp ngày 28/9/2022, diện tích đất tranh chấp 208,3m2 tại các điểm 1, 2, 3, 4, 5, 6,

7 và 7 ,8 ,9 do bà Chon đang quản lý, trên đất có 01 nền nhà đang xây dở dang của

bà Tr T C diện tích 90,3m2 tại các điểm 11, 12, 13, 14. Trong quá trình giải quyết

và tại phiên tòa, các đương sự thống nhất việc định giá, diện tích đất chuyển

nhượng đã đo đạc theo thực tế và không yêu cầu đo đạc, định giá lại.

Tuy nhiên, trong phần đất này có phần đất mương công cộng diện tích

26,9m2 thể hiện qua các điểm 1, 2, 3, 4, 16, 15 nên phải trừ vào diện tích chuyển

nhượng qua đo đạc thực tế 208,3m2, diện tích còn lại là 181,4m2, trong đó các điểm

5, 6, 10, 1, 15, 16 có diện tích 161,5m2 và các điểm 7 ,8 ,9 có diện tích 19,9m2. Do

đó, công nhận diện tích đất này.

Tòa án đã tiến hành đưa những người này là con của ông Trần Văn Phát (đã chết)

tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi, ngh a vụ liên quan, Hội đồng xét

xử do ông Phát đã chết nên các đương sự là nghững người thừa kế quyền và ngh a

vụ của ông Phát để lại, nên ông Trần Văn Dũng, Trần Thị Dúng, Trần Thị Ngon,

Trần Thị Vẹn cung với ông Dòn có trách nhiệm thực hiện thủ tục chuyển nhượng

quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

tổng cộng 2.318.300 đồng do được chấp nhận yêu cầu nên bà Trần Thị Chon không

phải chịu chi phí này (bà Chon đã nộp xong). Ông Trần Văn Dòn có ngh a vụ hoàn

trả lại số tiền này cho bà Chon.

ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án.

Ông Trần Văn Dòn phải chịu án phí theo quy định.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ: Điều 26, 34, 35, 39, 144, 147, 157, 165, 166, 217, 227, 244, 273 Bộ

luật tố tụng dân sự;

Điều 129 Bộ luật dân sự.

Điều 203 Luật đất đai

Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường

vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án.

Xử: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Tr T C.

Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 20/5/1997 đối

với diện tích 181,4m2, trong đó các mốc điểm 5, 6, 10, 1, 15, 16 có diện tích 161,5m2 và 7, 8, 9 có diện tích 19,9m2 theo sơ đồ đo đạc ngày 28/9/2022 của Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Chợ Mới giữa bà Tr T C với cụ Trần Văn Phát, ông Trần Văn Dòn.

Công nhận sự tự nguyện của bà Tr T C về việc chừa lối đi chung diện tích

đất 17m2 theo các mốc điểm 6, 7, 9, 10 theo sơ đồ đo đạc ngày 28/9/2022 của Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Chợ Mới.

Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của bà Tr T C đòi ông Trần Văn Dòn bồi thường

số tiền 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng).

Các đương sự có ngh a vụ đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để kê khai,

đăng ký đất đai đúng với diện tích đất mà mình được sử dụng theo quy định của Luật Đất đai.

Bản vẽ hiện trạng khu đất tranh chấp ngày 28/9/2022 của Văn phòng đăng ký

đất đai - Chi nhánh Chợ Mới là một bộ phận không tách rời bản án.

Ông Trần Văn Dòn phải chịu chi phí định giá và đo đạc 2.318.300 đồng (Hai

triệu, ba trăm mười tám ngàn, ba trăm đồng) và hoàn lại cho bà Tr T C số tiền này.

- Án phí dân sơ thẩm: Ông Trần Văn Dòn phải chịu 300.000 đồng (Ba trăm

ngàn đồng).

Bà Tr T C được nhận lại số tiền tạm ứng án phí 2.250.000đ (Hai triệu, hai

trăm năm mươi ngàn đồng) theo biên lai số 06099 ngày 14/10/2014 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chợ Mới.

Các đương sự được quyền kháng cáo lên Tòa án nhân dân tỉnh An Giang

trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tống đạt Bản án hợp lệ.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật

Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7A và 9 Luật thi

hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật

thi hành án dân sự./.

HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Nguy n Công Đ c

Hướng dẫn sử dụng mẫu bản án sơ thẩm:.

Mẫu bản án sơ thẩm kèm theo bản hướng dẫn này được soạn thảo theo tinh thần quy định tại Điều 238 của Bó luật tố tụng dân sự. Mẫu bản án sơ thẩm kèm theo hướng dân này được sở dụng cho tất cả các Toà án khi xét xử sơ thẩm các tranh chấp về dân sự. hôn nhân và gia đình, kinh doanh. thương mại, lao động. Tuy nhiên. cần lưu ý là việc ghi số, ký hiệu và trích yếu trong bản án sơ thẩm phải thực hiện theo đúng hướng dẫn tại mục 2 Phần 1 Nghị quyết số 01/2005/NQ-HĐTP ngày 31/3/2005 của Hội đồng Thẩm phán Toà án nhân dân tối cao. Sau đây là những hướng dẫn cụ thể đ việc sử dụng mẫu bản án sơ thẩm kèm theo: (l) Nếu là Toà án nhân dân huyện. quận, thị xã. thành phố thuộc tỉnh thì ghi rõ tên Toì án nhân dãn huyện. quận. thị xã. thành phố thuộc tính. thành phố trực thuộc trung ương nào (ví dụ: Toà án nhân dân huyện Từ Liêm thành phố Hà Nội); nếu là Toà án nhân dân tỉnh thành phố trực thuộc Trung ương thì ghi Toà án nhân dân tỉnh (thành phố) nào (ví dụ: Toà án à dân tỉnh Hà Tây). (2) Ô thứ nhất ghi số bản án. ô thứ hai ghi năm ra bản án theo đúng tinh thần hướng dẫn của Chính phủ về cách ghi số văn bản, ô thứ ba ghi ký hiệu loại bản án theo hướng dẫn tại mục 2 Phần I Nghị quyết số 01/2005/NQ- HĐTP ngày 31/3/2005 của Hội đồng Thẩm phán Toà án nhân dân tối cao (ví dụ: Nếu là bản án giải quyết tranh chấp về hôn nhân và gia đình năm 2005 có số 108 thì ghi: Số. l08/2005/HNGĐ-ST). (3) Ghi ngày. tháng, năm tuyên án không phân biệt vụ án được xét xử sơ thẩm và kết thúc trong một ngày hay được xét xử sơ thẩm trong nhiều ngày. (4) Ghi đúng theo việc ghi trích yếu được hướng dẫn tại mục 2 Phần I Nghị quyết số 01/2005/NQ-HĐTP ngày 31/3/2005 của Hội đồng Thẩm phán Toà án nhân dân tối cao. (5) Ghi như hướng dẫn tại điểm (l). (6) Nếu Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm ba người. thì chỉ đủ h và tên của Thẩm phán Chủ toạ phiên toà, bỏ dòng ’Thẩm phán...", đối với Hội thẩm nhân dân chỉ ghì h và tên của hai Hội thẩm nhân dân; nếu Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có năm người, thì ghi h và tên của Thẩm phán - Chủ toạ phiên loà, h và tên của Thẩm phán, h và tên của cả ba Hội thẩm nhân dân. Cần chú ý là không ghi chức vụ của Thẩm phán; chức vụ, nghề nghiệp của Hội thẩm nhân dân. (7) Ghi h tên của Thư ký Tòa án ghi biên bản phiên toà và tên của Toà án, nơi Thư ký Toà án công tác như hướng dẫn tại điểm (1) . (8) Nếu có Viện kiểm sát nhân dần tham gia phiên toà thì ghi như hướng dẫn lại điểm (l) song đổi các chữ "Toà án nhân dân" thành "Viện kiểm sát nhân dân". (9) Trong trường hợp vụ án được xét xử và kết thúc trong một ngày thì bỏ hai chữ ’Trong các" (ví dụ: Ngây 15 tháng 3 năm 2005 tại...). Trong trường hợp vụ án được xét xử trong hai ngày trở lên, nếu số ngày tương đối ít thì có thể ghi đủ số ngày (ví dụ: Trong các ngày 3, 4 và 5 tháng 3...);nếu số ngày nhiều liền nhau thì ghi từ ngày đến ngày (ví dụ: Trong các ngày từ ngày 7 đến 1 1 tháng 3 năm ....);nếu khác tháng mà xét xử liên tục thì ghi từ ngày... tháng... đến ngây... tháng... (ví dụ: Trong các ngày từ ngày 28-2 đến ngày 02-3 năm...), nếu không xét xở liên tục thì ghi các ngày của từng tháng (Ví dụ: Trong các ngày 30, 31 tháng 3 và các ngày 04. 05 tháng 4 năm...). (10) Nếu xét xử kín thì thay hai chữ "công khai" b ng chữ "kín". (11) Ô thứ nhất ghi số thụ lý, ô thứ hai ghi năm thụ lý và ô thứ ba nếu là tranh chấp về dân sự thì ghi "DS"; nếu là tranh chấp về hôn nhân và gia đình thì ghi "HNGĐ"; nếu là

tranh chấp về kinh doanh, thương mại thì ghì "KDTM"; nếu là tranh chấp về lao động thì

ghi "LĐ" (ví dụ: số 18/2005/TLST-HNGĐ).

(12) Ghi như hướng dẫn tại điểm (4).

(13) Nguyên đơn là cá nhân thì ghi h tên, địa chỉ cư trú. Nếu nguyên đơn là người chưa

thành niên thì sau h tên cần ghi thêm ngày, tháng, năm sinh.

Nguyên đơn là cơ quan, tổ chức thì ghi tên cơ quan, tổ chức và địa chỉ của cơ quan, tổ

chức đó.

(14) Chỉ ghi khi có người đại diện hợp pháp của nguyên đơn và ghi h tên, địa chỉ cư trú;

ghi rõ là người đại diện theo pháp luật hay là người đại diện theo uỷ quyền của nguyên

đơn; nếu là người đại diện theo pháp luật thì đã ghi chú trong ngoặc đơn quan hệ giữa

người đó với nguyên đơn; nếu là người đại diện theo uỷ quyền thì còn ghi chú trong

ngoặc đơn: "văn bản uỷ quyền ngày... tháng... năm...".

Ví dụ l: ông Nguyễn Văn A trú tại... là người đại diện theo pháp luật của nguyên đơn

(Giám đốc Công ty TNHH Tháng Lợi).

Ví dụ 2: Bà Lê Thị B trú tại... là người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn (Văn bản

uỷ quyền ngày... tháng... năm...).

(15) Chỉ ghi khi có người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn.

Ghi h tên. địa chỉ cư trú (nếu là luật sư thì ghi là luật sư của Văn phòng luật sư nào và

thuộc Đoàn luật sư nào); nếu có nhiều nguyên đơn thì ghi cụ thể bảo vệ quyền và lợi ích

hợp pháp cho nguyên đơn nào.

(16) và (19) Ghi tương tự như hướng dẫn tại điểm (13).

(17) và (20) Ghi tương tự như hướng dẫn tại điểm (14).

(18) và (21) Ghi tương tự như hướng dẫn tại điểm (15) .

(22) và (23) Ghi h tên, địa chỉ nơi làm việc (nếu khống có nơi làm việc thì ghi địa chỉ cư

trú).

(24) Trong phần này ghì quan hệ được xác lập giữa các đương sự dẫn đến có tranh chấp;

các vấn đề cụ thể mà người khởi kiện yêu cầu Toà án giải quyết; yêu cầu phản tố (nếu có)

và đề nghị cụ thể của bị đơn; yêu cầu độc lập và đề nghị của người có quyền lợi, ngh a vụ

liên quan (chú ý không mô tả diễn biến sự việc theo lời trình bày của các đương sự).

Ví dụ l: Trong đơn khởi kiện ngày... tháng... năm... (được bổ sung ngày... tháng... năm...,

nếu có). nguyên đơn là... trình bày giữa nguyên đơn và bị đơn là... có giao kết hợp đồng

kinh doanh thương mại về vận chuyển hàng hoá. Do bị đơn vi phạm ngh a vụ thực hiện

hợp đồng, nên nguyên đơn yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bị đơn: (các yêu cầu cụ thể).

Tại văn bản phản tố ngày... tháng... năm... (hoặc tại văn bản ngày... tháng... năm..., hoặc

tại phiên toà sơ thẩm) bị đơn có yêu cầu, đề nghị Toà án giải quyết (các yêu cầu, đề nghị

cụ thể).

Tại văn bản ngày... tháng... năm... (hoặc tại phiên toà sơ thẩm) người có quyền lợi, ngh a

vụ liên quan đến vụ án là... (nếu có) có yêu cầu độc lập. đề nghị: (các yêu cầu, đề nghị cụ

thể).

Ví dụ 2: Trong đơn khởi kiện (đơn xin ly hôn) ngày... tháng... năm... (được bổ sung ngày

tháng... năm.... nếu có) nguyên đơn là... trình bày giữa nguyên đơn và bị đơn là... đăng ký

kết hôn ngày... tháng... năm... Do tình trạng hôn nhân ngày càng trầm tr ng, đời sống

chung không thể kéo dài, mục đích của hôn nhân không đạt được, nên nguyên đơn yêu

cầu Toà án giải quyết (các yêu cầu cụ thể: ly hôn, nuôi con. chia tài sản chung...).

Tại văn bản ngày... tháng... năm... (hoặc tại phiên toà sơ thành bị đơn là...có yêu cầu đề

nghị Toà án giải quyết (các yêu cầu, đề nghị cụ thể). Tại văn bản ngày... tháng... năm... (hoặc tại phiên loà sơ thẩm) người có quyền lợi, ngh a vụ liên quan đến vụ án là...(nếu có) có yêu cầu độc lập, đề nghị lcác yêu cầu, đề nghị cụ thể). (25) Trong phần này ghi nhận định củaToà án. phải phân tích những căn cứ để chấp nhận hoặc không chấp nhặn lòng yêu cầu. đề nghị cụ thể của đương sự, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của dương sự. ý kiến của đại diện Viện kiểm sát (nếu có). Cần viện dẫn điểm. khoản và điều luật của văn bản quy phạm pháp luật mà Toà án căn cứ để chấp nhãn hoặc không chấp nhận. (26) Trong phần này ghi áp dụng điểm. khoản. điều luật của văn bản quy phạm pháp luật mà Toà án căn cứ để ra quyết định. Ghi các quyết định của Toà án về tổng vấn đề phải giải quyết trong vụ án. về án phí và quyền kháng cáo đôi với bản án; trường hợp có quyết định phải thi hành ngay thì phải ghi rõ quyết định đó. (27) Phần cuối cùng của bản án. nếu là bản án gốc được thông qua tại phòng nghị án thì cần phải có đấy đủ chữ ký. h và tên của các thành viên Hội đồng xét xử (bản án này phải lưu vào hồ sơ vụ án); nếu là bản án chính để gửi cho các đương sự. cơ quan. tổ chức khởi kiện và Viện kiểm sát cùng cấp thì còn ghi như sau: