Bản án 14/2018/DS-PT — Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm...

NỘI DUNG VỤ ÁN

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là NLQ1 trình bày:

hửa đất số 586 tờ b n đồ số 24 S c ng ồn gốc à đất của bà A th n T,

S. ăm 2015, bà Ma h M nh nh n ch yển nh ợng thửa đất tr n. Sa h nh n ch yển nh ợng, bà đ đăng

ha và đ ợc hà n c c ng nh n yền sử dụng đất ch bà D the

ấy chứng nh n yền sử dụng đất số C 543966 ngày 02/7/2015. h nh n đất để canh tác, sử dụng th h ng r ranh g v thửa đất ền ề của bà g yễn h Q n n bà c y c đ a ch nh S ác đ nh mốc g g ữa ha thửa đất, nh ng h a bà Q h ng đồng . ạ tr ch ục số 382 của ăn h ng đăng đất đa ch nhánh N đ tr ch ục h n trạng sử dụng đất thực tế đối v i thửa đất số 586 của bà Ma h Minh D the y c của bà để àm cơ s g

yết vụ án thể h n: d n t ch thực tế đang sử dụng à 763,7 m2 th ế s v h n đất đ ợc c ng nh n yền sử dụng đất à 336,3 m2 (1.100 m2 – 763,7 m2). h n d n t ch b th ế của thửa 586 hộ bà Q đang canh tác. ay bà

h

n y c

a án g

yết b ộc bà g yễn h Q h tr ạ h n đất này ch bà D.

Bị đơn bà Nguyễn Thị Q trong quá trình giải quyết vụ án tại cấp sơ thẩm bà Q không làm bản trình bày về việc khởi kiện của bà D gửi cho Tòa án và vắng mặt tại phiên tòa sơ thẩm.

ạ b n án d n sự sơ thẩm số 30/2017/ S-S ngày 28/9/2017 của a án nh n d n h y n N, t nh nh h n yết đ nh:

Căn cứ và các đ ề 164, 166, 175 và 176 của ộ t d n sự năm 2015; Đ ề 12, Đ ề 166 và Đ ề 203 L t Đất đa ; Đ ề 26, Đ ề 27 gh yết số 326/

Q 14 ngày 30/12/2016 của y ban th ờng vụ Q ốc hộ về mức th , m ễn, g m, th , nộ

n và sử dụng án h và h a án.

y n ử:

Chấ nh n t àn bộ y c h

n của bà Ma h M nh .

ộc bà g yễn h Q h th h ạch m a, c đang trồng tr n đất để ạ một h n thửa đất số 586 tờ b n đồ số 24 S c d n t ch 313,1 m2 ch bà Ma h M nh . Cự y các cạnh à (6,68 45,17 7,34 45,22 m, đ ợc ác đ nh the tr ch đ số 1580 của ăn h ng đăng đất đa ch nhánh N m the b n án.

g à ra b n án c n t y n về án h , yền và ngh a vụ của các b n tr ng th hành án d n sự và yền háng cá của đ ơng sự.

gày 02/11/2017, NLQ7 à ng ờ đạ d n the ủy yền của b đơn háng cá b n án d n sự sơ thẩm số 30/2017/ S-S ngày 28/9/2017 của a án nh n d n h y n N, t nh nh h n. ộ d ng: NLQ7 kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm. Theo bản án sơ thẩm tuyên với nội dung: bà Nguyễn Thị Q có th a đất số 587 lấn sang th a đất số 586 của bà Mai Thị Minh Dn là 313,1m2 và buộc bà Q phải trả phần đất trên cho bà D. Quy t định trên của Tòa án cấp sơ thẩm là chưa khách quan, thi u dân chủ, không đúng quy định pháp luật, không đảm bảo quy n lợi hợp pháp cho gia đình của bị đơn. Đ nghị Tòa án cấp phúc thẩm xét x lại v án.

ạ h n t a h c thẩm, ng y n đơn h ng r t đơn h i ki n nh ng thay đổi yêu c u kh i ki n nh sa : ng y n đơn y c u b đơn tr lại 250 m2 đất; b đơn h ng thay đổ , bổ s ng nộ d ng háng cá . Các đ ơng sự h ng th a th n đ ợc v nha về v c g

yết vụ án.

Tại phiên tòa người đại diện theo ủy quy n của bị đơn tranh luận: Đề ngh Hộ đồng xét xử phúc thẩm hủy toàn bộ b n án sơ thẩm.

Đại diện Viện kiểm sát phát biểu quan điểm giải quy t v án: đề ngh Hội đồng xét xử phúc thẩm bác yêu c u kháng cáo của b đơn, d ng y n đơn thay đổi yêu c u kh i ki n ch yêu c u b đơn tr lại 250 m2 là tự nguy n, h ng v ợt quá yêu c u kh i ki n ban đ u nên chấp nh n và sửa b n án sơ thẩm.

Qua nghiên c u các tài liệu, ch ng c có trong h sơ v án và lời trình bày của các đương s đã được thẩm tra tại phiên tòa.

Sau khi Hội đ ng xét x phúc thẩm nghị án.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

1. Về thủ tục tố tụng:

2. Về nội dung:

t c n g

yết “Tranh chấp quy n s d ng đất do lấn chi m” à hù hợ há

t.

Xét thấy: Trong hồ sơ thể hi n: tạ g a đ ạn sơ thẩm, bên phía b đơn đ ợc Tòa án giao các tài li u chứng cứ về vi c kh i ki n của ng y n đơn do NLQ7 nh n thay (BL 44), bà Q không nh n Thông báo thụ lý vụ án nên Tòa án cấ sơ thẩm ph i tiến hành thủ tục niêm yết (BL 15, 16, 17). Trong quá trình gi i quyết vụ án tại Tòa án cấp sơ thẩm b đơn c ng h ng àm b n trình bày ý kiến về vi c kh i ki n của ng y n đơn gửi cho Tòa án, không nh n các văn b n tố tụng của Tòa án. Tại các bút lục 60, 63 có nội dung: tại nhà bà Nguyễn Thị Q, địa chỉ T, S, N có ông Trần Văn T là cán bộ Tòa án và ông Lê Tấn L trưởng thôn đã ti n hành tống đạt Quy t định đưa v án ra xét x số 24 và Quy t định hoãn phiên tòa số 04 cho bà Q, bà Q có mặt tại nhà nhưng không nhận. Cán bộ Tòa án đã đọc nội dung quy t định và thông báo ngày giờ xét x cho bà Q và con bà Q nghe. Vì v y, Tòa án cấp sơ thẩm căn cứ và Đ ều 227 Bộ lu t tố tụng dân sự vẫn tiến hành xét xử vụ án vắng mặt b đơn à bà g yễn Th Q à đ ng há

t.

a án đ a các thành viên trong hộ vào tham gia tố tụng trong vụ án. Căn cứ vào nộ d ng văn b n ủy quyền ngày 04/10/2017 (BL 107, 108, 109), Tòa án cấp phúc thẩm đ đ a các thành viên trong hộ bà Q vào tham gia tố tụng trong vụ án v t cách à những ng ời có quyền lợi, ngh a vụ liên quan tạ g a đ ạn phúc thẩm là phù hợp, không làm thi t hạ đến quyền lợi của các đ ơng sự. Vì v y, không chấp nh n yêu c u kháng cáo: hủy toàn bộ bản án sơ thẩm của ng ờ đại di n theo ủy quyền của b đơn và những ng ời có quyền lợ , ngh a vụ liên quan v i b đơn.

(HTX) T giao khoán và hộ bà Q đ ợc t n chọn v tr đất tr c tr ng đ c di n t ch đất d i bóng cây không tính vào di n tích của hộ bà Q.

h c Sơn the Giấy chứng nh n quyền sử dụng đất cấp cho hộ bà Nguyễn Th Q có di n tích 1.100 m2 (BL 19) nay là thửa số 587 thuộc tờ b n đồ đ a chính số 24 xã S, huy n N có di n tích 1.080 m2. So v i b n đồ 299 di n t ch đất của hộ bà Q gi m 20 m2.

ừ những h n t ch, đánh g á chứng cứ nh tr n, ộ đồng t ử h c thẩm không chấ nh n háng cá của b đơn, h ng chấ nh n tranh n của ng ờ đạ d n the ủy yền của b đơn; Chấ nh n đề ngh của ểm sát v n tạ h n t a. Sửa b n án sơ thẩm.

à g yễn h Q s nh năm 1940 the

y đ nh tạ đ ểm đ h n 1 Đ ề 12 gh yết số 326/2016 ngày 30/12/2016 về án h ,

h a án bà Q à ng ờ ca t ổ n n đ ợc m ễn t àn bộ án h d n sự sơ thẩm và h c thẩm.

Ch h đ đạc, đ nh g á tạ cấ h c thẩm b đơn h ch và đ nộ đủ.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Kho n 2 Đ ề 308 ộ t tố tụng d n sự. Sửa b n án dân sự sơ thẩm.

Căn cứ vào các đ ề 164, 166, 175 và 176 của ộ t d n sự năm 2015; Đ ề 12, Đ ề 166 và Đ ề 203 L t Đất đa ; Các đ ều 12, 48 gh yết số 326/

Q 14 ngày 30/12/2016 của y ban th ờng vụ Q ốc hộ về án h và h a án.

y n ử:

Chấ nh n t àn bộ y c h

n của bà Ma h M nh .

ộc bà g yễn h Q h tr lại cho bà Mai Th Minh D d n t ch 250 m2 đất gồm các đ ểm (5,6,13,14) thuộc thửa đất 586 tờ b n đồ số 24 S đ ợc xác đ nh theo trích lục b n đồ đ a chính ngày 04/4/2018 của Văn h ng đăng đất đa Ninh Thu n. Bà Q ph i thu hoạch toàn bộ cây trồng trên di n tích 250 m2 đất n trên.

à g yễn h Q đ ợc qu n lý sử dụng 66,4 m2 đất gồm các đ ểm (6,7,12,13) đ ợc ác đ nh theo trích lục b n đồ đ a chính ngày 04/4/2018 của Văn h ng đăng đất đa Ninh Thu n.

Các đ ơng sự liên h v cơ an hà n c có thẩm quyền qu n đất đa để làm thủ tục đăng the y đ nh của pháp lu t.

ề án h :

- à g yễn h Q đ ợc miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm và phúc thẩm. Hoàn lại cho bà Q 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đ ng) tạm ứng án h d n sự h c thẩm (do NLQ7 nộ thay the

n a th t ền số 0014577 ngày 13/11/2017 của Ch cục h hành án d n sự h y n N.

- à Ma h M nh

h ng h ch án h sơ thẩm, h àn tr ch bà 200.000 đồng (Hai trăm nghìn đ ng t ền tạm ứng án h (d NLQ1 nộ thay the

n a th t ền tạm ứng án h số 0008019 ngày 02/6/2016 của Ch cục h hành án d n sự h y n N.

r ờng hợp b n án, quyết đ nh đ ợc th hành the

y đ nh tạ Đ ều 2 Lu t thi hành án dân sự th ng ờ đ ợc thi hành án dân sự, ng ời ph i thi hành án dân sự có quyền th a thu n thi hành án, quyền yêu c u thi hành án, tự nguy n thi hành án hoặc b c ỡng chế th hành án the y đ nh tạ các đ ều 6, 7 và 9 Lu t thi hành án dân sự, thời hi th hành án đ ợc thực hi n the

y đ nh tạ Đ ều 30 Lu t thi hành án dân sự.

Án ử h c thẩm c h ực há

t ể từ ngày t y n án./.

(Kèm theo trích l c bản đ địa chính ngày 04/4/2018 của Văn phòng đăng ký đất đai Ninh Thuận)