Bản án 11/2020/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!TỈNH!LẠNG!SƠN!

!!!!!!!!!!!!-!Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:!

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:!Bà!Nguyễn!Thị!Minh!Thùy.!

! Các Thẩm phán:!Ông!Lê!Xuân!Sơn.!

Ông!Lộc!Sơn!Thái.! !

-!Thư ký phiên tòa:!Bà!Chu!Thị!Kiều!-!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Lạng! Sơn.!

! -!Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn!tham gia phiên tòa:! Bà!Mông!Thị!Mai!Phương!-!Kiểm!sát!viên.!

!Ngày!21!tháng!02!năm!2020,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Lạng!Sơn!xét! xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số!66/2019/TLPT-DS,!ngày!17!tháng!12! năm!2019!về!việc!tranh!chấp!về!quyền!sử!dụng!đất,!tài!sản!gắn!liền!với!đất!và!di! dời!tài!sản!trên!đất.!

!Do!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!05/2019/DS-ST!ngày!07!tháng!11!năm!2019! của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Cao!Lộc,!tỉnh!Lạng!Sơn!bị!kháng!cáo.!

!Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số!08/2020/QĐ-PT!ngày! 22!tháng!01!năm!2020!và!Thông!báo!chuyển!ngày!xét!xử!số!02/TB-TA!ngày!14! tháng!02!năm!2020,!giữa!các!đương!sự:!

- Nguyên đơn:!Bà!Đặng!Thị!P;!cư!trú!tại:!Thôn!B,!xã!G,!huyện!C,!tỉnh!Lạng! Sơn;!có!mặt.!

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Bà! Triệu! Thị! Kim!L;!cư!trú!tại:!Số!7/7,!đường!C,!khối!5,!phường!Đ,!thành!phố!L,!tỉnh!Lạng! Sơn;!có!mặt.!

- Bị đơn:!Bà!Hoàng!Thị!N;!cư!trú!tại:!Thôn!B,!xã!G,!huyện!C,!tỉnh!Lạng! Sơn;!có!mặt.!

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:!

1.!Bà!Hoàng!Thị!T;!cư!trú!tại:!Thôn!B,!xã!G,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn;!vắng! mặt.!

Người đại diện theo ủy quyền của bà Hoàng Thị T:!Bà!Đặng!Thị!P;!cư!trú! tại:!Thôn!B,!xã!G,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn!(Giấy!ủy!quyền!ngày!14/10/2019);!có! mặt.!

2.!Ông!Nguyễn!Văn!C;!!

3.!Chị!Nguyễn!Thị!Vân!A;!!

4.!Anh!Nguyễn!Thiên!H;!!

Cùng!cư!trú!tại:!Thôn!B,!xã!G,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn;!đều!vắng!mặt.!

Người đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Văn C, chị Nguyễn Thị Vân A, anh Nguyễn Thiên H:!Bà!Đặng!Thị!P;!cư!trú!tại:!Thôn!B,!xã!G,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn! (Giấy!ủy!quyền!ngày!16/7/2019);!có!mặt.!

5.!Bà!Đặng!Thị!T;!cư!trú!tại:!Thôn!B,!xã!G,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn;!có! mặt.!

6.!Bà!Đặng!Thị!H;!cư!trú!tại:!Thôn!T,!xã!P,!thành!phố!B,!tỉnh!Bắc!Ninh;!có! mặt.!!

7.!Bà!Đặng!Thúy!L;!cư!trú!tại:!Thôn!L,!xã!G,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn;!vắng! mặt.!

8.!Anh!Đặng!Văn!N;!cư!trú!tại:!Thôn!B,!xã!G,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn;!có! mặt.!

9.!Chị!Đặng!Thị!L;!cư!trú!tại:!Thôn!B,!xã!G,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn;!vắng! mặt.!

10.!Bà!Đặng!Thị!L;!cư!trú!tại:!Thôn!P,!xã!H,!thành!phố!L,!tỉnh!Lạng!Sơn;!có! mặt!!

11.!Bà!Đặng!Thị!T;!cư!trú!tại:!Tổ!6,!khối!5,!phường!Đ,!thành!phố!L,!tỉnh! Lạng!Sơn;!có!mặt.!

- Người làm chứng:!!

1.!Ông!Hoàng!Duy!T;!có!mặt!

2.!Ông!Đặng!Thanh!T;!có!mặt!

3.!Bà!Phùng!Thị!H!(vợ!ông!Trần!Văn!L);!có!mặt.!

2!

!

4.!Ông!Trần!Văn!A;!vắng!mặt!

5.!Chị!Trần!Thị!H!(con!gái!bà!Chu!Thị!Y);!vắng!mặt.!

Cùng!cư!trú!tại:!Thôn!B,!xã!G,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn.!

- Người kháng cáo:!Bà!Đặng!Thị!P!là!nguyên!đơn.!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Theo!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!và!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm,!nội!dung! vụ!án!được!tóm!tắt!như!sau:!

! Bà!Đặng!Thị!P!và!bà!Hoàng!Thị!N!tranh!chấp!với!nhau!quyền!quản!lý,!sử! dụng!1.486,3m2!đất!thuộc!thửa!đất!số!179!và!một!phần!thửa!đất!số!189!cùng!tờ! bản!đồ!số!104,!bản!đồ!địa!chính!xã!G!đo!đạc!năm!2013,!địa!danh!khu!đất!Đ,!tọa! tại!thôn!B,!xã!G,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn;!trong!đó,!thửa!đất!số!179!có!377,8m2,!thửa! đất!số!189!có!212,8m2!!nằm!trong!phạm!vi!hành!lang!an!toàn!giao!thông;!vị!trí!đất!tranh! chấp!tiếp!giáp!các!phía!như!sau:!Phía!Đông!tiếp!giáp!với!đất!bà!Chu!Thị!Y;!phía! Tây!tiếp!giáp!với!đất!ông!Hoàng!Duy!T;!phía!Nam!tiếp!giáp!với!đất!ông!Trần! Văn!L,!ông!Đặng!Thanh!T;!phía!Bắc!tiếp!giáp!với!đường!giao!thông!Quốc!lộ!4B.! Trên!đất!có!01!cây!vối,!02!cây!chanh,!01!cây!xoài,!08!cây!đào,!04!cây!chuối!đang!có!quả,! 200!cây!chuối!mới!trồng,!01!cây!bạch!đàn,!09!cây!xoan,!05!cây!ổi,!05!cây!mận,!01!cây! táo,!01!cây!khế,!01!cây!đu!đủ,!01!bụi!tre,!03!cây!nhãn,!01!cây!quýt.! !

Theo!nguyên!đơn!bà!Đặng!Thị!P!trình!bày:!Bố!mẹ!bà!là!cụ!Đặng!Văn!Ư! (đã!chết!năm!2003)!và!cụ!Hoàng!Thị!T!có!tất!cả!07!người!con!gồm:!Đặng!Thị!T,! Đặng!Thị!L,!Đặng!Thị!T,!Đặng!Văn!L!(đã!chết);!Đặng!Văn!M!(đã!chết),!Đặng! Thị!H,!Đặng!Thị!P.!Năm!1989,!bố!mẹ!bà!chia!tài!sản!cho!02!người!con!trai!là! anh!Đặng!Văn!L!và!Đặng!Văn!M,!khi!đó!bà!Đặng!Thị!P!chưa!đi!lấy!chồng!nên! cũng!được!bố!mẹ!chia!đất.!Nguồn!gốc!diện!tích!đất!tranh!chấp!là!của!bố!mẹ!bà! chia!cho!bà!từ!năm!1989,!khi!chị!có!lập!bằng!văn!bản!nhưng!bà!đã!làm!thất!lạc.! Đến!năm!1992!bà!mua!với!bà!Hoàng!Thị!D!gần!01!sào!ruộng!liền!kề!với!phần!đất! được!bố! mẹ!cho.!Đến!tháng!5!năm!1992,!bà!chuyển!ra!xã!M,!thị!xã!L!(nay!là! thành!phố!L)!sinh!sống.!Do!không!có!nhu!cầu!sử!dụng!đất!nữa!nên!bà!đã!để!cho! vợ!chồng!ông!Đặng!Văn!M!và!bà!Hoàng!Thị!N!quản!lý!sử!dụng!toàn!bộ!diện!tích! đất!nói!trên.!Đến!năm!1995,!bà!xác!định!cho!hẳn!vợ!chồng!ông!Đặng!Văn!M!số! đất!đó!với!điều!kiện!vợ!chồng!ông!Đặng!Văn!M,!bà!Hoàng!Thị!N!phải!phụng! dưỡng,!cư!xử!tốt!với!bố!mẹ,!không!được!tranh!chấp!đất!đai!với!anh!em!trong!gia! đình.!Nhưng!năm!1998!vợ!chồng!ông!Đặng!Văn!M!và!bà!Hoàng!Thị!N!vi!phạm! các!điều!kiện!phụng!dưỡng!bố!mẹ,!không!cấp!dưỡng!nuôi!cụ!Hoàng!Thị!T.!Vì! vậy,!!bà!Đặng!Thị!P!yêu!cầu!Tòa!án!giải!quyết!buộc!bà!Hoàng!Thị!N!phải!trả!lại! toàn!bộ!diện!tích!đất!tranh!chấp!và!công!nhận!quyền!quản!lý,!sử!dụng!của!bà.!Bà!

3!

! Đặng!Thị!P!thừa!nhận!trên!đất!tranh!chấp!có!!cây!vối,!cây!xoan!là!cây!mọc!tự! nhiên,!số!cây!còn!lại!là!do!bà!Hoàng!Thị!N!trồng;!nếu!Tòa!án!công!nhận!quyền! quản!lý!sử!dụng!đất!cho!bà!Đặng!Thị!P!thì!bà!yêu!cầu!Tòa!án!buộc!bà!Hoàng!Thị! N!di!dời!cây!đi!nơi!khác.!

Về!phía!bị!đơn!bà!Hoàng!Thị!N!và!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bà! Hoàng!Thị!N!trình!bày:!Nguồn!gốc!đất!tranh!chấp!là!do!cụ!Đặng!Văn!Ư!và!cụ! Hoàng!Thị!T!khai!phá,!sau!đó!chia!cho!bà!Đặng!Thị!P.!Khi!bà!Đặng!Thị!P!chưa!đi! lấy! chồng! thì! bà! Đặng!Thị! P! chung!sống!cùng!bố! mẹ! tại! ngôi!nhà! trình!tường! dựng!trên!diện!tích!đất!đang!tranh!chấp;!đến!khi!bà!Đặng!Thị!P!chuyển!ra!xã!M! Pha,!Lạng!Sơn!ở!thì!vợ!chồng!bà!Hoàng!Thị!N!về!sống!cùng!bố!mẹ!tại!ngôi!nhà! nói!trên.!Quá!trình!quản!lý!sử!dụng,!vợ!chồng!bà!Hoàng!Thị!N!đã!san!ủi!đất!(trước! đất!là!mỏm!đồi,!nay!san!bằng),!phá!nhà!trình!tường,!trồng!cây.!Năm!2008!khi!Nhà! nước!có!dự!án!làm!đường,!diện!tích!đất!tranh!chấp!cũng!bị!ảnh!hưởng!một!phần! nên!gia!đình!bà!đã!kê!khai!và!nhận!được!tiền!đền!bù.!Nhưng!quá!trình!đó!không! phát!sinh!tranh!chấp!trong!khi!bà!Đặng!Thị!P!đã!trở!về!G!sinh!sống!(cách!vị!trí!đất! tranh!chấp!500m)!từ!năm!1998.!Vì!vậy,!bà!Hoàng!Thị!N!không!chấp!nhận!yêu!cầu! khởi!kiện!của!nguyên!đơn!đưa!ra.!

Người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan:!

Cụ!Hoàng!Thị!T!trình!bày:!Năm!1991!vợ!chồng!bà!chia!cho!con!gái!là!Đặng! Thị!P!khu!đất!Đ!thuộc!thôn!B,!xã!G,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn.!Sau!khi!chia!đất,! Đặng!Thị!P!đã!làm!nhà!trình!tường!trên!đó,!vợ!chồng!bà!có!ra!ở!cùng!Đặng!Thị!P! một!thời!gian.!Năm!1992,!Đặng!Thị!P!chuyển!ra!sinh!sống!tại!xã!M,!thành!phố!L! thì!vợ!chồng!bà!về!ở!tại!ngôi!nhà!cũ!mà!hiện!nay!bà!Đặng!Thị!T!đang!ở,!còn!nhà! ở!khu!đất!Đ!là!do!vợ!chồng!ông!Đặng!Văn!M,!Hoàng!Thị!N!ở.!!

!Ông!Nguyễn!Văn!C,!chị!Nguyễn!Thị!Vân!A,!anh!Nguyễn!Thiên!H!nhất!trí! với!ý!kiến,!yêu!cầu!mà!bà!Đặng!Thị!P!đã!trình!bày.!!

Bà!Đặng!Thị!T,!bà!Đặng!Thị!H,!bà!Đặng!Thúy!L!thừa!nhận!lời!trình!bày!của!bà! Đặng!Thị!P!là!đúng!thực!tế,!các!bà!không!có!yêu!cầu!gì!đối!với!khu!đất!này.!!

Bà!Đặng!Thị!T,!bà!Đặng!Thị!L!trình!bày:!Năm!1998!bà!Đặng!Thị!T!giúp!kinh! phí!để!vợ!chồng!ông!Đặng!Văn!M!san!ủi!mặt!bằng!khu!đất!đang!tranh!chấp,!bà!cũng! mong!bà!Đặng!Thị!P!suy!nghĩ!lại,!đã!cho!anh!chị!mình!sử!dụng!thì!thôi,!không!nên! đòi!lại!làm!mất!đoàn!kết!trong!gia!đình.!Còn!bản!thân!bà!không!có!yêu!cầu!gì!đối!với! thửa!đất!tranh!chấp.!

Với!những!nội!dung!trên,!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!05/2019/DS-ST!ngày! 07!tháng!11!năm!2019!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Cao!Lộc!đã!quyết!định:!!

4!

!

Không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!Đặng!Thị!P!về!việc!được!quyền! quản!lý,!sử!dụng!diện!tích!1.486,3m2!đất!thuộc!thửa!đất!số!179!một!phần!thửa! 189!cùng!tờ!bản!đồ!địa!chính!số!104,!tại!thôn!B,!xã!G,!huyện!Cao!Lộc,!tỉnh!Lạng! Sơn.!!

Bà!Hoàng!Thị!N!được!quyền!quản!lý,!sử!dụng!1.486,3m2!đất!thuộc!thửa!đất!số! 179!một!phần!thửa!189,!cùng!tờ!bản!đồ!địa!chính!số!104!tại!thôn!B,!xã!G,!huyện!Cao! Lộc,!tỉnh!Lạng!Sơn!và!sở!hữu!toàn!bộ!tài!sản!trên!đất!gồm:!01!cây!vối,!02!cây!chanh,! 01!cây!xoài,!08!cây!đào,!04!cây!chuối!đang!có!quả,!200!cây!chuối!mới!trồng,!01cây! bạch!đàn,!09!cây!xoan,!05!cây!ổi,!05!cây!mận,!01!cây!táo,!01!cây!khế,!01!cây!đu!đủ,! 01!bụi!tre,!03!cây!nhãn,!01!cây!quýt.!(Có sơ họa khu đất kèm theo).!Bà!Hoàng!Thị! N!có!nghĩa!vụ!kê!khai,!đăng!ký!quyền!sử!dụng!đất!theo!quy!định!của!Luật!Đất!đai.!

Ngoài!ra!bản!án!còn!tuyên!về!chi!phí!thẩm!định,!định!giá!và!án!phí;!quyền! kháng!cáo!và!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án!của!các!đương!sự.! !!!!!!!!!!!Trong!thời!hạn!luật!định,!nguyên!đơn!bà!Đặng!Thị!P!kháng!cáo!yêu!cầu! Tòa!án!cấp!phúc!thẩm!xử!sửa!bản!án!sơ!thẩm,!buộc!bà!Hoàng!Thị!N!phải!trả!lại! cho!bà!Đặng!Thị!P!quyền!sử!dụng!1486.3m2!đất!thuộc!thửa!đất!số!179!và!thửa!số! 189,!tờ!bản!đồ!số!104!bản!đồ!địa!chính!xã!G!đo!vẽ!năm!2013.!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm:!

Người!kháng!cáo!là!nguyên!đơn!bà!Đặng!Thị!P!và!người!đại!diện!theo!ủy! quyền!của!nguyên!đơn,!người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!nguyên!đơn! bà!Đặng!Thị!P!trình!bày:!Nguồn!gốc!đất!tranh!chấp!là!do!bà!Đặng!Thị!P!được!bố! mẹ!chia!cho!vào!năm!1988.!Đến!năm!1992!thì!bà!Đặng!Thị!P!cho!vợ!chồng!bà! Hoàng!Thị!N!ở!nhờ!với!điều!kiện!phải!phụng!dưỡng!bố!mẹ!và!không!được!tranh! chấp!với!anh!em!trong!gia!đình!nhưng!do!vợ!chồng!bà!Hoàng!Thị!N!vi!phạm! cam!kết!đó,!nên!bà!Đặng!Thị!P!khởi!kiện.!Toàn!bộ!tài!sản!trên!đất!tranh!chấp!là! do!bà!Hoàng!Thị!N!tạo!dựng,!sau!khi!đã!có!tranh!chấp.!Vì!vậy!đề!nghị!Hội!đồng! xét!xử!áp!dụng!Điều!166,!236!của!Bộ!luật!Dân!sự;!Điều!5,!12!của!Luật!Đất!đai! 2013! và! Điều! 309! của! Bộ! luật! Tố! tụng! dân! sự,! Điều! 21! của! Nghị! định! 43/2014/NĐ-CP;!chấp!nhận!kháng!cáo!của!bà!Đặng!Thị!P;!sửa!Bản!án!sơ!thẩm! của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Cao!Lộc!theo!hướng!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện! của!bà!Đặng!Thị!P,!buộc!bà!Hoàng!Thị!N!phải!trả!cho!bà!Đặng!Thị!P!diện!tích! đất!tranh!chấp.!

Bị!đơn!bà!Hoàng!Thị!N!và!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bà!Hoàng! Thị!N!trình!bày:!Không!đồng!ý!với!kháng!cáo!của!bà!Đặng!Thị!P.!Diện!tích!đất! tranh!chấp!đã!được!gia!đình!bà!Hoàng!Thị!N!sử!dụng,!quản!lý!từ!năm!1992.!Quá! trình!quản!lý,!sử!dụng!đã!san!ủi,!tạo!thành!mặt!bằng!như!hiện!nay!và!trồng!cây! trên! đất.! Trong! thời! gian! đó,! bà! Đặng! Thị! P! sinh! sống! cách! đất! tranh! chấp!

5!

! khoảng!500m!nhưng!không!có!ý!kiến!gì.!Năm!2008,!gia!đình!bà!Hoàng!Thị!N!kê! khai!và!nhận!tiền!đền!bù!với!cơ!quan!Nhà!nước!nhưng!các!chị,!em!trong!gia!đình! không!ai!có!thắc!mắc.!Đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!bác!kháng!cáo!của!nguyên!đơn.!

Đại!diện!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Lạng!Sơn!phát!biểu!ý!kiến!về!việc! chấp!hành!pháp!luật!tố!tụng!và!giải!quyết!vụ!án!cụ!thể!như!sau:!!

Về!việc!chấp!hành!pháp!luật!tố!tụng:!Quá!trình!thụ!lý,!giải!quyết!vụ!án!tại! cấp!phúc!thẩm!và!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!Thẩm!phán,!Hội!đồng!xét!xử,!Thư!ký! phiên!tòa!và!các!đương!sự!có!mặt!chấp!hành!đúng!quy!định!của!Bộ!luật!Tố!tụng! dân!sự;!những!người!tham!gia!tố!tụng!có!mặt!tại!phiên!tòa!đã!được!thực!hiện!đầy! đủ!các!quyền!và!nghĩa!vụ!của!mình!theo!quy!định!của!pháp!luật!tố!tụng!dân!sự;! đương!sự!vắng!mặt!nhưng!đã!có!đơn!xin!xét!xử!vắng!mặt!hoặc!đã!thực!hiện!việc! ủy!quyền!hoặc!đã!có!bản!khai!tại!cấp!sơ!thẩm!nên!việc!vắng!mặt!của!họ!không! ảnh!hưởng!đến!việc!xét!xử!vụ!án!theo!trình!tự!phúc!thẩm.!

Về!nội!dung!kháng!cáo:!Các!đương!sự!đều!thừa!nhận!nguồn!gốc!đất!tranh! chấp!là!của!cụ!Đặng!Văn!Ư!và!Hoàng!Thị!T!khai!phá,!khoảng!năm!1989!gia! đình!bà!Đặng!Thị!P!làm!nhà!trình!tường!trên!đất!và!và!Đặng!Thị!P!sinh!sống! cùng!bố!mẹ!ở!đó;!năm!1992!bà!Đặng!Thị!P!chuyển!ra!xã!Mai!Pha,!thành!phố! Lạng!Sơn!sinh!sống!thì!vợ!chồng!ông!Đặng!Văn!M!và!bà!Hoàng!Thị!N!quản!lý! sử!dụng!nhà!đất!này.!Bà!Đặng!Thị!P!trình!bày!bà!được!bố!mẹ!là!cụ!Đặng!Văn! Ương!và!Hoàng!Thị!T!chia!cho!khu!đất!này!từ!năm!1991!đến!năm!1992!bà!tạm! cho!vợ!chồng!bà!Hoàng!Thị!N!quản!lý!sử!dụng!với!điều!kiện!phải!phụng!dưỡng! bố!mẹ;!nhưng!ngoài!lời!trình!bày!của!mình!bà!Đặng!Thị!P!không!xuất!trình!được! căn!cứ!chứng!minh.!!

Xét!quá!trình!quản!lý,!sử!dụng!đất:!Vợ!chồng!bà!Hoàng!Thị!N!đã!quản!lý! sử!dụng!từ!năm!1992,!đã!thực!hiện!việc!san!ủi!khu!đất,!trồng!cây!trên!đất,!năm! 2008!Nhà!nước!thực!hiện!dự!án!cải!tạo,!ông!Đặng!Văn!M!là!người!kê!khai,!vằ! nhận!tiền!đền!bù;!việc!này!những!người!trong!gia!đình!đều!biết!nhưng!không!ai!có! ý!kiến!gì.!Do!đó!bản!án!sơ!thẩm!xử!bà!Hoàng!Thị!N!được!quyền!quản!lý,!sử!dụng! các!thửa!đất!179,!189!có!tổng!diện!tích!1.486,3!m2!và!tài!sản!trên!đất!là!có!căn!cứ,! đúng!quy!định!pháp!luật.!Việc!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!Đặng!Thị!P!yêu!cầu! được!quản!lý!sử!dụng!đất!tranh!chấp!là!không!có!căn!cứ!chấp!nhận,!cần!bác!toàn! bộ!kháng!cáo.!Đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!áp!dụng!quy!định!tại!khoản!1,!Điều!308! BLTTDS!xử!không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!nguyên!đơn,!giữ!nguyên!Bản!án! dân!sự!sơ!thẩm!số!05/2019/DS-ST!ngày!07/11/2019!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện! Cao!Lộc,!tỉnh!Lạng!Sơn.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:[!

6!

!

[1]! Về! thủ! tục! tố! tụng:! Đây! là! phiên! tòa! triệu! tập! hợp! lệ! lần! thứ! nhất,! người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!là!cụ!Hoàng!Thị!T,!ông!Nguyễn!Văn!C,! chị!Nguyễn!Thị!Vân!A,!anh!Nguyễn!Thiên!H!vắng!mặt!nhưng!đã!ủy!quyền!cho! bà!Đặng!Thị!P!tham!gia!tố!tụng;!bà!Đặng!Thúy!L,!chị!Đặng!Thị!L!có!đơn!đề! nghị!xét!xử!vắng!mặt;!người!làm!chứng!là!chị!Trần!Thị!H!và!ông!Trần!Văn!A!đã! có!lời!khai!trong!hồ!sơ!nên!việc!vắng!mặt!của!họ!không!ảnh!hưởng!đến!việc!xét! xử.!Vì!vậy,!Hội!đồng!xét!xử!căn!cứ!khoản!2!Điều!296!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân! sự! tiến! hành! xét! xử! vụ! án! vắng! mặt! những! người! có! quyền! lợi! nghĩa! vụ! liên! quan,!người!làm!chứng!có!tên!nói!trên.! !

[2]! Xét! về! nguốc! gốc! đất! tranh! chấp:! Quá! trình! giải! quyết! vụ! án,! các! đương!sự!đều!thừa!nhận!nguồn!gốc!đất!tranh!chấp!là!của!bố!mẹ!(cụ!Đặng!Văn!Ư! và!Hoàng!Thị!T)!khai!phá.!

[3]!Ngoài!lời!trình!bày!của!bà!Đặng!Thị!P!và!lời!trình!bày!của!người!có! quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!về!phía!bà!Đặng!Thị!P!thì!không!có!tài!liệu!chứng! cứ,!chứng!minh!việc!bà!Đặng!Thị!P!tạm!giao!(cho!gia!đình!bà!Hoàng!Thị!N!ở! nhờ)!quyền!sử!dụng!đất!diện!tích!đất!tranh!chấp!cho!gia!đình!bà!Hoàng!Thị!N! quản!lý,!sử!dụng.!Mặt!khác,!năm!1992!bà!Đặng!Thị!P!chưa!được!Nhà!nước!công! nhận!quyền!quản!lý,!sử!dụng!đối!với!diện!tích!đất!tranh!chấp!nói!trên.!

[4]!Xét!về!quá!trình!quản!lý,!sử!dụng!đất:!Bà!Đặng!Thị!P!có!một!thời!gian! sinh!sống!cùng!với!bố!mẹ!là!cụ!Đặng!Văn!Ư!và!cụ!Hoàng!Thị!T!trên!diện!tích! đất!tranh!chấp;!tháng!5/1992!bà!Đặng!Thị!P!chuyển!ra!thị!xã!L!sinh!sống!nên!vợ! chồng!bà!Hoàng!Thị!N!quản!lý!sử!dụng!đất!tranh!chấp,!còn!cụ!Đặng!Văn!Ư!và! cụ!Hoàng!Thị!T!lại!về!nhà!cũ!ở.!Đến!năm!1998!bà!Đặng!Thị!P!lại!quay!về!thôn! G! (cách! chỗ! đất! tranh! chấp! khoảng! 500m)! sinh! sống! từ! đó! cho! đến! nay.! Quá! trình!quản!lý!sử!dụng!đất!tranh!chấp!từ!năm!1992!đến!nay,!gia!đình!bà!Hoàng! Thị!N!đã!phá!nhà!trình!tường,!san!ủi!khu!đất!để!tạo!mặt!bằng,!trồng!cây!trên!đất,! kê!khai,!nhận!tiền!đền!bù!do!một!phần!diện!tích!đất!thuộc!dự!án!cải!tạo!nâng!cấp! đường!quốc!lộ.!Việc!này!diễn!ra!nối!tiếp!nhau!trong!thời!gian!tương!đối!dài,!cụ! Đặng!Thị!T!hiện!còn!sống!và!các!con!của!cụ!đều!biết!nhưng!không!ai!có!ý!kiến! phản!đối;!cho!đến!năm!2013!bà!Đặng!Thị!P!mới!có!đơn!khởi!kiện!đến!UBND!xã! G,!huyện!Cao!Lộc,!tỉnh!Lạng!Sơn.! !

[5]!Từ!những!phân!tích!và!đánh!giá!nêu!trên,!Hội!đồng!xét!xử!thấy!Tòa!án! cấp!sơ!thẩm!bác!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!Đặng!Thị!P!là!có!căn!cứ.!!

[6]! Sau! khi!xét! xử! sơ! thẩm! và! tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,! bà! Đặng! Thị! P! không!cung!cấp!được!tài!liệu!chứng!cứ!mới!chứng!minh!cho!yêu!cầu!kháng!cáo! của!mình.!Do!đó,!Hội!đồng!xét!xử!không!có!căn!cứ!để!chấp!nhận!kháng!cáo!của! bà!Đặng!Thị!P.!Vì!vậy,!việc!giữ!nguyên!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!05/2019/DS-

7!

! ST!ngày!07/11/2019!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Cao!Lộc,!tỉnh!Lạng!Sơn!mà!Đại! diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Lạng!Sơn!đề!nghị!là!có!căn!cứ,!phù!hợp!với! nhận!định!của!Hội!động!xét!xử.!

[7]!Về!án!phí!phúc!thẩm:!Do!kháng!cáo!của!bà!Đặng!Thị!P!không!được! chấp!nhận!nên!bà!Đặng!Thị!P!phải!chịu!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm!theo!quy!định! tại!khoản!1!Điều!148!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!

[8]!Các!Quyết!định!khác!của!Bản!án!sơ!thẩm!không!có!kháng!cáo,!kháng! nghị!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!hết!thời!hạn!kháng!cáo,!kháng!nghị.!

!!Vì!các!lẽ!trên,!

QUYẾT!ĐỊNH:!

Căn!cứ:!

Khoản!1!Điều!308,!khoản!1!Điều!148,!khoản!1!Điều!147;!khoản!1!Điều!157;! khoản!1!Điều!165!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!

Khoản!1,!3! Điều!95;! khoản! 3! Điều! 100;!khoản! 1,!5! Điều!166;! khoản!2! Điều!203!của!Luật!Đất!đai!năm!2013;!

Khoản!1!Điều!11!của!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015;!!

Điểm! a! khoản! 2! Điều! 27,! khoản! 1! Điều! 29! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14! ngày! 30! tháng! 12! năm! 2016! của! Ủy! ban! Thường! vụ! Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí! và!lệ!phí!Tòa!án.!

Không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!bà!Đặng!Thị!P,!giữ!nguyên!Bản!án!dân! sự!sơ!thẩm!số!05/2019/DS-ST!ngày!07/11/2019!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Cao! Lộc,!tỉnh!Lạng!Sơn,!cụ!thể:!

1.! Không! chấp! nhận! yêu! cầu! khởi! kiện! của! bà! Đặng! Thị! P! về! việc! đòi!quyền!quản!lý,!sử!dụng!1.486,3m2!đất!thuộc!thửa!đất!số!179!và!một!phần! thửa!đất!số!189,!cùng!tờ!bản!đồ!số!104,!bản!đồ!địa!chính!xã!G,!địa!chỉ!!thôn!B,! xã!G,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn.!!

2.!Bà!Hoàng!Thị!N!được!quyền!quản!lý,!sử!dụng!1.486,3m2!đất,!thuộc!thửa! đất!số!179!và!một!phần!thửa!đất!số!189,!cùng!tờ!bản!đồ!số!104,!bản!đồ!!địa!chính!xã! G,!địa!chỉ!thôn!B,!xã!G,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn.!(trong!đó:!Thửa!đất!số!179!có! diện!tích!là!673,5m2;!thửa!đất!số!189!có!diện!tích!là!812,8m2!);!khu!đất!được!sơ!họa! bằng!hình!vẽ!nối!các!điểm!ABCDEFGHKLA,!có!vị!trí!tiếp!giáp!và!độ!dài!các!cạnh! như!sau:!!

-!Phía!Đông!tiếp!giáp!với!đất!bà!Chu!Thị!Y,!có!chiều!dài!cạnh!DE!=!27,29m.!

-!Phía!Tây!tiếp!giáp!với!đất!ông!Hoàng!Duy!T,!có!chiều!dài!cạnh!HK!=!8.05m,! KL!=!26,03,!LA!=!15,52m.!

8!

!

-!Phía!Nam!tiếp!giáp!với!đất!ông!Trần!Văn!L,!có!chiều!dài!cạnh!EF!=!19,09m;! giáp!với!đất!ông!Đặng!Thanh!T,!có!chiều!dài!cạnh!FG!=!5,89m,!GH!=!3.02.!

-!Phía!Bắc!tiếp!giáp!với!đường!giao!thông!Quốc!lộ!4B,!có!chiều!dài!cạnh!AB!=! 41,44m,!BC!=!20,25m,!CD!=!3,99m.!

(Kèm theo sơ đồ khu đất tranh chấp đo vẽ ngày 09/9/2019 ).

3.!Bà!Hoàng!Thị!N!được!sở!hữu!toàn!bộ!tài!sản!trên!diện!tích!đất!nói!trên!bao! gồm:!01!(một)!cây!vối,!02!(hai)!cây!chanh,!01!(một)!cây!xoài,!08!(tám)!cây!đào,!04! (bốn)!cây!chuối!đang!có!quả,!200!(hai!trăm)!cây!chuối!mới!trồng,!01!(một)!cây!bạch! đàn,!09!(chín)!cây!xoan,!05!(năm)!cây!ổi,!05!(năm)!cây!mận,!01!(một)!cây!táo,!01! (một)!cây!khế,!01!(một)!cây!đu!đủ,!01!(một)!bụi!tre,!03!(ba)!cây!nhãn,!01!(một)!cây! quýt.!!

!4.!Buộc!bà!Đặng!Thị!P!chấm!dứt!việc!tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất!với!bà!Hoàng! Thị!N!về!diện!tích!đất!nói!trên.!Bà!Hoàng!Thị!N!có!nghĩa!vụ!kê!khai,!đăng!ký!quyền!sử! dụng!đất!đối!với!diện!tích!đất!nói!trên!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

5.!Về!chi!phí!tố!tụng:!Bà!Đặng!Thị!P!phải!chịu!12.400.000!(mười!hai!triệu!bốn! trăm!nghìn)!đồng!tiền!chi!phí!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ!và!định!giá!tài!sản.!Xác!nhận! bà!Đặng!Thị!P!đã!nộp!đủ!số!tiền!12.400.000!đồng!(mười!hai!triệu!bốn!trăm!nghìn!đồng)! nói!trên.!

6.!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Bà!Đặng!Thị!P!phải!chịu!300.000!(ba!trăm!nghìn)!án! phí!dân!sự!sơ!thẩm,!sung!Ngân!sách!Nhà!nước;!số!tiền!!này!được!trừ!vào!tiền!tạm!ứng! án!phí!sơ!thẩm!mà!bà!Đặng!Thị!P!đã!nộp!theo!biên!lai!thu!tiền!tạm!ứng!án!phí!số! AA/2012/05347!ngày!26!tháng!6!năm!2019!tại!!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!Cao! Lộc,!tỉnh!Lạng!Sơn.!

7.!Về!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Bà!Đặng!Thị!P!phải!chịu!300.000!(ba!trăm!nghìn)! đồng!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm,!sung!Ngân!sách!nhà!nước;!số!tiền!này!được!trừ!vào!tiền! tạm! ứng! án! phí! phúc! thẩm! mà! bà! Đặng! Thị! P! đã! nộp! theo! biên! lai! thu! tiền! số! AA/201205291!ngày!25!tháng!11!năm!2019!tại!Chi!cục!Thi!hành!án!Dân!sự!huyện!Cao! Lộc,!tỉnh!Lạng!Sơn.!

Trường!hợp!bản!án!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!hành!án!dân! sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có!quyền!thoả! thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế! thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!Luật!Thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi! hành!án!dân!sự!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật!Thi!hành!án!dân!sự./.!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án./.!

!

!