Bản án 135/2021/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn, ông Giang Văn T1 trình bày:

Vào năm 1974, cha mẹ của ông là cụ Giang Văn Dục và cụ Trương Thị Bành (cụ Dục và cụ Bành đã chết) có cho ông một phần đất có chiều ngang mặt tiền 16 tầm (tầm 3m), chiều ngang mặt hậu 17 tầm (tầm 3m), chiều từ mặt tiền bờ xáng vào giáp với phần đất ông Ngọc. Ông quản lý, sử dụng đất liên tục từ khi được cho. Đến năm 2000, ông đi làm ăn xa, để lại đất cho người khác thuê. Năm 2015, ông trở về phần đất này thì phát hiện ông T2 lấn đất của ông chiều ngang mặt tiền 09 mét, chiều ngang mặt hậu 04m, chiều dài chạy từ tiền đến hậu 576m; diện tích theo đo đạc thực tế 8.592,4 m2, tọa lạc tại ấp 11, xã Thới Bình, huyện Thới Bình, tỉnh Cà Mau. Năm 2017, ông yêu cầu chính quyền ấp 11, và Ủy ban nhân dân xã Thới Bình hòa giải, nhưng không thỏa thuận được. Phần đất của ông chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nay, ông yêu cầu ông T2 trả lại cho ông phần đất có diện tích theo đo đạc thực tế 8.592,4 m2, thuộc các thửa số 456, 476, 491, 503, tờ bản đồ số 23 (bản đồ đo vẽ chỉnh lý năm 2018), tọa lạc tại ấp 11, xã Thới Bình, huyện Thới Bình, tỉnh Cà Mau.

Ông Giang Văn T4 – người đại diện theo ủy quyền của ông Giang Văn T2, bà Phạm Thị G trình bày:

Phần đất của ông T2 có nguồn gốc là cha mẹ ông T2 là ông Giang Văn Quýnh và bà Huỳnh Thị Thời cho lại (ông Quýnh và bà Thời đã chết), phần đất có chiều ngang tiền 16,5 tầm (tầm 3m), ngang hậu không xác định được, chiều dài chạy từ tiền đến hậu khoảng 02 công (tầm 3m). Ông T2 quản lý, sử dụng đất khoảng 50 năm. Vào năm 2014, ông T2 cho lại phần đất trên cho ông Giang Văn T4 và vợ là bà Nguyễn Thị U, nhưng chưa tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông T2 không tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được là do ông T1 tranh chấp. Phần đất của ông T2 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Phần đất tranh chấp, ông T2 đã lập vườn, cất nhà kiên cố hơn 30 năm. Khi, ông T4, bà U xây cất nhà , ông T1 cũng không có ý kiến gì. Nay, ông T1 yêu cầu ông T2 trả đất là không căn cứ. Đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông T2 còn quản lý, không có thế chấp vay vốn. Ông T2 không đồng ý trả đất do ông T2 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1998; phần đất giữa ông T1 và ông T2 đã có ranh giới rõ ràng, có đào bờ ranh; ông T2 đã quản lý sử dụng trong thời gian dài, cất nhà kiên cố, trồng cây lâu năm trên đất nhưng ông T1 không có ý kiến gì ngăn cản.

Bà Nguyễn Thị U trình bày: Bà thống nhất với lời trình bày của ông Giang Văn T4, bà không có ý kiến khác.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số:17/2021/DS-ST ngày 15 tháng 4 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện Thới Bình quyết định:

Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu của ông Giang Văn T1 đối với ông Giang Văn T2 về việc yêu cầu ông T2 trả lại phần đất có diện tích theo đo đạc thực tế 8.592,4 m2, thuộc các thửa số 456, 476, 491, 503, tờ bản đồ số 23 (bản đồ vẽ chỉnh lý năm 2018), đất tọa lạc tại ấp 11, xã Thới Bình, huyện Thới Bình, tỉnh Cà Mau.

Ngoài ra, án sơ thẩm còn tuyên về chi phí tố tụng, lãi suất chậm trả, án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.

Ngày 26/4/2021, ông Giang Văn T1 có đơn kháng cáo yêu cầu sửa bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông T1.

Tại phiên tòa phúc thẩm, ông Giang Văn T1 giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.

Phần tranh luận tại phiên toà:

Ông Giang Văn T1 tranh luận: Phần đất tranh chấp là của ông nhưng ông T2 vào chiếm cất nhà, trồng cây, đào ao vì tình nghĩa nên ông không có đòi đất. Nay ông yêu cầu trả lại ông phần đất theo đo đạc diện tích 8.592,4 m2.

Luật sư Kim Chan Đa R tranh luận: Nguồn gốc đất là do ông T2 được cha mẹ cho. Từ khi được cho ông T2 đã sử dụng liên tục và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1998 nhưng ông T1 không tranh chấp. Ông T2 không đồng ý theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Ông Giang Văn T4 tranh luận: Đất do cha ông sử dụng không tranh chấp nên yêu cầu của ông T1 là không có cơ sở.

Bà Nguyễn Thị U không tranh luận.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau tham gia phiên toà phát biểu: Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán trong quá trình giải quyết vụ án; của Hội đồng xét xử và những người tiến hành tố tụng, người tham gia tố tụng tại phiên tòa đúng quy định pháp luật. Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự, Không chấp nhận kháng cáo của ông Giang Văn T1, giữ nguyên bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện Thới Bình.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Xét kháng cáo của ông Giang Văn T1, Hội đồng xét xử nhận định:

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án.

Không chấp nhận kháng cáo của ông Giang Văn T1

Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 17/2021/DS-ST ngày 15/4/2021 của Toà án nhân dân huyện Thới Bình, tỉnh Cà Mau.

Tuyên xử:

Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu của ông Giang Văn T1 đối với ông Giang Văn T2 về việc yêu cầu ông T2 trả lại phần đất có diện tích theo đo đạc thực tế 8.592,4 m2, thuộc các thửa số 456, 476, 491, 503, tờ bản đồ số 23 (bản đồ vẽ chỉnh lý năm 2018), đất tọa lạc tại ấp 11, xã Thới Bình, huyện Thới Bình, tỉnh Cà Mau.

(có sơ đồ đo đạt kèm theo)

Chi phí tố tụng số tiền 10.075.000đ ông Giang Văn T1 phải chịu, ông T1 đã nộp xong 16.075.000 đồng.

Về án phí dân sự sơ thẩm, án phí phúc thẩm: Ông Giang Văn T1 được miễn nộp.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.