Bản án 1070/2017/DS-PT — Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn

V/v!tranh!chấp!chia!tài!sản! chung!sau!khi!ly!hôn!

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!THÀNH!PHỐ!HỒ!CHÍ!MINH!

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm"phán"-"Chủ"tọa"phiên"tòa:! Bà!Võ!Thị!Mỹ!Hạnh!

Các"Thẩm"phán:!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Bà!Nguyễn!Lê!Thiên!Hương!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Bà!Đặng!Thị!Bích!Loan!!

- Thư ký phiên tòa:!Ông!Bùi!Trường!An!–!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!

Hồ!Chí!Minh.!

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên

tòa:!Ông!Hồ!Văn!Cảm!–!Kiểm!sát!viên.!

Trong!ngày!29!tháng!11!năm!2017!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!

Minh!xét!xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số!306/2017/TLPT-DS!ngày!27!tháng!7! năm!2017!về!việc!tranh!chấp!chia!tài!sản!chung!sau!khi!ly!hôn.!

Do!bản!án! dân!sự!sơ!thẩm!số!276/2017/DS-ST!ngày!12!tháng!6!năm!2017!của!

Tòa!án!nhân!dân!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!bị!kháng!cáo.!

Theo! Quyết! định! đưa! vụ! án! ra! xét! xử! phúc! thẩm! số! 2546/2017/QĐ-PT! ngày!!!!!!!! 01!tháng!11!năm!2017,!giữa!các!đương!sự:!

- Nguyên"đơn:""Bà"Bùi"Thị"Kim"H1"

Địa!chỉ:!Số!4/70C!đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!

Người" đại" diện" hợp" pháp" của" nguyên" đơn:! Ông! Nguyễn! Thế! T1! (Văn! bản! ủy!

quyền!lập!ngày!30/9/2016)!

Địa!chỉ:!Số!668!đường!T,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh

- Bị"đơn:"Ông"Lê"Văn"H2"

Địa!chỉ:!Số! 6/113C!(số! mới! 736/121/32)! đường! L,! Phường! M,! quận! G,! Thành!

phố!Hồ!Chí!Minh!

- Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:"

- Bà"Lê"Thị"M"

- Bà"Lê"Thị"H3! Cùng!địa!chỉ:!Số!66!đường!S,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!

- Ông"Lê"Văn"D" Địa!chỉ:!Số!5/100!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!

- Ông"Lê"Văn"L1" Địa!chỉ:!Số!6/113E!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!

- Ông"Lê"Hữu"T2"

- Ông"Lê"Hữu"T3" Cùng!địa!chỉ:!Số!6/113C!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! Người"đại"diện"hợp"pháp"của"bà"Lê"Thị"M,"ông"Lê"Văn"L1,"ông"Lê"Hữu"T2,"ông" Lê"Hữu"T3"và"bà"Lê"Thị"H3:!Ông!Lê!Văn!D!(Văn!bản!ủy!quyền!lập!ngày!30/9/2016)!

- Ông"Lê"Minh"H4" Địa!chỉ:!Số!6/113E!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! Người"đại"diện"hợp" pháp" của" ông" Lê"Minh" H4:!Ông!Lê!Văn!H2!(Văn!bản!ủy! quyền!lập!ngày!26/12/2002)!

- Bà"Lê"Thị"Mộng"T4

- Ông"Lê"Minh"Đ

- Bà"Đặng"Thị"Trúc"T5

- Ông"Lê"Thành"T6

- Bà"Đỗ"Thị"L2

- Bà"Trần"Thị"L3

- Bà"Đào"Thị"L4

- Bà"Mai"Thị"T7

- Trẻ"Lê"Thị"Gia"A,"sinh"ngày"20/02/2016" Cùng! địa! chỉ:! Số! 6/113C! (số! mới! 736/121/32)! đường! L,! Phường! M,! quận! G,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! Người"đại"diện"hợp"pháp"của"trẻ"Lê"Thị"Gia"A:!Ông!Lê!Văn!H2!và!bà!Lê!Thị! Mộng!T4!

(Ông"T1,"ông"H2,"ông"D"có"mặt;"các"ông"bà"T4,"Đ,"

T5,"T6,"L4,"T7,"L2,"L3"vắng"mặt)

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Tóm"tắt"nội"dung"vụ"án"và"quyết"định"của"Bản"án"sơ"thẩm"như"sau:" Năm!2001,!bà!Bùi!Thị!Kim!H1!có!đơn!xin!ly!hôn!với!ông!Lê!Văn!H2.! Tại!bản!án!sơ!thẩm!số!27/BĐ.LH!ngày!30/11/2001!Tòa!án!nhân!dân!quận!G!đã! bác!đơn!xin!ly!hôn!của!bà!H1.!Bà!H1!kháng!cáo!bản!án!sơ!thẩm.!Tại!bản!án!phúc!thẩm! số!304/HNPT!ngày!14/3/2002,!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!đã!sửa!bản! án!sơ!thẩm,!xử!cho!bà!H1!được!ly!hôn!với!ông!H2;!giao!hồ!sơ!vụ!án!cho!Tòa!án!nhân! dân!quận!G!giải!quyết!về!con!chung!và!tài!sản!chung.!

Ngày"17/9/2002"bà"Bùi"Thị"Kim"H1"có"đơn"xin"phân"chia"tài"sản"chung"của"vợ"

chồng"và"trong"quá"trình"tố"tụng"bà"H1"trình"bày"như"sau:!

Năm!2002!bà!và!ông!Lê!Văn!H2!đã!được!Tòa!án!giải!quyết!cho!ly!hôn!nhưng!

về!tài!sản!chung!chưa!giải!quyết.!Trong!quá!trình!chung!sống!bà!và!ông!H2!có!tạo!lập! 01!căn!nhà!hai!gian!số!6/113C!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Nhà!này!do!vợ!chồng!tự!tạo!lập!½!và!cha!mẹ!chồng!cho!½!do!vợ!chồng!có!công!phụng! dưỡng!cha!mẹ!chồng.!Bà!và!ông!H2!cùng!sống!tại!căn!nhà!trên!từ!năm!1990!đến!năm! 1995!tự!bỏ!tiền!ra!sửa!chữa!nhà!như!hiện!nay,!năm!2000!bà!về!nhà!mẹ!bà!ở!cho!đến! nay.! Bà! H1! khởi! kiện! yêu! cầu! được! chia! ½! căn! nhà! số! 6/113C! đường! Đường! L,! Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Năm!1997!bà!H1!có!vay!của!Ngân!hàng! S!số!tiền!40.000.000!đồng!để!dùng!chi!tiêu!trong!gia!đình.!Số!tiền!vay!này!ông!H2!đã! trả!thay! cho!bà!30.000.000! đồng!tiền!gốc!và!8.209.000!đồng!tiền!lãi,!bà! sẽ!có! trách! nhiệm!trả!cho!ông!H2!19.104.500!đồng,!bà!không!chấp!nhận!trả!lãi!cho!ông!H2.!Ngoài! ra!vợ!chồng!còn!có!02!sạp!chợ!và!một!số!tài!sản!khác!nhưng!đã!tự!thỏa!thuận!được!với! nhau.!

Bị"đơn"là"ông"Lê"Văn"H2"trình"bày:!

Về!tài!sản!chung!của!vợ!chồng!khi!ly!hôn!chưa!được!giải!quyết!như!bà!H1!trình!

bày!là!đúng.!Ông!H2!đồng!ý!tự!thỏa!thuận!với!bà!H1!về!việc!giải!quyết!02!sạp!chợ!và! một!số!tài!sản!khác.!Đối!với!khoản!nợ!do!bà!H1!vay!của!Ngân!hàng!S!là!40.000.000! đồng! vào! năm! 1997! ông! có! yêu! cầu! phản! tố!yêu! cầu! bà!H1! phải!trả! lại! 82.134.500! đồng!vì!sau!khi!bà!H1!vay!tiền!ông!đã!trả!thay!cho!bà!H1!38.209.000!đồng,!ông!yêu! cầu!bà!H1!trả!lại!toàn!bộ!số!tiền!trên!cho!ông!và!phải!trả!lãi!suất!theo!quy!định!của! pháp!luật!kể!từ!tháng!12/2000!cho!đến!nay.!Căn!nhà!số!6/113C!Đường!L,!Phường!M,! quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!là!do!cha!mẹ!ông!là!cụ!Lê!Văn!C!và!cụ!Phạm!Thị!N! tạo!lập,!là!nhà!cấp!4.!Ông!H2!và!bà!H1!sống!cùng!với!hai!cụ!tại!căn!nhà!trên!từ!năm! 1990!đến!năm!1992!thì!cụ!C!mất.!Sau!khi!cụ!C!mất,!ông!H2!bà!H1!vẫn!tiếp!tục!sống! cùng!cụ!N.!Năm!1993,!cụ!N!lập!văn!tự!cho!lại!căn!nhà!trên!cho!ông!H2,!các!anh!chị! em!ông!H2!cũng!lập!“giấy!cho!nhà!và!cam!kết”!cho!ông!H2.!Năm!1995!ông!H2!và!bà! H1!tự!bỏ!tiền!ra!sửa!chữa!và!xây!dựng!thêm!tầng!lầu.!Năm!2000!bà!H1!dọn!ra!ngoài! sống,!năm!2001!ông!ngăn!nhà!làm!nhiều!phòng!để!cho!thuê!lấy!tiền!cho!con!ăn!học.! Bà!H1!cho!rằng!căn!nhà!trên!là!tài!sản!chung!của!vợ!chồng!chưa!chia!là!không!đúng!vì! nhà!này!là!tài!sản!riêng!của!ông!do!các!anh!chị!em!ông!và!mẹ!ông!cho!ông!nên!ông! không!đồng!ý!chia.!

Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan"là"các"ông"bà"Lê"Văn"D,"Lê"Thị"M,"Lê"

Hữu"T2,"Lê"Văn"L1,"Lê"Hữu"T3,"Lê"Thị"H3"trình"bày:!

Phần!đất!của!căn!nhà!số!6/113C!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!

Chí!Minh!mà!bà!H1!và!ông!H2!đang!có!tranh!chấp!có!nguồn!gốc!của!ông!H2,!bà!H1!½! và!cha!mẹ!chồng!là!cụ!Lê!Văn!C,!Phạm!Thị!N!½.!Khi!cụ!C!mất!thì!các!anh!em!trong! nhà!và!cụ!N!đều!thống!nhất!để!lại!½!phần!đất!của!cha!mẹ!cho!vợ!chồng!bà!H1,!ông!H2! được!hưởng!do!có!công!phụng!dưỡng!cha!mẹ,!có!văn!tự!cho!nhà!của!cụ!N!và!giấy!cam! kết!của!các!anh!chị!em!trong!gia!đình.!Đề!nghị!Tòa!án!công!nhận!nhà,!đất!này!là!tài! sản!chung!của!ông!H2,!bà!H1!để!chia!theo!pháp!luật.! Tại"bản"án"sơ"thẩm"số"20/2004/DS-ST"ngày"08/01/2004,"Tòa"án"nhân"dân"quận" G,"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh"đã"quyết"định:" Công!nhận!căn!nhà!nằm!trong!khuôn!viên!134,07m2!đất!tại!địa!chỉ!số!6/113C! Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!sạp!M!khu!E!chợ!N;!sạp!S! chợ!N;!01!xe!mô!tô!70H-522;!đầu!máy!hiệu!Tiến!Đạt!và!01!ti!vi!14”!là!tài!sản!chung! hợp!nhất!của!ông!H2,!bà!H1.! Bà!H1!được!sở!hữu!½!căn!phố!lầu,!sàn!bê!tông!cốt!thép!+!phố!trệt!tại!địa!chỉ!số! 6/113C!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!ngang!04m,!dài!20m! (Phía!bên!phải!giáp!ranh!nhà!bà!M),!sạp!M!khu!E!chợ!N,!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh.! Ông!H2!được!chia!½!căn!phố!lầu!còn!lại!tại!số!6/113C!đường!Đường!L,!Phường! M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!sạp!S!chợ!N;!01!xe!mô!tô!70H-522;!đầu!máy! hiệu!Tiến!Đạt!và!01!ti!vi.! Bà!H1!thanh!toán!chênh!lệch!cho!ông!H2!2.750.000đ.!Bà!H1!tự!nguyện!chịu!chi! phí!ngăn!chia!nhà.! Ngày!12/01/2004!ông!Lê!Văn!H2!và!cụ!Phạm!Thị!N!có!đơn!kháng!cáo.! Ngày!19/01/2004!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!có! kháng!nghị!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!theo!thủ!tục!phúc!thẩm.! Tại! bản! án! dân! sự! phúc! thẩm! 1239/HNPT!ngày! 17/6/2004,! Tòa! án! nhân! dân! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!đã!hủy!án!sơ!thẩm!để!giao!hồ!sơ!vụ!án!cho!Tòa!án!nhân!dân! quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!xét!xử!sơ!thẩm!lại.! Vụ!án!đã!được!Tòa!án!nhân!dân!quận!G!giải!quyết!tại!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số! 979/2008/DS-ST!ngày!10/12/2008!và!được!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! giải! quyết! tại! bản! án! dân! sự! phúc! thẩm! số! 493/2009/DS-PT! ngày! 25/3/2009! theo! hướng!công!nhận!nhà!đất!tọa!lạc!tại!số!6/113C!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!là!tài!sản!chung!của!ông!H2,!bà!H1!và!mỗi!người!được!chia!½!nhà,! đất.! Ngoài!ra,!bản! án!sơ!thẩm!và!phúc!thẩm!còn! quyết!định! các!phần!tài!sản! chung! khác!của!ông!H2,!bà!H1.!! Tại!Quyết!định!giám!đốc!thẩm!số!576/2010/DS-GĐT!ngày!27/8/2010!của!Tòa! Dân!sự!Tòa!án!nhân!dân!Tối!cao!đã!tuyên!hủy!bỏ!các!quyết!định!của!bản!án!dân!sự!sơ! thẩm! số! 979/2008/DS-ST! ngày! 10/12/2008! và! bản! án! dân! sự! phúc! thẩm! số! 493/2009/DS-PT!ngày!25/3/2009!về!phần!công!nhận!quyền!sở!hữu!chung!trong!thời! kỳ!hôn!nhân!của!bà!Bùi!Thị!Kim!H1!và!ông!Lê!Văn!H2!đối!với!nhà!đất!tọa!lạc!tại!số! 6/113C!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!TP.!HCM.!Giao!vụ! án!cho!Tòa! án!nhân!dân! quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!xét!xử!sơ!thẩm!lại!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

Đối!với!các!quyết!định! khác! của!bản! án! dân! sự! sơ! thẩm! số! 979/2008/DS-ST!

ngày!10/12/2008!và!bản!án!dân!sự!phúc!thẩm!số!493/2009/DS-PT!ngày!25/3/2009!đã! có!hiệu!lực!pháp!luật!nên!không!giải!quyết!lại.!

Ngày!15/10/2010!Tòa!án!nhân!dân!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!thụ!lý!giải!

quyết!lại!vụ!án!theo!thủ!tục!sơ!thẩm." !!!!!!! Quá"trình"Tòa"án"nhân"dân"quận"G"giải"quyết"lại"vụ"án,"người"đại"diện"hợp" pháp"của"bà"Bùi"Thị"Kim"H1"là"ông"Nguyễn"Thế"T1"trình"bày:!

Nhà,!đất!tại!số!6/113C!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!

có!nguồn!gốc!là!nhà!cấp!4!do!ông!H2,!bà!H1!tự!bỏ!tiền!ra!xây!dựng!trên!½!phần!đất!do! ông!H2,!bà!H1!tạo!lập!và!½!phần!đất!do!cụ!C,!cụ!N!là!cha!mẹ!chồng!của!bà!H1!nhận! chuyển!nhượng!lại!của!ông!Bùi!Tất!D!vào!năm!1990.!Năm!1992!cụ!C!mất,!năm!1993! cụ!N!đã!lập!văn!tự!cho!lại!căn!nhà!trên!cho!ông!H2,!bà!H1;!các!anh!em!ông!H2!cũng! lập!“giấy!cho!nhà!và!cam!kết”!cho!lại!phần!thừa!kế!của!cụ!C!cho!ông!H2,!bà!H1.!Năm! 1995!ông!H2,!bà!H1!xây!dựng!thêm!tầng!lầu!trên!nền!căn!nhà!cấp!4!cũ.!Năm!1999!ông! H2,!bà!H1!đã!đăng!ký!kê!khai!nhà!đất!nhưng!chưa!làm!thủ!tục!đăng!bộ!sang!tên!chủ!sở! hữu.!Trong!quá!trình!bà!H1!và!ông!H2!xin!ly!hôn!và!bà!H1!có!tranh!chấp!về!tài!sản! chung!thì!năm!2002!cụ!N!có!lập!di!chúc!để!lại!phần!tài!sản!của!cụ!N!được!hưởng!trong! khối!tài!sản!chung!với!cụ!C!là!căn!nhà!trên!cho!ông!H2!và!ủy!quyền!cho!ông!H2!được! thay!mặt!cụ!N!để!giải!quyết!tranh!chấp!với!bà!H1.!Tuy!nhiên,!đến!năm!2005!thì!cụ!N! thay!đổi!ý!nguyện,!có!văn!bản!hủy!việc!ủy!quyền!cho!ông!H2!trong!đó!cụ!N!không! đồng!ý!cho!ông!H2!phần!tài!sản!của!mình.!Năm!2007!cụ!N!chết,!trong!các!năm!2012! và!2013!các!anh!chị!của!ông!H2!(trừ!ông!H4)!đã!có!văn!bản!hủy!“giấy!cho!nhà!và!cam! kết”!đã!lập!năm!1993!đối!với!ông!H2!và!đồng!ý!cho!phần!di!sản!mà!họ!được!hưởng! của!cụ!C!cho!bà!H1.!Như!vậy,!nhà,!đất!nêu!trên!có!½!diện!tích!đất!và!giá!trị!xây!dựng! căn!nhà!thuộc!quyền!sở!hữu,!sử!dụng!của!ông!H2,!bà!H1;!½!diện!tích!đất!còn!lại!thuộc! quyền!sở!hữu,!sử!dụng!của!cụ!C!và!cụ!N.!Nếu!cho!rằng!việc!cho!nhà,!đất!của!cụ!N! không!có!hiệu!lực!và!cụ!N!đã!di!chúc!cho!ông!H2!phần!thừa!kế!của!cụ!N!thì!bà!H1! cũng!được!nhận!phần!thừa!kế!do!các!anh!em!ông!H2!(trừ!ông!H4)!cho!nên!nhà!và!đất! nêu!trên!vẫn!là!tài!sản!chung!của!ông!H2,!bà!H1.!Do!đó,!bà!H1!vẫn!giữ!nguyên!yêu! cầu!Tòa!án!giải!quyết!công!nhận!nhà,!đất!trên!là!tài!sản!chung!của!ông!H2,!bà!H1!và! buộc!ông!H2!phải!chia!cho!bà!H1!½!diện!tích!nhà,!đất.!!

Bị"đơn"là"ông"Lê"Văn"H2"trình"bày:"

Căn! nhà! số! 6/113C!đường!Đường! L,!Phường!M,!quận!G,!Thành! phố!Hồ!Chí!

Minh!là!do!cha!mẹ!ông!là!cụ!Lê!Văn!C,!Phạm!Thị!N!tạo!lập,!là!nhà!cấp!4.!Về!nguồn! gốc!nhà,!đất!là!do!ông!Bùi!Tất!D!xây!dựng.!Năm!1988!ông!H2!được!Ủy!ban!nhân!dân! quận!G!cấp!quyền!sử!dụng!246!m2!đất!rau!màu;!cũng!trong!năm!này,!ông!H2!đã!bán! giấy!tay!cho!ông!Bùi!Đình!T!(còn!gọi!là!ông!TĐ!–!cha!của!ông!Bùi!Tất!D)!một!phần! diện!tích!khoảng!80m2.!Sau!đó,!ông!Bùi!Đình!T!cho!lại!đất!cho!ông!Bùi!Tất!D!và!ông! Bùi!Tất!D!tự!xây!cất!nhà.!Phần!diện!tích!đất!còn!lại!ông!H2!đã!bán!lại!cho!cụ!N!và!cụ! N!đã!cho!bà!Hồng!và!bà!M!khoảng!160!m2.!Do!việc!mua!bán!giữa!ông!H2!và!ông!Bùi! Đình!T!bằng!giấy!tay!nên!căn!nhà!ông!Bùi!Tất!D!xây!dựng!nằm!chồng!lấn!sang!½!diện! tích!đất!ông!H2!được!cấp!giấy!chứng!nhận.!Chính!vì!vậy,!khi!ông!Bùi!Tất!D!chuyển! nhượng!lại!cho!cụ!C!và!cụ!N,!ông!H2!và!bà!H1!mới!làm!tờ!cam!kết!cho!đất!để!hợp! thức!hóa!phần!xây!dựng!của!ông!Bùi!Tất!D!trên!phần!đất!ông!H2!được!cấp!giấy!chứng! nhận!năm!1988.!Như!vậy,!toàn!bộ!nhà,!đất!là!tài!sản!do!cha!mẹ!ông!H2!tạo!lập!không! phải!là!tài!sản!chung!do!ông!H2,!bà!H1!tạo!lập.!Ông!H2!thừa!nhận!năm!1995!ông!H2! và!bà!H1!có!bỏ!tiền!xây!thêm!tầng!lầu,!còn!tầng!trệt!là!do!cụ!C,!cụ!N!đã!xây!dựng! trước!vào!năm!1991.!Năm!1993!các!anh!chị!em!ông!H2!đã!có!văn!bản!cho!nhà!ông!H2! và!năm!2002!cụ!N!đã!di!chúc!cho!ông!H2!phần!tài!sản!của!cụ!N.!Do!đó,!nếu!Tòa!án! xác!định!nhà,!đất!nêu!trên!là!tài!sản!của!ông!H2!thì!ông!H2!đồng!ý!hoàn!trả!cho!bà!H1! ½!giá!trị!xây!dựng!tầng!lầu!theo!định!giá!của!Hội!đồng!định!giá.!Nếu!Tòa!án!xác!định! nhà,!đất!trên!là!di!sản!của!cụ!C!và!cụ!N!thì!các!đồng!thừa!kế!cũng!phải!có!nghĩa!vụ! hoàn!trả!phần!giá!trị!xây!dựng!nhà!cho!bà!H1!chứ!không!riêng!gì!ông!H2.!Tuy!nhiên,! trong!vụ!án!này!bà!H1!khởi!kiện!tranh!chấp!tài!sản!chung!của!vợ!chồng!không!phải!là! vụ!kiện!chia!thừa!kế!nên!cho!dù!các!anh!chị!em!ông!H2!có!hủy!bỏ!việc!cho!nhà!cho! ông!H2!và!đồng!ý!cho!bà!H1!phần!thừa!kế!của!họ!thì!cũng!không!làm!thay!đổi!bản! chất!vụ!kiện.!Ông!H2!yêu!cầu!Tòa!án!bác!đơn!khởi!kiện!của!bà!H1.! Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan"là"ông"D"và"các"ông"bà"M,"L1,"T2,"T3," H3"(do"ông"D"đại"diện)"trình"bày:! Nhà,!đất!hiện!bà!H1!và!ông!H2!đang!có!tranh!chấp!được!tạo!thành!từ!hai!phần! đất:!Một!phần!đất!do!cụ!C,!cụ!N!mua!lại!của!ông!Bùi!Tất!D,!theo!giấy!phép!mua!bán! thể!hiện!diện!tích!là!84m2!và!một!phần!đất!của!ông!H2,!bà!H1!góp!vào!khoảng!80m2.! Ông! H2,! bà!H1! tự!bỏ! chi! phí!để! xây! cất! thành! nhà!cấp! 4.!Do! các!ông! bà! đều! sống! riêng,!chỉ!ông!H2!bà!H1!sống!cùng!và!phụng!dưỡng!cha!mẹ!nên!sau!khi!cụ!C!qua!đời,! cụ!N!và!các!anh!chị!em!cùng!thống!nhất!cho!ông!H2,!bà!H1!phần!căn!nhà!của!cụ!C!và! cụ!N.!Đến!năm!1993,!ông!H2!bà!H1!xây!thêm!tầng!lầu.!Bà!H1!xác!định!nhà,!đất!trên!là! tài!sản!chung!của!bà!H1,!ông!H2!là!đúng.!Đề!nghị!Tòa!án!giải!quyết!chấp!nhận!yêu!cầu! của!bà!H1.!Còn!nếu!Tòa!án!xác!định!căn!nhà!trên!là!di!sản!của!cụ!C,!cụ!N!thì!phần!các! ông!bà!được!hưởng!(trừ!ông!H4)!các!ông!bà!đồng!ý!cho!bà!H1.!! Ngày!19/5/2017,!các!ông!bà!D,!M,!L1,!T2,!T3,!H3!có!đơn!yêu!cầu!độc!lập!yêu! cầu! Tòa! án!giải! quyết! chia! thừa! kế!đối! với! căn! nhà!và!đất! tại! số! 6/113C!Đường! L,! Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!mà!hiện!bà!H1!và!ông!H2!đang!có!tranh! chấp!trong!vụ!án!chia!tài!sản!chung!sau!khi!ly!hôn.! Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan"là"ông"Lê"Minh"H4"có"ông"H2"là"người" đại"diện"hợp"pháp"trình"bày:! Ông!H4!xác!định!nhà,!đất!bà!H1!đang!có!tranh!chấp!là!tài!sản!do!cha!mẹ!của! ông!H4!là!cụ!C,!cụ!N!chết!để!lại,!không!phải!là!tài!sản!chung!của!ông!H2,!bà!H1.!Năm! 1993!các!anh!chị!em!đã!có!văn!bản!cam!kết!cho!riêng!phần!di!sản!thừa!kế!của!cụ!C!cho! ông!H2!quản!lý!và!sử!dụng.!Nay!thời!hiệu!khởi!kiện!chia!di!sản!thừa!kế!đã!hết,!văn!bản! này!đã!có!giá!trị!pháp!lý!về!việc!giao!tài!sản!theo!luật!di!sản!thừa!kế.!Ông!H4!đề!nghị! Tòa!án!giao!phần!di!sản!thừa!kế!này!cho!ông!H2!được!hưởng!để!ở,!quản!lý!và!sử!dụng! mãi!mãi!về!sau!theo!quy!định!của!pháp!luật.!!

Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan"là"bà"Lê"Thị"Mộng"T4"trình"bày:!

Bà!và!ông!H2!kết!hôn!năm!2008!và!sinh!sống!cùng!ông!H2!tại!nhà!số!6/113C!

Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!từ!đó!cho!đến!nay.!Quá!trình! chung!sống!bà!không!có!đóng!góp!công!sức!và!cũng!không!có!tranh!chấp!gì!đối!với! nhà!đất!nói!trên.!Vì!bận!công!việc!nên!bà!xin!được!vắng!mặt!trong!suốt!quá!trình!Tòa! án!giải!quyết!vụ!án.!

Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan"là"ông"Lê"Minh"Đ"và"bà"Đặng"Thị"Trúc"

T5"trình"bày:!

Ông!Đ!và!bà!T5!là!con!trai!và!con!dâu!của!ông!H2,!bà!H1.!Ông!Đ!và!bà!T5!

sống!chung!cùng!ông!H2!tại!căn!nhà!số!6/113C!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!nhưng!không!có!đóng!góp!công!sức!và!cũng!không!có!tranh!chấp!gì! đối! với! nhà! đất! nói! trên.!Vì! bận! công! việc!nên! ông! Đ!và! bà!T5! xin! được! vắng!mặt! trong!suốt!quá!trình!Tòa!án!giải!quyết!vụ!án.!

Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan"là"các"ông"bà"Lê"Thành"T6,"Đỗ"Thị"L2,"

Trần"Thị"L3,"Đào"Thị"L4"và"Mai"Thị"T7"trình"bày:!

Các!ông!bà!là!người!ở!thuê!tại!nhà!số!6/113C!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!

Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!theo!hình!thức!ở!tháng!nào!trả!tiền!tháng!đó!và!không!có!ký! hợp!đồng!thuê.!Các!ông!bà!không!có!tranh!chấp!hay!yêu!cầu!gì!đối!với!nhà,!đất!nêu! trên.!Vì!bận!công!việc!nên!các!ông!bà!xin!được!vắng!mặt!trong!suốt!quá!trình!Tòa!án! giải!quyết!vụ!án.! !

Tại"phiên"tòa"sơ"thẩm:"

Các!bên!đương!sự!giữ!nguyên!yêu!cầu!và!ý!kiến!đã!trình!bày.!

Tại"bản"án"sơ"thẩm"số"276/2017/DS-ST"ngày"12"tháng"6"năm"2017"của"Tòa"án"

nhân"dân"quận"G,"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh"đã"quyết"định:"

Căn!cứ!Điều!219!và!Điều!224!của!Bộ!luật!Dân!sự!2005;!Điều!468!của!Bộ!luật!

Dân!sự!2015;!các!điều!27,!95,!96!của!Luật!Hôn!nhân!và!Gia!đình!năm!2000!và!Nghị! định!70-CP!ngày!12/6/1997!của!Chính!phủ!quy!định!về!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án,!

Tuyên!xử:!Chấp!nhận! một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!là!bà!Bùi!

Thị!Kim!H1.!

1.!Công!nhận!phần!giá!trị!xây!dựng!tầng!lầu!của!căn!nhà!số!6/113C!Đường!L,!

Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!được!định!giá!thành!tiền!là!277.959.500! đồng!(theo!biên!bản!định!giá!ngày!08/4/2011)!là!tài!sản!chung!do!ông!Lê!Văn!H2!và!bà! Bùi!Thị!Kim!H1!tạo!lập!được!trong!thời!kỳ!hôn!nhân.!

2.!Ông!Lê!Văn!H2!có!nghĩa!vụ!hoàn!trả!lại!½!giá!trị!xây!dựng!tầng!lầu!của!căn!

nhà!số!6/113C!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cho!bà!Bùi!Thị! Kim!H1!với!số!tiền!là!138.979.750đ!(Một!trăm!ba!mươi!tám!triệu,!chín!trăm!bảy!mươi! chín!nghìn,!bảy!trăm!năm!mươi!đồng).! 3.!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!của!bà!Bùi!Thị!Kim!H1!về!việc!yêu!cầu!công!nhận! căn!nhà! 02! tầng!(trệt! +!lầu)!trên! diện!tích!đất!173,9m2,!thửa!số!58!tờ!bản! đồ! số!43! (trích!bản!đồ!địa!chính!năm!2006),!tọa!lạc!tại!số!6/113C!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!là!tài!sản!chung!được!tạo!lập!trong!thời!kỳ!hôn!nhân!của!bà! Bùi!Thị!Kim!H1!và!ông!Lê!Văn!H2!và!yêu!cầu!chia!½!diện!tích!nhà,!đất!tại!số!6/113C! Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Kể!từ!ngày!bà!H1!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án,!nếu!ông!H2!không!thi!hành!thì! ông!H2!còn!phải!trả!lãi!đối!với!số!tiền!chậm!trả!tương!ứng!với!thời!gian!chậm!trả.!Lãi! suất!phát!sinh!do!chậm!trả!tiền!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Khoản!2!Điều!468!của! Bộ!luật!Dân!sự.! 4.!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Miễn!tiền!án!phí!cho!bà!Bùi!Thị!Kim!H1!và!ông! Lê! Văn! H2.! Hoàn! lại! tiền! tạm! ứng! án! phí! bà! H1! đã! nộp! theo! biên! lai! thu! tiền! số! 000896!ngày!16!tháng!11!năm!2002!của!Thi!hành!án!dân!sự!quận!G!(nay!là!Chi!cục! Thi!hành!án!dân!sự!quận!G).! Ngoài!ra!bản!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!về!quyền!kháng!cáo!và!nghĩa!vụ!thi!hành!án! theo!luật!định.! Ngày!20/06/2017!ông!Lê!Văn!H2!kháng!cáo!một!phần!nội!dung!bản!án!sơ!thẩm,! không!đồng!ý!nội!dung!bản!án!tuyên!buộc!ông!có!nghĩa!vụ!trả!cho!bà!H1!1/2!giá!trị! xây!dựng!tầng!lầu.! Ngày!27/06/2017!bà!Bùi!Thị!Kim!H1!kháng!cáo!toàn!bộ!nội!dung!bản!án!sơ! thẩm!yêu!cầu!chấp!nhận!căn!nhà!số!6/113C!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh!là!tài!sản!chung!của!vợ!chồng,!bà!nhận!1/2!căn!nhà!bằng!hiện!vật.! Tại phiên tòa phúc thẩm: ! Nguyên" đơn" là" bà" Bùi" Thị" Kim" H1" có" người" đại" diên" theo" ủy" quyền" là" ông" Nguyễn"Thế"T1"trình"bày:! Bà!H1!yêu!cầu!được!hưởng!½!căn!nhà!tọa!lạc!tại!địa!chỉ!số!6/113C!(số!mới!là! 736/121/32)!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!nhận!bằng!hiện! vật,!bằng!cách!chia!nửa!căn!nhà!theo!chiều!dọc!của!căn!nhà,!bà!nhận!một!phần!phía! bên!phải!từ!ngoài!đường!nhìn!vào!nhà,!phần!còn!lại!giao!cho!ông!H2.!Theo!bà!căn!nhà! kể!trên!là!do!bà!và!ông!H2!được!gia!đình!chồng!cho!½!trong!thời!kỳ!hôn!nhân;!còn!½! là!của!vợ!chồng!tạo!lập.!Việc!ngăn!đôi!căn!nhà!bà!là!người!chịu!chi!phí,!ngoài!ra!bà! không!có!ý!kiến!nào!khác.! Bị"đơn"ông"Lê"Văn"H2"trình"bày:" Căn!nhà!đang!tranh!chấp!là!do!ông!được!mẹ!ông!là!bà!Phạm!Thị!N!lập!di!chúc! cho!ông!vào!năm!2002,!đây!không!phải!là!tài!sản!chung!của!vợ!chồng,!nên!ông!không! đồng!ý!chia!cho!bà!H1;!ông!không!đồng!ý!trả!½!trị!giá!phần!xây!dựng!lầu!1!cho!bà!H1! như!bản!án!sơ!thẩm!tuyên,!theo!ông!căn!nhà!kể!trên!là!di!sản!thừa!kế!của!cha!mẹ!ông! nên!các!đồng!thừa!kế!có!nghĩa!vụ!trả!cho!bà!H1.!Tại!phiên!tòa!ông!cho!biết!trước!khi! bà!N!chết!bà!không!thay!đổi!hủy!bỏ!di!chúc!bằng!hình!thức!nào!hết.!Ông!xác!nhận!tại! thời!điểm!khởi!kiện!tranh!chấp!ly!hôn,!con!chung!và!chia!tài!sản!chung!của!vợ!chồng! vào!năm!2001!bà!H1!căn!cứ!vào!các!chứng!cứ!là!văn!tự!cho!nhà!ngày!30/08/1993!của! bà!N!và!các!anh!chị!em!của!ông,!kê!khai!nhà!đất!năm!1999,!giấy!phép!mua!bán!chuyển! dịch!nhà!cửa!số!522/GP!–UBQ!ngày!20/05/1999!do!Ủy!ban!nhân!dân!quận!G!cấp,!để! khởi!kiện!tranh!chấp!đối!với!ông.!!!!

Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan"là"ông"Lê"Văn"D"trình"bày:!

Cha!mẹ!ông!có!tất!cả!là!08!người!con,!ông!đại!diện!cho!06!anh!chị!em!trong!gia!

đình,!ông!xác!nhận!trước!khi!cha!ông!chết!có!hứa!là!sau!khi!cha!ông!chết!sẽ!cho!căn! nhà!kể!trên!cho!ai!là!người!chăm!sóc!cụ.!Sau!khi!cha!ông!!cụ!C!chết!mẹ!ông!là!cụ!N!và! tất!cả!các!anh!em!trong!gia!đình!lập!văn!tự!cho!nhà!và!đất!vợ!chồng!ông!H2!và!bà!H1! là!người!chăm!sóc!cha!ông.!Đến!thời!điểm!hiện!nay!gia!đình!ông!vẫn!giữ!nguyên!ý! kiến!kể!trên;!nếu!tại!phiên!tòa!hôm!nay!ông!H2!vẫn!cương!quyết!không!chia!½!căn!nhà! cho!bà!H1!(em!dâu)!thì!ông!và!gia!đình!sẽ!hủy!giấy!cho!nhà!chung!hai!vợ!chồng!ông! H2!và!bà!H1,!mà!sẽ!đồng!ý!để!06!phần!của!anh!em!ông!chia!cho!bà!H1,!hai!phần!còn! lại!giao!cho!ông!H2.!!

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!tham!gia!phiên!tòa!

phát!biểu!ý!kiến!như!sau!:!

Về!tố!tụng:!Tòa!án!nhân!dân!quận!G!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!ngày!12/06/2017,!đến!

ngày! 20/06/2017! ông! H2! kháng! cáo;! ngày! 27/06/2017! bà! H1! kháng! cáo.! Căn! cứ! Khoản!1!Điều!273!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!kháng!cáo!trong!hạn!luật!định.!

Trong!quá!trình!điều!tra!thu!thập!chứng!cứ!và!tại!phiên!tòa,!những!người!tiến!

hành!tố!tụng!đã!thực!hiện!đầy!đủ!các!quy!định!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!Các!đương! sự!đã!thực!hiện!đầy!đủ!các!quyền!và!nghĩa!vụ!của!mình!theo!quy!định!của!Bộ!luật!Tố! tụng!dân!sự.!

Về!nội!dung:!Căn!cứ!vào!giấy!phép!mua!bán!chuyển!dịch!nhà!cửa!số!522/GP!–

UBQ!ngày!20/05/1989!và!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!ruộng!đất!số!833/GCN!– RĐ!ngày!01/11/1990!của!Ủy!ban!nhân!dân!quận!G!thì!vợ!chồng!cụ!Lê!Văn!C!và!Phạm! Thị!N!là!chủ!sở!hữu!hợp!pháp!đối!với!nhà,!đất!trên!tại!số!6/113C!Đường!L,!Phường!M,! quận!G.!Bà!H1!không!chứng!minh!được!tài!sản!kể!trên!là!tài!sản!chung!của!vợ!chồng! nên!không!chấp!nhận!đơn!kháng!cáo!của!bà!H1.!Ông!H2!và!bà!H1!xác!nhận!giá!trị! phần!xây!dựng!tầng!1!của!căn!nhà!là!do!ông!H2!và!bà!H1!bỏ!ra,!xác!nhận!là!tài!sản! chung!của!ông!H2!và!bà!H1!là!phần!xây!dựng!như!trên,!căn!nhà!thuộc!sở!hữu!của!cụ!C! và!bà!cụ!N!nên!các!đồng!thừa!kế!có!trách!nhiệm!trả!cho!bà!H1!giá!trị!phần!xây!dựng!là! có!cơ!sở,!vì!vậy!chấp!nhận!kháng!cáo!của!ông!H2.!!!

!Đề!nghị!hội!đồng!xét!xử!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!ông!H2,!bác!kháng!

cáo!của!bà!H1,!sửa!một!phần!bản!án!sơ!thẩm.!!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu,!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!tra!tại! phiên!tòa,!căn!cứ!kết!quả!hỏi,!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!nhận! định:! Về!tố!tụng:! Đơn!kháng!cáo!của!bà!Bùi!Thị!Kim!H1!và!ông!Lê!Văn!H2!làm!trong!thời!hạn! luật!định!và!hợp!lệ!nên!đươc!chấp!nhận!xem!xét.! Về!nội!dung!kháng!cáo:! Bà! Bùi! Thị! Kim! H1! kháng! cáo! toàn! bộ! bản! án! sơ! thẩm,! yêu! cầu! công! nhận! quyền!sở!hữu!căn!nhà!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!tại!số!6/113C!(số!mới!là!736/121/32)! Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!là!tài!sản!chung!của!vợ!chồng! bà!và!ông!H2!tạo!lập!trong!thời!kỳ!hôn!nhân.!Bà!yêu!cầu!nhận!½!căn!nhà!theo!hiện!vật,! nhận! phần! bên! phải! từ! ngoài! nhìn! vào! nhà;! chi! phí! ngăn! đôi! căn! nhà! bà! đồng! ý! tự! nguyện!chịu.! Ông!Lê!Văn! H2!kháng!cáo! một!phần!bản!án! sơ!thẩm,!ông!yêu!cầu!các!đồng! thừa!kế!của!cha!ông!phải!có!trách!nhiệm!trả!lại!cho!bà!H1!phần!giá!trị!xây!dựng!tầng! lầu!một!của!căn!nhà!đang!tranh!chấp.! Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!xét:! Nguồn"gốc"nhà"và"đất"tại"địa"chỉ"số"6/113C"(số"mới"là"736/121/32)"Đường"L," Phường"M,"quận"G,"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh:"" Căn! cứ! vào! giấy! phép!mua! bán! chuyển! dịch!nhà!cửa!số! 522/GP! –UBQ!ngày! 20/05/1989!và!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!(tạm!thời)!số!883/GCN!–RĐ!ngày! 01/11/1990!do!Uỷ!ban!nhân!dân!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cấp!thì!căn!nhà!kể! trên!do!ông!Lê!Văn!C!và!bà!Phạm!Thị!N!là!chủ!sở!hữu!với!diện!tích!xây!dựng!là!84m2,! thuộc!thửa!số!26!và!27,!tờ!bản!đồ!số!2,!Phường!M,!quận!G,!diện!tích!đất!là!410m2.! Căn! cứ! vào! giấy! phép! mua! bán! chuyển! dịch! nhà! cửa! số! 522/GP-! UBQ! ngày! 20/05/1989!do!Ủy!ban!nhân!dân!quận!G!cấp!và!tờ!khai!chuyển!dịch!tài!sản!nộp!lệ!phí! trước!bạ!ngày!16/01/1990!đối!với!căn!nhà!kể!trên,!do!ông!Bùi!Tất!D!kê!khai!và!phần! kiểm!tra!tính!lệ!phí!trước!bạ!của!cơ!quan!thuế!xác!nhận!thực!trạng!tài!sản!là!“nhà!trệt,! mái! dầu,! vách! gạch…! trệt! chính! 8x6,2! =! 49,6m2;! bếp! mái! dầu,! vách! cót,! cột! cây:! 8x2,7=21,6m2”;!Tờ!đăng!ký!nhà!đất!do!ông!H2!kê!khai!lập!ngày!01/08/1999!ghi!nhận! diện!tích!khuôn!viên!là!160m2,!diện!tích!nhà!48m2,!diện!tích!trại!heo!là!64m2;!Văn!tự! cho!nhà!ngày!30/08/1993!căn!nhà!dài!6m;!ngang!8m,!diện!tích!đất!là!8m!x!20m.!Bản! đồ!địa!chính!thửa!đất!đo!vẽ!ngày!30/05/2006!thể!hiện!chiều!rộng!của!căn!nhà!là!8,15m.! Như!vậy!từ!thời!điểm!ông!C!nhận!chuyển!giao!tài!sản!từ!ông!Bùi!Tất!D!(năm!1990),! đến!khi!bà!N!và!các!anh!em!của!ông!H2!làm!văn!tự!cho!nhà!và!ông!H2!đăng!ký!kê!khai! nhà!đất!năm!1999!và!đến!thời!điểm!hiện!nay!căn!nhà!vẫn!không!thay!đổi!chiều!ngang! của!căn!nhà!so!với!ban!đầu.!! Căn!cứ!vào!công!văn!số!462/VPĐKQSDĐĐ!ngày!26/08/2013!của!Văn!phòng! Đăng!ký!quyền!sử!dụng!đất!quận!G!cho!biết!căn!nhà!đang!tranh!chấp!thuộc!thửa!58,!tờ! bản!đồ!số!43,!Phường!M!(theo!tài!liệu!đo!mới!năm!2001)!có!diện!tích!162,9m2!nằm! một!phần!thửa!26!tờ!bản!đồ!số!2,!Phường!M,!quận!G!(theo!tài!liệu!299/TTG!–!CP)!!

Căn!nhà!mang!số!6/113C!(số!mới!là!736/121/32)!Đường!L,!Phường!M,!quận!G,!

Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!có!diện!tích!khuôn!viên!là!173,9m2,!thuộc!thửa!58,!tờ!bản!đồ! số! 43,! Phường! M,! quận! G,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! (bản! đồ! địa! chính! thửa! đất!do! Công!ty!Cổ!phần!Phát!triển!nhà!S!lập!ngày!30/05/2006!đã!được!Phòng!Quản!lý!đô!thị! quận!G!kiểm!tra!nội!nghiệp).!

Trước!khi!được! cho!nhà,!ông!H2!và! bà!H1!có!phần!đất!diện! tích!246m2!thuộc!

thửa!số!26,!tờ!bản!đồ!số!2,!Phường!M,!quận!G,!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất!số!565/GCN!–RĐ,!do!Ủy!ban!nhân!dân!quận!G!cấp!ngày!30/07/1988.!Ông!H2!bán! cho!chị!ông!là!bà!Lê!Thị!H3!diện!tích!là!75,10m2!và!bà!Lê!Thị!M!diện!tích!là!76,30m2;! diện!tích!còn!lại!(246!-{75,10!+76,30}!=!94,60m2),!theo!ông!H2!khai!là!bán!cho!ông! Bùi!Đình!T!là!cha!ruột!của!ông!Bùi!Tất!D,!ông!Bùi!Đình!T!cho!ông!Bùi!Tất!D,!sau!này! ông!Bùi!Tất!D!bán!lại!cho!cha!mẹ!ông!H2!(việc!mua!bán!bằng!giấy!tay).!Ông!H2!khai! ông!Bùi!Tất!D!khi!cất!nhà!lấn!sang!phần!đất!của!ông!mua!thuộc!thửa!26!diện!tích!là! 80m2!nhưng!chứng!cứ!kể!trên!cho!thấy!điện!tích!nhà!đang!tranh!chấp!một!phần!nằm! trong!thửa!26!là!23m2!như!vậy!cho!thấy!lời!khai!của!ông!H2!là!chưa!chính!xác.!

Với!những!chứng!cứ!kể!trên!cho!thấy!căn!nhà!(nhà!và!đất)!đang!tranh!chấp!có!

nguồn!gốc!là!do!cha!mẹ!ông!H2!tạo!lập.!

Về"xác"lập"quyền"sở"hữu"nhà"ở"và"quyền"sử"dụng"đất"ở"tại"địa"chỉ:"Số"6/113C"(số"

mới"là"736/121/32)"Đường"L,"Phường"M,"quận"G,"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh:"

!Sau!khi!sang!nhượng!nhà!và!đất!của!ông!Bùi!Tất!D!vào!năm!1990,!cha!mẹ!ông!

H2!chia!cho!các!người!con!của!các!cụ,!phần!còn!lại!cụ!C!và!cụ!N!hứa!sẽ!cho!người!con! nào!chăm!sóc!cha!mẹ!khi!tuổi!già.!Vợ!chồng!ông!H2!và!bà!H1!chung!sống!cùng!cụ!C! và!cụ!N!tại!căn!nhà!trên,!sau!khi!cụ!C!qua!đời!vào!năm!1992,!đến!ngày!30/08/1993!cụ! N!và!các!anh!chị!em!của!ông!H2!làm!văn!tự!cho!nhà!và!đất!đối!vợ!chồng!ông!H2!và!bà! H1.!

Tại!phiên!tòa!ông!H2!xác!nhận!mẹ!ông!(cụ!N)!sau!khi!lập!di!chúc!vào!năm!2002!

cho!ông!tài!sản!trên,!thì!cho!đến!trước!khi!chết,!cụ!N!không!thay!đổi!hay!hủy!bỏ!di! chúc!bằng!hình!thức!văn!bản!nào.!Ngày!09/12/2002!cụ!N!di!chúc!để!phần!tài!sản!của! cụ!trong!căn!nhà!tranh!chấp!kể!trên!cho!ông!H2!(bút!lục!384);!Ngày!29/08/2005!tại! đơn!xin!hủy!ủy!quyền,!cụ!N!yêu!cầu!hủy!giấy!ủy!quyền!ngày!20/01/2005!tại!giấy!có! nội!dung:!“…!Nay!tôi!làm!đơn!này!có!nguyện!vọng!hủy!ủy!quyền!trên!không!cho!con! tôi!là!Lê!Văn!H2!phần!tài!sản!này!nữa!…”!(!bút!lục!269).!!

Như!vậy!cho!thấy!trước!khi!chết!(ngày!05/04/2007)!ý!chí!của!cụ!đã!thay!đổi!việc!

cho!căn!nhà!trên!đối!với!ông!H2.!

Tại!cấp!sơ!thẩm,!các!anh!em!của!ông!H2!(trừ!ông!H2!và!ông!H4)!có!ý!kiến!yêu!

cầu!hủy!giấy!cho!tặng!ngày!30/08/1993!đối!với!căn!nhà!và!đất!đang!tranh!chấp.!Tại!tòa! cấp!sơ!thẩm!và!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!ông!D!đại!diện!cho!06!người!con!của!cụ!C!và! cụ!N!xác!nhận!06!anh!chị!em!của!ông!bao!gồm!:!Ông!bà!Lê!Thị!M,!Lê!Văn!D,!Lê!Văn! L1,!Lê!Hữu!T2,!Lê!Hữu!T3!và!Lê!Thị!H3!nếu!Tòa!án!xác!nhận!nhà!và!đất!là!di!sản! thừa!kế!của!cha!mẹ!thì!các!ông!bà!đồng!ý!cho!tặng!phần!sở!hữu!của!mình!cho!bà!H1.! Như!vậy!cho!thấy!nhà!và!đất!tranh!chấp!kể!trên!có!nguồn!gốc!là!tài!sản!của!cụ!C! và!cụ!N.!Sau!khi!cụ!C!chết,!gia!đình!đã!làm!thủ!tục!tặng!cho!nhà!và!đất!cho!vợ!chồng! ông!H2!và!bà!H1!nhưng!ông!H2!và!bà!H1!chưa!làm!thủ!tục!đăng!ký!sang!tên.!Sau!khi! khởi!kiện!tranh!chấp!tài!sản!thì!cụ!N!làm!di!chúc!cho!tặng!ông!H2!phần!tài!sản!của!cụ! và!sau!đó!cụ!N!đã!thay!đổi!ý!kiến!trình!bày!không!cho!tài!sản!ông!H2!nữa.!Qua!nhiều! năm!khởi!kiện,!tranh!chấp,!lời!khai!của!các!bên!trong!vụ!án!có!nhiều!thay!đổi!và!chứng! cứ!tạo!lập!sau!khi!khởi!kiện!làm!mâu!thuẫn!với!chứng!cứ!khởi!kiện!ban!đầu,!nhưng! cho!đến!thời!điểm!xét!xử!hiện!nay!các!đồng!thừa!kế!(06!anh!em)!của!cụ!C!và!cụ!N! thừa!nhận!cho!tài!sản!bà!H1!và!ông!H2.! Tại!cấp!sơ!thẩm,!sau!khi!có!quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử,!các!đồng!thừa!kế!của! cụ!C!và!cụ!N!có!đơn!yêu!cầu!độc!lập!chia!thừa!kế!tài!sản!tranh!chấp!kể!trên,!cấp!sơ! thẩm!không!chấp!nhận!là!phù!hợp!với!Khoản!2!Điều!201!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!Các! đồng!thừa!kế!có!ý!kiến!quyền!sở!hữu!tài!sản!thuộc!về!họ,!sau!khi!được!chia!sẽ!cho!bà! H1.!Nếu!trong!trường!hợp!hủy!án!sơ!thẩm!giao!về!sơ!thẩm!để!giải!quyết!thừa!kế!trong! cùng!vụ!án!này,!thì!bản!chất!vụ!án!vẫn!không!thay!đổi!vẫn!là!tranh!chấp!tài!sản!có! nguồn!gốc!tạo!lập!của!cha!mẹ!và!ai!là!người!được!nhận!tài!sản.!Vụ!án!đã!thụ!lý!giải! quyết!qua!17!năm,!nếu!còn!kéo!dài!thời!gian!giải!quyết!vụ!án!là!không!thể.!Sáu!anh!chị! em!của!ông!H2!(trừ!ông!H2!và!ông!H4)!thống!nhất!chia!tài!sản!trên!cho!hai!vợ!chồng! (bà!H1!06!phần!ông!H2!02!phần)!nhưng!bà!H1!tự!nguyện!nhận!1/2!trị!giá!tài!sản!tranh! chấp!là!có!lợi!cho!ông!H2!và!06!người!anh!em!của!ông!H2!đồng!ý.!Vì!vậy!Hội!đồng! xét!xử!phúc!thẩm!chấp!nhận!yêu!cầu!của!bà!H1!chia!căn!nhà!kể!trên!cho!bà!H1!và!ông! H2!mỗi!người!nhận!1/2!giá!trị!tài!sản.! Căn!nhà!có!chiều!ngang!là!8,15m,!dài!là!20m!nên!việc!ngăn!đôi!căn!nhà!theo! chiều!dọc,!nhận!tài!sản!theo!hiện!vật!là!phù!hợp!với!quy!định!của!pháp!luật.! Tại!phiên!tòa!bà!H1!tự!nguyện!chịu!chi!phí!ngăn!đôi!căn!nhà.!Đây!là!yêu!cầu!tự! nguyện!của!bà!H1!nên!hội!đồng!xét!xử!chấp!nhận.! Do!chấp!nhận!việc!chia!đôi!tài!sản!kể!trên!cho!ông!bà!H1,!Hùng!nên!chấp!nhận! một!phần!kháng!cáo!của!ông!H2,!ông!H2!không!phải!trả!1/2!chi!phí!sửa!chửa!nhà!cho! bà!H1.! Về!án!phí:!! Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:! Ngày!10/10/2008!bà!Bùi!Thị!Kim!H1!có!đơn!yêu!cầu!xin!miễn!án!phí!do!gia! đình!khó!khăn,!được!Ủy!ban!nhân!dân!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! chứng!nhận!(bút!lục!417).! Ngày!29/10/2008!ông!Lê!Văn!H2!có!đơn!xin!miễn!nộp!tiền!án!phí,!đã!được!Ủy! ban!nhân!dân!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!chứng!nhận!(bút!lục!416).!

Vì! vậy! căn! cứ! vào! Điều! 147! Bộ! luật! Tố! tụng! dân! sự! năm! 2015! và! Điều! 13,!

Khoản!9!Điều!27!Pháp!lệnh!án!phí,!lệ!phí!Toà!án!miễn!tiền!án!phí!cho!bà!Bùi!Thị!Kim! H1!và!ông!Lê!Văn!H2.!Hoàn!lại!tiền!tạm!ứng!án!phí!!là!3.500.000!(ba!triệu!năm!trăm! ngàn)!đồng!cho!bà!H1!đã!nộp!theo!biên!lai!thu!tiền!số!000896!ngày!16!tháng!11!năm! 2002!của!Thi!hành!án!dân!sự!quận!G!(nay!là!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!G).!!!

Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!

Do!sửa!bản!án!sơ!thẩm!nên!căn!cứ!vào!Khoản!2!Điều!148!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!

sư,!người!kháng!cáo!là!ông!H2!và!bà!H1!không!phải!nộp!án!phí.!Hoàn!lại!cho!ông!H2! 300.000! đồng! tiền! tạm! ứng! án! phí! dân! sự! phúc! thẩm! theo! biên! lai! thu! số! AA/2016/0018832!ngày!21/06/2017!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!G.!Hoàn!lại! cho!bà!H1!300.000!đồng!án!phí!phúc!thẩm!theo!biêu!lai!thu!số!AA/20160018897!ngày! 27/06/2017!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!G.!

Với!những!chứng!cử!kể!trên!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!sửa!bản!án!sơ!thẩm.!

Vì!các!lẽ!trên;!

QUYẾT!ĐỊNH:!

Căn!cứ!Khoản!1!Điều!28,!Điểm!a!Khoản!1!Điều!35,!Điểm!a!Khoản!1!Điều!39,!

Khoản!4!Điều!147!và!Khoản!2!Điều!308!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!có!hiệu!lực!thi!hành! từ!ngày!01/07/2016;!

Căn!cứ!Điều!14!và!Điều!42!Luật!Hôn!nhân!và!Gia!đình!năm!1986;!

Căn!cứ!Điều!27!Luật!Hôn!nhân!và!Gia!đình!năm!2000;!

Căn! cứ! vào! Pháp! lệnh! án! phí,! lệ! phí! Tòa! án! và! Nghị! quyết! số!

326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!Hội!quy!định!về! mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án.!

Xử:!!

Chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!là!bà!Bùi!Thị!Kim!H1.!

Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bị!đơn!là!ông!Lê!Văn!H2.!

Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!là!bà!Bùi!Thị!Kim!H1.!

1/!Căn!nhà!(giá!trị!nhà!và!đất)!mang!số!6/113C!(số!mới!là!736/121/32)!Đường!

L,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!có!diện!tích!khuôn!viên!là!173,9m2,! thuộc!thửa!58,!tờ!bản!đồ!số!43,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!(bản!đồ! địa!chính!thửa!đất!do!Công!ty!Cổ!phần!Phát!triển!nhà!S!lập!ngày!30/05/2006!đã!được! Phòng!Quản!lý!đô!thị!quận!G!kiểm!tra!nội!nghiệp)!là!tài!sản!chung!của!ông!Lê!Văn!H2! và!bà!Bùi!Thị!Kim!H1.!

1.1/!Bà!Bùi!Thị!Kim!H1!và!ông!Lê!Văn!H2!mỗi!người!được!hưởng!1/2!căn!nhà!

(gồm!giá!trị!nhà!và!đất),!nhận!bằng!hiện!vật,!theo!chiều!dọc!của!căn!nhà.!Bà!H1!nhận! 1/2!căn!nhà,!từ!ngoài!đường!nhìn!vào!phía!bên!phải!căn!nhà.!Ông!H2!nhận!phần!còn! lại!phía!bên!trái!căn!nhà.! 1.2/!Bà!Bùi!Thị!Kim!H1!tự!nguyện!chịu!chi!phí!ngăn!đôi!theo!chiều!dọc!của!căn! nhà.! 1.3/!Bà!H1!và!ông!H2!có!quyền!và!nghĩa!vụ!liên!hệ!Cơ!quan!Nhà!Nước!có!thẩm! quyền!để!tiến!hành!các!thủ!tục!xin!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền! sử!dụng!đất!ở!đối!với!phần!được!chia.! 1.4/!Các!ông!bà!đang!ở!thuê!bao!gồm!Lê!Thành!T6,!Đỗ!Thị!L2,!Trần!Thị!L3,! Đào!Thị!L4!và!Mai!Thị!T7!có!nghĩa!vụ!bàn!giao!lại!các!phòng!cho!thuê!cho!ông!H2!và! bà!H1.! 2/!Về!án!phí:!! 2.1/!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:! Bà!Bùi!Thị!Kim!H1!và!ông!Lê!Văn!H2!được!miễn!án!phí.! Hoàn!lại!cho!bà!H1!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!là!3.500.000!đồng!theo!biên! lai!thu!số!000896,!ngày!16/11/2002!của!Thi!hành!án!dân!sự!quận!G!(nay!là!Chi!cục! Thi!hành!án!dân!sự!quận!G),!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! 2.2/!Án!phí!phúc!thẩm:! Ông!H2!và!bà!H1!không!phải!nộp!án!phí.! Hoàn!lại!cho!ông!H2!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!là!300.000!đồng!theo!biên!lai!thu!số! AA/2016/0018832!ngày!21/06/2017!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!G,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh.!! Hoàn!lại!cho!bà!H1!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!là!300.000!đồng!theo!biên!lai!thu!số! AA/2016/0018897!ngày!27/06/2017!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!G,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh.!! Thi!hành!tại!Cơ!quan!thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền.!

! Trường"hợp"bản"án,"quyết"định"được"thi"hành"theo"quy"định"tại"Điều"2"Luật"thi" hành"án"dân"sự"thì"người"được"thi"hành"án"dân"sự,"người"phải"thi"hành"án"dân"sự"có" quyền"thỏa"thuận"thi"hành,"quyền"yêu"cầu"thi"hành"án,"tự"nguyện"thi"hành"án"hoặc"bị" cưỡng"chế"theo"quy"định"tại"Điều"6,"Điều"7,"Điều"9"Luật"thi"hành"án"dân"sự,"thời"hiệu" thi"hành"được"thực"hiện"tại"Điều"30"Luật"thi"hành"án"dân"sự." Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!