Bản án 14/2025/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Theo đơn khởi kiện ngày 29/4/2025 của nguyên đơn Ngân hàng Thương mại cổ phần Q(M); lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa của người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là ông Trần Minh P trình bày:

Ngân hàng TMCP Q(Mvà ông Nguyễn Hồ Quốc T1 ký kết H p đồng cho vay số: 51686.22.101.23941823.TD ngày 05/12/2022 cùng các khế ước nhận n , có nội dung cụ thể như sau:

- Phương thức cho vay: Cho vay theo hạn mức;

- Hạn mức cho vay: 3.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ đồng);

- Thời hạn của K trong hạn mức: 11 tháng;

- Mục đ ch vay: C p hạn mức kinh doanh keo bà, vận dân gạch, chã rơn, chống th m, sơn các loại của khách hàng;

- Lãi su t vay: đư c quy định tại văn bàn nhận n giữ MB và Khách hàng;

- Lãi su t quá hạn: Lãi su t quá hạn băng 150% lãi su t cho vay trong hạn;

- Tiền lãi chậm trả: Trương h p khách hàng chậm trả lãi, khách hàng phải thanh toán tiền lãi bằng 10%/năm t nh trên số n lãi chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả.

MB đã giải ngân và ông Nguyễn Hồ Quốc T1 nhận n theo Đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận n đã ký kết, cụ thể như sau: H p đồng cho vay (sản phẩm: Nhà đ t, nhà dự án) số 41231.22.103.22589826.TD ngày 28/09/2022 thực hiện h p đồng cho vay đã ký kết ngân hàng đã giải ngân cho ông Nguyễn Hồ Quốc T2 tiền là 3.000.000.000 đồng, theo khế ước nhận n số LD2330779095 ngày 3/11/2023 với số tiền 1.500.000.000 đồng và khế ước nhận n số LD2330765332 ngày 3/11/2023 với số tiền 1.500.000.000 đồng.

Để đảm bảo nghĩa vụ trả n cho H p đồng t n dụng nêu trên, ông Nguyễn Hồ Quốc T3 đã ký các H p đồng thế ch p (Áp dụng đối với tài sản là quyền tài sản) số 73014.22.101.23941823.BĐ ngày 05/12/2022; H p đồng sửa đổi, bổ sung (H p đồng thế ch p quyền sử dụng đ t số: 73014.22.101.23941823.BĐ ngày 05/12/2022) số: 73014.22.101.23941823.BĐ.PL01 ngày 02/11/2023. Các h p đồng thế ch p trên đư c công chứng lần lư t các ngày 05/12/2022, ngày 02/11/2023 tại Văn phòng C1 và đăng ký thế ch p quyền sử dụng đ t, tài sản gắn liền với đ t tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đ t đai thành phố C1 ngày 05/12/2022. Tài sản thế ch p là Quyền sử dụng đ t và tài sản gắn liền với đ t của Bên thế ch p có các đặc điểm cụ thể như sau: Thửa đ t số 3169 tờ bản đồ số 9, diện t ch 318,1 m2 tọa lạc tại Khu phố T, phường Đ, thành phố D, tỉnh Bình Dương (nay là Khu phố T, phường Đ, thành phố H Gi y chứng nhận quyền sử dụng đ t, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đ t số DG 628518, số vào sổ c p GCN CS 21115 do Sở T13 tỉnh Bc p ngày 31/08/2022.

Từ ngày ký kết ông Nguyễn Hồ Quốc T4 thanh toán tiền vay theo thỏa thuận tại h p đồng t n dụng mà các bên đã ký kết. Vì vậy Ngân hàng TMCP Q cầu:

- Buộc ông Nguyễn Hồ Quốc T5 thanh toán cho Ngân hàng TMCP Q số tiền là 3.344.744.239 đồng đồng (Ba tỷ, ba trăm bốn mươi bốn triệu, bảy trăm bốn mươi bốn ngàn, hai trăm ba mươi ch n đồng). Bao gồm: N gốc là 3.000.000.000 tỷ đồng; N lãi quá hạn: N lãi quá hạn là: 344.744.239 đồng (dư n tạm t nh đến ngày 15/7/2025);

- Buộc ông Nguyễn Hồ Quốc T6 toán phần n lãi, tiền phạt phát sinh theo lãi su t quá hạn thỏa thuận tại H p đồng cho vay (Sản phẩm cho vay sản xu t kinh doanh số 51686.22.101.23941823.TD ngày 05/12/2022 cùng với kế ước nhận n và Gi y đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận n kèm theo H p đồng, kể từ ngày 16/7/2025 cho đến khi thanh toán xong khoản n ;

- Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, nếu ông Nguyễn Hồ Quốc T4 thanh toán toàn bộ khoản n thi Ngân hàng TMCP Q quyền yêu cầu Cơ quan có thẩm quyền tiến hành kê biên, phát mãi toàn bộ tài sản bảo đảm để thu hồi n cho Ngân hàng theo H p đồng thế ch p (Áp dụng đối với tài sản là quyền tài sản) số: 73014.22.101.23941823.BĐ ngày 05/12/2022, H p đồng sửa đổi, bổ sung (H p đồng thế ch p quyền sử dụng đ t số: 73014.22.101.23941823.BĐ ngày 05/12/2022) số 73014.22.101.23941823.BĐ.PL01 ngày 02/11/2023.

Toàn bộ số tiền thu đư c từ việc bán xử lý tài sản bảo đảm đư c dùng để thanh toán nghĩa vụ trả n của ông Nguyễn Hồ Quốc T7 với Ngân hàng TMCQ QNếu số tiền thu đư c từ bản xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản n thì ông Nguyễn Hồ Quốc T8 phải có nghĩa vụ trả hết khoản n cho Ngân hàng TMCP Q

Bị đơn Ông Nguyễn Hồ Quốc T3 vắng mặt tại phiên tòa:

Tòa án đã triệu tập h p lệ để cung c p bản tự khai, tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ vào ngày 17/6/2025; tham gia phiên tòa vào ngày 04/7/2025 và ngày 15/7/2025 nhưng vắng mặt không có lý do, không có ý kiến đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và cũng không cung c p tài liệu, chứng cứ cho Tòa án hay yêu cầu triệu tập thêm người tham gia tố tụng.

Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân khu vực 16, thành phố Hồ Chí Minh phát biểu ý kiến:

Quá trình tố tụng, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa, người đại diện h p pháp của nguyên đơn ông Trần Minh P1 ch p hành và tuân theo pháp luật đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Bị đơn ông Nguyễn Hồ Quốc T3 không ch p hành theo đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Về nội dung vụ án: xét th y, yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ, đề nghị Hội đồng xét xử xem xét ch p nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Sau khi nghiên cứu tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đư c thẩm tra tại phiên tòa và ý kiến của Kiểm sát viên;

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét tại phiên tòa, Tòa án nhận định:

Do đó, nguyên đơn yêu cầu xử lý tài sản thế ch p trong trường h p ông Nguyễn Hồ Quốc T3 không trả đư c n và trong trường h p số tiền thu đư c từ việc xử lý tài sản bảo đảm không đủ trả n cho nguyên đơn thì ông T có nghĩa vụ phải tiếp tục thanh toán các nghĩa vụ n còn lại cho đến khi thanh toán xong toàn bộ nghĩa vụ phát sinh tại Ngân hàng là phù h p với quy định tại Điều 299 của Bộ luật Dân sự năm 2015 và Điều 49 của Nghị định 21/2021/NĐ-CP ngày 19/03/2021 của Ch nh phủ về giao dịch bảo đảm nên có căn cứ ch p nhận.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào các Điều 26, 91, 144, 147, 227, 228, 238, 266, 271 và 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015;

Căn cứ vào Điều 295, 298, 299, 301, 317, 318 của Bộ luật dân sự năm 2015

Căn cứ Điều 91 và Điều 95 của Luật Các tổ chức t n dụng năm 2010 (đư c sửa đổi, bổ sung năm 2017);

Căn cứ vào Thông tư số 39/2016/TT-NHNN, ngày 30/12/2016 của Ngân hàng N2 định về hoạt động cho vay của tổ chức t n dụng.

Căn cứ vào Điều 49 Nghị định 21/2021/NĐ-CP ngày 19/03/2021 của Ch nh phủ về giao dịch bảo đảm

Căn cứ khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án ph và lệ ph Tòa án.

Tuyên xử:

Ch p nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q đối với ông Nguyễn Hồ Quốc T3 về việc tranh ch p h p đồng t n dụng.

1. Buộc ông Nguyễn Hồ Quốc T3 thanh toán cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q số tiền tạm t nh đến ngày 15/7/2025 là 3.344.744.239 đồng (Ba tỷ, ba trăm bốn mươi bốn triệu, bảy trăm bốn mươi bốn ngàn, hai trăm ba mươi ch n đồng). Bao gồm: N gốc là 3.000.000.000 tỷ đồng; N lãi quá hạn: 344.744.239 đồng (dư n tạm t nh đến ngày 15/7/2025).

Kể từ ngày 16/7/2025 ông Nguyễn Hồ Quốc T3 tiếp tục phải chịu tiền lãi theo mức lãi su t đã thỏa thuận tại H p đồng cho vay số 51686.22.101.23941823.TD ngày 05/12/2022 cùng với Khế ước nhận n và Gi y đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận n kèm theo h p đồng kể từ ngày 16/7/2025 cho đến khi ông Nguyễn Hồ Quốc T3, trả hết n gốc cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q.

Trường h p ông Nguyễn Hồ Quốc T3 không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả n cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi n cho Ngân hàng theo H p đồng thế ch p (Áp dụng đối với tài sản là quyền tài sản) số: 73014.22.101.23941823.BĐ ngày 05/12/2022, H p đồng sửa đổi, bổ sung (H p đồng thế ch p quyền sử dụng đ t số: 73014.22.101.23941823.BĐ ngày 05/12/2022) số 73014.22.101.23941823.BĐ.PL01 ngày 02/11/2023 là quyền sử dụng đ t có diện t ch 318,1 m2 thuộc thửa đ t số 3169, tờ bản đồ số 9, tọa lạc Khu phố T, phường Đ, thành phố D, tỉnh Bình Dươngtheo gi y chứng nhận quyền sử dụng đ t, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đ t số DG 628518, số vào sổ c p GCN CS 21115 do Sở T13 tỉnh Bc p ngày 31/08/2022.

Trường h p số tiền thu đư c từ việc xử lý tài sản bảo đảm không đủ trả n cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q thì ông Nguyễn Hồ Quốc T3 có nghĩa vụ phải tiếp tục thanh toán các nghĩa vụ n còn lại cho đến khi thanh toán hết toàn bộ nghĩa vụ phát sinh tại Ngân hàng.

Trường h p số tiền thu đư c từ việc xử lý tài sản bảo đảm còn dư thì trả lại cho ông Nguyễn Hồ Quốc T3

2. Về chi ph xem xét, thẩm định tại chỗ: Ông Nguyễn Hồ Quốc T10 nghĩa vụ thanh toán lại cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q số tiền chi ph tố tụng Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q đã tạm ứng là 5.000.000 đồng.

3. Về chi ph đăng thông báo: Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q chịu số tiền 3.500.000 đồng. Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q nộp đủ.

4. Về án ph dân sự sơ thẩm: Ông Nguyễn Hồ Quốc T5 chịu số tiền 98.894.885 đồng (ch n mươi tám triệu tám trăm ch n mươi bốn nghìn tám trăm tám mươi lăm đồng). Trả lại cho Ngân hàng TMCQ Qsố tiền 48.630.045 đồng (bốn mươi tám triệu sáu trăm ba mươi nghìn không trăm bốn mươi lăm đồng) tiền tạm ứng án ph đã nộp theo biên lai thu tiền số 0008304 ngày 13 tháng 5 năm 2025 của Chi cục thi hành án Dân sự thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

5. Đương sự có mặt đư c quyền kháng cáo trong hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt đư c quyền kháng cáo trong hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày nhận đư c bản án hoặc bản án đư c tống đạt h p lệ.

Trường h p bản án đư c thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người đư c thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư c thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự ./.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM