Bản án 127/2021/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!TỈNH!HẬU!GIANG!

!

-!Thành"phần"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"gồm"có:!

Thẩm"phán"-"Chủ"tọa"phiên"tòa:!Ông!Trương!Đình!Nghệ.!

Các"Thẩm"phán:!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Ông!Nguyễn!Hồng!Thanh.!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Bà!Trịnh!Thị!Bích!Hạnh.!

-"Thư"ký"phiên"tòa:!Bà!Tăng!Thị!Như!Ý!–!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh! Hậu!Giang.!

-! Đại" diện" Viện" kiểm" sát" nhân" dân" tỉnh" Hậu" Giang:! Bà! Nguyễn! Thị! Phương!Lan!–!Kiểm!sát!viên!tham!gia!phiên!tòa.!

Ngày!27!tháng!12!năm!2021,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Hậu!Giang!xét! xử! phúc! thẩm! công! khai! vụ! án! thụ! lý! số:! 53/2021/TLPT-DS! ngày! 24! tháng! 5! năm!2021,!về!“Tranh!chấp!hợp!đồng!tặng!cho,!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền! sử!dụng!đất!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất”.!

Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số:!06/2021/DS-ST!ngày!25!tháng!02!năm!2021! của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!L,!tỉnh!Hậu!Giang!bị!kháng!cáo.!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!số:!152A/2021/QĐPT-DS!ngày!07!tháng! 12!năm!2021,!giữa!các!đương!sự:!

1."Nguyên"đơn:!Ông!Thái!A,!sinh!năm!1937.!

Địa!chỉ:!Ấp!A,!thị!trấn!V,!huyện!L,!tỉnh!Hậu!Giang.!

Người"giám"hộ"của"nguyên"đơn:!Bà!Thái!B,!sinh!năm!1954.!

Địa!chỉ:!Ấp!A,!thị!trấn!V,!huyện!L,!tỉnh!Hậu!Giang.!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bà!Thái!B:!Ông!Nguyễn!T,!sinh!năm!1979.!

Địa!chỉ:!Số!Q,!đường!B,!phường!C,!thành!phố!V,!tỉnh!Hậu!Giang.!

2."Bị"đơn:""

!

2!

2.1!Ông!Thái!N,!sinh!năm!1976.!

Địa!chỉ:!Ấp!A,!thị!trấn!V,!huyện!L,!tỉnh!Hậu!Giang.!

Người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!ông!Thái!N:!Luật!sư!Nguyễn!C!–! Công!ty!luật!B,!Đoàn!Luật!sư!thành!phố!Cần!Thơ.!

2.2!Bà!Đỗ!A,!sinh!năm!1982.!

Địa!chỉ:!Ấp!A,!thị!trấn!V,!huyện!L,!tỉnh!Hậu!Giang.!

3."Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:"

-!Ông!Trần!D,!sinh!năm!1966.!

Địa!chỉ:!Khu!vực!2,!phường!1,!thành!phố!Vị!Thanh,!tỉnh!Hậu!Giang.!

Tạm!trú:!Ấp!A,!thị!trấn!V,!huyện!L,!tỉnh!Hậu!Giang.!

-!Bà!Nguyễn!L,!sinh!năm!1968.!

Địa!chỉ:!Khu!vực!2,!phường!1,!thành!phố!Vị!Thanh,!tỉnh!Hậu!Giang.!

Tạm!trú:!Ấp!A,!thị!trấn!V,!huyện!L,!tỉnh!Hậu!Giang.!

-!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!L,!tỉnh!Hậu!Giang.!

Người!đại!diện!theo!pháp!luật:!Ông!Lê!K!–!Chủ!tịch.!!

Địa!chỉ:!Ấp!1,!thị!trấn!Vĩnh!Viễn,!huyện!L,!tỉnh!Hậu!Giang.!

4."Người"kháng"cáo:!Bà!Thái!B.!

5."Cơ"quan"kháng"nghị:!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Hậu!Giang.!

!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN!

Theo!án!sơ!thẩm!và!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!thì!nội!dung!vụ!án!như!sau:!

Nguyên!đơn!ông!Thái!A!có!người!giám!hộ!là!bà!Thái!B!trình!bày:!Nguồn!gốc! căn!nhà,!đất!đang!tranh!chấp!ông!Thái!A!mua!của!Công!ty!H&B!vào!năm!2009,! ngày!12/5/2009!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!H01116!do!ông! Thái!A!đứng!tên.!Sau!khi!được!cấp!giấy!thì!ông!Thái!A!không!trực!tiếp!ở!trong!căn! này!mà!cho!các!con!mượn!nhà!để!kinh!doanh!buôn!bán.!Trước!đây,!lúc!anh!Thái!N! chưa!có!vợ!thì!sống!cùng!ông!Thái!A!ở!ấp!A,!thị!trấn!V.!Trong!thời!gian!sống!cùng! ông!A,!do!anh!N!cần!vốn!làm!ăn!nên!ông!A!có!nhiều!lần!ký!thủ!tục!bảo!lãnh!cho! anh!N!vay!tiền!Ngân!hàng.!Đến!ngày!22/3/2016,!anh!N!lợi!dụng!lòng!tin!và!tinh! thần!không!minh!mẫn!của!ông!A!nên!đã!lập!hợp!đồng!tặng!cho!toàn!bộ!tài!sản!nhà,! đất!cho!anh!N;!việc!ký!hợp!đồng!tặng!cho!là!trái!với!ý!muốn!của!ông!A.!Đến!năm! 2017,!ông!A!mới!biết!nhà,!đất!này!đã!sang!tên!qua!cho!anh!N!nên!phát!sinh!tranh! chấp.!Trong!thời!gian!chờ!Tòa!án!giải!quyết!tranh!chấp,!anh!N!đã!chuyển!nhượng! toàn!bộ!nhà,!đất!lại!cho!ông!Trần!D!nhưng!chưa!làm!thủ!tục!sang!tên!theo!quy!định! pháp!luật."

Nay!nguyên!đơn!yêu!cầu!hủy!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!và!tài! sản!gắn!liền!với!đất!lập!ngày!22/3/2016!giữa!ông!Thái!A!với!anh!Thái!N.!Yêu!cầu! Tòa!án!hủy!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!

!

!

3!

sản!khác! gắn!liền! với! đất! lập! ngày! 19/5/2020! giữa!ông! Trần!D! với! anh! Thái! N.! Đồng!thời!yêu!cầu!anh!Thái!N,!chị!Đỗ!A,!ông!Trần!D!phải!trả!lại!đất!và!căn!nhà! gắn!liền!với!đất!theo!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!H01116!được!Ủy!ban! nhân!dânhuyện!L!cấp!ngày!12/5/2009!do!ông!Thái!A!đứng!tên.!

Bị! đơn! anh! Thái! N! trình! bày:! Thống! nhất! lời! trình! bày! của! nguyên! đơn! về! nguồn! gốc! căn! nhà,! đất! đang! tranh! chấp! của! cha! anh! là! ông! Thái! A.! Vào! ngày! 22/3/2016,!ông!Thái!A!ký!hợp!đồng!tặng!cho!anh!toàn!bộ!tài!sản!là!phần!đất!có! diện!tích!100,8m2!thuộc!thửa!1001,!loại!đất!ở!tại!nông!thôn;!trên!phần!đất!có!căn! nhà!ở!cấp!4!với!kết!cấu!01!trệt,!01!lửng,!01!lầu,!mái!lợp!tol!sóng!vuông,!khung!bê! tông!cốt!thép,!vách!tường,!nền!lót!gạch!Ceramic,!diện!tích!xây!dựng!100,2m2,!diện! tích!sử!dụng!168,24m2;!tọa!lạc!tại!ấp!B,!xã!V!(nay!là!thị!trấn!V),!huyện!L,!tỉnh!Hậu! Giang.!Việc!ông!A!ký!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!và!tài!sản!gắn!liền!với! đất!lập!ngày!22/3/2016!là!hoàn!toàn!tự!nguyện,!không!bị!lừa!dối!hay!ép!buộc!và! không!có!sự!nhầm!lẫn!gì;!ông!Thái!A!cũng!không!có!đưa!ra!điều!kiện!gì!về!việc! tặng!cho.!Đến!ngày!31/3/201,!đã!thực!hiện!thủ!tục!sang!tên!cho!anh!theo!quy!định;! anh!đã!nhận!nhà!và!đất.!Ngày!19/5/2020!anh!đã!chuyển!nhượng!phần!tài!sản!được! tặng!cho!cho!ông!Trần!D,!hợp!đồng!được!công!chứng!theo!quy!định!nhưng!chưa! làm!thủ!tục!sang!tên.!Nay!anh!không!đồng!ý!theo!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên! đơn.!Anh!đồng!ý!tiếp!tục!thực!hiện!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất,! quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!lập!ngày!19/5/2020!giữa!anh! với!ông!Trần!D.!

Bị!đơn!chị!Đỗ!A!trình!bày:"Chị!thống!nhất!với!ý!kiến!và!yêu!cầu!của!chồng! chị!là!anh!Thái!N.!Ngoài!ra,!chị!không!có!yêu!cầu!gì!khác.!

Người! có! quyền! lợi,! nghĩa! vụ! liên! quan! ông! Trần! D! trình! bày:! Ngày! 19/5/2020,!ông!có!ký!kết!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở! hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!đối!với!phần!đất!diện!tích!100,8m2!tại! thửa!1001!và!căn!nhà!ở!cấp!4,!01!trệt,!01!lửng,!01!lầu!như!anh!N!trình!bày.!Giá! chuyển!nhượng!là!2.700.000.000!đồng!(Hai!tỷ!bảy!trăm!triệu!đồng),!ông!đã!giao! trước!2.000.000.000!đồng!(Hai!tỷ!đồng)!cho!anh!N!và!anh!N!cũng!đã!giao!nhà,!đất! cho!ông!sử!dụng;!còn!lại!700.000.000!đồng!(Bảy!trăm!triệu!đồng),!khi!thực!hiện! thủ!tục! sang! tên!theo! quy! định!thì!ông!giao!cho! anh! N.! Sau!khi!hợp! đồng!được! công!chứng!ông!có!liên!hệ!với!cơ!quan!Nhà!nước!thực!hiện!thủ!tục!sang!tên!thì!biết! việc!tranh!chấp!giữa!ông!Thái!A!với!ông!Thái!N.!Nay!ông!yêu!cầu!anh!Thái!N!tiếp! tục! thực! hiện! hợp! đồng;! yêu! cầu! Tòa! án! công! nhận! hợp! đồng! chuyển! nhượng! quyền! sử! dụng! đất,! quyền! sở! hữu! nhà! ở! và! tài! sản! gắn! liền! với! đất! lập! ngày! 19/5/2020!giữa!ông!với!anh!Thái!N.!

!

!

4!

Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà!Nguyễn!L!trình!bày:"Bà!thống!nhất! với!ý!kiến!và!yêu!cầu!của!của!chồng!bà!là!ông!Trần!D.!Ngoài!ra,!bà!không!có!yêu! cầu!gì!khác.!

Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!L!có!người! đại! diện! theo! ủy! quyền! ông! Nguyễn! T1! trình! bày:! Về! trình! tự,! thủ! tục! cấp! giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!H01116!ngày!12/5/2009!do!ông!Thái!A!đứng! tên;!xác!nhận!tặng!cho!anh!Thái!N!ngày!31/3/2016!là!đảm!bảo!theo!quy!định!pháp! luật."

Tại!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số:!06/2021/DS-ST!ngày!25!tháng!02!năm!2021! của!Tòa!án!nhân!dânhuyện!L,!tỉnh!Hậu!Giang.!Tuyên!xử:!

1.!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!nguyên!đơn!về!việc!yêu!cầu!hủy!hợp! đồng!tặng!cho!tài!sản!gắn!liền!với!đất!được!xác!lập!ngày!22/3/2016!giữa!ông!Thái! A!với!anh!Thái!N.!

2.!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!độc!lập!của!ông!Trần!D!về!việc!yêu!cầu!anh! Thái!N!tiếp!tục!thực!hiện!hợp!đồng!chuyển!nhượng!nhà,!đất.!

3.!Ghi!nhận!sự!tự!nguyện!giữa!anh!Thái!N!và!ông!Trần!D!về!việc!tiếp!tục!thực! hiện!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản! gắn!liền!với!đất!xác!lập!ngày!19/5/2020!đối!với!phần!đất!có!diện!tích!100,8m2!loại! đất!ở!tại!nông!thôn;!trên!đất!có!một!căn!nhà!ở!cấp!4,!01!trệt,!01!lửng,!01!lầu,!mái! lợp!tol!sóng!vuông,!khung!bêtông!cốt!thép,!vách!tường,!nền!lót!gạch!Ceramic,!diện! tích!xây!dựng!100,2m2,!diện!tích!sử!dụng!168,24m2;!tọa!lạc!tại!ấp!B,!xã!V!(nay!là! thị!trấn!V),huyện!L,!tỉnh!Hậu!Giang.!

4.!Các!bên!có!quyền,!nghĩa!vụ!liên!hệ!cơ!quan!Nhà!nước!có!thẩm!quyền!thực! hiện!trình!tự,!thủ!tục!có!liên!quan!đến!việc!chuyển!quyền!tài!sản!theo!quy!định!khi! bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật.!

5.!Về!chi!phí!tố!tụng:!Nguyên!đơn!phải!chịu!7.200.000!đồng!(Bảy!triệu!hai! trăm!nghìn!đồng),!đã!nộp!xong.!

Ngoài!ra,!bản!án!còn!tuyên!về!các!quy!định!khác!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

Ngày!25/02/2021,!bà!Thái!B!là!người!giám!hộ!của!nguyên!đơn!ông!Thái!A!có! đơn!kháng!cáo!toàn!bộ!bản!án!sơ!thẩm,!yêu!cầu!cấp!phúc!thẩm!sửa!án!sơ!thẩm,! chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!

Ngày! 24/3/2021,! Viện! kiểm! sát! nhân! dân! tỉnh! Hậu! Giang! có! Quyết! định! kháng!nghị!bản!án!sơ!thẩm!với!nội!dung!đề!nghị!hủy!toàn!bộ!bản!án!sơ!thẩm.!

Đến!ngày!27/10/2021,!ông!Trần!D!có!đơn!xin!rút!yêu!cầu!độc!lập,!vì!đã!tự! nguyện!thỏa!thuận!với!anh!N!về!giải!quyết!hợp!đồng!chuyển!nhượng!nhà!đất.!Sau! này!có!phát!sinh!tranh!chấp!thì!ông!với!anh!N!sẽ!tự!giải!quyết!với!nhau.!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!các!đương!sự!trình!như!sau:!

!

!

5!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!nguyên!đơn!vẫn!giữ!nguyên!yêu!cầu!khởi! kiện!và!yêu!cầu!kháng!cáo.!

Kiểm!sát!viên!rút!lại!một!phần!Quyết!định!kháng!nghị!đối!với!phần!nội!dung!! có! liên! quan! đến! yêu! cầu! độc! lập! của! ông! Trần! D! về! hợp! đồng! chuyển! nhượng! quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!lập!ngày! 19/5/2020!giữa!ông!Trần!D!với!anh!Thái!N.!

Phát! biểu! của! Kiểm! sát! viên! tại! phiên! tòa:! Quá! trình! giải! quyết! vụ! án,! Hội! đồng!xét!xử,!Thư!ký!phiên!tòa!và!đương!sự!đã!thực!hiện!đúng!quy!định!của!pháp! luật!tố!tụng!dân!sự.!Về!nội!dung!vụ!án,!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!căn!cứ!vào!khoản! 2! Điều! 308! của! Bộ! luật! Tố! tụng! dân! sự,! sửa! bản! án! sơ! thẩm,! không! chấp! nhận! kháng!cáo!của!bà!Thái!B,!chấp!nhận!một!phần!kháng!nghị!của!Viện!kiểm!sát!nhân! dân!tỉnh!Hậu!Giang.!

!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

[1]! Căn! cứ! vào! nội! dung! tranh! chấp,! Tòa! án! cấp! sơ! thẩm! thụ! lý,! giải! quyết! vụ! án! theo! quan! hệ! pháp! luật! về!“Tranh!chấp!hợp!đồng!tặng!cho,!hợp! đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất”!là!có!căn! cứ,!đúng!thẩm!quyền.!

[2]!Xét!kháng!cáo!của!bà!Thái!B!là!người!giám!hộ!của!nguyên!đơn!ông!Thái! A,!Hội!đồng!xét!xử!thấy!rằng:!Theo!hợp!đồng!tặng!cho!tài!sản!gắn!liền!với!đất!lập! ngày!22/3/2016,!thì!ông!Thái!A!có!thỏa!thuận!tặng!cho!anh!Thái!N!phần!đất!có! diện!tích!100,8m2!thuộc!thửa!1001,!trên!phần!đất!này!có!căn!nhà!ở!cấp!4,!01!trệt,! 01!lửng,!diện!tích!xây!dựng!100,2m2,!diện!tích!sử!dụng!168,24m2;!tọa!lạc!tại!ấp!3,! xã! Vĩnh! Viễn! (nay! là! thị! trấn! Vĩnh! Viễn),! huyện! L,! tỉnh! Hậu! Gian.! Đến! ngày! 31/3/2016!đã!thực!hiện!thủ!tục!sang!tên!cho!anh!Thái!N!theo!quy!định,!anh!Thái!N! đã!nhận!nhà!và!đất.!

[2.1]!Bà!Thái!B!là!người!giám!hộ!của!nguyên!đơn!ông!Thái!A!cho!rằng,!trong! thời!gian!chung!sống!cùng!với!anh!Thái!N!do!anh!Thái!N!cần!vốn!làm!ăn!nên!ông! A!có!nhiều!lần!ký!thủ!tục!bảo!lãnh!cho!anh!N!vay!tiền!Ngân!hàng!để!kinh!doanh.! Nên!anh!Thái!N!lợi!dụng!lòng!tin!và!tinh!thần!không!minh!mẫn!của!ông!A!nên!đã! lập!hợp!đồng!tặng!cho!toàn!bộ!tài!sản!nhà,!đất!cho!anh!N!là!trái!với!ý!muốn!của! ông!A.!!

[2.2]!Xét!thấy,!hợp!đồng!tặng!cho!tài!sản!gắn!liền!với!đất!lập!ngày!22/3/2016! giữa!ông!Thái!A!với!anh!Thái!N,!Hội!đồng!xét!xử!thấy!rằng:!

-!Về!hình!thức:!Hợp!đồng!lập!thành!văn!bản,!có!chứng!thực!của!Chủ!tịch!Ủy! ban!nhân!dân!xã!V!(nay!là!thị!trấn!V).!

-! Về! nội! dung:! Ông! Thái! A! tặng! cho! anh! Thái! N! phần! đất! có! diện! tích! 100,8m2!thuộc!thửa!1001,!trên!phần!đất!này!có!căn!nhà!ở!cấp!4,!01!trệt,!01!lửng,!

!

!

6!

diện!tích!xây!dựng!100,2m2,!diện!tích!sử!dụng!168,24m2;!tọa!lạc!tại!ấp!B,!xã!V! (nay!là!thị!trấn!V),!huyện!L,!tỉnh!Hậu!Giang.!

Theo!biên!bản!xác!minh!ngày!26/5/2020!(bút!lục!180)!thể!hiện:!Ông!Nguyễn! K!-!cán!bộ!tư!pháp!của!UBND!thị!trấn!V!người!tiếp!nhận!hồ!sơ!và!ông!Hứa!G!-! Chủ!tịch!UBND!thị!trấn!V!là!người!ký!chứng!thực!hợp!đồng!tặng!cho!tài!sản!gắn! liền!với!đất!lập!ngày!22/3/2016!giữa!ông!Thái!A!với!anh!Thái!N!xác!định:!!“Tại" thời"điểm"chứng"thực"thì"có"mặt"của"ông"Thái"A"với"anh"Thái"N"đến"làm"thủ"tục"tại" UBND"xã,"hợp"đồng"được"đọc"lại"cho"các"bên"cùng"nghe"lại,"lúc"đó"ông"Thái"A" hoàn"toàn"khỏe"mạnh,"tinh"thần"minh"mẫn,"tự"nguyện"ký"kết"hợp"đồng,"không"bị"ai" ép"buộc”.!

Đồng!thời,!theo!biên!bản!xác!minh!ngày!02/12/2020!(bút!lục!199),!ông!Huỳnh! L!!-!Trưởng!Ấp!11!cung!cấp!thông!tin:!Tại!thời!điểm!xác!lập!hợp!đồng!thì!ông!A!có! tham!gia!công!tác!ở!địa!phương!(ấp!A,!xã!V)!không!có!biểu!hiện!bệnh!lý!về!tâm! thần,!không!bị!hạn!chế!năng!lực!hành!vi!và!không!có!khó!khăn!trong!nhận!thức,! làm!chủ!hành!vi.!!

Căn!cứ!Công!văn!số!55/UBND!ngày!08/01/2020!của!Ủy!ban!nhân!dânhuyện! L!xác!định!trình!tự,!thủ!tục!tặng!cho!tài!sản!từ!ông!Thái!A!cho!anh!Thái!N!là!đảm! bảo!theo!quy!định!pháp!luật.!

Từ!những!căn!cứ!nêu!trên,!xét!thấy!hợp!đồng!tặng!cho!tài!sản!gắn!liền!với!đất! lập! ngày! 22/3/2016! giữa! ông! Thái! A! với! anh! Thái! N! các! bên! thể! hiện! ý! chí! tự! nguyện,!có!năng!lực!hành!vi!dân!sự!đầy!đủ,!không!bị!ép!buộc!hay!lừa!dối,!về!hình! thức!và!nội!dung!của!hợp!đồng!là!phù!hợp!theo!quy!định.!Do!đó,!việc!ông!Thái!A! yêu!cầu!hủy!hợp!đồng!tặng!cho!tài!sản!gắn!liền!với!đất!lập!ngày!22/3/2016!với!anh! Thái!N!là!không!có!cơ!sở.!

[3]!Đối!với!yêu!cầu!độc!lập!của!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!là!ông! Trần!D!trong!quá!trình!xét!xử!phúc!thẩm,!vào!ngày!27/10/2021!ông!Trần!D!có!đơn! xin!rút!yêu!cầu!độc!lập!trong!vụ!án!này.!Xét!thấy,!việc!rút!yêu!cầu!độc!lập!của!ông! Trần!D!là!tự!nguyện,!phù!hợp!với!quy!định!của!pháp!luật,!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm! được!ông!Thái!N!đồng!ý;!Kiểm!sát!viên!tham!gia!phiên!tòa!rút!lại!phần!nội!dung! kháng!nghị!liên!quan!đến!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở! hữu!nhà!ở!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!lập!ngày!19/5/2020!giữa!ông!Trần!D!với!anh! Thái!N.!Căn!cứ!Điều!289,!Điều!310!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự,!Hội!đồng!xét!xử! hủy!một!phần!bản!án!sơ!thẩm!và!đình!chỉ!xét!xử!phần!kháng!nghị!đối!với!yêu!cầu! độc!lập!của!ông!Trần!D.!

[4]!Về!án!phí!và!chi!phí!tố!tụng:!Các!đương!sự!phải!chịu!theo!quy!định!của! pháp!luật.!

!

!

7!

[5]!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!xét!thấy!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!người!đại!diện! hợp!pháp!của!ông!Thái!A!không!cung!cấp!được!chứng!cứ!gì!mới!để!chứng!minh!cho! yêu!cầu!kháng!cáo!là!có!cơ!sở.!Từ!những!phân!tích!trên,!Hội!đồng!xét!xử!không!chấp! nhận!kháng!cáo!của!bà!Thái!B!là!người!giám!hộ!của!nguyên!đơn!ông!Thái!A,! chấp!nhận!một!phần!kháng!nghị!của!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Hậu!Giang,!sửa! bản!án!sơ!thẩm,!hủy!một!phần!bản!án!sơ!thẩm!và!đình!chỉ!xét!xử!phần!kháng!nghị! đối!với!yêu!cầu!độc!lập!của!ông!Trần!D.!

!Vì!các!lẽ!trên;!

QUYẾT!ĐỊNH:!

Căn!cứ!khoản!2!Điều!308,!Điều!309,!Điều!289,!Điều!310,!Điều!147,!Điều!148,! Điều!157,!Điều!158,!Điều!227,!Điều!228!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!Điều! 465,!Điều!467!Bộ!luật!dân!sự!năm!2005;!Điều!166,!Điều!188,!Điều!100,!Điều!203! Luật! đất!đai!năm! 2013;! Điều! 9,!Điều! 10,! Điều! 118! Luật! nhà! ở! năm! 2014;! Nghị! quyết!số:!326/2016/UBTVQH14!ngày!30!tháng!12!năm!2016!của!Ủy!ban!thường!vụ! Quốc!hội!về!quy!định!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ! phí!Tòa!án.!

Tuyên!xử:!

Không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!bà!Thái!B!là!người!giám!hộ!của!nguyên! đơn!ông!Thái!A.!

Chấp!nhận!một!phần!kháng!nghị!của!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Hậu!Giang.!

Sửa!bản!án!sơ!thẩm.!

Không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!ông!Thái!A!về!việc!yêu! cầu!hủy!hợp!đồng!tặng!cho!tài!sản!gắn!liền!với!đất!được!xác!lập!ngày!22/3/2016! giữa!ông!Thái!A!với!anh!Thái!N.!

Anh!Thái!N!được!quyền!sử!dụng!phần!đất!có!diện!tích!100,8m2,!tờ!bản!đồ!số! 01,!tại!thửa!1001!theo!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!H01116!cấp!ngày! 12/5/2009!do!ông!Thái!A!đứng!tên!(đã!chỉnh!lý!trang!4!sang!tên!cho!ông!Thái!N! vào!ngày!31/3/2016)!và!được!quyền!sở!hữu!nhà!cấp!4,!01!trệt,!01!lửng,!mái!lợp!tol! sóng!vuông,!khung!bê!tông!cốt!thép,!vách!tường,!nền!lót!gạch!Ceramic,!diện!tích! xây!dựng!100,2m2,!diện!tích!sử!dụng!168,24m2;!tọa!lạc!tại!ấp!B,!xã!V!(nay!là!thị! trấn!V,!huyện!L,!tỉnh!Hậu!Giang.!

Hủy!một!phần!bản!án!sơ!thẩm!và!đình!chỉ!xét!xử!phần!kháng!nghị!đối!với!yêu! cầu!độc!lập!của!ông!Trần!D!về!việc!yêu!cầu!công!nhận!hợp!đồng!chuyển!nhượng! quyền! sử! dụng! đất,! quyền! sở! hữu! nhà! ở! và! tài! sản! gắn! liền! với! đất! lập! ngày! 19/5/2020!giữa!ông!Trần!D!với!anh!Thái!N.!!

Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!!

!

!

8!

Ông!Thái!A!được!miễn!nộp!toàn!bộ!án!phí.!Bà!Thái!B!là!người!giám!hộ!của! ông!Thái!A!được!nhận!lại!300.000!đồng!(Ba!trăm!nghìn!đồng)!tiền!tạm!ứng!án!phí! đã!nộp!theo!biên!lai!thu!tiền!số!0001528!lập!ngày!14/11/2019!của!Chi!cục!Thi!hành! án!dân!sựhuyện!L,!tỉnh!Hậu!Giang.!!

Ông!Trần!D!phải!chịu!300.000!đồng!(Ba!trăm!nghìn!đồng),!chuyển!tiền!tạm! ứng!án!phí!đã!nộp!theo!Biên!lai!thu!tiền!số!0006683!lập!ngày!13/01/2021!của!Chi! cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!L,!tỉnh!Hậu!Giang!thành!án!phí.!

Về! chi! phí! tố! tụng! tại! cấp! sơ! thẩm:! Ông! Thái! A! phải! chịu! 7.200.000! đồng! (Bảy!triệu!hai!trăm!nghìn!đồng),!ông!Thái!A!đã!nộp!xong.!

Về!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Ông!Thái!A!được!miễn!nộp!theo!quy!định.!

Bản! án! phúc! thẩm! có! hiệu! lực! pháp! luật! kể! từ! ngày! tuyên! án,! ngày! 27/12/2021.! Nơi"nhận:"

!!!TM.!HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ!PHÚC!THẨM! -!VKSND!tỉnh!Hậu!Giang;!

!!!THẨM!PHÁN!-!CHỦ!TỌA!PHIÊN!TÒA! -!TAND!huyện!L;!

!

! -!Chi!cục!THADS!huyện!L;! -!Các!đương!sự;!

! -!Lưu!hồ!sơ.!

!

!

Trương!Đình!Nghệ!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!