Bản án 100/DSST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

1- Theo ơn khởi kiện rong quá rình ố ng người ại diện heo ủy quyền của Ngân hàng TMCP S, bà Phan Thu H2 trình bày:

Ngày 23-5-2018, Ngân hàng TMCP S (gọi ắ là S1) chi nhánh V và ông Nguyễn Quỳnh L1 ã ký H p ng n d ng rung dài hạn số: 77 2018 HĐTDTDH-CN SHB.130800 ư c giải ngân bằng hế ước nhận n số 01-77 2018 HĐTDTDH-CN/SHB.130800 ngày 29-5-2018 chi iế như sau :

‐ Số iền ay heo h p ng: 5.000.000.000 (Nă ỷ) ng.

‐ Số iền giải ngân

: 5.000.000.000 (Nă ỷ) ng.

‐ Thời hạn ay

: 300 háng ( ừ 29-5-2018 ến ngày 29-5-2043)

‐ M c ch sử d ng ốn ay

: Thanh oán iền ua nhà .

‐ Lịch rả n gốc: Ngày 25 hàng háng

‐ Lịch rả n lãi: Ngày 25 hàng háng

Lãi suất vay được quy định như sau:

‐ Lãi su rong hạn là 09 %/nă cố ịnh rong 12 háng ầu .

‐ Lãi su cho ay ư c iều chỉnh ịnh kỳ 03 háng 1 lần ức lãi su áp d ng cho kỳ iều chỉnh iếp heo bằng lãi su huy ộng VNĐ kỳ hạn 13 háng rả lãi sau cao nh của S1 ại hời i

iều chỉnh cộng ới bi n ộ cho vay là 3,8 %/1 năm.

‐ Lãi su chậ rả lãi bằng 50% lãi su ay rong hạn à không quá 10% 1 nă .

‐ Lãi su quá hạn gốc: 150% lãi su cho ay rong hạn

Ngày 21-02-2019, Ngân hàng TMCP S chi nhánh V và ông Nguyễn Quỳnh L1 ã ký kế Ph l c h p ng n d ng rung dài hạn số : PL01-77 2018 HĐTDTDH-CN SHB.130800 sửa ổi bổ sung nội dung khoản 3.1 Điều 3 của H p ng n d ng rung dài hạn số 77 2018 HĐTDTDH-CN/SHB.130800.

T nh ừ ngày 29-5-2018 ến ngày 24-02-2022, ông Nguyễn Quỳnh L1 ã rả cho S1 các khoản sau:

- N gốc

: 1.192.320.000 ng

- N lãi rong hạn

: 1.491.542.611 ng

- N lãi quá hạn

:

3.608.455 ng

- N lãi phạ chậ rả lãi :

10.667.484 ng

- Ph hu h i lãi su ưu ãi (S1 thu vào ngày 26-9-2019): 19.110.000 ng

- Tổng cộng

: 2.717.248.550 ng

Ông Nguyễn Quỳnh L1 bắ ầu phá sinh n quá hạn ừ ngày 25-6-2018, ừ ngày 25-02-2022 ến nay ông L1 chưa hanh oán iếp n cho S1.

Khoản nợ nêu trên được bảo đảm bằng các tài sản sau đây:

Tài sản hế ch p là Quyền sử d ng

của ông Nguyễn Viế T và bà Nguyễn Thị M chi iế như sau:

- Tài sản 1: Thửa số 439 ờ bản số 19 diện ch 622 3 2 heo Gi y chứng nhận quyền sử d ng

quyền sở hữu nhà ở à ài sản khác gắn liền ới

số CP 976106 do Sở Tài nguy n à Môi rường ỉnh B c p ngày 29-01-2019 ọa lạc ại phường P hi xã P ỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu .

- Tài sản 2: Thửa số 440 ờ bản số 19 diện ch 645 3 2 heo Gi y chứng nhận quyền sử d ng

quyền sở hữu nhà ở à ài sản khác gắn liền ới

số CP 976107 do Sở Tài nguy n à Môi rường ỉnh B c p ngày 29-01-2019 ọa lạc ại phường P hị xã P ỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu .

- Tài sản 3: Thửa số 441 ờ bản số 19 diện ch: 527 5 2 heo Gi y chứng nhận quyền sử d ng

quyền sở hữu nhà ở à ài sản khác gắn liền ới

số CP 976176 do Sở Tài nguy n à Môi rường ỉnh B c p ngày 30-01-2019 ọa lạc ại phường P hị xã P ỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

- Tài sản 4: Thửa số 442 ờ bản số 19 diện ch: 701 6 2 heo Gi y chứng nhận quyền sử d ng

quyền sở hữu nhà ở à ài sản khác gắn liền ới số CP 976177 do Sở Tài nguy n à Môi rường ỉnh B c p ngày 30-01-2019 ọa lạc ại phường P hị xã P ỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

- Tài sản 5: Thửa

số 443 ờ bản số 19 diện ch: 501 4 2theo Gi y chứng nhận quyền sử d ng

quyền sở hữu nhà ở à ài sản khác gắn liền ới số CP 976178 do Sở Tài nguy n à Môi rường ỉnh B c p ngày 30-01-2019 ọa lạc ại phường P hị xã P ỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Các ài sản n u r n ư c hế ch p heo H p ng hế ch p quyền sử d ng

số: 38 2019 HĐTC-BTB/SHB.130800 ngày 21-02-2019 ư c ký giữa Ngân hàng TMCP S chi nhánh V (b n nhận hế ch p) à ông Nguyễn Viế T ,bà Nguyễn Thị M (b n hế ch p) à ông Nguyễn Quỳnh L1 (b n ư c ả bảo) ại Văn phòng C số công chứng: 275 quyền số 01 TP CC – SCC HĐGD ăng ký hế ch p quyền sử d ng

à ài sản gắn liền ới ại Chi nhánh Văn phòng ăng ký

ai hị xã P ngày 22-02-2019.

Ngày 11-7-2024, UBND Thị xã P ỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ã ban hành Quyế ịnh số 3345 QĐ-UBND ề iệc hu h i

phá ri n kinh ế xã hội ì l i ch quốc gia công cộng của ông Nguyễn Viết T à bà Nguyễn Thị M ang sử d ng

ại phường P

hực hiện dự án: Tuyến hoá nước ch nh dọc Quốc lộ E, thị xã P (dự án hành phần số 02) phường P (Đ). Theo Quyế ịnh số 3345 QĐ-UBND ngày 11-7- 2024 n u r n hì ộ số B ộng sản ang hế ch p cho các khoản ay của bị ơn ã bị hu h i ộ phần diện ch. C h như sau: Stt Thông tin bất động sản Diện tích thế Diện tích đất bị Diện

tích

chấp

ban thu hồi theo còn lại

đầu ĐVT: QĐ

số:

m2)

3345/QĐ-

UBND

ngày

11/7/2024 1

Thửa

số 439 ờ

bản số 19 Gi y chứng 622,3 m2

135,8 m2

386.5 m2

nhận quyền sử d ng t, nông nghiệp nông nghiệp

nông nghiệp

quyền sở hữu nhà ở và tài

sản khác gắn liền với t

số CP 976106 2

Thửa

số 440 ờ

bản số 19 Gi y chứng 645,3 m2

158,6m2

486,7 m2

nhận quyền sử d ng t, nông nghiệp nông nghiệp

nông nghiệp

quyền sở hữu nhà ở và tài

sản khác gắn liền với t

số CP 976107 3

Thửa

số 443 ờ

bản số 19 Gi y chứng 501,4 m2

140,8m2

360,6 m2

nhận quyền sử d ng t, nông nghiệp nông nghiệp

nông nghiệp

quyền sở hữu nhà ở và tài

sản khác gắn liền với t

số CP 976178 Đối ới những phần diện ch bị hu h i n u r n Ủy ban nhân dân hị xã P ã hực hiện chế ộ chi rả iền n n Ngân hàng không y u cầu Tòa án giải quyế . Ngân hàng khởi kiện y u cầu òa án giải quyế buộc ông Nguyễn Quỳnh L1 rả cho Ngân hàng TMCP S ổng số n còn n (bao g : n gốc n lãi rong hạn n lãi quá hạn n lãi phạ chậ rả lãi) ạ nh ến ngày 12-6-2025 là:

- N gốc

: 3.272.680.000 ng

- N lãi rong hạn

: 2.001.997.800 ng

- N lãi quá hạn gốc 50% : 65.375.996 ng

- N lãi chậ rả lãi

: 267.809.510 ng

Tổng cộng

: 5.607.863.306 ng à iền lãi phá sinh cho ến khi hanh oán xong các khoản n .

Nếu ông Nguyễn Quỳnh L1 không hực hiện hoặc hực hiện không úng nghĩa

rả n hì SHB ư c quyền y u cầu cơ quan Nhà nước có hẩ

quyền phá ãi ài sản ả bảo hu h i n .

2. Bị ơn- ông Nguyễn Quỳnh L1 à những người có quyền l i à nghĩa

li n quan ông Nguyễn Viế T và bà Nguyễn Thị M rong suố quá rình ố ng ã ư c Tòa án ống ạ h p lệ nhưng ều ắng ặ không có lý do à không có ý kiến gì.

3.Tại phi n òa Đại diện Viện ki sá phá bi u ý kiến:

3.1.Về ố ng: Trong quá rình giải quyế

án Thẩ phán ã hực hiện úng nhiệ

quyền hạn của ình.Tại phi n òa hô nay Hội ng xé xử à Thư ký òa án ã hực hiện úng quy ịnh của Bộ luậ ố ng Dân sự ề phi n òa sơ hẩ . Đương sự có ặ ại phi n òa ch p hành ố các quy ịnh pháp luậ ố ng hực hiện úng quyền à nghĩa của ương sự. Bị ơn à người có quyền l i à nghĩa li n quan chưa hực hiện ầy ủ quyền à nghĩa ố ng.

3.2.Về nội dung: Ông Nguyễn Quỳnh L1 ã i phạ nghĩa

rả n gốc à lãi ay n n y u cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP S là có cơ sở.

Về ài sản bảo ả : Tài sản bảo ả ư c ký kế úng quy ịnh pháp luậ n n có giá rị bảo ả cho iệc hanh oán n gốc à lãi heo h p ng c p n d ng à hế ước nhận n ã ký.Trường h p ông Nguyễn Quỳnh L1 không rả ủ iền n gốc à iền lãi hì Ngân hàng TMCP S có quyền y u cầu cơ quan Thi hành án dân sự phá ãi ài sản bảo ả .Từ những nhận ịnh n u r n ề nghị Hội ng xé xử ch p nhận oàn bộ y u cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP S.

Tại phi n òa hô nay nguy n ơn ẫn giữ nguy n y u cầu khởi kiện ương sự không cung c p h

ài liệu chứng cứ gì ới à ca kế không còn chứng cứ nào khác.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghi n cứu các ài liệu chứng cứ có rong h sơ án ư c hẩ ra ại phi n òa à căn cứ ào kế quả ranh luận ại phi n òa Hội ng xé xử nhận ịnh:

1. Về ố ng:

Ngân hàng TMCP S khởi kiện“ Tranh ch p h p ng n d ng” ới ông Nguyễn Quỳnh L1, ông L1 có nơi cư rú ại hành phố V n n xác ịnh ây là

án dân sự huộc hẩ quyền giải quyế của Tòa án nhân dân hành phố Vũng Tàu heo quy ịnh ại khoản 3 Điều 26 i a khoản 1 Điều 39 của Bộ luậ ố ng Dân sự.

án hòa giải xé xử nhưng ông L1, ông T và bà M ẫn ắng ặ nhiều lần không có lý do ch nh áng.

Theo quy ịnh ại Điều 70 của Bộ luậ ố ng dân sự hì ương sự phải có nghĩa

ôn rọng Tòa án phải có ặ heo gi y riệu ập à ch p hành quyế ịnh của Tòa án rong quá rình giải quyế

án. Như ậy iệc bị ơn người có quyền l i à nghĩa li n quan không ến Tòa án là iệc ư c coi là ã ừ bỏ quyền l i của ình ề iệc ư c n u quan i ý kiến à cung c p chứng cứ chứng inh. Theo Điều 91 của Bộ luậ ố ng dân sự hì Tòa chỉ căn cứ ào các chứng cứ ài liệu do nguy n ơn cung c p cũng như các ài liệu à Tòa án ã iến hành xác inh hu hập là căn cứ giải quyế án. Căn cứ Điều 227 Bộ luậ ố ng dân sự Hội ng xé xử xé xử ắng ặ bị ơn à người có quyền l i à nghĩa li n quan.

2. Về nội dung ranh ch p:

Thực hiện úng H p ng n d ng rung dài hạn số: 77 2018 HĐTDTDH-CN/SHB.130800 ngày 23-5-2018 ư c ký giữa Ngân hàng TMCP S và ông Nguyễn Quỳnh L1. Ngày 29-5-2018, Ngân hàng TMCP S ã giải ngân cho ông Nguyễn Quỳnh L1 bằng hế ước nhận n số 01-77 2018 HĐTDTDH-CN SHB.130800 số iền 5.000.000.000 (Nă ỷ) ng. Thời hạn ay là 300 háng ( ừ 29-5-2018 ến ngày 29-5-2043). M c ch sử d ng ốn ay: Thanh oán iền ua nhà . Ông Nguyễn Quỳnh L1 ã nhận ủ iền.

Việc ký kế h p ng n d ng giữa Ngân hàng TMCP S và ông Nguyễn Quỳnh L1 r n cơ sở ự nguyện có hình hức à nội dung

c ch không i phạ iều c của pháp luậ à không rái ạo ức xã hội phù h p ới các quy ịnh của pháp luậ ại khoản 16 Điều 4 khoản 2 Điều 91 i a khoản 3 Điều 98 Luậ các ổ chức n d ng n n có hiệu lực pháp luậ à các b n phải có nghĩa hực hiện heo úng ca kế .

ư c iều chỉnh khi có hay ổi heo hông báo của S1 rong ừng hời kỳ à lãi su quá hạn = 150% lãi su rong hạn r n số n gốc hực ế chưa hanh oán. Xé hỏa huận ề lãi su rong h p ng r n không rái ới quy ịnh của Bộ luậ dân sự 2015Luậ các Tổ chức n d ng nă 2010 cũng như quy chế cho ay của các ổ chức n d ng ại hời i ký kế h p ng n n có hiệu lực.

- Đối ới iền lãi chậ rả lãi: Theo quy ịnh của Bộ luậ dân sự nă 2015 à Thông ư số 39 2016 TT-NHNN ức lãi su chậ rả ư c nh heo quy ịnh của pháp luậ hường là 50% lãi su giới hạn (không quá 10% nă ) của khoản iền chậ rả.

Từ những nhận ịnh r n y u cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP S (S1) ư c ch p nhận. Cần buộc ông Nguyễn Quỳnh L1 rả oàn bộ ổng số iền ạ nh ến ngày 12-6-2025 là 5.607.863.306 (Nă ỷ sáu ră lẻ bảy riệu á ră sáu ươi ba ngàn ba ră lẻ sáu) ng ( rong ó: N gốc: 3.272.680.000 ng; N lãi rong hạn 2.001.997.800 ng; N lãi quá hạn gốc 50%: 65.375.996 ng; N lãi chậ rả lãi: 267.809.510 ng) cho S1 theo H p ng n d ng rung dài hạn số: 77 2018 HĐTDTDH-CN/SHB.130800 ngày 23-5-2018.

Theo i a khoản 1 Điều 13 Nghị quyế số 01 2019/NQ-HĐTP11-01-2019.

ừ ngày 13-6-2025, ông L1 còn phải iếp c chịu lãi r n số iền phải hanh oán rả Ngân hàng heo ức lãi su quá hạn hỏa huận rong h p ng n d ng.

H p ng hế ch p quyền sử d ng số 38 2019 HĐTC-BTB/SHB.130800 ký ngày 21-02-2019 ư c ký giữa Ngân hàng TMCP S chi nhánh V (bên nhận hế ch p) à ông Nguyễn Viế T và bà Nguyễn Thị M (b n hế ch p) à ông Nguyễn Quỳnh L1 (b n ư c ả bảo) ại Văn phòng C số công chứng: 275 quyền số 01 TP CC – SCC HĐGD. Đối ư ng hế ch p là :

- Thửa số 439 ờ bản số 19 diện ch 622 3 2 heo Gi y chứng nhận quyền sử d ng

quyền sở hữu nhà ở à ài sản khác gắn liền ới số CP 976106 do Sở Tài nguy n à Môi rường ỉnh B c p ngày 29-01-2019 ọa lạc ại phường P hi xã P ỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu .

- Thửa

số 440 ờ bản số 19 diện ch 645 3 2 heo Gi y chứng nhận quyền sử d ng

quyền sở hữu nhà ở à ài sản khác gắn liền ới số CP 976107 do Sở Tài nguy n à Môi rường ỉnh B c p ngày 29-01-2019, ọa lạc ại phường P hị xã P ỉnh Bà Rịa Vũng Tàu .

- Thửa

số 441 ờ bản số 19 diện ch: 527 5 2 heo Gi y chứng nhận quyền sử d ng

quyền sở hữu nhà ở à ài sản khác gắn liền ới số CP 976176 do Sở Tài nguy n à Môi rường ỉnh B c p ngày 30-01-2019 ọa lạc ại phường P hị xã P ỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.

- Thửa

số 442 ờ bản số 19 diện ch: 701 6 2 heo Gi y chứng nhận quyền sử d ng

quyền sở hữu nhà ở à ài sản khác gắn liền ới số CP 976177 do Sở Tài nguy n à Môi rường ỉnh B c p ngày 30-01-2019, ọa lạc ại phường P hị xã P ỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.

- Thửa

số 443 ờ bản số 19 diện ch: 501 4 2 heo Gi y chứng nhận quyền sử d ng

quyền sở hữu nhà ở à ài sản khác gắn liền ới số CP 976178 do Sở Tài nguy n à Môi rường ỉnh B c p ngày 30-01-2019, ọa lạc ại phường P hị xã P ỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.

Toàn bộ ài sản r n ã ư c ăng ký hế ch p quyền sử d ng

à ài sản gắn liền ới

ại Chi nhánh Văn phòng ăng ký

ai hị xã P, ỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ngày 22-02-2019 số hứ ự 4685.

Xé các b n ương sự ký ào h p ng hế ch p là hoàn oàn ự nguyện không có sự lừa dối hay ép buộc nào. H p ng hế ch p r n ã uân hủ úng quy ịnh của pháp luậ ề nội dung cũng như hình hức của pháp luậ dân sự ề giao dịch bảo ả ư c quy ịnh ại Điều 298 Bộ luậ dân sự 2015; khoản 3 Điều 167 Luậ Đ ai 2013Nghị ịnh số 163 2006 NĐ-CP29-12-2006 ề giao dịch bảo ả à Nghị ịnh số 11 2012 NĐ-CP22-02-2012 ề sửa ổi bổ sung Nghị ịnh số 163. Theo ó hỏa huận rong h p ng hế ch p n u r n có hiệu lực pháp luậ hi hành.

Do ậy y u cầu của nguy n ơn ề nghị ư c xử lý ài sản bảo ả

rong rường h p bị ơn không hanh oán ư c khoản n là có căn cứ heo quy ịnh ại khoản 7 Điều 323 Bộ luậ dân sự 2015 à phù h p ới các hỏa huận của h p ng hế ch p ư c Hội ng xé xử ch p nhận.

Tuy nhi n ngày 11-7-2024, Ủy ban nhân dân Thị xã P ỉnh Bà Rịa Vũng Tàu ã ban hành Quyế ịnh số 3345 QĐ-UBND ề iệc hu h i

phá ri n kinh ế xã hội ì l i ch quốc gia công cộng của ông Nguyễn Viết T à bà Nguyễn Thị M ang sử d ng

ại phường P

hực hiện dự án: Tuyến hoá nước ch nh dọc Quốc lộ E, thị xã P (dự án hành phần số 02) phường P (Đ). Theo Quyế ịnh số 3345 QĐ-UBND ký ngày 11-7- 2024 nêu r n hì ộ số B ộng sản ang hế ch p cho các khoản ay của bị ơn n u r n ã bị hu h i ộ phần diện ch. C h như sau:

Thửa

số 439 ờ bản số 19 Gi y chứng nhận quyền sử d ng

quyền sở hữu nhà ở à ài sản khác gắn liền ới CP 976106 diện ch hu h i 135 8 2 diện ch còn lại là 386 5 2;

Thửa

số 440 ờ bản số 19 Gi y chứng nhận quyền sử d ng

quyền sở hữu nhà ở à ài sản khác gắn liền ới CP 976107 diện ch thu h i 158 6 2 diện ch còn lại là 486 7 2;

Thửa

số 443 ờ bản số 19 Gi y chứng nhận quyền sử d ng

quyền sở hữu nhà ở à ài sản khác gắn liền ới CP 976178 diện ch hu h i 140 8 2 diện ch còn lại là 360 6 2.

Quốc hội. Nguy n ơn ư c hoàn lại số iền ạ ứng án ph ã nộp.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ ào khoản 3 Điều 26; i a khoản 1 Điều 35; Điều 39; Điều 70; khoản 1 Điều 147; i b khoản 2 Điều 227; khoản 3 Điều 228; Điều 266 của Bộ luậ ố ng dân sự;

1. Ch p nhận y u cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP S

“Tranh ch p h p ng n d ng” ới ông Nguyễn Quỳnh L1.

Áp d ng các Điều 463 466 468 470 Bộ luậ Dân sự 2015; Điều 91; Điều 95; Điều 98 Luậ các Tổ chức n d ng nă 2010; Nghị quyế số 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11 01 2019 Hướng dẫn áp d ng ộ số quy ịnh của pháp luậ ề lãi lãi su phạ i phạ ; khoản 2 Điều 26 Nghị quyế 326 2016 UBTVQH14 ngày 30 12 2016 của Ủy ban hường quốc hội ề án ph lệ ph Tòa án.

Tuyên xử:

Buộc ông Nguyễn Quỳnh L1 rả oàn bộ ổng số iền ạ nh ến ngày 12-6-2025 là 5.607.863.306 (Nă ỷ sáu ră lẻ bảy riệu á ră sáu ươi ba ngàn ba ră lẻ sáu) ng ( rong ó: N gốc: 3.272.680.000 ng; N lãi rong hạn 2.001.997.800 ng; N lãi quá hạn gốc 50%: 65.375.996 ng; N lãi chậ rả lãi: 267.809.510 ng) cho Ngân hàng TMCP S theo H p ng n d ng rung dài hạn số: 77 2018 HĐTDTDH CN SHB.130800 ngày 23-5-2018.

ừ ngày iếp heo ngày 13-6-2025, ông Nguyễn Quỳnh L1 còn phải iếp c chịu khoản iền lãi quá hạn của số iền n gốc chưa hanh toán, theo ức lãi su

à các b n hỏa huận rong h p ng cho ến khi hanh oán xong khoản n gốc này. Trường h p rong h p ng n d ng các b n có hỏa huận ề iệc iều chỉnh lãi su cho ay heo ừng hời kỳ của Ngân hàng TMCP S hì lãi su à ông L1 phải iếp c hanh oán cho Ngân hàng TMCP S heo quyế ịnh của Tòa án cũng sẽ ư c iều chỉnh cho phù h p ới sự iều chỉnh lãi su của Ngân hàng TMCP S.

Trường h p ông Nguyễn Quỳnh L1 không rả n hoặc rả n không ủ iền n gốc à iền lãi hì Ngân hàng TMCP S có quyền y u cầu Cơ quan Thi hành án dân sự phá ãi ài sản hế ch p hu h i n là:

- Thửa

số 439 ờ bản số 19 diện ch còn lại 386.5 2 heo Gi y chứng nhận quyền sử d ng

quyền sở hữu nhà ở à ài sản khác gắn liền ới

số CP 976106 do Sở Tài nguy n à Môi rường ỉnh B c p ngày 29-01-2019 ọa lạc ại phường P hi xã P ỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu .

- Thửa

số 440 ờ bản số 19 diện ch còn lại 486.7 2 heo Gi y chứng nhận quyền sử d ng

quyền sở hữu nhà ở à ài sản khác gắn liền ới

số CP 976107 do Sở Tài nguy n à Môi rường ỉnh B c p ngày 29-01-2019 ọa lạc ại phường P hị xã P ỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu .

- Thửa

số 441 ờ bản số 19 diện ch 527 5 2theo Gi y chứng nhận quyền sử d ng

quyền sở hữu nhà ở à ài sản khác gắn liền ới số CP 976176 do Sở Tài nguy n à Môi rường ỉnh B c p ngày 30-01-2019 ọa lạc ại phường P hị xã P ỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.

- Thửa

số 442 ờ bản số 19 diện ch 701 6 2 heo Gi y chứng nhận quyền sử d ng

quyền sở hữu nhà ở à ài sản khác gắn liền ới số CP 976177, do Sở Tài nguy n à Môi rường ỉnh B c p ngày 30-01-2019, ọa lạc ại phường P hị xã P ỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.

- Thửa

số 443 ờ bản số 19 diện ch còn lại 360.6 2 heo Gi y chứng nhận quyền sử d ng

quyền sở hữu nhà ở à ài sản khác gắn liền ới số CP 976178 do Sở Tài nguy n à Môi rường ỉnh B c p ngày 30-01-2019 ọa lạc ại phường P hị xã P ỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Toàn bộ ài sản r n ư c Ủy ban nhân dân Thị xã P c p gi y chứng nhận quyền sử d ng

cho ông Nguyễn Viế T và bà Nguyễn Thị M. Đăng ký giao dịch bảo ả ại Chi nhánh Văn phòng ăng ký

ai hị xã P ngày 22-02-2019. Theo H p ng hế ch p quyền sử d ng

số 38 2019 HĐTC-BTB/SHB.130800 ngày 21-02-2019 ư c ký giữa Ngân hàng TMCP S, chi nhánh V (b n nhận hế ch p) à ông Nguyễn Viế T và bà Nguyễn Thị M (bên hế ch p) à ông Nguyễn Quỳnh L1 (b n ư c ả bảo) ại Văn phòng C số công chứng: 275 quyền số 01 TP CC – SCC HĐGD. 2. Án ph dân sự sơ hẩ :

+ Ông Nguyễn Quỳnh L1 phải chịu án ph dân sự sơ hẩ là 113.607.863 (Mộ ră ười ba riệu sáu ră lẻ bảy ngàn á ră sáu ươi ba) ng. + Hoàn rả lại số iền ạ ứng án ph dân sự sơ hẩ 56.400.000 (Nă ươi sáu riệu bốn ră ngàn) ng cho Ngân hàng TMCP S heo bi n lai hu iền ạ ứng án ph số 0001295 ngày 03-10-2023 của Chi c c Thi hành án dân sự hành phố Vũng Tàu.

3. Chi ph hẩ ịnh: Ông Nguyễn Quỳnh L1 phải nộp 6.000.000 (Sáu riệu) ng. Ngân hàng TMCP S ã nộp ạ ứng n n ông L1 phải có nghĩa hoàn rả lại cho Ngân hàng.

4.Trường h p bản án quyế ịnh ư c hi hành heo quy ịnh ại iều 2 Luậ hi hành án dân sự hì người ư c hi hành án dân sự người phải hi hành án dân sự có quyền hỏa huận hi hành án quyền y u cầu hi hành án ự nguyện hi hành án hoặc bị cưỡng chế hi hành án heo quy ịnh ại các iều 6 7 7a 7b à 9 Luậ hi hành án dân sự; hời hiệu hi hành án ư c hực hiện heo quy ịnh ại iều 30 Luậ hi hành án dân sự.

5. Trong hời hạn 15 ngày k ừ ngày uy n án các ương sự có quyền kháng cáo bản án này l n Tòa án nhân dân ỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu y u cầu xé xử lại heo hủ c phúc hẩ ( ối ới ương sự ắng ặ ại phi n òa hời hạn k ừ ngày nhận ư c bản án hoặc ni yế bản án heo quy ịnh của pháp luật.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Nơi nhận:

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

- Tòa án nhân dân ỉnh BRVT; -Viện ki sá nhân dân TPVT;

- Chi c c hi hành án dân sự TPVT;

- Các ương sự;

- Lưu h sơ án. .

Hoàng Thị Cúc