Bản án 137/2018/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện ngày 12/7/2016, quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa nguyên đơn bà Trần Mỹ K trình bày:

Bà K khởi kiện yêu cầu ông Liêu Quang Ng và ông Liêu Văn D có trách nhiệm trả cho bà phần đất bờ ranh đã lấn chiếm có diện tích 857,5m2 do bà đứng tên quyền sử dụng, đất tọa lạc ấp Xóm Mới, xã Tạ An Khương Đông, huyện Đầm Dơi, tỉnh Cà Mau theo biên bản đo đạc thẩm định ngày 24/8/2016 và ngày 14/6/2017 của Tòa án.

Nguồn gốc đất tranh chấ p là của bà Nguyễn Thị T1 tặng cho Bà K và ông Bùi Minh Ch, Bà K và ông Ch đã ly hôn vào ngày 06/12/2012 và có phân chia đất. Sau khi ly hôn thỏa thuận bà nhận toàn bộ phần đất và được Ủy ban nhân dân huyện Đầm Dơi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 13/9/2013 có diện tích 25.777m2. Trước đó, phần ranh mặt tiền từ kinh Thầy Ký chạy dài tới mí nhà tường của bà đều là bờ của bà, phía bên ông Ng không có bờ do xổ vuông bị lở, từ mí nhà của bà chạy dài ra sau hậu đất thì mỗi bên sử dụng ½ bờ. Đất của bà đang sử dụng khi ly hôn với ông Ch, Tòa án có đo đạc chia đất, giai đoạn thi hành án cũng đo đạc phân chia, đến khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà thì địa chính vào đo đạc là lần thứ 3 đều có ông Ng ra chỉ ranh và cắm trụ đá nhưng hiện nay trụ đá bị thay đổi.

Khoảng tháng 12/2015, chính quyền ấp vận động lấy bờ ranh của bà làm lối đi chung tạm thời cho nhiều hộ dân trong Kinh Giữa. Do người dân đi, chạy xe nhiều gây mất an ninh trật tự nên bà không cho đi từ mùa mưa năm 2015 nên phát sinh tranh chấp với ông Ng, ông D. Hiện đất của bà do một mình bà quản lý và sử dụng.

Tại phiên tòa bà K yêu cầu đoạn sau hậu đất và mặt tiền giữ y theo biên bản thẩm định đất ngày 14/6/2017 và đoạn giữa đất đồng ý phân chia mỗi bên ½ bờ ranh.

Quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa bị đơn ông Liêu Văn D trình bày:

Tổng diện tích đất của ông Ng đứng tên quyền sử dụng khoảng 100 công và ông Ng ủy quyền cho ông quản lý toàn bộ phần đất này. Mặt tiền là kinh Thầy Ký chạy dài ra tới kinh Sáu Đông là mặt hậu. Nguồn gốc bờ ranh thì trước đây ông Ng và bà Đ (cha mẹ ông) sử dụng 03 phần, bờ của bà Nguyễn Thị T1 01 phần và sau này bà T1 tặng cho ông Ch và bà K.Thời gian trước khi ông Ch cưới vợ, ông và ông Ch có cự cãi về con bờ ranh này vì ông Ch chỉ có chừa 01m bờ, ông nói chỉ có 01m bờ sao cải tạo sên vét vuông, ông Ch cho rằng có 01m thì sên vét đổ đất lên 01m, sự việc này chỉ cự cãi không có tranh chấp. Khi Tòa án đo đạc chia đất ly hôn giữa bà K và ông Ch thì không có ông tham gia, có ông Ng chỉ ranh thống nhất bờ bên cha ông ba phần tương đương bờ 03m nhưng ông Ch cũng không nói gì. Khi bà K làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có trụ đá nhưng hiện không còn. Năm 2014 thấy học sinh và người dân không có lối ra lộ nhựa nên gia đình ông phát bờ làm đường cho người dân đi bờ của ông. Đối với mặt tiền bà K hoàn toàn không có bờ, việc bà K yêu cầu chia đôi bờ được nhắm thẳng từ hậu ra mặt tiền ông không đồng ý vì phần mặt hậu bờ của bà K chỉ có vài tấc. Tuy nhiên, quá trình giải quyết ông thống nhất mặt hậu ranh ngay trụ đá là ngay gốc cây mét, còn mặt tiền từ cột điện cao thế đo qua đất bà K 2,5m là ranh chung. Nay bà K không đồng ý và ông cũng không đồng ý yêu cầu khởi kiện của bà K. Ông xác định phần bờ bên ông và ông Ng là 3 phần, bên bà K 1 phần. Tuy nhiên, hiện nay toàn bộ phần bờ đều là của ông và cha ông. Năm 2015 bà K có thuê xáng cuốc của ông múc phần đất từ lộ nhựa trở ra sông mặt tiền để be bờ cho bà K sên sình, lúc múc đất xong thì còn cây trụ đá và hiện nay ai nhổ bỏ ông không biết.

Hiện ông Ng tặng cho ông Liêu Văn T2 13.632m2 (đã tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Tới xong); cho ông Liêu Văn B 16.585m2, cho ông 20.354m2, cho ông Liêu Văn L một phần đất giáp ranh đất ông Bò (ông L hiện sang nhượng lại cho ông Bò). Hiện ông, ông Bò và ông D chưa tách được quyền sử dụng đất từ giấy chứng nhận của ông Ng vì tranh chấp. Phần đất còn lại hiện nay ông Ng giao cho ông Liêu Văn L tạm canh tác, sử dụng. Hộ gia đình của ông Ng có con là ông Liêu Văn T đang sống cùng gia đình; hộ gia đình ông Liêu Văn B có vợ là bà Huỳnh Kiều M, con là Liêu Kiều L1 trên 18 tuổi; hộ gia đình ông Liêu Văn D có vợ là Trần Thị H1; hộ gia đình ông Liêu Văn L có vợ là bà Phan Ngọc H, các con của ông L không cùng quản lý đất với ông L.

Ông Liêu Văn L, bà Trần Thị H1, ông Liêu Văn T, bà Phan Ngọc H trình bày: Thống nhất lời trình bày yêu cầu của ông D là đúng.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số: 27/2018/DS-ST ngày 16 tháng 4 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện Đầ m Dơi đã tuyên xử:

Căn cứ khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 158, Điều 228 và khoản 1 Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều203 Luật Đất đai năm 2013; Pháp lệnh số 10/2009/PL – UBTVQH ngày 27 tháng 02 năm 2009 của Uỷ ban thường vụ Quốc hội ban hành Pháp lệnh án phí, lệ phí Toà án.

1.Xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Trần Mỹ K.

Buộc ông Liêu Quang Ng, bà Phan Thị Đ, ông Liêu Văn D, bà Trần Thị H1, ông Liêu Văn T, ông Liêu Văn B, bà Huỳnh Kiều M, chị Liêu Kiều L1 phải có nghĩa vụ giao trả cho bà Trần Mỹ K diện tích 682,3m2 đất tọa lạc ấp Xóm Mới, xã Tạ An Khương Đông, huyện Đầm Dơi, tỉnh Cà Mau. Vị trí được xác định theo biên bản thẩm định và sơ đồ thẩm định đất ngày 14/6/2017 như sau: Từ điểm M7 đo thẳng đến điểm M8O4 lấy ½ bờ gọi là điểm N, từ vị trí điểm N đo qua các điểm M9M10M11 có các hướng tiếp giáp:

Hướng Đông: Điểm M7NM9 dài 466m và điểm M10M11 dài 20,8m tiếp giáp đất ông Ng và ông D;

Hướng Tây: Điểm O5O4O3 dài 466m và điểm O2O1 dài 20,8m tiếp giáp đất của bà K;

Hướng Nam: Điểm M7O5 dài 0,6m tiếp giáp đất còn lại của ông Ng, ông D và bà Nguyễn Thị T1;

Hướng Bắc: Điểm O1M11 dài 2,5m tiếp giáp kinh Thầy Ký.

(Kèm theo biên bản thẩm định và sơ đồ đo đạc đất tranh chấp ngày 14/6/2017)

Ngoài ra, án sơ thẩm còn tuyên về chi phí thẩ m đị nh , án phí, quyề n khá ng

cáo theo luật định.

Ngày 23/4/2018, ông Liêu Văn D kháng cáo yêu cầu cấp phúc thẩm sửa án

sơ thẩ m tuyên giữ y hiệ n trạ ng phầ n bờ tranh chấ p cho ông D sử dụ ng.

Tại phiên tòa phúc thẩm: Ông Liêu Văn D vẫ n giữ nguyên yêu cầ u kháng cáo.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau phát biểu: Về tố tụng, Thẩm phán, Hội đồng xét xử tiến hành đúng theo quy định của pháp luật tố tụng và các đương sự đã chấp hành đúng với quyền và nghĩa vụ của các đương sự được pháp luật quy định. Về nội dung, đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm: Không chấ p nhậ n yêu cầ u khá ng cá o ông Liêu Văn D, đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Hướng Đông: Điểm M7NM9 dài 466m và điểm M10M11 dài 20,8m tiếp giáp đất ông Ng và ông D;

Hướng Tây: Điểm O5O4O3 dài 466m và điểm O2O1 dài 20,8m tiếp giáp đất của bà K;

Hướng Nam: Điểm M7O5 dài 0,6m tiếp giáp đất còn lại của ông Ng, ông D và bà Nguyễn Thị T1;

Hướng Bắc: Điểm O1M11 dài 2,5m tiếp giáp kinh Thầy Ký.

: Đề không chấ p nhậ n yêu cầ u khá ng cá o, giữ nguyên án sơ thẩm là phù hợp.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

Không chấ p nhậ n yêu cầ u khá ng cá o củ a ông Liêu Văn D.

Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số: 27/2018/DS-ST ngày 16 tháng 4 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện Đầm Dơi, tỉnh Cà Mau.

Tuyên xử :

Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Trần Mỹ K.

1. Buộc ông Liêu Quang Ng, bà Phan Thị Đ, ông Liêu Văn D, bà Trần Thị H1, ông Liêu Văn T, ông Liêu Văn B, bà Huỳnh Kiều M, chị Liêu Kiều L1 phải có nghĩa vụ giao trả cho bà Trần Mỹ K diện tích 682,3m2 đất tọa lạc ấp Xóm Mới, xã Tạ An Khương Đông, huyện Đầm Dơi, tỉnh Cà Mau. Vị trí được xác định theo biên bản thẩm định và sơ đồ thẩm định đất ngày 14/6/2017 như sau: Từ điểm M7 đo thẳng đến điểm M8O4 lấy ½ bờ gọi là điểm N, từ vị trí điểm N đo qua các điểm M9M10M11 có các hướng tiếp giáp:

Hướng Đông: Điểm M7NM9 dài 466m và điểm M10M11 dài 20,8m tiếp giáp đất ông Ng và ông D;

Hướng Tây: Điểm O5O4O3 dài 466m và điểm O2O1 dài 20,8m tiếp giáp đất của bà K;

Hướng Nam: Điểm M7O5 dài 0,6m tiếp giáp đất còn lại của ông Ng, ông D và bà Nguyễn Thị T1;

Hướng Bắc: Điểm O1M11 dài 2,5m tiếp giáp kinh Thầy Ký.

(Kèm theo biên bản thẩm định và sơ đồ đo đạc đất tranh chấp ngày 14/6/2017)

2. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Bà Trần Mỹ K không phải chịu, bà K đã dự nộp 10.500.000 đồng được nhận lại tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Đầm Dơi. Ông Ng, bà Đ, ông D và bà H1 liên đới chịu 10.500.000 đồng tiền chi phí thẩm định tại chỗ, trong đóông D và bà H1 phải nộp 5.250.000 đồng, ông Ng và bà Đ phải nộp 5.250.000 đồng. Ông Ng, bà Đ, ông D và bà H1 có trách nhiệm nộp số tiền trên tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Đầm Dơi để hoàn trả lại cho bà K.

Kể từ ngày bà Trầ n Mỹ K có đơn yêu cầu thi hành áncho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng ông Ng, bà Đ, ông D và bà H1 còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.

3. Về án phí:

Án phí dân sự sơ thẩm, ông Ng, bà Đ, ông D và bà H1 liên đới chịu 682.300 đồng đồng, trong đó ông D và bà H1 phải chịu 341.150 đồng, ông Ng và bà Đ phải chịu 341.150 đồng. Bà Trần Mỹ K không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, hoàn trả lại cho bà K 100.000 đồng dự nộp theo biên lai số 0017795 và 393.000đồng, dự nộp theo biên lai số 0008542 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Đầm Dơi , tỉnh Cà Mau.

Án phí phúc thẩm, ông Liêu Văn D phải chịu 300.000 đồ ng, đã dự nộ p theo

biên lai thu số 009770 ngày 23/4/2018 tại Chi cục thi hành án dân sự tỉnh Cà Mau đượ c đố i trừ .

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyên thi hành án, hoặc bị cưỡng chế theo quy định tại Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.