Bản án 124/2019/DSPT — Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

́ chung, phục vụ cho việc cải tạo, khai thác đất. Viê ̣c thỏa thuâ ̣n của các đương sự nêu trên là tự nguyên và hợp pháp nên công nhâ ̣n. [2] Xét kháng cáo cáo, thấy rằng: Các đương sự thống nhất về quan hệ gia đình của cụ Tăng Thành V và cụ Mai Thị N, về diện tích đất hai cụ đã cho con lúc sinh thời, về diê ̣n tich đất còn la ̣i

́ cụ V, cụ N chưa phân chia, hai cụ từ trần không để lại di chúc. Theo đo đạt thực tế toàn bộ quyền sử dụng đất của cụ V, cụ N quản lý, sử dụng bằng 40.739m2, toạ lạc tại ấp Bình Minh I, xã Trần Hợi, huyện T, tỉnh Cà Mau. Đối trừ với diện tích đất cụ V, cụ N đã cắt chia cho ông Tăng Văn Ph 6.000m2, phần còn lại 34.739m2 thuộc các thửa số 234, 235, 238, 239, 242 tờ bản đồ số 6 (theo bản đồ 299). Năm 2009 cụ V cắt cho Tăng Kim L 3 công (đo đạc thực tế bằng 5.153m2), cho Tăng Kim A 3 công (đo đạc thực tế bằng 5080,3m2), cho Tăng Ngọc T 4 công (đo đa ̣c thực tế bằng 7.069,7m2). Như vâ ̣y, đối trừ quyền sử du ̣ng đất cu ̣ V , cụ N đa cho con , phẫ

̀n đất thuô ̣c kênh thủy lợi , đất că ̣p kênh thủy lợi các đương sự thỏa thuâ ̣n để dùng làm lối đi chung thi diê ̣n tich quyền sử du ̣ng đất di sản của cụ V, cụ N còn lại để phân chia

̀

́ bằng 15.520,6m2. Do cụ V, cụ N chết không để lại di chúc nên án sơ thẩm tiến hành chia thừa kế quyền sử dụng di sản theo qui định của pháp luật là đúng nên không có căn cứ chấp nhận kháng cáo của ông T, bà Th về việc không chia thừa kế cho bà A, bà L. Cụ V, cụ N có 5 người con, trong đó Tăng Văn Ph đã chết, không có con thừa kế thế vị, Tăng Văn T chết có con là Tăng Chí L. Theo ông T và Luật sư của bị đơn xác định, lúc sinh thời cụ V, cụ N không thừa nhận anh L là đối tượng được hưởng thừa kế của các cụ nên không cắt đất cho như những người khác trong gia đình do anh L có lời nói, thái độ hổn ẩu với ông bà nội – thực tế anh L không được ông bà Nội cho đất là có thật nhưng việc anh L có hổn ẩu với ông bà hay không thì chưa có căn cứ chứng minh, và củng không có cơ sở khác để loại tư cách hưởng thừa kế thế vị của anh L tại vụ kiện này. Do vậy, xác định những người hưởng thừa kế của cụ V, cụ N gồm bốn kỷ phần là bà A, bà L, ông T, anh L. Ông T là người trực tiếp nuôi dưỡng cha mẹ lúc già yếu và thờ phụng sau khi cha mẹ từ trần nên tiến hành chia di sản quyền sử dụng đất của cụ V, cụ N làm 5 kỷ phần tương ứng 3.104,12m2/1kỷ phần, chia cho bà A, bà L, anh L mỗi người một kỷ phần, ông T được chia 2 kỷ phần. Ngoài chia đất ruộng để sản xuất, án sơ thẩm chia cho bà L, bà A, anh L đất vườn, đất ở, ông T kháng cáo không đồng ý việc chia thừa kế cho nguyên đơn nên cấp phúc thẩm chỉ xem xét việc chia thừa kế có căn cứ hay không, không xem xét việc phân chia đất ruộng, vườn, đất ở mà án sơ thẩm đã xử lý. Về vị trí nhà ở của bà A, bà L trên phần đất di sản của cụ V – Tại Toà bà L, bà A thống nhất việc phân chia đất có thể lệch với vị trí nhà ở hiện hữu, nếu có sai lệch các nguyên đơn sẽ tự thoả thuận hoán đổi hoặc tự bỏ chi phí di dời. Phần thành quả lao động trên đất các đương sự xác định người nhận thừa kế phần đất có vị trí ở đâu thì được hưởng hoa lợi có sẳn ở đó, không xem xét trách nhiệm thanh toán thành quả lao động trước đó người khác đầu tư. Do các đương sự được cha mẹ cho trước đó nên điều chỉnh nhập chungvới đất nhận thừa kế để thuận lợi cho quản lý, sản xuất, cụ thể việc phân chia như sau: 1/ Bà Tăng Kim A được chia 3.104,12m2, trong đó: Vị trí, diê ̣n tich đất vườn, đất ở :

́ Hướng bắc tiếp giáp thửa đất của Tăng Văn Ph dài 23m Hướng nam tiếp giáp lộ xi măng nông thôn dài 23m Hướng đông tiếp giáp với phần đất làm lối đi chung để xe cơ giới vào ruộng dài 60,84m. Hướng tây tiếp giáp đất anh Tăng Chí L được chia kéo dài từ lộ xi măng đến tiếp giáp đất Tăng Văn Ph dài 71,1m m. Diện tích bằng 1.517,3m2 Đối trừ đất ở, đất vườ n đa nhâ ̣̃

n, dịện tích đất ruộng bà A nhâ ̣n thừ a kế bằng 1.586,82 m2 cô ̣ng chung vớ i diê ̣n tich đất ruô ̣ng cu ̣ V , cụ N đa cho bà A trưỡ

́ c đó ,

́ diê ̣n tich đất ruô ̣ng chung của bà A bằng 6.667,12 m2, điều chinh vi ̣̉

tri đất ruô ̣ng bà ́

́ A quản lý sử dụng như sau: Hướng bắc tiếp giáp thửa đất số 117 của bản đồ địa chính dài 94,88m Hướng nam tiếp đất bà Tăng Kim L được chia dài 83,18m Hướng đông tiếp giáp với phần đất di sản còn la ̣i làm lối đi chung cho các thừ a kế. Hướng tây tiếp giáp thửa đất số 314. 2/ Anh Tăng Chí L được chia 3.104,12 m2, gồm đất ở , vườ n và đất ruô ̣ng có vị trí cụ thể như sau: Đất vườn: Hướng bắc tiếp giáp thửa đất của Tăng Văn Ph dài 10m Hướng nam tiếp giáp lộ xi măng nông thôn dài 10m Hướng đông tiếp tiếp giáp với phần đất bà Tăng Kim A được chia dài 71,1m. Hướng tây tiếp giáp đất còn lại chia cho Tăng Kim L được chia dài 75,42m. Diện tích 732,6m2 Đối trừ đất vườn, đất ở , diê ̣n tich đất ruô ̣ng anh L nhâ ̣n thừ a kế có vi ̣ tri:

́

́ Hướng bắc tiếp giáp phần đất bà Tăng Kim L được chia dài 83,18m Hướng nam tiếp giáp đất ông Tăng Ngo ̣c Tâm được chia 83,18m. Hướng đông tiếp giáp với phần đất di sản còn la ̣i làm lối đi chung cho các thừ a kế. Hướng tây tiếp giáp thửa đất số 314. Diện tích 2.371,52 m2. 3/ Bà Tăng Kim L được chia 3.104,12m2, gồm: Vị trí, diê ̣n tich đất vườn, đất ở :

́ Hướng bắc tiếp giáp thửa đất của Tăng Văn Ph dài 15m Hướng nam tiếp giáp lộ xi măng nông thôn dài 15m Hướng đông tiếp giáp với phần đất anh Tăng Chí L dài 75,42m. Hướng tây tiếp giáp đất còn lại chia cho Tăng Ngọc T được chia dài 81,2 m. Diện tích bằng 1.174,05m2 Đối trừ đất vườ n, đất ở thi đất ruô ̣ng bà L nhâ ̣n thừ a kế có diê ̣n tich bằng

̀

́ 1930,07 m2 cộng với diện tích đất ruộng được cho trước 5.080,3m2 bà L làm chủ sử dụng 7.010,37m2, vị trí: Hướng bắc tiếp giáp phần đất bà Tăng Kim A được chia dài 83,18m Hướng nam tiếp giáp đất anh Tăng Chí L được chia 83,18m Hướng đông tiếp giáp với phần đất di sản còn la ̣i làm lối đi chung cho các thừ a kế. Hướng tây tiếp giáp thửa đất số 314. Ông Tăng Ngọc T được chia 6.208,24m2, trong đó đất vườn, đất ở có vị trí, kích thướ c, diê ̣n tich như sau:

́ Hướng bắc tiếp giáp thửa đất di sản còn la ̣i dài 41,87m Hướng nam tiếp giáp lộ xi măng nông thôn dài 51,37m Hướng đông tiếp giáp với phần đất chia cho Tăng Kim L dài 81,2m. Hướng tây tiếp giáp thửa đất số 313 trên bản đồ đại chính dài 93,8m Diện tích bằng 4.079,25m2 Đối trừ đất vườn , đất ở t hì đất ruô ̣ng ông T nhâ ̣n thừ a kế có diê ̣n tich bằng

́ 2.128,99 m2 cộng với diện tích đất ruộng được cho trước 7.069,7 m2 ông T làm chủ sử dụng 9.198,69 m2, vị trí: Hướng bắc tiếp giáp thửa đất Tăng Chí L được chia dài 83,18m Hướng nam tiếp đất Tăng Văn Ph và đất vườn ông Tăng Ngọc T được chia dài 41,87 m Hướng đông tiếp giáp với phần đất di sản còn la ̣i làm lối đi chung cho các thừ a kế. Hướng tây tiếp giáp thửa đất số 314. Viê ̣c phân chia di sản quyền sử du ̣ng đất nêu trên có điều chinh vi ̣̉

tri đất

́ ruô ̣ng bà A, bà L, ông T được cụ V, cụ N cho trướ c đó để ta ̣o thuâ ̣n lợi cho các đương sự quản lý , sản xuất và dựa vào sơ đồ , kết quả đo đa ̣t của Chi nhánh văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyê ̣n T để định vị vị trí thích hợp, phù hợp với lợi ich của các đương sự như đa nêu trên . Viê ̣̃

c xác đi ̣nh diê ̣n t ích đất ở, đất vườ n, ́ đất ruô ̣ng các đương sự là không thay đổi , tuy nhiên về xác đi ̣nh kich thướ c tứ câ ̣n

́ có thể gặp sai số, do đó quá trinh thi hành án cơ quan chuyên môn có thể đo đa ̣c la ̣i

̀ điều chỉnh số đo để định vị cho chí nh xác vớ i diê ̣n tich quyền sử du ̣ng các đương

́

sự được nhâ ̣n. Phần đất thuô ̣c kênh thủy lợi có diện tích 1.102m2 dùng làm đườ ng dẫn nướ c và phần đất có kich thướ c ngang 3m dài bằng 387,8m diê ̣n tich 839,4m2 dùng làm

́

́ lối đi tiếp giáp kênh thủy lợi – Hai phần đất này bà A, bà L, ông T, bà Th thỏa thuâ ̣n làm tài sản chung nên các đương sự cùng có quyền và nghia vu ̣̃

khai thác

, quản lý chung và tiến hành đăng ký theo qui định chung của Nhà nướ c. Án phí: Tính giá trị bình quân 01m2 do nhà nước qui định để làm cơ sở xác định trách nhiệm của đương sự. Án phí dân sự sơ thẩm: Bà Tăng Kim A phải chịu 3.104.000 đồng, bà A có dự nộp 4.850.000 đồng tại biên lai thu số 0007387 ngày 11/10/2017 đối trừ, bà A được nhận lại 1.746.000 đồng. Bà Tăng Kim L phải chịu 3.104.000 đồng, bà L có dự nộp 4.850.000 đồng tại biên lai thu số 0007385 ngày 11/10/2017 đối trừ, bà L được nhận lại 1.746.000 đồng. Ông Tăng Chí L phải chịu 3.104.000 đồng, có dự nộp 4.850.000 đồng tại biên lai thu số 0007386 ngày 11/10/2017 đối trừ, ông Linh được nhận lại 1.746.000 đồng. Ông T phải chịu 6.208.000 đồng, ông T Chưa nộp. Án phí phúc thẩm: Do sử a mô ̣t phần án sơ thẩm nên ông T, bà Th không phải chịu án phi phúc thẩm.

́ Bà A phải chịu chi phí đo đạc, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản 1.374.500 đồng, bà L phải chịu chi phí đo đạc, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản 1.374.500 đồng, anh L phải chịu chi phí đo đạc, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản 1.374.500 đồng, ông T và bà Th phải chịu chi phí thẩm định, định giá tài sản 1.374.500 đồng. Bà A đã nộp toàn bộ chi phí đo đạc nên bà L hoàn trả cho bà A số tiền 1.374.500 đồng, anh L hoàn trả cho bà A số tiền 1.374.500 đồng, ông T và bà Th hoàn trả cho bà A số tiền 1.374.500 đồng tại chi cục thi hành án dân sự huyện T. Lệ phí thẩm định phát sinh trong giai đoạn chuẩn bị xét xử phúc thẩm bằng 2.000.000 đồng, bà A, bà L, anh L, ông T mỗi người phải chịu 500.000 đồng. Ông T đã thanh toán xong nên các đương sự anh L, bà L, bà A mỗi người phải nộp 500.000 đồng hoàn lại cho ông T tại cơ quan thi hành án huyện T.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 1 và khoản 2 Điều và 308 và Điều 300 Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án. Không chấp nhận kháng cáo của ông Tăng Văn T và bà Trương Thị Th Công nhâ ̣n thỏa thuận của các dương sự để lại phần đất tiếp giáp kênh thủy lợi dùng làm lối đi chung, phục vụ cho viê ̣c khai thác đất. Sửa bản án dân sự sơ thẩm số 88A/2018/DS-ST ngày 15/10/2018 của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Cà Mau. Tuyên xử: Chấp nhận khởi kiện của các đồng nguyên đơn kiện chia thừa kế quyền sử dụng đất của cụ Tăng Thành V, Mai Thị N Ông Tăng Ngọc T, bà Trương Thị Th là người đang quản lý di sản quyền sử dụng đất di sản của cụ Tăng Thành V, Mai Thị N có trách nhiệm giao quyền sử dụng đất di sản của cụ V, cụ Mai cho những người được nhận thừa kế của hai cụ, Do các đương sự được cha mẹ cho mô ̣t phần quyền sử du ̣ng trước đó nên điều chỉnh nhập chung với đất nhận thừa kế để thuận lợi cho quản lý, sản xuất, việc phân chia như sau: 1/ Bà Tăng Kim A được chia 3.104,12m2, trong đó: Vị trí, diê ̣n tich đất vườn, đất ở :

́ Hướng bắc tiếp giáp thửa đất của Tăng Văn Ph dài 23m Hướng nam tiếp giáp lộ xi măng nông thôn dài 23m Hướng đông tiếp giáp với phần đất làm lối đi chung để xe cơ giới vào ruộng dài 60,84m. Hướng tây tiếp giáp đất anh Tăng Chí L được chia kéo dài từ lộ xi măng đến tiếp giáp đất Tăng Văn Ph dài 71,1m. Diện tích bằng 1.517,3 m2 Đối trừ đất ở, đất vườ n, diện tich đất ruô ̣ng bà A nhâ ̣n thừ a kế bằng 1.586,82

́ m2 cô ̣ng chung vớ i diê ̣n tich đất ruô ̣ng cụ V, cụ N đa cho bà A trưỡ

́ c đó , diê ̣n tich

́

́ đất ruô ̣ng chung của bà A bằng 6.667,12 m2, vị trí đất ruộng bà A quản lý sử dụng như sau: Hướng bắc tiếp giáp thửa đất số 117 của bản đồ địa chính dài 94,88m Hướng nam tiếp đất bà Tăng Kim L được chia dài 83,18m Hướng đông tiếp giáp với phần đất di sản còn la ̣i làm lối đi chung cho các thừ a kế. Hướng tây tiếp giáp thửa đất số 314. 2/ Anh Tăng Chí L được chia 3.104,12 m2, gồm đất ở , vườ n và đất ruô ̣ng có vị trí: Đất vườn: Hướng bắc tiếp giáp thửa đất của Tăng Văn Ph dài 10m Hướng nam tiếp giáp lộ xi măng nông thôn dài 10m Hướng đông tiếp tiếp giáp với phần đất bà

Tăng Kim A được chia dài 71,1m. Hướng tây tiếp giáp đất còn lại chia cho Tăng Kim L được chia kéo dài 75,42m. Diện tích 732,6m2 Đối trừ đất vườn, đất ở diê ̣n tich đất ruô ̣ng anh L nhâ ̣n thừ a kế có vi ̣ tri:

́

́ Hướng bắc tiếp giáp phần đất bà Tăng Kim L được chia dài 83,18m Hướng nam tiếp giáp đất ông Tăng Ngo ̣c Tâm được chia 83,18m. Hướng đông tiếp giáp với phần đất di sản còn la ̣i làm lối đi chung cho các thừ a kế. Hướng tây tiếp giáp thửa đất số 314. Diện tích 2.371,52 m2. 3/ Bà Tăng Kim L được chia 3.104,12m2, trong đó: Vị trí, diê ̣n tich đất vườn, đất ở :

́ Hướng bắc tiếp giáp thửa đất của Tăng Văn Ph dài 15m Hướng nam tiếp giáp lộ xi măng nông thôn dài 15m Hướng đông tiếp giáp với phần đất anh Tăng Chí L dài 75,42m. Hướng tây tiếp giáp đất còn lại chia cho Tăng Ngọc T được chia dài 81,2 m. Diện tích bằng 1.174,05 m2 Đối trừ đất vườn , đất ở thi đất ruô ̣ng bà L nhâ ̣n thừ a kế có diê ̣n tích bằng

̀ 1930,07 m2 cộng với diện tích đất ruộng được cho trước 5.080,3m2 bà L làm chủ sử dụng 7.010,37m2, vị trí: Hướng bắc tiếp giáp phần đất bà Tăng Kim A được chia dài 83,18m Hướng nam tiếp giáp đất anh Tăng Chí L được chia 83,18m Hướng đông tiếp giáp với phần đất di sản còn la ̣i làm lối đi chung cho các thừ a kế. Hướng tây tiếp giáp thửa đất số 314. Ông Tăng Ngọc T được chia 6.208,24m2, trong đó đất vườn, đất ở có vị trí, kích thước, diê ̣n tich như sau:

́ Hướng bắc tiếp giáp thửa đất di sản còn la ̣i dài 41,87 m Hướng nam tiếp giáp lộ xi măng nông thôn dài 51,37 m Hướng đông tiếp giáp với phần đất chia cho Tăng Kim L dài 81,2 m. Hướng tây tiếp giáp thửa đất số 313 trên bản đồ đại chính dài 93,8 m Diện tích bằng 4.079,25 m2 Đối trừ đất vườ n , đất ở thi đất ruô ̣ng ông T nhâ ̣n thừ a kế có diê ̣n tich bằng

̀

́ 2.128,99 m2 cộng với diện tích đất ruộng được cho trước 7.069,7 m2 ông T làm chủ sử dụng 9.198,69 m2, vị trí: Hướng bắc tiếp giáp thửa đất Tăng Chí L được chia dài 83,18m Hướng nam tiếp đất Tăng Văn Ph và đất vườn ông Tăng Ngọc T được chia dài 41,87 m Hướng đông tiếp giáp với phần đất di sản còn la ̣i làm lối đi chung cho các thừ a kế. Hướng tây tiếp giáp thửa đất số 314.

(Có sơ đồ đo đạt kèm theo)

Công nhâ ̣n tự nguyê ̣n thỏa thuâ ̣n của các đương sự như sau: Ông T, bà Th, bà A, bà L, tự nguyê ̣n cắt mô ̣t phần đất di sản có kích thước chiều ngang 3m, chiều dài từ lô ̣ xi măng thuô ̣c hướ ng nam kéo dài đến phần tiếp giáp phía bắc thuộc thửa số 117 của bản đồ địa chính, hướ ng đông tiếp giáp kênh thủy lợi (trừ phần đấ t của ông Ph) và ông T, bà Th tự nguyê ̣n cắt mô ̣t phần đất do ông Ph đứ ng tên có kich thướ c ngang 3m tiếp giáp vớ i kênh thủy lợi chạy dài hết

́ thử a đất của ông Ph. Hai phần đất các đương sự thỏa thuâ ̣n cắt nêu trên nối liền vớ i nhau tiếp giáp kênh thủy lợi có chiều ngang 3m, chiều dài chung bằng 387,8m, diê ̣n tic h

́ tương ứ ng 1.163,4m2 dùng làm lối đi chung , phục vụ cho việc điều chuyển xe cơ giớ i vâ ̣n hành vào từ ng khu đất nông nghiê ̣p của các đương sự để cải ta ̣o , khai thác đất. Các đương sự gồm ông T, bà Th, bà A, bà L, anh L cùng có quyền và nghĩa vụ khai thác , quản lý chung và tiến hành đăng ký theo qui định chung của Nhà nướ c. 2/ Án phí dân sự sơ thẩm: Bà Tăng Kim A phải chịu 3.104.000 đồng, bà A có dự nộp 4.850.000 đồng tại biên lai thu số 0007387 ngày 11/10/2017 đối trừ, bà A được nhận lại 1.746.000 đồng. Bà Tăng Kim L phải chịu 3.104.000 đồng, bà L có dự nộp 4.850.000 đồng tại biên lai thu số 0007385 ngày 11/10/2017 đối trừ, bà L được nhận lại 1.746.000 đồng. Anh Tăng Chí L phải chịu 3.104.000 đồng, có dự nộp 4.850.000 đồng tại biên lai thu số 0007386 ngày 11/10/2017 đối trừ, anh L được nhận lại 1.746.000 đồng Ông T phải chịu 6.208.000 đồng, ông T Chưa nộp. Bà A, bà L, anh L và ông T phải chịu chi phí đo đạc, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản mỗi người bằng 1.374.500 đồng. Bà A đã nộp toàn bộ số tiền trên; bà L, anh L, ông T mỗi người phải hoàn trả cho bà A số tiền số tiền 1.374.500 đồng và chi phí thẩm định bổ sung mỗi người bằng 500.000 đồng, ông T đã thanh toán xong nên bà A, bà L, anh L mỗi người phải thanh toán 500.000 đồng lại cho ông T tại cơ quan thi hành án huyện T Án phí phúc thẩm: Ông T, bà Th mỗi ngườ i phải chịu 300.000 đồng. Ngày 30/10/2018 ông T đã dự nộp 300.000 đồng theo lai thu số 0008861, bà Th đã dự nộp 300.000 đồng theo lai thu số 0008862 tại chi cục thi hành án dân sự huyện T được chuyển thu. Bản án này là phúc thẩm có hiệu lực thi hành.