Bản án 119/2020/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện của Ngân hàng Thương mại cổ phần N và bản tự khai của ông Tô Thanh N trình bày: Vào ngày 02/11/2016, Ngân hàng có giải ngân cho ông Lê Phước A và bà Võ Thị Đ vay số tiền vốn là 950.000.000đ, lãi suất thỏa thuận trong hạn là 7,5%/năm, thời hạn vay là 180 tháng theo Hợp đồng tín dụng số 1234/VCB.BLI.16 ngày 02/11/2016, mục đích vay là bù đắp tiền mua nhà ở gắn liền với đất ở. Ngân hàng tiếp tục có giải ngân cho ông Lê Phước A và bà Võ Thị Đ vay số tiền vốn là 140.000.000đ, lãi suất thỏa thuận trong hạn là 8%/năm, thời hạn vay là 179 ngày theo Hợp đồng tín dụng số 67/VCB.BLI.17 ngày 23/11/2017 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 01/67/ VCB.BLI.17 ngày 12/02/2018 , mục đích vay là bổ sung vốn kinh doanh lạp xưởng, khô các loại và các chi phí khác. Để đảm bảo khoản vay, ông Lê Phước A và bà Võ Thị Đ đã thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa số 217, tờ bản đồ số 44, loại đất ở đô thị, diện tích 80m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BT 563192 do Ủy ban nhân dân huyện G cấp ngày 01/04/2014 và nhà ở có diện tích xây dựng 75,2m2; Diện tích sàn 142,61m2; Kết cầu mái Tole, sàn BTCT; số tầng 02; Địa chỉ: ấp Y, thị trấn H, huyện G, tỉnh Bạc Liêu.

Ông A và bà Đ đã trả nợ gốc cho Hợp đồng tín dụng số 1234/VCB.BLI.16 ngày 02/11/2016 số tiền gốc là 89.590.000 đồng còn nợ lại tiền vốn là 860.410.000 đồng; Nợ lãi còn lại chưa thu là 243.287.588 đồng, trong đó lãi trong hạn là 234.046.553 đồng và lãi quá hạn là 9.241.035 đồng.

Đối với khoản vay bổ sung vốn kinh doanh lạp xưởng, khô các loại và các chi phí khác thì còn tiền nợ gốc là 140.000.000 đồng và nợ lãi còn lại chưa thu là 38.652.335đồng, trong đó lãi trong hạn là 25.407.404 đồng và lãi quá hạn là 13.244.913đồng

Đại diện Ngân hàng yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Lê Phước A và bà Võ Thị Đ cùng có trách nhiệm trả số nợ tính đến ngày 29/09/2020 cho Ngân hàng số tiền gồm:

Nợ gốc: 1.000.410.000 đồng

Lãi trong hạn: 259.453.957 đồng

Lãi quá hạn: 22.485.966 đồng

Tổng cộng là 1.282.349.923 đồng

Trường hợp yêu cầu của ngân hàng được tòa án chấp nhận và bản án của Tòa án có hiệu lực pháp luật, ông A và bà Đ không thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng hoặc trả không đầy đủ số tiền vốn, tiền lãi thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án xử lý tài sản đã thế chấp để thu hồi nợ, ông A và bà Đ còn phải chịu lãi suất quá hạn theo hợp đồng đã ký kết.

Đối với ông Lê Phước A là bị đơn cùng vợ tên Võ Thị Đ là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Sau khi thụ lý hồ sơ thì Tòa án đã tiến hành các thủ tục tống đạt các văn bản cho ông A và bà Đ theo quy định pháp luật và triệu tập hợp lệ nhiều lần nhưng cả hai không có mặt nên Tòa án không thể tiến hành lấy lời khai.

Từ nội dung trên bản án dân sự sơ thẩm số 33/2020/ST-DS ngày 29/9/2020 của Tòa án nhân dân thị xã G, tỉnh Bạc Liêu quyết định:

Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015; Căn cứ các Điều 299, 323, 463, 466, 468, 470 Bộ luật dân sự 2015; Căn cứ điều 95 của Luật các Tổ chức tín dụng năm 2010; Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 măm 2016.

Tuyên xử:

1/ Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại cổ phần N đối với ông Lê Phước A và bà Võ Thị Đ.

Buộc ông Lê Phước A và bà Võ Thị Đ có nghĩa vụ liên đới thanh toán cho Ngân hàng Thương mại cổ phần N tổng số tiền nợ tính đến ngày 29/09/2020 là 1.282.349.923 đồng đồng (trong đó nợ gốc: 1.000.410.000 đồng; Lãi trong hạn: 259.453.957 đồng; Lãi quá hạn: 22.485.966 đồng). Ngoài ra, ông Lê Phước A và bà Võ Thị Đ cùng phải chịu lãi phát sinh sau ngày 29/09/2020 cho đến khi thanh toán hết số tiền nợ vay theo mức lãi suất đã ký tại các Hợp đồng tín dụng số 1234/VCB.BLI.16 ngày 02/11/2016, Hợp đồng tín dụng số 67/VCB.BLI.17 ngày 23/11/2017 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 01/67/ VCB.BLI.17 ngày 12/02/2018.

Trong trường hợp, ông Lê Phước A và bà Võ Thị Đ không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo quy định đối với tài sản thế chấp gồm: Quyền sử dụng bất động sản thửa số 217, tờ bản đồ số 44, loại đất ở đô thị, diện tích 80m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BT 563192 do Ủy ban nhân dân huyện G (nay là thị xã G) cấp ngày 01/04/2014 và nhà ở có diện tích xây dựng 75,2m2; Diện tích sàn 142,61m2; Kết cầu mái Tole, sàn BTCT; số tầng 02; Địa chỉ: ấp 2, thị trấn H, huyện G, tỉnh Bạc Liêu (nay là Khóm Y, phường H, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu) .

Phần đất qua đo đạc, thẩm định thực tế có diện tích 80m2, đất có vị trí:

Hướng Đông giáp: phần nhà đất còn lại cạnh dài 20,0m

Hướng Tây giáp: Cao Thanh V cạnh dài 20,0m

Hướng Nam giáp: đường Từ Minh K cạnh dài 4,0m

Hướng Bắc giáp: đường Cao Triều P cạnh dài 4,0m.

Phần nhà do ông A và bà Đ xây dựng có kết cấu:loại Nhà III 3b.1, xây dựng năm 1995; Chiều dài 18,8m, chiều ngang 4m, diện tích 75,20m2; Móng: gia cố cừ tràm, đố móng BTC7; Cột B7C; Vách tường xây gạch (nhà liên kết); Mái Tole; trần tấm xốp, khung xường BTC7; cầu thanh B7C7; sàn BTC7 (diện tích 4 x16=64m2).

Ngoài ra, án sơ thẩm còn tuyên về án phí, chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và quyền kháng cáo của các đương sự theo quy định pháp luật.

Ngày 28 tháng 10 năm 2020, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bạc Liêu kháng nghị một phần bản án dân sự sơ thẩm số 33/2020/DS-ST ngày 29/9/2020 của Tòa án nhân dân thị xã Giá Rai, tỉnh Bạc Liêu đối với án phí. Yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết buộc ông A, bà Đ chịu án phí với số tiền 50.470.497 đồng.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bạc Liêu phát biểu quan điểm về việc giải quyết vụ án:

Về việc chấp hành pháp luật tố tụng: Quá trình giải quyết vụ án Thẩm phán, Hội đồng xét xử, người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.

Về nội dung vụ án: Do có cơ sở chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại cổ phần N đối với ông Lê Phước A. Buộc ông A, bà Đ trả cho Ngân hàng tổng số tiền nợ gốc và lãi là 1.282.349.923 đồng nên căn cứ tại tiết d, tiểu mục 1.3, mục 1, phần II thì án phí ông A, bà Đ phải chịu là 50.470.497 đồng, việc Tòa án cấp sơ thẩm buộc ông A, bà Đ phải chịu án phí 60.117.500 đồng là không đúng quy định nêu trên. Do đó, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận kháng nghị, sửa một phần bản án sơ thẩm về án phí.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Vì các lẽ trên;

́

QUYÊT ĐI ̣NH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015; Căn cứ các Điều 299, 323, 463, 466, 468, 470 Bộ luật dân sự 2015; Căn cứ điều 95 của Luật các Tổ chức tín dụng năm 2010; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án.

Chấp nhận toàn bộ kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bạc Liêu. Sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm số 33/2020/ST-DS ngày 29/9/2020 của Tòa án nhân dân thị xã G, tỉnh Bạc Liêu.

Tuyên xử:

1/ Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại cổ phần N đối với ông Lê Phước A và bà Võ Thị Đ

Buộc ông Lê Phước A và bà Võ Thị Đ có nghĩa vụ liên đới thanh toán cho Ngân hàng Thương mại cổ phần N tổng số tiền nợ tính đến ngày 29/09/2020 là 1.282.349.923 đồng đồng (trong đó nợ gốc: 1.000.410.000 đồng; Lãi trong hạn: 259.453.957 đồng; Lãi quá hạn: 22.485.966 đồng). Ngoài ra, ông Lê Phước A và bà Võ Thị Đ cùng phải chịu lãi phát sinh sau ngày 29/09/2020 cho đến khi thanh toán hết số tiền nợ vay theo mức lãi suất đã ký tại các Hợp đồng tín dụng số 1234/VCB.BLI.16 ngày 02/11/2016, Hợp đồng tín dụng số 67/VCB.BLI.17 ngày 23/11/2017 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 01/67/ VCB.BLI.17 ngày 12/02/2018.

Trong trường hợp, ông Lê Phước A và bà Võ Thị Đ không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo quy định đối với tài sản thế chấp gồm: Quyền sử dụng bất động sản thửa số 217, tờ bản đồ số 44, loại đất ở đô thị, diện tích 80m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BT 563192 do Ủy ban nhân dân huyện G (nay là thị xã G) cấp ngày 01/04/2014 và nhà ở có diện tích xây dựng 75,2m2; Diện tích sàn 142,61m2; Kết cầu mái Tole, sàn BTCT; số tầng 02; Địa chỉ: ấp 2, thị trấn H, huyện G, tỉnh Bạc Liêu (nay là Khóm Y, phường H, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu) .

Phần đất qua đo đạc, thẩm định thực tế có diện tích 80m2, đất có vị trí:

Hướng Đông giáp: phần nhà đất còn lại cạnh dài 20,0m

Hướng Tây giáp: Cao Thanh V cạnh dài 20,0m

Hướng Nam giáp: đường Từ Minh K cạnh dài 4,0m

Hướng Bắc giáp: đường Cao Triều P cạnh dài 4,0m.

Phần nhà do ông A và bà Đ xây dựng có kết cấu:loại Nhà III 3b.1, xây dựng năm 1995; Chiều dài 18,8m, chiều ngang 4m, diện tích 75,20m2; Móng: gia cố cừ tràm, đố móng BTC7; Cột B7C; Vách tường xây gạch (nhà liên kết); Mái Tole; trần tấm xốp, khung xường BTC7; cầu thanh B7C7; sàn BTC7 (diện tích 4 x16=64m2).

2. Về án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch và chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ:

2.1. Về án phí: Ngân hàng Thương mại cổ phần N không phải chịu. Ngân hàng Thương mại cổ phần N đã dự nộp tạm ứng án phí 27.276.000 đồng theo biên lai thu tiền số 001393 ngày 25/12/2019 tại Chi cục Thi hành án dân sự thị xã G, tỉnh Bạc Liêu được hoàn lại.

Ông Lê Phước A và bà Võ Thị Đ cùng phải chịu án phí 50.470.497 đồng, nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự thị xã G, tỉnh Bạc Liêu.

2.2. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Ngân hàng thương mại cổ phần N không phải chịu. Ngân hàng thương phải cổ phần N đã dự nộp số tiền 1.152.000 đồng đã chi hết. Ông Lê Phước A, bà Võ Thị Đ có nghĩa vụ nộp số tiền 1.152.000 đồng để hoàn trả lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần N tại Chi cục Thi hành án dân sự thị xã G, tỉnh Bạc Liêu.

Trường hợp Bản án, Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 của Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.