Bản án 136/GUQ — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

QUYẾT ĐỊNH

I/. Công!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự:!

1.!Nguyên!đơn:!Ngân!hàng!Thương!Mại!Cổ!Phần!K;!

Địa!chỉ!trụ!sở:!số!A,!đường!P,!thành!phố!R,!tỉnh!K.!Người!đại!diện!theo!pháp!luật:! Bà!Trần!Tuấn!A,!chức!vụ:!Tổng!Giám!đốc;!Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Ông!Võ!Tấn! Đ,!sinh!năm!1987;!Chức!vụ:!Phó!Giám!đốc!Ngân!hàng!TMCP!K!–!Phòng!giao!dịch!P.! (theo!văn!bản!ủy!quyền!số!136/GUQ-PGDPL!ngày!20/8/2018).!

2. Đồng!bị!đơn:!!

Ông!Lê!Hoàng!A,!sinh!năm!1966;!!

Bà!Nguyễn!Thị!Đ,!sinh!năm!1973;!Cùng!địa!chỉ:!ấp!Ph,!xã!V,!huyện!P,!tỉnh!Bạc! Liêu.!

Người đại diện theo ủy quyền của ông Lê Hoàng A: Bà!Nguyễn!Thị!Đ,!sinh!năm!!

1973;! Địa! chỉ:! ấp! Ph,! xã! V,! huyện! P,! tỉnh! Bạc! Liêu.! (theo! văn! bản! ủy! quyền! ngày! 12/10/2018).!

3.!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:!!

Anh!Lê!Trí!N,!sinh!năm!1998;!!

Anh!Lê!Trí!V,!sinh!năm!1999;!!

Chị!Lê!Ngọc!T,!sinh!năm!2000;!!

Cùng!địa!chỉ:!ấp!Ph,!xã!V,!huyện!P,!tỉnh!Bạc!Liêu.!!

Người đại diện theo ủy quyền của anh N, anh V, chị T:!Bà!Nguyễn!!

Thị!Đ,!sinh!năm!1973;!Địa!chỉ:!ấp!Ph,!xã!V,!huyện!P,!tỉnh!Bạc!Liêu.!(Theo!văn!bản!ủy! quyền!ngày!16/10/2018).!

II/. Sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!cụ!thể!như!sau:!

1.!Tính!đến!ngày!09/11/2018!ông!Lê!Hoàng!A!và!bà!Nguyễn!Thị!Đ!còn!nợ!Ngân! hàng!TMCP!K!tổng!cộng!là!476.525.762!đồng.!Trong!đó!tiền!gốc!là!180.000.000!đồng,! lãi!trong!hạn!là!23.969.262!đồng,!lãi!quá!hạn!là!272.556.500!đồng,!ông!Lê!Hoàng!A!và!bà! Nguyễn!Thị!Đ!đồng!ý!trả!nợ!cho!Ngân!hàng!TMCP!K!số!tiền!là!476.525.762!đồng.!Trong! đó! tiền! gốc! là! 180.000.000! đồng,! lãi! trong! hạn! là! 23.969.262! đồng,! lãi! quá! hạn! là! 272.556.500!đồng.!!

2.!Buộc!ông!Lê!Hoàng!A!và!bà!Nguyễn!Thị!Đ!có!nghĩa!vụ!thanh!toán!cho!Ngân! hàng!TMCP!K!số!tiền!là!476.525.762!đ!(Bốn!trăm!bảy!mươi!sáu!triệu!năm!trăm!!hai!mươi! lăm!nghìn!bảy!trăm!sáu!mươi!hai!đồng).!Trong!đó!tiền!gốc!là!180.000.000!đồng,!lãi!trong! hạn!là!23.969.262!đồng,!lãi!quá!hạn!là!272.556.500!đồng.!

3.!Kể!từ!ngày!tiếp!theo!của!ngày!hòa!giải,!khách!hàng!vay!còn!phải!tiếp!tục!chịu! khoản!tiền!lãi!quá!hạn!của!số!tiền!nợ!gốc!chưa!thanh!toán,!theo!mức!lãi!suất!mà!các!bên! thỏa!thuận!trong!hợp!đồng!cho!đến!khi!thanh!toán!xong!khoản!nợ!gốc!này.!

!4.!Đại!diện!Ngân!hàng!TMCP!K,!ông!Lê!Hoàng!A!và!bà!Nguyễn!Thị!Đ!thống!nhất:! Trong!trường!hợp!ông!Lê!Hoàng!A!và!bà!Nguyễn!Thị!Đ!không!có!khả!năng!thanh!toán!số! tiền!trên!thì!ông!Lê!Hoàng!A,!bà!Nguyễn!Thị!Đ,!anh!Lê!Trí!N,!anh!Lê!Trí!V,!chị!Lê!Ngọc! T!thống!nhất!để!Ngân!hàng!TMCP!K!có!quyền!yêu!cầu!phát!mãi!tài!sản!gồm:!!

4.1!Phần!đất!trồng!lúa!thuộc!thửa!số!109!có!số!đo!và!vị!trí!như!sau:!

+!Hướng!Đông!giáp!đất!ông!T!có!số!đo!13m!+!31m;!

+!Hướng!Tây!giáp!đất!bà!Q!canh!tác!có!số!đo!11m!+!36m;!

+!Hướng!Nam!giáp!đất!ông!Lê!Hoàng!U!có!số!đo!219m;!

+!Hướng!Bắc!giáp!đất!Kênh!Tư!số!đo!189m.!

Diện!tích:!8.197,0!m2.!

Hiện!trạng:!Phần!đất!nêu!trên!do!ông!A!và!bà!Đ!đang!quản!lý,!sử!dụng,!phần!đất! đang!để!trống!do!ông!A!và!bà!Đ!mới!thu!hoạch!lúa!xong.!

4.2.!Phần!đất!trồng!lúa!thuộc!thửa!số!48!có!số!đo!và!vị!trí!như!sau:!

+!Hướng!Đông!giáp!đất!anh!N!có!số!đo!53,3m;!

+!Hướng!Tây!giáp!đất!kênh!Lung!Nhỏ!có!số!đo!3.7m!+!76,4m;!

+!Hướng!Nam!giáp!đất!ông!Đ!có!số!đo!157,1m;!

+!Hướng!Bắc!giáp!đất!ông!T!số!đo!107m;!

Diện!tích:!7.244,0!m2!

Hiện!trạng:!Phần!đất!nêu!trên!do!ông!A!và!bà!Đ!đang!quản!lý,!sử!dụng,!phần!đất! đang!để!trống!do!ông!A!và!bà!Đ!mới!thu!hoạch!lúa!xong.!

Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!BE!308347!do!ủy!ban!nhân!dân!huyện!P! cấp!cho!hộ!ông!Lê!Hoàng!A!đứng!tên!vào!ngày!22/6/2011,!giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất!số!BC!445882!do!ủy!ban!nhân!dân!huyện!P!cấp!cho!hộ!ông!Lê!Hoàng!A!đứng! tên!vào!ngày!19/7/2010!đất!tọa!lạc!tại!ấp!Ph,!xã!V,!huyện!P,!tỉnh!Bạc!Liêu.!!!

! !5.!Về!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!đã!chi!phí!1.470.000đ!(Một!triệu!bốn!trăm!bảy! mươi!nghìn!đồng);!Ngân!hàng!TMCP!K!đã!nộp!tạm!ứng!số!tiền!2.000.000đ,!được!hoàn! lại!số!tiền!530.000đ!(năm!trăm!ba!mươi!nghìn!đồng)!theo!phiếu!chi!của!Tòa!án.!Ông!Lê! Hoàng!A!và!bà!Nguyễn!Thị!Đ!đồng!ý!chịu!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!là!1.470.000đ,!do! đó!buộc!ông!A,!bà!Đ!có!nghĩa!vụ!hoàn!lại!cho!Ngân!hàng!TMCP!K!số!tiền!1.470.000đ! (Một!triệu!bốn!trăm!bảy!mươi!nghìn!đồng).!

!6.!Về!án!phí!dân!sự!có!giá!ngạch!hòa!giải!thành!là!11.530.515!đ,!ông!A!và!bà!Đ!tự! N!nộp!toàn!bộ!số!tiền!trên.!Do!đó!buộc!ông!Lê!Hoàng!A!và!bà!Nguyễn!Thị!Đ!phải!có! nghĩa!vụ!nộp!số!tiền!án!phí!là!11.530.515!đ!tại!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!P.!Ngân! hàng!TMCP!K!không!phải!nộp!án!phí,!Ngân!hàng!đã!dự!nộp!số!tiền!10.730.000đ!theo! biên!lai!thu!số!0013694!ngày!04/9/2018!(anh!Võ!Tấn!Đ!nộp)!nên!Ngân!hàng!được!hoàn! lại!toàn!bộ!số!tiền!trên!tại!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!P,!tỉnh!Bạc!Liêu.!

III/. Quyết!định!này!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!thi!hành!án!dân!sự! thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có!quyền!thỏa!thuận!thi! hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!N!thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo! quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!Luật!thi!hành!án!dân!sự;!Thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực! hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật!thi!hành!án!dân!sự.!

IV/. Quyết!định!này!có!hiệu!lực!pháp!luật!ngay!sau!khi!được!ban!hành!và!không!bị! kháng!cáo,!kháng!nghị!theo!thủ!tục!phúc!thẩm.!

!

THẨM PHÁN