Bản án 1027/2023/QĐ-PT — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Quá trình giải quyết vụ án, ngày 31/5/2023 Toa án nhân dân huyện I ban hành Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án số 225/2023/QĐST-DS ngày 31 tháng 5 năm 2023.

Theo lời trình bày của nguyên đơn thì: Ông Lê Văn H và bà Huỳnh Thị H, bà Nguyễn Phạm QN góp tiền mua phần đất có diện tích 2353m² thuộc thửa đất số 206-1, tờ bản đồ số 10 tại xã N, huyện I, Thành phố Hồ Chí Minh, các bên thống nhất để bà Nguyễn Phạm QN đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 263/QSDĐ/CQ ngày 21/3/2002 do Ủy ban nhân dân hyện Củ Chi cấp đối với phần đất trên. Nay ông H muốn tách thửa phần đất của mình nhưng bà H1 không đồng ý nên ông H khởi kiện bà H1.

Xét, trong vụ án này cần đưa bà Nguyễn Phạm QN vào tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Tại Đơn khởi kiện ông Lê Văn H ghi địa chỉ của bà Nguyễn Phạm QN tại số Đặng Văn N, Phường W, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên căn cứ theo kết quả xác minh của Công an Phường W, quận G ngày 25/5/2023 thì bà N không thực tế cư trú tại địa chỉ trên. Nguyên đơn cũng xác nhận bà N đã đi nước ngoài nhưng ông không biết địa chỉ để cung cấp cho Toa. Toa án cũng đã tiến hành xác minh nhưng không xác minh được địạ chỉ của bà N. Như vậy do nguyên đơn không cung cấp được địa chỉ của bà N do đó Toa án cấp sơ thẩm căn cứ theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 6 Nghị quyết số 04/2017/NQ-HĐTP ngày 05/5/2017 của Hội đồng Thẩm phán Toa án nhân dân Tối cao hướng dãn một số quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 192 Bộ luật Tố tụng dân sự số 92/2015/QH13 ngày 25/11/2015 đình chỉ giải quyết vụ án, trả lại Đơn khởi kiện cho nguyên đơn theo quy định tại điểm h khoản 1 Điều 217 Bộ luật Tố tụng dân sự là đúng quy định. Nguyên đơn có quyền khởi kiện lại vụ án khi cung cấp đúng địạ chỉ của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Như.

Từ những phân tích trên, kháng cáo của nguyên đơn ông Hưng là không có cơ sở, Hội đồng phúc thẩm không chấp nhận.

Xét đề nghị của Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh là có cơ sở nên được chấp nhận như đã phân tích.

Căn cứ điểm a khoản 5 Điều 314 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

QUYẾT ĐỊNH:

1. Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Lê Văn H; Giữ nguyên Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm số 225/2023/QĐST-DS ngày 31 tháng 5 năm 2023 của Toa án nhân dân huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Ông Lê Văn H phải chịu án phí dân sự phúc thẩm là 300.000 (Ba trăm ngàn) đồng. Cấn trừ vào tiền tạm ứng án phí phúc thẩm ông H đã nộp là 300.000 (Ba trăm ngàn) đồng, theo Biên lai thu tiền số AA/2023/0017829 ngày 10/7/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ra quyết định.