Bản án 137/2019/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

V/v tranh chấp quyền sử dụng đất

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP

Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: ng ng Các Thẩm phán: Ông Bùi Văn Ph ơng Bà guyễn Thị Võ Trinh - Th phiên tòa: Ông guyễn Văn Trãi Th T án nh n d n t nh ng Tháp - i i n i n i m át nh n n t nh n Tháp: Bà Phạm Thị Th nh ơng Kiểm sát vi n th m gi phi n t Trong các ngày 24 tháng 4 và 27 tháng 5 năm 2019 tại trụ s T án nh n d n t nh ng Tháp t ử ph th m ng h i vụ án thụ số 111/2019/TLPT-DS ngày 24 tháng 01 năm 2019 về tr nh hấp quyền sử dụng đất. Do bản án d n sự sơ th m số 51/2018/DS - ST ngày 27 tháng 11 năm 2018 ủ T án nh n d n huy n L bị háng áo; Theo Quyết định đ vụ án r t ử ph th m số 135/2019/Q – PT ngày 25/3/2019 và Th ng báo về vi m ại phi n t giữ á đ ơng sự: - guy n đơn: Bà guyễn Thị H sinh năm: 1929; ị h : ấp A, xã huy n L t nh ng Tháp Ng ời đại di n theo ủy quyền ủ bà H: ng guyễn Văn V sinh năm 1958; ị h : ấp B, xã B huy n L t nh ng Tháp. - Bị đơn: ng Ph n Văn L sinh năm: 1967; ị h : ấp A ã , huy n L t nh ng Tháp - g ời ó quyền ợi và nghĩ vụ i n qu n: 1 Anh Ph n Văn sinh năm: 1972; 2 Chị guyễn Thị Kim C sinh năm 1971; Cùng đị h : ấp A ã huy n L t nh ng Tháp. g ời đại di n theo ủy quyền ủ nh hị C: ng guyễn Văn V, sinh năm 1958; ị h : ấp B, xã B huy n L t nh ng Tháp 3 Bà guyễn Thị gọ H1 sinh năm: 1969; 4 Anh Ph n Văn N sinh năm 1988; 5 Chị guyễn Thị H2 sinh năm 1989 Cùng đị h : ấp A ã huy n L t nh ng Tháp g ời đại di n theo ủy quyền ủ bà H1, H2, N à ng Ph n Văn L, sinh năm 1967; ị h : ấp A ã huy n L t nh ng Tháp 6 guyễn Thị H3 sinh năm: 1962; 7 guyễn Thị B H4 sinh năm 1981; 8 guyễn Thị B E sinh năm 1983; 9 guyễn Thị B T sinh năm 1985; 10 guyễn Thị Kim H5 sinh năm 1990; 11 Thị Tuyết N1 sinh năm 2000; Cùng đị h : ấp A ã huy n L t nh ng Tháp 12 Ủy b n nh n d n huy n L t nh ng Tháp g ời đại di n theo pháp uật à ng T1 - hứ vụ: Chủ tị h Ủy b n nh n d n huy n L t nh ng Tháp. g ời háng áo: Bà guyễn Thị H à nguyên đơn trong vụ án. Có m t: Ông V, ông L, bà H3; vắng m t: Chị B H4 hị B E, hị B T, hị Kim H5 hị Tuyết N1, ông T1 ó đơn in t ử vắng m t). NỘI D NG V ÁN Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn bà Nguyễn Thị H trình bày: gu n gố đất di n tí h à 458 1m2 hi n đ ng tr nh hấp à do vợ h ng bà guyễn Thị H Ph n Văn H6 (ông H6 hết năm 1971) b i đắp từ tr năm 1975 S u đó thì đào o để nu i á ến năm 1996-1998 do vi nu i á bị ỗ n n đã s n ấp b n bờ để sử dụng vào vi tr ng y oài mít huối) hi n tại á oại y vẫn n oài tr ng đ ợ 20 năm đến năm 2010 bà H tr ng mít ến năm 2006-2007 bà H ó ho on tr i ruột à Ph n Văn L đi nhờ phần đất này ến năm 2012 L ng ng nhi n ất nhà tr n đất này ng ng 4 4m dài 15m) mà h ng hỏi iến ủ bà H. Bà H ó đến tr nh ản h nói mi ng h ng ó hứng gì hứng minh) nh ng ng L nói khi nào bà H ần sẻ trả ại đất ho bà H, do nghĩ tình mẹ on n n vẫn ho ng L tạm S u đó ng L đi h i và đã đ ợ Ủy b n nh n d n huy n L ấp giấy C QSD đất bà H h ng h y biết y bà H y u ầu hộ ng L di dời toàn bộ ng trình vật iến tr trả ho bà H di n tích 458,1m2 và ng nhận quyền sử dụng đất ho bà H là 458,1m2 thuộ thử 69 tờ bản đ số 12 đất tọ ạ tại ấp A ã , L ng Tháp y u ầu hủy giấy C QSD đất do ng Ph n Văn L đứng t n ấp ngày 10/05/2011 thử số 69 tờ bản đ số 12 ối v i phần đất mà bà H3 đ ng bà H h ng ó tr nh hấp h ng ó y u ầu T án giải quyết Vẫn ho bà H3 tiếp tụ hi nào phát sinh tr nh hấp bà H sẻ h i i n bà H3 bằng vụ án há Về vấn đề vị trí đất tr nh hấp: đề nghị T án nh n d n huy n L em t àm rõ vị trí thử đất bà H đ ng tr nh hấp v i ng Ph n Văn L để đảm bảo sự thật há h qu n và đảm bảo quyền ợi ủ bà guyễn Thị H Bị đơn Phan Văn L trình bày và đại diện ủy quyền của Nguyễn Thị Ngọc H1, Phan Văn N, Nguyễn Thị H2 trình bày: Ông L à on ruột ủ bà H, ông L h ng đ ng theo y u ầu h i i n ủ bà H do ngu n gố đất à ủ ng bà ngoại ủ ng L ho h mẹ ông L à bà guyễn Thị H và ng Ph n Văn H6 (ông H6 hết năm 1971) ng L bắt đầu sử dụng từ năm 1988- 1989 tr ng y ng tr ng huối) năm 2010 sáng m rạ h Cái Dầu ng L m i b ng r thành thử đất nh b y giờ S u đó mẹ ruột à bà H àm thủ tụ huyển nh ợng cho ông L vào ngày 09/4/2004 ấp đổi theo bản đ đị hính hính quy ngày 10/5/2011 do ông L đứng t n QSD đất hi n n y ó ăn nhà tr n đất do ông L ất vào năm 2012 oại nhà ấp 4 hi ng L y dựng nhà h ng i đứng r tr nh ản gì Và ng L ũng ho nhà bà H3 nhờ tr n đất Phần đất 458 1m2 thuộ thử 69 tờ bản đ số 12 đất tọ ạ tại ấp A ã , L ng Tháp ng L h đ ng ho nh em ruột à ng Ph n Văn D Ph n Thị K Ph n Văn M guyễn Văn O ậu ruột) ủa ông L, ông L h ng đ ng trả ại ho mẹ à bà H vi ng L đ ng hi phần đất này ho D, K. M, O là sau này ông L tự hi ho và tá h quyền sử dụng đất h ng y u ầu giải quyết trong vụ án này Ông L thống nhất ho hộ bà H3 tiếp tụ vi tá h quyền sử dụng đất cho bà H3 thì ông L và bà H3 tự thự hi n s u này h ng y u ầu T giải quyết trong vụ án này nếu ó tr nh hấp gì thì ng L y u ầu giải quyết bằng vụ án khác. i n n y bà H đ ng v i Ph n Văn à em ruột ng L Tr đ y hà n ó thu h i đất và đền bù hi giải tỏ àm Quố ộ 54) bà H và ông đã nhận hoảng hơn 800 000 000đ số tiền này bà H v i ng sử dụng h ng hi ho nh hị em ông Xoài tr n đất tr nh hấp à do ông L tr ng năm 2000 tr đ y đất này à đất o hi sáng ạp n ng L m i b ng r để tr ng y bà H trình bày xoài do bà H tr ng à h ng đ ng g ời ó quyền ợi nghĩ vụ i n qu n guyễn Thị H3 trình bày: Phần đất đ ng tr nh hấp giữ bà H và ông L tr đ y hoảng năm 1980 bà ngoại ủ ông L t n Bùi Thị D1 à mẹ ủ bà H) ho hị h ng bà H3 t n uỳnh Thị D2 ất nhà tạm s u đó hị h ng bà H3 hết, bà H3 tiếp tụ t i n y vì bà H3 là d u trong gi đình Bà H3 hi n đ ng ất nhà tr n thử đất số 69 tờ bản đ số 12 do Ph n Văn L đứng t n quyền sử dụng đất và hi n n y bà H3 y u ầu đ ợ tiếp tụ nền nhà này nh ng bà H3 h ng y u ầu T án giải quyết trong vụ án này. Vi bà H3 th y đổi hi n trạng đất đ ng tr nh hấp bà H3 sử nhà) à s u vi th m định và định giá ủ T án L nếu tr ờng hợp T án hấp nhận y u ầu ủ bà H thì bà H3 tự hịu mọi hi phí di dời phần bà H3 m i sử hữ nhà s u hi th m định ủ T án h ng y u ầu bà H b i th ờng thi t hại g ời ó quyền ợi nghĩ vụ i n qu n: guyễn Thị B H1 guyễn Thị Bé E guyễn Thị B T guyễn Thị Kim H5 Thị Tuyết N1 không trình bày iến về vụ án m t dù T án đã tống đạt hợp á văn bản tố tụng và vắng m t tại phi n t ần thứ 2 h ng ó do g ời ó quyền ợi nghĩ vụ i n qu n: ng T1 hủ tị h Ủy b n nh n d n huy n L trong quá trình thu thập hứng ứ trình bày: gày 27/11/1991 bà H đ ợ Ủy b n nh n d n huy n L ấp giấy hứng nhận quyền sử dụng đất v i tổng di n tí h à 4 480m2 trong đó ó thử số 377b tờ bản đ 03 theo bản đ 299) di n tí h 490m2 đất tọ ạ tại ã huy n L t nh ng Tháp ến ngày 10/7/2004 bà guyễn Thị H đã ập hợp đ ng huyển nh ợng quyền sử dụng đất nói tr n ho ng Ph n Văn L à on ruột ủ bà H) đối v i thử số 377b tờ bản đ 03 theo bản đ 299) di n tí h 490m2 hộ ng Ph n Văn L đã đ ợ đứng t n QSD đất ấp ngày 09/8/2004 ến tháng 6/2010 ng L ập thủ tụ ấp đổi giấy hứng nhận quyền sử dụng đất thử số 377b tờ bản đ 03 theo bản đ 299) di n tí h 490m2 thành thử 69 tờ bản đ số 12 theo bản đ đị hính hính quy) đo đạ thự tế di n tích là 458,1m2 giảm di n tí h 31 9m2 ) và hộ ng L đã đ ợ ấp giấy hứng nhận quyền sử dụng đất ngày 10/5/2011 Trình tự thủ tụ ấp giấy hứng nhận quyền sử dụng đất ho bà guyễn Thị H vào năm 1991 và trình tự thủ tụ ấp giấy hứng nhận quyền sử dụng đất ho hộ ng Ph n Văn L vào năm 2004 và ấp đổi vào năm 2011 à đ ng quy định thời điểm ấp đất ng T1 ó đơn in vắng m t tại phi n t . Tại bản án d n sự số 51/2018/DS-ST ngày 27 tháng 11 năm 2018 ủ T án nh n d n huy n L đã ử: Kh ng hấp nhận y u ầu ủ nguy n đơn guyễn Thị H về vi y u ầu hộ ng Ph n Văn L trả ại di n tí h 458 1m2 thuộ thử 69 tờ bản đ số 12 do hộ Ph n Văn L đứng t n quyền sử dụng đất đất tọ ạ tại ấp A ã huy n L t nh ng Tháp Bá y u ầu ủ bà guyễn Thị H về vi y u ầu hủy giấy hứng nhận quyền sử dụng đất số số BD 693858 số vào sổ C 02858 ấp ngày 10/5/2011 thuộ thử 69 tờ bản đ số 12 do hộ Ph n Văn L đứng t n quyền sử dụng đất goài r bản án d n sự sơ th m n tuy n về hi phí tố tụng án phí h ng dẫn thi hành bản án và thời hạn háng áo - S u hi t ử sơ th m ngày 11/12/2018 bà guyễn Thị H là nguyên đơn háng áo bản án d n sự sơ th m số 51/2018/DS-ST ngày 27/11/2018 ủ T án nh n d n huy n L v i nội dung: Bà guyễn Thị H y u ầu ng Ph n Văn L di dời toàn bộ ng trình iến tr tr n phần đất tr nh hấp trả ại di n tí h 458,1m2 đo đạ thự tế 442 2m2 ) thử số 69 tờ bản đ số 12 do ng L đứng t n quyền sử dụng đất ho bà đ ợ tiếp tụ sử dụng và đ ợ ng nhận quyền sử dụng đất Y u ầu hủy giấy hứng nhận quyền sử dụng đất số 693858 do Ủy b n nh n d n huy n L ấp ngày 10/5/2011 ho ng Ph n Văn L. - Tại phi n t ấp ph th m: g ời đại di n theo ủy quyền ủ đơn bà guyễn Thị H à ng guyễn Văn V trình bày: Tại Bản án d n sự sơ th m ủ T án h n d n huy n L ử h ng hấp nhận y u ầu h i i n ủ bà H s u đó bà H kháng cáo v i do năm 2004 bà H cho ông L và ó trí h ụ bản đ thử đất số 377b ngày 20/7/2004 đã á định thử 377b vị trí phí bắ Quố ộ 54 nh ng C ng văn số 106/UBND- C ngày 21/5/2019 ủ Ủy b n h n d n ã á định thử 377b vị trí phí n m Quố ộ 54 vị trí phần đất tr nh hấp) ng ợ ại trí h ụ bản đ ngày 20/7/2004. Ngoài ra, ông L h i tại phi n t ph th m ngày 24/4/2019 ng đ ợ ấp giấy hứng nhận quyền sử dụng đất ần đầu n n đề nghị ội đ ng t ử em t trí h ụ bản đ nào đ ng Do đó đề nghị ngừng phi n t để àm rõ. Tr ờng hợp đề nghị ngừng phi n t h ng đ ợ hấp nhận thì đề hấp nhận y u ầu háng áo ủ bà H sữ Bản án d n sự sơ th m Bị đơn ng Ph n Văn L trình bày: hững ời trình bày ủ ng V hoàn toàn h ng ó ăn ứ vì từ hi bà H t ng ho đến n y ng sử dụng để ất nhà tr ng y ăn trái bà H ũng h ng ó tr nh hấp gì n n ng h ng đ ng theo y u ầu háng áo ủ bà H giữ nguy n Bản án d n sự sơ th m g ời ó quyền ợi nghĩ vụ i n qu n bà guyễn Thị H3 trình bày: Kh ng ó iến ại di n Vi n iểm sát nh n d n t nh ng Tháp phát biểu: Về tố tụng: Từ hi thụ vụ án và quá trình giải quyết vụ án Th m phán thụ giải quyết vụ án đ ng á quy định pháp uật Quá trình giải quyết vụ án và tại phi n t ội đ ng t ử ph th m đã tiến hành đ ng trình tự thủ tụ tố tụng theo quy định pháp uật Cá đ ơng sự chấp hành tốt nội quy phi n t Về nội dung: Ông V à ng ời đại di n theo ủy quyền ủ bà H ho rằng thử 377b iền ề v i thử 377 656/377 649 655/377 theo trí h ụ bản đ ngày 20/7/2004; n vị trí đất tr nh hấp ó một ạnh giáp v i s ng Cái Dầu n n phần đất tr nh hấp h ng phải thử 377b. Căn ứ vào C ng văn số 106/UB D- C ngày 21/5/2019 ủ Ủy b n h n d n ã ó nội dung á định thử 377b tờ bản đ 3 theo bản đ 299) ó vị trí một ạnh h ng m giáp s ng Cái Dầu hi huyển s ng bản đ chính quy à thử 69 tờ bản đ số 12 thì h ng m ũng giáp s ng Cái Dầu Từ đó ó thể thấy rằng vi trí h ụ bản đ ngày 20/7/2004 à h ng hính ác nên á định thử 69 hính à thử 377b mà bà H đã huyển nh ợng ho ng L vào năm 2004 Do đó đề nghị ội đ ng t ử h ng hấp nhận y u ầu háng áo ủ bà H giữ nguy n bản án d n sự sơ th m S u hi nghi n ứu á tài i u và hứng ứ ó trong h sơ đ ợ th m tr tại phi n t ăn ứ vào ết quả tr nh uận tại phi n t và ời phát biểu ủ đại di n Vi n iểm sát: NH N Đ NH CỦA TÒA ÁN [1] X t y u ầu háng áo ủ bà guyễn Thị H về vi y u ầu Ph n Văn L di dời toàn bộ ng trình iến tr tr n phần đất tr nh hấp trả ại di n tích 458,1m2 đo đạ thự tế 442 2m2 ) thử số 69 tờ bản đ số 12 do ng L đứng t n quyền sử dụng đất ho bà đ ợ tiếp tụ sử dụng và đ ợ ng nhận quyền sử dụng đất và y u ầu hủy giấy hứng nhận quyền sử dụng đất số 693858 do Ủy b n nh n d n huy n L ấp ngày 10/5/2011 ho ng Ph n Văn L, ội đ ng t ử t thấy Tại phi n t ph th m ng ời đại di n theo ủy quyền ủ bà H là ông guyễn Văn V trình bày: theo trí h ụ bản đ ngày 20/7/2004 ủ Ủy b n nhân d n ã thì thử 337b ó vị trí h ng m giáp quố ộ 54 Tuy nhi n hi n trạng di n tí h đất tr nh hấp thử số 69 tờ bản đ số 12 do ng L đứng t n quyền sử dụng đất ại ó vị trí h ng Bắ giáp Quố ộ 54 n h ng m giáp s ng Cái Dầu h vậy di n tí h đất tr nh hấp h ng phải à thử 337b mà bà H đã huyển nh ợng ho ng L vào năm 2004 Do đó y u ầu ng L trả ại di n tí h đất và y u ầu hủy giấy hứng nhận QSD ủ hộ ông L tại thử 69 tờ bản đ số 12 để ấp ại ho bà H. Theo á nhận tại ng văn số 106/UBND- C ngày 21/5/2019 ủ UB D ã thì thử 377b tờ bản đ số 3 theo bản đ 299 này à thử 69 tờ bản đ số 12 Vào năm 1991 bà guyễn Thị H đ ợ ấp QSD đối v i thử 377b đến năm 2004 bà H đã huyển nh ợng ho ng L toàn bộ thử 377b đến ngày 10/5/2011 ông L đăng ấp đổi ại à thử 69 tờ bản đ số 12 ối v i vị trí thử đất số 337b tr đ y ó vị trí ng bắ giáp ơng ộ 37 này à Quố ộ 54) h ng m giáp s ng Cái Dầu; h ng đ ng giáp s ng Cái Dầu h ng t y giáp thử số 11 tờ bản đ số 27 ủ bà u Thị 1. Do đó vi ng V trình bày di n tí h đất tr nh hấp tại thử số 69 hi n n y h ng phải à thử 377b mà bà H đã huyển nh ợng ho ng L vào năm 2004 à h ng phù hợp ng thời ng V y u ầu á định trí h ụ bản đ nào đ ng ội đ ng t ử em t đã ó đủ ăn ứ á định thử 377b theo bản đ 299 n y à thử 69 theo bản đ đị hính hính quy à phần di n tí h đất tr nh hấp giữ bà H v i hộ ông L n n h ng ần thu thập hứng ứ theo y u ầu ủ ông V nh đã nhận định tr n Từ những nhận định n u tr n t thấy y u ầu háng áo ủ bà H là h ng ó ăn ứ nên không hấp nhận [2] Bản án d n sự sơ th m số 51/2018/DS-ST ngày 27/11/2018 ủ T án nh n d n huy n L đã ử h ng hấp nhận y u ầu h i i n ủ bà H là có ăn ứ phù hợp v i quy định ủ pháp uật n n giữ nguy n bản án d n sự sơ th m ủ T án huy n L. [3] ại di n Vi n iểm sát đề nghị h ng hấp nhận y u ầu háng áo ủ bà H, giữ nguy n bản án d n sự sơ th m à phù hợp nên hấp nhận. [4] Do bà H là ng ời c o tuổi n n đ ợ miễn tiền án phí d n sự phúc th m. ì các lẽ trên; T Đ NH Căn ứ hoản 1 iều 308 và hoản 1, iều 148 Bộ uật Tố tụng D n sự; ghị quyết 326/2016/UBTVQ 14 ngày 30/12/2016 ủ Ủy b n Th ờng vụ Quố ội quy định về mứ thu miễn giảm thu nộp quản và sử dụng án phí và phí T án T n X 1. Kh ng hấp nhận y u ầu háng áo ủ bà guyễn Thị H; 2. Giữ nguy n bản án d n sự sơ th m số 51/2018/DS-ST ngày 27/11/2018 ủ T án nh n d n huy n L t nh ng Tháp. 3. Kh ng hấp nhận y u ầu ủ bà guyễn Thị H về vi y u ầu hộ ng Ph n Văn L g m: Bà guyễn Thị gọc H1 sinh năm: 1969; anh Ph n Văn N sinh năm 1988; chị guyễn Thị H2 sinh năm 1989 và ông Ph n Văn L trả ại di n tí h 458 1m2 đo đạ thự tế 442 2m2 , thuộ thử 69 tờ bản đ số 12 do hộ Ph n Văn L đứng t n quyền sử dụng đất đất tọ ạ tại ấp A ã huy n L, t nh ng Tháp (kèm theo bi n bản về vi em t th m định tại hổ ngày 05/4/2016 ủ T án h n d n huy n L và sơ đ đo đạ thự tế phần đất tr nh hấp ngày 13/4/2016 ủ Văn ph ng ăng quyền sử dụng đất huy n L). - Kh ng hấp nhận y u ầu ủ bà guyễn Thị H về vi y u ầu hủy giấy hứng nhận quyền sử dụng đất số BD 693858 số vào sổ C 02858 ấp ngày 10/5/2011 thuộ thử 69 tờ bản đ số 12 do hộ Ph n Văn L đứng t n quyền sử dụng đất - Về hi phí th m định đo đạ định giá à: 2.124.000 đ ng h i tri u một trăm h i m ơi bốn ngàn đ ng) số tiền này bà H đã nộp 2 224 000 đ ng đã hi ong n thừ trả ại ho bà H 100.000 đ ng T án h n d n huy n L đ ng giữ). 4. Về án phí dân sự sơ th m: Bà guyễn Thị H đ ợ miễn toàn bộ án phí d n sự sơ th m bà H đ ợ nhận ại 200 000 đ ng tiền tạm ứng án phí đã nộp ngày 04/5/2015 theo bi n i số 037108 ủ Chi ụ Thi hành án d n sự huy n L. 5 Về án phí d n sự ph th m: Bà guyễn Thị H đ ợ miễn án phí d n sự ph th m 6. Trong tr ờng hợp bản án quyết định đ ợ thi hành theo quy định tại iều 2 uật Thi hành án d n sự sử đổi bổ sung năm 2014 thì ng ời đ ợ thi hành án ng ời phải thi hành án ó quyền thỏ thuận thi hành án quyền y u ầu thi hành án tự nguy n thi hành án ho bị ng hế thi hành án theo quy định tại á iều 6 7 7 7b và 9 uật Thi hành án d n sự sử đổi bổ sung năm 2014; thời hi u thi hành án d n sự đ ợ thự hi n theo quy định tại iều 30 uật Thi hành án d n sự sử đổi bổ sung năm 2014 7. Bản án ph th m ó hi u ự pháp uật ể từ ngày tuy n án /