Bản án 127/2018/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

V/v tranh chấp quyền sử dụng đất.

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP

Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: ng ng Các Thẩm phán: Ông Trần Ph ội Ông guyễn Tấn Tặng - Th phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Trãi, Th T án nh n d n t nh ng Tháp - i di n i n i m sát nh n d n t nh n Tháp: Ông Phan Trung Quốc, Kiểm sát viên tham gia phiên tòa. g y 23 tháng 5 năm 2018 t i trụ s T án nh n d n t nh ng Tháp t ử phú thẩm ông h i vụ án thụ l số 16/2018/TLPT-DS ngày 29 tháng 01 năm 2018 về tranh hấp quyền sử dụng đất. Do bản án d n sự sơ thẩm số 52/2017/DS - ST ngày 21 tháng 12 năm 2017 ủ T án nh n d n huyện T m ông bị háng áo; Theo Quyết định đ vụ án r t ử phú thẩm số 112/2018/Q – PT ngày 05/4/2018, v Quyết định hoãn phi n t số 124/2018/Q -PT ngày 02/5/2018 giữ á đ ơng sự: - guy n đơn: ặng Văn T, sinh năm: 1975 g ời đ i diện theo ủy quyền ủ nguy n đơn: ặng Văn , sinh năm 1979. Cùng đị h : ấp P, ã PT, huyện T , t nh ng Tháp - Bị đơn: 1 D ơng Thị , sinh năm: 1961 ị h : ấp P, ã PT, huyện T , t nh ng Tháp 2 guyễn Thị Thu , sinh năm: 1964 ị h : ấp P, ã PT, huyện T , t nh ng Tháp 3 uỳnh Văn , sinh năm: 1966 ị h : ấp P, ã PT, huyện T , t nh ng Tháp 4 Văn T, sinh năm: 1929 i diện theo ủy quyền ủ ông T l b guyễn Thị , sinh năm: 1934 Cùng đị h : ấp P, xã PT, huyện T , t nh ng Tháp 5 uỳnh Văn , sinh năm: 1955 ị h : ấp P, ã PT, huyện T , t nh ng Tháp - g ời ó quyền lợi, nghĩ vụ li n qu n: 1 guyễn Thị T, sinh năm: 1968 i diện theo ủy quyền ủ b T l ông uỳnh Văn 2 guyễn Thị , sinh năm: 1934 3 Trần Thị D, sinh năm: 1960 4 guyễn Văn T , sinh năm: 1975 5 Thị Ph ơng T, sinh năm: 1976 Cùng đị h : ấp P, ã PT, huyện T , t nh ng Tháp 6 g n h ng Th ơng M i Cổ Phần ầu T v Phát Triển Việt m Chi nhánh Cao Lãnh - Ph ng Gi o Dị h Th nh Bình i diện theo pháp luật: ng guyễn Minh T - Chứ vụ: Giám đố ị h : Số 555, Quố ộ 30, Thị Trấn TB, huyện TB, t nh ng Tháp 7 g n h ng ông nghiệp v Phát triển ông thôn Việt m ị h : Số 18, Trần ữu Dự , Khu đô thị m i Mỹ ình I, huyện Từ i m, ội i diện theo pháp luật: ng Trịnh gọ K - Chứ vụ: Chủ tị h ội đ ng thành viên. i diện theo ủy quyền: ng Phìn ình T - Chứ vụ: Giám đố g n h ng ông nghiệp v Phát triển ông thôn - hi nhánh huyện T 8 uỳnh Văn B, sinh năm: 1981 9 uỳnh Thị Ph ơng D, sinh năm 1989 10 uỳnh o ng E, sinh năm 1986 11 uỳnh Văn , sinh năm: 1984 12 Ph m Thị P, sinh năm: 1985 13 Ph m Thái gọ C, sinh năm: 1988 14 Ph m Thái gọ S, sinh năm: 1990 Cùng đị h : ấp P, ã PT, huyện T , t nh ng Tháp 15 guyễn ng , sinh năm: 1990 16 guyễn nh , sinh năm: 1995 17 guyễn o i , sinh năm: 1997 Cùng đị h : ấp P, ã PT, huyện T , t nh ng Tháp 18 uỳnh Thị gọ T, sinh năm: 1989 19. uỳnh Thị gọ , sinh năm: 2000. Cùng đị h : ấp P, ã PT, huyện T , t nh ng Tháp 20 Võ Thị , sinh năm: 1974 ị h : Ấp PT, ã A , huyện MC, t nh Bến Tre i diện theo ủy quyền ủ b Võ Thị l ông ặng Văn . Có mặt: nh ; b ; b ; ông ; b ; ông ; b D; ông T; anh C; anh Vắng mặt: b T; hị T; ông T; ông T; nh B; hị D; nh E; anh L; hị P; nh S; hị ; nh ; hị T; hị ). NỘI D NG V ÁN Theo đơn hởi i n, bản tự hai và tron quá trình iải quyết vụ án cũn nh t i phiên tòa hôm nay, ông ặn ăn N đ i di n theo ủy quyền ông ặn ăn T, bà õ Thị H trình bày: Diện tí h 1.449m2 ó ngu n gố ủ ông ng Th ngụ ấp P, ã PT, huyện T , t nh ng Tháp V o năm 1993, ông ng T bán l i ho ông D ơng Văn T diện tí h g m đất thổ v đất o. Ngày 03/09/2002 ông Th huyển nh ợng l i ho ông ặng Văn T hết diện tí h đất tr n S u hi nhận huyển nh ợng, ông D ơng Văn T ó ấm ột mó ụ thể để ph n r nh, lú đó á hộ ông , b , b , ông v ông T h sử dụng ng ng 4m, d i 10m, n l i phí s u hậu từ m t thứ 10 tr đi l diện tí h đất ủ ông ặng Văn T iện á hộ tr n đã sử dụng diện tí h lấn qu đất ông T. Cụ thể: hộ ông uỳnh Văn v b T lấn tổng diện tí h 25,5m2 , hộ b D ơng Thị lấn tổng diện tí h 18,3m , hộ b guyễn Thị Thu lấn tổng diện tí h 13,1m , hộ ông uỳnh Văn v b Trần Thị D lấn tổng diện tí h 16,7m v hộ ông Văn T v b guyễn Thị lấn tổng diện tí h 34,1m . Nay ôn T yêu cầu: 1. ộ ông uỳnh Văn v D ơng Thị T phải trả l i ho ông ặng Văn T diện tí h đất lấn hiếm: Dài một nh 6,96m, một nh 6,43m, ng ng một nh 3,92m, một nh 3,75m, diện tí h 25,5m2 . 2. ộ b D ơng Thị phải trả l i ho ông ặng Văn T diện tí h đất lấn hiếm: Dài một nh 4,60m, một nh 4,44m, ng ng một nh 4,20m, một nh 3,90m, diện tí h 18,3m2 . 3. ộ b guyễn Thị Thu phải trả l i ho ông ặng Văn T diện tí h đất lấn hiếm: Dài một nh 3,41m, một nh 3,29m, ng ng một nh 3,89m, một nh 3,93m, diện tí h 13,1m2 . 4. ộ ông uỳnh Văn v b Trền Thị D phải trả l i ho ông ặng Văn T diện tí h đất lấn hiếm: D i một nh 3,98m, một nh 4,25m, ngang một nh 4,8m, một nh 4,1m, diện tí h 16,7m2 . 5. ộ ông Văn T v b guyễn Thị phải trả l i ho ông ặng Văn T diện tí h đất lấn hiếm: Dài một nh 7,90m, một nh 8,01m, ngang một nh 4,22m, một nh 4,46m, diện tí h 34 1m . Diện tí h đất tr n tọ l t i ấp P, xã PT, huyện T , t nh T Thống nhất giá trị quyền sử dụng đất thổ T) l 2 000 000/m2 , ngo i r hông y u ầu gì khác. - Bị đơn ôn Huỳnh ăn L và là n ời đ i di n theo ủy quyền cho bà T trình bày: V o năm 1993 ông ó mu l i nh v đất ủ b ặng Thị B, hai bên có l m giấy t y tờ mu bán nh nền ng y 15/7/1993), đất ó diện tí h hiều d i bằng nh b S, giáp mí hầm, đến năm 1999 ông m i đ ợ ấp giấy hứng nhận quyền sử dụng đất, diện tí h đất ấp ho ông là 64m2 , tờ bản đ số 4, mụ đí h sử dụng l đất thổ T). Diện tí h đất ủ ông n thiếu so v i giấy hứng nhận quyền sử dụng đất N y ông T ho rằng ông lấn qu phần đất ủ ông T và yêu ầu ông trả l i diện tích đất 25,5m2 thì ông không đ ng ối v i phần diện tí h đất ủ ông bị thiếu so v i giấy hứng nhận quyền sử dụng đất, ông không yêu ầu T án giải quyết Ông thống nhất giá trị quyền sử dụng đất tr nh hấp l 2 000 000đ/m2 , ngoài ra, không y u ầu gì khác. - Bị đơn bà D ơn Thị H trình bày: V o năm 1987 gi đình bà đ ợ Uỷ ban nhân dân xã PT ấp một nền nh , ó hiều ng ng 4m, d i 18m, lú đó h ng bà l án bộ T pháp ã PT thuộ diện hông ó đất , hông nh ) n n đ ợ ấp h bà đầu ti n ủa dãy nhà ông T tr nh hấp, phí s u hậu l diện tí h đất ủ ông ng Th, ông Th ó đ o hầm nuôi á, giữ bà v hộ ông Th không tr nh hấp gì ả v gi đình bà ổn định từ đó đến n y. Năm 2004, nh uống ấp nên b sử l i ũng hông i ngăn ản Ông T mu l i đất ủ ông Th lúc nào bà hông biết, bà ũng hông lấn hiếm qu đất ủ ông T. Nay ông T y u ầu bà trả l i diện tí h đã lấn hiếm 18,3m2 , bà không đ ng ếu diện tí h đất ủ bà d thì bà đ ng trả giá trị đất cho ông T và yêu ầu giữ nguy n hiện tr ng diện tí h đất v ăn nh b đ ng sử dụng. Bà H thống nhất giá trị quyền sử dụng đất tr nh hấp l 2 000 000đ/m2 , ngoài ra, không yêu ầu gì khác. - Bị đơn bà N uyễn Thị Thu H trình bày: Ngày 25/09/1996, bà đ ợ h n ấp giấy hứng nhận quyền sử dụng đất t i thử 2406, tờ bản đ số 4, diện tích 68m2 ; nh ng hiện t i ăn nh ủ bà ất tr n diện tí h đất thiếu so v i diện tích đ ợ ấp giấy hứng nhận quyền sử dụng đất Do đó, việ ông T ho rằng bà lấn đất ủ ông T l hông đúng Nay bà không đ ng theo y u ầu ủ ông T ối v i phần diện tí h đất ủ bà n thiếu, bà hông y u ầu, bà y u ầu giữ nguy n hiện tr ng diện tí h đất v ăn nh m b đ ng sử dụng. Bà H thống nhất giá trị quyền sử dụng đất tr nh hấp l 2 000 000đ/m2 , ngoài ra, không y u ầu gì khác. - i di n theo ủy quyền của bị đơn H ăn T và là n ời có quyền lợi, n hĩa vụ liên quan bà N uyễn Thị L trình bày: V o ng y 14/11/1997 h ng bà là ông Văn T đ ợ h n ấp giấy hứng nhận quyền sử dụng đất t i thử 2412, tờ bản đ số 4, diện tí h 68m ; đến ng y 13/4/2015 thì ấp đổi l i giấy hứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Văn T v b guyễn Thị diện tí h hông đổi. Diện tí h đất l do vợ h ng bà to n quyền quyết định, hông li n qu n đến á on ủ ông, b . Nay ông T ho rằng gi đình bà ất nh bếp lấn qu diện tí h đất ủ ông T v y u ầu trả l i thì b hông đ ng ếu nh diện tí h đất ủ gi đình b sử dụng d so v i diện tí h đ ợ ấp giấy d b o nhi u bà đ ng ý trả l i bấy nhi u, Bà L thống nhất giá trị quyền sử dụng đất tr nh hấp là 2 000 000đ/m2 , ngoài ra, không y u ầu gì khác. - Bị đơn ôn Huỳnh ăn và bà Trần Thị D trình bày: Gi đình ông, bà ó diện tí h đất thổ 73m2 , thử 2410, tờ bản đ số 4. ng, b ất nhà tr n phần diện tí h đất n y từ tr đến n y ổn định, hông i tr nh hấp y ông T ho rằng ông, bà lấn qu diện tí h đất ủ ông T v y u ầu ông, bà trả l i thì ông, bà hông đ ng v i hiện t i diện tí h đất thự tế m ông b đ ng sử dụng ít hơn so v i diện tí h trong giấy hứng nhận quyền sử dụng đất đ ợ ấp ng thời diện tí h đất tr n thì ông, b đã bán ho ông T nh ng h s ng t n. ng , b D thống nhất giá trị quyền sử dụng đất tr nh hấp l 2 000 000đ/m2 , ngoài ra, không y u ầu gì khác. - N ời có quyền lợi, n hĩa vụ liên quan ôn N uyễn ăn T trình bày: Diện tí h đất ông đ ng sử dụng ó ngu n gố do ông nhận huyển nh ợng ủ ông , b D S u hi nhận huyển nh ợng ông đã ất nh ổn định, hông i tr nh hấp N y ông T ho rằng ông , b D lấn qu đất ủ ông T Việ tranh hấp giữ ông T v i ông , b D không liên quan gì, nếu s u n y quyền lợi ông bị thiệt th i thì ông sẽ y u ầu ông , bà D b i th ờng bằng vụ iện há . - T i n n n 52/2017 - T ngà 21 th ng 12 năm 2017 c T n nh n n hu ện TN gi i qu ết: 1 Chấp nhận một phần y u ầu ủ ặng Văn T đối v i ông Văn T và bà guyễn Thị Buộ ông Văn T v b guyễn Thị phải tháo dỡ nh bếp bằng cây t p, ván t p, mái v vá h lợp tol, phần diện tí h lấn hiếm Cụ thể tứ ận nh s u: - ng T y: o từ điểm 16 đến điểm 17 giáp thử 170, ó nh l 4,46m - ng m: o từ điểm 17 đến điểm 18 giáp thử 2413 ó nh l 0,90m - ng Bắ : o từ điểm 15 đến điểm 16 giáp thử 2411, ó nh l 1,01m - ng ông: o từ điểm 15 đến điểm 18 giáp thử 2412, ó nh l 4,22m 2. Không hấp nhận y u ầu ủ ặng Văn T đối v i ông uỳnh Văn , b D ơng Thị , b guyễn Thị Thu v ông uỳnh Văn . 3 Giử nguy n hiện tr ng diện tí h tr nh hấp m á bị đơn đ ng sử dụng Cụ thể nh s u: * ộ ông uỳnh Văn sử dụng diện tí h tr nh hấp 25,5m2 - ng ông: Giáp lộ ng d l) o từ điểm 01 đến điểm 4, giáp phần n l i ủ thử 2404 ó nh l 3,75m - ng T y: o từ điểm 2 đến điểm 3, giáp thử 170 ó nh l 3,92m - ng m: o từ điểm 3 đến điểm 4, giáp thử ó nh l 6,43m - ng Bắ : o từ điểm 1 đến điểm 2 ó nh nh l 6,69m * ộ b D ơng Thị sử dụng diện tí h tr nh hấp 18,3m2 Tứ ận nh sau: - ng ông: o từ điểm 4A đến điểm 7A, giáp lộ d l, ó nh l 4,53m - ng T y: o từ điểm 4 đến điểm 7, giáp thử 2405 ó nh l 4,20m - ng m: o từ điểm 7 đến 7A, giáp thử 2046, ó nh l 10m - ng Bắ : o từ điểm 4 đến điểm 4A, giáp thử 2405, ó nh l 10m * ộ b guyễn Thị Thu sử dụng diện tí h tr nh hấp 13,1m2 Tứ ận nh s u: - ng ông: o từ điểm 10 đến điểm 7A, giáp phần n l i ủ thử 2406, ó nh l 3,89m - ng T y: o từ điểm 8 đến điểm 9, giáp thử 170, ó nh l 3,93m - ng m: o từ điểm 9 đến điểm 10 giáp phần n l i ủ thử 2407, ó nh l 3,41m - ng Bắ : o tứ điểm 7 đến điểm 8 giáp thử 2405, ó nh l 3,29m * ộ ông uỳnh Văn sử dụng diện tí h tr nh hấp 16,7m2 Tứ ận nh s u: - ng ông: o từ điểm 11 đến điểm 14, giáp phần n l i ủ thử 2410, ó nh l 4,8m - ng T y: o từ điểm 12 đến điểm 13 giáp thử 170, ó nh l 4,1m - ng m: o từ điểm 13 đến điểm 14 giáp thử 2411, ó nh l 3,98m - ng Bắ : o từ điểm 11 đến điểm 12 giáp thử 2409, ó nh l 4,25m Tổng diện tí h đất tr nh hấp l : 73,6m2 go i r , bản án d n sự sơ thẩm n tuy n về án phí, h ng d n thi h nh bản án v thời h n háng áo, háng nghị - S u hi t ử sơ thẩm, ng y 03/01/2018, ông ặng Văn T là nguyên đơn, háng áo to n bộ bản án d n sự sơ thẩm số 52/2017/DS-ST ng y 21/12/2017 ủ T án nh n d n huyện T v i nội dung: Y u ầu T án ấp phú thẩm giải quyết buộ ông uỳnh Văn trả diện tí h 25,5m2 , b D ơng Thị trả diện tí h 18,3m2 , b guyễn Thị Thu trả diện tí h 13,1m2 , ông uỳnh Văn trả diện tí h 16,7m2 , ông Văn T trả diện tí h 34,1m2 . - T i phi n t ấp phú thẩm: g ời đ i diện theo ủy quyền ủ nguy n đơn ông ặng Văn T l nh ặng Văn trình bày: Căn ứ v o diện tí h theo giấy hứng nhận quyền sử dụng đất mà ông T đ ợ ấp l 1.449m2 , trong đó thử 2407 diện tí h 74m2 , thử 2408, diện tí h 68m2 , ùng l đất thổ v thử 170, diện tí h 1 307m2 , lo i đất o Tuy nhi n, diện tí h đo đ thự tế thử 170 m ông T sử dụng h ó 1 173,8m , thiếu 133,2m do bị 8 hộ lấn hiếm, trong đó 05 hộ l bị đơn trong vụ iện n y lấn hiếm tổng diện tí h l 107,7m2 phần n l i 3 hộ ông đ ng l m h sơ h i iện y ông giữ nguy n y u ầu h i iện đối v i á bị đơn v những ng ời ó quyền lợi, nghĩ vụ li n qu n nh đã n u tr n Cá bị đơn hông đ ng theo y u ầu ủ ông T v y u ầu giữ nguy n theo ết quả giải quyết ủ bản án sơ thẩm Tuy nhi n t i phi n t hôm n y b trình b y: Qu ết quả đo đ so v i diện tí h m b đ ợ ấp giấy thì diện tí h b sử dụng lấn qu đất ủ ông T 0,8m2 , ó hiều d i 0,2m thì hông thể tháo dỡ trả l i ho ông T đ ợ n n đề nghị ội đ ng t ử em t giữ nguy n hiện tr ng cho bà đ ng sử dụng, b đ ng trả giá trị 0,8m2 đất tr n ho ông T số tiền l 2 500 000đ/0,8m2 . i diện Viện iểm sát nh n d n t nh ng Tháp phát biểu: + Về tố tụng: Từ hi thụ l vụ án v quá trình giải quyết vụ án Thẩm phán thụ l giải quyết vụ án đúng á quy định pháp luật Quá trình giải quyết vụ án v t i phi n t ội đ ng t ử phú thẩm đã tiến h nh đúng trình tự thủ tụ tố tụng theo quy định pháp luật Cá đ ơng sự chấp h nh tốt nội quy phi n t + Về nội dung: i diện Viện iểm sát đề nghị ội đ ng t ử hấp nhận một phần y u ầu háng áo ủ ông T đối v i diện tí h 0,8m2 đất ủ b đang cất nhà bằng giá trị Sử một phần bản án d n sự sơ thẩm S u hi nghi n ứu á t i liệu v hứng ứ ó trong h sơ, đ ợ thẩm tr t i phi n t , ăn ứ v o ết quả tr nh luận t i phi n t v lời phát biểu ủ đ i diện Viện iểm sát: NH N Đ NH CỦA TÒA ÁN [1] X t y u ầu ủ ông ặng Văn T về việ y u ầu hộ ông uỳnh Văn , b D ơng Thị T gi o trả diện tí h 25,5m2 ; hộ b guyễn Thị Thu gi o trả diện tích 13,1m2 ; hộ ông uỳnh Văn gi o trả diện tí h 16,7m2 đất ội đ ng t ử

xét thấy: - ng ặng Văn T đ ợ ấp giấy hứng nhận quyền sử dụng đất v o ng y 09/10/2002, thử 170, tờ bản đ số 4 diện tí h ấp giấy 1 307m2 , ó ngu n gố do ông T nhận huyển nh ợng ủ ông D ơng Văn Th; - ộ ông uỳnh Văn v b D ơng Thị T đ ợ Ủy b n nh n d n huyện TN ấp giấy hứng nhận quyền sử dụng đất ng y 30/9/1999, thử 2404, tờ bản đ số 4, di n tí h sử dụng l 64m2 , ó ngu n gố do ông nhận huyển nh ợng ủ b ặng Thị B v o năm 1993 ng đã ất nh ổn định v diện tí h m ông đ ng sử dụng thự tế l 62,1m2 ít hơn diện tí h đ ợ ấp quyền sử dụng đất l 1,9m2 . - ộ b guyễn Thị Thu đ ợ Ủy b n nh n d n huyện TN ấp quyền sử dụng đất 25/9/1996, thử số 2406, tờ bản đ số 4, diện tí h ấp giấy l 68m2 , diện tích bà H đ ng sử dụng thự tế l 52,4m2 , ít hơn diện tí h đ ợ ấp giấy l 15,6m2 . - ộ ông uỳnh Văn , b Trần Thị D đ ợ Ủy b n nh n d n huyện TN ấp quyền sử dụng đất, thử số 2410, tờ bản đ số 4, diện tí h ấp giấy l 73m2 , diện tí h hộ ông đ ng sử dụng thự tế l 58,1m2 , ít hơn diện tí h đ ợ ấp giấy l 14,9m . Do hộ ông ; bà H, ông đ ợ ấp quyền sử dụng đất tr ông T và các hộ n y đã ất nh ổn định tr n đất ng thời hi ông L, bà H, ông đ ợ ấp giấy hứng nhận quyền sử dụng đất thì ông Th ũng hông ó ngăn ản h y tr nh hấp gì go i r so v i diện tí h đ ợ ấp giấy hứng nhận quyền sử dụng đất thì diện tí h đất m ông , bà H, ông sử dụng thự tế ít hơn so v i diện tí h đ ợ ấp quyền sử dụng đất Do đó việ ông T y u ầu ông , bà H, ông gi o trả diện tí h đất l hông ó ăn ứ hấp nhận [2] ối v i việ ông T y u ầu hộ b gi o trả diện tí h 18,3m2 , v hộ ông T gi o trả diện tí h 34,1m2 ội đ ng t ử t thấy: - ộ b D ơng Thị đ ợ Ủy b n nh n d n huyện TN ấp quyền sử dụng đất, thử số 2405, tờ bản đ số 4, diện tí h ấp giấy l 71m2 , diện tí h hộ b đ ng sử dụng thự tế l 71,8m2 , nhiều hơn diện tí h đ ợ ấp giấy l 0,8m2 , T i phi n t phú thẩm bà H đ ng trả giá trị ủ 0,8m2 đất l 2 500 000đ l ó lợi ho ông T, so v i giá đất o thử 170 ủ ông T m ội đ ng định giá đã định theo bi n bản định giá ngày 08/4/2013 l 120 000đ/1m2 . Do đó, hấp nhận sự tự nguyện ủ b . - ộ ông Văn T đ ợ Ủy b n nh n d n huyện TN ấp quyền sử dụng đất, thử số 2412, tờ bản đ số 4, diện tí h ấp giấy l 68m , diện tí h hộ ông T đ ng sử dụng thự tế l 72,9m , nhiều hơn diện tí h đ ợ ấp giấy l 4,9m , đ ng thời ng ời đ i diện theo ủy quyền ủ ông T l b ệ trình b y l tr ờng hợp diện tí h đất ông, b sử dụng nhiều hơn diện tí h đ ợ ấp quyền sử dụng đất thì b đ ng trả l i ho ông T v t i phi n t phú thẩm b ũng đ ng di dời nh trả l i diện tích 4,9m2 đất ho ông T nh án sơ thẩm đã xử. Do đó, y u ầu ủ ông T đối v i hộ b H và hộ ông T ó ăn ứ hấp nhận một phần [3] Phần Quyết định ủ bản án d n sự sơ thẩm đã tuy n h rõ ràng, ần điều h nh l i ho phù hợp để dễ thi h nh. [4] i diện Viện iểm sát đề nghị ội đ ng t ử hấp nhận một phần y u ầu háng áo ủ ông T đối v i diện tí h 0,8m2 đất ủ hộ bà H đang cất nhà bằng giá trị Sử một phần bản án d n sự sơ thẩm l phù hợp n n hấp nhận [5] Do y u ầu háng áo ủ ông T đ ợ hấp nhận một phần n n ông T hông phải hịu tiền án phí phú thẩm theo hoản 2 iều 148 Bộ luật Tố tụng D n sự. [6] Về hi phí em t thẩm định t i hỗ, đo đ v định giá t i sản tổng ộng 2 256.000đ do ông Thiết t m ứng sẽ nộp theo t lệ m á đ ơng sự hông đ ợ ội đ ng t ử hấp nhận ì các lẽ trên; T Đ NH Căn ứ hoản 2 iều 308 v hoản 2 iều 148 Bộ luật Tố tụng D n sự; ghị quyết 326/2016/UBTVQ 14 ng y 30/12/2016 ủ Ủy b n Th ờng vụ Quố ội quy định về mứ thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản l v sử dụng án phí v lệ phí T án T n X 1. Chấp nhận một phần y u ầu háng áo ủ ông ặng Văn T. 2. Sử một phần bản án d n sự sơ thẩm số 52/2017/DS-ST ng y 21/12/2017 ủ T án nh n d n huyện TN, t nh ng Tháp 3 Chấp nhận một phần y u ầu ủ ặng Văn T đối v i hộ ông Văn T, b guyễn Thị . * Buộ hộ ông Văn T, b guyễn Thị phải tháo dỡ một phần nhà bếp bằng y t p, ván t p, mái v vá h lợp tol, phần diện tí h đất là 4,9m2 để trả l i ho ông T ó vị trí nằm trong ph m vi á mố 16,16A,17A,17 về mố 16; * ộ ông Văn T, b guyễn Thị đ ợ sử dụng diện tí h đất tr nh hấp 29,2m2 , có vị trí nằm trong ph m vi á mố 15,16A,17A,18 về mố 15; * Theo sơ đ hú thí h hu đất tr nh hấp ng y 26 tháng 4 năm 2018 ủ Chi nhánh Văn ph ng đăng đất đ i huyện TN. 4 Chấp nhận một phần y u ầu ủ ông ặng Văn T đối v i hộ b D ơng Thị . * ộ b D ơng Thị , hị Ph m Thị P, nh Ph m Thái gọ C, nh Ph m Thái gọ S sử dụng diện tí h tr nh hấp 18,3m2 , ó vị trí nằm trong ph m vi á mố 4,5,6,7, về mố 4; Theo sơ đ hú thí h hu đất tr nh hấp ng y 26 tháng 4 năm 2018 ủ Chi nhánh Văn ph ng đăng đất đ i huyện TN. * Chấp nhận sự tự nguyện của hộ b trả ho ông T giá trị diện tí h 0,8m2 đất l 2 500 000 đ ng 5. Không hấp nhận y u ầu ủ ặng Văn T đối v i hộ ông uỳnh Văn L, hộ b guyễn Thị Thu và hộ ông uỳnh Văn . Giữ nguy n hiện tr ng diện tí h tr nh hấp m á bị đơn đ ng sử dụng Cụ thể nh s u: * ộ ông uỳnh Văn , b guyễn Thị T, hị uỳnh Thị gọ T, hị uỳnh Thị gọ sử dụng diện tí h tr nh hấp 25,5m2 , nằm trong ph m vi á mố 1,2,3,4 về mố 1; * ộ b guyễn Thị Thu , nh guyễn ng , hị guyễn nh , nh guyễn o i sử dụng diện tí h tr nh hấp 13,1m2 , nằm trong ph m vi á mố 7,8,9,10 về mố 7; * ộ ông uỳnh Văn , b Trần Thị D, nh uỳnh Văn B, chị uỳnh Thị Ph ơng D, nh uỳnh o ng E, nh uỳnh Văn sử dụng diện tí h tr nh hấp 16,7m2 , nằm trong ph m vi á mố 11,12,13,14 về mố 11; * Theo sơ đ hú thí h hu đất tr nh hấp ng y 26 tháng 4 năm 2018 ủ Chi nhánh Văn ph ng đăng đất đ i huyện TN 6 Về án phí d n sự sơ thẩm: - ng ặng Văn T phải nộp số tiền 7 360 000đ Bảy triệu b trăm sáu m ơi ng n đ ng) án phí d n sự sơ thẩm d n sự, đ ợ trừ v o tiền t m ứng án phí đã nộp 300 000đ theo bi n l i thu số B /2013 001724 ng y 09/3/2011, 1 200 000đ theo bi n l i thu số B /2013 001722 ng y 09/3/2011, 800 000đ theo bi n l i thu số B /2013 001721 ng y 09/3/2011, số tiền 750 000đ theo bi n l i thu số B /2013 001725 ng y 09/3/2011, số tiền 750 000đ theo bi n l i thu số BN/2013 001720 ng y 09/3/2011 t i Chi ụ Thi h nh án d n sự huyện TN. Ông ặng Văn T n phải nộp tiếp số tiền 3 560 000đ B triệu năm trăm sáu m ơi ng n đ ng) - ộ ông Văn T v b guyễn Thị L phải nộp 496 000đ Bốn trăm hín m ơi sáu ng n đ ng) tiền án phí d n sự sơ thẩm, nh ng ông Văn T và bà guyễn Thị l ng ời o tuổi tr n 60 tuổi) n n đ ợ miễn to n bộ án phí d n sự sơ thẩm. - ộ b D ơng Thị , hị Ph m Thị P, nh Ph m Thái gọ C, nh Ph m Thái gọ S phải nộp 300 000đ án phí d n sự sơ thẩm 7 Về án phí d n sự phú thẩm: - ng ặng Văn T không phải nộp án phí dân sự phúc thẩm, ông T đ ợ nhận l i 300 000đ tiền t m ứng án phí kháng cáo phúc thẩm theo bi n l i thu số BG/2015 0000704 ng y 04/01/2018 ủ Chi ụ Thi h nh án d n sự huyện TN. 8 Về hi phí em t thẩm định t i hỗ, đo đ v định giá t i sản tổng số tiền 2 256 000đ trong đó: ng T phải nộp 2 136 600đ, ông T đã nộp và chi xong; ộ bà H phải nộp 16 700đ; ộ ông Văn T và bà L phải nộp 102 700đ để trả l i cho ông T vì ông đã t m ứng tr c. 9. Trong tr ờng hợp bản án, quyết định đ ợ thi h nh theo quy định t i iều 2 uật Thi h nh án d n sự sử đổi, bổ sung năm 2014 thì ng ời đ ợ thi h nh án, ng ời phải thi h nh án ó quyền thỏ thuận thi h nh án, quyền y u ầu thi h nh án, tự nguyện thi h nh án hoặ bị ỡng hế thi h nh án theo quy định t i á iều 6, 7, 7 , 7b v 9 uật Thi h nh án d n sự sử đổi, bổ sung năm 2014 thời hiệu thi h nh án d n sự đ ợ thự hiện theo quy định t i iều 30 uật Thi h nh án d n sự sử đổi bổ sung năm 2014 10. Bản án phú thẩm ó hiệu lự pháp luật ể từ ng y tuy n án /