Bản án 123/2024/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện đề ngày 08/3/2024 và trong quá trình xét xử đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Lê Hoàng H trình bày:

Ông Lê Hoàng H có cho bà Phạm Việt H1 vay tiền tổng cộng 03 lần như sau:

- Lần 1 ngày 11/4/2022 bà Phạm Việt H1 vay số tiền 100.000.000 đồng, khi nhận tiền thì bà H1 có giao cho ông H giữ bản gốc 01 giấy chứng nhận QSD đất đất số CN 228506 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh V cấp ngày 17/5/2018 đối với thửa đất số 92, tờ bản đồ số 10, diện tích 192,6m2 loại đất ở trồng cây lâu năm, tọa lạc Khóm D, phường H, TP V, tỉnh Vĩnh Long do chị Nguyễn Thị Kim N đứng tên giấy chứng nhận QSD đất để làm tin, khi giao giấy cho ông H giữ thì có mặt chị N là con gái của bà H1 chứng kiến và đồng ý giao ông H giữ giấy chứng nhận QSD đất mang tên chị N. Việc vay tiền thì đôi bên có làm biên nhận ngày 11/4/2022 bà H1 có ký tên biên nhận.

- Lần 2 ngày 19/6/2022 bà Phạm Việt H1 vay tiếp số tiền 100.000.000 đồng có làm biên nhận và bà H1 ký tên ghi họ tên.

- Lần 3 ngày 11/8/2022 bà Phạm Việt H1 vay tiếp số tiền 100.000.000 đồng có làm biên nhận và bà H1 ký tên ghi họ tên.

Như vậy tổng cộng bà Phạm Việt H1 có vay của ông H số tiền 300.000.000 đồng, ông H nhiều lần yêu cầu bà H1 trả số tiền này nhưng cho đến nay bà H1 vẫn chưa trả cho ông H.

Ông Lê Hoàng H khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà Phạm Việt H1 trả cho ông Lê Hoàng H số tiền vay vốn gốc là 300.000.000 đồng (Ba trăm triệu đồng). Khi nào bà H1 trả xong số tiền nợ cho ông H thì ông H đồng ý trả lại bà Hoa giấy chứng nhận QSD đất số CN 228506 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh V cấp ngày 17/5/2018 đối với thửa đất số 92, tờ bản đồ số 10, diện tích 192,6m2 loại đất ở trồng cây lâu năm, tọa lạc Khóm D, phường H, Thành phố V, tỉnh Vĩnh Long do chị Nguyễn Thị Kim N đứng tên giấy chứng nhận QSD đất.

* Ý kiến của bị đơn bà Phạm Việt H1 trình bày: Từ khi thụ lý vụ án đến ngày xét xử sơ thẩm bị đơn bà H1 hoàn toàn không có ý kiến hay văn bản gì gửi cho Tòa án.

* Ý kiến trình bày của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị Kim N trình bày: Tại tờ tường trình ngày 09/7/2024 chị Lê Phương C là đại diện theo ủy quyền của chị N trình bày: Đối với việc bà Phạm Việt H1 có vay tiền của ông Lê Hoàng H hay không thì chị N không biết, nếu có việc vay tiền thì trách nhiệm trả tiền thuộc về bà H1, chị N không có trách nhiệm liên đới. Đối với giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CN 228506, chị N để ở nhà phát hiện bị mất nên chị đã thực hiện các thủ tục để được cấp lại giấy chứng nhận mới. Đối với giấy chứng nhận có số phát hành CN 228506, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh V đã ban hành Quyết định số 5480/QĐ-VPĐKĐĐ về việc hủy giấy chứng nhận có số phát hành CN 228506, cho nên giấy chứng nhận bị hủy không còn giá trị sử dụng nên chị N không có nhu cầu nhận lại giấy này.

- Tại phiên tòa:

Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn Ông Lê Hoàng H trình bày nguyên đơn vẫn giữ yêu cầu khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà Phạm Việt H1 trả cho ông Lê Hoàng H số tiền vay vốn gốc là 300.000.000 đồng (Ba trăm triệu đồng).

Khi nào bà H1 trả xong số tiền nợ cho ông H thì ông H trả lại bà Hoa giấy chứng nhận QSD đất số CN 228506 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh V cấp ngày 17/5/2018 đối với thửa đất số 92, tờ bản đồ số 10, diện tích 192,6m2 loại đất ở trồng cây lâu năm, tọa lạc Khóm D, phường H, Thành phố V, tỉnh Vĩnh Long do chị Nguyễn Thị Kim N đứng tên giấy chứng nhận QSD đất.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Khoản 3 Điều 26, điểm a Khoản 1 Điều 35, điểm a Khoản 1 Điều 39, Điều 147, Khoản 1, 3 Điều 228 Bộ luật tố tụng Dân sự;

Căn cứ các Điều 463, 466 và Điều 469 Bộ luật dân sự năm 2015;

Căn cứ điểm đ Khoản 1 Điều 12 và Điều 14, Khoản 2 Điều 26 Nghị Quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy Ban thường vụ Quốc hội quy định mức thu, miễn, giảm, thu nộp quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lê Hoàng H đối với bà Phạm Việt H1.

2. Buộc Bà Phạm Việt H1 có trách nhiệm trả cho Ông Lê Hoàng H số tiền là 300.000.000 đồng ( Ba trăm triệu đồng).

Kể từ ngày người được thi hành án làm đơn yêu cầu thi hành án, mà bên phải thi hành án chưa tự nguyện thi hành án xong, thì hàng tháng còn phải chịu thêm khoản tiền lãi theo Khoản 2 Điều 468 của Bộ Luật dân sự năm 2015.

Hội đồng xét xử kiến nghị Chi cục thi hành án dân sự thành phố Vĩnh Long thu giữ bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát phát hành CN 228506, Số vào sổ cấp GCN: CS10937 đối với thửa đất số 92, tờ bản đồ số 10, diện tích 192,6m2 loại đất ở tại đô thị, trồng cây lâu năm tọa lạc Khóm D, phường H, Thành phố V, tỉnh Vĩnh Long được Sở tài nguyên và môi trường tỉnh V cấp ngày 17/5/2018 cho chị Nguyễn Thị Kim N đứng tên để phối hợp với Cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật. (Hiện ông Lê Hoàng H đang giữ bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

3. Về án phí dân sự sơ thẩm:

3.1. Buộc bà Phạm Việt H1 phải nộp số tiền 15.000.000 đồng (Mười lăm triệu đồng) án phí dân sự sơ thẩm.

3.2. Hoàn trả cho ông Lê Hoàng H số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 7.500.000 đồng (Bảy triệu năm trăm nghìn đồng) theo biên lai thu số: No 0006722 ngày 01/4/2024 của Chi cục thi hành án dân sự Thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long.

Trường hợp bản án được thi hành theo Điều 2 Luật thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự, người được thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án, hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo các Điều 6,7, 7a,7b và Điều 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

6. Án xử công khai đại diện nguyên đơn, bị đơn, đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày được tống đạt hợp lệ bản án.