Bản án 114/2018/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo án sơ thẩm, nguyên đơn là ông Phạm Hồng C trình bày:

Trước năm 1975, mẹ của ông là bà Phạm Thị X1 có phần đất diện tích khoảng hơn 30.000 m2 giáp với đất của ông Nguyễn Văn X. Vào năm 1965 đến năm 1968 khi Ủy ban cải tạo hệ thống thủy lợi nội đồng đào kênh 5 Be thì phần đất của mẹ ông bị chia làm 02 phần: Phần nhiều thì mẹ ông canh tác, phần ít có diện tích khoảng 900 m2 để trống, phần đất này thuộc thửa 1383 và 402 tờ bản đồ số 2, tọa lạc tại xã P, huyện B, tỉnh Bến Tre.

Năm 1968, ông X lên líp trồng dừa thửa đất của ông. Ông X xin mẹ ông lên líp trồng dừa diện tích 600 m2 thuộc thửa 1383, tờ bản đồ số 2 với điều kiện sau 10 năm ông X trả cho mẹ ông phần đất lẫn dừa, mẹ ông đồng ý, hai bên thỏa thuận miệng không có làm hợp đồng.

Năm 1977-1978, vì không có đất cất nhà nên ông N có đến phần đất này để cất nhà ở, diện tích khoảng 300 m2 thuộc thửa 402, tờ bản đồ số 2. Phần đất này giáp ranh với phần đất mẹ ông đã cho ông X mượn trồng dừa. Khi ông N di dời nhà thì con ông X là Nguyễn Văn K cất nhà ở và sau nữa là anh Nguyễn Quang Đ và chị Nguyễn Thị Mỹ H vào ở (khoảng năm 1995).

Vào khoảng năm 1978, ông và mẹ ông có đến nhà ông X yêu cầu ông X trả đất, ông X xin hẹn một, hai năm nữa sẽ trả vì hiện tại gia đình gặp khó khăn về kinh tế. Đến năm 1980, ông X vẫn không trả đất nên mẹ con ông kiện ông X tại Ủy ban nhân dân xã P nhưng Ủy ban vẫn không giải quyết được.

Vào ngày 25/5/1991, mẹ ông cho ông toàn bộ phần đất này bao gồm cả phần đất của ông X mượn nên ông đến Ủy ban xã P và đăng ký sổ mục kê. Phần đất ông X canh tác có diện tích 900 m2 gồm 2 thửa 1383, 402, cùng tờ bản đồ số 2. Gia đình ông đã đóng thuế phần đất này từ năm 1975 cho đến nay. Năm 1995, mẹ ông chết, ông canh tác toàn bộ phần đất còn lại của mẹ ông.

Vào năm 2006, ông nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) gồm 5 thửa 402, 437, 438, 456, 524, cùng tờ bản đồ số 2, ngày cấp giấy là ngày 02/01/2003. Lúc này ông mới biết thửa 1383 tờ bản đồ số 2, ông X đã được cấp GCNQSDĐ vào năm 2001. Thửa 402 tờ bản đồ số 2 do chị H, anh Đ đang quản lý sử dụng. Ông có làm đơn khiếu nại việc cấp GCNQSDĐ cho ông X nhưng không được giải quyết.

Vào ngày 17/7/2013, anh Đ, chị H tháo dở nhà cũ xây dựng nhà kiên cố, ông có báo chính quyền địa phương nhưng không giải quyết được.

Nay ông yêu cầu ông X trả cho ông phần đất diện tích 527,1 m2 thuộc thửa 1383 tờ bản đồ số 2; chị H, anh Đ cùng con trả cho ông phần đất diện tích 437,2 m2 thuộc thửa 402 tờ bản đồ số 2 và một phần đất thửa 1383 tờ bản đồ số 2; đồng thời yêu cầu hủy GCNQSDĐ của ông X đối với phần đất thửa 1383 tờ bản đồ số 2, cùng tọa lạc tại xã P, huyện B.

Trong quá trình tố tụng, bị đơn Nguyễn Văn X trình bày:

Vào năm 1963 kênh 5 Be được đào. Năm 1965, ông ngoại và mẹ của ông C có cho ông một phần đất để trồng dừa diện tích 900 m2. Năm 2001, ông được cấp sổ đỏ diện tích 600 m2 thửa 1383, tờ bản đồ số 2. Khi cho đất, hai bên không làm giấy tờ, từ khi canh tác cho đến nay ông không có đóng thuế đối với phần đất này. Năm 1977 – 1978, ông cho em ông là Nguyễn Văn N về cất nhà ở, sau đó ông N trả đất, ông cho con trai là Nguyễn Minh K ở trên nền nhà này. Sau khi K trả đất vào năm 1994, ông cho vợ chồng con gái là Nguyễn Thị Mỹ H và Nguyễn Quang Đ cất nhà ở. Hiện nay ông đang quản lý khoảng 600 m2, còn 300 m2 thì vợ chồng H, Đ cất nhà ở và quản lý sử dụng. Ông không đồng ý trả đất theo yêu cầu của ông C, vì đất này ngoại và mẹ ông C cho ông vào năm 1965, đồng thời ông yêu cầu Tòa án hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông C đối với thửa 402, tờ bản đồ số 2.

Trong quá trình tố tụng, bị đơn Nguyễn Quang Đ trình bày:

Vào năm 1994, vợ chồng anh được cha vợ anh là ông Nguyễn Văn X cho một phần đất thuộc thửa 402, tờ bản đồ số 2 để cất nhà ở. Anh không biết diện tích phần đất anh được ở là bao nhiêu, khi cho không có làm giấy tờ vì cha vợ anh cho ở nhờ chứ không cho luôn, vợ chồng anh ở từ đó cho đến nay, phần đất của anh đang quản lý và phần đất dừa ông X không có ranh giới. Nay anh không đồng ý trả đất cho ông C.

Trong quá trình tố tụng, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Phạm Hồng Quốc C1 trình bày:

Anh thống nhất với lời trình bày của cha anh là ông C, yêu cầu ông X, anh Đ, chị H, trả đất cho cha mẹ anh.

Trong quá trình tố tụng, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân huyện B trình bày:

Theo hồ sơ địa chính xã P lập năm 1991, hộ ông Phạm Hồng C kê khai, đăng ký phần đất thửa 402, tờ bản đồ số 2, diện tích 300 m2, mục đích sử dụng đất là đất thổ cư và được Ủy ban nhân dân huyện B cấp GCNQSDĐ 01978 ngày 02/01/2003 theo quyết định số 14/UĐ-UB; ông Nguyễn Văn X kê khai, đăng ký thửa đất số 1383, tờ bản đồ số 2, diện tích 600 m2 đất CN và được Ủy ban nhân dân huyện cấp GCNQSDĐ ngày 08/3/2001 theo quyết định số 289/QĐ-UB.

Trong quá trình xét giấy cấp GCNQSDĐ cho ông C và ông X đối với phần đất nói trên Ủy ban nhân dân huyện không có nhận đơn khiếu nại hay tranh chấp gì, do đó việc Ủy ban nhân dân huyện cấp GCNQSDĐ cho ông C đối với thửa 402, tờ bản đồ số 2; ông X đối với thửa 1383, tờ bản đồ số 2 được thực hiện đúng quy trình quy định của pháp luật.

Sau khi hòa giải không thành, Tòa án nhân dân huyện B đưa vụ án ra xét xử, tại Bản án dân sự sơ thẩm số 02/2018/DS – ST ngày 04 tháng 01 năm 2018 đã tuyên:

Căn cứ vào các Điều 4,5 khoản 3 Điều 6, khoản 3 Điều 17, khoản 3 Điều 100, các Điều 106, 166, 170 Luật đất đai năm 2013.

Căn cứ các Điều 106,108, 255, 256, 275, 298, 688 Bộ luật dân sự năm 2005. Khoản 2 điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015. Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình. Căn cứ các Điều 26, 34, 35, 36, 39, 144, 147, 157, 158, 163 , 164, 165, 200, 227, 228, 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện “Tranh chấp quyền sử dụng đất” của ông Phạm Hồng C đối với ông Nguyễn Văn X và anh Nguyễn Quang Đ, chị Nguyễn Thị Mỹ H.

2. Buộc ông Nguyễn Văn X phải trả cho ông Phạm Hồng C phần đất có diện tích 485,5 m2 tại các thửa 128-2, 128-3, 127-3, 127-4, 133-1, 134-1, 127-2, 127-5, 128-5, cùng tờ bản đồ số 10 và giao cho ông C diện tích đất 41,6 m2 tại TL1, TL2 được tạm thời quản lý, sử dụng cho đến khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, tổng cộng ông X phải giao trả cho ông C diện tích 527,1 m2 theo vị trí các điểm ABCDIJKLA, phần đất có tứ cận như sau:

- Phía Đông giáp rạch.

- Phía Tây giáp đất Nguyễn Văn X, Nguyễn Thị B.

- Phía Bắc giáp thửa 127, 128 cùng tờ bản đồ số 10 còn lại.

- Phía Nam giáp đất Lê Văn G, Nguyễn Văn Đ.

(Có họa đồ hiện trạng sự dụng đất các ngày 11/8/2016, 16/8/2017, 02/01/2018 kèm theo).

Ông Phạm Hồng C có trách nhiệm liên hệ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục kê khai đăng ký quyền sử dụng đất đối với diện tích 485,5 m2 thuộc các thửa 128-2, 128-3, 127-3, 127-4, 133-1, 134-1, 127-2, 127-5, 128-5, cùng tờ bản đồ số 10 theo quy định của pháp luật.

Buộc ông Nguyễn Văn X phải di dời 05 cây mai trên phần đất phải trả cho ông C.

Buộc ông X phải tháo dỡ chuồng vịt, đốn chặt 02 cây me, 01 bụi tre và các vật cản khác trên diện tích đất 66,4 m2 tại các thửa 128-5c, 128-3c, 128-3e cùng tờ bản đồ số 10 để mở lối đi cho anh Đ, chị H.

Ghi nhận ông C cho ông X thời gian 2 (hai) tháng để thu hoạch cá trên ao có diện tích 125 m2 tại một phần thửa 127-5, một phần thửa 127-4, một phần thửa 128-3 cùng tờ bản đồ số 10.

3. Buộc anh Nguyễn Quang Đ, chị Nguyễn Thị Mỹ H phải liên đới trả cho ông Phạm Hồng C số tiền 23.199.000 đồng (hai mươi ba triệu một trăm chín mươi chín nghìn đồng).

Anh Nguyễn Quang Đ, chị Nguyễn Thị Mỹ H được toàn quyền sở hữu đối với phần đất có diện tích 343,2 m2 tại các thửa 127-1, 127-6, 128-6 cùng tờ bản đồ số 10 và lối đi có diện tích 66,4m2 tại các thửa 128-5c, 128-3c, 128-3e cùng tờ bản đồ số 10 tổng công anh Đ, chị H được sở hữu phần đất có diện tích 409,6 m2.

Anh Đ, chị H tạm thời tiếp tục quản lý sử dụng phần đất có diện tích lấn rạch 27,7 m2 tại thửa TL3 cho đến khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Phần đất anh Đ, chị H quản lý, sử dụng theo vị trí các điểm DEFGHIP’Q’R’F’K’E’S’T”O’D’, có tứ cận như sau:

- Phía Đông giáp rạch

- Phía Tây giáp đất Nguyễn Văn N, Nguyễn Thị B, Lê Học T.

- Phía Bắc giáp Lê Học T

- Phía Nam giáp thửa 128, tờ bản đồ số 10 còn lại.

(Có họa đồ hiện trạng sử dụng đất các ngày 11/8/2016, 16/8/2017, 02/01/2018 kèm theo).

Anh Nguyễn Quang Đ, chị Nguyễn Thị Mỹ H có trách nhiệm liên hệ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục kê khai đăng ký quyền sử dụng đất đối với diện tích đất 409,6 m2 tại các thửa 127-1, 127-6, 128-6, 128-5c, 128-3c, 128-3e cùng tờ bản đồ số 10 và quyền sở hữu nhà theo quy định của pháp luật.

Ghi nhận ông X không yêu cầu anh Đ, chị H bồi thường cây trồng và công sức cải tạo của ông trên phần đất của anh Đ, chị H có quyền quản lý, sử dụng.

4. Buộc ông Phạm Hồng C phải bồi thường thiệt hại cây trồng trên đất, công sức cải tạo cho ông Nguyễn Văn X số tiền 55.880.240 đồng (năm mươi lăm triệu tám trăm tám mươi nghìn hai trăm bốn mươi đồng).

5. Chấp nhận yêu cầu của ông C về việc yêu cầu ông X, anh Đ, chị H hoàn trả chi phí đo đạc, định giá và chi phí khác 5.528.000 đồng. Cụ thể:

Buộc ông Nguyễn Văn X phải hoàn trả cho ông C số tiền là 2.764.000 đồng (Hai triệu bảy trăm sáu mươi bốn nghìn đồng).

Buộc anh Nguyễn Quang Đ, chị Nguyễn Thị Mỹ H phải liên đới hoàn trả cho ông C số tiền là 2.764.000đ (Hai triệu bảy trăm sáu mươi bốn ngàn đồng).

Không chấp nhận yêu cầu của anh Đ về việc yêu cầu ông C hoàn trả chi phí định giá 550.000 đồng (Năm trăm năm mươi nghìn đồng).

Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án có phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự 2015.

6. Không chấp nhận yêu cầu của ông Phạm Hồng C về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với thửa 1383, tờ bản đồ số 2 cấp cho ông Nguyễn Văn X.

7. Không chấp nhận yêu cầu của ông Nguyễn Văn X về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa 402 tờ bản đồ số 2 cấp cho hộ ông Phạm Hồng C.

Ngoài ra bản án còn tuyên về phần án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.

Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 16/01/2018, bị đơn Nguyễn Văn X và Nguyễn Quang Đ kháng cáo, đơn kháng cáo có nội dung yêu cầu Tòa cấp phúc thẩm bác đơn khởi kiện của ông Phạm Hồng C.

Ngày 18/01/2018, nguyên đơn ông Phạm Hồng C có đơn kháng cáo với nội dung yêu cầu Tòa cấp phúc thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông; không đồng ý bồi hoàn giá trị công sức cải tạo đất cho ông X; yêu cầu buộc anh Đ, chị H phải trả cho ông giá trị đất theo giá đất trồng cây lâu năm và đất thổ cư bằng với giá mà hội đồng định giá đã định.

Tại phiên tòa phúc thẩm, ông C vẫn giữ nguyên nội dung kháng cáo.

Tại phiên tòa phúc thẩm, ông X và anh Đ vẫn giữ nguyên nội dung kháng cáo.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn trình bày: Gia đình ông C tranh chấp với ông X nhưng thời gian không liên tục. Thời gian gián đoạn tranh chấp là lúc ông X được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa 1383. Ông C cho rằng đất tranh chấp là của ông nhưng lúc đăng ký kê khai thì ông C không đăng ký thửa 1383. Trên thửa 402 có nhà của anh Đ mà lúc cấp giấy cho ông C đã không xem xét, hỏi ý kiến gia đình anh Đ là sai quy trình. Hơn nữa, thửa 402 ông X đã cho nhiều người vào ở là ông N, anh K rồi bây giờ là vợ chồng anh Đ ở mà ông C không có ý kiến gì. Nên đề nghị Hội đồng xét xử bác yêu cầu khởi kiện của ông C.

Đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến:

Về tố tụng: Hội đồng xét xử, người tiến hành tố tụng và những người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 tuyên xử theo hướng không chấp nhận kháng cáo của ông C, ông X và anh Đ; giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm sơ thẩm số 02/2018/DS - ST ngày 04 tháng 01 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện B.

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và cãn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, xét kháng cáo của ông Phạm Hồng C, ông Nguyễn Văn X, anh Nguyễn Quang Đ và đề nghị của Kiểm sát viên tại phiên tòa.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Không chấp nhận kháng cáo của ông Phạm Hồng C, ông Nguyễn Văn X, anh Nguyễn Quang Đ.

Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 02/2018/DS – ST ngày 04 tháng 01 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện B.

Cụ thể tuyên:

Căn cứ Điều 4; Điều 5; khoản 3 Điều 6; khoản 3 Điều 17; khoản 3 Điều 100; Điều 106; Điều 166; Điều 170 Luật đất đai năm 2013.

Căn cứ các Điều 26, 34, 35, 36, 39, 144, 147, 157, 158, 163 , 164, 165, 200, 227, 228, 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ các Điều 106, 108, 255, 256, 275, 298, 688 Bộ luật dân sự năm 2005. Khoản 2 điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015. Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình. Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện “Tranh chấp quyền sử dụng đất” của ông Phạm Hồng C đối với ông Nguyễn Văn X và anh Nguyễn Quang Đ, chị Nguyễn Thị Mỹ H.

2. Buộc ông Nguyễn Văn X phải trả cho ông Phạm Hồng C phần đất có diện tích 485,5 m2 tại các thửa 133-1, 134-1, 128-2, 128-3, 128-3a, 128-3b, 128-3c, 128-3d, 128-3e, 127-2, 127-3, 127-4, 127-5, 128-5, 128-5a, 128-5b, 128-5c cùng tờ bản đồ số 10 và giao cho ông C diện tích đất 41,6 m2 tại TL1, TL2 được tạm thời quản lý, sử dụng cho đến khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, tổng cộng ông X phải giao trả cho ông C diện tích 527,1 m2 theo vị trí các điểm ABCDIJKLA, phần đất có tứ cận như sau:

- Phía Đông giáp rạch.

- Phía Tây giáp đất Nguyễn Văn X, Nguyễn Thị B.

- Phía Bắc giáp thửa 127, 128 cùng tờ bản đồ số 10 còn lại.

- Phía Nam giáp đất Lê Văn G, Nguyễn Văn Đ.

(Có họa đồ hiện trạng sử dụng đất các ngày 11/8/2016, 16/8/2017, 02/01/2018 kèm theo).

Ông Phạm Hồng C có trách nhiệm liên hệ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục kê khai đăng ký quyền sử dụng đất đối với diện tích 485,5 m2 thuộc các thửa 133-1, 134-1, 128-2, 128-3, 128-3a, 128-3b, 128-3c, 128-3d, 128-3e, 127-2, 127-3, 127-4, 127-5, 128-5, 128-5a, 128-5b, 128-5c cùng tờ bản đồ số 10 tọa lạc tại xã P, huyện B theo quy định của pháp luật.

Buộc ông Nguyễn Văn X phải di dời 05 cây mai trên phần đất phải trả cho ông C.

Buộc ông X phải tháo dỡ chuồng vịt, đốn chặt 02 cây me, 01 bụi tre và các vật cản khác trên diện tích đất 66,4 m2 tại các thửa 128-5c, 128-3c, 128-3e cùng tờ bản đồ số 10, để mở lối đi cho anh Đ, chị H.

Ghi nhận ông C cho ông X thời gian 2 (hai) tháng để thu hoạch cá trên ao có diện tích 125 m2 tại một phần thửa 127-5, một phần thửa 127-4, một phần thửa 128-3 cùng tờ bản đồ số 10.

3. Buộc anh Nguyễn Quang Đ, chị Nguyễn Thị Mỹ H phải liên đới trả cho ông Phạm Hồng C số tiền 23.199.000 đồng (Hai mươi ba triệu một trăm chín mươi chín nghìn đồng). (Trong đó: Giá trị quyền sử dụng đất diện tích 343,2 m2 là 15.231.000đồng và đền bù giá trị diện tích lối đi 66,4 m2 là 7.986.000 đồng).

Anh Nguyễn Quang Đ, chị Nguyễn Thị Mỹ H được toàn quyền sử dụng đối với phần đất có diện tích 343,2 m2 tại các thửa 127-1, 127-6, 128-6 cùng tờ bản đồ số 10, tọa lạc tại xã P, huyện B, tỉnh Bến Tre.

Anh Nguyễn Quang Đ, chị Nguyễn Thị Mỹ H được sử dụng lối đi có diện tích 66,4 m2 tại các thửa 128-5c, 128-3c, 128-3e cùng tờ bản đồ số 10 tọa lạc tại xã P, huyện B, tỉnh Bến Tre, thể hiện ở các điểm O’P’Q’R’F’K’E’S’T’O’. (Lối đi nằm trong phần đất ông X trả lại cho ông C nêu trên)

Anh Đ, chị H tạm thời tiếp tục quản lý sử dụng phần đất có diện tích lấn rạch 27,7 m2 tại thửa TL3 cho đến khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Phần đất anh Đ, chị H quản lý, sử dụng theo vị trí các điểm DEFGHID, có tứ cận như sau:

- Phía Đông giáp rạch

- Phía Tây giáp đất Nguyễn Văn N, Nguyễn Thị B, Lê Học T.

- Phía Bắc giáp Lê Học T

- Phía Nam giáp thửa 128, tờ bản đồ số 10 còn lại.

(Có họa đồ hiện trạng sử dụng đất các ngày: 11/8/2016, 16/8/2017, 02/01/2018 kèm theo).

Anh Nguyễn Quang Đ, chị Nguyễn Thị Mỹ H có trách nhiệm liên hệ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục kê khai đăng ký quyền sử dụng đất đối với diện tích đất 343,2 m2 tại các thửa 127-1, 127-6, 128-6 cùng tờ bản đồ số 10 và quyền sở hữu nhà theo quy định của pháp luật.

Anh Đ, chị H được quyền sử dụng hạn chế quyền sử dụng đất của ông C đối với lối đi diện tích 66,4 m2, thuộc thửa 128-5c, 128-3c, 128-3e mà anh Đ, chị H được sử dụng và phải tuân thủ các điều kiện đảm bảo trong quá trình sử dụng đất của các bên mà pháp luật quy định.

Tuyên bố hạn chế quyền sử dụng đất của ông C đối với lối đi mà anh Đ, chị H được sử dụng.

Việc xác lập quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề thực hiện theo quy định của pháp luật dân sự và phải thực hiện đăng ký theo quy định tại Điều 95 của Luật đất đai 2013.

Ghi nhận ông X không yêu cầu anh Đ, chị H bồi thường cây trồng và công sức cải tạo của ông trên phần đất của anh Đ, chị H có quyền quản lý, sử dụng.

4. Buộc ông Phạm Hồng C phải bồi thường thiệt hại cây trồng trên đất, công sức cải tạo cho ông Nguyễn Văn X số tiền 55.880.240 đồng (Năm mươi lăm triệu tám trăm tám mươi nghìn hai trăm bốn mươi đồng).

5. Chi phí đo đạc định giá: 6.076.000 đồng (sáu triệu không trăm bảy mươi sáu nghìn đồng).

Ông Phạm Hồng C đã nộp là 5.526.000 đồng (năm triệu năm trăm hai mươi sáu nghìn đồng), nên buộc ông X, anh Đ, chị H phải có nghĩa vụ liên đới trả cho ông C số tiền chi phí đo đạc định giá là 5.526.000 đồng (năm triệu năm trăm hai mươi sáu nghìn đồng). Anh Đ phải chịu chi phí đo đạc định giá mà anh đã nộp là 550.000 đồng (năm trăm năm mươi nghìn đồng).

Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án có phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự 2015.

6. Không chấp nhận yêu cầu của ông Phạm Hồng C về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với thửa 1383, tờ bản đồ số 2 cấp cho ông Nguyễn Văn X.

7. Không chấp nhận yêu cầu của ông Nguyễn Văn X về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa 402 tờ bản đồ số 2 cấp cho hộ ông Phạm Hồng C.

8. Án phí dân sự sơ thẩm:

- Ông Nguyễn Văn X được miễn án phí.

- Anh Nguyễn Quang Đ, chị Nguyễn Thị Mỹ H phải liên đới nộp án phí là 1.159.950 đồng (một triệu một trăm năm mươi chín nghìn chín trăm năm mươi đồng).

- Ông Phạm Hồng C được miễn án phí. Ông C được nhận lại tiền tạm ứng án phí phải nộp là 3.935.000 đồng (ba triệu chín trăm ba mươi lăm nghìn đồng) theo các biên lai thu số 0003042, 0003030, 0003031 ngày 29/5/2014, biên lai thu tiền số 0005816 ngày 07/7/2017 của Chi cục thi hành án dân sự huyện B, tỉnh Bến Tre.

9. Án phí dân sự phúc thẩm:

- Ông Nguyễn Văn X được miễn án phí phúc thẩm. Ông X được nhận lại tạm ứng án phí đã nộp số tiền 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) theo biên lai thu số 0006333 ngày 16/01/2018 của Chi cục thi hành án dân sự huyện B, tỉnh Bến Tre.

- Ông Nguyễn Quang Đ phải chịu án phí số tiền 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) nhưng được khấu trừ vào tạm ứng án phí đã nộp số tiền 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) theo biên lai thu số 0006334 ngày 16/01/2018 của Chi cục thi hành án dân sự huyện B, tỉnh Bến Tre.

- Ông Phạm Hồng C được miễn. Ông C được nhận lại tạm ứng án phí đã nộp số tiền 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) theo biên lai thu số 0006338 ngày 18/01/2018 của Chi cục thi hành án dân sự huyện B, tỉnh Bến Tre.

Trường hợp bản án được thi hành theo Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án, hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án.