Bản án 142/2019/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

hợp đồng vay tài sản”

NHÂN!DANH

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM

TOÀ!ÁN!NHÂN!DÂN!THÀNH!PHỐ!HỒ!CHÍ!MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm:!

Thẩm phán – Chủ tọa phiên Tòa:!Ông!Lê!Ngọc!Tường!

Các Thẩm phán: 1. Bà!Nguyễn!Thị!Thu!Hằng!

!!

!!!!!!!!! !!!!!!!2.!Bà!Nguyễn!Thị!Ngọc!Hoa!

!

- Thư ký phiên tòa: Bà! Nguyễn! Thị! Thủy! –! Thư! ký Tòa! án! nhân! dân!

Thành!phố!Hồ!Chí!Minh !

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia

phiên tòa: Ông!Huỳnh!Duy!Dũng!–!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!28/02/2019, tại!Phòng!xử!án!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!

Minh! xét! xử! phúc! thẩm! công! khai! vụ! án! thụ! lý! số 638/2018/TLPT-DS! ngày!

11/12/2018, về!việc!“Tranh!chấp!hợp!đồng!vay!tài!sản”.!

Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!514/2018/DS-ST!ngày!02/11/2018!của!Toà!

án!nhân!dân!quận!Tân!Phú!bị!kháng!cáo.!!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số!348/2019/QĐ-PT!ngày!

28/01/2019!của!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!giữa!các!đương!sự:!

Nguyên đơn:!Bà!Nguyễn!Thị!P,!sinh!năm!1970!(có!mặt)!

Địa!chỉ:!34/12!AC,!Phường!C,!quận!TB,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!

Địa! chỉ! tạm! trú:! 693/A2! AC,! phường! TT,! quận! TP,! Thành! phố! Hồ! Chí!

Minh.!

Người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!nguyên!đơn:!Luật!sư!Thân!

Trung!Đ!(có!mặt)!và!Luật!sư!Võ!Văn!T!(có!mặt),!Đoàn!Luật!sư!Thành!phố!Hồ!

Chí!Minh.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Bị đơn:!Bà!Võ!Thị!Ánh!T2,!sinh!năm!1982!(có!mặt)!

Địa!chỉ:!90/3!Lê!Liễu,!phường!Tân!Quý,!quận!Tân!Phú,!Thành!phố!Hồ!

Chí!Minh.!

Người kháng cáo:!Bà!Võ!Thị!Ánh!T2.!

!

!

!

!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Tại! đơn! khởi! kiện! ngày! 10/01/2018,! đơn! sửa! đổi! đơn! khởi! kiện! ngày!

03/5/2018,!các!bản!tự!khai,!bản!tự!khai!bổ!sung,!biên!bản!họp!kiểm!tra!việc!giao! nộp,!tiếp!cận,!công!khai!chứng!cứ!và!hòa!giải!và!tại!phiên!tòa,!nguyên!đơn!bà! Nguyễn!Thị!P!trình!bày:!

Bà!và!bà!Võ!Thị!Ánh!T2!là!chỗ!quen!biết,!bà!có!cho!bà!T2!vay!số!tiền!

1.100.000.000!đồng,!để!đảm!bảo!cho!số!tiền!vay,!bà!và!bà!T2!thỏa!thuận!ký!hợp! đồng!hứa!mua!bán!nhà!và!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!ngày!15/8/2017!và! ghi!số!tiền!đặt!cọc!là!1.100.000.000!đồng.!Ngoài!ra,!cùng!ngày!15/8/2017!bà!có! đưa!thêm!cho!bà!T2!mượn!số!tiền!300.000.000!đồng.!Tổng!số!tiền!bà!T2!vay!của! bà!là!1.400.000.000!đồng.!Bà!T2!đã!trả!cho!bà!số!tiền!300.000.000!đồng,!còn!nợ! 1.100.000.000!đồng!theo!biên!nhận!nhận!tiền!ngày!15/8/2017.!Bà!xác!định!thực! chất!giao!dịch!giữa!bà!và!bà!T2!là!vay!tài!sản,!không!có!việc!mua!bán!nhà!nên! bà!không!giữ!bất!kỳ!giấy!tờ!nhà!đất!hay!tài!sản!gì!của!bà!T2.!

Khi!vay!tiền!thì!chỉ!một!mình!bà!T2!ký!nhận!tiền,!không!có!chồng!bà!T2!

là!ông!Phạm!Đức!C!ký!nhận!và!ông!C!cũng!không!biết,!không!chứng!kiến!việc! vay! tiền! của! bà! T2.! Về! lãi! suất! vay! hai! bên! có! thỏa! thuận! qua! lời! nói! là! 3%/tháng.!Tuy!nhiên!kể!từ!ngày!nhận!số!tiền!1.100.000.000!đồng!đến!nay!bà!T2! chưa!thanh!toán!khoản!tiền!lãi!nào!cho!bà.!

Tại! giấy! mượn! tiền! ngày! 04/01/2016! và! ngày! 12/7/2016! ký! tên! người!

nhận!là!bà!Nguyễn!Thị!Ánh!Nga!là!mẹ!ruột!của!bà!T2.!Bà!Nga!chỉ!đứng!ra!ký! nhận!thay!cho!bà!T2!chứ!bà!Nga!không!có!vay!tiền!của!bà.!Số!tiền!bà!Nga!ký! nhận!thay!thì!bà!T2!thanh!toán!xong.!Trong!vụ!án!này!bà!Nga!không!liên!quan! nên!bà!yêu!cầu!Tòa!án!không!triệu!tập!bà!Nga!tham!gia!tố!tụng.!Ông!C!là!chồng! bà!T2!không!liên!quan!gì!trong!vụ!án!này,!nên!bà!không!yêu!cầu!ông!C!cùng!bà! T2!liên!đới!trả!số!nợ!trên.!

Nay!bà!xác!định!chỉ!khởi!kiện!bà!Võ!Thị!Ánh!T2!yêu!cầu!trả!cho!bà!số!nợ!

gốc!là!1.100.000.000!đồng,!không!yêu!cầu!bà!T2!trả!lãi!và!yêu!cầu!trả!làm!một! lần!ngay!khi!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật.!!

Tại!phiên!tòa!bà!P!trình!bày,!do!bà!ghi!xác!nhận!số!tiền!bà!T2!trả!tại!phía!

sau!giấy!biên!nhận!ngày!15/8/2017!không!thể!hiện!rõ!nội!dung!chốt!lại!số!tiền!bà! T2!chi!trả!chỉ!là!300.000.000!đồng,!nay!bà!T2!cho!rằng!đã!thanh!toán!cho!bà! tổng!cộng!600.000.000!đồng,!nên!bà!cũng!chấp!nhận!số!tiền!này.!Nay!bà!yêu! cầu!bà!T2!trả!cho!bà!số!nợ!gốc!còn!lại!là!800.000.000!đồng,!không!yêu!cầu!trả! lãi!và!yêu!cầu!trả!một!lần!ngay!khi!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật.!!!

Tại!bản!tự!khai!ngày!11/5/2018,!bản!tự!khai!bổ!sung!ngày!23/5/2018,!bị!

đơn!bà!Võ!Thị!Ánh!T2!trình!bày:!

Năm!2009,!bà!quen!với!bà!Nguyễn!Thị!P!do!là!hàng!xóm.!Vào!năm!2016,!

bà!có!mượn!của!bà!P!số!tiền!150.000.000!đồng!theo!các!giấy!mượn!tiền!do!bà! ghi!và!ký!tên!cùng!với!giấy!mượn!tiền!do!mẹ!ruột!là!bà!Nguyễn!Thị!Ánh!N!viết,! ký!tên.!Cụ!thể!là!các!giấy!mượn!tiền!như!sau:!

Giấy!mượn!tiền!ngày!04/01/2016!với!số!tiền!là!50.000.000!đồng;!

Giấy!mượn!tiền!ngày!25/3/2016!với!số!tiền!là!50.000.000!đồng;!

Giấy!mượn!tiền!ngày!12/7/2016!với!số!tiền!là!50.000.000!đồng.!

Bà!đã!trả!tiền!lãi!cho!bà!P!từ!lúc!vay!cho!đến!ngày!15/8/2017!thì!ngưng!

không!trả,!tính!ra!tiền!lãi!và!nợ!gốc!bà!trả!cho!bà!P!khoảng!1.500.000.000!đồng.!

Việc!trả!số!tiền!lãi!và!nợ!gốc!này!bà!P!không!có!ký!nhận,!chỉ!có!chứng!từ!bà!

thanh!toán!chuyển!qua!tài!khoản!cho!bà!P!với!tổng!số!tiền!là!94.000.000!đồng!

theo!các!giấy!nộp!tại!ngân!hàng!như!sau:!

Giấy!nộp!tiền!ngày!08/12/2016!là!8.000.000!đồng;!

Giấy!nộp!tiền!ngày!19/4/2017!là!10.000.000!đồng;!

Giấy!nộp!tiền!ngày!21/4/2017!là!8.000.000!đồng;!

Giấy!nộp!tiền!ngày!24/4/2017!là!7.000.000!đồng;!

Giấy!nộp!tiền!ngày!12/5/2017!là!6.000.000!đồng;!

Giấy!nộp!tiền!ngày!23/5/2017!là!25.000.000!đồng;!

Giấy!nộp!tiền!ngày!09/6/2017!là!10.000.000!đồng;!

Giấy!nộp!tiền!ngày!16/6/2017!là!10.000.000!đồng;!

Giấy!nộp!tiền!ngày!29/6/2017!là!10.000.000!đồng;!

Theo!Giấy!mượn!tiền!ngày!04/01/2016!và!ngày!12/7/2016!ký!tên!người!

nhận!là!bà!Nguyễn!Thị!Ánh!Nga!(mẹ!ruột!của!bà),!thì!bà!Nga!chỉ!ký!nhận!thay!

cho!bà,!bà!Nga!không!có!vay!tiền!của!bà!P,!số!tiền!bà!Nga!ký!nhận!thay!thì!bà!đã!

thanh!toán!cho!bà!P!xong.!Trong!vụ!án!này!bà!N!không!liên!quan!nên!bà!yêu!cầu!

Tòa!án!không!triệu!tập!bà!N!tham!gia!tố!tụng.!

Bà! xác! nhận! chữ! ký! và! dấu! tay! tại! giấy! biên! nhận! nhận! tiền! ngày!

15/8/2017!là!của!bà!và!tại!mặt!phía!sau!tờ!giấy!biên!nhận!nhận!tiền!nêu!trên!có!

ghi! nội! dung:! “Võ! Thị! Ánh! T2! ngày! 15/8/2017! có! nhận! thêm! số! tiền! là!

300.000.000đ!(ba!trăm!triệu!đồng)!thời!hạn!12!tháng”,!những!dòng!chữ!viết!trên!

và!chữ!ký!là!do!bà!viết!và!ký.!Tuy!nhiên,!trên!thực!tế!bà!không!có!nhận!số!tiền!

trên,!do!bà!P!gây!áp!lực,!đe!dọa!(giết!bà!hoặc!bắt!cóc!con!bà)!nên!bà!P!ký.!Sau!

khi!ký!xong!các!giấy!trên,!bà!không!có!đi!trình!báo!cơ!quan!Công!an!hoặc!cơ!

quan! nào! khác! về! việc! bị! áp! lực,! đe! dọa! của! bà! P.! Số! tiền! 300.000.000! đồng!

mượn!thêm!ngày!15/8/2017!bà!đã!thanh!toán!cho!bà!P,!có!sự!xác!nhận!của!bà!P!

ở!phía!sau!giấy!biên!nhận!nhận!tiền!ngày!15/8/2017,!sau!đó!bà!có!trả!thêm!cho!

300.000.000!đồng!cho!bà!P.!Tổng!cộng!bà!đã!trả!cho!bà!P!là!600.000.000!đồng!

từ!sau!ngày!ký!giấy!biên!nhận!nhận!tiền!ngày!15/8/2017.!

Tại!mặt!sau!giấy!biên!nhận!nhận!tiền!ngày!15/8/2017!có!một!dòng!chữ!đã!

bị!xóa!lấp!không!đọc!được,!thì!bà!xác!định!dòng!chữ!này!do!bà!tự!ghi,!nội!dung!

là!“giấy!này!không!có!giá!trị!pháp!luật”,!dòng!chữ!này!bà!ghi!trên!bản!scan!của!

giấy!biên!nhận!nhận!tiền!ngày!15/8/2017,!lúc!ghi!không!có!sự!chứng!kiến!và!xác!

nhận!của!bà!P!nên!bà!P!đã!bôi!xóa!nội!dung!này.!

Giữa!bà!và!bà!P!không!có!thỏa!thuận!chuyển!nhượng!nhà!đất!tọa!lạc!tại!

90/3! LL,! phường! TQ,! quận! TP! theo! Hợp! đồng! hứa! mua! bán! nhà! và! chuyển! nhượng!quyền!sử!dụng!đất!ngày!15/8/2017,!bà!ký!giấy!này!theo!yêu!cầu!của!bà! P.!

Để!chứng!minh!việc!giao!dịch!giữa!bà!và!bà!P!là!cho!vay!nặng!lãi!nên!bà!

có!gửi!đơn!tại!cơ!quan!Công!an!quận!Tân!Phú!ngày!15/9/2017,!tố!giác!hành!vi! cho!vay!nặng!lãi!của!bà!P,!đơn!đã!được!cơ!quan!Công!an!thụ!lý.!

Nay!bà!P!yêu!cầu!bà!trả!số!tiền!1.100.000.000!đồng!theo!hợp!đồng!hứa!

mua!bán!nhà!và!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!và!biên!nhận!nhận!tiền!cùng! ngày!15/8/2017!thì!bà!không!đồng!ý!vì!thực!tế!bà!không!nhận!số!tiền!này!của!bà! P.!

Tại! bản! án! sơ! thẩm! số! 514/2018/DS-ST! ngày! 02/11/2018,! Toà! án! nhân!

dân!quận!Tân!Phú!đã!tuyên!xử:!!

I.!Chấp!nhận!yêu!cầu!của!nguyên!đơn!bà!Nguyễn!Thị!P.!

1.! Tuyên! bố! Hợp! đồng! hứa! mua! bán! nhà! và! chuyển! nhượng! quyền! sử!

dụng! đất!giữa!bà! Võ!Thị! Ánh!T2! và!bà!Nguyễn! Thị! P! ký!ngày!15/8/2017!vô! hiệu.!

2.!Xác!định!giao!dịch!giữa!các!bên!là!hợp!đồng!vay!tài!sản.!

3.!Buộc!bà!Võ!Thị!Ánh!T2!có!nghĩa!vụ!trả!cho!bà!Nguyễn!Thị!P!số!tiền!

800.000.000đ!(tám!trăm!triệu!đồng)!ngay!sau!khi!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật.!

Thi!hành!tại!cơ!quan!thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền.!

Kể!từ!ngày!nguyên!đơn!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án,!nếu!bị!đơn!chậm!thi!

hành!khoản!tiền!nêu!trên,!thì!hàng!tháng!P!chịu!tiền!lãi!theo!mức!lãi!suất!do!các!bên! thỏa! thuận! nhưng! không! được! vượt! quá!mức! lãi! suất! theo! quy! định! tại! khoản!1! Điều!468!BLDS!2015;!nếu!không!có!thỏa!thỏa!thuận!thì!thực!hiện!theo!quy!định!tại! khoản!2!Điều!468!BLDS!2015!đối!với!số!tiền!chậm!thực!hiện!tương!đương!với!thời! gian!chậm!thi!hành!án.!

II.!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!36.000.000đ!(ba!mươi!sáu!triệu!đồng)!buộc!bà!

Võ!Thị!Ánh!T2!nộp.!Hoàn!trả!tiền!tạm!ứng!án!phí!22.500.000đ!(hai!mươi!hai! triệu!năm!trăm!ngàn!đồng)!cho!nguyên!đơn!bà!Nguyễn!Thị!P!theo!biên!lai!thu!số! 0010551!ngày!22/01/2018!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!Tân!Phú.!

Ngoài!ra,!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!về!quyền,!nghĩa!vụ!thi!hành!án!và!quyền!

kháng!cáo!của!các!đương!sự.!

Ngày!16/11/2018,!bị!đơn!bà!Võ!Thị!Ánh!T2!nộp!đơn!kháng!cáo.!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm:!

+ Bị!đơn!bà!Võ!Thị!Ánh!T2!kháng!cáo!yêu!cầu!sửa!bản!án!sơ!thẩm,!không!

chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!bà!Nguyễn!Thị!P!về!việc!yêu!cầu! bị!đơn!thanh!toán!số!tiền!800.000.000!đồng,!với!lý!do:!

Bà!mượn!bà!P!số!tiền!450.000.000!đồng,!do!bà!P!cho!vay!lãi!suất!cao,!liên!

tục!đe!dọa,!uy!hiếp!đòi!giết!và!bắt!cóc!con!của!bà!nên!bà!đã!thanh!toán!cho!bà!P!

tổng!số!tiền!gốc!và!lãi!lên!gần!đến!2.000.000.000!đồng.!

Hợp!đồng!hứa!mua!bán!nhà!giữa!bà!và!bà!P!ký!ngày!15/8/2017!là!do!bà!P!

cưỡng! ép! dùng! áp! lực! buộc! bà! P! ký! kết.! Thực! tế,! bà! không! nhận! số! tiền!

1.100.000.000! đồng,! nên! bà! P! khởi! kiện! bà! trả! số! tiền! 1.100.000.000! đồng! là!

hoàn!toàn!vô!lý!và!không!có!căn!cứ.!

Quan!hệ!vay!tiền!giữa!bà!và!bà!P!đã!chấm!dứt!trên!thực!tế,!bà!đã!thanh!

toán!tổng!số!nợ!gốc!và!lãi!cho!bà!P!số!tiền!gần!2.000.000.000!đồng,!đây!là!số!

tiền!lãi!mà!bà!P!áp!dụng!với!mức!lãi!suất!cao!là!hành!vi!cho!vay!nặng!lãi!và!bà!

đã!tố!cáo!bà!P!ra!Công!an!để!xử!lý.!

Người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!nguyên!đơn!và!nguyên!đơn!

bà!Nguyễn!Thị!P!trình!bày:!Bị!đơn!kháng!cáo!cho!rằng,!vay!của!bà!P!số!tiền!gốc!

là!450.000.000,!trả!lãi,!vốn!gần!2.000.000.000!đồng,!thực!tế!không!có!nhận!số!

tiền!1.100.000.000!đồng!và!bị!bà!P!dung!áp!lực,!đe!dọa.!Tuy!nhiên,!tại!cấp!sơ!

thẩm!và!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!bà!T2!không!xuất!trình!được!chứng!cứ!chứng!

minh!cho!yêu!cầu!kháng!cáo,!nên!yêu!cầu!y!án!sơ!thẩm.!

!

+!Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!phát!biểu:!Từ!

khi!thụ!lý!giải!quyết!vụ!án!phúc!thẩm!cũng!như!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!Thẩm!

phán!và!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!đã!tiến!hành!đúng!các!quy!định!của!Bộ!luật!

tố!tụng!dân!sự!trong!việc!giải!quyết!vụ!án.!Đồng!thời,!các!đương!sự!trong!vụ!án!

thực!hiện!các!quyền!và!chấp!hành!đúng!các!quy!định!của!pháp!luật!về!tố!tụng.!

Bà!T2!kháng!cáo!cho!rằng,!bà!mượn!của!bà!P!số!tiền!450.000.000!đồng!

nhưng!do!bà!P!cho!vay!lãi!suất!cao,!liên!tục!đe!dọa,!uy!hiếp!đòi!giết!và!bắt!cóc!

con!của!bà!nên!bà!đã!thanh!toán!cho!bà!P!tổng!số!tiền!gốc!và!lãi!lên!gần!đến!

2.000.000.000! đồng! và! thực! tế,! bà! không! nhận! số! tiền! 1.100.000.000! đồng.!

Đồng!thời,!quan!hệ!vay!tiền!giữa!bà!và!bà!P!đã!chấm!dứt!trên!thực!tế.!Tuy!nhiên,!

bà!T2!không!xuất!trình!được!chứng!cứ!chứng!minh!bà!mượn!của!bà!P!số!tiền!

450.000.000!đồng,!đã!trã!gốc,!lãi!gần!2.000.000.000!đồng,!thực!tế!không!nhận!

số!tiền!1.100.000.000!đồng!và!bị!bà!P!đe!dọa,!uy!hiếp!đòi!giết,!bắt!cóc!con!của!

bà.!Do!đó,!bà!T2!kháng!cáo!là!không!có!căn!cứ.!

Án! sơ! thẩm,! tuyên! bố! Hợp! đồng! hứa! mua! bán! nhà! và! chuyển! nhượng!

quyền!sử!dụng!đất!ký!ngày!15/8/2017!vô!hiệu!và!buộc!bà!Võ!Thị!Ánh!T2!có!

nghĩa!vụ!trả!cho!bà!Nguyễn!Thị!P!số!tiền!vay!800.000.000!đồng!là!có!căn!cứ.!

Từ!phân!tích!trên,!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!không!chấp!nhận!

yêu!cầu!kháng!cáo!của!bà!T2!và!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!

XÉT!THẤY:!

Sau!khi!nghiên!cứu!các! tài!liệu! có!trong!hồ! sơ!vụ! án! được! thẩm! tra! tại!

phiên!tòa!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử!phúc!

thẩm!nhận!định:!

![1]!Theo!Hợp!đồng!hứa!mua!bán!nhà!và!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!

đất!ngày!15/8/2017!có!nội!dung:!Ông!Phạm!Đức!C,!bà!Võ!Thị!Ánh!T2!hứa!bán,!

chuyển!nhượng!cho!bà!Nguyễn!Thị!P!căn!nhà!và!quyền!sử!dụng!đất!tọa!lạc!tại! địa! chỉ! 90/3! LL,! phường! TQ,! quận! TP,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh,! với! giá! là! 3.000.000.000!đồng.!Để!đảm!bảo!việc!thực!hiện!hợp!đồng!bà!P!đặt!cọc!cho!bà! T2!số!tiền!1.100.000.000!đồng,!việc!thanh!toán!số!tiền!1.900.000.000!đồng!còn! lại!sau!khi!bà!T2!lấy!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở! và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!và!ký!công!chứng!mua!bán!sang!tên!cho!bà!P! (bút!lục!số!40!–!41).!

[2]! Theo! Biên! nhận! nhận! tiền! ngày! 15/8/2017! có! nội! dung:! Bà! Võ! Thị!

Ánh!T2!đã!nhận!số!tiền!1.100.000.000!đồng!là!số!tiền!bà!P!đặt!cọc!cho!bà!T2!để! đảm!bảo!hợp!đồng!hứa!mua!hứa!bán!căn!nhà!và!đất!tại!địa!chỉ!90/3!Lê!Liễu,! phường!Tân!Quý,!quận!Tân!Phú,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Đồng!thời,!tại!mặt! sau! Biên! nhận! nhận! tiền! nêu! trên! có! ghi! nội! dung:! Bà! Võ! Thị! Ánh! T2! ngày! 15/8/2017!có!nhận!thêm!số!tiền!300.000.000!đồng,!hợp!đồng!này!có!thời!hạn!12! tháng!(bút!lục!số!39).!

[3]!Theo!Giấy!mượn!tiền!ngày!15/8/2017!có!nội!dung:!Bà!Võ!Thị!Ánh!T2!

có!mượn!300.000.000!đồng!để!lo!công!việc,!hẹn!sẽ!trả!đủ!sau!40!ngày.!Đồng! thời!mặt!sau!của!Giấy!mượn!tiền!có!nội!dung:!Ngày!29/9/2017!bà!Nguyễn!Thị!P! và!S.!Nay!đã!cho!Nguyễn!Văn!K!nhận!thay!cho!S!và!P!số!tiền!300.000.000!đồng! –!Xong!nợ!ký!tên!Nguyễn!Văn!Khánh!và!người!chứng!kiến!ký!tên!Lê!Đình!T3! (bút!lục!số!37).!

[4]!Tại!biên!bản!làm!việc!ngày!10/4/2018!tại!Công!an!quận!Tân!Phú!có!

nội!dung:!Sau!khi!làm!việc!với!đương!sự!Nguyễn!Thị!P!và!Võ!Thị!Ánh!T2!đã! thống!nhất!giải!quyết!số!nợ!là!đưa!tất!cả!ra!Tòa!án!để!giải!quyết!đầy!đủ!và!chính! xác!nhất!(bút!lục!số!38).!

[5]!Tại!phiên!tòa!sơ!thẩm!và!phúc!thẩm,!bà!T2!thừa!nhận!chữ!ký,!chữ!viết!

trong!Biên!nhận!nhận!tiền!ngày!15/8/2017!có!ghi!“Tôi!đã!nhận!đủ!1!tỷ!100!triệu! (Một!tỷ!một!trăm!triệu!đồng)”!là!do!bà!ghi!và!ký!tên.!

[6]!Căn!cứ!Biên!nhận!nhận!tiền!ngày!15/8/2017!thể!hiện:!bà!Võ!Thị!Ánh!

T2!đã!nhận!của!bà!Nguyễn!Thị!P!hai!lần!tiền!tổng!cộng!là!1.400.000.000!đồng.! Do!đó,!bà!T2!kháng!cáo!cho!rằng,!bà!mượn!của!bà!P!số!tiền!450.000.000!đồng! và!thực!tế!bà!không!nhận!số!tiền!1.100.000.000!đồng!là!không!có!căn!cứ,!nên! không!chấp!nhận.!

[7]!Bà!T2!kháng!cáo!cho!rằng,!số!tiền!1.100.000.000!đồng!là!tiền!lãi!và!do!

bà!P!liên!tục!đe!dọa,!uy!hiếp!đòi!giết!và!bắt!cóc!con!của!bà!nên!bà!mới!ký!giấy! biên!nhận.!Tuy!nhiên,!bà!T2!không!xuất!trình!được!chứng!cứ!chứng!minh!số!tiền! 1.100.000.000!đồng!là!tiền!lãi!và!bà!P!đe!dọa,!ép!buộc!bà!ký!biên!nhận!nhận!tiền! ngày! 15/8/2017.! Ngoài! ra,! theo! Công! văn! số! 2852/CV-CATP! (CSĐT)! ngày! 21/9/2018!của!Cơ!quan!Cảnh!sát!điều!tra!–!Công!an!quận!Tân!Phú!về!việc!thông! báo!kết!quả!xác!minh!đơn!tố!cáo!có!nội!dung:!Qua!xác!minh!đơn,!Cơ!quan!Cảnh! sát!điều!tra!–!Công!an!quận!Tân!Phú!nhận!thấy!chỉ!có!lời!khai!của!bà!Võ!Thị! Ánh!T2!tố!cáo!đương!sự!Nguyễn!Thị!P!có!hành!vi!cho!vay!lãi!nặng,!ngoài!ra! không!có!tài!liệu!chứng!cứ!nào!khác.!Ngày!21/8/2018,!Cơ!quan!Cảnh!sát!điều!tra! –!Công!an!quận!Tân!Phú!gửi!giấy!mời!số!61!cho!bà!T2!(bà!T2!có!ký!nhận!trong! giấy!mời),!kết!quả!bà!T2!không!đến!làm!việc.!Qua!xác!minh,!bà!T2!không!có!

mặt!tại!số!90/3!Lê!Liễu,!phường!Tân!Quý,!quận!Tân!Phú.!Ngày!18/9/2018!Cơ!

quan!Cảnh!sát!điều!tra!–!Công!an!quận!Tân!Phú!đã!dừng!xác!minh!đơn!tố!cáo!

của!bà!Võ!Thị!Ánh!T2!(bút!lục!số!68).!Do!đó,!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bà!T2!là!

không!có!căn!cứ,!nên!không!chấp!nhận.!!

[8]!Án!sơ!thẩm,!căn!cứ!Biên!nhận!nhận!tiền!ngày!15/8/2017,!xác!định!bà!

T2!nhận!của!bà!P!số!tiền!tổng!cộng!là!1.400.000.000!đồng.!Đồng!thời,!lời!trình!

bày!thống!nhất!của!hai!bên,!bà!T2!đã!thanh!toán!cho!bà!P!được!tổng!cộng!là!

600.000.000!đồng,!nên!chấp!nhận!yêu!cầu!của!nguyên!đơn!bà!P,!buộc!bà!T2!P!

thanh!toán!cho!bà!P!số!tiền!800.000.000!đồng!và!tuyên!bố!Hợp!đồng!hứa!mua!

bán!nhà!và! chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!giữa! bà! Võ!Thị! Ánh! T2!và! bà!

Nguyễn!Thị!P!ký!ngày!15/8/2017!vô!hiệu!là!có!căn!cứ,!nên!giữ!nguyên.!

![9]!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!

Hồ!Chí!Minh!phát!biểu!và!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm,!không!chấp!nhận!

yêu!cầu!kháng!cáo!của bà!T2!và!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm,!là!có!căn!cứ!nên!

chấp!nhận.!

[10]!Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Do!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm,!nên bà!T2!

P!chịu!theo!quy!định.

Vì!các!lẽ!trên.!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!QUYẾT!ĐỊNH:!

Căn!cứ!khoản!1!Điều!308!và!khoản!1!Điều!148!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!

năm!2015;!

Căn!cứ!Điều!274;!Ñieàu 275; Điều!463;!Điều!466;!Điều!468!Bộ!luật!dân!

sự!năm!2015;!

Căn!cứ!khoản!1!Điều!29!Chương!III!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!

ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!

giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!tòa!án;!

1.!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của bà!Võ!Thị!Ánh!T2.

2.!Giữ!nguyên!bản!án!số!514/2018/DS-ST!ngày!02/11/2018!của!Tòa!án!

nhân!dân!quận!Tân!Phú,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.

2.1.!Chấp!nhận!yêu!cầu!của!nguyên!đơn!bà!Nguyễn!Thị!P.!

2.1.1.!Tuyên!bố!Hợp!đồng!hứa!mua!bán!nhà!và!chuyển!nhượng!quyền!sử!

dụng! đất!giữa!bà! Võ!Thị! Ánh!T2! và!bà!Nguyễn! Thị! P! ký!ngày!15/8/2017!vô!

hiệu.!

2.1.2.!Xác!định!giao!dịch!giữa!các!bên!là!hợp!đồng!vay!tài!sản.!

2.1.3.!Buộc!bà!Võ!Thị!Ánh!T2!có!nghĩa!vụ!trả!cho!bà!Nguyễn!Thị!P!số!

tiền!800.000.000đ!(tám!trăm!triệu!đồng)!ngay!sau!khi!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!

luật.!

Thi!hành!tại!cơ!quan!thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền.!

Kể!từ!ngày!nguyên!đơn!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án,!nếu!bị!đơn!chậm!thi!

hành!khoản!tiền!nêu!trên,!thì!hàng!tháng!P!chịu!tiền!lãi!theo!mức!lãi!suất!do!các!bên! thỏa! thuận! nhưng! không! được! vượt! quá!mức! lãi! suất! theo! quy! định! tại! khoản!1! Điều!468!BLDS!2015;!nếu!không!có!thỏa!thỏa!thuận!thì!thực!hiện!theo!quy!định!tại! khoản!2!Điều!468!BLDS!2015!đối!với!số!tiền!chậm!thực!hiện!tương!đương!với!thời! gian!chậm!thi!hành!án.!

2.2.!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!36.000.000đ!(ba!mươi!sáu!triệu!đồng)!buộc!

bà!Võ!Thị!Ánh!T2!nộp.!Hoàn!trả!tiền!tạm!ứng!án!phí!22.500.000đ!(hai!mươi!hai! triệu!năm!trăm!ngàn!đồng)!cho!nguyên!đơn!bà!Nguyễn!Thị!P!theo!biên!lai!thu!số! 0010551!ngày!22/01/2018!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!Tân!Phú.!

3.!Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm: Bà!Võ!Thị!Ánh!T2!chịu!300.000đ!(ba!trăm!

ngàn!đồng),!được!trừ!vào!số!tiền!300.000đ!(ba!trăm!ngàn!đồng)!do!bà!Võ!Thị! Ánh!T2!tạm!nộp!theo!biên!lai!thu!số!0012075!ngày!21/11/2018!của!Chi!cục!Thi! hành!án!dân!sự!quận!Tân!Phú.!

Trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!

Luật!Thi!hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!P!thi!hành!án! dân!sự!có!quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện! thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9! Luật!Thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại! Điều!30!Luật!thi!hành!án!dân!sự.!!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.! !