Bản án 133/2019/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo bản án sơ thẩm và tài liệu có trong hồ sơ, thì nội dung vụ án như sau:

Theo đơn khởi kiện và các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án nguyên đơn ông Nguyễn Văn U trình bày: Vào 25/8/2008 ông Nguyễn Văn U nhận thừa kế diện tích 26.085m2 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số ĐA1 – 0158 cấp cho hộ bà Nguyễn Thị N do ủy ban nhân dân huyện Phụng Hiệp, tỉnh Cần Thơ (củ) cấp ngày 10/12/2001. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số ĐA1 – 0158 của ông Nguyễn Văn U thế chấp tại Ngân hàng Agribank chi nhánh thị xã NB đảm bảo cho cháu Nguyễn Nhật M vay với số tiền là: 350.000.000 đồng.

Giáp với phần đất của ông U là đất của bà Nguyễn Thị Đ; Trên phần đất tranh chấp có 01 cây gòn theo ông U cho rằng cây gòn này do mẹ ông là bà N (chết năm 2007) trồng để làm hàng rào chứ không phải để xác định ranh.

Theo kết quả đo đạc thực tế theo kết quả đo đạc thực tế mãnh trích đo địa chính số 23/2018 ngày 01/10/2018 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã NB phần đất tranh chấp có tổng diện tích 77,3m2 ông Nguyễn Văn U thống nhất với kết quả trên và ông U và bà Đ không thỏa thuận được giá trị tài sản tranh chấp.

Nay ông Nguyễn Văn U yêu cầu bà Nguyễn Thị Đ trả lại cho ông phần đất lấn chiếm có diện tích: 77,3m2 theo mảnh trích đo địa chính do văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh thị xã NB lập ngày 01/10/2018.

Trong quá trình giải quyết vụ án bà Nguyễn Thị Đ ủy quyền cho ông Nguyễn Bé H trình bày: Ông Nguyễn Bé H là con ruột của bà Nguyễn Thị Đ ông không thống nhất với yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn U.

Nguồn gốc đất của bà Nguyễn Thị Đ do nhận chuyển nhượng của ông Nguyễn Văn U (U Nhạn chết năm 1996) diện tích khoảng 700m2, với giá 400.000 đồng. Năm 2001 bà Nguyễn Thị Đ có làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng do không có tiền lấy giấy chứng nhận N chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng có đăng ký vào sổ số ĐA1 – 0064, ngày 10/5/2001 thửa số 445, diện tích 310m2, thửa 467 diện tích 418m2.

Phần đất của bà Đ giáp với đất của bà N, trước Đ ranh đất giữa H bên giáp nhau bà Nguyễn Thị N mẹ ông U có trồng cây gòn làm ranh đất, phần đất tranh chấp 77,3m2 từ trước đến nay bà Đ sử dụng. Ông Nguyễn Văn U (Nhận thừa kế đất của bà N) khởi kiện yêu cầu bà Đ trả lại phần đất lấn chiếm tổng diện tích 77,3m2 bà Đ không đồng ý. Nay bà Nguyễn Thị Đ yêu cầu được tiếp tục sử dụng đúng diện tích đất đã được đăng ký.

Trong quá trình giải quyết vụ án những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Chị Lê Thị Ngọc B trình bày: Chị là vợ của ông Nguyễn Văn U, chị H và ông U cưới nhau vào năm 2013. Trước khi cưới ông U đã được mẹ bà Nguyễn Thị N cho phần đất diện tích 26.085m2, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số ĐA1 – 0158 cấp ngày 10/12/2001 và đến ngày 25/8/2018 chuyển sang cho ông U đứng tên. Phần đất tranh chấp giữa bà Đ và ông U có nguồn gốc của bà N cho ông U. Nay ông U và bà Đ phát sinh tranh chấp bà không ý kiến do ông U quyết định.

Trong quá trình giải quyết vụ án những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ngân hàng hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) chi nhánh thị xã NB trình bày: Vào ngày 23/11/2016 Ngân hàng có cho hộ ông Nguyễn Nhật M vay với số tiền 350.000.000 đồng, ông Nguyễn Văn U có thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số ĐA1 – 0158 cho Nhật M vay tiền, trong quá trình vay hộ ông Nhật M thực hiện tốt nghĩa vụ trả nợ nay cả 02 phát sinh tranh chấp Ngân hàng yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

Trong quá trình giải quyết vụ án những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Nhật M trình bày: Anh là cháu của ông U, anh có vay Ngân hàng Agribank chi nhánh thị xã NB với số tiền 350.000.000 đồng, ông U có thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số ĐA1 – 0158 để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ vay tiền. Nay ông U và bà Đ phát sinh tranh chấp anh không yêu cầu gì.

Ủy ban nhân dân thị xã NB đại diện theo Ủy quyền bà Trịnh Thị Ngọc Dtrình bày: Qua kiểm tra hồ sơ lưu trữ thì việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số ĐAI – 0158 do Ủy ban nhân dân huyện Phụng Hiệp (nay thị xã NB) cấp ngày 10/12/2001 của hộ bà Nguyễn Thị N, đến ngày 25/8/2008 chỉnh lý trang 4 cho ông Nguyễn Văn U nhận thừa kế quyền sử dụng đất là đúng theo quy định.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 15/2018/DS-ST ngày 27/11/2018 của Tòa án nhân dân thị xã NB, tỉnh Hậu Giang tuyên xử:

Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Nguyễn Văn U đòi bị đơn Nguyễn Thị Đ phải trả phần đất có diện tích 77,3m2 tọa lạc tại ấp Đông A, xã Đại Thành, thị xã NB, tỉnh Hậu Giang.

Ngoài ra, bản án còn tuyên về án phí, chi phí tố tụng quyền thi hành án và quyền kháng cáo của đương sự theo quy định của pháp luật.

Ngày 10 tháng 12 năm 2018, ông Nguyễn Văn U kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.

Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện và yêu cầu kháng cáo.

Luật sư bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp nguyên đơn trình bày: Về tố tụng, hồ sơ thể hiện, vụ án được thụ lý năm 2017 nhưng đơn khởi kiện năm 2018 là vi phạm. Về nội dung, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu kháng cáo, yêu cầu khởi kiện do phần đất thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nguyên đơn.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hậu Giang phát biểu ý kiến: Về thủ tục, từ giai đoạn thụ lý đến khi đưa vụ án ra xét xử, Thẩm phán, Thư ký, Hội đồng xét xử và người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng quy định pháp luật tố tụng. Về nội dung, nguyên đơn kháng cáo nhưng không cung cấp được tài liệu chứng cứ để chứng minh nên đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 giữ nguyên bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được xem xét tại phiên tòa và căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến của đại diện Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử nhận định:

Theo hồ sơ thể hiện, vụ án được thụ lý năm 2018 nhưng đơn khởi kiện điền năm 2017. Tại phiên tòa phúc thẩm, ông U cho rằng đơn khởi kiện đánh nhầm năm nhưng ý chí của ông đã được thể hiện trong đơn khởi kiện. Tuy nhiên, Đ là sai sót của cấp sơ thẩm trong việc tiếp nhận và kiểm tra đơn khởi kiện. Về nội dung đơn khởi kiện đã được Hội đồng xét xử phúc thẩm thẩm vấn công khai tại phiên tòa là phù hợp với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Do đó, tránh trường hợp vụ án kéo dài, sai sót này không cần thiết phải hủy bản án sơ thẩm, cấp sơ thẩm cần rút kinh nghiệm để tránh những sai sót tương tự.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào Khoản 1 Điều 308, Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 100 Luật đất đai năm 2013; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về qui định mức thu, miễn, giảm, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn.

Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Tuyên xử:

1/ Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn U đòi bị đơn bà Nguyễn Thị Đ phải trả phần đất có diện tích 77,3m2 tọa lạc tại ấp Đông A, xã Đại Thành, thị xã NB, tỉnh Hậu Giang.

(Có sơ đồ, bản vẽ kèm theo)

2/ Về án phí dân sự sơ thẩm: Nguyên đơn ông Nguyễn Văn U phải chịu 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng) được khấu trừ vào số tiền 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng) tiền tạm ứng án phí đã đóng theo biên lai thu số 0014958 ngày 29/11/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã NB, tỉnh Hậu Giang. Ông U đã nộp xong án phí.

3/ Về án phí dân sự phúc thẩm: Nguyên đơn ông Nguyễn Văn U phải chịu 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng) được khấu trừ vào số tiền 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng) tiền tạm ứng án phí đã đóng theo biên lai thu số 0019025 ngày 11/12/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã NB, tỉnh Hậu Giang. Ông U đã nộp xong án phí.

4/ Lệ phí đo đạc, thẩm định tại chổ và bản vẽ kỹ thuật, định giá, trích lục 14.347.452 đồng (Mười bốn triệu ba trăm bốn mươi bảy ngàn bốn trăm năm mươi H đồng) nguyên đơn ông Nguyễn Văn U phải chịu, được khấu trừ vào số tiền 14.347.452 đồng (Mười bốn triệu ba trăm bốn mươi bảy ngàn bốn trăm năm mươi H đồng) tạm ứng. Ông U đã nộp xong.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án, ngày 03/10/2019.