Bản án 1070/2017/DS-PT — Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn

Ngày!29-11-2017!! V/v!tranh!chấp!chia!tài!sản! chung!sau!khi!ly!hôn!

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!THÀNH!PHỐ!HỒ!CHÍ!MINH!

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:! Bà!Võ!Thị!Mỹ!Hạnh!

Các Thẩm phán:!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Bà!Nguyễn!Lê!Thiên!Hương!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Bà!Đặng!Thị!Bích!Loan!!

- Thư ký phiên tòa:!Ông!Bùi!Trường!An!–!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!

Hồ!Chí!Minh.!

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên

tòa:!Ông!Hồ!Văn!Cảm!–!Kiểm!sát!viên.!

Trong!ngày!29!tháng!11!năm!2017!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!

Minh!xét!xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số!306/2017/TLPT-DS!ngày!27!tháng!7! năm!2017!về!việc!tranh!chấp!chia!tài!sản!chung!sau!khi!ly!hôn.!

Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!276/2017/DS-ST!ngày! 12!tháng!6!năm!2017!của!

Tòa!án!nhân!dân!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!bị!kháng!cáo.!

Theo! Quyết! định! đưa! vụ! án! ra! xét! xử! phúc! thẩm! số! 2546/2017/QĐ-PT! ngày!!!!!!!! 01!tháng!11!năm!2017,!giữa!các!đương!sự:!

- Nguyên đơn: Bà Bùi Thị Kim H1

Địa!chỉ:!Số!4/70C!đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!

Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn:! Ông! Nguyễn! Thế! T1! (Văn! bản! ủy!

quyền!lập!ngày!30/9/2016)!

Địa!chỉ:!Số!668!đường!T,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh

- Bị đơn: Ông Lê Văn H2

Địa! chỉ:! Số! 6/113C! (số! mới! 736/121/32)! đường! L,! Phường! M,! quận! G,! Thành!

phố!Hồ!Chí!Minh!

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

- Bà Lê Thị M

- Bà Lê Thị H3! Cùng!địa!chỉ:!Số!66!đường!S,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!

- Ông Lê Văn D Địa!chỉ:!Số!5/100!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!

- Ông Lê Văn L1 Địa!chỉ:!Số!6/113E!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!

- Ông Lê Hữu T2

- Ông Lê Hữu T3 Cùng!địa!chỉ:!Số!6/113C!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! Người đại diện hợp pháp của bà Lê Thị M, ông Lê Văn L1, ông Lê Hữu T2, ông Lê Hữu T3 và bà Lê Thị H3:!Ông!Lê!Văn!D!(Văn!bản!ủy!quyền!lập!ngày!30/9/2016)!

- Ông Lê Minh H4 Địa!chỉ:!Số!6/113E!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! Người đại diện hợp pháp của ông Lê Minh H4:!Ông! Lê!Văn!H2!(Văn!bản!ủy! quyền!lập!ngày!26/12/2002)!

- Bà Lê Thị Mộng T4

- Ông Lê Minh Đ

- Bà Đặng Thị Trúc T5

- Ông Lê Thành T6

- Bà Đỗ Thị L2

- Bà Trần Thị L3

- Bà Đào Thị L4

- Bà Mai Thị T7

- Trẻ Lê Thị Gia A, sinh ngày 20/02/2016 Cùng! địa! chỉ:! Số! 6/113C! (số! mới! 736/121/32)! đường! L,! Phường! M,! quận! G,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! Người đại diện hợp pháp của trẻ Lê Thị Gia A:!Ông!Lê!Văn!H2!và!bà!Lê!Thị! Mộng!T4!

(Ông T1, ông H2, ông D có mặt; các ông bà T4, Đ,

T5, T6, L4, T7, L2, L3 vắng mặt)

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Tóm tắt nội dung vụ án và quyết định của Bản án sơ thẩm như sau: Năm!2001,!bà!Bùi!Thị!Kim!H1!có!đơn!xin!ly!hôn!với!ông!Lê!Văn!H2.! Tại!bản!án!sơ!thẩm!số!27/BĐ.LH!ngày!30/11/2001!Tòa!án!nhân!dân!quận!G!đã! bác!đơn!xin!ly!hôn!của!bà!H1.!Bà!H1!kháng!cáo!bản!án!sơ!thẩm.!Tại!bản!án!phúc!thẩm! số!304/HNPT!ngày!14/3/2002,!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!đã!sửa!bản! án!sơ!thẩm,!xử!cho!bà!H1!được!ly!hôn!với!ông!H2;!giao!hồ!sơ!vụ!án!cho!Tòa!án!nhân! dân!quận!G!giải!quyết!về!con!chung!và!tài!sản!chung.!

Ngày 17/9/2002 bà Bùi Thị Kim H1 có đơn xin phân chia tài sản chung của vợ

chồng và trong quá trình tố tụng bà H1 trình bày như sau:!

Năm!2002!bà!và!ông!Lê!Văn!H2!đã!được!Tòa!án!giải!quyết!cho!ly!hôn!nhưng!

về!tài!sản!chung!chưa!giải!quyết.!Trong!quá!trình!chung!sống!bà!và!ông!H2!có!tạo!lập! 01!căn!nhà!hai!gian!số!6/113C!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Nhà!này!do!vợ!chồng!tự!tạo!lập!½!và!cha!mẹ!chồng!cho!½!do!vợ!chồng!có!công!phụng! dưỡng!cha!mẹ!chồng.!Bà!và!ông!H2!cùng!sống!tại!căn!nhà!trên!từ!năm!1990!đến!năm! 1995!tự!bỏ!tiền!ra!sửa!chữa!nhà!như!hiện!nay,!năm!2000!bà!về!nhà!mẹ!bà!ở!cho!đến! nay.! Bà! H1! khởi! kiện! yêu! cầu! được! chia! ½! căn! nhà! số! 6/113C! đường! Đường! L,! Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Năm!1997!bà!H1!có!vay!của!Ngân!hàng! S!số!tiền!40.000.000!đồng!để!dùng!chi!tiêu!trong!gia!đình.!Số!tiền!vay!này!ông!H2!đã! trả!thay!cho!bà!30.000.000!đồng!tiền!gốc!và!8.209.000!đồng!tiền!lãi,!bà!sẽ!có!trách! nhiệm!trả!cho!ông!H2!19.104.500!đồng,!bà!không!chấp!nhận!trả!lãi!cho!ông!H2.!Ngoài! ra!vợ!chồng!còn!có!02!sạp!chợ!và!một!số!tài!sản!khác!nhưng!đã!tự!thỏa!thuận!được!với! nhau.!

Bị đơn là ông Lê Văn H2 trình bày:!

Về!tài!sản!chung!của!vợ!chồng!khi!ly!hôn!chưa!được!giải!quyết!như!bà!H1!trình!

bày!là!đúng.!Ông!H2!đồng!ý!tự!thỏa!thuận!với!bà!H1!về!việc!giải!quyết!02!sạp!chợ!và! một!số!tài!sản!khác.!Đối!với!khoản!nợ!do!bà!H1!vay!của!Ngân!hàng!S!là!40.000.000! đồng! vào! năm! 1997! ông! có! yêu! cầu! phản! tố! yêu! cầu! bà! H1! phải! trả! lại! 82.134.500! đồng!vì!sau!khi!bà!H1!vay!tiền!ông!đã!trả!thay!cho!bà!H1!38.209.000!đồng,!ông!yêu! cầu!bà!H1!trả!lại!toàn!bộ!số!tiền!trên!cho!ông!và!phải!trả!lãi!suất!theo!quy!định!của! pháp!luật!kể!từ!tháng!12/2000!cho!đến!nay.!Căn!nhà!số!6/113C!Đường!L,!Phường!M,! quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!là!do!cha!mẹ!ông!là!cụ!Lê!Văn!C!và!cụ!Phạm!Thị!N! tạo!lập,!là!nhà!cấp!4.!Ông!H2!và!bà!H1!sống!cùng!với!hai!cụ!tại!căn!nhà!trên!từ!năm! 1990!đến!năm!1992!thì!cụ!C!mất.!Sau!khi!cụ!C!mất,!ông!H2!bà!H1!vẫn!tiếp!tục!sống! cùng!cụ!N.!Năm!1993,!cụ!N!lập!văn!tự!cho!lại!căn!nhà!trên!cho!ông!H2,!các!anh!chị! em!ông!H2!cũng!lập!“giấy!cho!nhà!và!cam!kết”!cho!ông!H2.!Năm!1995!ông!H2!và!bà! H1!tự!bỏ!tiền!ra!sửa!chữa!và!xây!dựng!thêm!tầng!lầu.!Năm!2000!bà!H1!dọn!ra!ngoài! sống,!năm!2001!ông!ngăn!nhà!làm!nhiều!phòng!để!cho!thuê!lấy!tiền!cho!con!ăn!học.! Bà!H1!cho!rằng!căn!nhà!trên!là!tài!sản!chung!của!vợ!chồng!chưa!chia!là!không!đúng!vì! nhà!này!là!tài!sản!riêng!của!ông!do!các!anh!chị!em!ông!và!mẹ!ông!cho!ông!nên!ông! không!đồng!ý!chia.!

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là các ông bà Lê Văn D, Lê Thị M, Lê

Hữu T2, Lê Văn L1, Lê Hữu T3, Lê Thị H3 trình bày:!

Phần!đất!của!căn!nhà!số!6/113C!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!

Chí!Minh!mà!bà!H1!và!ông!H2!đang!có!tranh!chấp!có!nguồn!gốc!của!ông!H2,!bà!H1!½! và!cha!mẹ!chồng!là!cụ!Lê!Văn!C,!Phạm!Thị!N!½.!Khi!cụ!C!mất!thì!các!anh!em!trong! nhà!và!cụ!N!đều!thống!nhất!để!lại!½!phần!đất!của!cha!mẹ!cho!vợ!chồng!bà!H1,!ông!H2! được!hưởng!do!có!công!phụng!dưỡng!cha!mẹ,!có!văn!tự!cho!nhà!của!cụ!N!và!giấy!cam! kết!của!các!anh!chị!em!trong!gia!đình.!Đề!nghị!Tòa!án!công!nhận!nhà,!đất!này!là!tài! sản!chung!của!ông!H2,!bà!H1!để!chia!theo!pháp!luật.! Tại bản án sơ thẩm số 20/2004/DS-ST ngày 08/01/2004, Tòa án nhân dân quận G, Thành phố Hồ Chí Minh đã quyết định: Công!nhận!căn!nhà!nằm!trong!khuôn!viên!134,07m2!đất!tại!địa!chỉ!số!6/113C! Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!sạp!M!khu!E!chợ!N;!sạp!S! chợ!N;!01!xe!mô!tô!70H-522;!đầu!máy!hiệu!Tiến!Đạt!và!01!ti!vi!14”!là!tài!sản!chung! hợp!nhất!của!ông!H2,!bà!H1.! Bà!H1!được!sở!hữu!½!căn!phố!lầu,!sàn!bê!tông!cốt!thép!+!phố!trệt!tại!địa!chỉ!số! 6/113C!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!ngang!04m,!dài!20m! (Phía!bên!phải!giáp!ranh!nhà!bà!M),!sạp!M!khu!E!chợ!N,!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh.! Ông!H2!được!chia!½!căn!phố!lầu!còn!lại!tại!số!6/113C!đường!Đường!L,!Phường! M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!sạp!S!chợ!N;!01!xe!mô!tô!70H-522;!đầu!máy! hiệu!Tiến!Đạt!và!01!ti!vi.! Bà!H1!thanh!toán!chênh!lệch!cho!ông!H2!2.750.000đ.!Bà!H1!tự!nguyện!chịu!chi! phí!ngăn!chia!nhà.! Ngày!12/01/2004!ông!Lê!Văn!H2!và!cụ!Phạm!Thị!N!có!đơn!kháng!cáo.! Ngày!19/01/2004!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!có! kháng!nghị!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!theo!thủ!tục!phúc!thẩm.! Tại! bản! án! dân! sự! phúc! thẩm! 1239/HNPT! ngày! 17/6/2004,! Tòa! án! nhân! dân! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!đã!hủy!án!sơ!thẩm!để!giao!hồ!sơ!vụ!án!cho!Tòa!án!nhân!dân! quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!xét!xử!sơ!thẩm!lại.! Vụ!án!đã!được!Tòa!án!nhân!dân!quận!G!giải!quyết!tại!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số! 979/2008/DS-ST!ngày!10/12/2008!và!được!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! giải! quyết! tại! bản! án! dân! sự! phúc! thẩm! số! 493/2009/DS-PT! ngày! 25/3/2009! theo! hướng!công!nhận!nhà!đất!tọa!lạc!tại!số!6/113C!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!là!tài!sản!chung!của!ông!H2,!bà!H1!và!mỗi!người!được!chia!½!nhà,! đất.!Ngoài!ra,!bản!án! sơ!thẩm!và!phúc!thẩm!còn!quyết!định!các!phần!tài!sản!chung! khác!của!ông!H2,!bà!H1.!! Tại!Quyết!định!giám!đốc!thẩm!số!576/2010/DS-GĐT!ngày!27/8/2010!của!Tòa! Dân!sự!Tòa!án!nhân!dân!Tối!cao!đã!tuyên!hủy!bỏ!các!quyết!định!của!bản!án!dân!sự!sơ! thẩm! số! 979/2008/DS-ST! ngày! 10/12/2008! và! bản! án! dân! sự! phúc! thẩm! số! 493/2009/DS-PT!ngày!25/3/2009!về!phần!công!nhận!quyền!sở!hữu!chung!trong!thời! kỳ!hôn!nhân!của!bà!Bùi!Thị!Kim!H1!và!ông!Lê!Văn!H2!đối!với!nhà!đất!tọa!lạc!tại!số! 6/113C! Đường!L,!Phường!M,!quận! G,!TP.! HCM.!Giao!vụ!án!cho!Tòa!án!nhân! dân! quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!xét!xử!sơ!thẩm!lại!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

Đối! với! các! quyết! định! khác! của! bản! án! dân! sự! sơ! thẩm! số! 979/2008/DS-ST!

ngày!10/12/2008!và!bản!án!dân!sự!phúc!thẩm!số!493/2009/DS-PT!ngày!25/3/2009!đã! có!hiệu!lực!pháp!luật!nên!không!giải!quyết!lại.!

Ngày!15/10/2010!Tòa!án!nhân!dân!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!thụ!lý!giải!

quyết!lại!vụ!án!theo!thủ!tục!sơ!thẩm. !!!!!!! Quá trình Tòa án nhân dân quận G giải quyết lại vụ án, người đại diện hợp pháp của bà Bùi Thị Kim H1 là ông Nguyễn Thế T1 trình bày:!

Nhà,!đất!tại!số!6/113C!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!

có!nguồn!gốc!là!nhà!cấp!4!do!ông!H2,!bà!H1!tự!bỏ!tiền!ra!xây!dựng!trên!½!phần!đất!do! ông!H2,!bà!H1!tạo!lập!và!½!phần!đất!do!cụ!C,!cụ!N!là!cha!mẹ!chồng!của!bà!H1!nhận! chuyển!nhượng!lại!của!ông!Bùi!Tất!D!vào!năm!1990.!Năm!1992!cụ!C!mất,!năm!1993! cụ!N!đã!lập!văn!tự!cho!lại!căn!nhà!trên!cho!ông!H2,!bà!H1;!các!anh!em!ông!H2!cũng! lập!“giấy!cho!nhà!và!cam!kết”!cho!lại!phần!thừa!kế!của!cụ!C!cho!ông!H2,!bà!H1.!Năm! 1995!ông!H2,!bà!H1!xây!dựng!thêm!tầng!lầu!trên!nền!căn!nhà!cấp!4!cũ.!Năm!1999!ông! H2,!bà!H1!đã!đăng!ký!kê!khai!nhà!đất!nhưng!chưa!làm!thủ!tục!đăng!bộ!sang!tên!chủ!sở! hữu.!Trong!quá!trình!bà!H1!và!ông!H2!xin!ly!hôn!và!bà!H1!có!tranh!chấp!về!tài!sản! chung!thì!năm!2002!cụ!N!có!lập!di!chúc!để!lại!phần!tài!sản!của!cụ!N!được!hưởng!trong! khối!tài!sản!chung!với!cụ!C!là!căn!nhà!trên!cho!ông!H2!và!ủy!quyền!cho!ông!H2!được! thay!mặt!cụ!N!để!giải!quyết!tranh!chấp!với!bà!H1.!Tuy!nhiên,!đến!năm!2005!thì!cụ!N! thay!đổi!ý!nguyện,!có!văn!bản!hủy!việc!ủy!quyền!cho!ông!H2!trong!đó!cụ!N!không! đồng!ý!cho!ông!H2!phần!tài!sản!của!mình.!Năm!2007!cụ!N!chết,!trong!các!năm!2012! và!2013!các!anh!chị!của!ông!H2!(trừ!ông!H4)!đã!có!văn!bản!hủy!“giấy!cho!nhà!và!cam! kết”!đã!lập!năm!1993!đối!với!ông!H2!và!đồng!ý!cho!phần!di!sản!mà!họ!được!hưởng! của!cụ!C!cho!bà!H1.!Như!vậy,!nhà,!đất!nêu!trên!có!½!diện!tích!đất!và!giá!trị!xây!dựng! căn!nhà!thuộc!quyền!sở!hữu,!sử!dụng!của!ông!H2,!bà!H1;!½!diện!tích!đất!còn!lại!thuộc! quyền!sở!hữu,!sử!dụng!của!cụ!C!và!cụ!N.!Nếu!cho!rằng!việc!cho!nhà,!đất!của!cụ!N! không!có!hiệu!lực!và!cụ!N!đã!di!chúc!cho!ông!H2!phần!thừa!kế!của!cụ!N!thì!bà!H1! cũng!được!nhận!phần!thừa!kế!do!các!anh!em!ông!H2!(trừ!ông!H4)!cho!nên!nhà!và!đất! nêu!trên!vẫn!là!tài!sản!chung!của!ông!H2,!bà!H1.!Do!đó,!bà!H1!vẫn!giữ!nguyên!yêu! cầu!Tòa!án!giải!quyết!công!nhận!nhà,!đất!trên!là!tài!sản!chung!của!ông!H2,!bà!H1!và! buộc!ông!H2!phải!chia!cho!bà!H1!½!diện!tích!nhà,!đất.!!

Bị đơn là ông Lê Văn H2 trình bày:

Căn!nhà!số!6/113C!đường!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!

Minh!là!do!cha!mẹ!ông!là!cụ!Lê!Văn!C,!Phạm!Thị!N!tạo!lập,!là!nhà!cấp!4.!Về!nguồn! gốc!nhà,!đất!là!do!ông!Bùi!Tất!D!xây!dựng.!Năm!1988!ông!H2!được!Ủy!ban!nhân!dân! quận!G!cấp!quyền!sử!dụng!246!m2!đất!rau!màu;!cũng!trong!năm!này,!ông!H2!đã!bán! giấy!tay!cho!ông!Bùi!Đình!T!(còn!gọi!là!ông!TĐ!–!cha!của!ông!Bùi!Tất!D)!một!phần! diện!tích!khoảng!80m2.!Sau!đó,!ông!Bùi!Đình!T!cho!lại!đất!cho!ông!Bùi!Tất!D!và!ông! Bùi!Tất!D!tự!xây!cất!nhà.!Phần!diện!tích!đất!còn!lại!ông!H2!đã!bán!lại!cho!cụ!N!và!cụ! N!đã!cho!bà!Hồng!và!bà!M!khoảng!160!m2.!Do!việc!mua!bán!giữa!ông!H2!và!ông!Bùi! Đình!T!bằng!giấy!tay!nên!căn!nhà!ông!Bùi!Tất!D!xây!dựng!nằm!chồng!lấn!sang!½!diện! tích!đất!ông!H2!được!cấp!giấy!chứng!nhận.!Chính!vì!vậy,!khi!ông!Bùi!Tất!D!chuyển! nhượng!lại!cho!cụ!C!và!cụ!N,!ông!H2!và!bà!H1!mới!làm!tờ!cam!kết!cho!đất!để!hợp! thức!hóa!phần!xây!dựng!của!ông!Bùi!Tất!D!trên!phần!đất!ông!H2!được!cấp!giấy!chứng! nhận!năm!1988.!Như!vậy,!toàn!bộ!nhà,!đất!là!tài!sản!do!cha!mẹ!ông!H2!tạo!lập!không! phải!là!tài!sản!chung!do!ông!H2,!bà!H1!tạo!lập.!Ông!H2!thừa!nhận!năm!1995!ông!H2! và!bà!H1!có!bỏ!tiền!xây!thêm!tầng!lầu,!còn!tầng!trệt!là!do!cụ!C,!cụ!N!đã!xây!dựng! trước!vào!năm!1991.!Năm!1993!các!anh!chị!em!ông!H2!đã!có!văn!bản!cho!nhà!ông!H2! và!năm!2002!cụ!N!đã!di!chúc!cho!ông!H2!phần!tài!sản!của!cụ!N.!Do!đó,!nếu!Tòa!án! xác!định!nhà,!đất!nêu!trên!là!tài!sản!của!ông!H2!thì!ông!H2!đồng!ý!hoàn!trả!cho!bà!H1! ½!giá!trị!xây!dựng!tầng!lầu!theo!định!giá!của!Hội!đồng!định!giá.!Nếu!Tòa!án!xác!định! nhà,!đất!trên!là!di!sản!của!cụ!C!và!cụ!N!thì!các!đồng!thừa!kế!cũng!phải!có!nghĩa!vụ! hoàn!trả!phần!giá!trị!xây!dựng!nhà!cho!bà!H1!chứ!không!riêng!gì!ông!H2.!Tuy!nhiên,! trong!vụ!án!này!bà!H1!khởi!kiện!tranh!chấp!tài!sản!chung!của!vợ!chồng!không!phải!là! vụ!kiện!chia!thừa!kế!nên!cho!dù!các!anh!chị!em!ông!H2!có!hủy!bỏ!việc!cho!nhà!cho! ông!H2!và!đồng!ý!cho!bà!H1!phần!thừa!kế!của!họ!thì!cũng!không!làm!thay!đổi!bản! chất!vụ!kiện.!Ông!H2!yêu!cầu!Tòa!án!bác!đơn!khởi!kiện!của!bà!H1.! Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông D và các ông bà M, L1, T2, T3, H3 (do ông D đại diện) trình bày:! Nhà,!đất!hiện!bà!H1!và!ông!H2!đang!có!tranh!chấp!được!tạo!thành!từ!hai!phần! đất:!Một!phần!đất!do!cụ!C,!cụ!N!mua!lại!của!ông!Bùi!Tất!D,!theo!giấy!phép!mua!bán! thể!hiện!diện!tích!là!84m2!và!một!phần!đất!của!ông!H2,!bà!H1!góp!vào!khoảng!80m2.! Ông! H2,! bà! H1! tự! bỏ! chi! phí! để! xây! cất! thành! nhà! cấp! 4.! Do! các! ông! bà! đều! sống! riêng,!chỉ!ông!H2!bà!H1!sống!cùng!và!phụng!dưỡng!cha!mẹ!nên!sau!khi!cụ!C!qua!đời,! cụ!N!và!các!anh!chị!em!cùng!thống!nhất!cho!ông!H2,!bà!H1!phần!căn!nhà!của!cụ!C!và! cụ!N.!Đến!năm!1993,!ông!H2!bà!H1!xây!thêm!tầng!lầu.!Bà!H1!xác!định!nhà,!đất!trên!là! tài!sản!chung!của!bà!H1,!ông!H2!là!đúng.!Đề!nghị!Tòa!án!giải!quyết!chấp!nhận!yêu!cầu! của!bà!H1.!Còn!nếu!Tòa!án!xác!định!căn!nhà!trên!là!di!sản!của!cụ!C,!cụ!N!thì!phần!các! ông!bà!được!hưởng!(trừ!ông!H4)!các!ông!bà!đồng!ý!cho!bà!H1.!! Ngày!19/5/2017,!các!ông!bà!D,!M,!L1,!T2,!T3,!H3!có!đơn!yêu!cầu!độc!lập!yêu! cầu! Tòa! án! giải! quyết! chia! thừa! kế! đối! với! căn! nhà! và! đất! tại! số! 6/113C! Đường! L,! Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!mà!hiện!bà!H1!và!ông!H2!đang!có!tranh! chấp!trong!vụ!án!chia!tài!sản!chung!sau!khi!ly!hôn.! Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Lê Minh H4 có ông H2 là người đại diện hợp pháp trình bày:! Ông!H4!xác!định!nhà,!đất!bà!H1!đang!có!tranh!chấp!là!tài!sản!do!cha!mẹ!của! ông!H4!là!cụ!C,!cụ!N!chết!để!lại,!không!phải!là!tài!sản!chung!của!ông!H2,!bà!H1.!Năm! 1993!các!anh!chị!em!đã!có!văn!bản!cam!kết!cho!riêng!phần!di!sản!thừa!kế!của!cụ!C!cho! ông!H2!quản!lý!và!sử!dụng.!Nay!thời!hiệu!khởi!kiện!chia!di!sản!thừa!kế!đã!hết,!văn!bản! này!đã!có!giá!trị!pháp!lý!về!việc!giao!tài!sản!theo!luật!di!sản!thừa!kế.!Ông!H4!đề!nghị! Tòa!án!giao!phần!di!sản!thừa!kế!này!cho!ông!H2!được!hưởng!để!ở,!quản!lý!và!sử!dụng! mãi!mãi!về!sau!theo!quy!định!của!pháp!luật.!!

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Lê Thị Mộng T4 trình bày:!

Bà!và!ông!H2!kết!hôn!năm!2008!và!sinh!sống!cùng!ông!H2!tại!nhà!số!6/113C!

Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!từ!đó!cho!đến!nay.!Quá!trình! chung!sống!bà!không!có!đóng!góp!công!sức!và!cũng!không!có!tranh!chấp!gì!đối!với! nhà!đất!nói!trên.!Vì!bận!công!việc!nên!bà!xin!được!vắng!mặt!trong!suốt!quá!trình!Tòa! án!giải!quyết!vụ!án.!

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Lê Minh Đ và bà Đặng Thị Trúc

T5 trình bày:!

Ông!Đ!và!bà!T5!là!con!trai!và!con!dâu!của!ông!H2,!bà!H1.!Ông!Đ!và!bà!T5!

sống!chung!cùng!ông!H2!tại!căn!nhà!số!6/113C!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!nhưng!không!có!đóng!góp!công!sức!và!cũng!không!có!tranh!chấp!gì! đối! với! nhà! đất! nói! trên.! Vì! bận! công! việc! nên! ông! Đ! và! bà! T5! xin! được! vắng! mặt! trong!suốt!quá!trình!Tòa!án!giải!quyết!vụ!án.!

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là các ông bà Lê Thành T6, Đỗ Thị L2,

Trần Thị L3, Đào Thị L4 và Mai Thị T7 trình bày:!

Các!ông!bà!là!người!ở!thuê!tại!nhà!số!6/113C!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!

Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!theo!hình!thức!ở!tháng!nào!trả!tiền!tháng!đó!và!không!có!ký! hợp!đồng!thuê.!Các!ông!bà!không!có!tranh!chấp!hay!yêu!cầu!gì!đối!với!nhà,!đất!nêu! trên.!Vì!bận!công!việc!nên!các!ông!bà!xin!được!vắng!mặt!trong!suốt!quá!trình!Tòa!án! giải!quyết!vụ!án.! !

Tại phiên tòa sơ thẩm:

Các!bên!đương!sự!giữ!nguyên!yêu!cầu!và!ý!kiến!đã!trình!bày.!

Tại bản án sơ thẩm số 276/2017/DS-ST ngày 12 tháng 6 năm 2017 của Tòa án

nhân dân quận G, Thành phố Hồ Chí Minh đã quyết định:

Căn!cứ!Điều!219!và!Điều!224!của!Bộ!luật!Dân!sự!2005;!Điều!468!của!Bộ!luật!

Dân!sự!2015;!các!điều!27,!95,!96!của!Luật!Hôn!nhân!và!Gia!đình!năm!2000!và!Nghị! định!70-CP!ngày!12/6/1997!của!Chính!phủ!quy!định!về!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án,!

Tuyên!xử:!Chấp!nhận!một!phần! yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!là!bà!Bùi!

Thị!Kim!H1.!

1.!Công!nhận!phần!giá!trị!xây!dựng!tầng!lầu!của!căn!nhà!số!6/113C!Đường!L,!

Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!được!định!giá!thành!tiền!là!277.959.500! đồng!(theo!biên!bản!định!giá!ngày!08/4/2011)!là!tài!sản!chung!do!ông!Lê!Văn!H2!và!bà! Bùi!Thị!Kim!H1!tạo!lập!được!trong!thời!kỳ!hôn!nhân.!

2.!Ông!Lê!Văn!H2!có!nghĩa!vụ!hoàn!trả!lại!½!giá!trị!xây!dựng!tầng!lầu!của!căn!

nhà!số!6/113C!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cho!bà!Bùi!Thị! Kim!H1!với!số!tiền!là!138.979.750đ!(Một!trăm!ba!mươi!tám!triệu,!chín!trăm!bảy!mươi! chín!nghìn,!bảy!trăm!năm!mươi!đồng).! 3.!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!của!bà!Bùi!Thị!Kim!H1!về!việc!yêu!cầu!công!nhận! căn!nhà!02!tầng!(trệt! +!lầu)!trên!diện!tích!đất!173,9m2,!thửa!số!58!tờ!bản!đồ!số!43! (trích!bản!đồ!địa!chính!năm!2006),!tọa!lạc!tại!số!6/113C!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!là!tài!sản!chung!được!tạo!lập!trong!thời!kỳ!hôn!nhân!của!bà! Bùi!Thị!Kim!H1!và!ông!Lê!Văn!H2!và!yêu!cầu!chia!½!diện!tích!nhà,!đất!tại!số!6/113C! Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Kể!từ!ngày!bà!H1!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án,!nếu!ông!H2!không!thi!hành!thì! ông!H2!còn!phải!trả!lãi!đối!với!số!tiền!chậm!trả!tương!ứng!với!thời!gian!chậm!trả.!Lãi! suất!phát!sinh!do!chậm!trả!tiền!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Khoản!2!Điều!468!của! Bộ!luật!Dân!sự.! 4.!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Miễn!tiền!án!phí!cho!bà!Bùi!Thị!Kim!H1!và!ông! Lê! Văn! H2.! Hoàn! lại! tiền! tạm! ứng! án! phí! bà! H1! đã! nộp! theo! biên! lai! thu! tiền! số! 000896!ngày!16!tháng!11!năm!2002!của!Thi!hành!án!dân!sự!quận!G!(nay!là!Chi!cục! Thi!hành!án!dân!sự!quận!G).! Ngoài!ra!bản!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!về!quyền!kháng!cáo!và!nghĩa!vụ!thi!hành!án! theo!luật!định.! Ngày!20/06/2017!ông!Lê!Văn!H2!kháng!cáo!một!phần!nội!dung!bản!án!sơ!thẩm,! không!đồng!ý!nội!dung!bản!án!tuyên!buộc!ông!có!nghĩa!vụ!trả!cho!bà!H1!1/2!giá!trị! xây!dựng!tầng!lầu.! Ngày!27/06/2017!bà!Bùi!Thị!Kim!H1!kháng!cáo!toàn!bộ!nội!dung!bản!án!sơ! thẩm!yêu!cầu!chấp!nhận!căn!nhà!số!6/113C!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh!là!tài!sản!chung!của!vợ!chồng,!bà!nhận!1/2!căn!nhà!bằng!hiện!vật.! Tại phiên tòa phúc thẩm: ! Nguyên đơn là bà Bùi Thị Kim H1 có người đại diên theo ủy quyền là ông Nguyễn Thế T1 trình bày:! Bà!H1!yêu!cầu!được!hưởng!½!căn!nhà!tọa!lạc!tại!địa!chỉ!số!6/113C!(số!mới!là! 736/121/32)!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!nhận!bằng!hiện! vật,!bằng!cách!chia!nửa!căn!nhà!theo!chiều!dọc!của!căn!nhà,!bà!nhận!một!phần!phía! bên!phải!từ!ngoài!đường!nhìn!vào!nhà,!phần!còn!lại!giao!cho!ông!H2.!Theo!bà!căn!nhà! kể!trên!là!do!bà!và!ông!H2!được!gia!đình!chồng!cho!½!trong!thời!kỳ!hôn!nhân;!còn!½! là!của!vợ!chồng!tạo!lập.!Việc!ngăn!đôi!căn!nhà!bà!là!người!chịu!chi!phí,!ngoài!ra!bà! không!có!ý!kiến!nào!khác.! Bị đơn ông Lê Văn H2 trình bày: Căn!nhà!đang!tranh!chấp!là!do!ông!được!mẹ!ông!là!bà!Phạm!Thị!N!lập!di!chúc! cho!ông!vào!năm!2002,!đây!không!phải!là!tài!sản!chung!của!vợ!chồng,!nên!ông!không! đồng!ý!chia!cho!bà!H1;!ông!không!đồng!ý!trả!½!trị!giá!phần!xây!dựng!lầu!1!cho!bà!H1! như!bản!án!sơ!thẩm!tuyên,!theo!ông!căn!nhà!kể!trên!là!di!sản!thừa!kế!của!cha!mẹ!ông! nên!các!đồng!thừa!kế!có!nghĩa!vụ!trả!cho!bà!H1.!Tại!phiên!tòa!ông!cho!biết!trước!khi! bà!N!chết!bà!không!thay!đổi!hủy!bỏ!di!chúc!bằng!hình!thức!nào!hết.!Ông!xác!nhận!tại! thời!điểm!khởi!kiện!tranh!chấp!ly!hôn,!con!chung!và!chia!tài!sản!chung!của!vợ!chồng! vào!năm!2001!bà!H1!căn!cứ!vào!các!chứng!cứ!là!văn!tự!cho!nhà!ngày!30/08/1993!của! bà!N!và!các!anh!chị!em!của!ông,!kê!khai!nhà!đất!năm!1999,!giấy!phép!mua!bán!chuyển! dịch!nhà!cửa!số!522/GP!–UBQ!ngày!20/05/1999!do!Ủy!ban!nhân!dân!quận!G!cấp,!để! khởi!kiện!tranh!chấp!đối!với!ông.!!!!

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Lê Văn D trình bày:!

Cha!mẹ!ông!có!tất!cả!là!08!người!con,!ông!đại!diện!cho!06!anh!chị!em!trong!gia!

đình,!ông!xác!nhận!trước!khi!cha!ông!chết!có!hứa!là!sau!khi!cha!ông!chết!sẽ!cho!căn! nhà!kể!trên!cho!ai!là!người!chăm!sóc!cụ.!Sau!khi!cha!ông!!cụ!C!chết!mẹ!ông!là!cụ!N!và! tất!cả!các!anh!em!trong!gia!đình!lập!văn!tự!cho!nhà!và!đất!vợ!chồng!ông!H2!và!bà!H1! là!người!chăm!sóc!cha!ông.!Đến!thời!điểm!hiện!nay!gia!đình!ông!vẫn!giữ!nguyên!ý! kiến!kể!trên;!nếu!tại!phiên!tòa!hôm!nay!ông!H2!vẫn!cương!quyết!không!chia!½!căn!nhà! cho!bà!H1!(em!dâu)!thì!ông!và!gia!đình!sẽ!hủy!giấy!cho!nhà!chung!hai!vợ!chồng!ông! H2!và!bà!H1,!mà!sẽ!đồng!ý!để!06!phần!của!anh!em!ông!chia!cho!bà!H1,!hai!phần!còn! lại!giao!cho!ông!H2.!!

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!tham!gia!phiên!tòa!

phát!biểu!ý!kiến!như!sau!:!

Về!tố!tụng:!Tòa!án!nhân!dân!quận!G!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!ngày!12/06/2017,!đến!

ngày! 20/06/2017! ông! H2! kháng! cáo;! ngày! 27/06/2017! bà! H1! kháng! cáo.! Căn! cứ! Khoản!1!Điều!273!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!kháng!cáo!trong!hạn!luật!định.!

Trong!quá!trình!điều!tra!thu!thập!chứng!cứ!và!tại!phiên!tòa,!những!người!tiến!

hành!tố!tụng!đã!thực!hiện!đầy!đủ!các!quy!định!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!Các!đương! sự!đã!thực!hiện!đầy!đủ!các!quyền!và!nghĩa!vụ!của!mình!theo!quy!định!của!Bộ!luật!Tố! tụng!dân!sự.!

Về!nội!dung:!Căn!cứ!vào!giấy!phép!mua!bán!chuyển!dịch!nhà!cửa!số!522/GP!–

UBQ!ngày!20/05/1989!và!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!ruộng!đất!số!833/GCN!– RĐ!ngày!01/11/1990!của!Ủy!ban!nhân!dân!quận!G!thì!vợ!chồng!cụ!Lê!Văn!C!và!Phạm! Thị!N!là!chủ!sở!hữu!hợp!pháp!đối!với!nhà,!đất!trên!tại!số!6/113C!Đường!L,!Phường!M,! quận!G.!Bà!H1!không!chứng!minh!được!tài!sản!kể!trên!là!tài!sản!chung!của!vợ!chồng! nên!không!chấp!nhận!đơn!kháng!cáo!của!bà!H1.!Ông!H2!và!bà!H1!xác!nhận!giá!trị! phần!xây!dựng!tầng!1!của!căn!nhà!là!do!ông!H2!và!bà!H1!bỏ!ra,!xác!nhận!là!tài!sản! chung!của!ông!H2!và!bà!H1!là!phần!xây!dựng!như!trên,!căn!nhà!thuộc!sở!hữu!của!cụ!C! và!bà!cụ!N!nên!các!đồng!thừa!kế!có!trách!nhiệm!trả!cho!bà!H1!giá!trị!phần!xây!dựng!là! có!cơ!sở,!vì!vậy!chấp!nhận!kháng!cáo!của!ông!H2.!!!

!Đề!nghị!hội!đồng!xét!xử!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!ông!H2,!bác!kháng!

cáo!của!bà!H1,!sửa!một!phần!bản!án!sơ!thẩm.!!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu,!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!tra!tại! phiên!tòa,!căn!cứ!kết!quả!hỏi,!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!nhận! định:! Về!tố!tụng:! Đơn!kháng!cáo!của!bà!Bùi!Thị!Kim!H1!và!ông!Lê!Văn!H2!làm!trong!thời!hạn! luật!định!và!hợp!lệ!nên!đươc!chấp!nhận!xem!xét.! Về!nội!dung!kháng!cáo:! Bà! Bùi! Thị! Kim! H1! kháng! cáo! toàn! bộ! bản! án! sơ! thẩm,! yêu! cầu! công! nhận! quyền!sở!hữu!căn!nhà!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!tại!số!6/113C!(số!mới!là!736/121/32)! Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!là!tài!sản!chung!của!vợ!chồng! bà!và!ông!H2!tạo!lập!trong!thời!kỳ!hôn!nhân.!Bà!yêu!cầu!nhận!½!căn!nhà!theo!hiện!vật,! nhận! phần! bên! phải! từ! ngoài! nhìn! vào! nhà;! chi! phí! ngăn! đôi! căn! nhà! bà! đồng! ý! tự! nguyện!chịu.! Ông!Lê!Văn! H2!kháng!cáo! một!phần!bản!án!sơ!thẩm,! ông! yêu!cầu!các!đồng! thừa!kế!của!cha!ông!phải!có!trách!nhiệm!trả!lại!cho!bà!H1!phần!giá!trị!xây!dựng!tầng! lầu!một!của!căn!nhà!đang!tranh!chấp.! Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!xét:! Nguồn gốc nhà và đất tại địa chỉ số 6/113C (số mới là 736/121/32) Đường L, Phường M, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh: Căn! cứ! vào! giấy! phép! mua! bán! chuyển! dịch! nhà! cửa! số! 522/GP! –UBQ! ngày! 20/05/1989!và!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!(tạm!thời)!số!883/GCN!–RĐ!ngày! 01/11/1990!do!Uỷ!ban!nhân!dân!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cấp!thì!căn!nhà!kể! trên!do!ông!Lê!Văn!C!và!bà!Phạm!Thị!N!là!chủ!sở!hữu!với!diện!tích!xây!dựng!là!84m2,! thuộc!thửa!số!26!và!27,!tờ!bản!đồ!số!2,!Phường!M,!quận!G,!diện!tích!đất!là!410m2.! Căn! cứ! vào! giấy! phép! mua! bán! chuyển! dịch! nhà! cửa! số! 522/GP-! UBQ! ngày! 20/05/1989!do!Ủy!ban!nhân!dân!quận!G!cấp!và!tờ!khai!chuyển!dịch!tài!sản!nộp!lệ!phí! trước!bạ!ngày!16/01/1990!đối!với!căn!nhà!kể!trên,!do!ông!Bùi!Tất!D!kê!khai!và!phần! kiểm!tra!tính!lệ!phí!trước!bạ!của!cơ!quan!thuế!xác!nhận!thực!trạng!tài!sản!là!“nhà!trệt,! mái! dầu,! vách! gạch…! trệt! chính! 8x6,2! =! 49,6m2;! bếp! mái! dầu,! vách! cót,! cột! cây:! 8x2,7=21,6m2”;!Tờ!đăng!ký!nhà!đất!do!ông!H2!kê!khai!lập!ngày!01/08/1999!ghi!nhận! diện!tích!khuôn!viên!là!160m2,!diện!tích!nhà!48m2,!diện!tích!trại!heo!là!64m2;!Văn!tự! cho!nhà!ngày!30/08/1993!căn!nhà!dài!6m;!ngang!8m,!diện!tích!đất!là!8m!x!20m.!Bản! đồ!địa!chính!thửa!đất!đo!vẽ!ngày!30/05/2006!thể!hiện!chiều!rộng!của!căn!nhà!là!8,15m.! Như!vậy!từ!thời!điểm!ông!C!nhận!chuyển!giao!tài!sản!từ!ông!Bùi!Tất!D!(năm!1990),! đến!khi!bà!N!và!các!anh!em!của!ông!H2!làm!văn!tự!cho!nhà!và!ông!H2!đăng!ký!kê!khai! nhà!đất!năm!1999!và!đến!thời!điểm!hiện!nay!căn!nhà!vẫn!không!thay!đổi!chiều!ngang! của!căn!nhà!so!với!ban!đầu.!! Căn!cứ!vào!công!văn!số!462/VPĐKQSDĐĐ!ngày!26/08/2013!của!Văn!phòng! Đăng!ký!quyền!sử!dụng!đất!quận!G!cho!biết!căn!nhà!đang!tranh!chấp!thuộc!thửa!58,!tờ! bản!đồ!số!43,!Phường!M!(theo!tài!liệu!đo!mới!năm!2001)!có!diện!tích!162,9m2!nằm! một!phần!thửa!26!tờ!bản!đồ!số!2,!Phường!M,!quận!G!(theo!tài!liệu!299/TTG!–!CP)!!

Căn!nhà!mang!số!6/113C!(số!mới!là!736/121/32)!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!

Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!có!diện!tích!khuôn!viên!là!173,9m2,!thuộc!thửa!58,!tờ!bản!đồ! số! 43,! Phường! M,! quận! G,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! (bản! đồ! địa! chính! thửa! đất! do! Công!ty!Cổ!phần!Phát!triển!nhà!S!lập!ngày!30/05/2006!đã!được!Phòng!Quản!lý!đô!thị! quận!G!kiểm!tra!nội!nghiệp).!

Trước!khi!được!cho!nhà,!ông!H2!và!bà!H1!có!phần!đất!diện!tích!246m2!thuộc!

thửa!số!26,!tờ!bản!đồ!số!2,!Phường!M,!quận!G,!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất!số!565/GCN!–RĐ,!do!Ủy!ban!nhân!dân!quận!G!cấp!ngày!30/07/1988.!Ông!H2!bán! cho!chị!ông!là!bà!Lê!Thị!H3!diện!tích!là!75,10m2!và!bà!Lê!Thị!M!diện!tích!là!76,30m2;! diện!tích!còn!lại!(246!-{75,10!+76,30}!=!94,60m2),!theo!ông!H2!khai!là!bán!cho!ông! Bùi!Đình!T!là!cha!ruột!của!ông!Bùi!Tất!D,!ông!Bùi!Đình!T!cho!ông!Bùi!Tất!D,!sau!này! ông!Bùi!Tất!D!bán!lại!cho!cha!mẹ!ông!H2!(việc!mua!bán!bằng!giấy!tay).!Ông!H2!khai! ông!Bùi!Tất!D!khi!cất!nhà!lấn!sang!phần!đất!của!ông!mua!thuộc!thửa!26!diện!tích!là! 80m2!nhưng!chứng!cứ!kể!trên!cho!thấy!điện!tích!nhà!đang!tranh!chấp!một!phần!nằm! trong!thửa!26!là!23m2!như!vậy!cho!thấy!lời!khai!của!ông!H2!là!chưa!chính!xác.!

Với!những!chứng!cứ!kể!trên!cho!thấy!căn!nhà!(nhà!và!đất)!đang!tranh!chấp!có!

nguồn!gốc!là!do!cha!mẹ!ông!H2!tạo!lập.!

Về xác lập quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại địa chỉ: Số 6/113C (số

mới là 736/121/32) Đường L, Phường M, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh:

!Sau!khi!sang!nhượng!nhà!và!đất!của!ông!Bùi!Tất!D!vào!năm!1990,!cha!mẹ!ông!

H2!chia!cho!các!người!con!của!các!cụ,!phần!còn!lại!cụ!C!và!cụ!N!hứa!sẽ!cho!người!con! nào!chăm!sóc!cha!mẹ!khi!tuổi!già.!Vợ!chồng!ông!H2!và!bà!H1!chung!sống!cùng!cụ!C! và!cụ!N!tại!căn!nhà!trên,!sau!khi!cụ!C!qua!đời!vào!năm!1992,!đến!ngày!30/08/1993!cụ! N!và!các!anh!chị!em!của!ông!H2!làm!văn!tự!cho!nhà!và!đất!đối!vợ!chồng!ông!H2!và!bà! H1.!

Tại!phiên!tòa!ông!H2!xác!nhận!mẹ!ông!(cụ!N)!sau!khi!lập!di!chúc!vào!năm!2002!

cho!ông!tài!sản!trên,!thì!cho!đến!trước!khi!chết,!cụ!N!không!thay!đổi!hay!hủy!bỏ!di! chúc!bằng!hình!thức!văn!bản!nào.!Ngày!09/12/2002!cụ!N!di!chúc!để!phần!tài!sản!của! cụ!trong!căn!nhà!tranh!chấp!kể!trên!cho!ông!H2!(bút!lục!384);!Ngày!29/08/2005!tại! đơn!xin!hủy!ủy!quyền,!cụ!N!yêu!cầu!hủy!giấy!ủy!quyền!ngày!20/01/2005!tại!giấy!có! nội!dung:!“…!Nay!tôi!làm!đơn!này!có!nguyện!vọng!hủy!ủy!quyền!trên!không!cho!con! tôi!là!Lê!Văn!H2!phần!tài!sản!này!nữa!…”!(!bút!lục!269).!!

Như!vậy!cho!thấy!trước!khi!chết!(ngày!05/04/2007)!ý!chí!của!cụ!đã!thay!đổi!việc!

cho!căn!nhà!trên!đối!với!ông!H2.!

Tại!cấp!sơ!thẩm,!các!anh!em!của!ông!H2!(trừ!ông!H2!và!ông!H4)!có!ý!kiến!yêu!

cầu!hủy!giấy!cho!tặng!ngày!30/08/1993!đối!với!căn!nhà!và!đất!đang!tranh!chấp.!Tại!tòa! cấp!sơ!thẩm!và!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!ông!D!đại!diện!cho!06!người!con!của!cụ!C!và! cụ!N!xác!nhận!06!anh!chị!em!của!ông!bao!gồm!:!Ông!bà!Lê!Thị!M,!Lê!Văn!D,!Lê!Văn! L1,!Lê!Hữu!T2,!Lê!Hữu!T3!và!Lê!Thị!H3!nếu!Tòa!án!xác!nhận!nhà!và!đất!là!di!sản! thừa!kế!của!cha!mẹ!thì!các!ông!bà!đồng!ý!cho!tặng!phần!sở!hữu!của!mình!cho!bà!H1.! Như!vậy!cho!thấy!nhà!và!đất!tranh!chấp!kể!trên!có!nguồn!gốc!là!tài!sản!của!cụ!C! và!cụ!N.!Sau!khi!cụ!C!chết,!gia!đình!đã!làm!thủ!tục!tặng!cho!nhà!và!đất!cho!vợ!chồng! ông!H2!và!bà!H1!nhưng!ông!H2!và!bà!H1!chưa!làm!thủ!tục!đăng!ký!sang!tên.!Sau!khi! khởi!kiện!tranh!chấp!tài!sản!thì!cụ!N!làm!di!chúc!cho!tặng!ông!H2!phần!tài!sản!của!cụ! và!sau!đó!cụ!N!đã!thay!đổi!ý!kiến!trình!bày!không!cho!tài!sản!ông!H2!nữa.!Qua!nhiều! năm!khởi!kiện,!tranh!chấp,!lời!khai!của!các!bên!trong!vụ!án!có!nhiều!thay!đổi!và!chứng! cứ!tạo!lập!sau!khi!khởi!kiện!làm!mâu!thuẫn!với!chứng!cứ!khởi!kiện!ban!đầu,!nhưng! cho!đến!thời!điểm!xét!xử!hiện!nay!các!đồng!thừa!kế!(06!anh!em)!của!cụ!C!và!cụ!N! thừa!nhận!cho!tài!sản!bà!H1!và!ông!H2.! Tại!cấp!sơ!thẩm,!sau!khi!có!quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử,!các!đồng!thừa!kế!của! cụ!C!và!cụ!N!có!đơn!yêu!cầu!độc!lập!chia!thừa!kế!tài!sản!tranh!chấp!kể!trên,!cấp!sơ! thẩm!không!chấp!nhận!là!phù!hợp!với!Khoản!2!Điều!201!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!Các! đồng!thừa!kế!có!ý!kiến!quyền!sở!hữu!tài!sản!thuộc!về!họ,!sau!khi!được!chia!sẽ!cho!bà! H1.!Nếu!trong!trường!hợp!hủy!án!sơ!thẩm!giao!về!sơ!thẩm!để!giải!quyết!thừa!kế!trong! cùng!vụ!án!này,!thì!bản!chất!vụ!án!vẫn!không!thay!đổi!vẫn!là!tranh!chấp!tài!sản!có! nguồn!gốc!tạo!lập!của!cha!mẹ!và!ai!là!người!được!nhận!tài!sản.!Vụ!án!đã!thụ!lý!giải! quyết!qua!17!năm,!nếu!còn!kéo!dài!thời!gian!giải!quyết!vụ!án!là!không!thể.!Sáu!anh!chị! em!của!ông!H2!(trừ!ông!H2!và!ông!H4)!thống!nhất!chia!tài!sản!trên!cho!hai!vợ!chồng! (bà!H1!06!phần!ông!H2!02!phần)!nhưng!bà!H1!tự!nguyện!nhận!1/2!trị!giá!tài!sản!tranh! chấp!là!có!lợi!cho!ông!H2!và!06!người!anh!em!của!ông!H2!đồng!ý.!Vì!vậy!Hội!đồng! xét!xử!phúc!thẩm!chấp!nhận!yêu!cầu!của!bà!H1!chia!căn!nhà!kể!trên!cho!bà!H1!và!ông! H2!mỗi!người!nhận!1/2!giá!trị!tài!sản.! Căn!nhà!có!chiều!ngang!là!8,15m,!dài!là!20m!nên!việc!ngăn!đôi!căn!nhà!theo! chiều!dọc,!nhận!tài!sản!theo!hiện!vật!là!phù!hợp!với!quy!định!của!pháp!luật.! Tại!phiên!tòa!bà!H1!tự!nguyện!chịu!chi!phí!ngăn!đôi!căn!nhà.!Đây!là!yêu!cầu!tự! nguyện!của!bà!H1!nên!hội!đồng!xét!xử!chấp!nhận.! Do!chấp!nhận!việc!chia!đôi!tài!sản!kể!trên!cho!ông!bà!H1,!Hùng!nên!chấp!nhận! một!phần!kháng!cáo!của!ông!H2,!ông!H2!không!phải!trả!1/2!chi!phí!sửa!chửa!nhà!cho! bà!H1.! Về!án!phí:!! Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:! Ngày!10/10/2008!bà!Bùi!Thị!Kim!H1!có!đơn!yêu!cầu!xin!miễn!án!phí!do!gia! đình!khó!khăn,!được!Ủy!ban!nhân!dân!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! chứng!nhận!(bút!lục!417).! Ngày!29/10/2008!ông!Lê!Văn!H2!có!đơn!xin!miễn!nộp!tiền!án!phí,!đã!được!Ủy! ban!nhân!dân!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!chứng!nhận!(bút!lục!416).!

Vì! vậy! căn! cứ! vào! Điều! 147! Bộ! luật! Tố! tụng! dân! sự! năm! 2015! và! Điều! 13,!

Khoản!9!Điều!27!Pháp!lệnh!án!phí,!lệ!phí!Toà!án!miễn!tiền!án!phí!cho!bà!Bùi!Thị!Kim! H1!và!ông!Lê!Văn!H2.!Hoàn!lại!tiền!tạm!ứng!án!phí!!là!3.500.000!(ba!triệu!năm!trăm! ngàn)!đồng!cho!bà!H1!đã!nộp!theo!biên!lai!thu!tiền!số!000896!ngày!16!tháng!11!năm! 2002!của!Thi!hành!án!dân!sự!quận!G!(nay!là!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!G).!!!

Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!

Do!sửa!bản!án!sơ!thẩm!nên!căn!cứ!vào!Khoản!2!Điều!148!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!

sư,!người!kháng!cáo!là!ông!H2!và!bà!H1!không!phải!nộp!án!phí.!Hoàn!lại!cho!ông!H2! 300.000! đồng! tiền! tạm! ứng! án! phí! dân! sự! phúc! thẩm! theo! biên! lai! thu! số! AA/2016/0018832!ngày!21/06/2017!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!G.!Hoàn!lại! cho!bà!H1!300.000!đồng!án!phí!phúc!thẩm!theo!biêu!lai!thu!số!AA/20160018897!ngày! 27/06/2017!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!G.!

Với!những!chứng!cử!kể!trên!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!sửa!bản!án!sơ!thẩm.!

Vì!các!lẽ!trên;!

QUYẾT!ĐỊNH:!

Căn!cứ!Khoản!1!Điều!28,!Điểm!a!Khoản!1!Điều!35,!Điểm!a!Khoản!1!Điều!39,!

Khoản!4!Điều!147!và!Khoản!2!Điều!308!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!có!hiệu!lực!thi!hành! từ!ngày!01/07/2016;!

Căn!cứ!Điều!14!và!Điều!42!Luật!Hôn!nhân!và!Gia!đình!năm!1986;!

Căn!cứ!Điều!27!Luật!Hôn!nhân!và!Gia!đình!năm!2000;!

Căn! cứ! vào! Pháp! lệnh! án! phí,! lệ! phí! Tòa! án! và! Nghị! quyết! số!

326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!Hội!quy!định!về! mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án.!

Xử:!!

Chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!là!bà!Bùi!Thị!Kim!H1.!

Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bị!đơn!là!ông!Lê!Văn!H2.!

Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!là!bà!Bùi!Thị!Kim!H1.!

1/!Căn!nhà!(giá!trị!nhà!và!đất)!mang!số!6/113C!(số!mới!là!736/121/32)!Đường!

L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!có!diện!tích!khuôn!viên!là!173,9m2,! thuộc!thửa!58,!tờ!bản!đồ!số!43,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!(bản!đồ! địa!chính!thửa!đất!do!Công!ty!Cổ!phần!Phát!triển!nhà!S!lập!ngày!30/05/2006!đã!được! Phòng!Quản!lý!đô!thị!quận!G!kiểm!tra!nội!nghiệp)!là!tài!sản!chung!của!ông!Lê!Văn!H2! và!bà!Bùi!Thị!Kim!H1.!

1.1/!Bà!Bùi!Thị!Kim!H1!và!ông!Lê!Văn!H2!mỗi!người!được!hưởng!1/2!căn!nhà!

(gồm!giá!trị!nhà!và!đất),!nhận!bằng!hiện!vật,!theo!chiều!dọc!của!căn!nhà.!Bà!H1!nhận! 1/2!căn!nhà,!từ!ngoài!đường!nhìn!vào!phía!bên!phải!căn!nhà.!Ông!H2!nhận!phần!còn! lại!phía!bên!trái!căn!nhà.! 1.2/!Bà!Bùi!Thị!Kim!H1!tự!nguyện!chịu!chi!phí!ngăn!đôi!theo!chiều!dọc!của!căn! nhà.! 1.3/!Bà!H1!và!ông!H2!có!quyền!và!nghĩa!vụ!liên!hệ!Cơ!quan!Nhà!Nước!có!thẩm! quyền!để!tiến!hành!các!thủ!tục!xin!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền! sử!dụng!đất!ở!đối!với!phần!được!chia.! 1.4/!Các!ông!bà!đang!ở!thuê!bao!gồm!Lê!Thành!T6,!Đỗ!Thị!L2,!Trần!Thị!L3,! Đào!Thị!L4!và!Mai!Thị!T7!có!nghĩa!vụ!bàn!giao!lại!các!phòng!cho!thuê!cho!ông!H2!và! bà!H1.! 2/!Về!án!phí:!! 2.1/!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:! Bà!Bùi!Thị!Kim!H1!và!ông!Lê!Văn!H2!được!miễn!án!phí.! Hoàn!lại!cho!bà!H1!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!là!3.500.000!đồng!theo!biên! lai!thu!số!000896,!ngày!16/11/2002!của!Thi!hành!án!dân!sự!quận!G!(nay!là!Chi!cục! Thi!hành!án!dân!sự!quận!G),!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! 2.2/!Án!phí!phúc!thẩm:! Ông!H2!và!bà!H1!không!phải!nộp!án!phí.! Hoàn!lại!cho!ông!H2!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!là!300.000!đồng!theo!biên!lai!thu!số! AA/2016/0018832!ngày!21/06/2017!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!G,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh.!! Hoàn!lại!cho!bà!H1!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!là!300.000!đồng!theo!biên!lai!thu!số! AA/2016/0018897!ngày!27/06/2017!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!G,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh.!! Thi!hành!tại!Cơ!quan!thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền.!

! Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế theo quy định tại Điều 6, Điều 7, Điều 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành được thực hiện tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự. Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!