Bản án 1180/2018/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng đặt cọc

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!THÀNH!PHỐ!HỒ!CHÍ!MINH!

-!Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:!

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:!! ! Ông!Lưu!Ngọc!Thạch!

Các Thẩm phán:! !

!

!

Ông!Phạm!Hồng!Giảng!

!

!

!

!

!

!

Ông!Trịnh!Đắc!Phú!

- Thư ký phiên tòa:!Bà!Đỗ!Thanh!Thảo!Linh,!thư!ký!Tòa!án!nhân!dân! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ chí Minh!tham gia phiên tòa:!Bà!Đào!Thị!Xuân!Hồng,!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!18!tháng!12!năm!2018!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ! Chí! Minh! xét! xử! phúc! thẩm! công! khai! vụ! án! thụ! lý! số! 528/DSPT! ngày! 26! tháng!10!năm!2018!về!việc!“Tranh!chấp!hợp!đồng!đặt!cọc”.!

Do! bản! án! số! 427/2018/DS-ST! ngày! 19/9/2018! của! Toà! án! nhân! dân! quận!U,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!bị!kháng!cáo.!

Theo!quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số:!5855/2018/QĐPT,! ngày!27!tháng!11!năm!2018!giữa!các!đương!sự:!

Nguyên đơn:!Bà!Nguyễn!Ngọc!P,!sinh!năm!1973,!

Địa! chỉ:! 03! số! 14,! Cư! xá! T,! Phường! S,! quận! B,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh.! Địa! chỉ! liên! lạc:! số! 14/17! đường!W,! khu! phố! T,!phường! E,!quận! U,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Có!mặt.!

Người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!nguyên!đơn:!Ông!Đỗ!Biên! T,!sinh!năm!1966.!Luật!sư!Công!ty!Luật!TNHH!T.!Địa!chỉ:!412/48!đường!X,! Phường!F,!quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!

Bị đơn:!Bà!Mai!Thị!Ngọc!H,!sinh!năm!1980,!

Địa!chỉ:!số!31/15!đường!số!17,!khu!phố!T,!phường!E,!quận!U,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh.!Có!mặt.!

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1.Ông!Đặng!Thanh!H,!sinh!năm!1979;! Địa!chỉ:!số!31/15!đường!S,!khu!phố!T,!phường!E,!quận!U,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh.!Có!mặt.! 2.! Ông! Hà! Ngọc! Đại! Hải! Trường! G,! sinh! năm! 1974! (chết! ngày! 07/7/2018);! Những!người!kế!thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!ông!Trường!G:! -!Bà!Nguyễn!Ngọc!P,!sinh!năm!1973,!Địa!chỉ!liên!lạc:!số!14/17!đường! W,!khu!phố!T,!phường!E,!quận!U,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! -!Ông!Hà!Ngọc!A,!sinh!năm!1938;! -!Bà!Nguyễn!Thị!Kim!T1,!sinh!năm!1940;! Cùng!địa!chỉ:!367!đường!V,!O,!Quận!I,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!ông!A,!bà!T1:!Bà!Nguyễn!Ngọc!P,! sinh!năm!1973,!Địa!chỉ!liên!lạc:!số!14/17!đường!W,!khu!phố!T,!phường!E,! quận!U,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!(Văn!bản!ủy!quyền!công!chứng!số!011428! ngày!18/7/2018!của!Văn!phòng!Công!chứng!Huỳnh!Thị!Ngọc!Y,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh).!Có!mặt.! -!Trẻ!Hà!Minh!V,!sinh!ngày!02/5/2005;! -!Trẻ!Hà!Ngọc!Minh!T,!sinh!ngày!24/7/2009;! -!Trẻ!Hà!Minh!Q,!sinh!ngày!28/01/2012;! Người!đại!diện!theo!pháp!luật!các!trẻ!Vỹ,!Tiên,!Quân:!Bà!Nguyễn!Ngọc! P,!sinh!năm!1973,!Địa!chỉ!liên!lạc:!số!14/17!đường!W,!khu!phố!T,!phường!E,! quận!U,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Có!mặt.! -!Người!kháng!cáo:!bị!đơn!Bà!Mai!Thị!Ngọc!H;!!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:! Theo!đơn!khởi!kiện!ngày!13/4/2018!và!trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,! nguyên!đơn!bà!Nguyễn!Ngọc!P!trình!bày:!! Ngày! 26/3/2018! bà! Nguyễn! Ngọc! P! ký! hợp! đồng! đặt! cọc! chuyển! nhượng!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với! đất!tại!số!20!đường!Z,!phường!E,!quận!U,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!diện!tích! 15,9!m2!thửa!đất!số!61,!tờ!bản!đồ!số!75!phường!E,!quận!U,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh!của!bà!Mai!Thị!Ngọc!H!với!giá!chuyển!nhượng!là!1.760.000.000!đồng.! Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn! liền!với!đất!số!CD!255387,!vào!sổ!cấp!GCN:!CH!08185,!ngày!31/3/2016,!đã! cập! nhật! sang! tên! bà! Mai! Thị! Ngọc! H! ngày! 04/8/2017;! Nhà! đất! theo! giấy! chứng!nhận!có!diện!tích!15,9!m2!được!công!nhận,!và!phần!đất!17,1!m2,!diện! tích! nhà! 34,1! m2! không! được! công! nhận.! Tại! hợp! đồng! đặt! cọc! ngày! 26/3/2018! thể! hiện! thỏa! thuận! trình! tự! ! thực! hiện! giao! dịch! như! sau:! ngày! 26/3/2018,!bà!P!đặt!cọc!cho!bà!H!số!tiền!150.000.000!đồng,!ngày!28/3/2018! hai!bên!ký!hợp!đồng!công!chứng!thanh!toán!tiếp!số!tiền!1.510.000.000!đồng,!

2!

!

còn! lại! 100.000.000! đồng! sẽ! thanh! toán! hết! sau! khi! sang! tên! cho! bên! mua.! Phần!cuối!hợp!đồng!có!ghi!thêm!nội!dung:!“vào ngày 03/4/2018, bên bán bàn giao nhà cho bên mua và hỗ trợ đổi sổ theo diện tích mới 33 m2 số 534/18/BN-VPĐK ngày 26/01/2018”,!có!chữ!ký!của!bên!bán!là!bà!Mai!Thị! Ngọc!H.!!

Do!bà!H!vi!phạm!cam!kết,!không!hợp!thức!diện!tích!nhà!đất!thành!33! m2,!bà!P!không!đồng!ý!ký!hợp!đồng!công!chứng!chuyển!nhượng!nhà!đất!và! yêu!cầu!hủy!hợp!đồng!đặt!cọc!ký!ngày!26/3/2018!giữa!bà!P!và!bà!H;!vợ!chồng! ông!H,!bà!H!phải!trả!lại!cho!vợ!chồng!bà!P,!ông!G!số!tiền!đặt!cọc!đã!nhận!là! 150.000.000!đồng,!do!đây!là!tài!sản!chung!của!vợ!chồng!bà!P,!ông!G.!

Bị!đơn!bà!Mai!Thị!Ngọc!H!trình!bày:!ngày!26/3/2018,!bà!H!có!ký!hợp! đồng!đặt!cọc!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài! sản!khác!gắn!liền!với!đất!tại!số!20!đường!Z,!phường!E,!quận!U,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh!và!nhận!số!tiền!đặt!cọc!150.000.000!đồng!từ!bà!Nguyễn!Ngọc!P.! Những!nội!dung!trong!hợp!đồng!được!ghi!theo!thỏa!thuận!giữa!bà!P!và!chồng! bà! H! là!ông! Đặng! Thanh! H.! Theo! bà! H,!nội! dung!ghi!hỗ!trợ! đổi! sổ! chỉ! có! nghĩa!là!bà!H!sẽ!có!trách!nhiệm!hỗ!trợ!về!mặt!giấy!tờ!cho!bà!P!khi!cần!làm!thủ! tục!đăng!bộ,!sang!tên.!Bà!H!thừa!nhận!trước!khi!giao!dịch!đặt!cọc!với!bà!P,!bà! H!có!nộp!hồ!sơ!đề!nghị!nhà!nước!công!nhận!thêm!diện!tích!đất!17,1!m2!cho! nhà!đất!số!20!đường!Z,!phường!E,!quận!U,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Ngày! 28/3/2018! các! bên! đã! có! mặt! tại! phòng! Công! chứng! nhưng! do! bà! P! đổi! ý! không!ký!hợp!đồng!chuyển!nhượng!không!có!lý!do!và!các!bên!cũng!không!có! thỏa!thuận!gì!thêm.!Bà!H!đồng!ý!hủy!hợp!đồng!đặt!cọc!giữa!hai!bên!nhưng!bà! P!phải!chịu!mất!cọc.!Hiện!nay!nhà!đất!nói!trên!đã!được!vợ!chồng!bà!H,!ông!H! chuyển!nhượng!cho!người!khác.!

Bản! án! sơ! thẩm! số! 427/2018/DS-ST! ngày! 19/9/2018! của! Toà! án! nhân! dân!quận!U,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!đã!xử:!!!!

-! Căn! cứ!Khoản!3! Điều!26,!điểm! a! khoản! 1! Điều! 35;! điểm! a! khoản! 1! Điều!39;!Điều!147;!!Điều!271;!Điều!273!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!

-!Căn!cứ!Điều!328!của!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015;!

-! Căn! cứ! Nghị! quyết! 326/2016/UBTVQH14,! ngày! 30/12/2016! của! Ủy! ban!thường!vụ!quốc!hội!quy!định!về!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án.!

Tuyên!xử:!

1.! Hủy! hợp! đồng! đặt! cọc! mua! bán! nhà! ký! ngày! 26/3/2018! giữa! bà! Nguyễn!Ngọc!P!và!bà!Mai!Thị!Ngọc!H!về!việc!đặt!cọc!mua!bán!nhà!đất!số!20! đường!Z,!phường!E,!quận!U,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

!2.!Bà!Mai!Thị!Ngọc!H,!ông!Đặng!Thanh!H!có!trách!nhiệm!trả!lại!cho!bà! Nguyễn!Ngọc!P!và!những!người!thừa!kế!của!ông!Hà!Ngọc!Đại!Hải!Trường!G! (gồm!có!bà!Nguyễn!Ngọc!P,!ông!Hà!Ngọc!A,!bà!Nguyễn!Thị!Kim!T1,!trẻ!Hà! Minh!V,!trẻ!Hà!Ngọc!Minh!T,!trẻ!Hà!Minh!Q)!số!tiền!đặt!cọc!là!150.000.000! đồng.!!

3!

!

Kể!từ!ngày!người!được!thi!hành!án!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án,!nếu!bà! Mai! Thị! Ngọc!H,!ông! Đặng! Thanh! H! vi!phạm! nghĩa! vụ! ! nêu! trên! thì! hàng! tháng!bà!Mai!Thị!Ngọc!H,!ông!Đặng!Thanh!H!còn!phải!chịu!thêm!tiền!lãi!theo! quy!định!tại!khoản!2!Điều!468!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015!tương!ứng!với!số!tiền! và!thời!gian!chưa!thi!hành!án.!! 3.!Án!phí:!Bà!Mai!Thị!Ngọc!H,!ông!Đặng!Thanh!H!phải!nộp!7.500.000! đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.! Hoàn!lại!cho!bà!Nguyễn!Ngọc!P!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!3.750.000!đồng! đã!nộp!theo!Biên!lai!thu!tạm!ứng!án!phí!số!AA/2017/0038702!ngày!27/4/2018! của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!U,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Án!sơ!thẩm!còn!tuyên!quyền!kháng!cáo!của!các!bên!đương!sự.! Ngày!20/9/2018,!bị!đơn!Bà!Mai!Thị!Ngọc!H!nộp!đơn!kháng!cáo;!!! Tại!phiên!toà!phúc!thẩm;! Bị!đơn!bà!Mai!Thị!Ngọc!H!trình!bày!nội!dung!kháng!cáo:!do!nguyên!đơn! bà!Nguyễn!Ngọc!P!đổi!ý,!không!ký!hợp!đồng!công!chứng!chuyển!nhượng!nhà! đất!theo!như!thỏa!thuận!nên!phải!chịu!mất!cọc.!Đề!nghị!sửa!án!sơ!thẩm,!không! chấp!nhận!yêu!cầu!đòi!tiền!cọc!của!nguyên!đơn,!bị!đơn!đồng!ý!hủy!hợp!đồng! đặt!cọc!nhưng!nguyên!đơn!phải!chịu!mất!cọc!do!vi!phạm!không!ký!hợp!đồng! công!chứng!theo!thời!hạn!đã!thỏa!thuận.! Nguyên!đơn!bà!Nguyễn!Ngọc!P!đề!nghị!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.! Đại!diện!Viện!kiểm!sát!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!có!ý!kiến:!! Về!thủ!tục!tố!tụng,!Tòa!án!cấp!phúc!thẩm!đã!thụ!lý,!xét!xử!vụ!án!đúng! quy!định;!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!đã!thực!hiện!đúng!và!đầy!đủ!các!thủ!tục! tố!tụng!theo!quy!định!của!pháp!luật.!! Về!nội!dung,!căn!cứ!tài!liệu!thể!hiện!có!trong!hồ!sơ,!án!sơ!thẩm!đã!xử! hủy!hợp!đồng!đặt!cọc!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở! và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!tại!số!20!đường!Z,!phường!E,!quận!U,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!ký!ngày!26/3/2018!giữa!bà!Mai!Thị!Ngọc!H!và!bà!Nguyễn! Ngọc!P,!buộc!bà!H!và!chồng!là!ông!H!trả!lại!tiền!cọc!cho!bà!P!là!có!căn!cứ.! Không!có!cơ!sở!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bà!H,!đề!nghị!giữ!nguyên! bản!án!sơ!thẩm.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!! Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu,!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được! thẩm!tra!tại!phiên!tòa!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!xét!kháng! cáo!của!bị!đơn!bà!Mai!Thị!Ngọc!H,!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!nhận!định:! [1]! Tranh! chấp! trong!vụ! án! là! tranh! chấp! hợp! đồng!đặt! cọc.!Xét! hợp! đồng!đặt!cọc!ký!ngày!26/3/2018!giữa!bên!đặt!cọc!là!bà!Nguyễn!Ngọc!P!với! bên! nhận! cọc! là! bà! Mai! Thị! Ngọc! H! có! nội! dung! thỏa! thuận! bà! H! chuyển! nhượng!cho!bà!P!nhà,!đất!số!20!đường!Z,!phường!E,!quận!U,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh,!diện!tích!đất!15,9!m2!thửa!đất!số!61,!tờ!bản!đồ!75!phường!E,!quận!

4!

!

U,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh.! Giá! chuyển! nhượng! là! 1.760.000.000! đồng.! Ngay! khi! ký! hợp! đồng! ngày! 26/3/2018,! bà! P! đã! đặt! cọc! cho! bà! H! số! tiền! 150.000.000!đồng,!ngày!28/3/2018!hai!bên!ký!hợp!đồng!công!chứng!sẽ!thanh! toán!tiếp!số!tiền!1.510.000.000!đồng,!còn!lại!100.000.000!đồng!sẽ!thanh!toán! hết!sau!khi!sang! tên!cho! bên! mua.Tại! trang! 3!của!hợp! đồng!đặt!cọc! có!ghi! thêm!nội!dung:!“ vào ngày 03/4/2018, bên bán bàn giao nhà cho bên mua và hỗ trợ đổi sổ theo diện tích mới 33 m2 số 534/18/BN-VPĐK ngày 26/01/2018”,!phía!dưới! có! chữ!ký! của!bên!bán!là!bà!Mai! Thị! Ngọc! H.!Tại! phiên!tòa!bà!H!xác!nhận!có!biết!nội!dung!này!và!có!ký!tên!xác!nhận.!Như!vậy! có!căn!cứ!để!xác!định!rằng:!giữa!hai!bên!khi!giao!dịch!đặt!cọc!đã!có!sự!trao! đổi!về!việc!nhà,!đất!số!20!đường!Z,!phường!E,!quận!U,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh! đang! được! bên! bán! làm! thủ! tục! cấp! đổi! giấy! chứng! nhận! để! bổ! sung! phần!diện!tích!xin!công!nhận!thêm!từ!15,9!m2!lên!diện!tích!33!m2!!và!bên!bán! có!hứa!hẹn!phần!diện!tích!này!sẽ!được!nhà!nước!công!nhận!cho!chủ!sở!hữu,! sử!dụng.!

[2]!Theo!nội!dung!công!văn!số!2301/CNTĐ,!ngày!03/7/2018!của!Văn! phòng! đăng! ký! đất! đai! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh,! Chi! nhánh! U! thì! ngày! 30/01/2018! bà! Mai! Thị! Ngọc! H! có! nộp! hồ! sơ! đề! nghị! cấp! đổi! giấy! chứng! nhận,!đồng!thời!đề!nghị!công!nhận!bổ!sung!thêm!diện!tích!nhà,!đất!tại!Văn! phòng.! Ngày! 13/3/2018,! UBND! quận! U! đã! có! văn! bản! số! 1044/UBND-TNMT!về!việc!trả!hồ!sơ!cấp!giấy!chứng!nhận!của!bà!Mai!Thị!Ngọc!H!do!yêu! cầu! đề! nghị! công! nhận! bổ! sung! thêm! phần! diện! tích! đất! 17,1! m2! nói! trên! không!được!chấp!nhận.!Tại!phiên!tòa!sơ!thẩm,!bị!đơn!cũng!đã!thừa!nhận!có! biết!sự!việc!trên!trước!khi!ký!hợp!đồng!đặt!cọc.!

[3]!Xét!thấy!tại!thời!điểm!giao!kêt!hợp!đồng!đặt!cọc!ngày!26/3/2018,!bà! H!đã!biết!rõ!việc!xin!tăng!diện!tích!nhà!đất!được!công!nhận!thêm!17,1!m2!đã! không!được!cơ!quan!nhà!nước!có!thẩm!quyền!chấp!nhận!nhưng!không!thông! báo!cho!bên!đặt!cọc!biết!mà!vẫn!cam!kết!hỗ!trợ!cho!bên!mua!được!công!nhận! thêm!phần!diện!tích!này!là!vi!phạm!khoản!3!Điều!387!Bộ!luật!dân!sự!năm! 2015!quy!định!về!thông!tin!trong!giao!kết!hợp!đồng.!Khoản!1,!Điều!387!Bộ! luật!dân!sự!năm!2015!quy!định:!“Trường hợp một bên có thông tin ảnh hưởng đến việc chấp nhận giao kết hợp đồng của bên kia thì phải thông báo cho bên kia được biết”.!

[4]!Từ!những!phân!tích!trên!xét!thấy,!người!có!lỗi!làm!cho!hợp!đồng! chuyển! nhượng! nhà! đất! không! được! ký! kết! là! bà! Mai! Thị! Ngọc! H.! Nay! nguyên!đơn!bà!Nguyễn!Ngọc!P!chỉ!yêu!cầu!hủy!hợp!đồng!đặt!cọc!và!nhận!lại! số!tiền!cọc!đã!giao!cho!bị!đơn!bà!Mai!Thị!Ngọc!H.!Án!sơ!thẩm!đã!chấp!nhận! toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!bà!Nguyễn!Ngọc!P!là!có!cơ!sở.! Kháng! cáo! của! bà! Mai! Thị! Ngọc! H! là! không! có! căn! cứ,! không! được! chấp! nhận.!Do!kháng!cáo!không!được!chấp!nhận,!người!kháng!cáo!phải!chịu!án!phí! phúc!thẩm!theo!quy!định.!

Vì!các!lẽ!trên,!

QUYẾT!ĐỊNH:!

5!

!

-!Căn!cứ!khoản!1!Điều!308!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!2015;! -!Căn!cứ!Điều!328!của!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015;! -! Căn! cứ! Nghị! quyết! 326/2016/UBTVQH14,! ngày! 30/12/2016! của! Ủy! ban!thường!vụ!quốc!hội!quy!định!về!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án.! Không!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bị!đơn!bà!Mai!Thị!Ngọc!H;! giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm!số!427/2018/DS-ST!ngày!19/9/2018!của!Toà!án! nhân!dân!quận!U,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;! Tuyên!xử:! 1.! Hủy! hợp! đồng! đặt! cọc! mua! bán! nhà! ký! ngày! 26/3/2018! giữa! bà! Nguyễn!Ngọc!P!và!bà!Mai!Thị!Ngọc!H!về!việc!đặt!cọc!mua!bán!nhà!đất!số!20! đường!Z,!phường!E,!quận!U,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! !2.!Bà!Mai!Thị!Ngọc!H,!ông!Đặng!Thanh!H!có!trách!nhiệm!trả!lại!cho!bà! Nguyễn!Ngọc!P!và!những!người!thừa!kế!của!ông!Hà!Ngọc!Đại!Hải!Trường!G! (gồm!có!bà!Nguyễn!Ngọc!P,!ông!Hà!Ngọc!A,!bà!Nguyễn!Thị!Kim!T1,!trẻ!Hà! Minh!V,!trẻ!Hà!Ngọc!Minh!T,!trẻ!Hà!Minh!Q)!số!tiền!đặt!cọc!là!150.000.000! đồng!(một!trăm!năm!mươi!triệu!đồng).!! Kể! từ! ngày! người! được! thi! hành! án! có! đơn! yêu! cầu! thi! hành! án,! nếu! người!phải!thi!hành!án!chậm!thi!hành!thì!hàng!tháng!người!phải!thi!hành!án! còn!phải!chịu!thêm!tiền!lãi!theo!quy!định!tại!khoản!2!Điều!468!Bộ!luật!dân!sự! năm!2015!tương!ứng!với!số!tiền!và!thời!gian!chưa!thi!hành!án.!!! 3.!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Bà!Mai!Thị!Ngọc!H,!ông!Đặng!Thanh!H!phải! nộp!7.500.000!đồng!(bảy!triệu!năm!trăm!ngàn!đồng).! Hoàn!lại!cho!bà!Nguyễn!Ngọc!P!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!3.750.000!đồng! (ba!triệu!bảy!trăm!năm!mươi!ngàn!đồng)!đã!nộp!theo!Biên!lai!thu!tạm!ứng!án! phí! số! AA/2017/0038702! ngày! 27/4/2018! của! Chi! cục! Thi! hành! án! dân! sự! quận!U,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! 4.! Án! phí! dân! sự! phúc! thẩm:! Bà! Mai! Thị! Ngọc! H,! phải! nộp! 300.000! đồng! (ba! trăm! ngàn! đồng),! được! trừ! vào! số! tiền! tạm! ứng! án! phí! đã! nộp! 300.000! đồng! (ba! trăm! ngàn! đồng)! theo! biên! lai! thu! số! 0022764! ngày! 04/10/2018.!Bà!H!đã!nộp!đủ!án!phí!phúc!thẩm.! Trường!hợp!bản!án!được!thi!hành!theo!qui!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!hành! án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có! quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án;!tự!nguyện!thi!hành! án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!qui!định!tại!các!Điều!6,!7,!7a,!9!Luật! Thi!hành!án!dân!sự!đã!được!sửa!đổi,!bổ!sung!năm!2014;!thời!hiệu!thi!hành!án! được!thực!hiện!theo!qui!định!tại!Điều!30!Luật!Thi!hành!án!dân!sự!đã!được!sửa! đổi,!bổ!sung!năm!2014.!! Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!kể!từ!ngày!tuyên!án.! !

6!

!