Bản án 11/2019/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

[1] Về tố tụng: Ngân hàng V khởi kiện ông Đỗ Văn P và bà Nguyễn Thị Q yêu cầu trả tiền vốn vay và lãi còn nợ nên đây là tranh chấp hợp đồng vay tài sản theo quy định tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35 của Bộ luật tố tụng dân sự và thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân huyện Phú Tân, tỉnh Cà Mau. Đồng thời, ông Đỗ Văn P, bà Nguyễn Thị Q, bà Tô Thùy L và ông Đinh Văn T được triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vắng mặt không có lý do, căn cứ khoản 3 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự xét xử vắng mặt ông Đỗ Văn P, bà Nguyễn Thị Q, bà Tô Thùy L và ông Đinh Văn T là có căn cứ.

[2] Xét về nội dung, tại Hợp đồng tín dụng số 32617-CM/HĐTD-VPostBank, ngày 20/02/2017 giữa Ngân hàng V - Chi nhánh Cà Mau với ông Đỗ Văn P, bà Nguyễn Thị Q đã vay của Ngân hàng V tại Chi nhánh Cà Mau với số tiền vốn vay là 300.000.000 đồng, với lãi suất cho vay là 11%/năm, áp dụng 03 tháng đầu tiên kể từ ngày giải ngân và được điều chỉnh lãi suất cho vay từ ngày 21/5/2017 với mức lãi suất cho vay bằng lãi suất huy động tiết kiệm cộng với 4,25%/năm; lãi quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn; trả nợ lãi cùng kỳ với trả nợ gốc theo dư nợ giảm dần; trả nợ gốc cố định vào ngày 20 hàng tháng và được chia làm 60 kỳ, mỗi kỳ trả 5.000.000 đồng, hợp đồng này được thực hiện đúng quy định của pháp luật, nên được công nhận. Trong quá trình vay ông Đỗ Văn P, bà Nguyễn Thị Q không trả tiền gốc và lãi theo thỏa thuận, vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng đã ký kết. Từ đó, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng V buộc ông Đỗ Văn P và bà Nguyễn Thị Q chịu trách nhiệm trả toàn bộ vốn vay và lãi suất theo hợp đồng vay cho Ngân hàng V là có căn cứ theo quy định tại khoản 1, khoản 5 điều 466; điều 468; khoản 2 Điều 470 của Bộ luật dân sự năm 2015. Trong đó, nợ vốn vay là 169.568.905 đồng và lãi suất tính đến ngày xét xử sơ thẩm (04/6/2019) là 2.586.284 đồng, tổng cộng vốn vay và lãi suất là 172.155.189 đồng.

[3] Ngân hàng V yêu cầu ông Đỗ Văn P, bà Nguyễn Thị Q trả lãi phát sinh cho đến khi trả hết nợ gốc. Căn cứ vào án lệ số 08/2016/AL được Hội đồng thẩm phán TANDTC thông qua ngày 17 tháng 10 năm 2016 và được công bố theo quyết định số 698/QĐ-CA ngày 17 tháng 10 năm 2016 của Chánh án tòa án nhân dân tối cao thì ông Đỗ Văn P, bà Nguyễn Thị Q có trách nhiệm trả lãi phát sinh theo hợp đồng giữa các bên đã ký kết kể từ ngày 05 tháng 6 năm 2019 cho đến khi trả hết nợ gốc là phù hợp.

[4] Ngân hàng V yêu cầu đưa tài sản thế chấp ra phát mãi để thu hồi nợ nếu ông Đỗ Văn P và bà Nguyễn Thị Q không thực hiện nghĩa vụ trả nợ vay. Xét qua hợp đồng thế chấp tài sản số: 1817-CM/HĐTC- VPostBank, ngày 20/02/2017 giữa Ngân hàng V - Chi nhánh Cà Mau với ông Đỗ Văn P, bà Nguyễn Thị Q, trong đó ông Đỗ Văn P, bà Nguyễn Thị Q đã dùng tài sản là Quyền sử dụng đất ở theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: CĐ 945989, cấp ngày 09/02/2017; tọa lạc tại K 2, thị trấn V, huyện T, tỉnh Cà Mau, do ông Đỗ Văn P và bà Nguyễn Thị Q đứng tên để thế chấp cho Ngân hàng V để đảm bảo nghĩa vụ thanh toán nợ vay. Hợp đồng này được thực hiện đúng theo các quy định của pháp luật, đã được công chứng, chứng thực và đăng ký thế chấp tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định tại điều 298 và điều 322 của Bộ luật dân sự 2015. Do vậy, chấp nhận yêu cầu của Ngân hàng V về việc xử lý tài sản thế chấp theo quy định tại các điều 299, 303 và 304 của Bộ luật dân sự 2015 là có căn cứ.

[5] Đối với bà Tô Thùy L và ông Đinh Văn T là người nhận thuê nhà, đất của ông Đỗ Văn P, bà Nguyễn Thị Q (là tài sản thế chấp) từ ngày 20/5/2018 (al), hai bên thỏa thuận bằng văn bản, thời hạn thuê là 03 năm với giá thuê là 40.000.000 đồng trên năm, thanh toán tiền thuê theo hàng năm. Hiện tại, bà Tô Thùy L, ông Đinh Văn T, ông Đỗ Văn P và bà Nguyễn Thị Q không có ý kiến tranh chấp và cũng không có yêu cầu gì. Đồng thời, bà Tô Thùy L còn xác định là bà và ông Đinh Văn T sẽ chấm dứt hợp đồng thuê, trả lại nhà đất cho ông Đỗ Văn P và bà Nguyễn Thị Q vào ngày 20/5/2019 (al). Do vậy, việc nhận thuê tài sản giữa bà Tô Thùy L, ông Đinh Văn T với ông Đỗ Văn P, bà Nguyễn Thị Q không đặt ra xem xét. Đồng thời, buộc ông Đinh Văn T, bà Tô Thùy L có trách nhiệm giao lại nhà, đất cho ông Đỗ Văn P, bà Nguyễn Thị Q để cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp theo quy định chung trong trường hợp xử lý tài sản theo quy định tại điều 301; điểm c khoản 2 điều 324 của Bộ luật dân sự năm 2015.

[6] Về án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch ông Đỗ Văn P, bà Nguyễn Thị Q phải chịu theo quy định tại khoản 2 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14, ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về án phí và lệ phí Tòa án.