Bản án 1069/2023/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo ñơn khởi kiện và các tài liệu có trong hồ sơ, vụ án có nội dung như sau:

Vào ñầu năm 2013, ông Võ Hoàng T có ký thỏa thuận với Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T (tên cũ là Công ty TNHH ñầu tư và xây dựng Đ H T) do ông Lê Chí Tr là giám ñốc làm người ñại diện, ñịa chỉ 666 Xô Viết Nghệ Tĩnh phường 25 quận Bình Thạnh thành phố Hồ Chí Minh (ñịa chỉ mới 245 Chu Văn An phường 12 quận Bình Thạnh thành phố Hồ Chí Minh), ñể chuyển nhượng thửa ñất số 5 diện tích 5mx30m thuộc lô G39 hướng Bắc ñường NG8A KCN và ñô thị Mỹ Phước 3 tỉnh Bình Dương với giá 170.000.000 ñồng (một trăm bảy mươi triệu ñồng). Hai bên thỏa thuận việc mua bán và thanh toán thành 03 lần, lần 01 thanh toán ñặt cọc giữ chỗ là 20.000.000 ñồng (hai mươi triệu ñồng), lần 02 thanh toán khi ký hợp ñồng chuyển nhượng là 145.000.000 ñồng (một trăm bốn mươi lăm triệu ñồng), lần 03 thanh toán khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất là 5.000.000 ñồng (năm triệu ñồng) (dự kiến là sau 3-4 tháng kể từ ngày ký hợp ñồng chuyển nhượng).

Theo thỏa thuận, ông Võ Hoàng T ñã thanh toán cho Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T như sau:

Lần 01: ñầu năm 2013 ông T nộp cho công ty 20.000.000 ñồng ñể ñặt cọc (không nhớ rõ ngày/tháng nộp, do phiếu thu công ty thu lại sau khi thu tiền lần 02)

Lần 02: ngày 02/4/2013 ông T nộp cho công ty 145.000.000 ñồng theo Phiếu thu số 79 ngày 02/04/2013 của Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T ñể làm thủ tục chuyển nhượng lô ñất nêu trên.

Cùng ngày 02/04/2013, ông Võ Hoàng T có ký hợp ñồng chuyển nhượng quyền sử dụng ñất do công ty soạn và công ty giữ toàn bộ hợp ñồng ñể làm thủ tục ñăng bộ sang tên. Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T hứa sẽ hoàn thành thủ tục sang tên cho ông T sau 03-04 tháng kể từ ngày ký hợp ñồng.

Tháng 07/2013 ông Võ Hoàng T liên hệ Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T (trực tiếp là ông Lê Chí Tr – giám ñốc công ty) ñể nhận sổ ñỏ như thỏa thuận thì công ty cho biết hồ sơ chưa xong ñồng thời yêu cầu ông Võ Hoàng T chờ thêm khoảng 01 tháng nữa là xong (tức tháng 8/2013). Tuy nhiên, sau ñó công ty tiếp tục hẹn và yêu cầu ông T chờ khi nào có sổ ñỏ công ty mời lên nhận. Từ tháng 08/2013 ñến tháng 08/2016 ông T ñã nhiều lần liên hệ công ty ñể yêu cầu công ty giao sổ ñỏ nhưng không có kết quả.

Tháng 08/2016, ông Võ Hoàng T tiếp tục tìm ñến công ty ñể yêu cầu công ty giao sổ ñỏ như ñã thỏa thuận thì Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T nói hủy giao dịch chuyển nhượng ñất và công ty sẽ trả lại toàn bộ số tiền ñã nhận 165.000.000 ñồng cho ông T, ñồng thời công ty cam kết sẽ trả lãi suất (do công ty hủy giao dịch) cho ông T bằng 0,75%/tháng ñối với số tiền 165.000.000 ñồng công ty ñã nhận của ông T, tiền lãi tính từ ngày 02/4/2013 cho ñến khi công ty hoàn trả xong số tiền ñã nhận, trong thời hạn tối ña 30 ngày kể từ ngày làm việc với ông T.

Việc công ty ñưa ra yêu cầu trả lại tiền gốc ñã nhận 165.000.000 ñồng và cam kết trả tiền lãi không có lập thành văn bản. Sau thời hạn 30 ngày không thấy công ty mời lên nhận tiền như ñã cam kết, ông T tiếp tục ñến công ty ñể yêu cầu công ty trả tiền gốc 165.000.000 ñồng và tiền lãi như công ty ñã cam kết, nhưng công ty cố tình tránh mặt, cho bảo vệ ngăn cản từ ngoài cửa công ty, từ chối tiếp xúc giải quyết số tiền công ty ñã nhận của ông T. Do Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T không thực hiện việc mua bán ñất như thỏa thuận và không trả lại tiền cho ông T nên ông Võ Hoàng T khởi kiện ra Tòa án yêu cầu Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T trả lại số tiền ñã nhận và tiền lãi phát sinh.

Tính ñến tháng 12/2022 thì Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T chưa trả lại cho ông Võ Hoàng T số tiền tổng cộng là 308.550.000 ñồng (ba trăm lẻ tám triệu năm trăm năm mươi ngàn ñồng), bao gồm tiền gốc ông T ñã nộp là 165.000.000 ñồng và tiền lãi phát sinh với mức lãi suất là 0,75%/tháng tính từ tháng 04/2013 ñến tháng 12/2022 là 143.550.000 ñồng.

Nay ông Võ Hoàng T yêu cầu Tòa án buộc Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T trả cho ông T số tiền tổng cộng là 308.550.000 ñồng (ba trăm linh tám triệu năm trăm năm mươi ngàn ñồng), bao gồm tiền gốc ông T ñã nộp cho công ty là 165.000.000 ñồng và tiền lãi phát sinh với mức lãi suất là 0,75%/tháng tính từ tháng 04/2013 ñến tháng 12/2022 là 143.550.000 ñồng, yêu cầu thanh toán làm một lần ngay khi bản án hay quyết ñịnh có hiệu lực pháp luật

Ngoài ra nguyên ñơn không có ý kiến yêu cầu gì khác.

Bị ñơn là Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T không có ý kiến trình bày vì không ñến Tòa theo các lần triệu tập của Tòa án ñể lấy lời khai, tham gia phiên họp kiểm tra giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, cũng như không gửi văn bản nêu ý kiến và các chứng cứ tài liệu kèm theo.

Ngày 18/05/2023, nguyên ñơn có ñơn ñề nghị xét xử vắng mặt và giữ nguyên ý kiến yêu cầu như trình bày nêu trên, ngoài ra không có ý kiến yêu cầu gì khác.

Bị ñơn Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T ñến phiên tòa lần thứ hai vẫn vắng mặt không rõ lý do.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Bình Thạnh phát biểu ý kiến (theo Phát biểu số 156/PB-DS ngày 16/06/2023):

- về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội ñồng xét xử, Thư ký phiên tòa: Thẩm phán, Hội ñồng xét xử, Thư ký phiên tòa ñã tuân theo ñúng quy ñịnh của Bộ Luật tố tụng dân sự trong quá trình giải quyết vụ án và trong việc xét xử sơ thẩm vụ án.

- về việc tuân theo pháp luật của những người tham gia tố tụng: Nguyên ñơn ñã thực hiện các quyền và nghĩa vụ ñúng theo quy ñịnh của Bộ Luật tố tụng dân sự. Bị ñơn từ khi thụ lý ñến phiên tòa xét xử bị ñơn không thực hiện các quyền, nghĩa vụ theo ñúng quy ñịnh của Bộ Luật tố tụng dân sự.

- về việc giải quyết vụ án: ñề nghị Hội ñồng xét xử chấp nhận một phần yêu của nguyên ñơn buộc bị ñơn hoàn trả số tiền gốc 145.000.000 ñồng; chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên ñơn về phần lãi phát sinh tương ứng với số tiền gốc 145.000.000 ñồng, trong thời hạn từ tháng 02/2018 ñến tháng 12/2022 (04 năm 11 tháng) với mức lãi suất 0,75%/tháng; không chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên ñơn về buộc bị ñơn thanh toán số tiền gốc 20.000.000 ñồng và phần lãi phát sinh vượt mức lãi trên. Bị ñơn phải chịu án phí có giá ngạch tương ứng với phần yêu cầu khởi kiện của nguyên ñơn ñược chấp nhận. Nguyên ñơn phải chịu án phí có giá ngạch ñối với phần yêu cầu khởi khiện không ñược chấp nhận.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án ñược thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội ñồng xét xử nhận ñịnh:

Theo Đơn khởi kiện nguyên ñơn Võ Hoàng T trình bày ông T và Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T (tên cũ là Công ty TNHH ñầu tư và xây dựng Đông Hưng TTT) có ký thỏa thuận chuyển nhượng thửa ñất số 5 diện tích 5mx30m thuộc lô G39 hướng Bắc ñường NG8A KCN và ñô thị Mỹ Phước 3 tỉnh Bình Dương với giá 170.000.000 ñồng, nhưng không cung cấp ñược hợp ñồng chuyển nhượng ñất, ñồng thời nguyên ñơn chỉ yêu cầu bị ñơn trả lại số tiền ñã nộp cho công ty nên tranh chấp giữa các bên trong vụ án là tranh chấp ñòi tài sản, bị ñơn Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T có trụ sở tại quận Bình Thạnh nên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân quận Bình Thạnh theo quy ñịnh tại khoản 2 Điều 26, ñiểm a khoản 1 Điều 35, ñiểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự.

Ngày 18/05/2023 người ñại diện ủy quyền của nguyên ñơn là ông Đặng Minh Tuyền có ñơn ñề nghị xét xử vắng mặt, xét thấy Đơn ñề nghị xét xử vắng mặt khi Tòa án mở phiên tòa là ñúng theo quy ñịnh tại khoản 1 Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự nên Hội ñồng xét xử chấp nhận ñơn và tiến hành xét xử vắng mặt nguyên ñơn

Bị ñơn Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T ñã ñược Toà án nhiều lần thông báo, triệu tập ñến Toà ñể giải quyết vụ án. Việc cấp, tống ñạt, thông báo các văn bản tố tụng ñược thực hiện hợp lệ, ñúng theo quy ñịnh tại Bộ luật tố tụng dân sự nhưng ñến phiên tòa lần hai bị ñơn vẫn vắng mặt không có lý do.

Hội ñồng xét xử căn cứ ñiểm b khoản 2 Điều 227 và Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự, quyết ñịnh tiến hành xét xử vắng mặt bị ñơn.

Điều 91 Bộ luật tố tụng dân sự quy ñịnh ñương sư có nghĩa vụ chứng minh, nhưng bị ñơn không ñến tòa, cũng như không cung cấp các tài liệu, chứng cứ nên Tòa án căn cứ những chứng cứ ñã thu thập ñược có trong hồ sơ vụ việc ñể giải quyết theo quy ñịnh tại khoản 4 Điều 91 Bộ luật tố tụng dân sự.

Nguyên ñơn trình bày ông Võ Hoàng T và Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T (tên cũ là Công ty TNHH ñầu tư và xây dựng Đông Hưng TTT) có ký thỏa thuận chuyển nhượng thửa ñất số 5 diện tích 5mx30m thuộc lô G39 hướng Bắc ñường NG8A KCN và ñô thị Mỹ Phước 3 tỉnh Bình Dương với giá 170.000.000 ñồng, các bên có ký hợp ñồng chuyển nhượng quyền sử dụng ñất do công ty soạn và công ty giữ toàn bộ hợp ñồng ñể làm thủ tục sang tên nên không cung cấp ñược cho Tòa án, nguyên ñơn ñã thanh toán cho bị ñơn 02 ñợt, gồm lần 01 ñặt cọc ñể giữ chỗ 20.000.000 ñồng vào ñầu năm 2013 (phiếu thu tiền bị ñơn ñã thu lại sau khi thu tiền lần 2) và lần 02 ngày 02/04/2013 nộp số tiền 145.000.000 ñồng (theo Phiếu thu số 79 ngày 02/7/2013).

Nguyên ñơn Võ Hoàng T yêu cầu bị ñơn Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T trả cho ông Võ Hoàng T số tiền tổng cộng là 308.550.000 ñồng (ba trăm lẻ tám triệu năm trăm năm mươi ngàn ñồng), bao gồm tiền gốc ông T ñã nộp cho công ty là 165.000.000 ñồng và tiền lãi phát sinh với mức lãi suất là 0,75%/tháng tính từ tháng 04/2013 ñến tháng 12/2022 là 143.550.000 ñồng, yêu cầu trả làm một lần ngay khi bản án có hiệu lực pháp luật.

Hội ñồng xét xử xét thấy:

- căn cứ Phiếu thu ngày 02/4/2013 của Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T thể hiện nội dung “thu số tiền 145.000.000 ñồng, lý do nộp tiền: thu tiền lần 02, Mỹ Phước 3, Lô G39, Hướng Bắc, Đường NG8A” và các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án ñã có ñủ cơ sở xác ñịnh giữa nguyên ñơn Võ Hoàng T và bị ñơn Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T có thỏa thuận chuyển nhượng ñất như nguyên ñơn trình bày.

- ñối với số tiền thanh toán lần 01 nguyên ñơn trình bày có nộp cho bị ñơn 20.000.000 ñồng ñể ñặt cọc vào ñầu năm 2013, nhưng nguyên ñơn không nhớ rõ ngày, tháng nộp, không cung cấp ñược tài liệu chứng cứ nào chứng minh ñã nộp số tiền trên cho bị ñơn, cũng như không có chứng cứ xác ñịnh cụ thể số tiền thực tế ñã nộp nên không có căn cứ chấp nhận theo Điều 91 Bộ luật tố tụng dân sự.

- ñối với số tiền thanh toán lần 2 ngày 02/4/2013 nguyên ñơn nộp cho bị ñơn số tiền 145.000.000 ñồng, xét thấy Phiếu thu ngày 02/4/2013 của Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T thể hiện nội dung “thu số tiền 145.000.000 ñồng, lý do nộp tiền: thu tiền lần 02, Mỹ Phước 3, Lô G39, Hướng Bắc, Đường NG8A” ñược công ty ký tên và ñóng dấu theo quy ñịnh, nội dung của phiếu thu phù hợp với trình bày của nguyên ñơn, nên có cơ sở xác ñịnh nguyên ñơn ñã chuyển số tiền 145.000.000 ñồng cho bị ñơn theo thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng ñất ñối với lô ñất Mỹ Phước 3, Lô G39, Hướng Bắc, Đường NG8A. Từ lúc nguyên ñơn chuyển tiền cho bị ñơn ñến nay nguyên ñơn chưa nhận ñược tài sản theo ñúng cam kết nên yêu cầu trả lại số tiền gốc nguyên ñơn ñã nộp cho bị ñơn là có cơ sở chấp nhận theo quy ñịnh tại Điều 166 Bộ Luật dân sự năm 2015.

Do ñó, Hội ñồng xét xử chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên ñơn, buộc bị ñơn Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T hoàn trả cho nguyên ñơn số tiền gốc là 145.000.000 ñồng theo Phiếu thu ngày 02/4/2013. Không chấp nhận phần yêu cầu của nguyên ñơn buộc bị ñơn phải trả số tiền gốc 20.000.000 ñồng.

- xét thấy nguyên ñơn trình bày tháng 8/2016 bị ñơn Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T nói hủy giao dịch chuyển nhượng ñất và trả lại toàn bộ số tiền ñã nhận 165.000.000 ñồng cho nguyên ñơn Võ Hoàng T, ñồng thời cam kết sẽ trả lãi cho nguyên ñơn theo mức lãi suất 0,75%/tháng, tính từ ngày 02/04/2013 cho ñến khi bị ñơn hoàn trả xong số tiền ñã nhận. Nhưng nguyên ñơn không cung cấp ñược tài liệu, chứng cứ nào chứng minh cho việc bị ñơn có cam kết sẽ trả tiền lãi như trên, cũng như không thể xác ñịnh thời ñiểm thỏa thuận bắt ñầu trả lãi là ngày 02/04/2013 như nguyên ñơn trình bày, nên yêu cầu tiền lãi phát sinh tính từ tháng 04/2013 ñến tháng 12/2022 của nguyên ñơn không có cơ sở xem xét theo quy ñịnh tại Điều 91 Bộ luật tố tụng dân sự.

- ngày 04/01/2018 nguyên ñơn Võ Hoàng T có ñơn khởi kiện yêu cầu bị ñơn trả số tiền gốc và lãi phát sinh, ngày 29/01/2018 Tòa án nhân dân quận Bình Thạnh thụ lý vụ án, nhưng ñến nay bị ñơn Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T vẫn không thực hiện việc trả lại tiền cho nguyên ñơn, nên việc tính tiền lãi phát sinh kể từ thời ñiểm sau khi nguyên ñơn khởi kiện và Tòa án thụ lý vụ án là tháng 02/2018 ñến tháng 12/2022 với mức lãi suất 0,75%/tháng như theo yêu cầu của nguyên ñơn là phù hợp quy ñịnh tại Điều 357, Điều 468 Bộ Luật dân sự năm 2015 và có cơ sở xem xét chấp nhận.

Do ñó, Hội ñồng xét xử chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên ñơn về tiền lãi phát sinh tương ứng với số tiền gốc 145.000.000 ñồng trong thời hạn từ tháng 02/2018 ñến tháng 12/2022 (tương ứng 59 tháng) với mức lãi suất 0,75%/tháng là 64.162.500 ñồng (145.000.000 ñồng x 0,75%/tháng x 59 tháng = 64.162.500 ñồng).

Không chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên ñơn về việc buộc bị ñơn phải trả lãi ñối với số tiền gốc 165.000.000 ñồng tiền với mức lãi suất là 0,75%/tháng tính từ tháng 04/2013 ñến tháng 12/2022, số tiền lãi nguyên ñơn yêu cầu nhưng không ñược chấp nhận là 79.387.500 ñồng (143.550.000 ñồng - 64.162.500 ñồng = 79.387.500 ñồng).

Từ những phân tích, nhận ñịnh tại các mục [3.1], [3.2], [3.3], Hội ñồng xét xử chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên ñơn, buộc bị ñơn Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T trả cho nguyên ñơn Võ Hoàng T số tiền tổng cộng là 209.162.500 ñồng, gồm tiền gốc là 145.000.000 ñồng và tiền lãi phát sinh từ tháng 02/2018 ñến tháng 12/2022 (tương ứng 59 tháng) với mức lãi suất 0,75%/tháng là 64.162.500 ñồng, trả làm một lần ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật.

Không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên ñơn về việc buộc bị ñơn phải trả số tiền tổng cộng là 99.387.500 ñồng, gồm tiền gốc là 20.000.000 ñồng và tiền lãi là 79.387.500 ñồng.

Bị ñơn Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T phải chịu án phí tương ứng với phần yêu cầu khởi kiện của nguyên ñơn ñược chấp nhân là 10.458.125 ñồng, nguyên ñơn Võ Hoàng T phải chịu án phí ñối với phần yêu cầu khởi kiện không ñược chấp nhận là 4.969.375 ñồng, theo quy ñịnh tại Điều 147 Bộ Luật tố tụng dân sự và Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy Ban Thường Vụ Quốc Hội.

Vì các lẽ nêu trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 26, ñiểm a khoản 1 Điều 35, ñiểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147, ñiểm b khoản 2 Điều 227, Điều 228, Điều 271; khoản 1 Điều 273 của Bộ Luật tố tụng dân sự;

Căn cứ Điều 117, Điều 118, Điều 119, Điều 166, Điều 357, Điều 468 và Điều 688 của Bộ Luật dân sự năm 2015;

Căn cứ Luật thi hành án dân sự và Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy Ban Thường Vụ Quốc Hội;

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên ñơn Võ Hoàng T.

Buộc Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T phải trả cho ông Võ Hoàng T số tiền tổng cộng là 209.162.500 ñồng (hai trăm lẻ chín triệu một trăm sáu mươi hai ngàn năm trăm ñồng), bao gồm tiền gốc là 145.000.000 ñồng và tiền lãi phát sinh với mức lãi suất là 0,75%/tháng tính từ tháng 02/2018 ñến tháng 12/2022 là 64.162.500 ñồng, trả làm một lần ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật.

Kể từ ngày ông Võ Hoàng T có ñơn yêu cầu thi hành án, Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T chậm thi hành số tiền nêu trên thì Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T phải trả lãi ñối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả, lãi suất phát sinh do chậm trả tiền ñược thực hiện theo quy ñịnh tại Điều 357 và Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015.

Thi hành tại Chi cục Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

2. Không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên ñơn Võ Hoàng T ñối với yêu cầu buộc bị ñơn Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T phải trả số tiền tổng cộng là 99.387.500 ñồng (chín mươi chín triệu ba trăm tám mươi bảy ngàn năm trăm ñồng), gồm tiền gốc là 20.000.000 ñồng và tiền lãi là 79.387.500 ñồng.

3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Công ty TNHH Tư vấn ñầu tư xây dựng T phải chịu án phí là 10.458.125 ñồng (mười triệu bốn trăm năm mươi tám ngàn một trăm hai mươi lăm ñồng).

Ông Võ Hoàng T phải chịu án phí là 4.969.375 ñồng (bốn triệu chín trăm sáu mươi chín ngàn ba trăm bảy mươi lăm ñồng), ñược trừ vào số tiền tạm ứng án phí 5.888.000 ñồng (năm triệu tám trăm tám mươi tám ngàn ñồng) ông T ñã nộp theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số AA/2017/0003893 ngày 25/01/2018 của Chi cục thi hành án dân sự quận Bình Thạnh, ông T ñược hoàn lại số tiền chênh lệch là 918.625 ñồng (chín trăm mười tám ngàn sáu trăm hai mươi lăm ñồng).

Trường hợp bản án, quyết ñịnh ñược thi hành theo quy ñịnh tại Điều 12 Luật thi hành án dân sự thì người ñược thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy ñịnh tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án ñược thực hiện theo quy ñịnh tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Các ñương sự ñược quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự không có mặt tại phiên tòa ñược quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận ñược bản án hoặc từ ngày bản án ñược niêm yết.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM