Bản án 116/2022/DS-ST — Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, bản tự khai cùng các văn bản, tài liệu chứng cứ cung cấp cho Tòa án nguyên đơn bà T1 trình bày: Trước khi qua đời cụ H có để lại phần đất có diện tích 1.064m2 thuộc thửa 60, tờ bản đồ số 12, toạ lạc tại xã Bình Phú thành phố Bến Tre. Khi mất cụ H không có để lại di chúc, nhưng ông B nói có để lại di chúc và tự chia cho 04 người con, còn diện tích bao nhiêu và ở vị trí nào đều thể hiện theo ý của ông B. Ông B không đồng ý ra Ủy ban để làm thủ tục nên bà yêu cầu được nhận phần thừa kế của mẹ bà là bà Nguyễn Thị Xuân Ch. Ông B1 Trình bày: Cha mẹ ông là bà Nguyễn Thị H và Đỗ Văn D qua đời không có để lại di chúc. Tài sản mà cha mẹ ông để lại là phần đất có diện tích 1.064m2 thuộc thửa 60, tờ bản đồ số 12, toạ lạc tại xã Bình Phú thành phố Bến Tre. Sau khi cha mẹ ông mất ông đã nhận phần thừa kế (thuộc một phần thửa 60, tờ bản đồ số 10, toạ lạc tại xã Bình Phú thành phố Bến Tre) và đã chuyển nhượng cho ông Đỗ Văn Búp. Ngày 04/11/2020 ông có đơn yêu cầu độc lập xin được nhận phần di sản thừa kế của bà Hưng. Nay ông xin rút toàn bộ yêu cầu độc lập trên. Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre phát biểu quan điểm: - Ý kiến về việc tuân thủ pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án của những người tiến hành tố tụng và những người tham gia tố tụng: Những người tiến hành tố tụng và những người tham gia tố tụng chấp hành đúng quy định của pháp luật. - Ý kiến về việc giải quyết vụ: đề nghị HĐXX Căn cứ các các Điều 95, 170 và 203 của Luật Đất đai; Điều 116, 117, 122 BLDS chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, công nhận quyền sử dụng đất cho các nguyên đơn đối với phần đất thuộc thửa 60b diện tích 281,2m2 tờ bản đồ số 12 tọa lạc tại xã Bình Phú, TPBT.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được thẩm tra xem xét tại phiên tòa, kết quả của việc tranh tụng tại phiên tòa, các quy định của pháp luật, Hội đồng xét xử sơ thẩm nhận thấy:

đăng ký đất đai thành phố Bến Tre thì: thửa đất số 60 tờ bản đồ 12, toạ lạc tại xã Bình Phú thành phố Bến Tre Văn phòng không có lưu giữ hồ sơ cấp giấy, quá trình chuyển nhượng, quản lý sử dụng, biến động và hồ sơ kỷ thuật của thửa đất này. Tuy nhiên theo sổ Mục kê đất năm 1997 thì thửa đất này do bà Nguyễn Thị H kê khai đăng ký và có vị trí là thửa đất số 2690 (số thửa đo đạc năm 1994) diện tích 885,0m2, loại đất CN được UBNFD thị xã Bến Tre cấp Giấy chứng nhận ngày 20/6/1995. Theo kết quả đo đạc ngày 20/8/2020 thì phần đất tranh chấp thuộc thửa 60, tờ bản đồ 12, toạ lạc tại xã Bình Phú thành phố Bến Tre có diện tích thực tế là 977,5m2. Trên thực trạng đã có các trụ ranh chia phần đất trên thành 03 thửa và chia cho ỷ người; cụ thể: Ông B1 đã nhận thửa 60a có diện tích 280,0m2, bà Ch đã nhận thửa 60b có diện tích 281,2m2 và bà Đ đã nhận thửa 60c có diện tích 416,3m2. Bên cạnh đó, theo các biên bản xác minh ngày 24/3/2022 thì phần đất tranh chấp có nguồn gốc là của cụ Nguyễn Thị H được ông bà để lại. Biên bản xác minh ngày 29/7/2022 thì phần đất này đã được phân chia cho các con của cụ H là bà Ch, ông B1và bà Đ, mỗi người đã nhận phần canh tác. Phần đất tranh chấp hiện ông B không quản lý nên không xem xét công sức đóng góp của ông B đối với phần đất thuộc thửa 60b. Các đương sự cũng đều thừa nhận phần đất tranh chấp đã được cụ H phân chia cho ông B1, bà Ch và bà Đ nhưng chưa làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo biên bản xác minh ngày 07/6/2022 thì trước đây bà Ch có quản lý, canh tác phần đất đã được chia. Tại Tòa phía nguyên đơn cũng thừa nhận bà Ch có hưởng hoa lợi trên phần đất này. Vì vậy nghĩ nên chấp nhận yêu cầu của các nguyên đơn, công nhận quyền sử dụng đất cho bà Ch đối với phần đất thuộc thửa 60b diện tích 281,2m2 tờ bản đồ số 12 tọa lạc tại xã Bình Phú, TPBT. Do bà Ch đã chết nên các nguyên đơn được hưởng thừa kế phần đất này. Mặc dù phần đất mà bà Nguyễn Thị Xuân Ch được nhận thấp hơn hạn mức cho phép tách thửa của UBND tỉnh theo Quyết định 41/2019/QĐ-UBND ngày 04/10/2019 của UBND tỉnh (281,2m2/300 m2) nhưng đây là phần đất được công nhận trong vụ tranh chấp di sản thừa kế nên được tách thửa theo qui định của pháp luật. Theo kết quả định giá thì phần đất trên có giá 400.000 đồng/m2. Tổng giá trị phần đất là 281,2m2 x 400.000đồng = 112.480.000 đồng. [5] Đề nghị của vị đại diện Viện kiểm sát là phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận. [6] Về án phí: Yêu cầu hưởng thừa kế của các nguyên đơn được chấp nhận nên các nguyên đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch 5% là 5.624.000đồng (Năm triệu sáu trăm hai mươi bốn ngàn đồng) ông T2, bà Đoan T1, bà T3 và bà Mỹ T4 phải nộp. Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, đo đạc và định giá tài sản bên nguyên đơn đã nộp xong. Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào các Điều 26, 35, 147, 207, 227, 228 và Điều 266 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Căn cứ vào Điều 609; 611; 612; 613; 614; 615; 623; 649; 650; 651của Bộ luật Dân sự; Căn cứ vào các Điều 95, 170 và 203 của Luật Đất đai; Căn cứ vào Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội Qui định về mức thu, miễn giảm, thu, nộp quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án; Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Dương Công T, ông Dương Công T2, bà Dương Thị Đoan T1, bà Dương Thị Đoan T3 và bà Dương Thị Mỹ T4 .cụ thể tuyên: Bà Nguyễn Thị Xuân Ch được hưởng thừa kế đối với phần đất có diện tích 281,2m2 thuộc thửa 60b tờ bản đồ 12, toạ lạc tại xã Bình Phú thành phố Bến Tre. (Có hoạ đồ thửa đất kèm theo) Những người thừa kế quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Ch có quyền liên hệ với các cơ quan chức năng để tiến hành các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo qui định của pháp luật. Đình chỉ yêu cầu độc lập của Đỗ Văn B đối với yêu cầu được nhận phần di sản thừa kế. Về án phí: Án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là là 5.624.000đồng (Năm triệu sáu trăm hai mươi bốn ngàn đồng) ông T1, bà Đoan T2, bà T3 và bà Mỹ T4 phải nộp nhưng được khấu trừ 3.325.000 đồng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí số 0008479 ngày 18/12/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Bến Tre. Ông T2, bà Đoan T1, bà T3 và bà Mỹ T4 phải nộp tiếp số tiền là 2.299.000 đồng (Hai triệu hai trăm chín mươi chín ngàn đồng) Các đương sự có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự vắng mặt tại phiên tòa hoặc không có mặt khi tuyên án mà có lý do chính đáng thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp lệ. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành theo quy định tại các Điều 6,7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.