Bản án 11/2022/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng ủy quyền

NỘI DUNG VỤ ÁN

- Nguyên đơn là ông Nguyễn Hữu Đ trình bày: Ngày 01/4/2013, UBND huyện Hòa Vang ban hành Quyết định số: 491/QĐ-UBND về việc thu hồi đất với các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng trong khu vực đất giải tỏa dự án Khu Công nghệ cao Đà Nẵng. Theo đó, ngày 12/01/2016, gia đình ông Nguyễn Hữu Đ được bố trí 01 lô đất chính đường 7,5m tại khu TĐC Hòa Liên 5 theo Thông báo về kết quả phê duyệt của UBND thành phố Đà Nẵng. Do có mối quan hệ quen biết, ngày 07/11/2017, ông Nguyễn Hữu Đ ủy quyền cho ông Đặng Hữu T ký kết hợp đồng ủy quyền tại Văn phòng Công chứng T để ông T thay mặt ông liên hệ với cơ quan chức năng nộp đủ số tiền lô đất trên theo quy định và đúng thời hạn, bốc thăm lô đất, nhận đất thực tế, ký các Hợp đồng và Phụ lục Hợp đồng với Ban (Trung tâm) quản lý dự án liên quan đến lô đất trên, đồng thời ông T được quyền liên hệ với các cơ quan Nhà nước để làm các thủ tục xin cấp và nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Đ. Tuy nhiên, do hết quỹ đất tại khu TĐC Hòa Liên 5 nên ngày 26/10/2018, Ban giải phóng mặt bằng UBND huyện Hòa Vang đã ban hành Thông báo kết quả phê duyệt của UBND thành phố Đà Nẵng, ông Đ được bố trí 01 lô đất chính và 01 lô phụ đường 5,5m tại Khu dân cư phía Tây Bắc khu TĐC số 6-Vệt khai thác quỹ đất dọc tuyến ĐT 602. Như vậy, thỏa thuận của ông T không thực hiện được như đã hứa hẹn với ông, đối tượng Hợp đồng không còn nên ông Nguyễn Hữu Đ khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên bố chấm dứt Hợp đồng ủy quyền giữa ông Nguyễn Hữu Đ và ông Đặng Hữu T.

- Bị đơn là ông Đặng Hữu T trình bày: Ông xác nhận với ông Nguyễn Hữu Đ các nội dung trong Hợp đồng ủy quyền ngày 07/11/2017. Tuy nhiên, do hết quỹ đất tại khu tái định cư Hòa Liên 5 nên Ban giải phóng mặt bằng huyện Hòa Vang đã ban hành Thông báo phê duyệt của UBND thành phố Đà Nẵng ngày 26/10/2018 về việc bố trí 01 lô đất chính và 01 lô đất phụ thuộc khu dân cư phía Tây Bắc khu TĐC số 6-Vệt khai thác quỹ đất dọc tuyến ĐT 602. Để ông Đ được bố trí 02 lô đất thì bản thân ông phải bỏ ra nhiều thời gian, công sức, tiền bạc nên bây giờ ông Nguyễn Hữu Đ phủ nhận công sức của ông về lý hay về tình là không chấp nhận được nên ông không đồng ý hủy Hợp đồng ủy quyền và ông có yêu cầu phản tố yêu cầu buộc ông Nguyễn Hữu Đ bồi thường cho ông Đặng Hữu T số tiền 500.000.000 đồng.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Văn phòng Công chứng T trình bày: Tại thời điểm giao kết Hợp đồng, hai bên đầy đủ năng lực hành vi dân sự, việc giao kết hợp đồng được thực hiện đúng trên tinh thần tự nguyện, không bị ai lừa dối, đe dọa hay cưỡng ép. Từ những căn cứ trên, Văn phòng Công chứng T nhận thấy hợp đồng ủy quyền giữa ông Nguyễn Hữu Đ và ông Đặng Hữu T đúng quy định pháp luật.

Với nội dung nói trên, Bản án dân sự sơ thẩm số: 29/2021/DSST ngày 25/9/2021 của Tòa án nhân dân quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng đã xử và quyết định:

Căn cứ các Điều 117, 385, 398, 562 và 401 Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 147, 227, 228, 271, 273 Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Hữu Đ đối với ông Đặng Hữu T về việc “Chấm dứt Hợp đồng ủy quyền”.

Không chấp nhận yêu cầu phản tố của ông Đặng Hữu T đối với ông Nguyễn Hữu Đ về việc „‟Bồi thường thiệt hại‟‟.

Tuyên xử:

1. Chấm dứt Hợp đồng ủy quyền số 2222 ngày 07/11/2017 được Phòng Công chứng Thái Thu Hà công chứng giữa ông Nguyễn Hữu Đ đối với ông Đặng Hữu T. Hợp đồng ủy quyền số 2222 ngày 07/11/2017 không còn hiệu lực pháp luật.

2. Ông Nguyễn Hữu Đ không phải bồi thường thiệt hại cho ông Đặng Hữu T do việc chấm dứt Hợp đồng ủy quyền số 2222 ngày 07/11/2017.

3. Án phí DSST: Ông Đặng Hữu T phải chịu 300.000 đồng. Do bị bác yêu cầu bồi thường thiệt hại nên ông Đặng Hữu T phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 24.000.000 đồng nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp tại biên lai thu số 0006628 ngày 26/3/2021 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng, ông T còn phải nộp tiếp số tiền án phí 12.300.000 đồng. Hoàn trả cho ông Nguyễn Hữu Đ số tiền tạm ứng án phí 300.000 đồng đã nộp tại biên lai thu số 0006484 ngày 24/12/2020 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng.

4. Ghi nhận sự tự nguyện của ông Nguyễn Hữu Đ hỗ trợ ông Đặng Hữu T số tiền 50.000.000 đồng, thời gian giao nhận tiền là kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật.

Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự.

Ngoài ra án sơ thẩm còn thông báo quyền kháng cáo cho các đương sự biết theo quy định của pháp luật.

Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 11/10/2021, ông Đặng Hữu T kháng cáo cho rằng Hợp đồng ủy quyền đã được công chứng tại Văn phòng Công chứng T vào ngày 07/11/2017, thời hạn ủy quyền đã được công chứng là 10 năm kể từ ngày ký nên đề nghị xem xét lại bản án theo trình tự phúc thẩm vì các bên chưa đạt được thỏa thuận để chấm dứt hợp đồng ủy quyền đã công chứng, đồng thời cấp sơ thẩm không chấp nhận phản tố của ông, chỉ chấp nhận 50.000.000 đồng là chưa đạt sự thỏa thuận của bên còn lại.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa và kết quả tranh tụng tại phiên toà, sau khi đại diện Viện kiểm sát phát biểu ý kiến, sau khi thảo luận và nghị án, Hội đồng xét xử nhận định:

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 296, khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự, Điều 117, 401, 562, 569 Bộ luật Dân sự năm 2015; Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

1. Chấp nhận một phần kháng cáo của ông Đặng Hữu T.

2. Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số: 29/2021/DSST ngày 25/9/2021 của Tòa án nhân dân quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng.

3. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Hữu Đ đối với ông Đặng Hữu T về việc “Chấm dứt Hợp đồng ủy quyền”.

4. Chấp nhận yêu cầu phản tố của ông Đặng Hữu T đối với ông Nguyễn Hữu Đ về việc „‟Bồi thường thiệt hại‟‟. Tuyên xử:

- Chấm dứt Hợp đồng ủy quyền số: 2222, quyển số 1, ngày 07/11/2017 giữa ông Nguyễn Hữu Đ đối với ông Đặng Hữu T tại Văn phòng Công chứng T. Hợp đồng ủy quyền số: 2222, quyển số 1, ngày 07/11/2017 không còn hiệu lực pháp luật. Buộc ông Nguyễn Hữu Đ phải có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại cho ông Đặng Hữu T 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng) do việc chấm dứt Hợp đồng ủy quyền số: 2222, quyển số 1, ngày 07/11/2017.

- Buộc ông Đặng Hữu T phải có nghĩa vụ trả lại cho ông Nguyễn Hữu Đ bản chính các giấy tờ sau: Giấy biên nhận thông tin, tài liệu, bằng chứng ngày 03/10/2018 của Ban Tiếp Công dân thành phố; Công văn số 709/TTPTTTQĐ-BTGPMB ngày 03/10/2018 của Trung tâm PT Qũy đất; Công văn số 977/BTCCD ngày 10/10/2018 của Ban Tiếp công dân thành phố; Công văn số 509/CN3-QLĐTĐC ngày 01/11/2017 của Chi nhánh Trung tâm PTQĐ số 3; Công văn số 495/TLĐ-HĐBTTH-GPMB ngày 19/11/2018 của Hội đồng BTTH – HT và TĐC của UBND hyện Hòa Vang; Thông báo về việc nhận tiền và bàn giao mặt bằng để thực hiện Dự án Khu Công nghệ cao Đà Nẵng ngày 25/3/2016; Bảng tính giá trị đền bù ngày 09/01/2014; Biên bản chi tiền đền bù (100%), Số CT: 2138/ĐB-1, ngày giao nhận mặt bằng - Ngày nhận đất để thực hiện Dự án Khu Công nghệ cao TP Đà Nẵng; Biên bản tiếp nhận mặt bằng ngày 12/4/2016.

Kể từ ngày quyết định có hiệu lực pháp luật hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.

5. Án phí DSST: Ông Đặng Hữu T phải chịu là 300.000 đồng đối với yêu cầu chấm dứt Hợp đồng ủy quyền nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp 12.000.000 đồng tại biên lai thu số 0006628 ngày 26/3/2021 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng. Hoàn trả lại cho ông Đặng Hữu T số tiền 11.700.000 đồng. (Mười một triệu bảy trăm ngàn đồng). Đối với yêu cầu bồi thường thiệt hại ông Nguyễn Hữu Đ phải chịu là 10.000.000 đồng nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí 300.000 đồng đã nộp tại biên lai thu số 0006484 ngày 24/12/2020 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng. Ông Nguyễn Hữu Đ còn phải nộp tiếp 9.700.000 đồng. (Chín triệu bảy trăm ngàn đồng).

6. Án phí DSPT: Hoàn trả lại cho ông Đặng Hữu T số tiền tạm ứng án phí 300.000 đồng đã nộp theo biên lai thu số 0003030 ngày 20/10/2021 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng.

7. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.