Bản án 14/2025/HS-ST — Hình sự

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và diễn biến tại phiên tòa, nội dung vụ án được tóm tắt như sau: Vào khoảng tháng 10 năm 2023 gia đình ông Cao Xuân B và bà Bùi Thị T muốn bán 583m2 đất thuộc thửa đất số 19, tờ bản đồ số 09, Bản đồ đo vẽ năm 2007 trong tổng số diện tích đất của gia đình là 3854m2 ở thôn Q, xã C, huyện C, tỉnh Thanh Hóa (Nay là thôn Q, xã C, tỉnh Thanh Hóa) với giá là 150.000.000 đồng. Khi biết gia đình ông B, bà T có nhu cầu bán đất thì Đinh Thị H đang tạm trú cùng thôn với gia đình ông B đến nói chuyện với ông B và bà T để cho H giới thiệu người mua đất, nhận tiền và làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì được ông B và bà T đồng ý. Sau đó Đinh Thị H đã liên hệ, giới thiệu diện tích đất mà gia đình ông B và bà T muốn bán với anh Đặng Trường Đ1 và anh Lê Văn H2. Anh Đ1 và anh Hòa đồng Ý mua với số tiền là 170.000.000 đồng, yêu cầu Đinh Thị H lập thành 04 bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với diện tích 583m2, cụ thể như sau: 01 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với diện tích là 150m2 cho vợ

2

chồng anh Đặng Trường Đ1 và chị Vũ Thị Mai L2 với giá là 50.000.000 đồng. 01 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với diện tích là 145m2 cho anh Lê Văn H2 với giá là 50.000.000 đồng. 01 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với diện tích là 150m2 cho anh Lê Văn H2 với giá là 50.000.000 đồng. 01 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với diện tích là 138m2 cho chị Đặng Thị Thùy T1 với giá là 50.000.000 đồng. Ngày 26/01/2024 Đinh Thị H làm xong 04 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và đưa đến nhà ông B và bà T ký, điểm chỉ vào 04 bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Sau đó H mang 04 bản hợp đồng đến UBND xã C, huyện C, tỉnh Thanh Hóa (Nay là xã C, tỉnh Thanh Hóa) để những người mua ký tên và làm thủ tục chứng thực với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Sau khi ký và làm thủ tục chứng thực xong thì anh Đ1 và anh H2 chuyển cho H số tiền 155.000.000 đồng, còn 15.000.000 đồng khi nào làm xong thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì anh Đ1 và anh H2 sẽ thanh toán hết cho H. Số tiền trên H đã sử dụng để trả nợ và chi tiêu cá nhân hết. Đến tối ngày 30/01/2024 ông Cao Xuân B và bà Bùi Thị T đến nhà Đinh Thị H hỏi về số tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, do đã tiêu sài hết nên H hẹn với ông B, bà T đến ngày 31/01/2024 H sẽ thanh toán tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông bà. Sáng ngày 31/01/2024 Đinh Thị H nảy sinh ý định bán toàn bộ diện tích đất còn lại của gia đình ông B và bà T nên H đã liên hệ với anh Đặng Văn V nói có mảnh đất diện tích 3271m2 (Trong đó:150m2 đất ở, 3121m2 đất trồng cây lâu năm) ở xã C, huyện C, tỉnh Thanh Hóa (Nay là xã C, tỉnh Thanh Hóa) muốn bán. Anh V đã rủ anh Phạm Đình C cùng chung tiền mua mảnh đất trên với giá là 280.000.000 đồng. H hẹn anh C chiều cùng ngày đến UBND xã C, huyện C, tỉnh Thanh Hóa (Nay là xã C, tỉnh Thanh Hóa) để làm hợp đồng. Đến chiều ngày 31/01/2024 anh Phạm Đình C, chị Hà Thị L1 (vợ anh C) và anh Đặng Văn V đến UBND xã C để ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đinh Thị H đã làm 01 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với số đất còn lại của ông B bà T là 3271m2 của thửa đất số 19, tờ bản đồ số 09, Bản đồ địa chính đo vẽ năm 2007 cho vợ chồng anh Phạm Đình C với giá 280.000.000 đồng. Sau đó Đinh Thị H gọi ông B, bà T đến UBND xã C để ký hợp đồng, khi gọi ông B, bà T thì H nói là “ông bà xuống ký lại hồ sơ giúp cháu”. Vì tin tưởng nên ông B, bà T vẫn ký vào hợp đồng mà không đọc lại những điều khoản được ghi trong hợp đồng. Trước đó, do lo sợ việc ông B, bà T biết việc Đinh Thị H lừa bán 3271m2 đất nên H đã dặn anh V và anh C là ký hợp đồng thôi, không kiểm tra bàn giao tại thực trạng. Sau khi ký kết hợp đồng và có xác nhận của chính quyền địa phương thì anh C và anh V đã chuyển cho Đinh Thị H số tiền 205.000.000 đồng. Đến tối ngày 31/01/2024 Đinh Thị H đã đến nhà ông B, bà T trả cho ông bà số tiền 150.000.000 đồng và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đi làm thủ tục

3

tách thửa. Sau khi nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ ông B, bà T thì Đinh Thị H đã đưa lại cho anh V, anh V đã chuyển đủ số tiền 280.000.000 đồng cho Đinh Thị H. Sau hơn 02 tháng vẫn không thấy Đinh Thị H làm xong thủ tục tách thửa để trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình nên ông B, bà T đã đến UBND xã C, huyện C để tìm hiểu thì được biết toàn bộ diện tích đất của gia đình ông đã được chuyển nhượng cho người khác. Do đó ông B, bà T đã trình báo sự việc với cơ quan Công an để giải quyết theo quy định của pháp luật. Tại bản Kết luận định giá tài sản số 91/KL-HĐĐGTS ngày 15/5/2025 của Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự huyện C kết luận: Quyền sử dụng 3.271m2 đất (Trong đó có 150m2 đất ở và 3121 m2 đất trồng cây lâu năm) thuộc thửa đất số 19, tờ bản đồ số 09, Bản đồ địa chính đo vẽ năm 2007 tại thôn Q, xã C, huyện C, tỉnh Thanh Hóa (Nay là thôn Q, xã C, tỉnh Thanh Hóa) theo đo đạc chỉnh lý thửa đất số 67/ĐCL-TT của Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện C ngày 01/02/2024 tại thời điểm ngày 31/01/2024 có giá trị là 218.057.000 đồng.

Về dân sự: Bị hại yêu cầu Đinh Thị H phải bồi thường lại toàn bộ số tiền đã chiếm đoạt là 280.000.000 đồng.

Đối với các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Đặng Trường Đ1 và Lê Văn H2. Quá trình điều tra xác định việc chuyển nhượng đúng với diện tích đất mà gia đình ông Cao Xuân B và bà Bùi Thị T muốn bán. Việc gia đình ông B bà T bán với giá 150.000.000 đồng nhưng Đinh Thị H bán với giá 170.000.000 đồng ông B và bà T cũng đồng ý và không có ý kiến gì. Với các hợp đồng nêu trên ông B, bà T và anh Đ1, anh H2 đều đồng ý tiếp tục thực hiện hợp đồng. Do đó không có dấu hiệu của tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Đối với số tiền 155.000.000 đồng sau khi nhận từ anh Đ1 và anh H2, Đinh Thị H đã chi tiêu cá nhân hết. Tuy nhiên giữa Định Thị H3 và gia đinh ông Cao Xuân B, bà Đinh Thị T3 đã hẹn đến ngày 31/01/2024 sẽ thanh toán. Đến ngày 31/01/2024, H3 đã đem tiền đến trả cho ông B, bà T3 do đó hành vi không cấu thành tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản.

Tại bản cáo trạng số: 10/CT-VKS-KV12 ngày 12/9/2025 Viện kiểm sát nhân dân khu vực 12 - Thanh Hóa đã truy tố bị cáo Đinh Thị H về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo điểm a khoản 3 Điều 174 của Bộ luật Hình sự.

Tại phiên toà đại diện Viện kiểm sát giữ nguyên quan điểm truy tố, đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng điểm a khoản 3 Điều 174, điểm s khoản 1 Điều 51, Điều 38 của Bộ luật Hình sự. Khoản 2 Điều 135, khoản 2 Điều 136, Điều 331 và Điều 333 của Bộ luật TTHS, điểm a và điểm c khoản 1 Điều 23 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, lên mức án đối với bị cáo H từ 07 năm 06 tháng tù đến 08 năm tù.

Về dân sự: Buộc bị cáo phải có trách nhiệm bồi thường cho bị hại số tiền

4

280.000.000 đồng

Về án phí: Bị cáo phải chịu án phí hình sự sơ thẩm và dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.

Tại phiên tòa, bị cáo thừa nhận bị truy tố về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” như nội dung cáo trạng là đúng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Trên cơ sở nội dung vụ án, căn cứ vào các tài liệu trong hồ sơ vụ án đã được tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định như sau:

Hành vi của bị cáo là nguy hiểm cho xã hội, đã trực tiếp xâm phạm đến quyền sở hữu tài sản của người khác, gây mất trật tự an toàn xã hội, gây bất bình trong nhân dân. Bị cáo phạm tội có tính chất rất nghiêm trọng. Viện kiểm sát đề nghị hình phạt tù có thời hạn là phù hợp. Do đó, việc lên mức hình phạt thật nghiêm khắc đối với bị cáo là cần thiết và cách ly khỏi đời sống xã hội một thời gian để bị cáo có cơ hội cải tạo trở thành người tốt, đồng thời góp phần vào công

5

tác phòng ngừa chung.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ: Điểm a khoản 3 Điều 174, điểm s khoản 1 Điều 51, Điều 38 của Bộ luật Hình sự. Khoản 2 Điều 135, khoản 2 Điều 136, Điều 331 và Điều 333 của Bộ luật TTHS, điểm a và điểm c khoản 1 Điều 23 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án

Tuyên bố: Đinh Thị H phạm tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Xử phạt bị cáo Đinh Thị H 07 năm 06 tháng tù. Thời hạn tù tính từ ngày bắt giam thi hành án.

Về dân sự: Buộc bị cáo phải có trách nhiệm bồi thường cho anh Phạm Đình C số tiền 280.000.000 đồng.

Kể từ khi án có hiệu lực pháp luật, anh Phạm Đình C có đơn yêu cầu thi hành án, nếu bị cáo không tự nguyện bồi thường số tiền trên th× ph¶i chÞu l·i suÊt ph¸t sinh do chËm tr¶ tiÒn theo quy ®Þnh t¹i ®iÒu 357 - Bé luËt d©n sù.

Ng êi ® îc thi hµnh ¸n d©n sù, ng êi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ c ìng chÕ thi hµnh ¸n theo qui ®Þnh t¹i c¸c ®iÒu 6,7 vµ 9 luËt thi hµnh ¸n d©n sù, thêi hiÖu thi hµnh ¸n ® îc thùc hiÖn theo qui ®Þnh t¹i ®iÒu 30 luËt thi hµnh ¸n d©n sù.

Về án phí: Bị cáo Đinh Thị H phải chịu 200.000 đồng án phí hình sự sơ thẩm và 14.000.000đ án phí DSST.

Về quyền kháng cáo: Bị cáo, bị hại anh Đặng Văn V và anh Phạm Đình C có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, người có

6

quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Cao Xuân B có quyền kháng cáo phần bản án có liên quan đến quyền lợi, nghĩa vụ của mình trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Bị hại chị Hà Thị L1 có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Bùi Thị T có quyền kháng cáo phần bản án có liên quan đến quyền lợi, nghĩa vụ của mình trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.