Bản án 11/2023/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIÊT!NAM!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!HUYỆN!DI!LINH!–!TỈNH!LÂM!ĐỒNG!

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm"phán"-"Chủ"tọa"phiên"tòa:!Ông!Bùi!Văn!Sỹ.!

Các"Hội"thẩm"nhân"dân:!Ông!Bùi!Ngọc!Hà,!bà!Lê!Thị!Chung.!

- Thư ký phiên toà:!Ông!Thân!Văn!Đông!–!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân!huyện! Di!Linh,!tỉnh!Lâm!Đồng.!

- Đại diện VKSND huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng tham gia phiên tòa:!Bà! My!La!-!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!02!tháng!02!năm!2023,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Di!Linh,!tỉnh! Lâm!Đồng.!Xét!xử!sơ!thẩm!công!khai!vụ!án!dân!sự!thụ!lý!số:!12/2017/TLST-DS! ngày!17/02/2017,!về!tranh!chấp!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất,!theo! Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!số:!02/2023/QĐXXST-DS,!ngày!03!tháng!01!năm! 2023!và!Quyết!định!hoãn!phiên!tòa!số:!04/2023/QĐST-DS,!ngày!02/02/2023,!giữa:!

-"Nguyên"đơn:!Ông!Trương!Văn!K;!sinh!năm!1964;!nơi!cư!trú:!Số!nhà!164,! Thôn!T,!xã!Đ,!huyện!D,!tỉnh!Lâm!Đồng.!!

Người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!ông!Trương!Văn!K!là!ông!Phạm! Công!V!–!Trợ!giúp!viên!pháp!lý!của!Trung!tâm!Trợ!giúp!pháp!lý!nhà!nước!tỉnh! Lâm!Đồng.!!

-"Bị"đơn:!Ông!Nguyễn!Văn!L;!sinh!năm!1958;!chết!ngày!30/8/2021.!Người! kế!thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!của!ông!Nguyễn!Văn!L!gồm:!!

+!Anh!Nguyễn!Văn!L1;!sinh!năm!1975;!địa!chỉ:!Ô!30A,!DC!02,!Khu!phố!4,! phường!A,!thành!phố!Th,!tỉnh!Bình!Dương.!!

+!Cụ!Nguyễn!Văn!L2,!sinh!năm!1933;!cụ!Phạm!Thị!Ph,!sinh!năm!1938,!cư! trú!tại:!Thôn!T1,!xã!Đ,!huyện!D,!tỉnh!Lâm!Đồng;!bà!Nguyễn!Thị!S,!sinh!năm!1960;! chị! Nguyễn! Thị! H,! sinh! năm! 1987;! anh! Nguyễn! Văn! Kh,! sinh! năm! 1989;! anh! Nguyễn!Văn!Tr,!sinh!năm!1992;!cư!trú!tại:!Số!nhà!A14/30A,!khu!phố!B!2,!phường! Th,!thành!phố!Thuận!An,!tỉnh!Bình!Dương.!Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!cụ! Nguyễn! Văn! L2,! cụ! Phạm! Thị! Ph,! bà! Nguyễn! Thị! S,! chị! Nguyễn! Thị! H,! anh! Nguyễn!Văn!Kh!và!anh!Nguyễn!Văn!Tr!là!anh!Nguyễn!Văn!L1;!địa!chỉ:!Ô!20A,! DC!02,!Khu!phố!4,!phường!A,!thành!phố!Th,!tỉnh!Bình!Dương!-!Theo!văn!bản!ủy! quyền!ngày!21/4/2022.!!

-"Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:!!

+!Bà!Nguyễn!Thị!S;!sinh!năm!1960;!cư!trú!tại:!Số!nhà!A14/30A,!khu!phố!B! 2,! phường! Th,! thành! phố! Thuận! An,! tỉnh! Bình! Dương.! Người! đại! diện! theo! ủy! quyền!của!bà!Nguyễn!Thị!S!là!anh!Nguyễn!Văn!L1;!địa!chỉ:!Ô!20A,!DC!02,!Khu! phố!4,!phường!A,!thành!phố!Th,!tỉnh!Bình!Dương!-!Theo!văn!bản!ủy!quyền!ngày! 21/4/2022.!

+!Bà!Nguyễn!Thị!T,!sinh!năm!1965,!địa!chỉ:!Số!nhà!164,!Thôn!T,!xã!Đ,! huyện!D,!tỉnh!Lâm!Đồng.!Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bà!Nguyễn!Thị!T!là! ông!Trương!Văn!K,!địa!chỉ:!Số!nhà!164,!Thôn!T,!xã!Đ,!huyện!D,!tỉnh!Lâm!Đồng!-! Theo!văn!bản!ủy!quyền!ngày!21/11/2022.!!

(Ông!Phạm!Công!V,!ông!Trương!Văn!K!và!anh!Nguyễn!Văn!L1!có!mặt;!các!

đương!sự!khác!vắng!mặt)!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

-!Theo!đơn!khởi!kiện!ngày!28/10/2016,!các!đơn!bổ!sung!ngày!21/12/2016,! 21/6/2019!của!nguyên!đơn!ông!Trương!Văn!K;!lời!khai!trong!quá!trình!tố!tụng!của! phía!nguyên!đơn!vợ!chồng!ông!Trương!Văn!K,!bà!Nguyễn!Thị!T!có!nội!dung:!!

Ngày!15/7/2015!phía!bị!đơn!vợ!chồng!ông!L,!bà!S!lập!giấy!viết!tay!có!tiêu!đề! “Giấy!đặt!cọc”!thỏa!thuận!chuyển!nhượng!cho!phía!nguyên!đơn!vợ!chồng!ông!Kh,! bà!Thơ!03!sào!đất!(3.000m2)!trồng!cây!cà!phê!thuộc!một!phần!thửa!318,!tờ!bản!đồ! 8C!xã!Đinh!Lạc,!huyện!Di!Linh,!tỉnh!Lâm!Đồng!với!giá!85.000.000!đồng/01!sào! (1000m2),!bị!đơn!có!trách!nhiệm!sang!tên!đất!cho!bị!đơn.!Sau!đó!nguyên!đơn!đã!trả! đủ!số!tiền!255.000.000!đồng,!mặc!dù!chưa!đo!đạc!nhưng!bị!đơn!đã!xác!định!mốc! giới!giao!đất!cho!nguyên!đơn,!sau!đó!nguyên!đơn!đã!phá!cây!cà!phê!để!trồng!cây! Dâu!và!sử!dụng!ổn!định!từ!năm!2015.!Do!bị!đơn!không!làm!thủ!tục!tách!thửa!sang! tên!đất!như!thỏa!thuận!nên!nguyên!đơn!khởi!kiện!yêu!cầu!bị!đơn!tách!thửa!sang!tên! cho!nguyên!đơn!3.000m2!đất!chuyển!nhượng.!Theo!kết!quả!đo!đạc!thể!hiện!đất!bị! đơn!đã!giao!cho!nguyên!đơn!có!diện!tích!thực!tế!là!3.217m2.!Vì!vậy!ngày!21/6/2019! nguyên!đơn!khởi!kiện!bổ!sung!yêu!cầu!bị!đơn!tách!thửa!sang!tên!3.217!m2!đất!và! đồng! ý! trả! thêm! cho! bị! đơn! trị! giá! 217m2! đất! theo! giá! 85.000.000! đồng/1000m2! tương!ứng!số!tiền!18.445.000!đồng.!Không!chấp!nhận!việc!bị!đơn!khởi!kiện!đòi!lại! 217m2!đã!giao!cho!nguyên!đơn!sử!dụng.!Về!việc!xác!định!giá!tài!sản!tranh!chấp!đề! nghị! Tòa! án! căn! cứ! biên! bản! định! giá! tài! sản! ngày! 14/5/2021! để! giải! quyết! mà! không!phải!định!giá!lại!tài!sản.!

Chứng!cứ!chứng!minh!là!văn!bản!viết!tay!có!tiêu!đề!“Giấy!đặt!cọc”!đề!ngày! 15/7/2015!do!ông!L!tự!tay!viết!được!ông!L,!bà!S!và!ông!Kh!cùng!ký!tên.!

-!Quá!trình!tố!tụng,!phía!bị!đơn!vợ!chồng!ông!L!và!bà!S!thừa!nhận!có!lập!văn! bản!viết!tay!“Giấy!đặt!cọc”!ghi!ngày!15/7/2015!chuyển!nhượng!cho!nguyên!đơn!03! sào!đất!trồng!cà!phê!tương!ứng!3.000m2!thuộc!một!phần!thửa!318,!tờ!bản!đồ!8C!xã! Đinh!Lạc,!huyện!Di!Linh,!tỉnh!Lâm!Đồng!và!đã!nhận!đủ!số!tiền!255.000.000!đồng.! Mặc!dù!đã!giao!đất!cho!nguyên!đơn!sử!dụng!nhưng!khi!giao!đất!chưa!đo!đạc!cụ!thể.! Nay!bị!đơn!không!đồng!ý!tách!thửa!sang!tên!3.217m2!!đất!như!yêu!cầu!khởi!kiện! của!nguyên!đơn.!

Trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!thì!ông!L!chết!vào!ngày!30/8/2021.!Ngày! 21/4/2022!những!người!thuộc!hàng!thừa!kế!thứ!nhất!của!ông!L!gồm:!Cha,!mẹ!của! ông!L!là!cụ!Nguyễn!Văn!L2!và!cụ!Phạm!Thị!Ph;!vợ!ông!L!là!bà!Nguyễn!Thị!S;!các! con!của!ông!L!là!chị!Nguyễn!Thị!H,!anh!Nguyễn!Văn!Kh!và!anh!Nguyễn!Văn!Tr!đã! ký!văn!bản!ủy!quyền!cho!con!cả!của!ông!L!là!anh!Nguyễn!Văn!L1!thay!mặt!tham! gia!tố!tụng.!

Ngày!26/4/2022!anh!L!có!đơn!khởi!kiện!cho!rằng!cha!mẹ!anh!là!ông!L,!bà!S! chỉ!thỏa!thuận!chuyển!nhượng!3.000m2!đất!với!giá!85.000.000!đồng/01!1000m2!và! đã! nhận! của! nguyên! đơn! 255.000.000! đồng! đúng! với! số! tiền! chuyển! nhượng! 3.000m2!đất.!Vì!vậy,!anh!không!chấp!nhận!sang!tên!3.217m2!đất!như!yêu!cầu!khởi! kiện!của!nguyên!đơn!mà!khởi!kiện!phản!tố!đòi!nguyên!đơn!trả!lại!diện!tích!đất!dư! ra!là!217m2.!Về!việc!nguyên!đơn!đã!phá!cây!cà!phê!để!trồng!cây!dâu!anh!L!không! có!ý!kiến!gì.!Về!việc!xác!định!giá!tài!sản!tranh!chấp!anh!L!cũng!đề!nghị!Tòa!án!căn! cứ!biên!bản!định!giá!tài!sản!ngày!14/5/2021!để!giải!quyết!mà!không!phải!định!giá! lại!tài!sản.!!

Chứng!cứ!chứng!minh!là!bản!sao!có!chứng!thực!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng! đất! số! AI! 551200! ngày! 20/5/2007! của! UBND! huyện! Di! Linh! cấp! cho! ông! Nguyễn!Văn!L!được!sử!dụng!4.900m2!đất!trồng!cây!lâu!năm!tại!thửa!318,!tờ!bản!đồ! 8C!thuộc!xã!Đinh!Lạc,!huyện!Di!Linh,!tỉnh!Lâm!Đồng.!

Tại!phiên!tòa,!người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!nguyên!đơn!đề! nghị!Tòa!án!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn,!không!chấp!nhận!yêu! cầu!phản!tố!của!phía!bị!đơn.!Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!huyện!Di!Linh!xác! định!Tòa!án!thụ!L,!giải!quyết!vụ!án!đúng!thẩm!quyền!và!trình!tự,!thủ!tục!theo!quy! định!của!pháp!luật.!Đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!chấp!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của! nguyên!đơn,!công!nhận!hợp!đồng!chuyển!nhượng!đất!giữa!nguyên!đơn!và!bị!đơn! đối!với!diện!tích!3.000m2"đất!thuộc!một!phần!thửa!318,!tờ!bản!đồ!8C!thuộc!xã!Đinh! Lạc,!huyện!Di!Linh,!tỉnh!Lâm!Đồng;!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!phía!bị!đơn! về!việc!đòi!nguyên!đơn!trả!lại!diện!tích!đất!217m2.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

Sau!khi!nghiên!cứu!và!xem!xét!các!tài!liệu!chứng!cứ!đã!thu!thập!được!thẩm! tra!tại!phiên!tòa,!ý!kiến!của!các!đương!sự,!của!người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp! pháp!của!đương!sự,!của!đại!diện!Viện!kiểm!sát!và!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa.! Hội!đồng!xét!xử!nhận!định:!

[1]! Nguyễn! Thị! T! vắng! mặt! nhưng! người! đại! diện! theo! ủy! quyền! là! ông! Trương!Văn!K!có!mặt;!cụ!Nguyễn!Văn!L2,!cụ!Phạm!Thị!Ph,!!bà!Nguyễn!Thị!S,!chị! Nguyễn!Thị!H,!anh!Nguyễn!Văn!Kh!và!anh!Nguyễn!Văn!Tr!vắng!mặt!nhưng!người! đại!diện!theo!ủy!quyền!là!anh!Nguyễn!Văn!L1!có!mặt.!Căn!cứ!khoản!2!Điều!228!Bộ! luật!tố!tụng!dân!sự!tiến!hành!xét!xử!vụ!án!là!đúng!pháp!luật.!

[2]!Theo!đề!nghị!của!các!đương!sự,!cần!căn!cứ!giá!tài!sản!tranh!chấp!đã!xác! định!tại!biên!bản!định!giá! tài! sản!ngày! 14/5/2021! để! giải!quyết!vụ!án! mà!không! định!giá!lại!tài!sản!là!phù!hợp.!

[3]!Bị!đơn!ông!Nguyễn!Văn!L!được!UBND!huyện!Di!Linh!cấp!Giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!AI!551200!ngày!20/5/2007!đối!với!4.900m2!đất!trồng! cây!lâu!năm!tại!thửa!318,!tờ!bản!đồ!8C!thuộc!xã!Đinh!Lạc,!huyện!Di!Linh,!tỉnh! Lâm!Đồng!(bút!lục!77.!78,!79).!Vào!ngày!15/7/2015,!bị!đơn!ông!L!lập!văn!bản!viết! tay!có!tiêu!đề!“Giấy!đặt!cọc”!với!nội!dung:!Ông!L!tách!ra!chuyển!nhượng!cho!gia! đình!ông!Kh,!bà!Thơ!3.000m2!trong!diện!tích!4.900m2!đất!tại!thửa!318,!tờ!bản!đồ! 8C!xã!Đinh!Lạc,!huyện!Di!Linh,!tỉnh!Lâm!Đồng!với!giá!là!85.000.000!đồng/01!sào,! thành!tiền!là!255.000.000!đồng/03!sào.!Gia!đình!ông!Kh!đặt!cọc!20.000.000!đồng! và!thanh!toán!hết!số!tiền!còn!lại!trong!hạn!07!ngày,!gia!đình!ông!L!có!trách!nhiệm! sang!tên!đất!cho!vợ!chồng!ông!Kh,!bà!Thơ.!Văn!bản!này!được!ông!L,!bà!S!và!ông! Kh!cùng!ký!tên.!Bên!dưới!nội!dung!thỏa!thuận!nêu!trên!có!nội!dung!thể!hiện!ông!L,! bà!S!ký!nhận!đủ!số!tiền!255.000.000!đồng!vào!ngày!21/7/2015!(bút!lục!20).!Quá! trình!tố!tụng,!các!đương!sự!cùng!xác!định!theo!tập!quán!tại!địa!phương!thì!01!sào!là! 1.000! m2,! 03! sào! là! 3.000! m2.! Do! đó! cần! xác! định! các! đương! sự! đã! thỏa! thuận! chuyển!nhượng!cho!nhau!3.000!m2!đất!đúng!thực!tế.!

[4]!Họa!đồ!đo!đạc!hiện!trạng!đất!chuyển!nhượng!do!Chi!nhánh!Văn!phòng! đăng!ký!đất!đai!huyện!Di!Linh!ký!ban!hành!ngày!07/6/2019!và!ngày!18/10/2022,! biên!bản!định!giá!tài!sản!ngày!14/5/2021!cho!thấy:!Diện!tích!đất!bị!đơn!đã!giao!cho! nguyên!đơn!sử!dụng!có!diện!tích!thực!tế!là!3.217!m2!thuộc!một!phần!thửa!318,!tờ! bản!đồ!8C!xã!Đinh!Lạc,!huyện!Di!Linh,!tỉnh!Lâm!Đồng!có!trị!giá!1.100.000.000! đồng.!Trong!3.217!m2!này!thì!phần!đất!bị!đơn!khởi!kiện!đòi!nguyên!đơn!trả!lại!có! diện!tích!217m2,!chiều!ngang!3,3m;!chiều!dài!một!cạnh!là!66,9m!và!một!cạnh!là! 67,1m!ở!vị!trí!giáp!phần!đất!còn!lại!bị!đơn!có!trị!giá!65.100.000!đồng!(bút!lục!71,! 134!và!các!bút!lục!từ!242!đến!246).!

[5]! Qua! phân! tích! các! tài! liệu! nêu! trên! có! cơ! sở! xác! định:! Vào! ngày! 15/7/2015,!bị!đơn!đã!lập!văn!bản!viết!tay!thỏa!thuận!chuyển!nhượng!cho!nguyên! đơn!3.000m2!thuộc!một!phần!thửa!318,!tờ!bản!đồ!8C!xã!Đinh!Lạc,!huyện!Di!Linh,! tỉnh!Lâm!Đồng!mà!bị!đơn!đã!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!Bị!đơn! đã!nhận!đủ!số!tiền!chuyển!nhượng!3.000m2!đất!theo!thỏa!thuận!và!xác!định!mốc! giới!giao!đất!cho!nguyên!đơn!sử!dụng!từ!năm!2015!đến!nay.!Do!khi!giao!đất!các! bên!chưa!đo!đạc!cụ!thể!nên!bị!đơn!đã!giao!cho!nguyên!đơn!diện!tích!đất!là!3.217m2,! nhiều!hơn!diện!tích!thỏa!thuận!chuyển!nhượng!217m2.!Mặc!dù!giao!dịch!chuyển! nhượng!quyền!sử!dụng!đất!giữa!các!bên!chưa!được!công!chứng,!chứng!thực!theo! quy!định!của!pháp!luật,!nhưng!bên!nhận!chuyển!nhượng!đã!trả!đủ!tiền!và!đã!nhận! đất!sử!dụng!từ!năm!2015!đến!nay.!Do!đó,!cần!căn!cứ!Điều!116,!khoản!2!Điều!129! của!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015;!Điều!106!Luật!đất!đai!năm!2013!để!công!nhận!hiệu! lực!của!hợp!đồng!đối!với!diện!tích!đất!chuyển!nhượng!theo!thỏa!thuận!là!3.000m2.! Đối!với!217m2!đất!dư!ra!so!với!thỏa!thuận!ban!đầu!nguyên!đơn!chưa!trả!tiền!cho!bị! đơn,!nay!bị!đơn!khởi!kiện!đòi!nguyên!đơn!trả!lại!nên!cần!chấp!nhận.!

[6]!Đương!sự!đã!nộp!các!khoản!chi!phí!tố!tụng!gồm!nguyên!đơn!3.097.000! đồng,!bị!đơn!2.222.000!đồng!và!đã!được!quyết!toán.!Nay!nguyên!đơn!được!chấp! nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện,!bị!đơn!được!chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!phản!tố! nên!các!đương!sự!phải!chịu!khoản!chi!phí!tố!tụng!đã!nộp!là!phù!hợp.!

![7]!Do!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!được!chấp!nhận!một!phần!nên!bị! đơn!phải!chịu!300.000!đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm;! yêu!cầu!phản!tố!của!bị!đơn! được!chấp!nhận!toàn!bộ!nên!nguyên!đơn!phải!chịu!án!phí!tính!trên!trị!giá!diện!tích! đất!phải!trả!lại!là!65.100.000!đồng!x!5%!=!3.250.000!đồng!là!phù!hợp.!

Vì"các"lẽ"trên;"

QUYẾT!ĐỊNH:!

Căn!cứ!khoản!3!Điều!26,!các!Điều!144,!147,!157,!164,!228!Bộ!luật!tố!tụng! dân!sự!năm!2115;!Điều!116,!khoản!2!Điều!129!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015;!Điều!106! Luật!đất! đai! năm! 2013;! Nghị!quyết! số:! 326/2016/UBTVQH14!ngày! 30!tháng!12! năm!2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội.!Tuyên!xử:!

1.!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!ông!Trương!Văn! K.!Công!nhận!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!ngày!15/7/2015!giữa! ông!Trương!Văn!K,!bà!Nguyễn!Thị!T!với!ông!Nguyễn!Văn!L,!bà!Nguyễn!Thị!S.! Ông!Trương!Văn!K!và!bà!Nguyễn!Thị!T!được!quyền!sử!dụng!đối!với!3.000m2!đất! nông!nghiệp!thuộc!một!phần!thửa!318,!tờ!bản!đồ!8C!xã!Đinh!Lạc,!huyện!Di!Linh,! tỉnh!Lâm!Đồng!và!có!nghĩa!vụ!liên!hệ!với!cơ!quan!Nhà!nước!có!thẩm!quyền!thực! hiện!thủ!tục!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!diện!tích!đất!nêu!trên! (Theo!họa!đồ!kèm!theo!bản!án).!

Không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!ông!Trương!Văn!K!về! việc!yêu!cầu!ông!Nguyễn!Văn!L,!bà!Nguyễn!Thị!S!lập!thủ!tục!sang!tên!217m2!đất! thuộc! một! phần! thửa! 318,! tờ! bản! đồ! 8C! xã! Đinh! Lạc,! huyện! Di! Linh,! tỉnh! Lâm! Đồng.!

2.!Chấp!nhận!yêu!cầu!phản!tố!của!anh!Nguyễn!Văn!L1.!Buộc!ông!Trương! Văn!K!và!bà!Nguyễn!Thị!T!phải!trả!lại!cho!bà!Nguyễn!Thị!S,!cụ!Nguyễn!Văn!L2,! cụ!Phạm!Thị!Ph,!chị!Nguyễn!Thị!H,!anh!Nguyễn!Văn!Kh,!anh!Nguyễn!Văn!Tr!và! anh! Nguyễn! Văn! L1! 217m2! đất! nông! nghiệp,! thuộc! một! phần! trong! diện! tích! 3.217m2!đất!hiện!nay!vợ!chồng!ông!Trương!Văn!K,!bà!Nguyễn!Thị!T!đang!sử!dụng! tại!thửa!318,!tờ!bản!đồ!8C!xã!Đinh!Lạc,!huyện!Di!Linh,!tỉnh!Lâm!Đồng!(Theo!họa! đồ!kèm!theo!bản!án).!

3.!Về!chi!phí!tố!tụng:!Ông!Trương!Văn!K!phải!chịu!3.097.000!đồng!và!anh! Nguyễn!Văn!L1!phải!chịu!2.222.000!đồng!chi!phí!tố!tụng!(Đã!nộp!đủ).!

4.!Về!án!phí:!!

4.1.!Cụ!Nguyễn!Văn!L2,!cụ!Phạm!Thị!Ph,!bà!Nguyễn!Thị!S,!chị!Nguyễn!Thị! H,! anh! Nguyễn! Văn! Kh,! anh! Nguyễn! Văn! Tr! và! anh! Nguyễn! Văn! L1! phải! chịu! 300.000! đồng! án! phí! dân! sự! sơ! thẩm,! được! trừ! vào! 1.604.000! tạm! ứng! phí! anh! Nguyễn!Văn!L1!đã!nộp!tại!biên!lai!thu!số:!0006673!ngày!06/6/2022!của!Chi!cục! Thi!hành!án!dân!sự!huyện!Di!Linh,!hoàn!trả!cho!anh!Nguyễn!Văn!L1!1.304.000! đồng!tạm!ứng!án!phí!còn!lại.!!

4.2.!Ông!Trương!Văn!K!và!bà!Nguyễn!Thị!T!phải!chịu!3.250.000!đồng!án! phí!dân!sự!sơ!thẩm,!được!trừ!vào!300.000!tạm!ứng!phí!ông!Trương!Văn!K!đã!nộp! tại!biên!lai!thu!số:!0004303!ngày!17/02/2017!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện! Di! Linh,! ông! Trương! Văn! K! và! bà! Nguyễn! Thị! T! còn! phải! nộp! thêm! 2.950.000! đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!!

5.!Các!đương!sự!có!quyền!kháng!cáo!trong!hạn!15!ngày!kể!từ!ngày!tuyên!án! để!yêu!cầu!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Lâm!Đồng!xét!xử!phúc!thẩm.!!

6.!Trường!hợp!bản!án!được!thi!hành!theo!qui!định!tại!Điều!2!Luật!thi!hành!án! dân!sự,!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có!quyền! thoả!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị! cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!qui!định!tại!các!Điều!6,!7!và!Điều!9!Luật!thi!hành!án! dân!sự.!Thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!qui!định!tại!Điều!30!Luật!thi! hành!án!dân!sự.!