Bản án 120/2025/KDTM-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 21/3/2025 và bản tự khai ngày 23/9/2025 của nguyên đơn Ngân hàng TMCP C trình bày:

Ngân hàng TMCP C và Công ty TNHH Thương mại Xây lắp điện T T C có ký kết, thực hiện Hợp đồng cho vay hạn mức số 43/2024-HĐCVHM/NHCT940-TANTOANCAU ngày 26/4/2024 với hạn mức cho vay là 20.000.000.000 đồng, mục đích vay bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh, thời hạn duy trì hạn mức đến ngày 26/4/2025, thời hạn cho vay 06 tháng/giấy nhận nợ.

Thực hiện hợp đồng cho vay trên, Ngân hàng đã giải ngân cho Công ty theo các Giấy nhận nợ (từ ngày 31/10/2024 đến ngày 24/12/2024). Dư nợ còn lại theo 07 giấy nhận nợ.

Khoản vay được bảo đảm bằng tài sản của bên thứ ba, chủ sở hữu là ông Trần Ngọc D theo các Hợp đồng, bao gồm:

1. Hợp đồng thế chấp bất động sản số 235/2021/HĐBĐ/NHCT940 ngày 17/08/2021 giữa Ngân hàng TMCP C - CN 10, Thành phố H và chủ sở hữu tài sản, số công chứng: 5061 Quyển số: 01/2021 TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng Công chứng Ấp Bắc, đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện C ngày 18/08/2021; Hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng thế chấp bất động sản số 235/2021/HĐBĐ/NHCT940 ngày 17/08/2021 số 235/2021/HĐBĐ/NHCT940-SĐBS01 ngày 25/01/2022 giữa Ngân hàng TMCP C - CN 10, Thành phố H và chủ sở hữu tài sản, số công chứng: 712 Quyển số: 01/2022/TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng Công chứng Lâm Văn Phước; Văn bản sửa đổi bổ sung số 235/2021/HĐBĐ/NHCT940-SĐBS02 ngày 12/01/2023 giữa Ngân hàng TMCP C - CN 10, Thành phố H và chủ sở hữu tài sản, số công chứng: 75 Quyển số: 01/2023/TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng Công chứng Lưu Lâm Phú Hậu và Hợp đồng thế chấp bất động sản số 87/2024/HĐBĐ/NHCT940 ngày 25/04/2024 giữa Ngân hàng TMCP C - CN 10, Thành phố H và chủ sở hữu tài sản, số công chứng: 3600, Quyển số: 01/2024/TP/CC SCC/HĐGD tại Văn phòng Công chứng Lưu Lâm Phú Hậu, đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện C ngày 26/04/2024, bao gồm:

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất 65, Tờ bản đồ: 14, ấp Mới, xã L, huyện C, tỉnh T theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BY 474383, số vào số cấp GCN: CH02017 do Uỷ ban nhân dân huyện C cấp ngày 10/09/2019.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất 3100, Tờ bản đồ số: 01, Ấp Đông B, xã Đ, huyện C, tỉnh T theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 572114, số vào số cấp GCN: CH00944 do Uỷ ban nhân dân huyện C cấp ngày 01/08/2013.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất 138, Tờ bản đồ số: 01, tại Ấp Đông B, xã Đ, huyện C, tỉnh T theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 572113, số vào sổ cấp GCN: CH00943 do Uỷ ban nhân dân huyện C cấp ngày 01/08/2013.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất 3750, Tờ bản đồ số 01, tại Ấp Đông B, xã Đ, huyện C, tỉnh T theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 926646, số vào sổ cấp GCN: CS00860 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 19/02/2019.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất 3751, Tờ bản đồ số: 01, Ấp Đông B, xã Đ, huyện C, tỉnh T theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 926146, số vào sổ cấp GCN: CS00856 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 19/02/2019.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất 3749, Tờ bản đồ số: 01, Ấp Đông B, xã Đ, huyện C, tỉnh T theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 926148, số vào sổ cấp GCN: CS00855 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 19/02/2019.

2. Hợp đồng thế chấp bất động sản số 50BL/2023/HĐBĐ/NHCT940 ngày 28/04/2023 giữa Ngân hàng TMCP C - CN 10, Thành phố H và chủ sở hữu tài sản, số công chúng: 006389 Quyển số: 04/2023 TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng Công chứng M, đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B, Thành phố H ngày 28/04/2023; Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp bất động sản số 50.BL/2023/HĐBĐ-SĐBS01/NHCT940 ngày 17/05/2024 giữa Ngân hàng TMCP C - CN 10, Thành phố Hồ Chí Minh và chủ sở hữu tài sản, số công chứng: 009206 Quyển số: 05/2024 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 17/05/2024 tại Văn phòng Công chứng Mai Việt Cường, đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B, Thành phố H ngày 20/05/2024 và Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp bất động sản số 50.BL/2023/HĐBĐ- SĐBS02/NHCT940 ngày 10/12/2024 giữa Ngân hàng TMCP C - CN 10, Thành phố H và chủ sở hữu tài sản, số công chứng: 025573 Quyển số: 12/2024 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 10/12/2024 tại Văn phòng Công chứng M, bao gồm:

Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại thửa 205, tờ bản đồ số 7-BĐC-X.PVH/H.BC, địa chỉ 3B2A, ấp 3, xã P, huyện B, Thành phố H theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hồ sơ gốc số: 14747/99 do Uỷ ban nhân dân Thành phố H cấp ngày 07/12/1999.

Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa 515, tờ bản đồ số 115, địa chỉ 3A1/1 Trần Văn Giàu (Tỉnh Lộ 10 cũ), ấp 3, xã P, huyện B, Thành phố H theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH04116 do Uỷ ban nhân dân huyện B cấp ngày 31/03/2015.

Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và, tài sản khác gắn liền với đất tại thửa 516, tờ bản đồ số 115, địa chỉ 3B1, ấp 3, xã P, huyện B, Thành phố H theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH004342 do Uỷ ban nhân dân huyện B cấp ngày 27/10/2015.

Trong quá trình thực hiện quan hệ tín dụng, Công ty TNHH TM Xây lắp điện T T C đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ (lãi và gốc); khoản vay nêu trên của Công ty TNHH TM Xây lắp điện T T C đã chuyển sang nợ quá hạn kể từ ngày 10/01/2025. Mặc dù Ngân hàng đã nhiều lần yêu cầu bên vay, bên bảo đảm thực thi các nghĩa vụ của mình, các bên có cam kết nhưng vẫn không thực hiện được. Ngân hàng khởi kiện Công ty TNHH TM Xây lắp điện T T C với đề nghị Tòa án thụ lý, giải quyết tuyên buộc:

Công ty TNHH TM Xây lắp điện T T C phải thanh toán ngay cho Ngân hàng số tiền nợ gốc, lãi trong hạn, lãi phạt quá hạn và các chi phí khác phát sinh (nếu có) theo các hợp đồng tín dụng nêu trên, theo đó: Tạm tính đến ngày 23/9/2025 là 18.990.894.818 đồng, trong đó: Nợ gốc quá hạn: 17.551.602.813 đồng; Nợ lãi: 1.439.292.005 đồng.

Các khoản lãi, phí, chi phí phát sinh sau ngày 23/9/2025 cho đến khi Ngân hàng thu hồi hết nợ của Công ty TNHH TM xây lắp điện T C T, theo lãi suất thỏa thuận tại hợp đồng cấp tín dụng.

Ngay khi Công ty TNHH TM Xây lắp điện T T C không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng số tiền theo yêu cầu nêu trên, Ngân hàng có quyền tự mình hoặc yêu cầu tổ chức, cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền thi hành án theo yêu cầu, áp dụng các biện pháp bảo đảm thi hành án, cưỡng chế thi hành án, xử lý, phát mãi toàn bộ các tài sản bảo đảm để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật, bao gồm:

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất 65, Tờ bản đồ: 14, ấp Mới, xã L, huyện C, tỉnh T theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BY 474383, số vào số cấp GCN: CH02017 do Uỷ ban nhân dân huyện C cấp ngày 10/09/2019.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất 3100, Tờ bản đồ số: 01, Ấp Đông B, xã Đ, huyện C, tỉnh T theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 572114, số vào số cấp GCN: CH00944 do Uỷ ban nhân dân huyện C cấp ngày 01/08/2013.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất 138, Tờ bản đồ số: 01, Ấp Đông B, xã Đ, huyện C, tỉnh T theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 572113, số vào sổ cấp GCN: CH00943 do Uỷ ban nhân dân huyện C cấp ngày 01/08/2013.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất 3750, Tờ bản đồ số 01, tại ấp Đông B, xã Đ, huyện C, tỉnh T theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 926646, số vào sổ cấp GCN: CS00860 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 19/02/2019.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất 3751, Tờ bản đồ số: 01, Ấp Đông B, xã Đ, huyện C, tỉnh T theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 926146, số vào sổ cấp GCN: CS00856 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 19/02/2019.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất 3749 ,Tờ bản đồ số: 01, tại ấp Đông B, xã Đ, huyện C, tỉnh T theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 926148, số vào sổ cấp GCN: CS00855 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 19/02/2019.

Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại thửa 205, tờ bản đồ số 7-BĐC-X.PVH/H.BC, địa chỉ 3B2A, ấp 3, xã P, huyện B, Thành phố H theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hồ sơ gốc số: 14747/99 do Uỷ ban nhân dân Thành phố H cấp ngày 07/12/1999.

Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa 515, tờ bản đồ số 115, địa chỉ 3A1/1 Trần Văn Giàu (Tỉnh Lộ 10 cũ), ấp 3, xã P, huyện B, Thành phố H theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH04116 do Uỷ ban nhân dân huyện B cấp ngày 31/03/2015.

Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa 516, tờ bản đồ số 115, địa chỉ 3B1, ấp 3, xã P, huyện B, Thành phố H theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH004342 do Uỷ ban nhân dân huyện B cấp ngày 27/10/2015.

Ông Trần Ngọc D là đại diện theo uỷ quyền của Công ty TNHH TM xây lắp điện T T C , đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Điện cơ C Đ Dvà là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan xác nhận ông có thế chấp các tài sản để bảo đảm khoản vay của Công ty TNHH TM Xây lắp điện T T C tại Ngân hàng TMCP C. Ông xác nhận lời trình bày của nguyên đơn là đúng sự thật và đồng ý trả nợ. Tuy nhiên, vì điều kiện kinh tế khó khăn nên ông Trần Ngọc D xin trả dần số tiền còn nợ cho Ngân hàng.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 4, Thành phố Hồ Chí Minh phát biểu ý kiến:

Trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa nguyên đơn Ngân hàng TMCP C đã thực hiện đúng các quyền và nghĩa vụ của mình. Bị đơn Công ty TNHH TM xây lắp điện T C T, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Trần Ngọc D và Công ty TNHH Điện cơ C Đ D đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt tại phiên tòa mà không có lý do nên Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt là phù hợp với khoản 2 Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự

Qua kiểm sát việc giải quyết vụ án từ khi Tòa án thụ lý vụ án đến thời điểm hiện nay, thấy rằng Tòa án thụ lý giải quyết vụ án là đúng thẩm quyền. Tòa án đã tống đạt đầy đủ các văn bản tố tụng cho các đương sự. Tại phiên tòa hôm nay, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự về phiên tòa sơ thẩm.

Về nội dung vụ án: Căn cứ hợp đồng vay và hợp đồng thế chấp được ký kết đúng theo quy định pháp luật nên có cơ sở đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:

Như vậy, đến hạn thực hiện nghĩa vụ mà các bị đơn không thực hiện nghĩa vụ thì Ngân hàng được bảo đảm trước thời hạn do vi phạm nghĩa vụ theo thoả thuận. Do đó, trường hợp bị đơn vi phạm nghĩa vụ trả nợ thì nguyên đơn có quyền đề nghị phát mãi tài sản thế chấp để thực hiện nghĩa vụ của bị đơn là có cơ sở chấp nhận.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 30; điểm b khoản 1 Điều 35; điểm b khoản 1 Điều 40; điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228, khoản 2 Điều 244 và khoản 1 Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ vào Điều 91, 95 của Luật các Tổ chức Tín dụng năm 2010;

Căn cứ vào Điều 463, Điều 488 của Bộ luật Dân sự năm 2015;

Căn cứ vào khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn:

[1] Buộc Công ty TNHH TM Xây lắp điện T T C có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP C số tiền nợ theo Hợp đồng cho vay hạn mức số 43/2024-HĐCVHM/NHCT940-TANTOANCAU ngày 26/4/2024 tạm tính đến ngày 23/9/2025 tổng số tiền là 18.990.894.818 đồng, trong đó: Nợ gốc quá hạn: 17.551.602.813 đồng; Nợ lãi: 1.439.292.005 đồng.

Tiền lãi sẽ được tiếp tục tính từ ngày 24/9/2025 cho đến khi Công ty TNHH TM Xây lắp điện T T C thanh toán xong nợ, theo mức lãi suất quy định trong Hợp đồng cho vay hạn mức số 43/2024-HĐCVHM/NHCT940-TANTOANCAU ngày 26/4/2024.

[2] Thi hành ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, tại Cơ quan Thi hành án Dân sự có thẩm quyền.

[3] Trong trường hợp Công ty TNHH TM Xây lắp điện T T C vi phạm nghĩa vụ thanh toán thì Ngân hàng TMCP C được quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ bao gồm:

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất 65, Tờ bản đồ: 14, ấp Mới, xã L, huyện C, tỉnh T theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BY 474383, số vào số cấp GCN: CH02017 do Uỷ ban nhân dân huyện C cấp ngày 10/09/2019.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất 3100, Tờ bản đồ số: 01, Ấp Đông B, xã Đ, huyện C, tỉnh T theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 572114, số vào số cấp GCN: CH00944 do Uỷ ban nhân dân huyện C cấp ngày 01/08/2013.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất 138, Tờ bản đồ số: 01, Ấp Đông B, xã Đ, huyện C, tỉnh T theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 572113, số vào sổ cấp GCN: CH00943 do Uỷ ban nhân dân huyện C cấp ngày 01/08/2013.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất 3750, Tờ bản đồ số 01, tại Ấp Đông B, xã Đ, huyện C, tỉnh T theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 926646, số vào sổ cấp GCN: CS00860 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 19/02/2019.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất 3751, Tờ bản đồ số: 01, Ấp Đông B, xã Đ, huyện C, tỉnh T theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 926146, số vào sổ cấp GCN: CS00856 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 19/02/2019.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất 3749 ,Tờ bản đồ số: 01, Ấp Đông B, xã Đ, huyện C, tỉnh T theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 926148, số vào sổ cấp GCN: CS00855 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 19/02/2019.

Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại thửa 205, tờ bản đồ số 7-BĐC-X.PVH/H.BC, địa chỉ 3B2A, ấp 3, xã P, huyện B, Thành phố H theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hồ sơ gốc số: 14747/99 do Uỷ ban nhân dân Thành phố H cấp ngày 07/12/1999.

Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa 515, tờ bản đồ số 115, địa chỉ 3A1/1 Trần Văn Giàu (Tỉnh Lộ 10 cũ), ấp 3, xã P, huyện B, Thành phố H theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH04116 do Uỷ ban nhân dân huyện B cấp ngày 31/03/2015.

Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và, tài sản khác gắn liền với đất tại thửa 516, tờ bản đồ số 115, địa chỉ 3B1, ấp 3, xã P, huyện B, Thành phố H theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH004342 do Uỷ ban nhân dân huyện B cấp ngày 27/10/2015.

[4] Trường hợp Công ty TNHH TM Xây lắp điện T C Tthực hiện xong nghĩa vụ trả nợ đối với Hợp đồng cho vay hạn mức số 43/2024-HĐCVHM/NHCT940-TANTOANCAU ngày 26/4/2024 thì Ngân hàng TMCP C có trách nhiệm hoàn trả lại các bản chính cho ông Trần Ngọc D, bao gồm:

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BY 474383, số vào số cấp GCN: CH02017 do Uỷ ban nhân dân huyện C cấp ngày 10/09/2019.

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 572114, số vào số cấp GCN: CH00944 do Uỷ ban nhân dân huyện C cấp ngày 01/08/2013.

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 572113, số vào sổ cấp GCN: CH00943 do Uỷ ban nhân dân huyện C cấp ngày 01/08/2013.

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 926646, số vào sổ cấp GCN: CS00860 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 19/02/2019.

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 926146, số vào sổ cấp GCN: CS00856 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 19/02/2019

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 926148, số vào sổ cấp GCN: CS00855 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 19/02/2019.

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hồ sơ gốc số: 14747/99 do Uỷ ban nhân dân Thành phố H cấp ngày 07/12/1999.

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH04116 do Uỷ ban nhân dân huyện B cấp ngày 31/03/2015.

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH004342 do Uỷ ban nhân dân huyện B cấp ngày 27/10/2015.

[5] Công ty TNHH TM Xây lắp điện T T C hoàn trả cho Ngân hàng TMCP C số tiền xem xét thẩm định tại chỗ là 15.000.000 (mười lăm triệu) đồng.

[6] Án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm:

[6.1] Công ty TNHH TM Xây lắp điện T T C chịu 126.990.895 (một trăm hai mươi sáu triệu chín trăm chín mươi nghìn tám trăm chín mươi lăm) đồng.

[6.2] Hoàn lại cho Ngân hàng TMCP C số tiền án phí đã nộp 62.944.266 (sáu mươi hai triệu chín trăm bốn mươi bốn nghìn hai trăm sáu mươi sáu) đồng theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0075444 ngày 31/3/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 4, Thành phố Hồ Chí Minh).

Các đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày, kể từ ngày tuyên án. Các đương sự vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày, tính từ ngày bản án được giao hoặc được niêm yết.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự ./.