Bản án 109/2018/DSPT — Tranh chấp về kết quả bán đấu giá tài sản, thanh toán phí tổn đăng ký mua tài sản bán đấu giá theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự

NỘI DUNG VỤ ÁN:

1. Theo đơn khởi kiện và quá trình tham gia tố tụng tại Tòa án cấp sơ thẩm thì nguyên đơn bà Phạm Thị Kim T và người đại diện theo ủy quyền của bà T là ông Lê Văn L1 trình bày:

Ngày 20-7-2009, Công ty TNHH MTV Q (Công ty Q) tổ chức bán đấu giá diện tích 8.412m2 của 02 lô đất, gồm: Diện tích 4.130m2 thuộc lô E (số mới thuộc thửa 83, Tờ bản đồ 38, phường 11, thành phố Vũng Tàu) và diện tích 4.482m2 thuộc lô F, thuộc thửa 55 – 56/56 (số mới 112), Tờ bản đồ 37, phường 11, thành phố Vũng Tàu. bà T trúng đấu giá toàn bộ diện tích 8.412m2 thuộc 02 thửa đất trên, với số tiền đấu giá là 8.650.000.000 đồng. Sau đấu giá, tiến hành đo đạc thực tế thì diện tích 02 lô đất là 8.316m2 thiếu 96,0m2 so với diện tích đất bán đấu giá nên bà T đã giao 8.551.283.880 đồng tương ứng với diện tích 8.316m2 cho Công ty Q đồng thời nhận bàn giao toàn bộ hồ sơ pháp lý diện tích 8.316m2 đất trên. bà T làm thủ tục sang tên tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Vũng Tàu thì được trả lời với nội dung sau: Diện tích đất bà T đang làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có 256m2 bị chồng lấn với thửa 61, Tờ bản đồ số 37 và thửa 13, Tờ bản đồ số 45. Diện tích đất 4.970m2 thuộc thửa 61, Tờ bản đồ 37 tại phường 11, thành phố Vũng Tàu thì ngày 23-01-1999, UBND tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Nguyễn K. Đối với diện tích đất 590,2m2 thuộc thửa 13, Tờ bản đồ 45 tại phường 11, thành phố Vũng Tàu thì ngày 28-7-2010, UBND thành phố Vũng Tàu đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn K và bà Lương Hạnh N2. Vì vậy, UBND thành phố Vũng Tàu chỉ cấp cho bà T tổng cộng diện tích đất là 8.059,6m2; trong đó có diện tích 4.157,6m2 thuộc thửa 112, Tờ bản đồ 38 tại phường 11, thành phố Vũng Tàu và diện tích 3.902m2 thuộc thửa 83, Tờ bản đồ 38 tại phường 11, thành phố Vũng Tàu. Diện tích đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ít hơn so với diện tích đất bàn giao thực địa là 352,4m2 (8.412m2 - 8.059,6m2). Trong đó, lô đất E (số thửa mới 83) thiếu 28m2; lô đất 12E (số thửa mới 112) thiếu 324m2. Sau khi biết diện tích đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị thiếu so với diện tích đất bà T đã trả tiền khi mua đất bán đấu giá thì bà T đã yêu cầu Công ty Q giải quyết nhưng Công ty Q chỉ hứa mà không giải quyết dứt điểm nên bà T có đơn khởi kiện Công ty Q yêu cầu Tòa án giải quyết những vấn đề sau:

- Hủy một phần Văn bản bán đấu giá tài sản ngày 20-7-2009 đối với diện tích đất bị thiếu là 324,4m2 thuộc thửa 55 + 56/56 (số mới 26539.38.122), Tờ bản đồ 37 (số mới 38) tại phường 11, thành phố Vũng Tàu. Đối với diện tích đất thiếu 28m2 thuộc thửa 57 + 59 (số mới 83) thì bà T không yêu cầu giải quyết.

- Buộc Công ty TNHH MTV Q hoàn trả lại bằng tiền đối với diện tích đất bị thiếu là 324,4m2 (tính giá trị bằng tiền/m2 tại thời điểm bán đấu giá) và bồi thường thiệt hại do Hợp đồng vô hiệu một phần.

Tại phiên tòa sơ thẩm, nguyên đơn rút một phần yêu cầu khởi kiện về việc yêu cầu bị đơn bồi thường và hoàn lại số tiền tương đương với 96m2 đất các bên chưa giao nhận tiền, diện tích này trong tổng số 324,6m2 đất bị thiếu theo đơn khởi kiện.

2. Trong quá trình tham gia tố tụng tại Tòa án cấp sơ thẩm, bị đơn Công ty TNHH MTV Q do ông Lê Đình T1 và bà Võ Thị Mai H là người đại diện theo ủy quyền trình bày:

Ngày 20-7-2009, Công ty Q tổ chức bán đấu giá diện tích 8.412m2, gồm: Diện tích đất 3.930m2 thuộc thửa mới 83, Tờ bản đồ 38 tọa lạc tại 5E/5, đường 30/4, phường 11, thành phố Vũng Tàu và diện tích 4.482m2 thuộc thửa mới 112 (số cũ 55 + 56/56), Tờ bản đồ 37 tọa lạc tại Số F, đường A, phường 11, thành phố Vũng Tàu. bà T đã trúng đấu giá đối với toàn bộ diện tích đất nêu trên với giá tiền là 8.650.000.000 đồng. Sau khi đo đạc thực địa ngày 27-10-2009, Công ty xác định diện tích đất không chồng lấn là 8.316m2, thấp hơn diện tích bán đấu giá là 96m2. Hai bên thỏa thuận, bà T nộp đủ 8.551.283.880 đồng tương đương diện tích 8.316m2. Đối với diện tích đất 96m2 thiếu có giá trị tương ứng với 98.716.120 đồng thì bà T chưa trả tiền. Công ty Q tiến hành thủ tục tách phần diện tích đất chồng lấn 96m2 để giải quyết với các hộ có đất liền kề. Nếu Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường Tỉnh lập bản vẽ thể hiện 96m2 đất không chồng lấn thì bà T phải tiếp tục thanh toán 98.716.120 đồng. Trường hợp diện tích 96m2 bị chồng lấn thì Công ty Q có trách nhiệm giải quyết với cơ quan chức năng và các hộ dân liền kề. Kết quả giải quyết đất tranh chấp mà các hộ dân có đất liền kề trả lại đất thì bà T phải thanh toán tiếp cho Công ty Q số tiền 98.716.120 đồng.

Theo Sơ đồ vị trí cắm mốc thực địa do Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường lập ngày 10-6-2009 thì diện tích lô đất có ký hiệu 12E thuộc thửa mới 112 (số cũ 55 + 56/56), Tờ bản đồ 37 tại đường 30/4, phường 11, thành phố Vũng Tàu giao cho bà T là 4.482m2. Ngày 10-09-2010, UBND thành phố Vũng Tàu cấp sổ đỏ cho bà Phạm Thị Kim T thửa 26539.38.122, Tờ bản đồ số 38 với diện tích 4.157m2. Như vậy, diện tích đất cấp sổ đỏ cho bà T đối với thửa 112, Tờ bản đồ 38 tại phường 11, thành phố Vũng Tàu ít hơn so với Bản vẽ cắm mốc thực địa do Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường lập ngày 10-6-2009 là 324,4m2. Ngày 27/10/2010 (sau 17 ngày kể từ ngày bà T được cấp sổ đỏ), Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu lập Sơ đồ đo vẽ cắm mốc thực địa cũng xác định Công ty Q giao cho bà T thửa đất 112, Tờ bản đồ 38 tại phường 11, thành phố Vũng Tàu vẫn với diện tích 4.482m2. Ngày 24-12-2010, Công ty Q có văn bản gửi Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Vũng Tàu để yêu cầu làm rõ việc cấp sổ đỏ cho bà T thiếu đất. Ngày 27-3-2011, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Vũng Tàu có Công văn số 492/VPĐKQSDĐ-TH trả lời với nội dung: Sau khi thẩm tra hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà T, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Vũng Tàu đã xác định sơ đồ vị trí do Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường lập ngày 08-12-2009 có phần diện tích đất là 256,4m2 chồng lấn với 02 thửa đất của ông Nguyễn K. Ngày 14-6-2010, bà T viết giấy cam kết đồng ý cắt diện tích phần chồng lấn 256,4m2 và đề nghị cấp phần không chồng lấn nên UBND thành phố Vũng Tàu không cấp phần diện tích đất chồng lấn cho bà T.

Ngày 16-8-2011, Công ty Q tiếp tục hỏi Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Vũng Tàu về vấn đề trên nhưng đến nay vẫn chưa trả lời. Ngày 22-9-2010, giữa Công ty Q, bà T, bà Loan (tại thời điểm đó bà Loan là đại diện ủy quyền của bà T) đã lập văn bản cam kết đồng ý để Công ty Q giải quyết theo thủ tục hành chính nhưng chưa xong thì bà T đã khởi kiện. Trước yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, Công ty Q không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà T vì:

- Theo Công văn số 492/VPĐKQSDĐ-TH ngày 27/3/2011, bà T tự ý cam kết cắt diện tích đất chồng lấn và yêu cầu cấp phần không chồng lấn có tổng diện tích là 8.059,6m2. Việc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Vũng Tàu tham mưu cho UBND thành phố Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần không tranh chấp (thiếu 324,4m2 so với diện tích đất bán đấu giá) chỉ dựa vào ý kiến cam kết của bà T mà không tham khảo ý kiến của Công ty Q là không phù hợp với thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Biên bản làm việc ngày 22-9-2010 giữa Công ty Q và bà T về việc bàn giao 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ghi nhận: lô F thiếu 324,4m2 so với diện tích bán đấu giá lý do tạm xác định là đất chồng lấn với hộ ông Nguyễn K. bà T đồng ý cấp phần diện tích đất không chồng lấn trước, cam kết giải quyết với diện tích đất chồng lấn sau; đồng thời cam kết cùng Công ty phối hợp với chính quyền giải quyết phần đất chồng lấn. Kết quả xử lý cuối cùng là cơ sở đề thanh quyết toán hồ sơ bán đấu giá. Như vậy, bà T và Công ty Q phải giải quyết phần đất bị cấp thiếu theo thủ tục hành chính cho đến khi có quyết định cuối cùng của cơ quan chức năng.

Công ty Q đề nghị Tòa án triệu tập Thanh tra Sở Tài nguyên môi trường, Trung tâm kỹ thuật tài nguyên Môi trường, Phòng Tài nguyên môi trường, Cục thi hành án dân sự tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để giải thích căn cứ cơ sở nào xác định diện tích 324,4m2 không thuộc quyền quản lý, sử dụng của Công ty Q dẫn đến không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho bà T.

Tại phiên tòa sơ thẩm, bị đơn đồng ý với việc nguyên đơn rút một phần yêu cầu khởi kiện và không đồng ý bồi thường cho nguyên đơn giá trị đất mà nguyên đơn chưa được cấp sổ đỏ do chồng lấn là 228,4m2.

3. Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Nguyễn Thanh T2 là người đại diện theo ủy quyền của ông K, bà N2, ông H, bà V, ông S và bà A trình bày:

Diện tích đất 4.970m2 thuộc thửa 61, Tờ bản đồ 37 tại phường 11, thành phố Vũng Tàu đã được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Nguyễn K ngày 23-01-1999.

Diện tích đất 590,2m2 thuộc thửa 13, Tờ bản đồ 45 tại phường 11, thành phố Vũng Tàu đã được UBND thành phố Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn K và bà Lương Hạnh N2 ngày 28-7-2010.

Diện tích 02 thửa đất nêu trên thì hộ ông K và bà N2 đã được cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.

Khi Ngân hàng yêu cầu cơ quan chức năng đo vẽ xác định phần đất giao cho bà T thì không có sự chứng kiến của gia đình ông K để ký giáp ranh nên đã đo vẽ lấn sang phần diện tích đất của ông K. Các cơ quan chức năng, Ngân hàng cho rằng các hộ đất giáp ranh đã có văn bản thống nhất về ranh là không đúng. Trước yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, ông T2 là người đại diện theo ủy quyền cho ông K, bà N2, ông H, bà V, ông S và bà A không có yêu cầu độc lập.

Kết quả định giá: ông T2 là người đại diện theo ủy quyền cho ông K, bà N2, ông H, bà V, ông S và bà A đồng ý giá trị đất tại thời điểm hiện nay đối với đất tranh chấp là 5.000.000 đồng/m2.

4. Bản án dân sự sơ thẩm số 47/2018/DSST ngày 02 tháng 8 năm 2018 của Tòa án nhân dân thành phố Vũng Tàu đã tuyên:

Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Phạm Thị Kim T đối với bị đơn Công ty TNHH MTV Q về việc “Tranh chấp Hợp đồng bán đấu giá quyền sử dụng đất”.

Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc buộc bị đơn bồi thường và hoàn trả số tiền tương đương với diện tích 96m2 đất mà nguyên đơn chưa giao tiền cho bị đơn.

Hủy một phần văn bản bán đấu giá tài sản ngày 20-7-2009 do Công ty TNHH MTV Q bán đấu giá với người trúng đấu giá tài sản là bà Phạm Thị Kim T đối với phần diện tích bán đấu giá bị thiếu là 228,4m2 thuộc một phần diện tích thuộc thửa đất số 26539.38.112 (số cũ 55 – 56/56), Tờ bản đồ 38 (tờ bản đồ cũ 37) tọa lạc tại Số F, đường A, phường 11, thành phố Vũng Tàu (Kèm theo Bản án là sơ đồ Xử lý nội nghiệp bản đồ địa chính do Chi chính Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Vũng Tàu lập ngày 03-4-2018)

Buộc Công ty TNHH MTV Q hoàn trả cho bà Phạm Thị Kim T tổng số tiền 1.142.000.208 đồng (Một tỷ, một trăm bốn mươi hai triệu, hai trăm lẻ tám đồng); trong đó, 907.138.107 đồng tiền bồi thường thiệt hại do hợp đồng vô hiệu và 234.862.101 đồng tiền hoàn lại do nguyên đơn đã giao tiền cho bị đơn tương đương phần diện tích đất thiếu.

Ngoài ra Bản án sơ thẩm còn tuyên về chi phí thẩm định tại chỗ, đo vẽ, định giá; án phí và thời hạn kháng cáo.

5. Ngày 08 tháng 8 năm 2018, Công ty TNHH MTV Q kháng cáo toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 47/2018/DSST ngày 02 tháng 8 năm 2018 của Tòa án nhân dân thành phố Vũng Tàu với những nội dung sau:

- Yêu cầu đưa các cơ quan sau đây vào tham gia tố tụng: Thanh tra Sở Tài nguyên môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Cục thi hành án dân sự tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Trung tâm kỹ thuật tài nguyên Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Phòng Tài nguyên môi trường thành phố Vũng Tàu, UBND Phường 11, thành phố Vũng Tàu để làm rõ và sửa toàn bộ bản án sơ thẩm theo hướng bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

- Trường hợp các cơ quan trên không tham gia phiên tòa phúc thẩm thì đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm tuyên hủy toàn bộ bản án sơ thẩm để giải quyết lại vụ án theo thủ tục sơ thẩm.

6. Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, bị đơn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo. Các đương sự không thỏa thuận với nhau về vấn đề tranh chấp và đều không cung cấp thêm tài liệu, chứng cứ mới.

7. Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu:

- Về thủ tục tố tụng: Trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý cho đến khi đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm và tại phiên tòa phúc thẩm thì những người tiến hành tố tụng và những người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng các quy định của pháp luật tố tụng dân sự.

- Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận toàn bộ nội dung kháng cáo của Công ty TNHH MTV Q; giữ nguyên quyết định của bản án sơ thẩm.

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có tại hồ sơ và được thẩm tra tại phiên tòa; căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa;

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Về áp dụng pháp luật tố tụng:

Về nội dung:

Ngày 27-10-2009, Công ty Q và bà T lập biên bản bàn giao thực địa lại để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà T. Theo biên bản này thì diện tích 02 lô đất giao cho bà T là 8.316m2, thiếu 96m2 so với diện tích đất bán đấu giá, tương ứng với số tiền 98.716.120 đồng. Công ty Q và bà T thỏa thuận là bà T chưa phải trả số tiền 98.716.120 đồng cho Công ty Q. Công ty Q sẽ làm việc với cơ quan có thẩm quyền rồi xử lý tiếp phần diện tích đất giao thiếu cho bà T. Diện tích đất mà bà T nhận là 8.316m2 thì bà T đã trả đủ tiền cho Công ty Q số tiền 8.551.283.880 đồng.

Theo đơn khởi kiện thì nguyên đơn có yêu cầu Công ty Q bồi thường và hoàn trả cả số tiền do giao thiếu 96m2 mà hai bên đã thừa nhận nhưng tại phiên tòa cấp sơ thẩm thì nguyên đơn đã rút yêu cầu này nên Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận và đình chỉ yêu cầu này của bà T là đúng quy định tại Điều 244 của Bộ luật Tố tụng Dân sự.

Xác định thiệt hại: Theo kết quả định giá ngày 17-11-2017 của Hội đồng định giá xác định diện tích đất có tranh chấp có giá thị trường là 5.000.000 đồng/m2. Như vậy, tổng giá trị diện tích đất 228,4m2 tại thời điểm định giá là 228,4m2 x 5.000.000 đồng = 1.142.000.000 đồng. Giá trị chênh lệch tại thời điểm định giá so với giá trị tại thời điểm bán đấu giá là: 1.142.000.000 đồng - 234.862.101 đồng = 907.137.899 đồng thì Công ty Q phải bồi thường toàn bộ cho bà T.

Như vậy, tổng số tiền mà Công ty Q phải trả cho bà T là 1.142.000.000 đồng; trong đó tiền hoàn lại cho bà T do bà T đã trả cho Công ty Q đối với diện tích đất 228,4m2 vào thời điểm bán đấu giá là 234.862.101 đồng và tiền bồi thường thiệt hại là 907.137.899 đồng.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng khoản 1 Điều 308, khoản 1 Điều 148 và các điều 5, 228, 244, 296 của Bộ luật tố tụng dân sự; các điều 135, 137, 435 của Bộ luật dân sự năm 2005; các điều 105, 106, 107 của Luật Đất đai năm 2003; Điều 29, Điều 48 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án và Điều 27 của Pháp lệnh án phí lệ phí Tòa án năm 2009.

Không chấp nhận toàn bộ nội dung kháng cáo của Công ty TNHH MTV Q. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 47/2018/DSST ngày 02 tháng 8 năm 2018 của Tòa án nhân dân thành phố Vũng Tàu.

Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Phạm Thị Kim T đối với bị đơn Công ty TNHH Một thành viên Q về việc “Tranh chấp Hợp đồng bán đấu giá quyền sử dụng đất”.

Tuyên xử:

[1]. Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc buộc bị đơn bồi thường và hoàn trả số tiền tương đương với diện tích 96m2 đất thiếu mà nguyên đơn chưa giao tiền cho bị đơn.

[2]. Hủy một phần Văn bản bán đấu giá tài sản ngày 20-7-2009 do Công ty TNHH Một thành viên Q bán đấu giá với người trúng đấu giá tài sản là bà Phạm Thị Kim T đối với phần diện tích bán đấu giá bị thiếu là 228,4m2, tại lô Số F, đường A, phường 11, thành phố Vũng Tàu nay thuộc thửa đất số 26539.38.112 (số cũ 55 – 56/56), tờ bản đồ 38 (tờ bản đồ cũ 37) (Theo Sơ đồ Xử lý nội nghiệp bản đồ địa chính do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Vũng Tàu lập ngày 03-4-2018 đã kèm theo bản án sơ thẩm).

[3]. Buộc Công ty TNHH Một thành viên Q hoàn trả cho bà Phạm Thị Kim T tổng số tiền 1.142.000.000 đồng (Một tỷ, một trăm bốn mươi hai triệu đồng); trong đó, 907.137.899 đồng (Chín trăm lẻ bảy triệu, một trăm ba mươi bảy ngàn, tám trăm chín mươi chín đồng) tiền bồi thường thiệt hại do hợp đồng vô hiệu và 234.862.101 đồng (Hai trăm ba mươi bốn triệu, tám trăm sáu mươi hai ngàn, một trăm lẻ một đồng) tiền hoàn lại cho bà T do trước đây bà T đã giao tiền cho Công ty TNHH Một thành viên Q đối với diện tích đất thiếu.

[4]. Chi phí đo vẽ, thẩm định, định giá và các chi phí tố tụng khác số tiền là 11.500.000 đồng thì Công ty TNHH Một thành viên Q phải chịu. Do bà Phạm Thị Kim T đã tạm ứng nên Công ty TNHH Một thành viên Q phải trả lại cho bà T số tiền 11.500.000 đồng (Mười một triệu, năm trăm ngàn đồng).

Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường

hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất qui định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

[4]. Án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch:

- Bị đơn Công ty TNHH Một thành viên Q phải nộp 46.260.000 đồng (Bốn mươi sáu triệu, hai trăm sáu mươi ngàn đồng) án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch.

- Hoàn trả cho nguyên đơn bà Phạm Thị Kim T tiền tạm ứng án phí mà bà T đã nộp là 8.340.000 đồng (Tám triệu, ba trăm bốn mươi ngàn đồng) theo Biên lai số 04492 ngày 22 tháng 10 năm 2014 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Vũng Tàu.

[5]. Án phí dân sự phúc thẩm:

Án phí dân sự phúc thẩm: Công ty TNHH Một thành viên Q phải nộp 300.000đồng (Ba trăm ngàn đồng) án phí dân sự phúc thẩm nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp 300.000đồng theo Biên lai thu số 0004251 ngày 16 tháng 8 năm 2018 của Chi Cục thi hành án dân sự thành phố Vũng Tàu. Công ty TNHH Một thành viên Q đã nộp đủ tiền án phí dân sự phúc thẩm.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.