Bản án 119/2023/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là chị Nguyễn Thị U trình bày:

Vào ngày 09/02/2018, Ngân hàng TMCP Q – Chi nhánh Tiền Giang với anh Nguyễn Văn H1 và chị Võ Thị T1 đã ký kết Hợp đồng cho vay số: 033/18/HĐCV/9372 và Khế ước nhận nợ số 01/KUNN/033/18/HĐCV/9372.

Theo đó Ngân hàng đã cho anh H1 và chị T1 vay số tiền 150.000.000đồng (một trăm năm mươi triệu đồng), mục đích vay là vay tiêu dùng, ngày nhận nợ là ngày 09/02/2018, thời hạn vay là 84 tháng.

Lãi suất vay: Lãi suất vay kể từ ngày giải ngân đến ngày 09/05/2018 là 13%/năm. Lãi suất kỳ tiếp theo: Lãi suất áp dụng đối với các khoản vay của anh H1 và chị T1 cho thời gian tiếp theo được điều chỉnh định kỳ 03 tháng/lần theo công thức lãi suất vay = Lãi suất cơ sở + Biên độ 4.6%/năm. Lãi suất quá hạn: Bằng 150% lãi suất trong hạn. Lãi suất chậm trả lãi: 150% lãi suất trong hạn áp dụng cho phần lãi chậm trả.

Tài sản đảm bảo cho khoản vay là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BP936529 có số vào sổ cấp GCN CH 01340, tại thửa số 921, tờ bản đồ số C6, diện tích 490m2 (trong đó có 300m2 đất ONT, CLN: 190m2); địa chỉ thửa đất tại xã P, huyện T, tỉnh Tiền Giang do Ủy ban nhân dân huyện T tỉnh Tiền Giang cấp ngày 23/10/2013, cập nhật thay đổi chủ sử dụng cho anh Nguyễn Văn H1 ngày 23/01/2018.

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, anh H1 chị T1 đã thanh toán cho Ngân hàng nợ gốc là 30.345.007 đồng, nợ lãi đã trả là 24.524.919 đồng thì ngưng không tiếp tục thực hiện trả nợ theo cam kết. Ngân hàng đã nhiều lần thông báo, làm việc trực tiếp yêu cầu trả nợ, bàn giao tài sản bảo đảm theo đúng quy định nhưng anh H1 chị T1 vẫn không thực hiện theo yêu cầu.

Nay Ngân hàng yêu cầu:

- Yêu cầu anh H1 và chị T1 thanh toán cho Ngân hàng số tiền tạm tính đến ngày 29/9/2023 là 214.428.179 đồng, trong đó nợ gốc là 119.654.993 đồng, nợ lãi là 94.773.726 đồng.

- Yêu cầu anh H1 và chị T1 thanh toán cho Ngân hàng tiền lãi phát sinh từ ngày 29/9/2023 được thỏa thuận trong Hợp đồng cho vay số 033/18/HĐCV/9372 ngày 09/02/2018 cùng khế ước nhận nợ kèm theo cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.

- Trong trường hợp anh H1 và chị T1 không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ nêu trên, đề nghị Tòa án tuyên Ngân hàng được yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê biên, xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi khoản nợ cho Ngân hàng. Tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BP936529 có số vào sổ cấp GCN CH 01340, tại thửa số 921, tờ bản đồ số C6, diện tích 490m2 (trong đó có 300m2 đất ONT, CLN: 190m2); địa chỉ thửa đất tại xã P, huyện T, tỉnh Tiền Giang do Ủy ban nhân dân huyện T, tỉnh Tiền Giang cấp ngày 23/10/2013, cập nhật thay đổi chủ sử dụng cho anh H1 ngày 23/01/2018.

- Trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì anh H1 và chị T1 vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho Ngân hàng.

- Buộc anh H1 và chị T1 phải chịu mọi chi phí tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án.

* Theo lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, anh Nguyễn Văn H1 trình bày:

Đồng ý theo yêu cầu của nguyên đơn nhưng xin trả dần vốn trong hạn 01 năm, xin miễn trả lãi. Nếu nguyên đơn không đồng ý thì có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp. Trong quá trình trả nợ cho Ngân hàng, anh có đưa cho anh Trương Minh M số tiền 20.000.000 đồng. Tại phiên tòa hôm nay, anh không yêu cầu số tiền này do anh chưa cung cấp được địa chỉ của anh M.

* Theo lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, chị Võ Thị T1 trình bày:

Đồng ý theo yêu cầu của nguyên đơn nhưng xin trả dần vốn trong hạn 01 năm, xin miễn trả lãi. Nếu nguyên đơn không đồng ý thì có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp.

* Theo lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, ông Nguyễn Văn G trình bày:

Ông và vợ là bà Nguyễn Thị H2 đang ở trên căn nhà hiện đang thế chấp ở Ngân hàng. Nếu nguyên đơn yêu cầu xử lý tài sản thế chấp thì ông đồng ý.

* Theo lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, bà Nguyễn Thị H2 trình bày: Bà là vợ của ông Nguyễn Văn G, bà yêu cầu được vắng mặt trong suốt quá trình giải quyết vụ án do bận đi làm.

* Kiểm sát viên phát biểu ý kiến:

- Về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và của người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án là tuân theo đúng qui định của pháp luật tố tụng dân sự.

- Về việc giải quyết vụ án: Đề nghị chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Bị đơn phải chịu án phí và chi phí tố tụng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, các qui định của pháp luật, Hội đồng xét xử nhận định:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 92, khoản 1 Điều 158 và khoản 1 Điều 166, khoản 1 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự.

Căn cứ vào Điều 299, Điều 323, Điều 357, Điều 463, Điều 466, 468 Bộ luật dân sự.

Căn cứ vào Điều 91và Điều 95 của Luật Các tổ chức tín dụng.

Căn cứ vào Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Căn cứ vào Nghị quyết 01/2019/NQ-HĐTP của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao ngày 11/01/2019.

Xử:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Q.

Buộc anh Nguyễn Văn H1 và chị Võ Thị T1 trả cho Ngân hàng TMCP Q số tiền 214.428.179 đồng (hai trăm mười bốn triệu bốn trăm hai mươi tám nghìn một trăm bảy mươi chín đồng). Thực hiện khi án có hiệu lực pháp luật.

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong Hợp đồng cho vay số 033/18/HĐCV/9372 ngày 09/02/2018 cùng khế ước nhận nợ kèm theo.

2. Về xử lý tài sản thế chấp: Trong trường hợp anh Nguyễn Văn H1 và chị Võ Thị T1 không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ nêu trên, Ngân hàng được quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê biên, xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi khoản nợ cho Ngân hàng. Tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BP936529 có số vào sổ cấp GCN CH 01340, tại thửa số 921, tờ bản đồ số C6, diện tích 490m2 (trong đó có 300m2 đất ONT, CLN: 190m2); địa chỉ thửa đất tại xã P, huyện T, tỉnh Tiền Giang do Ủy ban nhân dân huyện T, tỉnh Tiền Giang cấp ngày 23/10/2013, cập nhật thay đổi chủ sử dụng cho anh H1 ngày 23/01/2018.

Trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì anh Nguyễn Văn H1 và chị Võ Thị T1 vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ còn lại cho Ngân hàng TMCP Q.

3. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Buộc anh H1 và chị T1 phải hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP Q 3.000.000 đồng (ba triệu đồng). Thực hiện khi án có hiệu lực pháp luật.

4. Về án phí:

- Anh Nguyễn Văn H1 và chị Võ Thị T1 phải chịu 10.721.408 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

- Hoàn lại cho Ngân hàng TMCP Q 4.904.000 đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0003348 ngày 12 tháng 12 năm 2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện T, tỉnh Tiền Giang.

5. Quyền kháng cáo: Thời hạn kháng cáo bản án là 15 ngày; đối Ngân hàng TMCP Q (có đại diện theo ủy quyền là chị U) và anh H1 được tính từ ngày tuyên án; đối với chị T1, ông G và bà H2 được tính từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 của Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự.

TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM