Bản án 1099/2018/DSPT — Tranh chấp hợp đồng đặt cọc

V/v!Tranh!chấp!hợp!đồng!đặt!cọc!

mua!bán!nhà!

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ A

Với!thành!phần!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!gồm!có:!

Thẩm"Phán"-"Chủ"tọa"phiên"tòa:!Ông!Vũ!Đức!T.!

Các"Thẩm"phán:"1/!Ông!Nguyễn!Chí!S!"

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!2/!Bà!Trần!Thị!Quỳnh!C!!

Thư"ký"Tòa"án"ghi"biên"bản"phiên"tòa:!Bà!Lê!Đoàn!Thục!T1!–!Thư!ký!Tòa!án! nhân!dân!Thành!phố!A!!

Đại" diện" Viện" kiểm" sát" nhân" dân" Thành" phố" A" " tham" gia" phiên" tòa:! Ông! Tào! Minh!Q!-!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!23!tháng!11!năm!2018,!tại!phòng!xử!án!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!A!!xét! xử! phúc! thẩm! công! khai! vụ! án! dân! sự! thụ!lý!số:!425/DSPT!ngày!06/9/2018!về!việc! “Tranh!chấp!hợp!đồng!đặt!cọc!mua!bán!nhà”.!

Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số:!450/2018/DS-ST!ngày!26/7/2018!của!Tòa!án!nhân! dân!Quận!A1!,!Thành!phố!A!!bị!kháng!cáo.!!!!!!!!!!!!!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!số!4616/2018/QĐPT!ngày!08!tháng!10!năm! 2018!và!Quyết!định!hoãn!phiên!toà!số!9245/2018/QĐPT!ngày!08!tháng!11!năm!2018! giữa!các!đương!sự:!

Nguyên"đơn:!Bà!Quan!Mỹ!N!,!sinh!năm!1970!(vắng!mặt).!

Địa!chỉ:!81!,!Phường!11,!Quận!A1!,!Thành!phố!A!.!

Đại! diện! theo! uỷ! quyền! của!nguyên!đơn:!Ông!Lê!Văn!T2!,!sinh!năm!1993!(có! mặt).!

Địa!chỉ:!402A!L!,!Phường!12,!Quận!A1!,!Thành!phố!A!.!

Bị"đơn:!! 1.!Ông!Phạm!Hoàng!D!,!sinh!năm!1970!(có!mặt);! ! 2.!Bà!Trần!Mỹ!H1!,!sinh!năm!1973!(vắng!mặt).! !!! Cùng!địa!chỉ:!85!,!Phường!11,!Quận!A1!,!Thành!phố!A!.! ! Đại!diện!theo!uỷ!quyền!của!ông!D!:!Ông!Trịnh!Công!S!,!sinh!năm!1993!(có! mặt).! Địa!chỉ:!137!K!,!Phường!25,!quận!T3!,!Thành!phố!A!.! Đại!diện!theo!uỷ!quyền!của!bà!H1!:!Ông!Phạm!Văn!S1!,!sinh!năm!1983!(vắng! mặt).! Địa!chỉ:!220/17!TN!!,!Phường!10,!quận!V!,!Thành!phố!A!.! Người!kháng!cáo:!Bị!đơn!-!ông!Phạm!Hoàng!D!!và!bà!Trần!Mỹ!H1!.!

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo" đơn" khởi" kiện" đề" ngày" 01/12/2017," đơn" khởi" kiện" bổ" sung" đề" ngày" 26/12/2017,"bản"tự"khai,"biên"bản"hoà"giải,"nguyên"đơn"–"bà"Quan"Mỹ"N""có"đại"diện" theo"uỷ"quyền"là"ông"Lê"Văn"T2""trình"bày:" ! Vào! ngày! 26/12/2015! bà! Quan! Mỹ! N! ! và! vợ! chồng! ông! Phạm! Hoàng! D! ,! bà! Trần!Mỹ!H1!!có!ký!hợp!đồng!đặt!cọc!mua!bán,!chuyển!nhượng!nhà!đất!tại!địa!chỉ:!85!,! Phường!11,!Quận!A1!,!Thành!phố!A!!thuộc!quyền!sở!hữu!và!sử!dụng!của!vợ!chồng!ông! D!,!bà!H1!!theo!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!và!tài!sản!gắn! luền!với!đất!số!BE444194!do!Ủy!ban!nhân!dân!Quận!A1!!cấp!ngày!11/10/2011.!Gía!trị! chuyển!nhượng!là!3.600.000.000!đồng!(ba!tỷ!sáu!trăm!triệu!đồng).!Do!lúc!căn!nhà!85!,! Phường!11,!Quận!A1!!ông!D!,!bà!H1!!đang!thế!chấp!tại!Ngân!hàng!Thương!mại!Cổ! phần!Á!C!!nên!hai!bên!đã!thoả!thuận!vấn!đề!đặt!cọc!và!thanh!toán!như!sau:! ! Lần!01:!Bà!N!!đặt!cọc!cho!ông!D!!và!bà!H1!!số!tiền!là!2.000.000.000!đồng!(hai! tỷ!đồng).! ! Lần! 02:! Số! tiền! 1.600.000.000! đồng! (một! tỷ! sáu! trăm! triệu! đồng)! thanh! toán! ngay!sau!khi!công!chứng!mua!bán.! Ngay!sau!khi!ký!hợp!đồng!đặt!cọc!thì!cùng!ngày!bà!N!!đã!giao!số!tiền!đặt!cọc! cho!vợ!chồng!ông!D!,!bà!H1!!là!2.000.000.000!đồng.!Vào!khoảng!tháng!12/2016,!bà! H1!,!ông!D!!có!gặp!bà!N!!đề!nghị!bà!N!!đưa!tiếp!số!tiền!1.600.000.000!đồng!là!số!tiền! mua!bán!còn!lại!để!ông!D!,!bà!H1!!trả!tiền!vay!cho!Ngân!hàng!và!làm!thủ!tục!giải!chấp! để!lấy!giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!và!quyền!sử!dụng!đất!căn!nhà!trên!ra!sau!đó! các!bên!sẽ!ra!phòng!công!chứng!để!ký!hợp!đồng!mua!bán!căn!nhà!trên.!Do!lúc!này!giấy! tờ! nhà! vẫn! còn! ở! trong! Ngân! hàng! nên! hai! bên! đã! thoả! thuận! với! nhau! số! tiền! 1.600.000.000!đồng!này!là!số!tiền!đặt!cọc!lần!02.!Do!tin!tưởng!vợ!chồng!ông!D!,!bà!H1!! nên!bà!N!!đã!tiếp!tục!đưa!cho!ông!D!,!bà!H1!!số!tiền!1.600.000.000!đồng.! !

Vào!ngày!29/12/2016!vợ!chồng!ông!D!,!bà!H1!!làm!xong!thủ!tục!giải!chấp!tại! Ngân!hàng!thì!hai!bên!có!đến!phòng!công!chứng!để!ký!hợp!đồng!mua!bán!nhà,!đất!nêu! trên.!Tuy!nhiên,!khi!hai!bên!đến!phòng!công!chứng!thực!hiện!việc!ký!hợp!đồng!mua! bán!thì!được!biết!căn!nhà!số!85!,!Phường!11,!Quận!A1!!của!ông!D!,!bà!H1!!đã!bị!Chi! cục! Thi! hành! án! dân! sự! Quận! A1! ! kê! biên! xử! lý! theo! Quyết! định! số! 124/QĐ-CCTHADS! ngày! 25/7/2017! để! thi! hành! cho! bản! án! số! 484/2017/DS-PT! ngày! 24/5/2017!của!Toà!án!nhân!dân!Thành!phố!A!.!Do!không!thực!hiện!được!việc!chuyển! nhượng!nhà,!đất!nêu!trên!nên!ông!D!,!bà!H1!!có!xin!thời!gian!để!trả!tiền!đặt!cọc!lại!cho! bà!N!!nhưng!ông!D!,!bà!H1!!không!thực!hiện.!Nay!bà!Quan!Mỹ!N!!yêu!cầu!ông!Phạm! Hoàng!D!!và!bà!Trần!Mỹ!H1!!phải!trả!cho!bà!N!!số!tiền!đặt!cọc!lần!01!và!lần!02!tổng! cộng!là!3.600.000.000!đồng!(ba!tỷ!sáu!trăm!triệu!đồng)!và!bồi!thường!tiền!đặt!cọc!với! số!tiền!là!3.600.000.000!đồng!(ba!tỷ!sáu!trăm!triệu!đồng).!Tổng!cộng!là!7.200.000.000! đồng!(bảy!tỷ!hai!trăm!triệu!đồng).!Yêu!cầu!trả!một!lần!ngay!sau!khi!bản!án!có!hiệu!lực! pháp!luật.! !

Bị"đơn"–"ông"Phạm"Hoàng"D""và"bà"Trần"Mỹ"H1""có"đại"diện"theo"uỷ"quyền"là" ông"Phạm"Văn"S1""trình"bày:" "

Ông!Phạm!Hoàng!D!!và!bà!Trần!Mỹ!H1!!thừa!nhận!vào!ngày!26/12/2015!có!ký! hợp!đồng!đặt!cọc!với!bà!Quan!Mỹ!N!!về!việc!chuyển!nhượng!nhà,!đất!tại!địa!chỉ!số!85!,! Phường!11,!Quận!A1!!do!ông!D!!và!bà!H1!!là!chủ!sở!hữu!với!giá!chuyển!nhượng!là! 3.600.000.000!đồng.!Sau!khi!ký!hợp!đồng!đặt!cọc!thì!ông!D!,!bà!H1!!đã!nhận!tiền!đặt! cọc!của!bà!N!!là!2.000.000.000!đồng.!Vào!tháng!11/2016!ông!D!!và!bà!H1!!có!đề!nghị! bà!N!!đưa!tiếp!số!tiền!mua!bán!nhà,!đất!còn!lại!là!1.600.000.000!đồng.!Đồng!thời!hai! bên!có!thoả!thuận!với!nhau!số!tiền!nhận!lần!02!là!1.600.000.000!đồng!(một!tỷ!sáu!trăm! triệu!đồng)!là!tiền!đặt!cọc!lần!02.!Mặc!dù!cả!hai!lần!nhận!tiền!đặt!cọc!thì!hai!bên!không! làm!biên!nhận!tiền!từng!đợt!nhưng!sau!khi!nhận!đủ!số!tiền!3.600.000.000!đồng!từ!bà!N!! thì!ông!D!,!bà!H1!!có!viết!biên!nhận!là!đã!nhận!đủ!số!tiền!3.600.000.000!đồng.!Khi!ông! D!,!bà!H1!!đã!làm!xong!thủ!tục!trả!nợ!cho!Ngân!hàng!và!giải!chấp!căn!nhà!số!85!,! Phường!11,!Quận!A1!!do!bà!Trần!Mỹ!H1!!đứng!tên!chủ!sở!hữu!đã!bị!Chi!cục!Thi!hành! án! dân! sự! Quận! A1! ! kê! biên! xử! lý! theo! Quyết! định! số! 124/QĐ-CCTHADS! ngày! 25/7/2017!để!thi!hành!cho!bản!án!số!484/2017/DS-PT!ngày!24/5/2017!của!Toà!án!nhân! dân!Thành!phố!A!.! ! Nay!ông!đại!diện!cho!ông!D!,!bà!H1!!xác!nhận!ông!D!,!bà!H1!!đã!nhận!hai!lần! tiền!đặt!cọc!về!việc!mua!bán!nhà,!đất!tại!địa!chỉ!85!,!Phường!11,!Quận!A1!!của!bà!N!! với!tổng!số!tiền!đặt!cọc!là!3.600.000.000!đồng!(ba!tỷ!sáu!trăm!triệu!đồng).!Do!nhà,!đất! tại!địa!chỉ!85!,!Phường!11,!Quận!A1!!đang!bị!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!Quận!A1!!kê! biên!xử!lý!nên!ông!D!,!bà!H1!!không!thể!hực!hiện!được!việc!ra!công!chứng!ký!hợp! đồng!mua!bán!nhà!với!bà!N!!được.!Nay!ông!Phạm!Hoàng!D!!và!bà!Trần!Mỹ!H1!!đồng!ý! trả!lại!cho!bà!Quan!Mỹ!N!!số!tiền!đặt!cọc!đã!nhận!là!3.600.000.000!đồng!(ba!tỷ!sáu! trăm!triệu!đồng).!Tổng!cộng!là!7.200.000.000!đồng!(bảy!tỷ!hai!trăm!triệu!đồng).!Tuy! nhiên,!hiện!nay!do!hoàn!cảnh!của!ông!D!,!bà!H1!!đang!khó!khăn!vì!vậy!ông!D!,!bà!H1!! xin!trả!số!tiền!7.200.000.000!đồng!(bảy!tỷ!hai!trăm!triệu!đồng)!cho!bà!N!!trong!thời!hạn! 03!(ba)!năm!như!sau:!năm!2019!trả!2.000.000.000!đồng;!năm!2020!trả!2.000.000.000! đồng!;!năm!2021!trả!3.200.000.000!đồng.! ! Bản"án"dân"sự"sơ"thẩm"số"450/2018/DS-ST"ngày"26/7/2018"của"Tòa"án"nhân" dân"Quận"A1""đã"tuyên"như"sau:! Căn!cứ!khoản!3!Điều!26, điểm!a khoản!1!Điều!39,!Điều!273!Bộ!luật!tố!tụng!dân! sự!năm!2015;!! Căn!cứ!Điều!358!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2005; ! Căn!cứ!Điều!328,!Điều!357!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015; ! Căn!cứ!Nghị!quyết!326/2016/UBTVQH!ngày!30/12/2016!quy!định!về!mức!thu,! miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Toà!án;!! Căn!cứ!Điều!26!Luật!thi!hành!án!dân!sự.! Tuyên!xửû: !

- Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!bà!Quan!Mỹ!N!.!

- Buộc!ông!Phạm!Hoàng!D!!và!bà!Trần!Mỹ!H1!!liên!đới!trả!cho!bà!Quan!Mỹ!N!! số!tiền!đã!nhận!đặt!cọc!mua!bán!căn!nhà!85!,!Phường!11,!Quận!A1!,!Thành!phố!A!!là:! 3.600.000.000!đồng!(ba!tỷ!sau!trăm!triệu!đồng)!theo!hợp!đồng!đặt!cọc!ngày!26/12/2015! và! tiền! phạt! cọc! do! vi! phạm! hợp! đồng! là:! 3.600.000.000! đồng! (ba! tỷ! sáu! trăm! triệu! đồng).!Tổng!cộng!là:!7.200.000.000!đồng!(bảy!tỷ!hai!trăm!triệu!đồng).!

-!Thời!gian!thanh!toán:!Thanh!toán!làm!một!lần!kể!từ!khi!bản!án!có!hiệu!lực!pháp! luật.!

Ngoài!ra!bản!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!và!quyền!kháng!cáo! của!các!đương!sự.!

Ngày!08/8/2018,!bị!đơn!-!ông!Phạm!Hoàng!D!!và!bà!Trần!Mỹ!H1!!có!đơn!kháng! cáo!kháng!cáo!một!phần!nội!dung!bản!án!sơ!thẩm.!!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!

Nguyên!đơn!–!bà!Quan!Mỹ!N!!có!đại!diện!theo!uỷ!quyền!là!ông!Lê!Văn!T2!,!bị! đơn!-!ông!Phạm!Hoàng!đã!thỏa!thuận!được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!vụ!án!như!sau:!!

1.!Ông!Phạm!Hoàng!D!!và!bà!Trần!Mỹ!H1!!có!trách!nhiệm!hoàn!trả!cho!bà!N!!số! tiền!cọc!và!tiền!phạt!cọc!là!7.200.000.000!đồng!(bảy!tỳ!hai!trăm!triệu)!đồng.!!

2.!Thời!gian!thanh!toán:!Ông!D!!và!bà!H1!!có!nghĩa!vụ!trả!cho!bà!N!!trong!thời! gian!như!sau:!

-!Ngày!01/01/2019!–!31/12/2019:!trả!2.000.000.000!đồng!(hai!tỷ!đồng)!!

-!Ngày!01/01/2020-21/12/2020:!trả!2.000.000.000!đồng!(hai!tỷ!đồng)!

-! Ngày! 01/01/2021-31/12/2021:! trả! 3.200.000.000! đồng! (ba! tỷ! hai! trăm! triệu! đồng).!

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!A!!phát!biểu!quan!điểm!vụ!án:!

1.!Về!thủ!tục!tố!tụng:!Đơn!kháng!cáo!của!các!đương!sự!làm!trong!hạn!luật!định! nên!hợp!lệ,!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!chấp!nhận.!Thẩm!phán,!Hội!đồng!xét!xử!và!những! người!tham!gia!phiên!tòa!chấp!hành!đúng!quy!định!của!pháp!luật!trong!quá!trình!giải! quyết!vụ!án!ở!giai!đoạn!phúc!thẩm.!

2.!Về!nội!dung!kháng!cáo:!Tại!phiên!tòa,!ông!Phạm!Hoàng!D!!và!bà!Quan!Mỹ!N!! có!ông!Lê!Văn!T2!!đại!diện!đã!thỏa!thuận!được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!vụ!án.!Sự! thỏa!thuận!của!các!đương!sự!là!tự!nguyện,!nội!dung!thỏa!thuận!không!trái!pháp!luật,! không!trái!đạo!đức!xã!hội.!Vì!vậy!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!sửa!bản!án!sơ!thẩm,!công! nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự.!

NHẬN ĐỊNH CỦA TOÀ ÁN

! Sau!khi!nghiên!cứu!tài!liệu,!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!tra!tại! phiên!tòa!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa.!Hội!đồng!xét!xử!xét!thấy:! ! 1.!Về!tố!tụng:!!! ! 1.1.!Đơn!kháng!cáo!của!ông!D!,!bà!H1!!làm!trong!hạn!luật!định.!Ông!D!,!bà!H1!! đã!làm!thủ!tục!kháng!cáo!đúng!theo!quy!định!của!pháp!luật!nên!có!cơ!sở!chấp!nhận.! ! 1.2.!Bị!đơn!–!bà!Trần!Mỹ!H1!!vắng!mặt!tại!phiên!toà!thuộc!trường!hợp!đã!được! tống!đạt!hợp!lệ!các!văn!bản!tố!tụng!để!tham!gia!phiên!toà,!có!đơn!xin!xét!xử!vắng!mặt.! Do!đó!theo!khoản!3!Điều!296!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015,!Toà!án!tiến!hành!xét! xử!vắng!mặt!bị!đơn.! ! 2.!Về!nội!dung:! Tại! phiên! tòa! phúc!thẩm,!nguyên!đơn!là!bà!Quan!Mỹ!N!!có!đại!diện!theo!uỷ! quyền!là!ông!Lê!Văn!T2!,!bị!đơn!ông!Phạm!Hoàng!D!!có!ông!Trịnh!Công!S!!là!đại!diện! theo!ủy!quyền!đã!thỏa!thuận!được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!vụ!án.!Nội!dung!thoả! thuận!như!sau:! 2.1.!Ông!Phạm!Hoàng!D!!và!bà!Trần!Mỹ!H1!!có!trách!nhiệm!hoàn!trả!cho!bà!N!! số!tiền!cọc!và!tiền!phạt!cọc!là!7.200.000.000!đồng!(bảy!tỳ!hai!trăm!triệu)!đồng.!! ! 2.2.!Thời!gian!thanh!toán:!Ông!D!!và!bà!H1!!có!nghĩa!vụ!trả!cho!bà!N!!trong!thời! gian!như!sau:! ! -!Ngày!01/01/2019!–!ngày!31/12/2019:!trả!2.000.000.000!đồng!(hai!tỷ!đồng)! ! -!Ngày!01/01/2020!–!ngày!21/12/2020:!trả!2.000.000.000!đồng!(hai!tỷ!đồng)! ! -!Ngày!01/01/2021-!ngày!31/12/2021:!trả!3.200.000.000!đồng!(ba!tỷ!hai!trăm! triệu!đồng).! Hội!đồng!xét!xử!nhận!thấy!bà!Trần!Mỹ!H1!!vắng!mặt!tại!phiên!toà,!nhưng!tại!đơn! kháng!cáo,!bà!H1!!cũng!chỉ!yêu!cầu!xin!được!trả!dần!đối!với!số!tiền!7.200.000.000! đồng!(bảy!tỳ!hai!trăm!triệu!đồng).!Xét!yêu!cầu!xin!trả!dần!số!tiền!7.200.000.000!đồng! của!ông!D!,!bà!H1!!được!nguyên!đơn!chấp!nhận!là!có!lợi!cho!yêu!cầu!kháng!cáo!của! ông!D!,!bà!H1!.!Sự!thoả!thuận!của!các!đương!sự!là!tự!nguyện,!không!trái!pháp!luật,! không!trái!đạo!đức!xã!hội.!Đại!diện!Viện!kiểm!sát!cũng!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!công! nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!nên!có!cơ!sở!để!Hội!đồng!xét!xử!công!nhận!sự! thoả!thuận!này.!! 3.!Về!án!phí!phúc!thẩm:!!

Do!các!đương!sụ!đã!thỏa!thuận!được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!vụ!án!nên!

ông!Phạm!Hoàng!D!!và!bà!Trần!Mỹ!H1!!là!người!kháng!cáo!vẫn!phải!chịu!án!phí! phúc!thẩm!theo!quy!định.!

Vì!các!lẽ!trên;!!!!!

QUYẾT ĐỊNH

Căn!cứ!Điều!300!và!Điều!309!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!!

Căn! cứ! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14! của! Ủy! ban! thường! vụ! Quốc! hội! quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!nộp,!quản!lý!và!sử!sụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án;!

Căn!cứ!Pháp!lệnh!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án!năm!2009.!

Tuyên"xử:"

Sửa! bản! án! sơ! thẩm! số! 450/2016/DS-ST! ngày! 26/7/2018! của! Toà! án! nhân! dân! Quận!A1!,!cụ!thể:"

1.!Công!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự:!"

1.1.!Ông!Phạm!Hoàng!D!!và!bà!Trần!Mỹ!H1!!có!trách!nhiệm!hoàn!trả!cho!bà!N!! số!tiền!phạt!cọc!là!7.200.000.000!đồng!(bảy!tỳ!hai!trăm!triệu)!đồng.!"

1.2.!Thời!gian!thanh!toán:!Ông!D!!và!bà!H1!!có!nghĩa!vụ!trả!cho!bà!N!!trong!thời! gian!như!sau:"

-!Ngày!01/01/2019!–!31/12/2019:!trả!2.000.000.000!đồng!(hai!tỷ!đồng)!"

-!Ngày!01/01/2020-21/12/2020:!trả!2.000.000.000!đồng!(hai!tỷ!đồng)"

-! Ngày! 01/01/2021-31/12/2021:! trả! 3.200.000.000! đồng! (ba! tỷ! hai! trăm! triệu! đồng)."

Kể!từ!ngày!bà!Quan!Mỹ!N!!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án,!nếu!ông!Phạm!Hoàng!D!! bà!Trần!Mỹ!H1!!chưa!thi!hành!khoản!tiền!trên!thì!hàng!tháng!ông!D!,!bà!H1!!còn!phải! chịu!khoản!tiền!lãi!của!số!tiền!còn!phải!thi!hành!án!tương!ứng!với!thời!gian!và!số!tiền! chưa!thi!hành!án.!Lãi!suất!phát!sinh!do!chậm!thi!hành!được!thực!hiện!theo!quy!định! theo!khoản!2!Điều!468!Bộ!luật!dân!sự."

2.!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:"

Ông!Phạm!Hoàng!D!!và!bà!Trần!Mỹ!H1!!phải!nộp!án!phí!là:!!115.200.000!đồng! (một!trăm!mười!lăm!triệu!hai!trăm!ngàn!đồng)."

Bà!Quan!Mỹ!N!!không!phải!nộp!án!phí,!trả!lại!cho!bà!Quan!Mỹ!N!!số!tiền!tạm! ứng!án!phí!đã!nộp!là!56.800.000!đồng!(năm!mươi!sáu!triệu!tám!trăm!ngàn!đồng)!mà!bà! N! ! đã! nộp! theo! biên! lai! thu! tiền! tạm! ứng! án! phí! số! 0028488! ngày! 07/12/2017! và! 30.000.000!đồng!(ba!mươi!triệu!đồng)!theo!biên!lai!thu!số!0028564!ngày!27/12/2017! của!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!Quận!A1!.!" 3.!Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Ông!Phạm!Hoàng!D!!và!bà!Trần!Mỹ!H1!!phải!chịu! án! phí! dân! sự! phúc! thẩm! là! 300.000! đồng! (ba! trăm! ngàn! đồng)! theo! Biên! lai! số! AA/2018/0010125! ngày!09/8/2018!và!Biên!lai!số!AA/2018/0010124!ngày!09/8/2018! của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!Quận!A1!,!Thành!phố!A!.!Ông!D!!và!bà!H1!!đã!nộp!đủ! án!phí!dân!sự!phúc!thẩm." 4.!Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!kể!từ!ngày!tuyên!án." 5.!Trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi! hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có! quyền!thoả!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!ng!thi!hành!án!hoặc!bị! cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều 6,!7,!7a,!7b!và!9!Luật!Thi!hành!án! dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật!Thi!hành! án!dân!sự." Nơi!nhận:

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM -TAND!Tối!cao;

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA -TAND!Cấp!cao!tại!Tp.HCM! -VKSND!Cấp!cao!tại!Tp.HCM! -VKSND!Tp.HCM;! -TAND!Quận!A1!;! -Chi!cục!THADS!Quận!A1!;! -Các!đương!sự;! -Lưu

Vũ Đức T