Bản án 14/2022/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo án sơ thẩm và các tài liệu có trong hồ sơ và diễn biến tại phiên tòa phúc thẩm thì nội dung vụ án như sau:

Nguyên đơn Hội quán H có đại diện theo ủy quyền ông Lê Văn P trình bày: Nguồn gốc phần đất tranh chấp giữa Hội quán H với bị đơn Nguyễn Văn L, Nguyễn Hòa Y, Phạm Ánh N, Phạm Văn D, Trần Thanh D1, Ca Văn Hồng O (Ca Văn T1), Hà Văn K trước đây Hội quán mua lại của cụ Phạm Văn Đ1 vào năm 1957, việc mua bán có làm giấy tay. Hội quán sử dụng đến năm 2004 thì được Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trước đây Hội quán có cho ông Phạm Văn Đ là cha bà Phạm Thị S ở nhờ, sau đó ông Đủ cho lại bà A đến năm 2007 bà A cho ông D1 thuê lại, năm 2009 Hội quán cho ông Y, L, D, N, K, C1 thuê để buôn bán. Việc Hội quán cho các hộ dân thuê đất có lập hợp đồng, thời hạn thuê là 01 năm, giá thuê từ 300.000 đồng đến 600.000đồng/năm, tùy từng trường hợp. Trong hợp đồng thuê có thỏa thuận các bị đơn không được cất nhà kiên cố chỉ được cất nhà tạm bợ, đến hạn trả lại mặt bằng thì Hội quán không bồi hoàn về việc san lấp mặt bằng và các mặt xây dựng khác. Đến nay thời hạn thuê đã hết nhưng các bị đơn không trả lại đất cho Hội quán.

Do đó Hội quán H khởi kiện yêu cầu các bị đơn phải trả lại đất theo đo đạc thực tế, cụ thể: Buộc ông Trần Thanh D1 trả diện tích 160,1m2, buộc ông Ca Văn Hồng O trả diện tích 124.7m2, buộc ông Phạm Ánh N trả diện tích 80.8m2, buộc ông Nguyễn Hòa Y trả diện tích 70.6m2, buộc ông Phạm Văn D trả diện tích 29,4m2, buộc ông Nguyễn Văn L trả diện tích 116.2m2 và các bị đơn phải tự tháo dỡ, di dời, toàn bộ nhà cửa, công trình vật kiến trúc trả lại hiện trạng đất cho Hội quán. Đối với ông Hà Văn K ngày 01/11/2021 ông K vợ là Nguyễn Thị Bé T6, con là Hà Ngọc D5, rể là Đào Thanh T6 đã trả lại toàn bộ phần đất cho Hội quán và di dời công trình kiến trúc nên Hội quán rút1 lại yêu cầu khởi kiện đối với ông Hà Văn K.

Bị đơn ông Phạm Văn D trình bày: Vào năm 1982 ông có đến xin nhà Hội quán cất nhà ở nhờ để cắt tóc, tùy vào điều kiện, khi nào có tiền ông sẽ đóng góp phòng thuốc phước thiện. Đến năm 2009 trưởng ban trị sự của Hội quán là ông Phạm Văn Hay có yêu cầu ông ký hợp đồng thuê mặt bằng với Hội quán, ông Hay kêu ông ký để các hộ dân khác ký theo, nhưng thực tế giữa ông và Hội quán không có việc thuê đất và ông cũng không trả tiền gì cho Hội quán. Nay Hội quán H yêu cầu lấy lại đất ông không đồng ý, vì hiện nay ông không còn phần đất nào để làm nghề sinh sống.

Bị đơn Hà Văn K trình bày: Năm 1997, ông K có làm đơn xin hợp đồng với Hội quán H thuê đất 05 năm, để bán vật liệu xây dựng, trả tiền thuê đất hàng năm. Năm đầu là 6.000.000 đồng/năm và ông có đóng góp cho Hội quán 3.000.000 đồng/năm. Nay Hội quán H yêu cầu trả đất ông cam kết đến ngày 30/8/2021 sẽ trả lại đất cho Hội quán.

Bị đơn Ca Văn Hồng O trình bày: Năm 2007 ông O có thuê đất từ ông Nguyễn Hữu C1, trả tiền thuê đất cho ông C1 3.000.000 đồng/01 năm, đến năm 2009 ông sửa chữa lại nhà thì đại diện Ban trị sự của Hội quán có yêu cầu ông ký hợp đồng thuê, thỏa thuận trả tiền thuê đất 1.500.000 đồng/năm và tiếp tục ở trên phần đất này từ năm 2009 đến nay. Nay Hội quán H yêu cầu trả đất ông cũng đồng ý nhưng xin cho thời gian lưu cư 03 năm để ông di dời.

Bị đơn Trần Thanh D1 trình bày: Nguồn gốc đất tranh chấp là do ông thuê của bà Phạm Thị S vào năm 2007 với giá 13.000.000 đồng/10 năm, đến năm 2017 ông và bà A thỏa thuận thuê thêm 10 năm với số tiền 20.000.000 đồng, ông D1 đã giao đủ tiền cho bà A. Sau khi lập hợp đồng ông tiến hành sửa chữa nhà thì Hội quán H phát sinh tranh chấp. Nay Hội quán yêu cầu trả lại đất ông D1 không đồng ý, vì ông D1 cho rằng đất này của bà Phạm Thị S, khi hết hạn hợp đồng ông sẽ trả lại đất cho bà A.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Nguyễn Huỳnh Q, đồng thời là đại diện theo ủy quyền của bị đơn ông Nguyễn Văn L trình bày: Vào năm 1994 ông L là cha của bà có làm đơn gửi Hội quán H xin cất nhà ở nhờ trên phần đất của Hội quán và đóng góp tiền hàng năm cho Hội quán để làm phước thiện. Năm 2009 Hội quán lập hợp đồng cho thuê mặt bằng và yêu cầu ông L ký vào hợp đồng thuê đất, gia đình bà sử dụng từ năm 1994 đến nay. Nay Hội quán yêu cầu trả đất, bà không đồng ý.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Hồ Ngọc M1, đồng thời đại diện theo ủy quyền của bị đơn ông Phạm Ánh N trình bày: Bà là cháu ông N, vào năm 1991 ông N có xin Hội quán một phần đất cất nhà ở tạm để buôn bán, hằng năm ông N đóng góp tiền công đức cho Hội quán, sau đó ông N bán lại căn nhà cho bà với số tiền 30.000.000 đồng. Nay Hội quán yêu cầu trả lại đất thì bà không đồng ý vì xung quanh còn có nhiều các hộ dân khác cùng ở trên đất của Hội quán. Nếu buộc di dời bà yêu cầu Hội quán bồi thường công trình kiến trúc trên đất.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị Cẩm T, đồng thời là đại diện theo ủy quyền của bị đơn ông Nguyễn Hòa Y trình bày: Bà T là vợ ông Y, nguồn gốc đất trước đây vào năm 1998 ông Nguyễn Văn Bảy là cha ông Y có làm hợp đồng với Hội quán cho ông Nguyễn Hòa Y ở phần đất phía trước để buôn bán, ông Y đóng góp tiền xây dựng và sửa chữa Hội quán hằng năm. Đến năm 2009 Ban Trị Sự của Hội quán làm hợp đồng thuê mặt bằng và trả tiền thuê đất hàng năm nhưng ông Y không đồng ý, yêu cầu tiếp tục ở trên đất và ủng hộ tiền cho Hội quán. Nay Hội quán yêu cầu trả lại đất bà không đồng ý, vì xung quanh diện tích đất của Hội quán còn có 32 hộ dân khác đang ở, nhưng Hội quán H chỉ khởi kiện yêu cầu 07 bị đơn di dời là không thỏa đáng. Ngoài bà và ông Y (chồng bà) thì còn có 02 con là Nguyễn Hòa G, sinh năm 2009 và Nguyễn Hòa G1, sinh năm: 2004 đang ở trên phần đất và nhà tranh chấp. Bà yêu cầu được sử dụng phần đất tranh chấp vì bà không còn chỗ ở nào khác.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Phạm Thị S trình bày: Trước đây cha của bà là ông Phạm Văn Đủ giữ chức vụ Trưởng ban Trị sự của Hội quán H, ông Đủ đứng ra đại diện cho Hội quán mua phần đất giáp sông (phần đất đang tranh chấp), sau đó thực hiện chính sách dồn dân, ông Đủ có cho các hộ dân sử dụng trên phần đất giáp bờ sông. Trong phần đất tranh chấp, có 01 phần đất của bà, bà đã được ông Đủ cho vào khoảng năm 1960 và sử dụng đến năm 2007 thì cho Trần Thanh D1 thuê lại với giá 13.000.000 đồng/10 năm, đến năm 2017 hết thời hạn thuê bà tiếp tục cho D1 thuê lại thêm 10 năm là đến năm 2027 với số tiền 20.000.000 đồng. Tiền thuê đất ông D1 đã trả đủ cho bà, nay Hội quán yêu cầu ông D1 trả đất là không đúng, bà không đồng ý. Đối với việc thuê đất giữa bà và ông D1 bà chưa yêu cầu Tòa án giải quyết. Bà xin vắng mặt trong quá trình giải quyết vụ án.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, ông Nguyễn Hữu C1 trình bày: Vào năm 1985 đại diện Hội quán H có cho ông ở đậu trên phần đất của Hội quán, ông đã cất nhà trên phần đất trên. Đến năm 2005 ông để lại cho cháu là Ca Văn Hồng O giữ nhà, hằng năm ông O vẫn đóng góp cho Hội quán đầy đủ. Nay phát sinh tranh chấp ông giao toàn quyền cho Ca Văn Hồng O quyết định.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Anh V1 trình bày: Ông là rể của ông Nguyễn Thanh L, chồng bà Nguyễn Huỳnh Q, phần đất và căn nhà đang tranh chấp thì có ông, bà Q và 03 người con là Nguyễn Đoan G3, sinh năm: 1997, Nguyễn Đoan G4, sinh năm 2004, Nguyễn Anh G5, sinh năm 2014 đang ở. Ông không đồng ý di dời nhà trả lại đất cho Hội quán, nếu di dời thì bồi thường vật kiến trúc cho ông. Ông xin vắng mặt trong quá trình Tòa án giải quyết vụ án.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Đào Kim H3 trình bày: Bà là vợ ông Trần Thanh D1, căn nhà đang tranh chấp với Hội quán H có bà, ông D1 và 02 người con là Trần Ngọc G8, Trần Bích G6 cùng sinh năm 2000 đang ở, bà yêu cầu Hội quán bồi thường công trình kiến trúc, bà đồng ý trả lại đất cho Hội quán. Bà xin vắng mặt trong quá trình Tòa án giải quyết vụ án.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Hoàng Chi U, bà Huỳnh Thị C3 cùng trình bày: Ông Em, bà Cẩm và ông Ca Văn Hồng O trước đây buôn bán chung với nhau. Năm 2016, ông Chi U, bà Cẩm mua lại căn nhà này của ông Ca Văn Hồng O (Ca Văn T1), việc mua bán không có giấy tờ gì, không có mua bán đất. Ông bà không đồng ý di dời, nếu buộc di dời ông bà yêu cầu Hội quán bồi thường công trình kiến trúc. Bà Cẩm xin vắng mặt trong quá trình Tòa án giải quyết vụ án.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Phạm Thanh T9 trình bày: Phần đất và nhà đang tranh chấp với Hội quán ban đầu là của ông Phạm Ánh N, sau đó ông N cố lại cho ông và bà M1 với giá 30.000.000 đồng, sau đó ông N cho lại vợ chồng để ở và buôn bán. Hiện tại căn nhà có vợ chồng ông cùng 02 người con là Phạm Mai Huỳnh G9, sinh năm 2006 và Phạm Mai Huỳnh G10, sinh năm 2012 đang ở. Ông Tùng không đồng ý di dời, nếu buộc di dời, ông yêu cầu Hội quán bồi thường công trình kiến trúc. Ông Tùng xin vắng mặt trong quá trình Tòa án giải quyết vụ án.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Bé T6 trình bày: Bà là vợ ông K, bà và ông K có thuê đất của Hội quán từ năm 1997 đến năm 2017 để bán vật liệu xây dựng. Hội quán có yêu cầu trả lại đất bà đồng ý, bà xin ở lại đến ngày 30/8/2021 sẽ trả mặt bằng lại cho Hội quán. Bà xin vắng mặt trong quá trình Tòa án giải quyết vụ án.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Phạm Văn D9 trình bày: Ông là con ông Phạm Văn D, căn nhà ông D cất trên đất của Hội quán ông và ông D hớt tóc, chỉ ở ban ngày. Ông không đồng ý di dời, nếu di dời ông yêu cầu Hội quán bồi thường. Ông xin vắng mặt trong quá trình Tòa án giải quyết vụ án.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Hà Ngọc D5, ông Đào Thanh T6 cùng trình bày: Bà Diễm là con của ông Hà Văn K và bà Nguyễn Thị Bảy, ông Tòng là rể ông K, bà Bảy. Ông K có thuê đất của Hội quán để bán vật liệu xây dựng từ năm 1997 đến năm 2017. Năm 2017 Hội quán có yêu cầu lấy lại phần đất ông K đã thuê, ông K cam kết đến ngày 30/8/2021 sẽ trả lại đất cho Hội quán. Ông Tòng bà Diễm xin vắng mặt trong quá trình Tòa án giải quyết vụ án.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang đại diện theo ủy quyền ông Lê Văn U1 trình bày: Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00003 ngày 21/9/2004 cho Hội quán H là chưa đủ điều kiện theo khoản 4 Điều 51 Luật đất đai năm 2003 do Hội quán H chưa được cấp giấy phép chứng nhận hoạt động.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 19/2022/DS-ST ngày 15 tháng 4 năm 2022 của Tòa án nhân dân thị xã M, tỉnh Hậu Giang tuyên xử như sau:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Hội quán H.

2. Công nhận phần đất tại thửa 1245, tờ bản đồ số 8, diện tích 1571,2m2 thuộc quyền sử dụng của Hội quán H.

3. Buộc các bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trả lại đất cho Hội quán H, cụ thể như sau:

- Buộc bị đơn Trần Thanh D1 và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Đào Kim H3, Trần Ngọc G8, Trần Bích G6 trả lại diện tích 160.1m2, vị trí số (1).

- Buộc bị đơn Ca Văn Hồng O (Ca Văn T1) và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Nguyễn Hoàng Chi U và Huỳnh Thị C3 trả lại diện tích 124.7m2 vị trí số (2).

- Buộc bị đơn Phạm Ánh N, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Hồ Ngọc M1, Phạm Mai Huỳnh G9, Phạm Mai Huỳnh G10 (bà M1 là đại diện theo pháp luật của cháu Như, cháu Huỳnh) và Phạm Thanh T9 trả lại diện tích 80.8m2, vị trí số (3).

- Buộc bị đơn Nguyễn Hòa Y, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Trần Thị Cẩm T, Nguyễn Hòa G1 (bà T là đại diện theo pháp luật của cháu Thịnh) và Nguyễn Hòa G trả lại diện tích 70.6m2, vị trí số (4).

- Buộc bị đơn Phạm Văn D và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Phạm Văn D9 trả lại diện tích 29.4m2, vị trí số (5).

- Buộc bị đơn Nguyễn Văn L, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Nguyễn Huỳnh Q, Nguyễn Đoan G4, Nguyễn Anh G5 (bà Q là đại diện theo pháp luật của cháu Trang, cháu Khôi), Nguyễn Đoan G3 và Nguyễn Anh V1 trả lại diện tích 98.8m2, vị trí số (6); Buộc bà Nguyễn Huỳnh Q trả lại diện tích 17,4m2, vị trí (6A).

(Kèm theo mảnh trích đo địa chính số 58/HGR ngày 31/12/2021 của Công ty cổ phần Tài nguyên và Môi trường Hậu Giang).

Buộc các bị đơn Trần Thanh D1 và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Đào Kim H3, Trần Ngọc G8, Trần Bích G6; bị đơn Ca Văn Hồng O (Ca Văn T1) và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Nguyễn Hoàng Chi U, Huỳnh Thị C3; bị đơn Phạm Ánh N, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Hồ Ngọc M1, Phạm Mai Huỳnh G9, Phạm Mai Huỳnh G10 (bà M1 là đại diện theo pháp luật của cháu Như, cháu Huỳnh) và Phạm Thanh T9; bị đơn Nguyễn Hòa Y, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Trần Thị Cẩm T, Nguyễn Hòa G1 (bà T là đại diện theo pháp luật của cháu Thịnh) và Nguyễn Hòa G; bị đơn Phạm Văn D và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Phạm Văn D9; bị đơn Nguyễn Văn L, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Nguyễn Huỳnh Q, Nguyễn Đoan G4, Nguyễn Anh G5 (bà Q là đại diện theo pháp luật của cháu Trang, cháu Khôi), Nguyễn Đoan G3 và Nguyễn Anh V1 tự di dời toàn bộ công trình, nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng và các phần phụ trên diện tích đất tranh chấp để trả lại hiện trạng đất cho Hội quán H (Kèm theo biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ và xác định giá trị tài sản tranh chấp ngày 12/12/2017, 15/12/2021 của Tòa án nhân dân thị xã M).

Thời gian các bị đơn và những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan phải di dời là 06 tháng, kể từ ngày án có hiệu lực pháp luật.

4. Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của Hội quán H về việc yêu cầu ông Hà Văn K trả lại phần đất có diện tích 747,2m2, vị trí số (7).

Ngoài ra, bản án còn tuyên về án phí dân sự sơ thẩm, về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá và quyền kháng cáo của các đương sự theo quy định pháp luật.

Sau khi xét xử sơ thẩm:

Ngày 28/4/2022, bà Nguyễn Huỳnh Q có đơn kháng cáo với nội dung không đồng ý với bản án sơ thẩm, yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xét xử cho ông L, bà Q được sử dụng đất ổn định.

Ngày 28/4/2022, bà Trần Thị Cẩm T có đơn kháng cáo với nội dung không đồng ý với bản án sơ thẩm, yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xét xử cho bà được sử dụng đất ổn định và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà.

Ngày 29/4/2022, ông Trần Thanh D1 có đơn kháng cáo với nội dung không đồng ý với bản án sơ thẩm, yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xét xử cho ông tiếp tục thuê đất đến năm 2027 thì ông mới trả cho bà Phạm Thị S.

Ngày 29/4/2022, ông Nguyễn Hoàng Chi U có đơn kháng cáo với nội dung không đồng ý với bản án sơ thẩm, yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm công nhận phần đất trên cho ông.

Ngày 27/4/2022, ông Phạm Văn D có đơn kháng cáo với nội dung không đồng ý với bản án sơ thẩm, yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xét xử cho ông được sử dụng đất ổn định.

Ngày 28/4/2022, bà Hồ Ngọc M1 có đơn kháng cáo với nội dung không đồng ý với bản án sơ thẩm, yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm công nhận phần đất trên cho bà.

Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, bị đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.

Luật sư bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của nguyên đơn trình bày: Nguồn gốc đất tranh chấp là của con cháu cụ Đ1 bán lại cho cụ K2, là đại diện cho Chi hội H. Năm 2004, Chùa H được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các bị đơn cất nhà ở đậu trên đất tranh chấp có văn bản cam kết hoặc hợp đồng thuê có nội dung khi nào Chùa cần thì sẽ tự tháo dỡ, di dời không yêu cầu bồi hoàn bất cứ gì, chứng tỏ các bị đơn đã thừa nhận đất tranh chấp là +của Chùa. Mặc dù giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị thu hồi nhưng nguồn gốc và quá trình sử dụng đất là của Chùa H. Do đó, yêu cầu khởi kiện của Chùa H là có căn cứ chấp nhận, đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa phát biểu quan điểm:

Về tố tụng, quá trình thụ lý và giải quyết vụ án, Thẩm phán, Thư ký, Hội đồng xét xử và các đương sự đã thực hiện đúng qui định của pháp luật tố tụng.

Về nội dung vụ án: Nguồn gốc đất tranh chấp trước đây là của cụ Phạm Văn Đ1, sau khi cụ Đ1 chết thì ngày 18/11/1957 con cháu của cụ Đ1 lập tờ bán đứt đất vườn cho cụ Nguyễn Văn K2 là đại diện cho giáo hội tịnh độ cư sĩ, phật hội Việt Nam, thôn hội A. Sau khi mua đất thì Chùa H tiến hành xây dựng và sử dụng đến ngày 21/9/2004 được Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mặc dù hiện nay Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang đã thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng xét về nguồn gốc đất và quá trình sử dụng đất thì phần đất các bị đơn đang sử dụng là của Chùa, được các bị đơn thừa nhận thể hiện tại các tờ cam kết, hợp đồng thuê đất và tại biên bản hòa giải ngày 10/01/2019. Đối với bị đơn Trần Thanh D1, cho rằng nguồn gốc đất thuê của bà Phạm Thị S, nhưng bà A cũng không có giấy tờ chứng minh đất thuộc quyền sử dụng đất hợp pháp của bà. Do đó, Chùa H yêu cầu các bị đơn trả lại đất là có căn cứ. Việc các bị đơn xây dựng nhà trên phần đất tranh chấp có cam kết khi Chùa có yêu cầu sẽ tự tháo dỡ di dời, không yêu cầu bồi hoàn nên việc Tòa án cấp sơ thẩm buộc các bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan di dời nhà, không bồi hoàn, hỗ trợ là phù hợp. Đại diện Viện kiểm sát đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015, không chấp nhận kháng cáo của các bị đơn Trần Thanh D1, Phạm Văn D và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Nguyễn Hoàng Chi U, Nguyễn Huỳnh Q, Trần Thị Cẩm T, Hồ Ngọc M1, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến của đại diện Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử nhận định:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về qui định mức thu, miễn, giảm, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Không chấp nhận kháng cáo của các bị đơn Trần Thanh D1, Phạm Văn D và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Nguyễn Hoàng Chi U, Nguyễn Huỳnh Q, Trần Thị Cẩm T, Hồ Ngọc M1.

Giữ nguyên Bản án sơ thẩm 19/2022/DS-ST ngày 15/4/2022 của Tòa án nhân dân thị xã M, tỉnh Hậu Giang.

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ban Trị sự Chi hội H (thuộc Giáo hội Tịnh Độ Cư Sĩ Phật Hội Việt Nam).

1. Công nhận phần đất tại thửa 1245, tờ bản đồ số 8, diện tích 1.571,2m2 thuộc quyền sử dụng của Ban Trị sự Chi hội H.

2. Buộc các bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có nghĩa vụ trả lại đất cho Ban Trị sự Chi hội H, cụ thể như sau:

- Buộc bị đơn Trần Thanh D1 và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Đào Kim H3, Trần Ngọc G8, Trần Bích G6 trả lại diện tích 160.1m2, vị trí số (1).

- Buộc bị đơn Ca Văn Hồng O (Ca Văn T1) và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Nguyễn Hoàng Chi U và Huỳnh Thị C3 trả lại diện tích 124.7m2 vị trí số (2).

- Buộc bị đơn Phạm Ánh N, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Hồ Ngọc M1, Phạm Mai Huỳnh G9, Phạm Mai Huỳnh G10 (bà M1 là đại diện theo pháp luật của cháu Như, cháu Huỳnh) và Phạm Thanh T9 trả lại diện tích 80.8m2, vị trí số (3).

- Buộc bị đơn Nguyễn Hòa Y, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Trần Thị Cẩm T, Nguyễn Hòa G1 (bà T là đại diện theo pháp luật của cháu Thịnh) và Nguyễn Hòa G trả lại diện tích 70.6m2, vị trí số (4).

- Buộc bị đơn Phạm Văn D và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Phạm Văn D9 trả lại diện tích 29.4m2, vị trí số (5).

- Buộc bị đơn Nguyễn Văn L, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Nguyễn Huỳnh Q, Nguyễn Đoan G4, Nguyễn Anh G5 (bà Q là đại diện theo pháp luật của cháu Trang, cháu Khôi), Nguyễn Đoan G3 và Nguyễn Anh V1 trả lại diện tích 98.8m2, vị trí số (6);

- Buộc bà Nguyễn Huỳnh Q trả lại diện tích 17,4m2, vị trí (6A).

Vị trí những phần đất bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có nghĩa vụ trả lại cho Ban Trị sự Chi hội H thể hiện tại Mãnh trích đo địa chính số 58/HGR ngày 31/12/2021 của Công ty cổ phần Tài nguyên và Môi trường Hậu Giang.

(Kèm theo Mãnh trích đo địa chính số 58/HGR ngày 31/12/2021 của Công ty cổ phần Tài nguyên và Môi trường Hậu Giang).

3. Buộc bị đơn Trần Thanh D1 và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Đào Kim H3, Trần Ngọc G8, Trần Bích G6; bị đơn Ca Văn Hồng O (Ca Văn T1) và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Nguyễn Hoàng Chi U, Huỳnh Thị C3; bị đơn Phạm Ánh N, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Hồ Ngọc M1, Phạm Thanh T9, Phạm Mai Huỳnh G9, Phạm Mai Huỳnh G10; bị đơn Nguyễn Hòa Y, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Trần Thị Cẩm T, Nguyễn Hòa G1, Nguyễn Hòa G; bị đơn Phạm Văn D và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Phạm Văn D9; bị đơn Nguyễn Văn L và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Nguyễn Huỳnh Q, Nguyễn Anh V1, Nguyễn Đoan G4, Nguyễn Anh G5, Nguyễn Đoan G3 tự di dời toàn bộ công trình, nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng và các phần phụ trên diện tích đất tranh chấp để trả lại hiện trạng đất cho Ban Trị sự Chi hội H (Kèm theo biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ và xác định giá trị tài sản tranh chấp ngày 12/12/2017, 15/12/2021 của Tòa án nhân dân thị xã M).

4. Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của Ban Trị sự Chi hội H về việc yêu cầu ông Hà Văn K trả lại phần đất có diện tích 747,2m2, vị trí số (7).

5. Về án phí dân sự sơ thẩm:

Bị đơn Trần Thanh D1 phải chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng), chuyển số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm ông D1 đã nộp 300.000 đồng theo lai thu số 0019476 ngày 15/3/2019 của Chi cục Thi hành án thị xã M thành án phí sơ thẩm. Ông D1 đã nộp xong án phí sơ thẩm.

Bị đơn Phạm Ánh N phải chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng), chuyển số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm ông N đã nộp 300.000 đồng theo lai thu số 0019478 ngày 18/3/2019 của Chi cục Thi hành án thị xã M thành án phí sơ thẩm. Ông N đã nộp xong án phí sơ thẩm.

Bị đơn Nguyễn Hòa Y phải chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng), chuyển số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm ông Y đã nộp 300.000 đồng theo lai thu số 0019477 ngày 15/3/2019 của Chi cục Thi hành án thị xã M thành án phí sơ thẩm. Ông Y đã nộp xong án phí sơ thẩm.

Bị đơn Phạm Văn D phải chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng), chuyển số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm ông D đã nộp 300.000 đồng theo lai thu số 0019454 ngày 12/3/2019 của Chi cục Thi hành án thị xã M thành án phí sơ thẩm. Ông D đã nộp xong án phí sơ thẩm.

Bị đơn Nguyễn Văn L phải chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng), được chuyển từ tiền tạm ứng án phí phúc thẩm ông L đã nộp 300.000 đồng theo lai thu số 0019455 ngày 13/3/2019 của Chi cục Thi hành án thị xã M thành án phí sơ thẩm. Ông Liên đã nộp xong án phí sơ thẩm.

Bị đơn Ca Văn Hồng O phải chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng), chuyển số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm ông D1 đã nộp 300.000 đồng theo lai thu số 0019470 ngày 14/3/2019 của Chi cục Thi hành án thị xã M thành án phí sơ thẩm. Ông O đã nộp xong án phí sơ thẩm.

6. Chi phí xem xét, thẩm định và định giá, nguyên đơn Ban Trị sự Chi hội H tự nguyện chịu số tiền là 14.785.608 đồng (mười bốn triệu bảy trăm tám mươi lăm ngàn sáu trăm không tám đồng) (đã nộp xong).

7. Án phí dân sự phúc thẩm:

Bị đơn Trần Thanh D1 phải chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng), chuyển số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm ông D1 đã nộp 300.000 đồng theo lai thu số 0004241 ngày 29/4/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã M thành án phí phúc thẩm.

Bị đơn Phạm Văn D phải chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng), chuyển số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm ông D đã nộp 300.000 đồng theo lai thu số 0004236 ngày 29/4/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã M thành án phí phúc thẩm.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Trần Thị Cẩm T phải chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng), chuyển số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm bà T đã nộp 300.000 đồng theo lai thu số 0004240 ngày 29/4/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã M thành án phí phúc thẩm.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Huỳnh Q phải chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng), chuyển số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm bà Q đã nộp 300.000 đồng theo lai thu số 0004235 ngày 29/4/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã M thành án phí phúc thẩm.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Nguyễn Hoàng Chi U phải chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng), chuyển số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm ông Chi U đã nộp 300.000 đồng theo lai thu số 0004238 ngày 29/4/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã M thành án phí phúc thẩm.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Hồ Ngọc M1 phải chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng), chuyển số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm bà M1 đã nộp 300.000 đồng theo lai thu số 0004239 ngày 29/4/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã M thành án phí phúc thẩm.

Nguyên đơn Ban Trị sự Chi hội H được nhận lại tiền tạm ứng án phí đã nộp là 4.100.000 đồng (bốn triệu một trăm nghìn đồng) theo lai thu số 0012150 ngày 20/10/2017 và 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) theo lai thu số 0005240 ngày 15/3/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã M.

Bị đơn Hà Văn K được nhận lại số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) theo lai thu số 0019457 ngày 13/3/2019 của Chi cục thi hành án dân sự thị xã M.

Bà Nguyễn Huỳnh Q được nhận lại số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) theo lai thu số 0019456 ngày 13/3/2019 của Chi cục thi hành án dân sự thị xã M.

Bà Trần Thị Cẩm T được nhận lại 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp theo lai thu số 0019475 ngày 15/3/2019 của Chi cục thi hành án dân sự thị xã M.

Bà Hồ Ngọc M1 được nhận lại số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) theo lai thu số 0019474 ngày 15/3/2019 của Chi cục thi hành án dân sự thị xã M.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7 và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án dân sự được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.